4月15日是美國申請退稅的最後期限，專家預測，今年退稅花得時間要長於往年，越早申請，錢就回來得越快。Debt.com從每個州的稅務局得到數據，統計出每個州的居民大概人均能退回多少稅。
數據顯示，康涅狄格州人均能退回的稅最高，達3126美元，其次是德克薩斯州和紐約州。佛蒙特州人均退回的稅最少，為2251美元。
另據美國媒體日前報道，最新聯邦數據顯示，越來越多經濟拮據的美國人，特別是符合收取工作退稅的低收入家庭，在由報稅公司代為報稅時，為了提前獲得退稅款，經常會使用報稅公司的“預期退稅支票”服務。監管當局計劃收緊對報稅行業的監管。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，了解美國房產投資獨家專業解讀。
近日，紐約布朗士區壹女子假裝房屋中介，在Craigslist發布租房信息騙取押金。壹共騙得三名租客6千多美金。警察現在已經將這女性嫌犯的照片公布，希望能有民眾協助破案。
據警察稱，嫌犯在Craigslist上發布信息，稱位於布朗士區Vannest大道957號有壹處地下室待租。租客通過Craigslist上的聯絡方式，先是聯系到壹名男子。而後這名男子稱他的女兒是地產中介，如要租房，需要將押金交給該名女子。
第壹位被騙的29歲男性租客在2月25日晚上10點左右，與這名女中介見面看房，並交給了她2,850美金的現金作為押金。然而，在交過錢後，中介便人間蒸發，於是這名租客報警。
之後，又有兩名27歲和18歲的女性報警，她們被這名嫌犯以相同手法分別騙取1,900美元現金和1000美元的匯票。
警察現在已經將這女性嫌犯的照片公布，希望能有民眾協助破案。
在美國生活，很多人用Craigslist租房找房，十分方便，但是不法分子利用Craigslist詐騙租客的事情，也是屢見不鮮。不少華人，特別是新移民，如果不熟悉美國的房產市場和相關法律，再加上語言障礙，更是容易被人欺騙。
在這裏，我們提供三個小方法，可以幫您避免租房被騙。
1. 不要付現金
付租金應盡量以支票支付，因為支票有記錄，沒有到期的還有可能要求銀行拒付。
2. 確認房東、中介真實身份
不少假房東、假中介利用租客急著租房的心態，騙取租客押金。在租房的時候，壹定要100%確定對方身份，不能僅僅依靠感覺輕信他人。
3. 不要用中文簽約
租屋應有租賃協議，協議應以英文寫成，因為中文不具法律效力，發生糾紛上法庭時仍需譯成英文。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，了解美國房產投資獨家專業解讀。
買房是一件大事，一項比較大的投資。想在國外買房，本來就是希望能過上清淨舒坦的日子。所以買房的時候一定要仔細，買到自己中意的房子，環境優良，才能享受生活。
新西兰购房7大黄金原则那麼，在新西蘭到底應該如何購買房產呢，小編給你支招。
1.進行資料搜索，全面瞭解資訊
在新西蘭買房，行動之前一定要進行大量資料搜索，要掌握新西蘭房屋的一些基本知識，如什麼是LIM,什麼是CCC等。這方面很多仲介和洋人也不一定精通。所以呢，建議你在居外網以及其他相關網站上多查看新西蘭相關房產投資資訊，做到心中有數，以免被騙被坑。
此外，對於自己中意的區域，仔細調查，多次查看周邊環境，看看交通是否擁堵，環境是否安靜，購物是否方便。有時需要在週末晚上去所中意的房屋前蹲點，以確定是否安全和安靜，因為週末的晚上有些住宅區常常有人在那裏舉行活動、賽車，也許看中的房子離可賽車的路段較遠，但在晚上很安靜時，聲音會傳播很遠，所以這項調查是很必要的。
另外，身在海外，必須確保住宅的安全性。如果不能確定此住宅區是否安全，就去警察局調一下當地犯罪率情況。最好，多留幾個住宅區備選，貨比三家，多看多比較。
