根據地產調查公司萊坊（Knight Frank）國際市場指數調查顯示，自2012年底至2013年年底之間地價成長最快的市場不外是中東，亞洲和東歐經濟發展最迅速的地區。這些地區在過去一年內成長幅度遠超過加拿大的百分之3.8，但海外房產投資同時帶有一定的風險，投資者必須注意。
豪宅標準_全球十大豪宅
這是一幢法式殖民時期種植園風格豪宅，由建築師布萊斯•阿德恩（Bryce Ardern）精心設計而成。住宅建築面積為1800平方米，占地面積極為寬大，氣勢恢宏地坐落於山脊之上。這棟氣派大宅通體灑滿明媚的陽光，坐擁無與倫比的海景，附近居住著全球最具影響力的名人。
英國學區房_排名_價格
目前，倫敦市中心的房價平均已超過50萬鎊，在繁華地段，六七十萬鎊可能只能買到一居兩居的flat，對於剛畢業的小年輕來說，交通便捷就是王道。如果已經成家或有小孩，基本都會考慮往倫敦郊區走，因為好的學區都不在倫敦市中心。
加拿大學區房_排名_價格
加拿大學區房向來是較受歡迎的房產類型，尤其得到了重視孩子教育的華人家庭的青睞。在大多倫多地區，獲華人認可、能夠稱之為學區房的地段約數十個，主要集中在北約克、烈治文山、萬錦市的一些地方。
美國學區房_排名_價格
學區房是華人的最愛，全美尤以灣區有德天獨厚的教育資源，而讓這裏的房地產炙手可熱。這次我們就盤點一下灣區擁有最好學區的7座城市，提供買房投資的一個重要參考。
位置卓越的黃金海岸公寓套房，發展前景不可估量
在澳洲東部海岸的中段，有著這樣壹座世界級的旅遊度假勝地，57公裏的綿延海岸線，終年陽光普照，金色的迷人沙灘，是無與倫比的沖浪天堂。它就是澳洲最大的非首府城市——黃金海岸。目前有壹套寬敞的2居室公寓套房，位於黃金海岸（Gold Coast）的沙灘上，為人們帶來絕好的置業機會。
黃金海岸發展前景不可估量，搶占購買先機、住進度假天堂
這是壹套寬敞的2居室公寓套房，坐擁卓越位置使其享有漂亮海景，附近有高品質商店和餐廳，小區後門處就有多種便利的交通站點。這裏有美麗的沙灘、完美幹凈的海浪、晴朗的天空和四季溫暖的氣候，是令人心曠神怡的宜居之地。
黃金海岸的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛，也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞。這座城市有著熱情奔放的迷人色彩，也永遠充滿了無盡的想象，是您定居和投資的理想地點。
目前是投資置業黃金海岸的最好時機，搶占購買機會會讓您完成“安居樂業”和“財富升值”的雙重夢想。未來的黃金海岸的發展將不可估量。2018年黃金海岸將舉辦英聯邦運動會，在未來幾年中，政府會相繼投資20個億用於基礎設施建設並創造30000個工作崗位。其中包括城市輕軌項目、公路的升級、大學的擴建、新的運動場升級以及規劃打造唐人街等。政府還計劃新建壹個世界級的郵輪碼頭，周邊還包括新的賭場，酒店，餐廳以及購物等等——這壹切都預示著黃金海岸將成為澳洲投資的又壹絕佳地帶。
翻修壹新的度假公寓小區，位置優越、帶來豐富精彩的娛樂休閑
這是壹套寬敞的2居室公寓套房，設計簡潔大方，空間格局合理。主臥帶有套內浴室和步入式衣櫃，另壹間臥室和客人則使用獨立的家庭浴室。公寓業主可享用全套度假式設施，為投資者提供了卓越的置業機會 。
享受黃金海岸的度假式風情，這套物業同樣是絕好的選擇。這裏通體配有高品質家具和設備，帶來舒適方便的生活。這些家具和設備已全部包含在本公寓的售價之中，讓您居住在此毫無後顧之憂。
