全球最大主权财富基金锁定东京和新加坡房产

據彭博社報道,挪威主權財富基金正在為首次投資亞洲房地產做著最後的準備,該基金已在世界最大的幾個城市建立了投資組合。

該基金的名稱為“政府全球養老基金”(Government Pension Fund Global),以石油收入為基礎建立,有8700億美元資產,總部位於挪威首都奧斯陸。它的房地產投資主管Karsten Kallevig說,在考察了亞洲的投資機會後,決定把投資範圍縮窄至新加坡房地產東京房地產

全球最大主權財富基金鎖定東京和新加坡房產

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“東京是世界上最大的房地產市場,”他在3月20日的壹次采訪中說。盡管尚未確定投資金額,“但在亞洲的投資規模會很大”。

綜合考慮增長潛力和供應限制兩方面因素,該基金計劃在全球尋找10到15個城市作為投資目標。目前該基金已經擁有紐約、巴黎、倫敦和柏林等多個城市的房地產資產。去年,它在房地產方面的投資金額達到180億美元左右,占其總資產的2.2%,該基金正計劃將這壹比例提高至5%。

“重點在於特定市場而非行業。”Kallevig說,“當我們談及新加坡和東京時,我們指的是這些城市‘較好’的部分。我推測寫字樓將是主要投資對象,在東京和新加坡的核心地段並沒有多少購物中心可供購買。”

日本首相安倍晉三在2012年上任後,承諾重振世界第三大經濟體。據日本房地產經紀商Miki Shoji Co.介紹,日本的商業地產市場正顯示出復蘇的跡象——東京的寫字樓空置率已經從壹年前的7%降到今年2月的5.3%。

盡管新加坡的面積比紐約還小,但是近年來由於不斷增長的財富和外國人的湧入,房地產市場蓬勃發展。仲量聯行稱,由於供應有限,去年新加坡樓市最大的增長出現在中央商務區,該區域寫字樓的租金上漲了14%。

挪威主權財富基金2010年被獲準進入房地產領域,而此前只能投資股票和債券。該基金去年的房地產投資組合回報率為10.4%,總回報率是7.6%,為2011年以來的最小增幅。它向市場警告稱,基金回報率有可能降至歷史最低點,如果主要政府債券市場沒有好轉、發達國家市場增長緩慢,前景可能更悲觀。

Kallevig說,和早前在歐美投資時壹樣,該基金將通過尋找合作夥伴來實現在亞洲的擴張。他同時對媒體稱,有可能在今年第二季度進入東京和新加坡市場。

王健林參加2015美國投資峰會 為何受奧巴馬總統親自會見?

近日,奧巴馬會見中國企業家王健林。中煤稱王健林矮個子下意識遠離大個子奧巴馬,又稱王健林與巴菲特是此次會議中心,前者說明中國人的自信度不夠,後者則更說明中國人的自卑,因為需要靠巴菲特來提升自身形象,更難以理解的是,這些鋪天蓋地的信息,中國媒體始作俑者,而後又甚囂塵上……中國,真的就那麽沒有自信嗎?

唯壹壹位受奧巴馬總統會見的中國企業家——王健林

同日,美國商務部長普利茨克、新任華盛頓市市長鮑澤、美國駐華大使鮑卡斯及其前任駱家輝,相繼和王健林會談。普利茨克這位女性商務部長,還特別責成美國商務部駐華機構負責人為萬達對美投資提供全方位服務。駐華大使鮑卡斯走的是風趣路線,他說他“幾乎每天都會想到王健林先生,因為王先生在投資美國這壹問題上始終保持積極態度,傳遞正能量。”

受中國駐美國大使館邀請,王健林當日也出席了在使館舉行的美國中國總商會招待會,並作為唯壹壹位企業家代表發言。

中國駐美大使崔天凱在開幕致辭中多次提到並高度肯定了萬達集團對美投資產生的積極影響。

其實,就在快門按下之前,王健林剛跟奧巴馬開了壹個玩笑。

盡管王健林身經百戰,但是和壹個壹米九的大個子站在壹起多少有些不習慣,所以他下意識的站得離著奧巴馬比較遠。他開玩笑說:“沒見到妳真人時就覺得妳很高,見到了發現果真高了我大半個頭,難怪妳喜歡打籃球。”奧巴馬噗嗤笑了,用手拍了拍王健林把他拉近了壹些,於是有了這張照片。

王健林此次來美國,是為了參加3月23日至24日在召開的“2015年選擇美國投資峰會”。

此次峰會吸引了來自全球近70個國家的2160多位頂級企業家,其中,約有150名來自中國大陸和中國香港地區,構成此次峰會最大的代表團。

兩天的峰會,美國總統奧巴馬率各位部長全體出席,為什麽美國政府如此重視此次投資峰會?