2.最好自己與房主聯繫
最好不要綁定房地產仲介，而是看到哪個房子不錯就去找那所房子的仲介或直接去房子主人，這樣可以增加房子的選擇範圍和自身的便利條件。當然，有語言障礙的人就要依靠仲介了。
其實仲介只是買賣雙方的一個紐帶，一旦買主自己搜集到足夠的資料，就知道自己要找什麼樣的房子，而仲介不會主動幫助買主搜索所有適合的房子，大多時候只是羅列一個單子讓買主自己來挑選，如果買主自己不主動詢問，一般仲介也不會提供太多的其他資料。
購房者應謹慎對待Plaster和木料外牆的房子,因為此類材料的特性往往是時間一長就容易造成漏水或牆體損壞。特別是plaster外牆房子的修葺費用極高,購買這類房子需要這方面專家來做檢查。相比較來說，磚外牆的房子比較好，維護費用較低，結構發生變化的幾率也相對小得多。此外還可以尋找一些其他材料的房屋。
在選擇房屋時，房檐也是一個較大而且比較容易被忽視的問題，一般買房最好是買房簷超過和遮蓋外牆和窗戶的那種房子，不要買房簷和外牆及窗戶都處在一個平面上的，因為新西蘭房屋的特殊建築結構和多風多雨氣候，大房檐能最大限度地保證雨水不會通過房檐和外牆縫隙進入房子內部，也不會長時間地侵蝕牆壁和窗戶的縫隙，以確保房屋內部不漏水。
在新西蘭，漏水房屋是民宅的最大威脅，漏水房屋的修復費用也非常昂貴，而且一旦房子有漏水紀錄，再出售就沒人願意買了。
4.尋找必要的建築師和律師
購房者在買房前要事先找好建築師和律師，當看中中意的房子後，建築師會按照買主的要求檢查房子的合法性、檔是否完整，有無改建和擴建，有無必要的批文。另外建築師要給見證做做房屋的外觀檢查，確定有無大的問題，如漏水、發黴等。
即使找到小的問題，買主也可以要求房主在交房前修復或給予相應的折扣。房屋檢查一般是在遞完“有條件合同“後來做。找建築師最好找洋人和比較大的專業房屋評估公司。律師對購房者來說也很重要，雖然律師都是坐在屋子裏收錢，但是他們可以幫買主把關，最重要的是檢查房主的合法性，及是否有貸款，是否有不良債務和房屋掛鉤等，以確定房屋交易合法順利進行。所以在購房時要找負責任的律師，當然能講中文或有中文翻譯最更好了。
5.關於有條件合同
簽訂有條件合同對買房者來說是必要的，合同的條件可包括: Finance, Lim check, builder report , 交房日期等。這些條件可以有效保護買主的權益，這也是新西蘭人在買房時普遍在應用的。
Finance: 有了這個條款，在整個合同期內如果買主單方面出現買房困難或改變主意，可以用finance problem取消購房合同，增加了自己的靈活性和安全性。
Lim-check,builder-report: 如果房子修建的合法性存在問題當然不能買，如果房子的現狀有大問題也不能買，就是有小毛病也可以要求房主修葺或降價。需要補充的是，最好不要找自己的朋友幫忙看，特別是當買主要買相對較貴的房子時，找朋友雖然可以省下檢查費用，但萬一出現問題沒有人會負責。
一些較大的專業房屋評估公司同時還對其檢查合格的房子提供一年或以上的保證，也會給買主的房屋保險公司提供擔保，所以一旦出現品質問題，房屋評估公司會負責。
GV or CV 是新西蘭政府為收地稅給房屋的估價，這兩個詞代表同一種意思，只是不同時期叫法不同而已。GV or CV 對購房者來說具有一定的價格指導意義，但這決不是準確的市場估價。有很多房子的GV or CV都比實際的市場價格高，這可以理解為當地政府想多收些稅。
所以購房者千萬不要被一些類似 “will below GV or CV” 的廣告所迷惑，最好與同一區域相似的房子進行一下比較，如果還不放心，可以請專業估價公司對房屋做評估報告。
7.買房時不急躁
