投资墨尔本“城市增长区”珍贵农场 土地价值有望不断攀升

墨尔本近年来的地产市场发展得红红火火,这其中主要原因自然离不开墨尔本的宜人气候与优美环境。这处农场名为“森恩农场”(Sen Farm),位于多特斯路(Dohertys Rd)及芒特科特雷尔路(Mount Cottrell Rd)的交叉处,是一块面积为130英亩(约52.6公顷)的优质耕地。农场坐落于墨尔本发展最快的城市增长区(Urban Growth Zone)的中心地带,未来发展前景相当看好!

森恩农场:把握投资墨尔本西部地区的最佳时机

“森恩农场”(Sen Farm)位置十分优越,地址为:多特斯路1780号(1780 Dohertys Rd)。这里距墨尔本中央商务区仅30公里,距火车站、日托中心、医疗诊所、学校和本地购物中心只有5分钟路程,前往墨尔本国际机场只需25分钟。

如果五年前你错过了澳洲黄金海岸地产爆发增长的机会,如果四年前你错过了西澳洲地产投资的良机,那么你千万别再错过眼下墨尔本房地产市场快速增长的投资机会。随着“墨尔本2030可持续发展规划”的推进,这座名校云集的澳洲第二大城市房地产投资的巨大潜力正日益显现。而这个农场正是提供给您一次绝佳的机会,让您可以同时实现“定居”与“投资”的双重梦想。

农场占据本地中心位置,坐落于墨尔本发展最快的城市增长区(Urban Growth Zone)的中心地带。借力于该地区的大力发展势头,土地未来升值潜力十分巨大。而珍贵的土地资源本身就十分罕见,抢占先机需要及早把握。

投资墨尔本“城市增长区”珍贵农场,土地价值将不断攀升
墨尔本近年来的地产市场发展得红红火火,这其中主要原因自然离不开墨尔本的宜人气候与优美环境
投资墨尔本“城市增长区”珍贵农场,土地价值将不断攀升
这处农场名为“森恩农场”(Sen Farm),位于多特斯路(Dohertys Rd)及芒特科特雷尔路(Mount Cottrell Rd)的交叉处,是一块面积为130英亩(约52.6公顷)的优质耕地
投资墨尔本“城市增长区”珍贵农场,土地价值将不断攀升
土地上建造有一幢舒适的带套内浴室的3居室住宅,这座住宅舒适宽敞,适合多人口家庭入住,尽揽周边的风光
投资墨尔本“城市增长区”珍贵农场,土地价值将不断攀升
农场占据本地中心位置,坐落于墨尔本发展最快的城市增长区(Urban Growth Zone)的中心地带
投资墨尔本“城市增长区”珍贵农场,土地价值将不断攀升
此外也带有一栋自成一体的1居室汽车旅馆,必要时可为农场工人提供住处
投资墨尔本“城市增长区”珍贵农场,土地价值将不断攀升
农场上建有一个尺寸为36米 x15米的温棚,用于种植反季节水果和蔬菜;一栋尺寸为15米 x20米储物棚,可轻松存放所有农具

充满魅力的高品质乡村住宅 住进风景如画的澳洲梅特兰

梅特兰(Maitland)坐落于澳大利亚新南威尔士州东部优美的亨特地区——亨特河河畔,由优雅的小镇、蜿蜒的河流和风景绮丽的自然风光组成。在这里,有一处屡获殊荣的澳大利亚联邦风格乡村住宅,它占据梅特兰市(Maitland)境内最受追捧的一处位置,为投资者提供了卓越的置业机会。

风景绮丽的梅特兰,澳洲人心仪的定居之地

这栋风格独特的住宅位于梅特兰谷区梅特兰谷路434号(434 Maitland Vale Rd, Maitland Vale),拥有百年老宅才具备的魅力、特色和完整性,但实际房龄只有20年。大宅享有漂亮的景色和幽静的氛围,是您享受自然之美的动人居所。