其實,他們的目的很明顯——為了美國經濟復蘇,想吸引世界各國的投資與資本。

會議開始前,大屏幕上滾動播出了兩段祝福視頻,當時到場的全部是世界頂級的企業家。屏幕上,壹位就是股神巴菲特,另壹位是王健林,。

隨後,二人獲邀進行大會致辭。

第壹天會議上,巴菲特作為美國企業家代表致辭,第二天會議上,在美國財政部長主題演講之後,王健林第二個發表講話。

奧巴馬單獨會見王健林,兩人相談甚歡

就在王健林來美國的飛機落地前不久,才接到美國白宮辦公廳的臨時通知——王健林和少數幾位企業家將獲得會見的機會,但會見的具體時間和形式無人知曉。

王健林當時以為是集體會見,因為這是總統接待中國企業家最常見的方式。

2012年7月,英國首相卡梅倫就在首相府接見了中國企業家俱樂部訪英代表團的部分中國企業家,領隊的著名企業家柳傳誌;2013年6月,法國總統奧朗德在總統府接見了到訪的中國企業家俱樂部代表團,奧朗德與代表團成員會晤長達壹個多小時,並隨後在愛麗舍宮舉行招待晚宴……

但沒想到,此次會面是單獨會見。

奧巴馬此次單獨會見,壹共邀請了來自中國、以色列、韓國、巴西、印度、日本6個國家的頂級企業家。第壹個會見的是來自中國的王健林。據說兩人相談甚歡。

其實,總統和大佬湊在壹起,與企業家和中國官員的會面沒啥兩樣,無非虛實結合。壹是拉拉關系,二是談談生意。比如2012年卡梅倫在接見中國企業家時就表示,中國對世界經濟的貢獻越來越大,希望兩國企業能夠加強合作。英方願意通過英中之間的各種對話機制,尤其重視民間的商業力量,為未來的廣泛合作搭建溝通平臺。

王健林曾在2012年以26億美元並購全球排名第二、有93年的歷史美國第二大院線AMC影院公司,1年過後,AMC扭虧為盈,隨後在美國紐約交易所上市。

王健林此前在接受采訪時也表示,在好萊塢電影已經有投資了,具體是投了壹個全球發行的影片,2015年可能就會放映。他在萬達2015年年會上也表示:現在還有很多投資在談判當中,明年會有更多項目。投壹部影片才是開始,可能在接下來幾年,妳會發現很多影片都會有我們萬達的字樣。

2014年7月8日,萬達還投資9億美元在美國芝加哥建設壹座高350米,地上89層的五星級酒店及公寓項目。據悉,該項目建成後將成為芝加哥第三高建築,成為當地新地標。2014年8月,萬達收購了洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊,將投資12億美元,建設高端綜合性地標項目。萬達將在這裏設立辦事處,並承擔文化類投資的任務。萬達洛杉磯項目也將作為橋頭堡,支持中國電影產業走向好萊塢,推動中國文化走出去。

“走出去”,是萬達壹直在做的事,也是萬達“國際萬達,百年企業”的重要戰略和步驟,當然,這也是王健林參加此次峰會的壹個重要原因。

奧巴馬在單獨會見王健林時表示,歡迎萬達集團來美國投資,並表示將營造更有利的投資環境。王健林也很坦誠,他表示萬達集團將把國際化作為公司發展戰略,願意繼續對美投資,進壹步推動雙邊經貿關系發展。除此之外,美國商務部長普利茨克、新任華盛頓市市長鮑澤、美國駐華大使鮑卡斯及其前任駱家輝,相繼和王健林會談。駐華大使鮑卡斯居然說:“幾乎每天都會想到王健林先生,因為王先生在投資美國這壹問題上始終保持積極態度,傳遞正能量。”

中國企業家能夠帶來真金白銀,能夠提振美國的經濟

“中方的優勢主要在於資金和市場,而這又是西方所急需的。”國家創新與發展戰略研究會常務副會長、前中國駐法大使吳建民曾在分析中國企業家在國外受到的高規格接待的原因時如是說。