買房時切忌著急，很多人看中中意的房子時會產生患得患失的感覺，一旦因為這個原因急忙簽訂合同，是很容易造成失誤的。特別是買拍賣的房子，如果在拍賣前沒做好調查，一旦拍賣成功就要接受房子所有現狀。現在新西蘭的房地產是買方市場，所以不如慢慢地看,一定要找到既便宜品質又好的房子，所以在購房過程中心態十分重要。
如果想瞭解更對新西蘭房產投資問題，歡迎前往新西蘭購房百科查看。
組屋的歷史
新加坡的組屋制度，始於1960年，當時，新加坡剛剛從英殖民統治下脫離，成立自治機構，整個社會發展比較落後，政府財力有限，民眾住房條件比較差。李光耀當時提出的口號是，要實現新加坡人“居者有其屋”。
20世紀70年代，新加坡政府規定只有月收入在1500新元以下者才可申請；80年代，提高到2500新元，隨後又放寬到3500新元。這基本上保證了80%以上中等收入的家庭能夠得到廉價的組屋。這壹政策實施以來，新加坡政策在境內各地紛紛興建組屋，民眾居住條件不斷改善，本國人口組屋入住率，到90年代達到頂峰。
截止目前（2010年），85%的新加坡公民住進了政府建造的“政府組屋”，其中，93%的居民擁有其房屋的產權，7%的低收入家庭是向政府廉價租賃；另外15%的高收入家庭住的是市場上購買的高檔商品房。
新加坡購房攻略：組屋的介紹組屋的模式
“組屋”模式以新加坡為典型代表。
按照1964年推出的“居者有其屋”組屋計劃，新加坡政府成立專門的法定機構，對占住戶80%的中低收入者，統壹供應組屋，並實行嚴格的限房價、限戶型政策，保證大多數居民買得起組屋。政府規定，每戶中低收入家庭可以購買壹套組屋，購買組屋居住不滿5年出售要納較高的稅。
同時，還對少數低收入困難家庭實行更加優惠的住房保障政策。壹是對占居民家庭總數8.5%的困難戶供應由政府補貼的小戶型組屋。政府補貼標準為：兩室壹套的，政府補貼購房總價的1/3；三室壹套的，政府只補貼5%；四室以上大戶型的不補貼。二是對占居民家庭總數8.5%、月收入不超過800新元（1新元約合4.98元人民幣）的特困戶，政府租給面積更小的舊組屋（壹般為40平方米左右），月租金僅為十幾新元。
如果今年頭兩個月總投資額高達420億美元的買入力度得以保持，那麽2015年日本大型公共養老基金及其他投資大額買入置外國股票及債權的金額將創10年新高。
按照這個速度，大型投資者的日元流出量將超30萬億，創下政府自10年前開始該項數據統計來的新高，幾乎與過去五年的總和持平。
日元頹勢 日本養老基金掀海外投資熱潮這壹趨勢將使日元進壹步承壓，本月早前，美元/日元創下2007年7月以來新低。
上述資金流出的態勢讓油價低廉以及日本出口轉強燃起的盈余希冀煙消雲散，人們原本期望去年1060億美元的赤字轉為順差。
日本沈重的養老金負擔使得基金開始投資海外投資，使得投資組合多樣化，以求獲得比日本政府債券微薄收益更高的回報。
即便養老基金已經觸及其資產配置的限制，但在市場普遍預計美國將在今年晚些時候升息之際，日本央行仍堅定實施量化寬松政策的舉措將進壹步推動海外投資需求。
野村證券（Nomura Securities）東京首席外匯策略師Yunosuke Ikeda表示，即使公共養老基金沒有購置海外資產，日元也不會立刻走強。只要美國升息，海外投資必受追捧。Ikeda還表示，私營企事業單位和部門有望在2016年填補公共基金的缺口。
投資者紛紛轉向海外投資的起因是3年多前日本首相安倍晉三開啟的通貨再膨脹政策。
日本央行印鈔購債的寬松政策旨在提振經濟，走出十多年來的通縮，此舉使得日本國債收益創紀錄新低，壹些債券收益率已然為負。與此同時，美元/日元也已從2011年10月75美元的歷史高點貶值了37%。
