南橘北枳，九九乘法表到英衍化“12×12乘法表”

近日，上海趕赴倫敦上課的老師稱，可以把九九乘法表引進英國。然而眾所周知，英國是12進制習慣，所以為避免南橘北枳，九九乘法表到英國會被演化為12×12乘法表。a

《一課一練》英國版中可能改為“12×12” 語言不同導致口訣變長，背誦較難

繼《一課一練》後，“九九乘法表”也進英國啦！日前有媒體報導，來自上海徐匯區的數學老師為英國埃塞克斯郡的哈裏斯小學的學生上數學課，教授九九乘法表在數學計算中的運用。那麼，九九乘法表對英國學生是否有用，這引發了熱烈的討論。

對此，有教育界人士稱，因為語言系統、文化傳統不同，九九乘法表確實效果有限。不過，《一課一練》英國版將把九九乘法表改為當地學生熟悉的“12×12乘法表”。

英國學生計算能力較弱

連續兩屆，上海學生在國際學生評估專案（PISA）獲得數學、閱讀和科學第一，英國教育界組團來滬“取經”，上海也自去年下半年起，陸續派出數學老師分批前往英國，用上海的數學教材和教學方法，給英國孩子上課。

“英國小學生很自信、接受能力也強，但在計算能力方面比較弱，尤其是一些基礎運算上不如上海小學生迅速，所以教他們九九乘法表這樣的口訣確實是有益的嘗試。”楊浦區二師附小的數學老師蔡娟琴是此次上海派出赴英教學的老師之一，在她看來，引入九九乘法表為英國孩子們學習數學提供了幫助。

比如24×3，從小對九九乘法表耳熟能詳的上海小學生，可能二年級時就能立即得出答案——72，但在英國這道題是這樣算的：因為10×3＝30，10×3＝30，4×3＝12，然後進行疊加，得出的答案是72。乘法口訣表顯然對運算速度有很大提升，但她也表示，這一口訣能對英國小學生的數學有多大的幫助短期內則很難說。

蔡娟琴當時在英國達靈頓市教小學二年級、四年級學生數學，其數學水準大致相當於上海的一年級、三年級。在上海，不少一年級學生對100以內的加減法運算已經相當熟練，一般二年級就可以開始教授乘法，而在英國，二年級才開始涉及加減法，有些四年級學生計算9+6時仍要掰手指，所以她當時並未引入九九乘法表。

熟能生巧經驗值得推廣

上海市數學特級教師周繼光表示，九九乘法表讀起來朗朗上口，便於記憶，有利於小學生掌握表內乘法，在教學中要求背誦，做到熟記，是進一步學習多位數乘除法的基礎訓練。

另據分析，漢語的個位數發音都是單音節，九九乘法表易記易背、朗朗上口、很容易被孩子接受，但英語個位數的發音已經是多音節，九九乘法口訣中文最多五個字，但用英文背“九九八十一”，就成了“nine nine eighty one”，乘法口訣就變得很長，不易背誦熟記。

蔡娟琴也指出，即便是最基本的加減運算，中文裏“10+2=12”在音節上非常簡單易記，而英文裏10、2、12發音都不同，學生難以從發音的角度把這種運算規律聯繫起來，客觀上也加大了基礎運算學習的難度。同時，由於中英在語言、文化等多方面的差異，所以上海小學生從小習慣的一些技巧未必在英國適用。

不過，周繼光表示，“九九乘法口訣是小學數學教育的‘中國經驗’，學生在記憶、背誦、應用的過程中慢慢理解，絕非死記硬背，也是智力開發的有效手段”。雖然各國在語言環境、歷史淵源和文化傳統上存在差異，乘法口訣表可能比較適合掌握漢語的中國學生學習計算，但是在小學數學教育中滲透歸納轉化等思想方法，使之潛移默化、推動熟能生巧的教學經驗值得向世界推廣。

為適應英國傳統作改動

據悉，英國自古以來就有十二進位傳統，比如1英尺等於12英寸、1先令等於12便士、1打也是12個……因此，英國教育相關負責人曾在公開發言中表示，英國小學生都應該在11歲前掌握12×12的乘法口訣表。

