法國生活成本狀況是什麼樣的?

法國算是歐洲國家當中發展比較好的國家,同時這個國家的浪漫氣息是非常濃郁的,大部分人都會想要選擇在法國生活,感受他的情調。每個國家之間獨立發展,但他們又密切聯繫,彼此都在關注著發展動向,法國生活成本狀況是什麼樣的具體的發展我們還是要根據國民的消費狀況來進行一個詳細的判斷,今天我們就來說一說法國的生活成本。

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生活成本上面的消費莫過於衣食住行,所以接下來的詳細分析也是圍繞這些方面來進行展開的。在法國購買衣服,你可以在打折季進行購買,這樣可以便宜很多錢,通常情況下十幾歐或者是幾十歐就能夠買到一些時尚品牌的衣服。飲食上面的消費,通常情況下,中午的一個大套餐大約在15歐元左右,如果你要喝咖啡的話,那麼就還要額外增加4歐元。

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如果你會自己做飯的話,那麼在一定程度上就會為你節省很大的成本,不自己做飯的話,那麼一天的飲食費用至少在20~30歐元左右。住宿方面通常情況下你住的環境位置各方面都很好,那麼你的房租相對來說就會很貴。如果你住在位置比較適中的地方,那麼一個月的房租大約在300歐元左右。對於一個海外人士來說,最好選擇在華人聚集比較多的地方較好。

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出行上面大部分人都會選擇坐地鐵,你可以選擇辦地鐵月卡,費用通常在8歐元左右,每個月月票在11歐元左右。如果你購買的是次卡,那麼13歐元你能夠買到10次。後面的這一種比較適合來歐洲進行旅遊的遊客比較方便。總體來說,法國的生活成本還是要根據城市的發展情況來看,像巴黎這種城市生活成本上面的消費自然要高上很多。

法國生活水平怎麼樣?

今年法國的風波可以說還是比較多的,在各方面風波的影響下,很多人也比較關注法國人的生活水平狀況有沒有受到影響和變化,關於法國生活水平怎麼樣這方面的問題我們通過接下來的講解來全面了解一下。法國它是西方比較發達的一個國家,在各方面的發展上還是比較有成就的,並且在世界上也有著不一般的地位,也是很多人比較嚮往的一個國家。

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根據相關的數據統計,我們可以得知,在2018年的時候,中國的人均GDP是9608美元,在全世界的排名是第六十八,低於世界平均值11,308美元。而法國的人均GDP只是42,878美元,這個數值是2018年年底的GDP總值。法國的福利是非常好的,他們的醫療水平雖然不是世界第一,但是也是非常先進的,並且多種多樣的福利補貼覆蓋了大部分人的生活。

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相同生活水平的質量情況下,法國人的生活質量相對來說是要高尚很多的,這主要得益於法國的社會福利制度。不管法國今年來風波發生了什麼樣,在一定程度上都不會對國民經濟的發展以及人均GDP的增長有太大的影響,該國家還是在世界上比較受歡迎的,並且每年想要移民於該國家,投資於該國家的人還有很多。

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如果你想要投資移民與法國,相對來說是一個比較明智的選擇,房產投資也是當下比較火熱的一個話題,如果你在法國投資了一套房產,那麼房子所回饋給你的價值絕對是非常不錯的。法國各個城市之間的發展相對來說比較均衡,當然發展最好的莫過於首都巴黎。其他的城市經濟文化以及其他方面也緊追其後,是一個比較值得投資的國家。

法國人均工資水平

法國人均工資水平狀況怎麼樣?具體的還是要根據法國人工作所賺取的費用來進行判斷。大部分情況下我們都是根據數據情況來看的,2014年的時候,法國人的平均淨工資為2225歐元,這個工資是大部分人扣稅之後所拿到的實際工資,折合人民幣為17,354元。他們一年的淨收入大約在26,327歐元左右,折合人民幣也就是20萬元。

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2014年的數據,我們可以感受到法國的人均工資還是比較高的,經過三年的發展,相信法國的人均工資水平也得到了一定的增長。雖然他們的人均平均工資看起來比較高,但是也可以了解到是少數富人的高收入,大大拉升的工資的水平,還有很大一部分人的工資是低於這個平均數值的。根據一些具體的數據,可以了解到有70%的法國人拖了平均工資的後腿。