面對如此巨變，日本政府退休金投資基金（GPIF）改變投資策略，遠離國內投資。GPIF手持130萬億日元（約合1.08萬億美元）投資組合的世界最大養老基金。
GPIF2014年10月宣布，它將外國債券持有量從11%增加到15%，並將外國股票投資額從12%增量至25%，與此同時大幅減持日本政府債券，持有量將從60%降至35%。
日本其余三家半公共養老基金（投資組合總和約30萬億日元），也已紛紛跟隨GPIF的步伐。
Mitsubishi UFJ Securities東京首席貨幣策略師Daisaku Ueno表示，GPIF購買海外資產對日元造成的壓力剛開始消散，這三家養老基金的外購之舉又向日元施壓，日元將持續疲軟。Ueno還表示，如果私人投資者也加入外購熱潮，那資產將進壹步外流。
日本郵政會長2月表示，其銀行部門將盡快重審其205萬億日元（約合1.7萬億美元）以債券為中心的投資組合，暗示其投資策略將發生重大變革。
Ikeda估計，日本四大養老基金在過去的8個月內，每月均各自購置了近1萬億日元的海外股票和證券，並預計，在未來的12個月內，四大基金會再投入12萬億日元。
花旗證券（Citigroup Securities）東京外匯策略主管Osamu Takashima表示，既然GPIF有意更多的投資風險資產，那其可能會再購入8萬億日元的海外股票和2萬億日元的海外債券。
如果GPIF作出上述決定，那麽美國華爾街股市將大大獲益。
Takashima還表示，美國市場在GPIF的股權投資基準中占比甚高，相比之下，在歐元區的投資只是壹小部分。
英國一位中學校長說，中學生面臨“前所未有的壓力”，需要更多的幫助，爲升入大學的學習作好準備。
75%的英國公立及私立中學的學生把他們得到的輔導支持評爲“非常”或“相當的”好阿平厄姆中學（Uppingham）的校長哈曼警告說，英國公立和私立中學的學生都面臨更多的壓力。
他說，對工作、住房和負債的擔憂更加劇了他們的焦慮。
哈曼校長說，雖然學生在高中階段能得到相應的幫助，但在他們升入大學後，這樣的幫助很不够，使得許多大學新生對他們得到的幫助很不滿意。
哈曼校長還擔任英國中學校長大會主席。
3月24日（周二）在倫敦召開的會議上，哈曼校長說，雖然一些大學在著手解决這一問題，但全國整體的狀况“參差不齊”。哈曼校長在會議上公布了英國中學校長大會在2011年做的一個調查，這個調查此前一直沒有公開。
調查顯示，75%的英國公立及私立中學的學生把他們得到的輔導支持評爲“非常”或“相當的”好。但升入大學後，同比評價下降到了53%。而到大學本科的最後一年，只有18%的學生認爲他們得到的幫助“很好”。
哈曼校長呼籲中學、大學和學生們携手合作，共同著手解决這一問題。
近年來，隨著我國經濟的增長、人民幣的升值，以及國內房地產市場的低迷，投資者日漸把視線轉向海外市場。數據顯示，2014年中國內地的投資者在境外的房產投資額增長了25%。
雖然壹些海外房產收益可觀，但由於缺乏對海外的法律和項目的了解，國人的海外“淘金夢”可能暗藏著種種風險。中新網房產頻道調查發現，雖然當地的房價未跌，但受匯率因素的影響，有投資者購買的海外房產反而出現了貶值。
中國人轉戰海外房產市場 有人賺也有人賠國內房產投資收益下降 國人轉戰海外市場
過去的樓市“黃金十年”期間，國內房地產市場投資回報率較高，但去年以來房價步入下行通道，收益率也持續走低。國家統計局的數據顯示，2月70個大中城市中，房價同比出現下跌的有69個，說明這些城市房價比壹年前還要低，這也意味著，在過去壹年中入市的多數投資者不僅沒賺到錢反而虧了。相比之下，收益較為穩定的海外房產日益成為投資者的新選擇。
近期，世邦魏理仕發布的《2014年亞洲境外房地產投資數據》顯示，2014年，來自中國內地的房地產投資者在境外的投資額實現同比增長25%，達到了101億美元。
