欧元大跌带来留学新机遇:1年可省2万学费

近日,欧元兑人民币汇率即时汇率连续三天“破7”。也就是说,半年前约需花人民币8.6元兑换的1欧元,如今只需人民币7元左右即可。

欧元大跌带来留学新机遇:1年可省2万学费

自去年5月开始,欧元进入下跌通道。日前,欧洲央行宣布开启量化宽松政策(QE),即“启动印钞机”。受此消息刺激,欧元汇率继续大幅下跌。

记者查询发现,截至昨晚20时,欧元兑人民币已跌至6.9771元。至此,8个多月来,欧元跌幅近19%。

欧元大幅下跌,欧洲工人领到的欧元工资变得“不值钱”。不过,国内赴欧购物、留学(课程)、旅游的人士,则享受到诸多实惠,外贸企业则喜忧参半。

旅游 法国深度游便宜3000元

对于喜欢在欧洲购物的人群来说,欧元大跌是个不错的消息。

昨日,记者从多家旅行社了解到,自去年12月欧元加速下跌以来,多条赴欧旅游路线不断升温。

尤其是法国和意大利,备受江城市民青睐。江城多家旅行社也借势大幅促销,如法国、意大利12日深度游,2015年春节卖价较2014年春节最多便宜3000元。

刚从欧洲扫货回来的武汉白领杨晶晶告诉记者,法国冬季打折季从1月7日就开始了,当时欧元汇率已经低至7.2。

现在,法国打折进入第三周,不少品牌都低至1折。杨晶晶购买了某品牌一款牛皮包,官网标价1170欧元。一年前,依据当时汇率,该包值人民币9945元。而现在,只需要8000元人民币左右。

曾在法留学的武汉籍女士郭丽,在淘宝上开了一家代购小店。她告诉记者,碧欧泉、兰蔻等美妆品牌,在汇率下跌的背景下,与内地专柜的差价拉得更大。

比如某品牌一款精华露,国内专柜售价接近800元,前天欧洲售价折合人民币约500元,整整便宜了300元。

留学 一年可省2万多元学费

欧元大跌,享受到实惠的还有去欧洲留学的人群。

家住武昌积玉桥的赵先生一直很关注欧元走势。去年5月,他的儿子进入法国一家商学院读工商管理硕士。

赵先生给记者算了一笔账:儿子所读专业的学费是11800欧元,生活费每月大约需要600欧元,一年下来共需1.9万欧元。

这笔年支出,以目前的汇率计算约合13.3万元人民币。而在去年同期,则需要15.6万元人民币,两者相比差了2.3万元人民币。同时,兑换1万欧元可比去年同期节省1.2万元人民币。

昨日,记者在汉口建设大道上的一家中国银行支行看到,一些市民正在咨询换汇。该行大堂经理介绍,两个月前,欧元兑人民币汇率一度创下历史新低,当时不少市民抢着到银行兑换欧元,为子女留学做准备。而如今,已经少有家长去兑换欧元。

武汉姑娘李倩正在读研究生,计划今年5月份去欧洲留学。看欧元这样的走势,接下来我就不提前换汇了,等出去的时候再说。”李倩说。

外贸 一笔订单丢7万元利润

对于来往额度通常较大的外贸企业、外贸主来说,伴随着欧元大跌的常常是喜忧参半。

欧元贬值背景下,对于进口欧洲商品的外贸企业来说通常是迎来低价进口机遇。

昨日,武汉一葡萄酒进口贸易公司相关负责人杜经理告诉记者,从目前情况来看,欧元贬值对葡萄酒市场还没产生明显影响。不过,“从长期看,应该还是对进口企业有利。”

襄阳鹰牌轴承外贸部负责人彭飞介绍,去年9月中旬,公司接下一笔欧洲订单。经历生产等环节,日前,该公司向欧洲客户交货。

接下订单时,1欧元兑换人民币7.8元左右。而交货后,货款到账时,欧元对人民币汇率已跌到7元左右。算下来,该公司一笔10万欧元的订单,让汇率卷走了7万元人民币的利润。

彭飞称,如今,欧洲一些客户不愿意将全部风险扛在自己身上,坚持用美元或人民币来跟中国的出口企业结算。不过,这种做法,或将“逼走”与其长期合作的老客户。

“汇率波动给出口企业带来负面影响,早就屡见不鲜,企业自身要有防范汇率风险的意识。”彭飞称,除了合理选择结算币种外,外贸企业还要适当采取提前锁定汇率等汇率风险管理措施。