本公寓所在的綜合公寓小區剛剛經過了重大翻修，並且翻建了所有外立面及公共活動區域。小區也配有全新的鋁合金窗戶和玻璃欄桿扶手，並且塗刷現代風格外墻漆，呈現煥然壹新的面貌。您在該小區可以與家人好友盡情體驗度假樂趣。這裏新的室內溫水泳池和水療池和戶外遊泳池，讓人徹底放松心情。桑拿房、網球場、壁球場、健身館、室外燒烤餐飲區，都是休閑運動與歡聚的好去處。這裏擁有全面覆蓋著綠蔭的綠地，綠地中有壹條帶全套高級安防設施的通道，通往公寓樓和停車場區域。
佛羅里達帕克蘭高尚社區：定居「陽光之州」，享受愜意人生
一直以來，美國是海內外投資者最為鍾愛的國家。其完善的社會福利制度、優質的教育體系、各大世界頂級的名校，都吸引著投資者們眼球。加州與紐約更是投資者們心目中的黃金地帶。不過，居外網在這裡建議各位投資者，在地大物博的美國，除了那些熱門城市與加州之外，佛羅里達州其實更為別有洞天。如今，一個絕佳的投資置業機會就在佛羅里達，這處小區開發項目名為「米納拉格」（MIRALAGO），是一個非凡的總體規劃社區，為您帶來珍貴購買機會。
醉人心脾的湖景住宅，提供最佳佛州物業購買機會
「米納拉格」（MIRALAGO）位於莊嚴湖（Majesty Lake）周圍，坐擁優越的位置，享有漂亮的自然風景和愜意舒適的生活環境。該湖泊是帕克蘭市（Parkland）最大的湖泊，清幽舒心的氛圍讓人沉醉、流連忘返。小區內的大多數優質住宅都位於流水環繞的半島上，使得每套住宅都享有全方位湖景。親水環境的浪漫，滿目鬱鬱蔥蔥的景色，都讓這些住宅格外迷人，吸引許多買家的關注。
這是您住進佛羅里達的絕佳機遇，千萬不可錯過。在冬天，美國富人最愛去的地方就是佛羅里達州。由於地球上最大的一股暖流——墨西哥灣暖流源源不斷地把赤道附近的加勒比海海水運輸到佛羅里達半島周圍，因而即便在冬天，人們依然能夠下水游泳或是進行水上活動。旅遊業、製造業和農業是其經濟的三大支柱。據報導，佛羅里達州是美國本土人最愛的養老聖地以及美國最著名的退休養老勝地。2010年，全美每50個老年人中就有9個居住在佛羅里達這一「陽光之城」。
由於美國的黃金海岸邁阿密與世界最大迪士尼樂園都在佛州，而世界上最好的休閒城市之一奧蘭多也位於佛州，因而使其成為旅遊、投資甚至是養老的好地方。根據研究，越來越多的中國投資者已經加入到購買佛羅里達房地產的人群中。
在中國人的印象裡，洛杉磯往往是第一置業目的地，溫暖的氣候、歷史悠久的華人圈和優質的教育等等都吸引著世世代代的華人前往。然而根據NAR的報告，佛羅里達州才是國際人士置業重地，在2011年這一購置比例甚至高達31%，09年至今，這一數據從來沒有低於23%。
佛州經濟多樣，就業穩定。全美40%運往拉丁及南美州的貨物由這裡出口。而泛中國區已成為其最大的非拉丁貿易夥伴。現在旅遊業已為佛州經濟帶來670億美元的收入。除此以外，航天工業、農業、建築業、服務、醫療、大學研究業也讓這個州的經濟變得多元。我們都知道，經濟單一的地區往往抗風險能力較低，佛州多元的經濟則為這裡的房地產提供了一定保障。
亞洲資本傾注澳大利亞各類房地產市場
中國買家是澳大利亞房地產市場的中堅力量，他們購買了超過55.1億美元的物業
4月6日News報導，在過去兩年間，來自亞洲的投資在澳大利亞表現強勁，有著「安全天堂」美譽的澳大利亞市場在過去的超過18個月時間內，由於穩定的經濟、低息的環境、強勁的銀行業以及提升的貨幣地位，對投資者形成強有力的吸引力。
對所有各類資產的興趣促使澳大利亞投資者們渴望獲得各種組合投資，包括在主要城市的能顯示身份的辦公房地產資產、酒店資產、高質量的零售報價，高大上的房產以及住宅開發機會和農場耕地項目。
在這段異常火爆的時間段內，亞洲資本進入澳大利亞購買大型物業總共花去160.17億美元，在所有資產類別中有超過370筆交易。其中156筆交易來自於新加坡投資者，尤其活躍於辦公室以及酒店資產種類。