住进风光无限的梅特兰,这栋物业提供给您一个绝佳契机。宜人的气候为梅特兰提供了独一无二的特色,使其成为新南威尔士州优雅的地区之一。这里是澳洲人最喜爱的度假和放松的胜地——刺激的探险活动、放纵身心的旅程、神奇动物之旅等,都让这里充满吸引力,这里有在其他地方所不能体验到的乐趣和刺激。

在梅特兰,您可以和家人尽享澳洲生活。无边无际的葡萄园、豪华的游艇、刺激的跳伞运动,绝对会让您充分感受大自然的神奇和魅力。除了享受自然风光和探险外,梅特兰还有很多具有人文色彩的历史遗迹。这里是猎人谷(Hunter Valley)的商业和购物中心,周围环绕着景色宜人的郊区,当地物业始终颇受欢迎,这栋大宅的未来升值潜力也十分巨大。

梅特兰(Maitland)坐落于新南威尔士州东部优美的亨特地区——亨特河河畔,由优雅的小镇、蜿蜒的河流和风景绮丽的自然风光组成
宜人的气候为梅特兰提供了独一无二的特色,使其成为新南威尔士州优雅的地区之一
梅特兰是澳洲人最喜爱的度假和放松的胜地——刺激的探险活动、放纵身心的旅程、神奇动物之旅等,都让这里充满吸引力
有一处屡获殊荣的澳大利亚联邦风格乡村住宅,占据梅特兰境内最受追捧的一处位置,为投资者提供了卓越的置业机会

现在投资伦敦房产是否万无一失?

房地产行业是历来受众多投资者青睐的规避投资风险的避风港湾,其安全指数甚至超过全球股票、政府债券等其他传统投资方式。英国近几年来经济恢复,就业率上升,房地产行业迅速回升。伦敦,享誉盛名的旅游之都,自然环境优美,社会稳定,并作为英国首都及国际金融中心,房地产行业发展历史悠久,集自然和人文优势为一身,历来备受全世界投资者的青睐。但是投资伦敦房地产是否毫无风险?在此,我将围绕伦敦房产的安全性进行一些分析和讨论。

短期面临价格压力

过去两年伦敦房价迅速上涨。据全英房屋抵押贷款协会进行的房产行业市场调查显示,2014年第二季度之前的12个月里,伦敦房价上升25.8%,但在未来的1年中可能会逐渐下降。英镑汇率上涨可能是房价下降的基本原因。汇率的上涨将会对国内买家还贷产生影响,并将影响国际采购商的英镑购买力。短期内英国房价将会受此影响而呈下降趋势。

短期面临政策风险

投资者和业主们还需要考虑其他因素。房地产行业相关税收政策已确定,并被列入明年的普选议事日程。房产税将对房产市场产生巨大影响,尽管房产税出台新政的可能性极低。地方议会税(家庭财产税)的改革也许是更好的解决之道。除此之外,更加严格的贷款政策或是银行进一步的新措施都将影响内部市场需求。

随着英国经济形势好转,国内需求的增加将弥补国际市场的不足,欧洲贸易伙伴的需求也随之增加,企业利润上升,失业率降低,银行又逐渐开始向外贷款。

长期有稳定的收益

尽管2015年伦敦房价上涨速度将会有所缓和,但从长远来说,伦敦房市发展仍然被普遍看好。人口的增长以及国内经济的发展,导致伦敦房源仍然短缺。长远来看,虽然伦敦房价可能会暂时下降,但仍将缓慢上升。对于许多投资者而言,房产仍然是安全投资首选。

张思琪专栏全集

张思琪剖析英国伦敦房产投资

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出价就付1500? 居外网力挺外国买家对澳洲房产新政说不

中国的海外房地产网站之一居外(Juwai.com)警告道,若外国人拍卖澳洲房产时,每次出价就需支付1,500澳元,必将影响中国买家在澳洲房产的投资。

居外认为,外国人在澳洲买房的新收费将导致外国投资减少

一项对外国投资者购买澳洲住房的议会调查报告建议澳洲政府向试图购买房产的外国人收取1,500澳元的费用,调查会议主席奥德怀尔(Kelly O’Dwyer)表示,此举能在四年内创1.587亿澳元的收入。