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如果你想要移民於法國或者是去法國工作,那哪些職位相對來說是比較好的呢?哪些職位的工資是比較高的呢?根據統計,資息最高的是企業高管,他們的年收入平均為63,830歐元,折合人民幣為498,000元左右。除了這個以外就是高級知識分子,比如說教授他們的年收入接近5萬歐元,折合人民幣為395,000元。如果你達不到這兩個職位,也可以選擇其他。

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銷售工程師的平均工資為4170歐元左右,採訪顧問的平均工資大約在3800歐元左右,產品總監的平均工資為3770歐元左右,管理監督員的平均工資為3770歐元。商業技術員的平均工資為3770歐元,財務顧問的平均工資為3750歐元,程序員的平均工資為3640歐元等等。上面所推薦的這些職業都還是非常不錯的,他們的人均平均工資都比較高。

法國生活情況和中國比如何?

國家和國家之間難免會存在一些對比,尤其是在生活質量上面,很多人覺得別的國家生活質量比較好,在經濟條件允許的情況下會選擇移民,或者是去該國家居住一段時間。法國的發展相對來說還是非常不錯的,並且很多人都比較喜歡這個國家,因此大部分人都會討論法國生活情況是什麼樣的,今天我們來說一下法國的生活情況和中國相比如何。

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根據相關的資料以及數據,我們可以了解到在法國有2/3的家庭,他們都是擁有金融證券和房地產,9/10的家庭基本上都擁有私人財產,總體來說,他們在資產上面相對來說還是比較豐富的。雖然比較豐富,但是也存在一定的狀況,整個法國負債的家庭擁有二分之一,他們在擁有大部分私人財產的同時,也承擔著相應的負債狀況。

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根據以往的數據進行全面的對比,我們可以直接的感受到法國的人民生活水平,一直在不斷的進行提高,在將近10年的生活當中,工人的生活水平提高了20%左右。由2004年的數據表示我們可以感受到富人的財產年均增加在11%左右。在一定程度上來說,法國的生活狀況還是要比中國稍微好一點的,畢竟中國是一個人口大國,人口數量過多,拖了後腿。

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對於法國人來說,如果他們一個家庭多一個孩子,那么生活質量就會在一定程度上下降10%的比例,由此可見,法國孩子太多的家庭生活質量可能並沒有我們想像中的那麼好。不管是法國還是中國,他們都在不斷的發展,而且近幾年中國的發展是非常迅猛的,我相信在未來的某一天,中國的生活質量一定會超越法國。

留學生在法國生活費用一般是多少?

每年選擇去法國留學的留學生還是比較多的,畢竟每一個人選擇的方向都不一樣,法國是一個浪漫藝術歷史文化聚集一體的國家,很多留學生正是因為喜歡,所以才慕名而去。留學生在法國生活,生活費用上面成為大部分人比較關注的點,為了能夠讓留學生更多的了解這方面,今天來說一下留學生在法國生活費用一般要多少。

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如果你申請的是法國工地大學進行留學,那麼各方面的費用一般都是下面的這幾種情況,註冊費用大約在1200元人民幣左右,語言培訓費用大約在6000~8000元人民幣左右,語言測試報名的費用大約在800~1000元人民幣左右,評估費用大約在1500元人民幣左右,銀行存款證明至少要有6萬至8萬左右機票的費用,大約在5000~6000左右。

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每個留學生所讀的學校專業不一樣,那麼在費用上面的收取也存在一定的差異,當然到法國之後,每個人都是需要買醫療保險的,每年都在100~800歐元之間不等,主要還是看你購買的等級。因為法國的社會保障制度是比較完善的,為了更好地保障每一個人,到這裡生活的人是必須要為自己購買的。住宿生活費用通常情況下花費的還是比較多的。

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房租一個月大約在110~150歐元左右,如果你在巴黎的話,那麼一個月大約在400~600歐元左右。伙食交通以及零花錢上面的費用,一個月在食堂的開銷大約在144歐元,如果在外面用餐,那麼就是390歐元。自己做飯費用可能會減少很多,但是在通訊上面的費用一個月至少是10歐元。每個月在法國的消費生活費用大約在600歐元。

英國買房可以貸款嗎?