而中國也是澳大利亞房地產市場的中堅力量，他們購買了超過55.1億美元的物業。僅開發投資股本，在過去兩年多已經有接近30億美元的交易，由中國投資客主導，佔據了全澳48宗交易裡超過一半的銷售量。
另外從地理位置角度來看，悉尼是亞洲投資客最青睞的城市，以價值計佔了所有交易的55.89%。墨爾本有著相類似的交易數量但銷售額明顯不如悉尼。珀斯和布里斯班也是亞洲投資客非常感興趣的城市。
此外，黃金海岸也出現在了榜單上，有12筆交易，半數是開發用地，剩下的是酒店及零售資產。中國投資客對該市場非常偏好，12項資產中的8項被中國買家買走。
而悉尼和墨爾本的投資市場同樣強勁：在悉尼有27筆交易，價值13.5億美元，墨爾本總共44筆交易價值9.912億美元。
布里斯班仍然落後，只有12筆交易，價值2.693億美元，珀斯有著相同的交易筆數，總值2.061億美元。
雖然外國投資主要集中在亞洲資金進入澳大利亞，但傳統的發達國家也在積極發展。
在過去12個月間，他們對悉尼辦公房地產市場的投資有著激烈的競爭。在都市區的主要交易裡有19.44億美元的投資來自於加拿大的集團，12.54億來自於美國資本。
中國買家在辦公物業市場同樣活躍，而其他的亞洲鄰國同樣出手闊綽。新加坡買家是辦公房地產市場最活躍的，花了8.843億美元。他們在悉尼11處投資中花了4.927億美元，以及3億美元買下了6處酒店投資。
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澳洲各地房產賣得最快的區在哪裡？
隨著全澳洲房地產熱潮的持續，急於在澳洲購房的人們在房產上市僅三周時間就將其買到自己的名下。
據澳洲房地產網站報導，在全澳範圍內，房地產從上市到出售歷時天數最短的前30個市郊都在新州。悉尼西北區的Cherrybrook、Naremburn、Queenscliff，以及Sutherland的Jannali市郊，在全澳房地產出售最快的市郊排名榜上並列第一。所有這四個市郊在2015年2月至3月之間，從上市到售出的平均天數的記錄只有21天。
澳洲房地產網站的數據是通過一棟房產在該網站上上市首日到最後一天的天數之差進行計算的。這個結果只包括那些記錄至少有60筆房產交易的市郊。
盡管新州在這份排行榜上明顯拔得頭籌，但維州的房地產市場也並未落後多少，有五個市郊的房產出售的速度也非常快。這五個市郊有Armadale、Carlton North、 Clifton Hill、Ivanhoe East 和 Malvern。據悉上市到出售的平均天數為26天。
在各州份的售房最快市郊的排名中，北部行政區的房產出售花費的時間最長，即使是在該行政區房產出售最快市郊排行第一的Leanyer，其房產出售的平均天數也需要76天。
BresicWhitne房地產公司的總裁惠特尼（Shannan Whitney）稱，房產出售所需時間短意味著這是一個賣方市場。他認為，市場狀況是購房者需求的結果以及買賣雙方急於交易的結果。
“當市場好的時候，可以從許多方面反映出急迫性，你往往會發現拍賣的房產變得越來越少了，”他說。
他稱，由於房產出售的過程變得更快，賣家們不會采用拍賣，因為買家為了從市場上獲得預期的房產會被迫接受該房的價格。
惠特尼還表示，房地產經紀在2015年的開始之時已看到了房地產市場復蘇的步伐。“鑒於去年年底的勢頭，我們預計2015年將是這樣開始。”
惠特尼敦促在澳洲房產市場上，買家在購房過程中要務實。“這一點非常重要，因為它確實需要一定的決斷力和耐心。我會提醒購房者注意他們想要的是什麼樣的結局。你在賣方市場中仍然可以做出正確的決定。”
同時，他也告誡賣家要實際地對待房產價格，了解自己的房產在其特定市場中的情況。
澳洲房產上市僅三周就能賣出各州份房屋上市出售所需時間最短的五個區