网站Juwai.com总裁冼明(Simon Henry)认为,该建议将产生负面影响,买家会转向西方其它国家投资房产,从而减少澳洲的外国投资。财长霍基(Joe Hockey)必须要慎重考虑,是否要做出这种导致外国投资减少的决定。

冼明说:“随着市场的放缓,这是一个尴尬的时间来影响一直表现积极的市场,”澳洲是唯一设有限制的西方国家,美国、加拿大、新西兰、英国和欧洲大部份国家都没有这类限制。

他说:“我担心海外购房者每次提出购买房产申请时向他们征税或收取1,500澳元费用的建议,即使他们没有过错,也可能购房失败(例如另一人竞价胜出)。”如果有必要收取费用,则应该只适用于成功的购房,而不是每一次的尝试购房举动。

“所有购房的人都知道,在一次的竞价成功之前可能有多次投标尝试。该报告希望澳洲房产投资者支付1,500澳元,即使他们没有成功购买到房产并非自己有过错,这值得提出商榷。”

冼明表示,外国买家并没有与首次购房者竞争,不应对澳洲房地产价格上涨负责任。他说:“议会调查报告本身大部份的证据表明,外国购房者不是澳洲房价全线升高的原因。价格高更可能是由于低利率、供应不足及负扣税所致。”

但是,昆省房地产研究所总裁麦科莱拉(Antonia Mercorella)近日对议会调查报告表示欢迎,称这对外国投资信心的恢复起到重要作用。她说:“我们将密切关注该建议,总体上看这是一个非常积极的报告。昆省房地产研究所希望看到房地产行业管理外国投资的一个透明、公平和可行的制度,我们支持能使这成为现实的措施。”

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中美洲伯利兹土地:占据南泻湖卓越位置 发展潜力巨大

伯利兹(Belize)是中美洲的一个国家,东临洪都拉斯湾,与洪都拉斯共和国隔湾相望。作为一个蓬勃发展的离岸金融中心,伯利兹有着世界最美丽的自然景观和大量经济实惠而又理想的地产。 “泰格岬”(Tiger Point)是一块面积为359英亩(约145.3公顷)的半岛形土地,位于伯利兹的南泻湖(Southern Lagoon)区内。这块土地很适合建造热带度假住宅,具有很大的发展潜力和投资价值。

伯利兹:下一个引人注目的地产投资热点

越来越多的海外投资者开始关注伯利兹的房产市场。近年来,此处的房产市场已经开始成熟,人们也开始聚焦这里的房产资源。此处的经济也比较稳定,这对买家来说是很好的消息。根据国际货币基金组织的数据显示,伯利兹城的GDP在2013年上涨2.5%,预计2014年会继续取得另外一个2.5%的增长。

在过去的25年里,伯利兹的房地产价格一直稳步增长。这意味着,无论你买什么,都能保证你获得良好的投资回报。越来越多的海外投资者已经开始重视伯利兹,当地房产市场发展比较迅速。同时,隐性的经济增长、新企业的建立或投资都会比较有前景。

伯利兹的私有财产所有权有着悠久的历史。国外买家能够不受限制在伯利兹购买房地产, 这意味着他们和伯利兹人一样在自己的永久物业业权方面拥有同样的权利, 因此没有特殊许可证的要求。 在伯利兹没有资本利得税, 也没有继承税, 因此, 无论如何处理房产, 您或您的受益人在伯利兹的资产都可以免于承担税务。

伯利兹具有极大发展潜力的土地:占据南泻湖卓越位置
作为一个蓬勃发展的离岸金融中心,伯利兹有着世界最美丽的自然景观和大量经济实惠而又理想的地产
伯利兹具有极大发展潜力的土地:占据南泻湖卓越位置
“泰格岬”(Tiger Point)是一块面积为359英亩(约145.3公顷)的半岛形土地,位于伯利兹的南泻湖(Southern Lagoon)区内
伯利兹具有极大发展潜力的土地:占据南泻湖卓越位置
这块土地很适合建造热带度假住宅,具有很大的发展潜力和投资价值