理财 外汇投资首选美元

业内人士分析,欧洲央行宣布实行量化宽松的规模超过了此前市场预计,给全球汇市以及资本市场带来新一轮动荡。

昨日,长江期货分析师王旺表示,欧洲央行量化宽松和此前多国央行降息,导致新一轮货币宽松潮出现,这对全球资本市场都是一个提震。

从资本市场投资前景看,欧元大跌对国内股市利好。在人民币国际化大背景下,中国央行有意维持人民币稳定,由此带来资金的净流入。

对于外汇投资,市场人士普遍看好美元与瑞郎,由于未来欧洲QE持续并可能加码,建议投资者应首选处于上升周期的美元,其次是瑞郎。

对于黄金走势,则出现分歧。分析师称,欧元宽松可能推动黄金价格上升,但同时美元升值又会压制黄金价格,因此黄金更多是阶段性避险,难有大的行情。

 

中国留学生最易遭遣返的四大原因与其“致命”软肋

华人出国留学的热潮依旧不减,然而,一些留学生却被遣返回国,这其中最主要的原因还是缘于自身。据不完全统计,媒体在近三年内报道的中国留学生遭遣返事件中,以发生在英国、美国、加拿大、新西兰、日本等国为主;英国、新西兰和加拿大三国,都曾发生过中国留学生被大量遣返的事件。

华人出国留学的热潮依旧不减中国留学生四大软肋易遭遣返

遣返会给留学生造成什么样的影响?专家的回答是后果非常严重。以下是华人留学生最易被遣返的四大原因,一起来看看吧。

违反校纪

留学生出国最主要的目的就是学习,因此有个良好的学习记录是立足之根本,最好不要有任何违纪行为,一旦出现违纪,校方会根据事件的严重程度进行处理,严重到被开除的程度,那么此学生的学习生涯就要终止,因此学习许可也随即终止,学生必须离境,也就是所谓的被“遣返”。

违反校纪最主要的一种方式就是作弊,相当于在学业上不诚实,这可以分为许多情况,包括论文未注明引用来源,引用比例过多,出现雷同答案等。有些因学生大意而导致的情况,经解释后可能会被原谅,但有严重者则会受到严厉的惩处。因考试作弊而被记过,并因此而被学校开除,从而丧失留学资格的学生不乏少见。

未注册课程

有些学生还没入境,在机场就被“原机遣返”了,有些是由未注册课程导致,加拿大UBC学生小倪表示,自己男友就遭遇过这种“待遇”。之前男友张 某在温哥华拿到了大学入取通知书后便回国,他想空出一学期休息,所以并未注册当学期的课程,当他由中国返回加拿大时,移民官发现其并未注册任何课程,于是怀疑其持有学签打工,拒绝让张某入境,直接原机返回中国。

由此可见,对于刚拿到入取通知书的学生们,第一学期的注册课程十分重要,先不论学校是否允许首学期休学,从移民官角度来看,持学习许可就一定要 在学校注册,当初到加拿大的留学生手拿入取通知书入境时,移民官电脑就会显示此学生是否有在学校注册,想要蒙混过关是不用去想了,还是老老实实读书最可靠。

学习许可过期

导致留学生不得不回国的最多状况,就是学生自己忘了学习许可的到期日,没有在有效期内续签,因此变成“黑户”。繁忙的学业占据了留学生大部分时间,常常一不小心就忽略自己的“身份”问题,学习许可俗称大签,入境签证俗称小签,若小签过期没关系,出境前补办就好,大签若是过期,那就变成非法居留 了。在此要提醒各位同学,发现学习许可过期后,第一时间要自觉回国,不可抱有侥幸心态,否则非法逗留时间越长,之后再办签证就没那么容易了。

违反法律

对于未成年的留学生来说,有时一个不留神,就被卷入违法行为了,比较常见的情况要数帮朋友带东西。留学生两国间飞来飞去很正常,经常会遇到一些朋友或相识的人提出帮忙带东西的请求,有些行李不多又乐于助人的人就一口答应下来,也没有去检查帮带的东西到底是什么,这时风险就降临到他的头上了。若属于严重违禁品,比如毒品,在机场安检被查出后,留学生们往往百口莫辩,甚至有些留学生从中国带大量感冒药入境,都导致他在异国获刑。原因是感冒药中含有大量麻黄素,在其留学过属于违禁品,禁止私人拥有或出售,而这名学生并不了解这个法律规定,感冒药毕竟在中国国内可以很容易买到,因为不小心,不懂法而被获刑,刑满即遣返,这样的风险留学生们可千万不要去以身试水。