中國人在英國購買房產需要較大數目資金時,貸款是一種十分靠譜的方式。那麼英國買房貸款額度有多少?需要什麼條件?流程是怎樣的?下面居外為您一一講解英國買房貸款那些事。

一、英國買房貸款所需文件

二、如何辦理英國買房貸款?

其實,在英國獲取買房貸款的條件、流程跟國內並無二致,只是在文件傳遞、貸款彙率上有所卻別。下面簡單介紹下相關流程:

1初步評估

國內買家提供個人的資產證明、收入情況證明、身份證明,並將這些資料直接彙寄到中國銀行英國分行(英國各分行地址,可參見下面信息)。英國分行在收到資料後,會做出一個初步評估,確定買家的貸款額度。

所需時間:從銀行收到買家證明文件開始,初步評估過程大概一周時間能完成。

2買家看房、驗房

如銀行給出的初步評估結果符合您的實際需求,則買家可以進入實際看房、買房環節。需要注意的是,在英國買房、簽訂買房合同前,有一個第三方驗房的環節(在英國買房,本環節不可省略)。驗房報告不僅描述房屋質量等相關信息,還會給出相應的估價,這將決定銀行最終貸款的數額。

所需時間:由於驗房由第三方機構進行,銀行無法控制。通常,需要1個月左右的時間。驗房的費用通常由買家支付。

 3貸款審批、放款

獲得驗房報告後,銀行將根據報告的估價,結合買家的財務狀況,給予買家最終的貸款額度,並按英國當地貸款利率與買家簽訂房貸合同。

所需時間:大概1—2周

備注:在本階段,買家需要在中國銀行英國分行開設賬戶。

三、英國買房貸款比例

英國買房貸款利率較中國低很多,通常是2.5%-3.5%加上央行的基准利率0.25%,每個銀行的利率和政策都不一樣,通常情況下,個人貸款額度是申請人年薪的4—4.5倍,上限可貸到總房價格的80%,而房貸的年限是根據申請人的年齡來定的。

國內買家能獲得的房貸比例跟自身財務狀況(資產、收入)、房產評估價(驗房報告)以及買家的購房用途(自住、投資)這3個方面緊密相關。

按照中國銀行英國分行的慣例,購房自住的買家首付少,可獲得更高貸款比例,最高可達80%。而投資購房的買家需要付出更多首付,最高只能獲取75%的貸款。詳細情況如下:

 、英國買房貸款利率

 英國買房貸款利率采用浮動利率,根據用戶買房需求的不同,也有所區別,細則如下:

  • 自住買房:  在英格蘭銀行基准利率的基礎上加68%,並在貸款期限內按此利差隨該基准利率浮動。(目前英格蘭銀行基准利率為50%,我行自住房產按揭貸款浮動利率為3.18%,整體比較利率APR為3.3%。整體比較利率APR幫助您比較產品的總體費用)。 
     
  • 投資買房:  在英格蘭銀行基准利率的基礎上加38%,並在貸款期限內按此利差隨該基准利率浮動(目前英格蘭銀行基准利率為50%,我行投資租賃房產按揭貸款浮動利率為3.88%,整體比較利率APR為4.1%。整體比較利率APR幫助您比較產品的總體費用)。

 

以上是關於英國買房貸款的簡單介紹,想要了解更多英國買房知識歡迎查閱英國買房百科

注意:以上信息是對英國辦理貸款的一般性介紹,僅供參考,最新的信息,以銀行公布的為准。

 

澳洲首次置業的五大問題|居外專欄

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在澳洲首次置業對於投資者來說也是一場不小的挑戰。除了准備多少錢,買在哪裡才更適合自己等等個人情況外,法律中對於購房者的要求也是不得不考慮得一大難題。

常見問題1:首次置業者若為海外人士,可以在澳大利亞買新房嗎?

澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign InvestmentReview Board/FIRB)規定,如果不具有澳大利亞國籍或者永久居留權的人欲要在澳大利亞置業,需要向外資委員會遞交申請(最低申請費為5600澳幣/每次置業行為),申請獲批後方可進行置業行為。

新房中,以住宅用房為例,外國人只能購買全新的房產,即預購房或已經建成卻從未出售的房產;可選擇自住,亦可選擇投資;與簽證狀態無關。

在某些情況下可以豁免無須申請。常見的如買方為新西蘭公民,買方配偶為澳洲公民,買方及其配偶以共同共有方式購買住宅用房,開發商所開發項目已獲得外資委員會預批等等。

常見問題2:首次置業者若為海外人士,可以在澳大利亞買二手房嗎?