華東師範大學出版社教輔分社社長倪明也指出，英國小學生更習慣“12×12”。為此，《一課一練》 英國版或將針對這一傳統進行改編。

據透露，由於兩國學制、課程標準、文化傳統都不一樣，英國版《一課一練》將根據英國的年級課標，來選取具體的知識體系內容並進行改編，在乘法口訣練習中，改編成英國小學生更習慣的12×12乘法口訣表。

 

多倫多別墅公寓價格差距幾近30萬

目前，多倫多的房價差猶如《權力遊戲》的Moon Door。

多倫多別墅公寓價格差距幾近30萬

二月份，在大多區買一棟新別墅和公寓的價格之差近乎$300,000，創下記錄。BuzzBuzz Home指出，新建別墅的均價達到$733,578，比去年同期增加12%。而新建公寓的均價爲$442,672，比去年同期高1%。

BuzzBuzz Home還指出，上個月該地區的低層交易量達到1465，比去年同期增加17%，而高層單元銷售量達到1333，同比增加9%。

這一趨勢意味著自從去年12月份以來，買獨棟和公寓的差價已經增加了$40,000。二手房市場的趨勢也大致如此，三月份的差價幾乎漲到了$250,000。

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加拿大投資移民企業家退移民項目申請費

聯邦移民部(CIC)去年6月宣佈，將聯邦投資移民(IIP)和企業家移民(EN)項目一刀切，並退還已收申請費。當局提醒未獲得退款者填寫申請表或與當局聯繫。

加拿大投資移民企業家退移民項目申請費

移民部19日表示，因長期以來投資移民等項目未能起到預期的效果，未給加拿大帶來好的經濟效益，且嚴重低估了加拿大居留權和加拿大國際價值，因此在去年決定予以取消，之後積極與申請人聯繫，退還已付申請費。

受影響的加拿大移民申請人倘若至今未有相關部門聯繫退款事宜，可根據CIC網站指引填寫申請表，或通過[email protected]與當局聯繫。

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油價下跌 加拿大阿爾伯塔油砂重鎮房市下滑

TD銀行下調了對加拿大經濟前景的估算，認爲低油價帶來的連環影響對加拿大今年的經濟增長構成挑戰。

油價下跌 加拿大阿爾伯塔油砂重鎮房市下滑

第一季度的增長將尤爲乏力，TD的首席經濟學家克雷格·亞曆山大( Craig Alexander)在星期二公布的報告中預測，第一季度的年增長率將只有0.5%，他原來的預測是1%。

下半年回升

然而，TD暗示到今年下半年經濟將開始回升。

亞曆山大對加拿大廣播公司CBC表示，毫無疑問，石油價格給加拿大帶來了負面影響，但不至于使加拿大經濟“沈沒”下去。

他說，能源豐富的省份，如阿爾伯塔省，將會感到“刺痛”，但其他大部分地區則會因低油價受益，低油價給經濟增長帶來的打擊將可通加元疲軟、低利率、美國的經濟增長以及消費者們節省下來的能源開支等來緩衝。

少花800油費，多花600日常費用

TD的報告 說，低油價可以使加拿大的家庭每年減少約800加元的汽油費和取暖費，然而，加元走弱導致食品和消費品價格上升，加拿大人在日常飲食、消費上的開銷每年多花約600加元。

TD預測加拿大今年的經濟增長率將爲1.9%，2016年爲2.2%。

加拿大央行-加拿大銀行預測的2015年經濟增長率爲2.1%。

失業率上升

但是，加拿大的就業市場將繼續處在困難境地中。

TD的報告估計加拿大的失業率到今年年底將上升到7%，目前的失業率爲6.8%。

報告說，裁員的行業將不僅僅局限在石油和天然氣領域，與能源業相關的行業都將受到連累，進行裁人。

阿省房市繼續下滑

與此同時，阿爾伯塔省的房地産市場大幅下滑。

國民郵報星期二報道說，卡爾加裏市通過經紀人的房地産銷售量今年1月比去年同期下降38.85%，2月比去年同期下降34.22%。

埃德蒙頓市的房産銷售在1月降了25.92%，2月的降幅爲17.02% (比去年同期)。

在阿省的油砂礦中心 – 麥克默裏堡 市(Fort McMurray )及其周邊地區，房産銷量今年暴跌，繼1月份下降了53.19%之後，2月份麥克默裏堡獨立住宅的銷量比去年同期下降了高達66%!