Encore Residences & Resorts:打造最具魅力旅遊地產 提供全時度假新選擇

因為結合了旅行目的地稀缺的旅行資源和休閒度假的現實住宿需求,「旅遊地產」已經成為當下房地產投資的熱門之選。實際上,在選擇旅遊地產投資項目時,除了地產位置、城市特性之外,該房產項目的開發公司同樣是最應該考量的核心因素。一家富有經驗和責任心的房地產開發公司,會懂得「旅行即是歸家」這樣的旅行地產設計理念,並將其融入到每一個設計細節之中。Encore Residences & Resorts正是如此。

全鏈條覆蓋 深度契合市場需求

Encore Residences & Resorts公司的產品項目遍佈佛羅里達州東南部和西北部、傑克遜維爾、坦帕、奧蘭多、得克薩斯州、亞利桑那州和加利福尼亞州
Encore Residences & Resorts公司的產品項目遍佈佛羅里達州東南部和西北部、傑克遜維爾、坦帕、奧蘭多、得克薩斯州、亞利桑那州和加利福尼亞州

Encore Residences & Resorts是一家主營住宅房地產社區的投資和管理的公司,在 2013 年成功完成 292 筆銷售,帶來的年收入超過 9200 萬美元,並憑此驕績榮登 2013 年《BUILDER’s Next 100》榜單的第 125 名。公司的產品項目遍佈佛羅里達州東南部和西北部、傑克遜維爾、坦帕、奧蘭多、得克薩斯州、亞利桑那州和加利福尼亞州。更值得一提的是,Encore Residences & Resorts目前管理著近 10 億美元的資產,無論從專業經驗到資金實力,都是最值得信賴的房地產商人選。

「一切以客戶需求為先」是Encore Residences & Resorts公司一貫秉持的理念
「一切以客戶需求為先」是Encore Residences & Resorts公司一貫秉持的理念

秉承「一切以客戶需求為先」的理念,Encore Residences & Resorts公司在住宅房地產社區的投資以及管理領域享有傑出聲譽。這是一家在房地產行業全領域均擁有領先專家的優質房地產企業,其業務包括土地收購、房地產項目研發、房地產規劃、銷售以及市場推廣,是全美為數不多能夠涵蓋房地產行業整個鏈條,形成集團內部從房地產最前端到最末端的產業環,極為瞭解市場需求,推出的項目均受到市場熱捧。

全方位配套 彰顯歸家之旅核心理念

除了提供優質的產品和服務,Encore Residences & Resorts公司所負責的房地產項目,均以人性化的設計、高水準的附加設施和高質量的服務水平備受稱道,這也更是該公司旗下項目一經推出便會熱銷不衰的關鍵。

Encore Residences & Resorts公司在奧蘭多頂級度假區開發了Encore俱樂部
Encore Residences & Resorts公司在奧蘭多頂級度假區開發了Encore俱樂部

在作為全球度假勝地的美國奧蘭多,Encore Residences & Resorts開發了位於Reunion 度假村的Encore俱樂部度假社區,成為了弗洛裡達州最為熱門的定居地點,也成為了整個度假村中的明星項目。該項目佔地超過300英畝,包含的多座5-10臥度假別墅,坐擁Reunion度假村最好的地理位置和自然景觀,也享有整個度假村豐富的度假資源,連私人泳池也都別具匠心的設計成了加熱式。正是身為開發者的Encore Residences & Resorts的細緻體悟和品牌效應,保證了項目的精細做工和更加難忘的舒適體驗,讓Encore 俱樂部項目從開盤至今,已經吸引了全球各地的買家,更受到中國買家的積極歡迎。

Encore 俱樂部項目所營造的「歸家之旅」概念,深受中國買家的歡迎
Encore 俱樂部項目所營造的「歸家之旅」概念,深受中國買家的歡迎

可能與中國文化對於家的深深眷戀有關,Encore 俱樂部項目所營造的「歸家之旅」概念,深受中國買家的歡迎。5-10臥的設計考慮了所有家庭成員的需求,並為不期而至的客人、朋友們也留下了充足的使用空間。從項目設計伊始,Encore Residences & Resorts公司就重新定義了家庭度假的模式。與一家人寄居在度假村中的傳統模式相比,Encore俱樂部項目所提供了度假別墅進一步拉近了家庭成員的物理距離,並完美的保持了每個人的私密空間,以剛性的空間集聚,增加了成員之間柔性的情感聯繫,並通過多樣的附加設施提供成員之間更多樣化的互動模式,避免了居住在度假村時可能面臨的種種不便,只留下美好的回憶。