除了同樣需要申請FIRB外,如果買方具有澳大利亞臨時居留身份,即居住在澳大利亞並且持有的簽證允許買方在澳大利亞連續居住超過12個月,則可以購買二手房做為自住用途,但仍需要向外資委員會提出申請並得到批准;

同時,臨時居留簽證置業者還必須滿足以下條件:

  • 房產必須且只做自住用途;
  • 不可出租房產的任何一部分;
  • 當不在此房產中居住,或離開澳洲時必須出售此房產;
  • 在簽證到期或有任何更改,或不在此房中居住,又或者出售此房時,必須告知外資委員會;
  • 如果外資委員會需要任何證明文件以審查購房申請時,必須配合呈交。

常見問題3:首次置業者的購房印花稅稅率?(以2018-19財政年為基准)

常見問題4:首次置業者的購房土地稅稅率?(以2018-19財政年為基准)

常見問題5:首次置業者的首次置業補貼規定?

 

 

中澳雙證律師林彙銘專欄全集

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亞洲危機余波縈繞 曼谷公寓價格8年來首跌

來源:scoutAsia研究(scoutAsia Research)

泰國政策制定者正在努力應對迅速降溫的首都房地產市場,這加劇了出口下降和旅游業疲軟帶來的壓力。海外市場對曼谷優先項目的需求,特別是來自中國的需求,在泰國債台高築的情況下提供了一定的支持,但這不足以解決泰國多年來高速發展後出現的大量過剩問題。

這並不意味著亞洲金融危機中出現的情況會重演,可以說,亞洲金融危機始於曼谷房地產泡沫的破滅。這一次首都的房地產市場沒有那麼泡沫化,外彙儲備創下歷史新高,央行很高興看到泰銖貶值。

此外,曼谷也不再點綴著在危機影響下半途而廢的“華而不實的累贅”建築,這些建築成為城市天際線的特色。然而,即使在黃金地段,無數為已完工項目打折促銷的廣告牌上也帶著一絲過去的氣息。

Noble Ploenchit公寓項目未售出的公寓在完工兩年後,在已經打折的價格基礎上,正在以8%的降價進行廣告宣傳。這棟擁有51個樓層、1,444個住宅單元的旗艦建築屬於泰國貴族地產公司(Noble Development),它是泰國十大住宅開發商之一,盡管該建築與首都購物區中心地段的一個天鐵車站和一個豪華購物中心相連,但它仍難以售出。

Noble Ploenchit公寓項目正在居外網上掛牌出售,一臥房價僅約¥307萬(點擊圖片查看銷售詳情)

Noble Ploenchit公寓項目是過去的十年早期以來曼谷公寓項目穩步增長的一部分,這得益於不斷發展的公共交通系統,它避免了曼谷臭名昭著的交通堵塞。2018年,全年新公寓登記量達到56,602套,創歷史新高。

新推出的住宅單元激增,導致了創紀錄的供應量過剩。據房產服務公司高力國際(Colliers International)估計,大都會地區所有的開發商持有45,000套未售房源,超過2015年至2018年間每年新登記房源的平均數。

曼谷公寓供應激增

這對經濟政策制定者來說是個問題:曼谷大都會區占泰國GDP的46%,沒有其他城市能與曼谷的商業和政治吸引力相提並論。盡管全國各地的趨勢各不相同,但曼谷市場的情況顯示出風向。

需求下降,供應停滯

經濟增速降至五年來最低水平,房產需求和建築業受到打擊。第二季度的私營建築同比僅增長0.9%,住宅建築同比下降2.9%。

根據泰國房地產信息中心(Thailand’s Real Estate Information Centre)(一家與國有政府住房銀行有關聯的智囊機構)的數據顯示,建築業的下滑與第一季度曼谷大都會區的公寓10%的銷售量下降相似,而幾乎所有的泰國頂級開發商在上半年收入都下降。