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別急著投資 先來瞭解申請澳洲188簽證的各項條件

188簽證對於很多中國投資人和企業家來說具有很大的吸引力。此類澳洲移民簽證分為三個子類：

  • 188A 商業創新（Business Innovation ）
  • 188B商業投資(Investor)
  • 188C重大投資(Significant Investor)

所有188子類簽證都需要申請人滿足打分制系統下最低65分的要求。188C類簽證的申請人很容易滿足這一要求，他們只要在澳大利亞投資不少於500萬澳元就可直接獲得65分。188A和188B類簽證申請人可以從幾個方面累積獲得分數。下面是我列舉的幾個得分點：

  • 年齡
  • 從商時間或投資經歷
  • 英語能力
  • 淨資產
  • 公司營業額
  • 學歷

雖然分數越高越好，但是需要滿足最低65分的要求才有資格遞交簽證申請。澳大利亞商業和投資移民項目分為前期遞交移民意向書和後期邀請系統階段。這也讓澳大利亞邊境及移民部可以選擇最適合的申請人。一旦收到移民邀請函，在正式提交簽證申請還有60天的準備時間。

在整個簽證過程中還有最重要的一步——獲得州或市政府的擔保。這就意味著，如果想今後居住在悉尼，那麼在提交提名意向書後，需向新南威爾士州政府提交州政府擔保申請。然後，一旦獲得了州政府擔保，州或市政府會通知澳大利亞邊境及移民部發放邀請函 。

對於英語能力，澳大利亞移民部也規定了最低要求。如果達不到最低分數，只需額外付費仍然可以申請此類簽證。所以，即使沒有任何英語能力，依然可以申請並獲得188類簽證。18週歲以上的家庭成員，副申請人也是如此。

188A和188B簽證的審理時間為12-18個月。188C簽證審理時間為6-9個月，其目的是為了吸引更多重大投資人。澳大利亞邊境及移民部已承諾改善這些處理時間，吸引更多的商務人士和投資者。通過精心準備，並提交所有必需的文件以完成申請，也可以加快簽證的處理時間。

此三種簽證都為4年臨時簽證，並且以明確的途徑申請永居簽證。我會在今後的文章中進行討論。

以下為三種簽證類型的詳細內容：

188A商業創新

申請人需滿足以下最低要求：

  • 淨資產至少達到80萬澳元
  • 在申請日之前的4年內，在澳洲境外擁有並經營公司至少達到2年
  • 4年的2年，澳大利亞境外企業每年的年營業額至少達到50萬澳元

這類簽證主要針對的是在澳大利亞尋找商機的人，同時，也適合希望在澳大利亞生活和工作的人群。可以通過成立新公司、購買企業或者投資公司股份來實現。另外。澳大利亞商業計劃書中對公司的業務描述與在中國的業務描述越接近越好。

假設今後，所從事的事業與遞交申請時所描述的不一樣。在改變之前，需要得到州或市政府的批准。

188B商業投資

申請人需滿足以下最低要求：

  • 淨資產達到225萬澳元
  • 將150萬澳元的資金用於購買澳大利亞州或領地政府債券至少4年時間
  • 在遞交申請前的5年中至少有1年的從商或投資經歷

此類簽證申請人，必須將資金用於購買4年政府債券。如果收回投資，澳大利亞邊境及移民部將接到通知並取消該簽證。

該項投資的回報率是有保證的，每半年投資者會收到相應的利息。債券利率是從投資當天算起，所以這是非常安全且可靠的投資。除了可以自由的生活在澳洲，投資人也可以經營企業，雖然並不一定非要這樣做。

