菲律賓作為東南亞地區旅遊的熱門國家之一，一直都收到國內用戶的部分青睞。那菲律賓簽證好辦嗎？辦理流程有哪些？居外網提供了菲律賓簽證攻略給大家參考。
香港大學 – 排名 – 有哪些
香港地區的教育作為中國較為特殊的教育方式，有著自己的教育體系和製度。香港大學可以說是在亞洲高等學府中排名前列的高校之一。那麼香港有哪些大學？排名如何呢？
日本什麼值得買 – 必買清單
隨著生活品質的提高，越來越多的人去日本旅遊，日本的一些產品相比國內都要便宜許多。有許多日本留學生開始了代購的生活來養活自己。居外網整理了一些日本值得購買的清單。
美國取消對華10年簽證？大使館罕見發聲，字字擲地有聲︱居外專欄
2018年的謠言仿佛是意猶未盡，新年伊始就變得不安分了。
“中國公民多次入境美國十年簽證被取消”。一篇來自於RFI法國廣播電台的報道在網絡上炸開了鍋。
在大家沒有反應過來的時候，就紛紛被各路媒體添油加醋加以轉發，把全中國人民都嚇了一跳。
注意！
這是誤讀！
那到底故事的來龍去脈是什麼樣子的？
讓我們娓娓道來。
關於美國10年簽證
2014年奧巴馬執政期間，中美共同決定給持有護照的商人、游客設立特惠通道，可頒發十年期、能多次往返的簽證（簡稱“十年簽證”），以免去需要不斷申請簽證的煩擾。
這事到底是不是真的？
當然不是真的！
而這篇報道之所以會如此危言聳聽，和自特朗普上台全面收緊了美國的移民政策有很大的關系。
特別從2018年的中美貿易摩擦開始，廣大群眾就如同驚弓之鳥，生怕特朗普的政策這把達摩克利斯之劍隨時會掉下來，砸到自己的身上。
這些驚世駭俗的政策包括了：
就在這篇報道發酵幾天之後，美國駐中國大使館終於決定不能再坐視不管，使館聯系到了《環球時報》重申：
美國對中國的簽證政策並未改變，F-1學生簽證、B1/B2旅游探親短期商務簽證的最長有效期依然分別是5年和10年。
雖然之前曾曝出有些人的10年多次赴美國簽證被取消，但這種情況面向的對像只是一些中國研究人員。
一位中國學者甚至被直接吊銷10年美國簽證，並且沒有得到任何解釋。這位學者以後再想去美國，只能先去美國大使館面簽。
根據美國領事館披露，這和當前的批准簽證流程有著密切的關系。
首先是批准簽證的“把關人”有變化，據一位中美關系研究人員稱，美國大使館沒有給出任何的理由，但以後的簽證都需要總領事面簽；
再者是美國使館的審查程序變得很長，有時會要求申請者補交資料等等，導致有些研究人員取消了他們的美國行程。
所以總結下來，對於普羅大眾們來說，可以放心去辦理美國簽證！
後續赴美簽證還會出新政策嗎？
雖然美國駐中國大使館否定了網上謠傳的“美國將取消中國公民申請赴美簽證的10年期限”，但是在這份聲明中也說到：
一如往常，盡管大部分美國簽證申請人都能夠獲得簽證規定的最長時效簽證，但簽證官會根據每一份簽證的具體情況保留限制簽證時長的權利。
所以，去美國旅游、或者是出差的中國公民，當務之急就是讓自己的個人資料豐富起來，讓簽證官能夠認同你有足夠的經濟能力，以及有足夠的感情寄托，保證你不會有非法移民美國的傾向，一定會返回中國！
不過，如果你是在美國STEM專業的中國留學生和博士生，以及科研工作者，情況可能會更加復雜一些。
今年5月底美國國務院宣布，從6月11日起美國開始限制部分STEM專業中國留學生赴美簽證。
受這條政策影響最大的人群是STEM專業的中國留學生和博士生，受限領域主要包括機器人制造應用、航天航空、高科技制造業等，這些受限專業都屬於“中國制造2025計劃”的核心領域。
特朗普政府上任以來，一直強調著“美國優先”的治國方針。從而他不惜運用極其嚴酷的移民政策調控來抹殺非法移民，限制技術移民。而首當其衝受到影響的，莫過於通過美國的工作簽證H-1B才能留美工作發展的中國留學生了。