泰國主要開發商面臨壓力

開發商目前擱置了新項目,試圖清理未售出的房產。今年上半年,曼谷大都會區新推出的項目數量驟降至18,585套,較2018年同期下降17.6%。

2019年上半年曼谷新公寓供應量降至2016年以來最小

需求疲軟導致今年第二季度新住宅單元售價增速下滑,這是2011年第一季度之後首次出現負增長。截至6月,房價同比下降0.3%。

曼谷公寓價格出現8年來首次負增長

只要經濟依然疲弱,尤其是消費者債務繼續增加,滿足住房貸款負債收入比要求的購房者減少,房價就不太可能上漲。去年,泰國家庭債務達到國民生產總值的79%,在東盟國家中排名第二。

自2008年以來,由泰國銀行(Bank of Tailand)編制的公寓價格指數已增加89%,主要地區的新住宅單元價格翻了一番以上,而人均收入名義上增長了大約40%。

世邦魏理仕(CBRE)泰國研究和咨詢主管拉瑟瓦特·庫維吉特蘇萬(Rathawat Kuvijitrsuwan)說:“在過去的三年中,公寓價格已經上漲到當地人無法承受的地步。“

抵押貸款限制產生了不良影響

對抵押貸款更嚴格的貸款房價比要求正在減少需求。這些措施是泰國銀行推出的,目的是應對不斷攀升的家庭債務和房貸拖欠率,這一比例從2015年的2.4%上升至未償貸款的3.3%。

房貸拖欠超過整體不良貸款增長

LTV的新規定主要針對1,000萬泰銖(即232.8元人民幣)以上房產的買家——這超出了中產階級買家的承受能力——以及那些購買多套房產作為投資的買家。這些買家的首付比例已提高至30%。

這些措施似乎奏效了——自今年4月份推出以來,泰國銀行報告稱,第二套公寓抵押貸款減少了25%,而首次購房者的抵押貸款增長了14%。

鑒於目前經濟放緩,開發商正在游說泰國銀行放寬相關規定。然而,和許多亞洲央行一樣,上世紀90年代末的經歷給泰國央行留下了永久性的傷痕——它可能會調整一些要求,但會嚴格控制投機行為。

國外需求不太可能回升

國內需求疲軟使得開發商更多地依賴外國買家,去年外國買家約占公寓登記量的28%。包括香港在內的中國買家占主導地位,占去年總購買量的12%和海外買家的43%。

去年,中國買家的公寓購買量增長了66%,達到392億泰銖。面向在海外購房的中國買家的網站居外網Juwai.com今年報告稱,其用戶對泰國的查詢量超過任何其他國家,占該平台搜索量的30.3%。

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盡管泰銖堅挺,但泰國國內經濟放緩和繞過資本管制、將家庭儲蓄撤出中國的潛在需求可能會刺激中國買家的需求。然而,由於泰國長期禁止外國買家擁有土地,外國買家總體上受到了限制——這實際上意味著,一棟住宅建築中只有49%的住宅單元可以賣給海外買家。

這並不意味著1997年的情況會再次重演。然而,由於泰國央行處於觀望狀態,海外買家受到限制,開發商將繼續掙扎,而公寓價格將繼續走弱,這將加劇經濟低迷和政策難題。

——Pachara Aungsusuknarumol 公司為scoutAsia研究做出了貢獻


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來源:金融時報
責編:Zoe Chan

黃嵐分析多倫多市中心湖景房價值|居外專欄

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每一座臨水的國際大都市都有其獨有的水色瀲灩的景觀一線。而無論紐約,還是舊金山乃至上海的湖景江景房,那都是身份的象征。幸好,目前多倫多的湖景房與其他公寓的差價還並不十分明顯,也可以說是未來極具升值空間的價值窪地。今天,我們就來聊聊多倫多的湖景房

雖然整個大多倫多地區都是沿安大略湖一步一步發展起來的,但真正意義上的多倫多市中心核心湖景沿線就只有大約五公裏多一點的一小段。一般來講是西起Dufferin街東至Parliament街,下面的這幅全景圖即覆蓋了多倫多市中心的湖濱全貌,可以說是多倫多標誌性的明信片風景照。這段稀缺的湖濱資源是獨一無二,無法復制的,能看得到湖景的樓宇天際線就這麽多,除非通過層層審批在湖景二線甚至三四線建造出突破天際線的公寓樓。而真正湖邊的樓基本是建一個,地就少一塊,而且離湖越近,樓層越低,容積率也越低,這些都是市政規劃中為了保證城市建築格局的層次感和美觀規定了的。所以這也是為什麽Daisy黃嵐認為多倫多市中心的湖景房特別是一線湖景房的保值增值功能毋庸置疑。