另外，在4年臨時簽證的有效期內，必須實際居住在澳洲至少2年以符合申請永居簽證的要求。

（註：以上2類簽證，都必須先滿足最低65分）

188C重大投資

申請人必須擁有至少500萬澳元可以用於投資澳大利亞合規投資產品，投資期至少為4年。只什麼是合規投資？從廣義上講包括以下投資：

  • 政府債券
  • 某些投資於澳大利亞的管理基金
  • 直接投資於非上市的澳大利亞公司

在4年臨時簽證期限內，需累計在澳洲居住達160天才符合申請永居簽證的條件。

雖然188C簽證需要申請人投入大筆資金，但是它確實也給申請人帶來了靈活性。此類簽證適合在國內擁有公司的商人，並希望繼續在國內經營他們的事業。一般情況下，往往是其配偶會與孩子定居在澳洲，而他們則留在中國繼續經營企業。

我認為，投資人重要的是要真正瞭解每類簽證的詳細信息，再選擇最適合的。為了今後可以申請永居簽證，現在知道應該做了吧。

Matthew Garvey專欄全集

Matthew Garvey剖析澳洲移民

歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論，或訪問Four corners首頁http://www.4-corners.com.au/瞭解更多澳洲移民信息

188簽證對於很多中國投資人和企業家來說具有很大的吸引力。此類澳洲移民簽證分為三個子類：

  • 188A 商業創新（Business Innovation ）
  • 188B商業投資(Investor)
  • 188C重大投資(Significant Investor)

所有188子類簽證都需要申請人滿足打分制系統下最低65分的要求。188C類簽證的申請人很容易滿足這一要求，他們只要在澳大利亞投資不少於500萬澳元就可直接獲得65分。188A和188B類簽證申請人可以從幾個方面累積獲得分數。下面是我列舉的幾個得分點：

  • 年齡
  • 從商時間或投資經歷
  • 英語能力
  • 淨資產
  • 公司營業額
  • 學歷

雖然分數越高越好，但是需要滿足最低65分的要求才有資格遞交簽證申請。澳大利亞商業和投資移民項目分為前期遞交移民意向書和後期邀請系統階段。這也讓澳大利亞邊境及移民部可以選擇最適合的申請人。一旦收到移民邀請函，在正式提交簽證申請還有60天的準備時間。

在整個簽證過程中還有最重要的一步——獲得州或市政府的擔保。這就意味著，如果想今後居住在悉尼，那麼在提交提名意向書後，需向新南威爾士州政府提交州政府擔保申請。然後，一旦獲得了州政府擔保，州或市政府會通知澳大利亞邊境及移民部發放邀請函 。          

對於英語能力，澳大利亞移民部也規定了最低要求。如果達不到最低分數，只需額外付費仍然可以申請此類簽證。所以，即使沒有任何英語能力，依然可以申請並獲得188類簽證。18週歲以上的家庭成員，副申請人也是如此。

188A和188B簽證的審理時間為12-18個月。188C簽證審理時間為6-9個月，其目的是為了吸引更多重大投資人。澳大利亞邊境及移民部已承諾改善這些處理時間，吸引更多的商務人士和投資者。通過精心準備，並提交所有必需的文件以完成申請，也可以加快簽證的處理時間。

此三種簽證都為4年臨時簽證，並且以明確的途徑申請永居簽證。我會在今後的文章中進行討論。

以下為三種簽證類型的詳細內容：

澳洲188A的申請條件：

申請人需滿足以下最低要求：

  • 淨資產至少達到80萬澳元
  • 在申請日之前的4年內，在澳洲境外擁有並經營公司至少達到2年
  • 4年的2年，澳大利亞境外企業每年的年營業額至少達到50萬澳元

這類簽證主要針對的是在澳大利亞尋找商機的人，同時，也適合希望在澳大利亞生活和工作的人群。可以通過成立新公司、購買企業或者投資公司股份來實現。另外。澳大利亞商業計畫書中對公司的業務描述與在中國的業務描述越接近越好。