根據美國移民局最新公布2016財年度中國留學生的中簽比例，僅為9.4%；而另外一個H-1B中簽比例大戶印度為75.6%，繼續高居全球之首。
根據美媒報道，在特朗普的收緊政策下，今年全美國僅有0.5%企業願意提供了H-1B工作簽證的機會。
如此困難重重，中國留學生想要在美國留學、工作真的就沒有方便捷徑了嗎？
留學和移民真的是魚和熊掌嗎？獲取美國綠卡真的那麼困難嗎？
在移民的道路上，政策變化總是猝不及防，時間不會重來，觀望只會空留遺憾。
作為一個100%純政府的好項目，賓州重建未來已獲美國移民局雙批准，A+級政府信用還款保障！
截止9月底，已有近400位投資人的I-526移民申請獲批，項目花費已經創造了2,879個就業機會。歡迎聯系 外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。
責編：Zoe Chan
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
加拿大大學排名 – 一覽表 – 私立大學有哪些
加拿大作為教育排名前列的國家，其大學的高等學府排名在世界深受認同，那麼加拿大哪些大學適合留學？加拿大的私立大學排名好嗎？加拿大大學有哪些專業排名好？下面居外網來介紹加拿大大學排名。
加州聖莫妮卡，給你完美海濱生活
我們都知道，坐落在美國西海岸大名鼎鼎的加州永遠不缺少話題，它不管是經濟、旅游或是教育等方面都在全世界範圍內聞名。這裡有眾多知名的城市，而其中最引人入勝的，莫過於天使之城洛杉磯。
提起洛杉磯，會浮現在腦海的便是星光大道、好萊塢、環球影城等知名旅游景點，而如果你的興趣愛好小眾一些，那格裡菲斯天文台、斯台普斯中心等人文建築也會讓你駐足忘返。
另外，人們似乎很樂意將“加州”與“陽光”結合起來，來形容加州的天氣。那哪裡最能代表“加州陽光”呢？是洛杉磯嗎？
答案很接近，但不是。盡管洛杉磯的陽光已經足夠讓人迷醉，但有這麼一個地方，離洛杉磯僅20分鐘車程卻遠離塵囂，擁有整個加州最暖和的陽光、最舒適的沙灘，這個地方就是聖莫妮卡。
只有來過聖莫妮卡，才算真正沐浴加州的陽光；只有在聖莫妮卡的沙灘上漫步，才算深入體驗美國人民的日常。
聖莫妮卡位於洛杉磯國際機場以北，是加州最吸引人的海濱城市。這裡冬暖夏涼，交通便利，不僅僅適合消夏乘涼，對於那些想度過一個閑適下午的人來說，聖莫妮卡海灘也是最好的選擇。海灘是著名海岸景點，沙灘上有一座碼頭延伸到海裡，碼頭上方有一座游樂園，園內有摩天輪、雲霄飛車等設施。
來到聖莫妮卡，您可以選擇方便、靈活的自行車，深入這裡的大街小巷。這座城市有很棒的自行車旅游線路，北至馬裡布，南至托倫斯，總長22英裡（約35405米）。除了能很方便地進行自行車運動之外，在沙灘隨處可見運動的人們，每一個人在這裡都非常享受陽光，享受生活。
如果想了解當地風俗民情，您可以沿著城南的主街走一走。聖莫妮卡的綠燈區集中了許多綠色企業，社區裡的花園美不勝收。主街還有二手服裝店、古董店、黑膠唱片店，是淘東西的好地方。這裡，到處都是咖啡店、酒吧，想喝煮咖啡或果汁飲料，輕而易舉。
想偶遇明星？城北的蒙大納大道受到很多上層名流和明星的追捧。這裡綠蔭夾道，沿街到處是時尚精品店、咖啡廳、家居店、SPA館和沙龍等，五彩斑斕的櫥窗引人注目。第三漫步街位於中心區，是一條專門用來游行表演的街道，兩旁被街頭藝人、電影院、禮品店、服裝店、美術館占據，熱鬧非凡。或許在這裡你能遇到心儀的偶像也說不定噢。
有寧靜，也有喧囂。這樣愜意而自由的生活，不正是我們願意居住在某地的最好緣由嗎？
如果你想要愜意而自由，這套坐落在聖莫妮卡海灘的豪華公寓，便是你不錯的選擇。整棟樓是由著名建築設計師威廉·戴爾·布蘭設計，在備受美國各界名流追捧的帕利薩德海灘上，給你獨一無二的高端生活方式。