圣塔伊内斯河谷绝无仅有的珍贵土地 尽享加州壮丽牧场风光

圣塔伊内斯河谷(Santa Ynez Valley)位于加州中部海岸圣巴巴拉县(Santa Barbara County)境内,沿10国道开车,或从本地私人机场或公共机场乘飞机,都可轻松抵达洛杉矶市。圣巴巴拉凭借其优异的自然环境和浓厚的文化氛围,成为了全美国富翁的理想居住地。圣塔伊内斯河谷的一片带豪宅的珍贵土地正在出售中,漂亮的牧场风光和奢华的内部设计都令其颇受关注。

圣塔伊内斯河谷:享有丰富优质的教育资源

圣塔伊内斯河谷(Santa Ynez Valley)靠近美国最好的教育机构,这也使得该地区的房产极受欢迎,是很多美国人梦想的居住之地。

这里有加州大学圣巴巴拉分校(University Of California Santa Barbara),被评为美国十大公立大学之一;该地区的圣巴巴拉城市学院(Santa Barbara City College)是最受好评的社区学院。境内的私立和公立学院的预备学校包括:邓恩学校、凯特学校、撒切尔学校、丽布兰卡学校和圣伊内斯中学。而圣巴巴拉埃夫国际语言中心(EF InternaConal Language Center Santa Barbara)则是一个英语学习中心。由于周边教育资源十分丰富优质,因此该区域的物业始终大受追捧,未来的房价升值前景一片看好。

这片景观壮丽的土地,所在的圣塔伊内斯河谷(Santa Ynez Valley)地处圣巴巴拉县(Santa Barbara County)境内。圣巴巴拉(Santa Barbara)是加州著名海岸城市,位于洛杉矶北部。这里是美国自然环境最好的地区之一,拥有众多郁郁葱葱的公园,从飞机上俯瞰这座城市,可以看到整个城市都被覆盖在一片翠绿之中,绿树成荫。

如果您拥有充裕的预算,那么全美国人的梦想养老地点——圣巴巴拉是您的理想房地产投资选择。

圣塔伊内斯河谷绝无仅有的珍贵土地 尽享壮丽牧场风光
圣塔伊内斯河谷的一片带豪宅的珍贵土地正在出售中,漂亮的牧场风光和奢华的内部设计都令其颇受关注
圣塔伊内斯河谷绝无仅有的珍贵土地 尽享壮丽牧场风光
这里是美国自然环境最好的地区之一,拥有众多郁郁葱葱的公园,从飞机上俯瞰这座城市,可以看到整个城市都被覆盖在一片翠绿之中,绿树成荫
圣塔伊内斯河谷绝无仅有的珍贵土地 尽享壮丽牧场风光
圣巴巴拉凭借其优异的自然环境和浓厚的文化氛围,成为了全美国富翁的理想居住地
圣塔伊内斯河谷绝无仅有的珍贵土地 尽享壮丽牧场风光
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加拿大房产健康依旧 市场风险被高估

加拿大房产市场相关的政策变化一直以来都牢牢牵动着人们的心, 毕竟房屋买卖对于很多人来说是一辈子最大金额的交易,大家都想将风险降到最低,在买卖过程中获得最大的获利。

据最近新闻报道,多伦多的房贷政策将会有所调整。听到这一消息,许多买家都开始疑虑加拿大房产市场的情况,担忧自己的投资和购买计划将有所影响,害怕往后的房地产市场是否会变得不如现在。但对于多伦多房产市场未来几年的大环境,许多专家都表示了积极的态度。

上月底Canada Mortgage and Housing Corporation在系统调查加拿大八个主要城市(多伦多,温哥华,卡尔加里,埃德蒙顿,渥太华,蒙特利尔,魁北克市和哈利法克斯)的房地产市场后表示,加拿大的房地产市场并没有在泡沫区域,将来遇到低迷期的“风险也很小”