假設今後，所從事的事業與遞交申請時所描述的不一樣。在改變之前，需要得到州或市政府的批准。

188B商業投資

申請人需滿足以下最低要求：

  • 淨資產達到225萬澳元
  • 將150萬澳元的資金用於購買澳大利亞州或領地政府債券至少4年時間
  • 在遞交申請前的5年中至少有1年的從商或投資經歷

此類簽證申請人，必須將資金用於購買4年政府債券。如果收回投資，澳大利亞邊境及移民部將接到通知並取消該簽證。

該項投資的回報率是有保證的，每半年投資者會收到相應的利息。債券利率是從投資當天算起，所以這是非常安全且可靠的投資。除了可以自由的生活在澳洲，投資人也可以經營企業，雖然並不一定非要這樣做。

另外，在4年臨時簽證的有效期內，必須實際居住在澳洲至少2年以符合申請永居簽證的要求。

（註：以上2類簽證，都必須先滿足最低65分）

188C重大投資

申請人必須擁有至少500萬澳元可以用於投資澳大利亞合規投資產品，投資期至少為4年。只什麼是合規投資？從廣義上講包括以下投資：

  • 政府債券
  • 某些投資於澳大利亞的管理基金
  • 直接投資於非上市的澳大利亞公司

在4年臨時簽證期限內，需累計在澳洲居住達160天才符合申請永居簽證的條件。

雖然188C簽證需要申請人投入大筆資金，但是它確實也給申請人帶來了靈活性。此類簽證適合在國內擁有公司的商人，並希望繼續在國內經營他們的事業。一般情況下，往往是其配偶會與孩子定居在澳洲，而他們則留在中國繼續經營企業。

我認為，投資人重要的是要真正瞭解每類簽證的詳細信息，再選擇最適合的。為了今後可以申請永居簽證，現在知道應該做了吧。

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澳洲房產投資者指南：選擇資本增長還是高收益？

每一位澳洲房產投資者都面臨著這樣的決策，這是許多首次投資者都會討論的問題之一，即考慮購買未來資本收益前景強勁的房產，還是實現目前較好的租金回報率。

收益率是某一房產非常具體的體現，但可以隨著支出發生改變。兩者之間需要平衡，但不一定折中。投資者既不希望投資房產每周費用太高，也不希望得到一些現金流而資本上漲水平太差。然而，一些投資者嚴格追逐收益率，希望最大限度提高他們的定期收入。

資本上漲與租金收入呈反比關系，但可以在可能的情況下提高租金回報率。以下有幾種方法來提高澳洲租金回報率，為房產配置家具、出租給多個租戶、增加老年套房或將其作為渡假出租房、裝修或添加如空調一類有使用價值的設施，這些可以幫助上調一點租金。

當該地區租房市場直線下降時，強勁的租金也沒有用。同樣，每周的支出很可觀時，強大的資本增長也難以持續，資本的增長將需要抵消費用的支出。

這些關系到投資者的短期和長期目標，以及目前的財務狀況。每一個投資者都各不相同。

投資澳洲房產，應考慮購買未來資本收益前景強勁的房產，還是實現目前較好的租金回報率？

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總收益率是體現年資本上漲與租金回報的概念，二者共同創造一個新數字，決定了澳洲房產投資的成功程度。例如，6％的年上漲率加上4％的收益率成為10％的總收益率。

如果從未打算出售持有的房產，許多人選擇的一個合理方案是，選擇高收益率的資產作為最終投資組合，以維持到退休的時候。

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新西蘭房地產市場深度解析 高度透明背後的投資機會

新西蘭被歸類於“高度透明”類別當中，全球排列第四。

此次的透明度報告是由仲量聯行和領盛投資管理公司的研究者們共同打造的，是第八次排名，他們在研究了世界範圍內的102個房市後得出報告結果。

新西蘭在2004年就進入了“高度透明”行列當中。

仲量聯行總經理Nick Hargreaves表示，很多外國投資者都對新西蘭表現出了興趣，“這些投資者對介入新西蘭市場表現出了積極態度，因為這裏有著高度的商業地產市場透明度和專業的仲介服務，”同時，還有這裏高度的經濟增長勢頭。　