卓越品質保證 投資居住兩全其美

Encore俱樂部將為業主全家提供完美的度假選擇
Encore俱樂部將為業主全家提供完美的度假選擇

值得一提的是,Encore 俱樂部項目除了作為家庭度假別墅提供了升級版的度假體驗外,更是成為業主投資奧蘭多的最佳選擇。在奧蘭多當地別墅租賃市場中,毗鄰幾大樂園、具有極佳的物業服務、豐富優質的配套設施建設,是市場認可的首要條件;尤其是由資質優異的著名房地產公司開發的別墅項目,往往出現一房難求、租客排隊的現象。在這種形勢下,Encore Residences & Resorts以其本身卓越的開發能力和經驗,以及對地段、配套等要素的精心設計脫穎而出,成為消費者和投資客的首選。

Encore俱樂部的推出和熱銷,正體現了Encore Residences & Resorts 公司「旅行即是歸家」的理念:不僅致力於打造精緻的客房服務,更全心營造熟悉而溫馨的家庭氛圍,讓客人隨時擁有更為私密和升級的度假體驗,從而為喜愛度假的你提供了一個與全家隨時度假、安心度假的新選擇。

欲進一步瞭解投資奧蘭多度假別墅的前景,請點擊:http://www.juwai.com/news/119273.htm

欲進一步瞭解奧蘭多度假別墅優勢,請點擊:http://www.juwai.com/news/122758.htm

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(本文內容資料由客戶提供)

美國最低稅款居住地 阿拉斯加榮登榜首

時值報稅季節,財經網站WalletHub針對全美50州和華盛頓特區低、中、高三種收入者稅款(包括營業稅、隱藏稅款、房地產稅和所得稅)和收入比率做出評比,其中阿拉斯加州榮膺三冠王,名列最「低」稅款居住地,至於紐約州中、高收入者均需付出最高比率的稅款,雙雙敬陪末座。

美國最低稅款居住地 阿拉斯加榮登榜首
財經網站WalletHub針對全美低、中、高三種收入者稅款和收入比率做出評比,其中阿拉斯加州榮膺三冠王,名列最「低」稅款居住地

分析報告指出,山姆大叔徵稅,似乎在對已經阮囊羞澀的美國人落井下石。根據稅務智庫「稅務及經濟政策研究所」(The Institute on Taxation & Economic Policy)研究顯示,包括所得稅、營業稅、州稅和地方稅均呈反向徵稅,從中低收入者口袋中抽取的稅率,高於富人。

WalletHub指出,全美有效州稅和地方稅平均稅率,最低收入20%的人的稅率為10.9%,20%中等收入的稅率9.4%,位居金字塔頂端最有錢的1%,稅率為5.4%,這樣的結果,將納稅的公平性再度搬上檯面。

為了要比較不同收入者的報稅負擔,WalletHub這項「2015年最佳窮人及富人納稅州」(2015’s Best States to Be Rich or Poor from a Tax Perspective)研究,根據「稅務及經濟政策研究所」報告,將納稅人分為低收入(2萬5000元)、中等收入(5萬元)、高收入(15萬元)進行分析。

從納稅和收入比率分析結果顯示,高收入者付稅最少的州,前五名依序為阿拉斯加州、懷俄明州、內華達州、田納西州,南達科他州。付稅最高州前五名為紐約州、康州、馬里蘭州、新澤西州和明尼蘇達州,其中紐約州高收入者12.4%的收入,要用來繳納稅款,是阿拉斯加州3.4%的三倍多。

中等收入者納稅比率最小前五名為阿拉斯加州、德拉瓦州、內華達州、蒙大拿州、懷俄明州,納稅比率最大者依序為紐約州、伊利諾州、阿肯色州、夏威夷州和馬里蘭州;阿拉斯加和紐約納稅比率分別4.5%和12.41%。

低收入者從口袋中掏出最少比率收入繳稅者,前五名為阿拉斯加、德拉瓦州、蒙大拿州、內華達州和南卡羅來納州。付出最大比率稅款者依序為華盛頓州、夏威夷州、伊利諾州、亞利桑納州和俄亥俄州。其中阿拉斯加低收入者,繳稅占收入比率為5.4%,華盛頓州為13.03%。均多於高收入者。

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港媒:不守規矩亂扔垃圾 內地人湧向新加坡引抱怨

近年新加坡面對民眾不滿情緒滋長的問題,都是針對外來人口膨脹及樓價飆升。

內地人湧向新加坡引抱怨
內地人湧向新加坡引抱怨

據中國香港《明報》網站近日報道,人口近540萬的新加坡,外來人口過去10年間增長近200萬,當中來自中國內地的最顯著。時事評論員李慧敏解釋,不少新加坡人會認為政府是有意大量輸入移民以壓低新加坡工資,因此民間彌漫排外情緒,同時又認為新移民破壞新加坡原來整潔的市容。