那麽,市中心一線湖景房的分布大致是如何的呢?依照習慣可分為中湖濱、西湖濱、和東湖濱。中湖濱區位於Bathurst街和Yonge街之間,是最早開發的定型的湖濱,中湖濱公寓市場除了新近的人氣頗旺的Harbour Plaza, 其他都算是比較成熟的Condo了。這裏往北背靠CBD金融核心區和由著名的Rogers Centre和多倫多電視塔組成的休閑娛樂區,因此是傳統上最具人氣湖濱區域,許多高端金領在此租住或擁有自己的公寓單位。因此從來不缺租戶和饑渴的潛在買家。湖濱中區的湖景房正對安大略湖心島,每天傍晚推窗出去,可盡賞“秋水共長天一色,落霞與孤鶩齊飛”的湖光山色。

中湖濱區位於Bathurst街和Yonge街之間,是最早開發的定型的湖濱,中湖濱公寓市場除了新近的人氣頗旺的Harbour Plaza,其他都算是比較成熟的Condo了。這裏往北背靠CBD金融核心區和由著名的Rogers Centre和多倫多電視塔組成的休閑娛樂區,因此是傳統上最具人氣湖濱區域,許多高端金領在此租住或擁有自己的公寓單位。湖濱中區的湖景房正對安大略湖心島,每天傍晚推窗出去,可盡賞“秋水共長天一色,落霞與孤鶩齊飛”的湖光山色。

Bathurst往西去,Daisy黃嵐稱之為市中心西湖濱區,這裏工作和娛樂的氛圍相對減弱,而生活情趣更為凸顯,整個湖岸線多個遊艇和帆船碼頭星羅棋布,每天沿湖散步和遛狗的人也不在少數。除了白帆點點的安大略湖,這裏還能見到多倫多湖心機場的飛機起落,由於距離較遠而且起落的一般是區域內航線的小飛機,因此聲音不大,反而增添了湖景的畫面感。這裏的大片湖畔綠地也是生活休閑的極佳場所,包括有Lake Shore Park、Coronation Park、Trillium Park等許多綠地。所以西湖濱可以說是一塊兼顧工作和生活的好區域。

再下來,Daisy黃嵐要說說東湖濱,這片湖濱是多倫多市湖濱改造的重點片區。這裏的定位是創新經濟和湖濱協同發展區,辦公、生活和休閑元素在這裏各自呈現。最值得一提的還是東湖濱的Google谷歌未來城規劃,谷歌的母公司Alphabet和多倫多市政府正共同打造湖濱創新試驗區,在這裏構建智慧城市開發和最新城市科技實驗基地,而且谷歌公司的資金人員都已經到位,可以說此舉是東湖濱發展的催化劑,未來發展空間不可限量,而為數眾多的跨國高科技企業也將加拿大的總部搬到東湖濱區,其中包括微軟、思科等。

說完湖濱,Daisy黃嵐再和大家聊聊湖濱Condo,先來看下圖基於過去12個月的多倫多湖景兩臥室公寓的成交價和成交數量分布。從圖中可以看出市中心兩臥室的湖景Condo的中位價在100萬加元左右,也就是交易量中有一半的數量低於100萬,還有一半高於100萬,價格最高的湖景兩臥室公寓可以達到300多萬,非常稀少,一般是頂層豪宅Penthouse 【點擊查看居外網上在售多倫多房源

二手樓盤方面,下圖描述了各湖景Condo樓盤過去12個月湖景兩臥室均價排名

Daisy黃嵐這裏選取了各價格區段的湖濱樓盤的湖景,展示給大家。當然,房子的價值取決於很多因素,位置、房子的大小、湖景的寬窄、有沒有遮擋等,在此也就不詳述了。在下列圖片中黃嵐團隊對樣本湖景房的價格區間分布和所在的湖濱位置都加了標註,希望通過這些圖片能幫助您建立一個一目了然的湖景價格的參照系。更多湖景二手房、樓花、和商業的投資選擇和買賣建議,可直接聯系黃嵐。

 