何謂獨一無二？您可以從這裡欣賞到海景和令人驚嘆的日落景色，還可以在您的400平方英尺的私人平台上聽著翻滾的海浪聲放松身心，或者前往屋頂休息區，享受聖莫妮卡到馬裡布一覽無余的海岸風光。
這裡的日落定是您見過的最好的日落景觀之一，一覽無遺的視野在蔚藍的天空下，顯得尤為楚楚動人。既然是住，那麼舒適肯定是必須要滿足的，我們來看看屋子的內部設計。
想要看著海景，吹著海風，來一次海濱晚餐嗎？
除了住得舒適，在這裡，辦公也不是問題。
完善的生活配套、舒適的生活空間、美好的周圍環境，毫不誇張地說，這裡擁有可能是最好的海濱生活。而您距離這樣的生活，只是點擊一下這個鏈接的距離：http://www.juwai.com/44953049.htm，也歡迎您隨時致電居外熱線400-041-7515。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Brett Johnson提供
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
今年新西蘭房價怎麽走，取決於這三大因素
經濟學家預測，2019年新西蘭住房市場可能受三個因素影響：海外買家禁令，取消負扣稅，以及引入資本所得稅。
基於上述因素，Westpac經濟學家Dominick Stephens對今年房市表示長期看跌。
“我們相信禁令最終會對房市產生影響，再加上取消負扣稅及引入資本所得稅，2019年房價將會出現很大波動。”
去年10月，海外買家禁令正式生效。
政府取消負扣稅的意圖遭到房產投資聯合會強烈抗議。
據悉，負扣稅是新西蘭和澳大利亞獨有的稅收制度，它不是壹個單獨的稅種，而是壹種稅收計算和補償方法。對購買投資房的業主來說，如果投資收益（如房租）低於維護物業的現金支出（如房貸利息、水費、電費和地稅等），就會帶來負的應納稅收入。這個負的收入是可以用來抵銷業主其他正的應納稅收入（如工資、分紅和公司利潤等）的，這樣壹來業主的總納稅收入在納稅時就得到了抵減。
作為另壹項稅制改革舉措，資本所得稅已經呼之欲出。稅務工作小組初步建議9月施行。
房產咨詢公司CoreLogic表示，在11月的新西蘭房產交易中，25%的交易人擁有多套貸款物業。
在ANZ銀行於去年12月發布的房市展望中，同樣表達了對上訴三因素的擔憂。
在談及借貸價值限制時，ANZ表示：“盡管低息貸款，信貸可用性逐步提升，以及強勁的人口增長會促進房市發展，但稅改的負面影響，對業主更為嚴苛的要求，以及海外買家禁令則完全抵消了這些利好因素。總體來看，房地產市場仍將受到抑制。”
地產經紀公司Barfoot & Thompson認為，奧克蘭今年的住房價格將與2018保持大致相同，不過前景看跌。
“我們可能會看到小幅的市場調整，與去年此時相比，市場開始向買方傾斜而非賣方。住房交易周期正在拉長，更多成交都建立在銀行貸款的前提下。”
在壹份11月的經濟報告中，ASB銀行表示新西蘭的住房價格走勢與澳大利亞趨同。自2017年10月達到峰值後，澳大利亞房價已經下跌3個百分點。
城市方面，悉尼比2017年6月峰值低出7%以上，而墨爾本則下降約5%。
“鑒於澳大利亞的顯著下滑，業界擔心類似疲軟很有可能會蔓延到塔斯曼海的另壹端，新西蘭房價出現全面下降。”
不過ASB也指出，盡管開年以來奧克蘭房價有過小幅下跌，但總體仍在上漲。
相較之下，儲備銀行對於房價的擔憂比近幾年小了不少。盡管較之收入和租金，房價仍處在高位，但自2017年初以來，房價飆升的趨勢已經得到明顯遏制。
此外，家庭信貸增長也恢復理性。銀行開始嚴格評估客戶的還款能力，以減輕壞賬風險，而這也正是LVR（貸款價值比率，Loan to Valuation Ratio）的政策意圖。儲備銀行預測，未來住房市場的壓力仍將處於低迷，從而進壹步降低銀行風險。
2019年房市看漲原因：
- 歷史性低利率，並可能持續兩年；