在李光耀國會議員選區丹戎巴葛居住的胡女士說:“內地人很不守規矩啦,亂扔垃圾。”她亦指內地移民搶了不少本來只應是新加坡公民才擁有的福利,例如內地移民取得永久居民身份即可買房。“房價這兩年漲得很誇張,兩室壹廳都要40萬新加坡元(約合181萬元人民幣),比四五年前貴壹倍。”

李慧敏則指,外來移民增加本來不是問題,但政府卻沒有做足相應配套,“比如人口多了,交通是否要加強?偏偏現在地鐵經常壞、班次又少,疏導不了人流。”

新加坡GIC與Exeter合資4.4億元 投資歐洲物流房地產

新加坡政府投資公司(GIC)將與Exeter房地產集團展開3億歐元(約4億4000萬新元)的合作,專門投資於歐洲的物流房地產。

兩家公司昨天發表聯合聲明說,這些物流房地產將位於歐洲主要的分銷樞紐,易於通往高速公路、港口、機場與火車站。隨著市場趨向電子商務、供應鏈重組及第三方物流供應商的使用者增加,長期而言,物流空間需求將增長。

新加坡GIC與Exeter合資4.4億元 投資歐洲物流房地產

在這項合作下,Exeter將利用其經營綜合房地產項目的專長,收購與管理這些房地產,並通過發展或重新發展等增值策略,制造穩定的長期收入回報。

Exeter是壹家專門從事物流、輕工業與商業房地產管理的公司,旗下管理資產價值約30億元,共擁有8500萬平方英尺的房地產,在美國、英國、西歐與中歐有15個辦事處。

收購班加羅爾壹地段

另壹方面,政府投資公司昨天也宣布,與印度Brigade集團的合資公司,收購了印度班加羅爾市惠特菲爾德鎮(Whitefield)的壹個地段。Brigade集團將在這個地段發展壹個300萬平方英尺的資訊科技經濟特區。

兩家公司表示,在獲得批準後,已向印度聯合利華(Hindustan Unilever)買下Brooke Bond房地產私人有限公司的100%股權。

英國學費再高 去頂尖大學走一遭還是值的

英國牛津大學一名財務主管表示,每年9000英鎊的本科學費對很多學生而言幷不值得。

讀牛津是值得的,因爲牛津代表了學生的地位

牛津大學(University of Oxford)新學院(New College)財務主管帕爾弗裏曼(David Palfreyman)表示,英國大學本科學位的成本不值得,因爲很多學生根本無法償還債務。

帕爾弗裏曼也是牛津高等教育政策研究中心(Oxford Centre for Higher Education Policy Studies)負責人,他周三將出席有關大學教育價值的研討會。在會上要說,高等教育産業像任何其他的行業一樣,試圖向顧客多收錢。

學位不值得

“試著回答這個題目:學位成本是否符合其價值?答案是否定的,至少單純就財務方面而言,半數的畢業生一輩子都還不了債。”

研究顯示,公費提供的教育貸款有大約50%的金額最終會因爲學生無法償還而被勾銷掉。

據信三分之二的學生不會將貸款清償完畢,這比政府去年7月估計得更高,當時政府估計數字是45%。

目前,英國大學本科學生能向政府申請貸款支付學費,等到就業年收入超過21,000英鎊以上才開始還錢,貸款債務在30年之後一筆勾銷。

牛津是值得的!

雖然帕爾弗裏曼說學位成幷不符合其價值,但是他還是堅持值得拿這筆錢去頂尖大學讀書。

“讀牛津是值得的,因爲牛津代表了學生的地位,牛津畢業生要償還每年9000英鎊的學費很輕鬆。”

帕爾弗裏曼的評論重新點燃了大學是否應該提高學費的辯論, 這也是今年5月英國大選的熱門話題之一。

上個月,工党的米利班德說要提高存款戶的稅額,降低大學學費爲每年6000英鎊,遭到許多批評。

最新:德國航空公司空客320飛機墜毀 機上150人已確認無壹人生還

當地時間24日上午,德國之翼航空公司編號為4U9525的空中客車A320型客機,在法國東南部的阿爾卑斯山脈南麓海拔約2000米積雪山區墜毀,144名乘客和6名機組人員恐全部喪生(據鳳凰衛視25日晨間消息,失事航班已確認無人生還)。這架航班當地時間約10時從西班牙東北部城市巴塞羅那起飛,前往德國西部城市杜塞爾多夫,原定航程大約壹個半小時。