中国留学生的软肋

从上述的原因来看,中国留学生被遣返主要是由于自身的原因,他们往往有致命的软肋。

生活自理能力差。因国内独生子女独立生活能力差,比如不会烧饭,不会用洗衣机;他们要么乱花钱,要么自己不会购买生活必需品。

沟通能力。很多中国学生不会表达自己的需求,相对于别的国家的学生而言,他们不喜欢主动把问题说出来,或者主动跟别人沟通。总是期待所有人包括寄宿家庭都能像国内的父母。一旦碰到任何问题,他们比较倾向于首先打越洋电话跟自己的父母抱怨。而父母再通过中介沟通,中介再打越洋电话与海外学校沟通,大多数仅仅为了解决诸如洗衣、未赶上公车、丢了书包之类的芝麻小事。

礼貌不够,不知道感谢人。中国学生不善于表达感激,或者没有这样一个礼貌用语的习惯。特别在英国,很多中国学生被寄宿家庭视为非常粗鲁,不懂得礼貌,不懂得感激。在英国几乎一天到晚每个人都不停地说“谢谢”、“请”这两个字。

自我中心,很少为他人考虑、很少顾及他人感受。某些学生不经寄宿家庭同意,擅自留宿外来朋友;或者不经许可随意取用寄宿家庭房东个人生活用品;不顾及他人的生活习惯和感受,将内衣裤晾在浴室内,不停滴水在人家地毯或墙纸上。菲利浦说,此外很多寄宿家庭打电话告诉他,很多中国学生把自己关在房间里面,也不出来跟别人沟通,也不告诉别人他在想什么,也没有好奇心了解一种新的文化,或者融入一种新的文化,把自己封闭起来。

大部分学生对国外的期望值过高。出国留学中国学生大都来自条件不错,收入相对较高的家庭。他们到了国外后,很多学生寄宿家庭的生活条件可能没有他(她)在家里的好,不是很新的房子,不是全新的装修,或者设施各方面还没有国内的条件好,所以有一个很大的心理落差。

中西方饮食习惯大不相同。留学生不能总期待出国也能吃到地道而熟悉的中餐,应该学会适应当地饮食。

 

60年前300美元购入纽约长岛土地 如今价值110万美元

纽约长岛汉普顿地区一块三分之一亩的地产,1956年被一位渔民以300美元购进,如今这块地上市求售,喊价110万美元,不到60年涨了超过3660倍。

长岛盖了一栋小木屋的这块土地,不到60年,价值涨了超过3660倍

现年79岁的屋主莱斯特当年购下这块地后,用1万5000元盖了一栋只有一个卧房的小木屋,这块地位于地价高昂的南Amagansett,距高档社区“印第安井海滩”只有一里,包括前披头四主唱保罗麦卡尼等许多影视歌坛名人,都是他的邻居,当地一栋豪宅最近以400万元售出。

代理商艾利曼房地产公司表示,这块地便于进行改造工程,可建一座4000平方尺的豪宅,还可建一个50尺长20尺宽的大游泳池。

莱斯特说,他1950年代建造了一栋木制的房屋,费了好大力气。他说,听到他的土地现在价值110万元,感到很震惊,他认为这是汉普顿名声在外的结果,许多名人和银行家都在汉普顿买房置地。

艾利曼房地产公司的经纪人罗德说,这块地的标价高,是因为其位置独特,是很多人梦寐以求的地方。

汉普顿地区不仅是富人购置房产的理想社区,也是百万富翁的避暑度假地。汉普顿的部分豪宅每年夏天上市出租,两个月的租金可能就要百万元。

汉普顿地区的许多豪宅都比拟五星级的度假圣地,有室外游泳池、网球场、篮球场、保龄球道、室内壁球馆等健身设施。

房地产经纪人罗德说,如果买主不喜欢小木屋,可以拆掉,因为光是这块地的价值就是100万元。他说,迄今有兴趣的买主都是建筑商。

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加元加速贬值 加拿大房价变相大跌

在原油价格暴跌下﹐近日加元汇率同告大跌﹐昨天跌至1加元兑83.56美仙﹐是5年半以来的最低位﹐使得加拿大房地产面对外币升值和物业降价的局面。这种局面亦导致考虑早还房贷的人们增加﹔而地产经纪则认为﹐这是多伦多、温哥华今年加拿大房价获得的意外支撑。

加元加速贬值 加拿大房价变相大跌

这位加籍港人昨天上午饮茶时致电还在中国香港的太太﹐问及此事﹐其太太表示完全接受﹐大力支持。  一位新年期间回多伦多的加籍港人﹐近日和自己借了贷款的银行经理会面。对方主动告诉他﹐现在加元看跌﹐他可考虑多调一些钱来加速归还自己的房贷。按该行规定﹐客户每年可多还25%的贷款。