- 低失業率，推高工作保障性及償貸信心；
- LVR政策松綁至少要等到五年以後，將會引來更多買家入市；
- 房價上漲放緩，市場更加穩定。
2019年房市看跌原因：
- 海外買家禁令；
- 取消負扣稅，有可能抑制房產投資，大量房源入市；
- 潛在的資本所得稅將會對房價造成打壓；
- 與收入和租金相比，房價仍處於高位。
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關註居外網官方網站 或 微信號（juwaiwechat）, 獲取全球90+個國家百萬房源信息，以及專業的房產投資分析。
參考來源：新西蘭先驅報中文網
排版：KYRA WANG
申請人數激增22% 脫歐前英國民眾忙著申辦愛爾蘭護照
英國脫歐進程還在繼續，不想失去歐盟公民身份的英國人行動起來了，紛紛到鄰國愛爾蘭辦護照。2018年，申請愛爾蘭護照的英國公民人數激增。
據《愛爾蘭時報》2018年12月31日報道，英國脫歐讓愛爾蘭的護照服務創下該國記錄，超過19萬英國公民2018年申請了愛爾蘭護照。其中，來自英格蘭、蘇格蘭、威爾士的護照申請數量98,544份，比2017年增加22%，占愛爾蘭2018年護照申請總量的12%；來自北愛爾蘭居民的護照申請84,855份，增長了2%。
2018年全年，愛爾蘭共簽發了822,581本護照。愛爾蘭外交部長柯文尼（Simon Coveney）稱，自2016年6月英國脫歐公投以來，愛爾蘭的護照申請的人數有所上升，預計2019年將會激增。因此，愛爾蘭的護照服務機構需要招聘更多的工作人員。
《衛報》稱，英國脫歐以來，申辦愛爾蘭護照的英國公民人數增幅超過壹倍，很多英國公民希望通過持鄰國的護照，保留歐盟公民身份。
依據愛爾蘭法律，愛爾蘭允許公民保持雙重國籍，凡出生在愛爾蘭、北愛爾蘭，或父母、祖父母為愛爾蘭公民的人，均有資格申辦愛爾蘭護照。根據官方統計，大約有600萬英國公民具有申辦愛爾蘭護照資格。
居外誠意推薦（詳情點擊圖片）：
坐標愛爾蘭都柏林 九臥五衛生頂級豪宅 居外編號：43029200
距離英國2019年3月29日正式脫歐只剩下100多天的時間，脫歐協議草案能否獲得英國議會批準，依然具有很多不確定因素。在“脫歐”即將進入百天倒計時之際，圍繞無協議“脫歐”、二次公投等問題，英國社會意見不壹，“脫歐”進程壹度陷入僵局。
英國首相特蕾莎梅2018年12月17日宣布，將原定12月11日舉行的“脫歐”協議投票，推遲至今年1月14日開始的壹周內進行。該消息公布後，英鎊跌至18個月以來最低點。
《紐約時報》分析稱，此舉讓英國脫歐進程陷入了混亂，同時也突顯出特蕾莎?梅對權力的掌控十分脆弱。有報道指出，倘若脫歐協議推進失敗，特蕾莎?梅可能將被迫辭職。而在12月10日稍早，歐盟最高法院歐洲法院剛作出裁決，稱無需經其他27個歐盟成員國同意，英國可以單方面撤回脫歐決定。
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關註居外網官方網站 或 微信號（juwaiwechat）, 獲取全球90+個國家百萬房源信息，以及專業的房產投資分析。
參考來源：奮鬥在意大利
排版：KYRA WANG
嘉德公司副總裁幫你解讀加拿大地稅單｜居外專欄
很多客人在加拿大擁有了自己的房產以後，都會收到政府的地稅單，王素芳（Jeannie）也經常被問到一些關於地稅的問題，比如：我為什麼要每年交稅，安省的土地稅是怎麼計算出來的，政府會不會把我的房子評估高了等等關於地稅（Property Tax）的問題。
今天Jeannie把給客人問到的一些問題整理出來，供大家參考。
問：什麼是Property Tax？