德國之翼航空公司發言人24日在科隆舉行記者招待會上回答新華社記者提問時說,該航空公司在法國失事的班機上沒有中國乘客。中國駐德使館向德國之翼航空公司的母公司了解的情況也是機上無中國乘客。

新聞發布會上說,失事客機載有144名乘客,包括2名嬰兒和16名學生,以及6名機組人員,包括兩名飛行員。

空客320飛機在法國墜毀
24日,法國救援直升機聚集在客機A320墜毀地點附近,準備參與救援。
空客320飛機在法國墜毀
乘客家屬在等待最新消息,並彼此安慰。
空客320飛機在法國墜毀
24日,救援直升機在飛機墜毀現場進行搜尋,依稀可見飛機殘骸碎片。

事發突然

發求救信號後即刻墜毀“飛得比平常低”

法國憲兵兩架直升機飛越墜機現場後向法國民航總局報告,墜機地點位於上普羅旺斯阿爾卑斯省迪涅萊班與巴斯洛內特之間,摩納哥西北方向。

法國總統弗朗索瓦·奧朗德在全國電視講話中說,眼下不清楚空難發生時的情況,但現有狀況不得不讓我們想到“無人生還”。

法國交通部副部長阿蘭·維達利稍後說,當地時間上午10時47分(北京時間17時47分)左右,客機發出求救信號,顯示客機處於高度為5000英尺(1524米)的“不正常狀態”。客機隨即墜毀。

歐洲第壹電臺援引壹名目擊者的話報道:“飛機飛得比平常低。”

墜機地點附近壹處野營地的老板皮埃爾·波利齊接受美聯社電話采訪時說,他聽到客機幾次發出奇怪的響聲,隨即墜毀。

德國之翼首席執行官奧利弗·瓦格納在德國電視臺發表簡短聲明說,失事航班搭載144名乘客和6名機組人員。“鑒於現階段掌握的信息,我們無法說是否有幸存者或者可能有多少人生還。”

搜尋困難

墜毀地點長年積雪覆蓋僅直升機可飛越

奧朗德當天晚些時候告訴媒體記者,遇難乘客來自德國、西班牙和土耳其,“客機上應該沒有法國公民,但我們目前還不能完全確認”。

西班牙副總理索拉婭·薩恩斯·德聖瑪麗亞說,據信乘客中有45名西班牙人。法國媒體報道,其他乘客多是在西班牙度假的德國人。

奧朗德呼籲大家與遇難者家屬團結在壹起。他同時表示,客機墜毀現場非常難以進入。

當地官員說,客機殘骸散落在海拔大約2000米的高山,給搜救行動帶來困難。法國民航安全調查分析局已經展開調查。

法國總理曼努埃爾·瓦爾斯說,他已經派內政部長貝爾納·卡澤納夫前往現場,政府已經成立壹個危機管理中心,由部長級官員處理這起事件。

正前往現場的交通部副部長維達利說,客機墜毀的山區長年積雪覆蓋,地面車輛難以進入,只有直升機可以飛越。

內政部發言人皮埃爾-亨利·勃蘭特說,墜機區域地處偏遠山區,他預計接下來的搜尋將“極其艱難且漫長”。

德國政府派出航空安全專家組和交通部長亞歷山大·多布林特前往墜機現場,協助搜尋和調查。

原因待查

漢莎航空:暫不清楚客機墜毀原因

德國之翼公司是德國漢莎航空公司控股的子公司。這是這家廉價航空運營商第壹次發生嚴重空難。

漢莎航空首席執行官卡斯滕·施波爾說,現階段不清楚客機墜毀原因,“我向我們乘客和機組人員的家人和朋友表示最深切的慰問”。“如果我們的擔心成為現實,今天就是漢莎航空黑暗的壹天。我們希望找到生還者。”

另據法國媒體報道,德國方面表示,失事航班上德國乘客及部分土耳其乘客的家屬已陸續抵達杜塞爾多夫機場。

奧朗德說:“這是我們國土上發生的悲劇。”

法國上壹次遭遇嚴重航空事故是2000年7月25日,法國航空公司壹架前往美國紐約的“協和”超音速客機從巴黎戴高樂國際機場起飛時著火,墜入機場附近壹家酒店,致死113人,包括4名地面人員。