那麼，到底是什麼讓新西蘭房地產市場如此透明呢？

首先是房地產開發商利益獨立，銀行獨自承擔市場風險，避免金融風險和過度投資。房產開發商和房產施工者毫無聯繫，強制實行透明的招標施工政策，避免利益集團壟斷。實際工程利益成本以及施工品質一概透明化。換言之，在新西蘭，法律要求透明，此後一切由市場把控。

此外，提高門檻，限制企業開發商的規模。一家獨大往往可以影響全局，而多家競爭，則能讓整個市場正常運轉。

最讓我們驚訝的，也許是強制購房必須有律師指導。在國內，買房是自個的事，與律師沒多大關系，更與強制要求律師指導購房毫無牽連。

事實上，房地產市場不透明深度影響投資和生活品質，利益集團相互勾結，媒體曝光腐敗、醜聞；監察不嚴格，豆腐渣工程頻繁暴露建築品質。

墨爾本房屋清盤率直逼80% 刷新5年最高

3月21日墨爾本各區房屋拍賣結果

墨爾本房產拍賣市場正處於2010年繁榮期以來的最強水平。過去4個星期，墨爾本的拍賣清盤率平均達到79.6%，是自2010年末以來的最高水平。

據Domain集團的數據，墨爾本3月21日的清盤率為79.2%，14日為79.6%，遠高於去年同一個周末的73.1%。

盡管3月21日參與拍賣的房產數量驚人，但拍賣結果依然喜人。上周六一共有1122場拍賣，遠超出前一周末的1047場，以及去年同期的962場。

外東區的結果尤其驚人，共拍賣109套房子，其中101套成功拍賣，清盤率達92.7%。其次是內城地區，清盤率最高的是內城區85.5%，其次是內城東81.8%、內城南80.1%、北區75.7%、東北區72.6%、東南區71.4%和西區71.1%。

3月21日拍賣會上賣出的最貴的房子是中部公園（Middle Park）理查森街（Richardson Street）353號一間四居室的房屋，售價為475萬。最便宜的房子是艾森頓（Essendon）羅利街（Raleigh  Street）10/29的一間一居室房屋，售價僅為26萬。

買家之間的激烈競爭令墨爾本的賣家倍感受寵。內城區和外東區依然是最受歡迎的地區，但是價格較低的外郊地區表現也不弱。

墨爾本的拍賣清盤率達到自2010年末以來的最高水平

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下一個周末墨爾本將舉辦復活節前的超級星期六拍賣會。預定拍賣的房屋超過1400間，又是秋季周六的一個新紀錄，這對於“求房若渴”的買家而言是個大好消息。

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澳洲密鑼緊鼓泡制辣招 外國人違規購房仍然“防不勝防”？

澳洲外資審查委員會（FIRB）主席在澳洲證券投資委員會（ASIC）的年度會議上坦承，外國人違規在澳洲購買房產乃“防不勝防”，該委員會發現違規案例的能力“非常有限”，其建議成立交易登記中心，由澳洲稅務局（ATO）掌管，並由各省、行政區土地管理辦公室支持來完成。

澳洲政策規定，外國人只能購買澳洲新屋，不可購置成屋，除非他們是澳洲的臨時居民，做暫住之用。那麼在他們離開澳洲時，必須賣掉房產。

澳外資審查委員會主席威爾森（Brian Wilson）說：“目前澳洲約有1100萬個房產，每年易主約60萬個。不可避免的，其中會有一些違規的交易。但是我們機構發現這些違規交易、並接下去處理的能力太有限了。”

為了解決這個問題，該委員會提出了很多建議，包括成立一個全國性的交易登記，並設立民事和刑事處罰條例、以及設一大筆申請費等。目前聯邦財政部正在就這些建議展開諮詢。

威爾森說：“目前本委員會和聯邦財政部只能處理擺到我們面前的案例。我們所需的是一個自動化數據管理中心，來幫助識別這些違規交易。”

目前正在醞釀把這個登記中心的職責交由澳洲稅局來管理。“對管理大量數據來說，稅務局比財政部合適，財政部更多的是一個政策機構。”