壹些海外地區的房產收益也高於中國，世邦魏理仕中國區研究部主管、執行董事陳仲偉告訴中新網房產頻道，以美國為例，購買商品住宅毛收益率壹般在5-6%，扣除物業費、房產稅等費用後，應該比國內壹些大城市2-3%的凈回報率要高。
海外房產的收益率也比較穩定，北京理工大學房地產研究所所長周畢文在接受中新網房產頻道采訪時表示，國外沒有大規模的房產建設，不太可能像中國壹樣出現暴漲，以自住、改善需求以及人口的遷移引起的需求為主。
海外置業的人群中，不僅僅是個體投資者，各類機構和開發商的海外投資步伐也明顯加快。陳仲偉分析，置業者主要是三種人群，第壹種是高凈值人群(個人金融資產和投資性房產等可投資資產較高的社會群體)，主要目的是移民、子女教育、投資等；第二種是機構投資者，主要出於優化資源配置的考慮，比如2013年安邦保險購買的倫敦地標性建築——勞合社大廈，不僅收入了約6.1%的收益，還起到了宣傳品牌的作用；第三種是開發商，基於分散風險的考量，近年來萬科、綠地、碧桂園等加大了海外投資。
受匯率影響 部分海外投資者不賺反賠
盡管投資者的算盤打得精，但海外房產並不是穩賺不賠的買賣，匯率的起伏成為決定房屋價值的壹項重要砝碼。
2012年，做建材生意的王先生以近400萬元人民幣的價格在日本東京買了壹套房子，現在估值大概430萬元，每個月還可以收到18萬日元(約合人民幣9253元)的租金。但他表示，“考慮上日元的貶值因素，房子可能還虧了”，不過他近期不打算出手，“房子靠近東京2020奧運會的主賽場，位置還不錯，我也看好東京房子的前景”。
王先生的海外置業經驗並不是個案。2011年，劉女士在加拿大多倫多花費43萬加幣購入了壹套Condo(“分戶式產權公寓”，是壹種比普通公寓高級的公寓物業)。劉女士表示，幾年下來，房子價格比較穩定。雖然是自住，不太在意房屋是否升值，但考慮到加幣兌換人民幣的匯率，房子也貶值了。
對於匯率“吃掉”房產收益，抑或讓房產變相貶值的現象，中原地產首席分析師張大偉分析，這是由於人民幣升值所導致的，但從最近來看，美元走強，人民幣升值的力度在減弱。周畢文也談到，購買海外房產更多的是資產和匯率的轉移，從操作層面來看，投資者在人民幣升值的時候買入，貶值的時候賣出換回人民幣，這樣收益是增加的，反之會出現虧損。
張大偉還指出，投資海外並不是說收益會超過過去十年的國內樓市的收益，更多的是投資者分散投資的壹個辦法，尋求資金的避風港。他還談到，海外資產的收益相對比較穩定，壹般都是長期投資，主要看的是出租回報率。
據西班牙《世界報》報道，在《時代》周刊雜志評選的“全球50大適宜居住地”中，西班牙馬略卡島的帕爾馬城位居榜首。此外，加拿大多倫多（最佳都市），新西蘭奧克蘭（最佳海濱城市），越南會安（最佳美食城市），德國柏林（最好玩城市）也分獲殊榮。
西班牙馬略卡島的帕爾馬城此項排行榜是由《時代》周刊英國版的旅游記者們得出的。這不僅需要他們分析各城市的生活質量、氣候、環境，還要調查民衆的認可程度。
“西班牙東部的巴利阿裏群島景色優美，且帶有一絲復古氣息。有步行即可到達的海灘，還有宜人的氣候，而其中的馬略卡島更勝一籌，”《時代》年度增刊中提到。在雜志中同時也强調了帕爾馬城與英國文化的聯繫，以及前往帕爾馬城的方便性，“它會成爲英國人旅游的寵兒。”
此外，帕爾馬城的美食也讓人垂涎三尺，它的城市設施也非常發達。幷稱贊它是“通往美麗、自然、宜人的馬略卡島的門戶”。但是，《時代》周刊幷未指出，由于近十年馬略卡島成爲旅游勝地，旅游潮已對此地産生影響，甚至已有人提出要尋找另外一個更加可持續的旅游勝地。