但有些经济学家反驳说,这种基于“向后看”所得出的积极评价并不可靠。CMHC首席经济学家鲍勃·杜根说道:“这种“向后看”的分析,就如同驾驶在高速路上,您却只看后视镜一样的危险。人们不能假定未来的市场发展总是会和过去一样。”

CMHC新的房价分析和评估框架,旨在延长调查研究时间,并更多的研究到加拿大其他城市的社区,使得能够更全面的评估房屋价格与四种风险因素的关系:需求过热,价格增速,过高估价(定价)及过多建设。

研究发现,总体而言,加拿大房地市场依旧比较健康,不少城市的房产市场风险有被高估的现象。

“高估风险最明显的是蒙特利尔和魁北克省,但趋势正在改善。高估风险的问题也存在于多伦多,卡尔加里和哈利法克斯,这些城市的市场并没有人们所说的过热或加速状况”。

对于多伦多的风险高估主要归结于平均收入和平均房价之间的差距,但对于总体的报告,综合各方面因素来说,这并不是唯一的研究对象。

虽然联邦住房机构的确也曾对多伦多和蒙特利尔发出了“忠告”,提到:“公寓在建单 位数目在其中心地段过多。相对于人口结构,多伦多房产数量的水平接近历史峰值,房产“库存”需要管理。这种过度建设仍然是这两个市场中存在的最大风险,开 发商需要从中找到适当平衡,在开发新项目之前要非常谨慎的衡量其他已建未售的公寓数量等信息。”

但是报告同时也继续指出多伦多已建成的房屋且尚未售出公寓数量,以及出租空置率“均低于其历史平均水平。” 对公寓市场研究的Urbanation公司高级副总裁肖恩·希尔德布兰德说,目前大约有16,210未售出的房屋在整个大多伦多地区的销售。这是从2013年春季在开发商加紧了大幅折扣、现金返还等优惠措施来缓解积压到现在纪录的低点。未售出的公寓数量仅今年第三季度就下降了11% 。现在整个GTA的Condo市场,空置及在建阶段的预售都能达到84%,这一数字也是创纪录的新高。

此外,自2013年开始,房价增长已经放缓,再加上25至35岁首次购房的年轻人收入在不断增加,都支撑着如今的多伦多市场,也使得市场出现近些年出现较大波动风险的可能降低。

下面一起来看几张代表性的图,看看大多地区房屋销售情况的近些年走势,从中来预测一下未来的情况。

房屋月总销售量

房屋月新增销售量

每月活动量

房屋成交平均价格

每月房屋成交平均所需天数

从上面五张图就能看出,每年的房地产市场有一定的规律可循,对比过去几年,2014年大多地区的房地产市场表现出了强大的买家市场,其每月房屋成交平均所需天数相对较少,买家活跃度高。其他各项数据都近些年的数据之内,对于年年涨的房价,也都是处于较为合理的增长范围,人们口中的房产泡沫相应来说还未到令人可怕的阶段。总体情况非常健康,依旧适合投资和买卖。

此外, CMHC在研究了房价相对于潜在的人口和经济影响(如失业率和利率)后,得出了加拿大最受关注和争议的温哥华房产市场处于“低风险”的结论。这一结果虽然让不少人感到吃惊,但CMHC发现,温哥华房价一直受到得到“个人可支配收入和长期的人口增长” 的支持,这都有效帮助了这座城市降低了市场风险。

报告中加拿大房地产市场 “热门Top 3” 之中的卡尔加里(其余为多伦多和温哥华),也被评为低风险。

尽管报告显示加拿大市场风险不高,但市场依旧不断发来“混合信号”,让我们认识到房产市场的迅速加温。全国各地2010年以来供给和需求已经在很大程度上平衡,平均房价已经上涨 6.9% (1.9平均率通货膨胀高出3倍)。