威爾森說這個登記中心的建議得到了“廣泛支持”，但需要各省、行政區土地管理辦公室的支持。

目前昆州是全國唯一一個會詢問買家是否為外國人的省份。“這不是一件簡單的事情，但我有信心這將擺上澳洲政府理事會（COAG）的議程。”威爾森說。

澳洲外資審查委員會認為澳洲打擊外國買家違規交易的能力有限

3月早些時候，聯邦財長霍基（Joe Hockey）宣布出售被中國第15首富非法購買的價值3900萬澳元的派珀角（Point Piper）豪宅。當時霍基說，他在給外國買家“通知”，會有更多的打擊非法交易的情況。但迄今為止對違規購房者的查處率仍較低，可能一些外國買家仍願意來澳“賭一把”。

威爾森說：“目前我們已經威脅強迫撤資和可能導致坐牢的刑事起訴，但障礙是刑事起訴的證據要求非常高，這個過程需要大量的時間和金錢。”

從來沒有人因為非法外國房地產投資案在澳洲被關押。“我們提議的是要有一個成熟的民事處罰機制，能夠讓執法者易於執法。”

威爾森說，希望監督機構能有更大權利來剝奪違規購房者的經濟利益，而不受滿足認罪條件的阻礙。“當然在非常極端的情形下，還需走定罪的程序。”

威爾森說這些建議在房產界收到了不同的反饋。“有的房產商說不想看到實施民事制裁，而有的認同需有一個更嚴厲的制度。”

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不再猶豫 澳洲同意加入亞洲基礎設施投資銀行

針對大陸主導的亞洲基礎設施投資銀行（AIIB，簡稱亞投行），澳洲內閣批准加入亞投行的諒解備忘錄。該報並引述消息人士稱，澳洲將對亞投行注資不超過30億美元。

部分分析指出，大陸是澳洲第一大貿易伙伴與第一大出口市場，參加亞投行可讓澳洲投資東亞的基礎建設，對澳洲的工程師、建築師、銀行家和律師來說也是好消息，澳洲應把眼光從貨物出口提升到服務輸出。

《悉尼晨鋒報》（The Sydney Morning Herald）報導，澳洲可能在3月26日到29日舉行的博鰲亞洲論壇2015年年會上，正式宣布加入亞投行的消息。

澳洲政府接下來將該決定知會其在亞太地區的重要盟友美國和日本，並聯系中國共商創立亞投行事宜。

根據現有章程，亞投行作為多邊銀行治理最核心問題——投票權實際上分為兩部分：一部分是亞洲區域內國家所占有的75%，另一部分是區域外非亞洲國家占25%。

同時，章程顯示，區域內國家的投票權將通過GDP人口等一系列指針來決定，也就是說，每增多一個區域內國家都將對投票權產生影響，而南韓與澳洲這樣的高人均GDP的國家是否加入將對投票權產生重大衝擊。

澳洲總理阿博特表示，澳洲支持中國牽頭成立的亞洲基礎設施投資銀行，但前提是亞投行要具有透明度，以及不是由單一國家控制。

亞洲基礎設施投資銀行詳解

如果計入澳洲，亞投行的意向創始成員國將達到34個。目前，南韓尚在搖擺中，但韓媒稱這只是時間問題。另據外電，加拿大也在考慮加入亞投行。

亞投行小檔案

亞投行是由中國倡導、專為亞洲量身打造的基礎設施開發性機構，總部將設在北京。中國國家主席習近平在2013年10月間提出倡議，2014年10月，包含中國、印度、新加坡等21個首批意向創始國在北京簽署《籌建亞投行備忘錄》。

根據備忘錄，亞投行的法定資本為1000億美元，初始認繳資本目標為500億美元左右，實繳資本為認繳資本的20％。各意向創始成員同意以國內生產總值（GDP）衡量的經濟權重作為各國股份分配的基礎。因此，中國將持有最大股份。

在接受新成員規成上，亞頭行按照“先域內、後域外”原則和步驟磋商。區域內國家投票權總額為75％、區域外為25％。如果區域外國家加入數量超過預期，同時又只能作為出資國，預料將引發一輪對投票規則改變的討論。

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