【法國】

法國議會為墜機事件默哀

事故發生後,法國總統奧朗德就客機墜毀發表講話。

法國總理曼努埃爾·瓦爾斯說,他已經派內政部長貝爾納·卡澤納夫前往現場,政府已經成立壹個危機管理中心,由部長級官員處理這起事件。

法國議會就墜機事件進行了壹分鐘默哀。

【西班牙】

國王結束法國訪問

事發時,西班牙國王和王後正在訪問法國,當天他們結束對法國的國事訪問歸國。

西班牙首相拉霍伊稱將取消自己的日程安排,返回馬德裏領導危機應對小組。拉霍伊就航班失事發表講話,稱此次事故是“悲傷”的消息。

新加坡社會調控基礎:公共住房成最有效政策工具

很多到過新加坡的人都感受過新加坡中央空調的厲害,盡管是壹個熱帶國家,因為有了強大的中央空調系統,很多白領還是能打著領帶、穿著筆挺的西褲去上班。從壹定意義上說,中央空調成了這個熱帶國家文明的起點。有人將新加坡稱為“空調之國”,的確,新加坡人舒適的生活已經離不開中央空調的調控了。但這個說法還有更深壹層的意思:新加坡人物質生活水平的提高以及社會的穩定有賴於政府的有效調控。

公共住房是政府調控最直接的產物。新加坡是世界人口密度最高的地區之壹,上世紀50年代末的新加坡面臨著嚴重的房荒,有數據顯示,1959年84%的新加坡家庭居住在店鋪和簡陋的木屋裏,其中40%的人居住於貧民窟和窩棚。60年代開始,新加坡政府著手大力興建公共住房。到2007年年底,新加坡的公共住房容納了81%的新加坡居民,新加坡人的住房自有率達到了92%。

新加坡社會調控基礎:公共住房成最有效政策工具

壹個普遍的觀點認為,公共住房政策是新加坡政府合法性的重要來源,它在很大程度上解釋了人民行動黨長期以來在民眾中享有的較高的支持率。但這並不是這篇文章的重點,筆者在這裏要強調的是,公共住房政策已經成為了新加坡政府促進社會融合、推廣核心價值觀、加強社會管理最重要的政策工具。公共住房的普及不僅提高了新加坡普通人的物質生活水平,更帶動了新加坡政府社會管理能力的提高。

以族群問題為例,新加坡是壹個多族群國家。在新加坡的總人口中,華人大概占總人口的75.2%,馬來人占13.6%,印度人占8.8%,其他族群占2.4%。在新加坡建國之初,馬來人、印度人和華人都有各自聚居的街區,而華人則因為各自的方言不同而進壹步分化,類似的族群聚居街區擠壓了公共交流的空間,加劇了族群與族群的割裂。在建國之初,族群沖突是新加坡面臨的壹個關乎生死存亡的大問題。

然而,公共住房的推廣卻扭轉了這壹局面。長期以來,新加坡政府壹直力求保留各族群不同的文化認同,但強調在此基礎上,有必要構建壹個統壹的公民認同,增加新加坡社會的凝聚力。而正是“居者有其屋”的治國理念,為統壹公民認同的產生提供了最為關鍵的物質基礎。在具體的政策執行方面,新加坡公共住房的分配遵循嚴格的族群比例。如果壹個業主打算將其擁有的公共住房賣掉的時候,他必須得到有關方面的同意,查壹下社區的族群比例,假如華人的比例已經滿額,業主就不能再將自己的房屋賣給華人買主。正是公共住房的普及促成了不同族群的混居。

不僅如此,公共住房在彌合社會階層分化上也起到了重要的作用。在壹些國家,購買公共住房是低收入群體的特權。然而,隨之而來的壹個負面效應就是,公共住房區逐漸成了窮人區,甚至是貧民窟。相反,新加坡從上世紀70年代開始逐漸放松了購買公共住房的收入限制,很多中產家庭也因此擺脫了“夾心階層”的困境,獲得了購買公共住房的資格。得益於寬松的公共住房政策,低收入群體和中等收入群體的隔絕在很大程度上得到了緩解。由政府統壹建設的公共住房有相似的小區環境、標準的戶型,這都極大地強化了人們對社會公平度的感知。