律師出身,多倫多金牌經紀黃嵐專欄全集

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加拿大卑詩省首府豪宅,精致都市生活由此開啟|居外精選

加拿大卑詩省

加拿大不列顛哥倫比亞省(又稱卑詩省)位於加拿大的西部,是加拿大四大省之一。該省南部與美國華盛頓州、愛達荷州及蒙大拿州接壤,是加拿大通往亞太地區的門戶。說起省內的城市,便是大家都熟知的其首府維多利亞以及最大城市溫哥華。值得一提的是,截至2017年,亞洲人口占到卑詩省總人口超過25%,成為省內最大的少數族裔人口,很多內地大城市都有龐大的華人人口。

不列顛哥倫比亞省議會
維多利亞——被譽為北美最美的省市

加拿大哥倫比亞不列顛省長期以來都是海內外投資者心目中理想的目的地。正因如此,該省政府於2018年2月20日宣布當年預算,同時推出30條住房政策,旨在控制過高的房價。在“新30條”中,最受關注的是20%海外買家稅和2%投機稅。雖然增速可能有所放緩,不少房產中介對當地房市的長期發展仍然保持樂觀,全因為卑詩省擁有北美最具競爭力、最靈活和最適宜的投資環境。

拎包入住位於市中心優美街區的豪宅

那麼今天小編就帶大家前往哥倫比亞不列顛省的省會城市——維多利亞,去看一看位於該市市中心的豪華住宅。這棟建築面積約257平方米的豪宅有著5臥4衛2車庫的布局,是一棟三層樓的優雅復式建築。這座裝飾完美的豪華住宅距離海濱和維多利亞市中心僅數步之遙,且位於維多利亞最理想的街區之一,可提供兩個配有全套家具的私人套房,堪稱詹姆斯灣的遺珠。兩套配備齊全的私人套房讓您既可以拎包入住,也可以將其外租給租客,十分方便,完全不用再為裝修操心。

俯視圖下的住宅位置
住宅外觀

主樓層采用開放式概念平面布局,包括兩間寬敞的臥室、一間華麗的精裝三件式浴室和配有兩件式套內衛浴的主人套房。整套住宅的白色色調營造出北歐極簡的氛圍,再搭配上木制的地板和台面,利索的風格一目了然。然而,她的利索又不會太強勢。暖色的燈光和上好的皮革沙發在利索的氛圍中有渲染出了幾分溫馨的氣息。整套住宅在兩種風格中相得益彰、互融互合,給人一種新奇的探索感的同時又不會讓人有種拒之門外的陌生感。

住宅內的美食廚房、舒適的燃氣壁爐和套內洗衣房既方便又實用。室內的陳設極為奢華,旨在為她的新主人打造出非凡的生活體驗。與此同時,後方的露台極具私密性,是用餐和放松的絕佳場所,您可於此享受每分每秒的生活。住宅層上包括配有滑雪燈的明亮廚房/起居空間、獨立餐廳和寬敞的起居室。起居室內的壁爐上方裝有大型組合式及嵌入式電視。該住宅還設有兩間大型臥室和一間獨特的水療式浴室,浴室內配有步入式玻璃淋浴間和花灑。

明亮寬敞的一樓客廳
二樓客廳
廚房和用餐區

住宅內的多間臥室
獨特的水療式浴室

住宅屋頂的露台可以欣賞周邊的廣闊視野,並設有一張餐桌和燒烤台以供享受。該住宅還設有車道、街邊停車位及額外的儲物空間,可用於月租或長期租賃,非常適合那些想要搬遷、建設或探索首府城市的人們。

住宅屋頂的露台
廣闊的視野、美麗的風景

該住宅距維多利亞市中心美麗的內港(Inner Harbour)、燈塔山公園(Beacon Hill Park)、達拉斯路濱水區、奧格登角(Ogden Point)和維多利亞的餐飲、購物和娛樂區中心僅需短途步行。

內港
住宅附近優美的街區
唐人街

由於該住宅地處首府市中心,因此周邊設施應有盡有,包括多所知名的高校、教堂、公園,以及發達的公共交通設施。如此絕佳的地理位置就好比北京的國貿和上海的人民廣場。然而你想不到的是,這樣一棟堪稱完美的豪宅目前僅售價1694萬人民幣,約合每平方米6.5萬元。要知道這個單價放在國內一線城市是遠不可及這般條件的。點擊https://www.juwai.com/50345276.htm,或致電居外熱線400 041 7515了解詳情。

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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