此间贷款专家孙晓明表示﹐在这一波加元走下坡路的时间内﹐她也的确接到客户和朋友的来电﹐询问在「钱多出来的情况下」﹐该怎么办﹐是加速还房贷呢﹐还是另外买房投资﹖

她的回答是﹐如果自己的现有房贷已经付了七成﹐那么应可考虑做新投资﹐但如果房贷还有七成﹐那么加速还款应是取向。

此外﹐她还建议一些留学生﹐乘此机会多兑一点加元﹐以便未来交学费和使用。

多伦多房产专家李丁表示﹐加元下跌﹐使得持美元、人民币和其它一些币种的人们﹐觉得加国房产更加便宜﹐增大他们增持加国物业的愿望。

他表示﹐和其它国家比起来﹐加拿大给国际买家的待遇是颇友善的﹐比如不管是哪国人﹐只要付清房款的35%﹐就可申请贷款。

此外﹐以国际眼光看﹐多伦多房产也的确不贵。比如﹐洛杉矶的一睡房共管柏文﹐可以卖到500万美元。但多市同类柏文﹐贵价者也不过70到80万元。

另外一位房产专家朱加瑞注意到﹐类似的情况早在2009年曾经在此间发生过。

他说﹐那时﹐由于美国发生金融海啸﹐加国经济情况不好﹐加元看跌﹐大多区的房地产价格也有点风雨飘摇。但也是在那时﹐就不少海外、包括来自中国的投资者﹐来购买加拿大房产

他说﹐汇率落差上下幅度相当大﹐可以使得房价相应低过20%到30%﹐推动人们出手购房。

加元在去年年底结算时﹐1加元兑86.16美仙﹐而到了昨天收市﹐已跌至1加元兑83.56美仙﹐在短短不足2周里﹐跌幅已逾3%﹔而加元兑美元在去年已经跌了9%。

从去年年初至昨天﹐加元兑美元汇率已跌了逾一成。

丰业银行的资深通货策略员萨顿(Camilla Sutton)预测﹐加元兑美元今年将会跌至兑83仙。

金融专家仍看淡加元前景

加拿大的金融专家普遍预计﹐加元仍有进一步的下探空间。该判断基于两个理由﹐一是油价和其它大宗商品价格尚未止跌。二是2015年可能还看不到加国央行加息。这种看法短期也加重了加元下跌的深度。

 

 

2015年海外置业移民趋势一览

据统计,2014年中国海外房地产投资比上一年增长46%,超过165亿美元,海外移民市场也刮起了一股强劲的风潮,国人海外置业及移民将在2015年形成新的高潮:亚太经济一体化、中美经贸联系愈加紧密、中国与欧洲各国的贸易持续发展等因素,将促使新一年海外置业移民市场进入更广阔的发展空间。2015年海外置业及投资移民发展趋势将总体向好。

2015年海外置业移民趋势一览

在海外房产投资方面,中国购房者最热衷的投资国包括有美国、英国、澳大利亚、加拿大。这些国家房产投资回报可期,社会经济发展稳定,可实现资产全球的合理配置。目前中国内地买家在伦敦楼市的购买占比已接近10%,较之三年前的2%增长了五倍,2015年的国人购买率预期将高于上一年。不仅如此,国人在纽约置业的占比也将逐年攀升。2014年仅曼哈顿一区的房产市场,国际买家中有34%来自中国大陆,比2013年翻了一番。预计这股潮流还没有达到顶点,仍有广阔、持续的发展空间。而拥有房产税为零、遗产税也为零等优惠政策的澳大利亚,也在一年内陆续迎来了万达、海亮、复星等集团新一轮的房产开发投资。另据《2014汇加顾问·胡润中国投资移民白皮书》显示,加拿大的温哥华是目前富豪最青睐的海外置业城市之一。如约而至的2015年,加国的房产预期将再“火”一把……

不仅如此,拥有置业移民政策的国家也得到更多国人的亲睐。欧洲葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国家的置业政策规定,外国人购买房产即可收获身份并解决子女教育问题,满足了很多国内投资客的置业需求。而德国、意大利等非传统移民国家虽然没有购房移民政策,但其优越的置业环境,良好的资产增长预期也让国人的购房热情持续升温。据了解,在今年3月中旬北京海外置业展上, 包括德国、英国、荷兰、瑞典等更多的欧洲地区的房产项目将携手传统的美国及澳大利亚的置业项目,联袂展出。房产项目的展示规模比上届增长了15%,由此预见,2015年国内海外置业市场将迎来更大发展机遇。