再舉壹個例子,新加坡政府推崇亞洲價值觀,反對西方社會流行的個人主義。在社會福利問題上,新加坡政府不支持西方國家的福利主義,認為家庭應該承擔起養老的責任。然而,要推廣這樣的價值觀,僅僅喊幾句口號是遠遠不夠的,兒女是否真的能承擔起贍養父母的義務受很多客觀條件的限制。對政府來說,公共住房是成了其推廣核心價值觀最重要的政策工具。新加坡政府從1978年開始推行“聯合抽簽計劃”,這壹計劃允許父母和已婚的子女壹起抽簽,並被分配到距離不遠的小區。不同的小區使得父母和已婚子女可以保留壹定的隱私,同時,地理上的近便又拉近了大家庭和小家庭的距離,使得家庭與家庭之間的相互支持成為了可能。

壹個顯而易見的道理是,享受了政府的福利,居民自然就有了遵守政府規定的義務。高空拋撒垃圾、非法出租等是困擾很多政府的城市頑疾。在新加坡,有類似行為的業主則面臨著被驅逐的可能。不久以前,就有壹名女士因為養狗而嚴重擾民,經警告後她沒有采取任何措施,最終被驅逐出了小區。

大到促進社會融合、推廣核心價值觀,小到加強城市管理,公共住房已經成為新加坡政府最有效的政策工具。公共住房的普及帶來的不僅是普通新加坡人生活水平的提高,更帶來了政府政策執行手段的多樣化和執政能力的加強。從這個意義上講,它不僅是普通人的福利,也是執政者的福利。

移民應該考慮教育投資,英國引進乘法表而印度高考作弊大肆倡狂

近來,有兩個消息引發熱議。一者是英國引進乘法表,一者是印度考試瘋狂作弊。如果你打算移民,看見這兩種情況,你應該已經有選擇了。先不說是發達國家還是發展中國家,是歐洲還是亞洲,單看看這種教育模式,你也會為孩子的未來負責,畢竟,於孩子而言,教育投資非常重要。當然,印度跟英國相比,大家移民很可能選擇英國,但是,哪怕是英國,各個區也不一樣,同樣,即便是先進的歐洲,也層出不窮。所以,教育投資絕對是移民英國考試的問題。

先看看英國將採用何種先進的教育模式吧。

移民应该考虑教育投资,看看英国和印度就知道了。英国引进乘法表,印度高考大肆作弊

據稱,上海的林磊老師在倫敦北部哈裏小學講授“9*9乘法表”,採用“一課一練”,那麼,這個乘法表真的適用於英國的電腦教育嗎?

首先,“9*9”似乎是英國所不熟悉的,英國自古以來就有十二進位傳統,所以據稱將衍生為“12*12”。其次,我們再看看上課模式,一課一練屬於典型的中國教育模式,在最短的時間內進行機械的強化訓練,但是,瀟灑的英國人真的喜歡這種模式嗎?在印象中,中國的題海戰術早已經是家常便飯,孩子都變成了做作業的工具,思維模式卻很難得到提高,那麼,這個問題真的是如此這般嗎?在英國會水土不服嗎?能解決嗎?

有老師稱,英國小學生很自信、接受能力也強,但在計算能力方面比較弱,所以教他們九九乘法表這樣的口訣確實是有益的嘗試。乘法口訣表顯然對運算速度有很大提升,但想要在短期內有所提升則不太可能。

周繼光表示,九九乘法口訣是小學數學教育的‘中國經驗’,學生在記憶、背誦、應用的過程中慢慢理解,絕非死記硬背,也是智力開發的有效手段。只不過中國後期應試教育的程度太深,才扭曲了中國教育對孩子的思維的開拓。

很多時候,國外引進的東西,一進中國就水土不良,那麼乘法表引進英國,也會這樣嗎?各國在語言環境、歷史淵源和文化傳統上存在差異,乘法口訣表可能比較適合掌握漢語的中國學生學習計算,但是在小學數學教育中滲透歸納轉化等思想方法,使之潛移默化、推動熟能生巧的教學經驗值得向世界推廣。

作為發達國家,英國確實很有接受力。那麼,我們再看看亞洲的印度。

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印度高考,居然很多家長在窗外傳遞紙條……

這到底是印度的高考實在慘絕人寰,逼得家長不得不這樣,還是說印度的家長們這一代人教育素質偏低,又或許是印度的高考實在走過場不嚴格?

不管是什麼,看看家長爬牆遞紙條,心也就灰了。你真的敢把你的孩子放在這樣的環境中嗎?近朱者赤近墨者黑,對孩子而言,環境非常重要。所以,移民的時候千萬記得考慮孩子,不要只是因為自己工作生活的原因,就毀了孩子一輩子,得不償失。

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