总之,投资买卖房产需谨慎,不论对市场有多少信心,在确定进入市场后,都有必要寻求专业房产经纪的帮助,在交易过程中也谨记做到让自己的风险降到最低、利益获得最大。

江晓清专栏全集

华人经纪江晓清解析加拿大房产投资

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美国著名富人区顶级豪宅:尊贵身份与至高地位的象征

美国最知名的富人区“太平洋高地(Pacific Heights)”, 是旧金山最昂贵的住宅区,这里汇聚了许多超级富豪和名流明星。太平洋高地俯视的旧金山海湾非常美丽,因此也成为了美国人梦寐以求的居住地。这里,白天可以欣赏海湾的全景和美丽的房屋,夜晚的治安也很好。百老汇2701号(2701 Broadway)是一幢优雅的新古典主义复兴风格住宅,占据旧金山市首屈一指的居住区——太平洋高地内 “黄金海岸”(Gold Coast)的最高点,是一栋真正的顶级奢华豪宅,其含金量之高无可比拟,更彰显您无比尊贵的身份与财富!

著名富人区“太平洋高地”:尊贵身份的象征

百老汇2701号(2701 Broadway)风格华贵而独特,品位极高,其所在的太平洋高地 “黄金海岸”(Gold Coast)是一个异常优越的位置,带来至高无上的居住享受。这座标志性物业拥有绝佳视野,拥有它,也是您身份和地位的象征!

“太平洋高地”的核心地带 “黄金海岸”,坐落在湾区最高点。从这里可以俯瞰湾区、金门大桥、繁华的要塞区、马林海岬以及贝尔维蒂宫岛等无与伦比的景观。在这个面积并不大的两个半街区里,遍布着独栋的豪宅,大部分都是由20世纪明星建筑师所设计。该地区豪华程度之高、建筑造型之美、社区环境之优质,都令人赞叹不已。

住在这个地区,您的邻居都是声名显赫的企业家、艺术界大亨或者好莱坞明星,跻身上流社会即刻化为现实。这里的老住户,包括“斯布莱克斯糖业”继承人、“克兰斯科”玩具大亨约翰·罗斯克兰斯和他的时尚达人妻子多蒂、“李维斯牛仔裤”继承人、慈善家彼得·哈斯等等。太平洋高地以维多利亚风格房屋为主,一栋房屋起码要几百万美元,即使是这样,因为其无可替代的地位,这里的物业总是很受富豪欢迎。

美国著名富人区顶级豪宅:尊贵身份与至高地位的象征
太平洋高地内 “黄金海岸”(Gold Coast)的最高点,是一栋真正的顶级奢华豪宅,其含金量之高无可比拟,更彰显您无比尊贵的身份与财富
美国著名富人区顶级豪宅:尊贵身份与至高地位的象征
百老汇2701号(2701 Broadway)风格华贵而独特,品位极高,其所在的太平洋高地 “黄金海岸”(Gold Coast)是一个异常优越的位置,带来至高无上的居住享受
美国著名富人区顶级豪宅:尊贵身份与至高地位的象征
住在这个地区,您的邻居都是声名显赫的企业家、艺术界大亨或者好莱坞明星,跻身上流社会即刻化为现实

墨尔本市郊珍贵大块土地:极具策略性开发价值

澳大利亚维多利亚州首府城市墨尔本将现人口爆炸,引发房市供应热潮渐成业内共识,嗅觉敏锐的地产开发商已开始行动。澳大利亚统计局的资料表明,最近几年墨尔本一直是澳大利亚所有城市中人口增长最快的,数据显示,至2050年,墨尔本人口增长将达340万。人口的增长需要建更多的房屋,而房源的紧张势必会推高房屋出租的价格,同时也会推动房价的迅猛增长。由于长期以来新建房屋供小于求,墨尔本的房价在未来几年里会持续的攀升。