新的一年,新的移民政策纷纷推出。加拿大移民部公布从2015年1月1日开始推出“快速通道”的移民新计划。希腊购房移民最新改革条款也于2015年1月1日开始实施了,投资者可以获得永久居留许可,并允许父母、配偶、子女、配偶父母随行。。。行业人士预测2015年整个海外置业移民市场框架大致为:美国这个传统移民国家风采依旧,新兴欧洲国家葡萄牙、西班牙、希腊、匈牙利等亦持续火热,曾经在中国红透半边天的澳大利亚项目也会迎来全面复苏的一年,圣基茨和安提瓜护照类的项目也值得期待。

 

加元贬 带旺本国旅游

加元不断下跌,油价依然无起色,对於旅游业会否造成冲击?本地业者表示,这其实是一个非常好的消息,正是恢复加国旅游市场的好时机。至於境外旅游,虽然也会有一定的冲击,但影响并不大。

加元贬 带旺本国旅游

新联华集团总裁曾志瑛表示,加元贬值对本国旅游业是一个好消息。她还记得2000年左右,美元兑加元的汇率在1.5左右徘徊时,整个加国旅游业相当旺盛。新联华有四、五年的时间,几乎每天都可以接到从中国台湾过来的50人左右规模的团。这些年随着加元走高,油价也不断往上升,导致酒店等其他费用纷纷上调,对加国旅游市场造成一定冲击,希望这次加元贬值能促进本国旅游市场的繁荣。曾志瑛相信,如果汇率继续保持,到4月春暖花开之时直至10月,都会是本国旅游的大旺季。

加元下跌,或许会带来加国旅游业的春天。图为中国观光客来温。(本报资料照片)

至於加元贬值会否影响到出国游,曾志瑛表示影响并不会太大,有一定经济实力的出国游旅客如果很想出境,一般不会因为汇率就改变计画。新联华团务负责人也表示,大多数出国游的旅客不会太在意汇率,当然对於精打细算的人来说,还是会有一定影响。

新联华近日境内旅游业务部分有明显增加,或许与加元贬值有关,还建议有计画出境游的不妨提前付团费,考虑到汇率,那些以美金结算的团(如邮轮)未来可能需要付更多。

加元与油价下跌似乎对机票价格影响也不大。新联华票务经理袁素云表示,马上就是春节,返中港台的机票约在1600加元左右。如果是夏天旺季时,机票约税前900加元左右。航空公司通常会对提前购票者会给出一定优惠。

华航业务经理李怡静表示,目前还看不出加元贬值和油价下跌对机票价格会造成影响,不过由於油价下跌,华航也对燃油附加费微调,从262加元调整到240加元。

 

中国香港楼价再创新高 特区政府料再出招降温

中国香港私人住宅市场的供不应求问题未见解决迹象,促使楼价又再创出历史新高。有当地分析师认为,不排除特区政府会再次出招,为楼市降温。

中国香港楼价再创新高 特区政府料再出招降温

差饷物业估价署昨天公布的最新数据显示,去年12月,全港整体私人住宅楼价指数连升九个月,至277.6点,按年升幅逾13.26%;按月则上升约1.28%,但按月升幅相比对上一个月略为放慢。

当中,实用面积430平方英尺以下小型单位升幅最大,按月上升1.44%,按年上升14.56%。

数据也显示,中国香港私人住宅租金指数在去年12月为165.7点,同创新高,按月升幅0.42%,连续七个月破顶;而去年全年租金指数累积升6%。

其中,实用面积430平方英尺或以下的小型单位全年租金上升6.69%,实用面积753平方英尺以下单位全年租金则上升6.9%,跑赢大市。

中国香港地产中介公司美联物业首席分析师刘嘉辉表示,踏入2015年,首月中国香港楼价持续向上,据美联“楼价走势图”显示,首月楼价按月续升约1.3%,1月份以实用面积计算的平均尺价约1.0094万港元,首次冲破1万港元水平。

刘嘉辉认为,近来多个国家央行“放水”,加上美国有可能延至明年才加息,中国香港楼市短期内仍有上升压力,不排除港府会“加辣”,为楼市降温。

他说:“我相信按揭有机会进一步收紧。因为去年二手楼宅成交之中,600万港元以下二手物业成交占了八成,特别是细价楼,升幅比较明显。另一个考虑的措施,很可能是增加压力测试利率。”

中国香港金融管理局总裁陈德霖早前表示,楼市交投活跃,而且楼价有上升趋势,如果楼市持续升温,金管局会再推出逆周期措施,确保银行体系的稳定。

 