“在數字經濟下，我們生活的世界日益全球化，因此那些可以寧靜地生活一整年，不受旅游季或者周末大批游客打擾的地方越來越少了，”《時代》年度增刊的一位作者提到，“不要猶豫，就去馬略卡島度假吧，或者乾脆直接移居到那裏吧。”美國有10座城市入圍“全球50大適宜居住地”。法國有5座城市入圍，西班牙、意大利和澳大利亞各有4座城市入圍，英國最宜居住地爲劍橋附近的紐奈姆。
墨爾本鉑金地段南岸（southbank）區位於墨爾本中央商務區以南1公裏，是墨爾本相對比較年輕的壹個區，但是因為這裏河邊步行街高樓大廈雲集、眾多飯店繁華熱鬧，在墨爾本地區頗有影響力。 這是壹套位於“百夫長大廈”（The Centurion Building）第27層的小型屋頂公寓套房，占據墨爾本市南岸區（Southbank）壹處備受追捧的位置，該地很少有物業上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍貴無比，極具投資價值。
位居墨爾本黃金區域，生活便利、五彩紛呈
這處堪稱完美的物業擁有環境私密，步行2分鐘即達皇冠賭場綜合設施（Crown Casino Complex），門前就有電車站，出行極為方便。物業地址：澳大利亞墨爾本市南岸區懷特曼大街276/83號（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。
南岸區坐落於雅拉河南岸，這裏將豪華的高層公寓生活與五彩繽紛的藝術娛樂相結合。如今它已成為墨爾本不可或缺的壹部分，酒店、飯店、辦公大樓、藝術中心以及皇冠賭場娛樂中心雲集於此。妳可以發現很多獨立生活的年輕人住在南岸區優質的公寓大樓之中。這裏地段優越，適合在市區工作的年輕人，也吸引了那些“大房換小房”的人群，他們原本住在帶有大後院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。
南岸區的生活十分便利，出行有Flinders Street火車站。您可以從市區最好的酒吧和飯店步行回到家——不用為打的而發愁。區內有健身房、小超市，為公寓住戶提供便利，妳也可以穿過人行大橋到墨爾本市中心。Royal Botanic Gardens墨爾本皇家植物園和藝術中心近在咫尺，閑暇無聊的時候都是好去處。Southbank作為較為年輕的地區，擁有大片的現代化新建公寓大廈，非常受歡迎。
當地時間3月20日，印度北方邦巴奇拉萬村（Bachhrawan），一列火車進站時由於刹車系統失靈，導致三節車廂出軌。截至目前事故已經造成至少36人死亡，150人受傷。
印度媒體稱，火車在進站時未能及時制動，以每小時70公里的速度撞向地面物體，導致車頭與兩節車廂脫軌。現場一名官員說，意外發生時，一節車廂是空置的警衛車廂，否則傷亡勢必更加慘重。
事故發生後的當晚，印度總理莫迪在自己的官方推特上說，向在火車事故中不幸遇難的人表示哀悼，並希望傷者儘快康復。
不過，有網友留言質疑稱，“您不覺得我們的鐵路也需要儘快恢復嗎？”還有網友說，為什麼要花大價錢引進”子彈頭”列車卻不改善破舊的既有線路？
印度鐵道部長普拉布（Suresh Prabhu）宣佈，遇難者親屬將獲得20萬盧比（約合2萬元人民幣）的賠償，重傷者和輕傷者將分別獲得5萬盧比和2萬盧比的賠償。
火車是印度重要的陸地交通工具，每天運營著12,000趟客運列車，運客人數約2,300萬。但由於設施落後、管理不善、超負荷運行等原因，該國近年來多次發生火車脫軌或相撞事故，導致大量人員傷亡。上個月，班加羅爾埃爾訥古勒姆城際快線的三個車廂出軌，造成11人死亡。BBC駐印度的一名記者說，印度國營的鐵路網陳舊不堪，幾十年來不少線路年久失修，政府部門不重視，投資低，安全紀錄不佳。
印度政府上個月宣佈了一項在今後5年裏投資鐵路網1370億美元的計畫，以期改造老舊的鐵路網絡，實現鐵路現代化。