这是墨尔本市郊非常罕见的大块土地,极具策略性开发价值,为您提供了绝无仅有的投资机遇。土地的优越位置决定了它的独特性,未来升值潜力很大,可以实现您的财富飞跃。

借力于活跃城市的大力发展,未来前景看好

这块优质土地位于澳大利亚发展最快的两个区域城市Wyndham和Melton之间,距离维多利亚首府城市墨尔本约37公里。

得天独厚的位置是这块土地的天然优势。墨尔本新兴海滨城市温德姆Wyndham属于大墨尔本地区,是维多利亚州发展最快,全澳发展第三的自治市。同时,也被州政府评定为发展最繁荣,最活跃的一个行政区。在维多利亚州2030发展战略规划中, Wyndham 被指定为5大发展区之一。而梅尔顿(Melton)则是一个日益发展的社区,它兼具各方面优势。在这里,您既能感受乡村生活,又能体验城市生活。这个地区配有极好的便利设施,包括一流的私立学校和政府学校、大学、购物中心、医院和诊所、高效的交通网络和娱乐设施。这块土地借力于两个城市的迅猛发展,发展前景更为乐观。

墨尔本市郊珍贵大块土地:极具策略性开发价值
这块优质土地位于澳大利亚发展最快的两个区域城市Wyndham和Melton之间,距离维多利亚首府城市墨尔本约37公里
墨尔本市郊珍贵大块土地:极具策略性开发价值
得天独厚的位置是这块土地的天然优势,墨尔本新兴海滨城市温德姆Wyndham属于大墨尔本地区,是维多利亚州发展最快,全澳发展第三的自治市

美国克利夫兰罕见优质农场:性价比极高的投资机会

多位投资专家表示,如今在美国投资农场,保值增值要好于房产。与美国金融危机前相比,中西部农业州地区的房价下降了约10%至30%左右,但是农场的价格平均上涨了约一倍。这是一个面积为75英亩(约30.35公顷)的美丽农场,位于美国俄亥俄州最大的工业城市克利夫兰 (Cleveland) 。其性价比极高,是市场上难得一见的罕见优质农场,具有相当高的投资价值。

美国农场:保值、增值效果明显优于房产

这个漂亮的农场位于一个优异的位置,享有美好的自然风光,其所在的克利夫兰市位于州北部的伊利湖南岸,跨库亚霍加河口,有着“森林城市”的美称。这里的地理位置也十分重要,是美国中部地区的交通要道。

农场提供了一个绝佳的投资良机,让您抢占创富先机。这块优质土地所在的俄亥俄州(Ohio)位于美国中西部,是五大湖地区的组成部分。与美国金融危机前相比,中西部农业州地区的房价下降了约10%至30%左右,但是农场的价格平均上涨了约一倍。美国房地产的总体走势虽已开始复苏,房价也在不断攀升,但对于想要从投资房产获得理想回报的投资者来说,可能仍需等待,不过,农场投资则无须再等。多位投资专家表示,农场的保值、增值效果明显优于房产。

据《今日美国报》等美国主流媒体曾报导,近年来,来自加拿大、荷兰等国的投资人士在美国购买大面积的农场和林场,主要原因也是出于资产保值的考虑。据了解,美国农场是一个很好的抗通货膨胀并能产生回报的自然资源。

农地的价格和金融产品的关联比较小,可以有效分散资产风险。对于中国高端投资人而言,美国农场是一个很好的投资产品。根据堪萨斯联邦储备银行的最新调查数据,该储备区内包含美国中部7个州的农田价格在2011年上涨了25%,而农场价格上涨了14%。

克利夫兰罕见优质农场:性价比极高的投资机会
这是一个面积为75英亩(约30.35公顷)的美丽农场,位于美国俄亥俄州最大的工业城市克利夫兰 (Cleveland)
克利夫兰罕见优质农场:性价比极高的投资机会
这个漂亮的农场位于一个优异的位置,享有美好的自然风光,其所在的克利夫兰市位于州北部的伊利湖南岸,跨库亚霍加河口,有着“森林城市”的美称
克利夫兰罕见优质农场:性价比极高的投资机会
这块优质土地所在的俄亥俄州(Ohio)位于美国中西部,是五大湖地区的组成部分
克利夫兰罕见优质农场:性价比极高的投资机会
这里的地理位置也十分重要,是美国中部地区的交通要道