中国申请人:不论门槛有多高我们移定了 英国移民局:且移且珍惜

 

随着2014年的过去,英国移民局相应的中国移民相关统计数据逐渐出台,本文仅就2015年1月5日收到的英国移民局内政事务署(Home Office)的最新数据统计做一个基本分析及说明:

一:数据统计

企业家移民签证(Tier1 Entrepreneur)- 2013年4月至2014年3月中国地区的所有的T1E申请情况:

  1. 中国地区申请拒签率高达67%;
  2. 直接被拒的申请人占总申请的19%;
  3. 面试后被拒的申请人占总申请的48%;
  4. 全球总申请拒签率为4

投资移民签证(Tier1 Investor)-2013年世界各地区的所有的英国投资移民申请情况:

  • 中国申请总数为187人,名列世界第一,占总申请人的31%;
  • 中国(31%)与俄罗斯(21%)的投资者占世界总数的52%。

二、数据解读

下面分别就读者比较关心的,中国地区英国投资移民和企业家移民情况进行数据解读以及专家分析。

20134月至20143月中国地区企业家移民申请

根据英国移民局内政事务署2013年度的移民统计数据,精简后得到图1数据:

通过图1我们发现,大部分被拒签是在移民局面试后决定的, 换句话说,面试决定了英国企业家移民申请的成败。

从本次发放的数据统计来看,2013年4月至2014年3月,中国申请人在申请英国企业家移民时的拒签率仍然较高,为67%,其中在审查材料时被拒的占19%,在面试后被拒的占48%。

原因分析

通常情况下,能进入面试环节的申请人通常在打分阶段都获得了95分的基本分。但是仍然有大量的申请人在面试后被拒签。根据我接触到的大量拒签后的咨询发现,大部分拒签条款是245DB(f)这一条款。 此条款主要内容在于增加移民局通过面试判断申请企业家移民者的两个方面:

创业的真实性: 是否做过严谨的市场调查?是否有成熟的客户及市场需求?是否有相应的核心优势?是否有足够证据证明商业模式的可行性?

创业的能力考察: 能力包括两个部分,资金部分及企业家精神。其中资金部分是否是自有资金?企业家精神考核能力更广,包括商业思维能力,市场分析判断能力,运营管理能力等等。

如何应对?

我一直支持和鼓励所有的企业家移民申请人能够独立创业,其中申请企业家移民签证可以被认为是考核自己企业家精神的一种有效方法。

如何能让自己具备“企业家精神”?

申请人需要结合自己的工作经验,教育背景和兴趣爱好,并全面考量在公司运营期间需要的相关因素,以及需要解决的各方面难题。比如你的运营成本是多少,发展目标是什么,做过哪些市场调查和研究;甚至追溯到任何一个具体细节,比如企业会需要什么样人才,怎么请人,哪里打广告,打广告的费用是多少等等。

失败的申请人往往忽略了签证官真正看重的申请人的创业精神,以及组织建立和经营管理企业的综合才能。要具备这样的精神,需要先在思想上成为一个企业家,再在行动上向签证官证明,你正在向成为一个成功的企业家的目标积极准备着。最好的证明方法就是六个字,先创业,后移民。如果你已具备了这份企业家精神,就能从容应对签证官无论多么刁钻怎样发难,顺利通过企业家移民真实性审核(Genuine Entrepreneur Test),成功拿到签证。

英国合伙人:

英国合伙人目前来看是比较适合那些刚毕业,缺乏工作经验,没有商业运营经验但是有远大的理想与抱负,希望在英国开创自己的事业的申请人。由于年龄或者经验的关系,短时间之内无法具备“企业家精神”,那么选择一个正确的,合适的英国合伙人将成为一个快速移民英国,开展事业的方法。

找到合适的合伙人,在英国共同开展创业之旅,既解决签证难题,又获得工作经验并快速融入英国本土商业市场环境的机会。这个方法在过去2年当中已得到了充分的有效验证。 如果不能自己独立创办生意或者企业,那就花时间寻找一个真正适合自己的“英国合伙人”。

如何寻找合适的“英国合伙人”?