答：Property Tax（地稅）：地稅是市級政府根據年度財政預算，由政府對財產的評估值乘以一個系數計算出來的，是政府稅收的重要來源。Property Tax是在你購買物業後，每年都需要向政府持續繳納的稅收，一般是每年分幾次交納，也可按年繳納。地稅是是一種強制性的稅收，需由業主自行向政府地稅部門繳納。不論你買的是什麼類型的房子，也不論你買在哪個城市，地稅是必須繳納的。
問：Property Tax是怎麼計算出來的？
答：簡單說就是用地稅單上的CVA（Current Value Assessment）乘以稅率所得。以萬錦市（Markham）為例：如果CVA是783,934.00，2018年的稅率是0.693832%，那麼2018年的地稅就是5439.18。這個蛋糕又被切成三塊：24.97%歸萬錦市政府，50.53%歸約克郡， 還有24.50% 歸安省所有主要用於教育。
每一年，市政府把所轄地界裡所有物業估價總值作為計稅基數（不包括醫院、學校和教堂），用市政府的年度財政預算除以計稅基數，所得即為稅率。而MPAC（Municipal Property Assessment Corporation）負責物業的評估價格，即CVA。MPAC對物業估價之後所獲得的數據主要被各市政府作征收地稅用途。MPAC采用的評估方法主要是銷售價格比較法，該方法已得到業內認可，並在北美各地的評估中廣泛使用。這一評估法根據五大因素：地理位置、占地面積、居住面積、房產質量、房齡以及重大的改建、加蓋確定了房產估價的85%。其他影響物業價值的因素包括：衛生間的數量、是否有壁爐、地下室是否已裝修、車庫數量和是否有游泳池等。另外，交通狀況、是否靠近高爾夫球場、鐵路、高壓線路以及周邊綠地面積大小等也對物業價值都有一定的影響。
MPAC也會根據同一區的房子售價等200多項因素來評定房屋價值，再根據房產價值來評定地稅。MPAC每四年都會對物業進行一次重新評估。最近一次的物業估價是在2016年。
問：政府把Property Tax用在哪裡了？
答：作為納稅人，你肯定要關心你納的稅做什麼用了。拿著納稅人的錢，政府也不能不管事，政府每年的財政開銷很大一部分來自於地稅，他們也用著我們繳納的稅費支撐起城市的公共設施建設。
下圖是屬於萬錦市政府的24.97%部分2018年的花銷去向。
問：什麼是補充地稅單（Supplementary tax bill）？
答：當你對你的房子做了大的改動，比如加建、擴建，你會收到一份補充地稅單。新屋的業主也會收到這樣一份地稅單，這是政府重新評估後的價格，地稅也會相應增加。在新屋業主入住12—18個月期間收到的地稅單只包括土地，不包括房屋本身，直到MPAC進行評估，新屋業務才會收到Supplementary tax bill，這時需要補齊所有地稅。
在這裡Jeannie要特別提醒以二手房的形式買入新建房的朋友注意：前業主為了避稅，會把新建房當作二手房來銷售。這時候買家一定要求賣家同意支付翻建以後政府重新股價後增加的地稅，有買家律師先行扣除部分房款作為賣家未交地稅的預留，多退少補。
問：每個城市的稅率一樣嗎？
答：不一樣。MPAC的評估標准是一樣的，但是每個城市的教育預算及政府開支則不同。
2018年地稅增長比率的報告顯示，萬錦市在過去10年地稅累計增長幅度為16.79%，每年增長1.68%，在大多地區所有城市中增幅最小。
問：如果對自己收到的物業稅評稅通知書有異議，怎麼辦？
如果你有異議，可以在每年的3月31日前要求MPAC重新評估，這是免費的。想了解更多可以登錄網站 www.mpac.ca 或撥打電話1-866-296-6722。
收到MPAC的決定以後，如果你還不滿意，你有90天的時間可以上訴。提出上訴申請時要繳納75加元的費用。
責編：Zoe Chan
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