新州：
- Cherrybrook
- Jannali
- Naremburn
- Queenscliff
- Beacon Hill
維州：
- Armadale
- Carlton North
- Clifton Hill
- Ivanhoe East
- Malvern
- O’Connor
- Dunlop
- Harrison
- Kambah
- Macgregor
南澳：
- Fullarton
- Tranmere
- Parkside
- Rostrevor
- Lockleys
西澳：
- Forrestfield
- Coolbellup
- South Lake
- High Wycombe
- Seville Grove
塔州：
- Lenah Valley
- West Hobart
- South Hobart
- Sandy Bay
- Moonah
昆州：
- Centenary Heights
- Brinsmead
- Browns Plains
- Glenvale
- Harristown
- Leanyer
- Gillen
- Katherine
- Stuart Park
- Rosebery
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中國香港億萬巨富昆士蘭豪買地 欲建澳洲最大旅游區
中國香港億萬富豪馮永祥（Tony Fung）打算把從礦業大亨丁克勒（Nathan Tinkler）手中買到的昆士蘭Patinack農場開發為全澳大利亞最大的旅游勝地，開發計劃將在未來六周內公布。
Aquis集團主席馮永祥上個月砸1500萬元，一口氣買下了黃金海岸腹地Patinack農場的四塊地，分別為Wadham Park（33.64公頃）、Elysian Fields（56.97公頃)、Saravale（73.26公頃）和Benobble（283.40公頃）。
馮永祥的首選計劃是把四塊地合並成一塊面積達447.27公頃的“超級地皮”，無論開發成何種旅游項目，面積都將是澳洲動物園（29公頃）的15倍大。
合並後的地皮將比Aquis大堡礁度假中心大100多公頃，馮永祥曾計劃出資81.5億在凱恩斯地區建設Aquis大堡礁度假中心，占地面積超過340.6公頃。
債務纏身的的礦業大亨丁克勒曾拍賣Patinack農場，但因買家出價不到1200萬元而流標。去年11月，他把農場分割為四塊地，重新上市出售。
中國香港億萬富豪馮永祥買下昆士蘭農場，開發為全澳最大的旅游勝地馮永祥的一位發言人證實，Patinack農場位於黃金海岸腹地的四塊地均在同一天完成交易。
四塊地中最大的是Benobble，新出爐的官方資料顯示，馮永祥買入Benobble的價格比丁克勒當年的購買價高70萬元。雙方於2月16日達成457.6萬元的價格協定，並於3月18日完成交割。
Wadham Park和Elysian Fields面積雖小，但業界認為售價可能更高，因為Benobble是空地，而Wadham Park和Elysian Fields則已被建設成為世界級的純種馬培育和訓練基地。
馮永祥1500萬澳元的出價遠低於市場預期的2100萬澳元，幾乎只有丁克勒砸下的純種馬培育成本的一半。
房產資料顯示，農場包括1800米可充分灌溉的草地賽道和全天候賽道、馬匹游泳步行池（aqua walker）、65米小型健身游泳池、可同時容納78匹馬的訓練場以及一個農莊和8間住宅。
農場內還有完備的機械式馬廄、喂料棚、直升機停機坪、倉庫、隔離廄及獸醫站等。
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