  • 寻找母校帮助: 大部分的大学都有自己的孵化园区,里面有很多不错的项目需要来自中国地区的人力与资金支持;
  • 英国政府的创业园区: 英国最大的创业孵化园区之一 - ROCK STAR HUB (磐石星创业园区)内有大量的适合高科技类,生物医药类,互联网项目可以选择;
  • 商业社交媒体平台:Facebook, linkin等英国比较流行的商业网站
  • 专业机构:London Partner (伦敦发展促进署), Peterson Law Associates(英国彼得森律 师行)等等专门帮助中国地区申请人寻找商业合作伙伴的机构。

20134月至20143月世界各地区投资移民申请

根据英国移民局内政事务署2013年度的移民统计数据(精简后得到表2数据):

进一步体现了相比全球申请人,中国对英国投资移民的青睐。

数据分析:

从本次发放的数据统计看来,2013年度4月至2014年3月办理英国投资移民中国申请人数为全球第一,占总申请人的31%;除中国与俄罗斯(21%)这两个主要的申请国(共52%),世界各地区所占的申请数比重较小。

以上数据可以看出,中俄两国的投资者在2013-2014年度仍然亲睐英国投资移民。对英国的移民倾向有很多不同的原因,比如英国完善的福利机制及社会保障,英国的教育环境等等。

三、变化趋势及建议:

从我接到众多咨询情况来看,无论申请门槛是多少,申请人特别是中国地区的申请人对于英国移民的热情丝毫不减。 反而促使英国政府对于申请的审核更佳严格,申请人更需要谨慎的准备申请材料。

我建议,申请人不仅需要考虑签证,更需要考虑整个家庭的变迁带来的影响,包括子女教育,商业规划,地产购置,资产配置,税务安排等等一些列的问题。所以,找到一个专业的,良好声誉的服务机构能大大的帮助都申请人在英国真正的安居乐业!

刘鹏律师专栏全集:

刘鹏诠析英国移民与投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣,有疑问的读者也可加【刘律师微信】:LIU07888088168进行探讨。

 

 

 

 

 

入住法国历史名镇昂古莱姆 浪漫法式生活近在咫尺

昂古莱姆(Angoulême)位于法国西南部、夏朗德河南岸的高地上,是普瓦图-夏朗德大区夏朗德省的省府。该城市历史悠久,在罗马时代之前就已经存在,现存建于12世纪的圣皮埃尔大教堂等古迹,如今以造纸、印刷、冶金、冷藏机制造业闻名,是夏朗德省的交通枢纽之一。现在,一套位于昂古莱姆的大宅正对外出售,为您提供了住进历史古城、感受法兰西文化精髓的难得机会。

古老的法国“西南阳台”,在现代生活中焕发优雅魅力

法国昂古莱姆市历史悠久,它曾是夏朗德河南岸一个默默无名的小镇,在古罗马帝国晚期从行政区划上被提升为“市”,从而渐渐繁荣。由于坐落于高地之上、俯瞰夏朗德河,昂古莱姆又被称为法国的“西南阳台”。从古罗马帝国晚期开始,昂古莱姆就一直是重要的交通枢纽,因此在历史上曾多次被不同政权、势力占领,也从而遗留下了璀璨的历史文化遗产,每年吸引大量游客前往观光。

如今,昂古莱姆依然是个工商业繁荣的城市,以造纸、印刷、冶金、冷藏机制造业闻名法国。除了具有悠久历史和深厚文化底蕴之外,昂古莱姆也以开放的姿态拥抱当代文化。昂古莱姆国际漫画节于1974年1月起每年在法国昂古莱姆举办,是欧洲历史上最悠久的漫画展览,与美国加州圣地亚哥漫画节并称为国际两大漫画节。它是世界第三大漫画展览、欧洲第二大漫画展览,规模仅次于日本东京都的Comic Market与意大利托斯卡尼卢卡国际漫画节(Lucca Comics & Games)。

除了昂古莱姆国际漫画节外,当地还会举行一年一度的Ciruits des Ramparts古董车竞赛,届时会有很多古董老爷车汇聚昂古莱姆,在当地的街道上尽情驰骋,您也能一睹这些古董车的风采。

隶属于夏朗德省的昂古莱姆位于大西洋沿岸,气候温和,十分宜居,同时邻近法国著名白兰地产区科尼亚克(Cognac)和葡萄酒产区波尔多(Bordeaux),居住在此,可以随时造访传统的酿酒庄园,欣赏沿途美景,享受当地美食和美酒。

既有绝佳的位置、悠久的历史、繁荣的经济,又有浓郁的文化氛围和正宗法式风情,昂古莱姆堪称置业佳选,眼下就有一个绝佳的投资机会供您选择:这是一栋具有5个卧室、设计精美的法式豪宅,位于昂古莱姆境内,占据一处幽静位置,距市内的购物区仅有5分钟车程,并且邻近昂古莱姆的高尔夫球俱乐部。

既有绝佳的位置、悠久的历史、繁荣的经济,又有浓郁的文化氛围和正宗法式风情,昂古莱姆堪称置业佳选
既有绝佳的位置、悠久的历史、繁荣的经济,又有浓郁的文化氛围和正宗法式风情,昂古莱姆堪称置业佳选
这是一栋具有5个卧室、设计精美的法式豪宅,位于昂古莱姆境内,占据一处幽静位置,距市内的购物区仅有5分钟车程
这是一栋具有5个卧室、设计精美的法式豪宅,位于昂古莱姆境内,占据一处幽静位置,距市内的购物区仅有5分钟车程
住宅带有宽敞、齐全的生活空间:室内有石质壁炉、面积宽大的入口门厅、休息室、餐厅、书房
住宅带有宽敞、齐全的生活空间:室内有石质壁炉、面积宽大的入口门厅、休息室、餐厅、书房
豪宅有5套带有卫浴的卧室;室外有草坪式停车场、游泳池、植有绿树的花园、电子控制门
豪宅有5套带有卫浴的卧室;室外有草坪式停车场、游泳池、植有绿树的花园、电子控制门

抓住最佳投资机会 即刻拥有塔斯马尼亚海滨土地与豪宅

塔斯马尼亚州拥有“天然之州”的美称,亦被誉为“苹果之岛”“假日之州”“澳大利亚版的新西兰”,这里以秀丽风光和朴素人文为特色,是一片世外桃源般的美好之地。这套塔斯马尼亚海滨物业,占据优越位置,为投资者提供了独一无二的置业机会。整宗物业共含一幢住宅和四个地块,这些地块全部带有建筑规划批文,如此令人心动的资本升值机会千万不可错过!

占据金岛得天独厚的绝佳地段,未来旅游热让土地升值前景看好

这套物业售价为210万澳元,位于塔斯马尼亚州的金岛(King Island)上,飞往墨尔本只需40分钟。金岛(King Island)位于横亘维多利亚州和塔斯马尼亚州的巴斯海峡西部,堪称全澳最美的海滩,吸引着世界冲浪高手前来,此外,因盛产美食级奶酪、鲜嫩多汁的牛肉和环海捕获的龙虾,而成为各国顶尖大厨和资深老饕心目中的美食胜地。这里肥沃的土壤生长着澳洲最好的牧草,岛上以盛产手工制作的奶酪和高脂奶油著称,是著名的奶制品和牛肉产地。

该住宅与地块占据着相当珍贵的地段,坐拥无敌视野,未来发展前景不可限量。这里有一条未开发的原生态海岸线,真正享有纯正的天然景观。同时该地段有两个漂亮的高尔夫球场,计划于2015年开业,相信会吸引许多高球爱好者来此度假放松,享受在人间天堂挥杆的乐趣。新建的威克姆角高尔夫球场(Cape Wickham Course)十分美观,一定是未来的热门旅游地,另外岛上也正在扩建机场,以应付即将到来的旅游热。

可以预见,金岛这一美食胜、旅行地即将升级为运动休闲两不误的优质度假区。除了享誉世界的美食物产和呼之欲出的高尔夫旅游,金岛还有一项骄傲的传统——澳式足球。脚踏着孕育出丰饶物产的土地,面对碧浪拍岸的无敌海景,高尔夫旅游有望成为金岛新的旅游主题,吸引附近和远道而来的游客。

塔斯马尼亚州拥有“天然之州”的美称,亦被誉为“苹果之岛”、“假日之州”、“澳大利亚版的新西兰”,这里以秀丽风光和朴素人文为特色,是一片世外桃源般的美好之地
塔斯马尼亚州拥有“天然之州”的美称,亦被誉为“苹果之岛”“假日之州”“澳大利亚版的新西兰”,这里以秀丽风光和朴素人文为特色,是一片世外桃源般的美好之地
这套塔斯马尼亚海滨物业,占据优越位置,为投资者提供了独一无二的置业机会
这套塔斯马尼亚海滨物业,占据优越位置,为投资者提供了独一无二的置业机会
这套物业售价为210万澳元,位于塔斯马尼亚州的金岛(King Island)上,飞往墨尔本只需40分钟
这套物业售价为210万澳元,位于塔斯马尼亚州的金岛(King Island)上,飞往墨尔本只需40分钟
物业设有4间卧室,非常宽敞舒适,尤其是浓郁度假氛围令人难忘,被当地人称为“豪猪海滩别墅”(Porky Beach House)
物业设有4间卧室,非常宽敞舒适,尤其是浓郁度假氛围令人难忘,被当地人称为“豪猪海滩别墅”(Porky Beach House)
住宅全部带有顶级装修,设计一流大气,装饰雅致大方
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