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2018年加拿大投资移民政策解读

加拿大现有投资移民政策分一步到位取得身份和先工签再投资最后再移民这两种模式，部分省份投资移民项目在2018年将有重大调整。

魁省投资移民

最受中国人青睐的魁省投资移民将会重磅出击，随后在2018年开启的新一轮申请会有重大改革，目前官方尚无发布正式通知，但是如下几条变动基本已经定局：

*净资产要求不低于200万加币；（现有政策是160万加币）

*全额投资款额度提高到120万加币；（现有政策是80万加币）

*借助第三方融资的利息增加到30万加币；（现有政策是22万加币）

*单一国家配额不超过1200个；（现有政策配额是1330个）

作为投资移民政策改革先驱的曼省投资移民，曾以审理效率高、投资额度小、审批速度快著称。但是去年年底曼省移民局开始重拳改革，近期将重启投资移民。由以前一步到位拿身份的模式逐步彻底转变为先工签再投资做生意，之后再移民的模式。曼省的改革基本就代表了加拿大投资移民的整体走向。申请人在移民操作过程中的所扮演的角色就此发生重大转换，由被动的投资到了被迫的主动投资。无形中工作量增加，出资等于移民的方式日渐成为历史，同时这也意味着移民办理的全周期加长。新政后曼省政策主要变动如下几条：

*家庭净资产不低于50万加币；

*政府不收取商业保障金，拿到工作签证后要在曼省投资且最低投资额为20万加币；

萨省投资移民

曼省投资移民政策调整后尚未重启，部分申请人将目光转向了萨省，因为萨省投资移民现有模式基本和曼省即将推出的新政类似。特别在现阶段萨省EOI分数持续走低的状况下，语言比较弱的投资者还是有机会的。同样是先办理工签再投资做生意，之后再移民的模式，相较于BC省和安省的投资额和审理速度，萨省有相当大的优势。

爱德华王子岛投资移民

2018年唯独没让大家失望的还是爱德华王子岛投资移民(PEI)，审理模式不变、投资额不变，还是一步到位直接取得永久居民身份。更令人欣慰的就是PEI一改以前等待基金公司配额的死板模式，所有申请人都有平等机会可以透过基金公司提交EOI申请，之后PEI政府根据评分高低选择申请人。这类似于之前的曼省投资移民政策，这种模式避免了出现名额疯抢的状况，也能防止出现不公平分配配额的现象，增加了审理的透明度。PEI会继续成为新一年加拿大投资移民的亮点，政策要求基本不变：家庭净资产要求不低于60万加币资产；PEI政府商业押金15万、居住保障金5万；雅思成绩不低于4分；主申请人过去5年有至少3年或高管经验。

NB省投资移民

2018年加拿大投资移民的另一大亮点是NB省，这也是一步到位取得身份的项目。NB省政策的要求和PEI类似，尽管语言要求略高于PEI（NB省要求申请人G类雅思最低5分），但NB省投资押金仅需10万加币。英语熟练的申请人可以抓紧考虑一下，因为毕竟批准名额有限。

重磅喜讯！移民加拿大更容易语言要求无限放宽

移民加拿大的条件一天比一天更宽松，从前，很多人因为英语不行放弃入籍，现在，入籍的语言要求再次放宽！

加拿大移民部向移民顾问业界发出的一份文件显示，移民部扩大接受入籍申请人的英语能力证明文件范围，包括未完成的学士或文凭课程也可视作申请人的英语能力证明。

根据规定，18岁至54岁的本国永久居民申请入籍时，必须提交有效的文件证明申请人的英语或法语水平达到一定的程度，例如政府认可的英语评核试第四级，或以英语授课的国外大学毕业证书。

根据入籍部门官员Mary-Ann Hubers在今年3月向业界发出的通告，指为了提升服务质素以及加快入籍申请程序，移民部推出新的内部工作指引，入籍部门官员审核入籍申请时，除了现行指引上的英语能力证明文件外，也可以接受申请人提交的”其他证明”。

所谓的”其他证明”含义就非常广泛了。除了上面提到的，未完成的学士或文凭课程、在国外修读英语或法语课程（大学四级），还可以有教育学院或教授撰写的推荐信，甚至”很久以前”（outdated）的语言训练……

怎么样，是不是几乎等于没有？

全国每年约有20万人申请入籍加拿大，即每星期约有4,100人，相信移民部放宽申请文件要求后，会令成功入籍的人数每星期增加200至250人。

有关改动的最大得益者是英语程度较差的申请人，例如中国和印度移民。有关做法也可以为联邦政府节省更多行政费用。

之前的联邦保守党政府不断收紧入籍要求，而现在的执政的自由党则相反，提高申请条件的弹性，令移民更容易入籍加国。

也有人担心”其他证明”是不是过于宽松和模煳？

例如未完成的学士或文凭课程，是否代表申请人只须给钱报读，不用上课便可用作英语证明？也有人质疑接受申请人很久以前的语言训练却没有定下期限，难道申请人年幼时的英语课也接受？

其实，透过技术类别移民加国的入籍申请人在提供英语能力证明上一般都没有困难，问题较大的通常是学历较低的配偶移民。

有移民律师表示，由于中国大学大多数以国语授课，所以就算申请人是大学毕业生也不能以当地的毕业证书作为证明，唯有报考英语评核试并取得第四级。很多人已经考过很多次但都不合格，只能不断报考或者等到55岁获豁免入籍条件。

对于入籍加拿大的条件，移民部官网有详细的说明，详见：http://www.cic.gc.ca/english/citizenship/become-eligibility.asp

主要来说就是：

1. 必须是加拿大合法的永久居民（permanent resident）。

2. 年龄在18岁或以上，18岁以下的儿童必须由父母代为申请。

3. 具有足够的英语或法语会话能力，并能够阅读及书写简单的语文。

4. 你必须对加拿大历史、地理及政治制度略有认识，也必须知道成为加拿大公民后，你所享有的公民权利及所承担的责任。

5. 在申请前6年内居住加拿大满4年，纳入计算的4年内居民每年在加拿大境内居住超过183天。

6. 你在警方与加拿大公民及移民部（简称CIC）的档案里没有违法记录。

7. 在6年中的4年里有加拿大税务记录。

8. 你必须宣誓入籍，成为加拿大公民。

作为加拿大公民，你有这些权利哦：

1. 你可以随意择居加拿大任何一个省份；

2. 你可以申领加拿大护照；

3. 你可以自由进出加拿大；

4. 你可以拥有任何类型的产业；

5. 你可以担当任何符合资格的职位。

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来源：温哥华港湾
责编：Zoe Chan

非富豪专属，30万RMB就能移民澳洲？这不是异想天开！｜居外专栏

近年，澳洲已经成为中国投资移民热门选择。在最受青睐的移民目的地调查中，澳洲仅次于美国、加拿大，位居第三名！

据《每日邮报》（Daily Mail）爆料，仅在2017年，就有超过7000位百万富翁，在没有语言测试、教育和背景审核的情况下，成功投资移民澳洲，这其中接近90%的富豪来自中国！且他们每个人都被要求投资500万澳币！

500万澳币？2500万人民币？没错，“重大投资者类别”要求投资者准备500万澳元购买澳洲的证券、股票和创业投资项目。

那么，是什么吸引这些富豪心甘情愿斥巨资来换取一个澳洲身份？

移民澳洲的双重诱惑

调查中，多数“重大投资者类别”申请者表示，让他们怦然心动的，主要是澳洲全球排名第八的先进教育体系、完善的健康保障福利体系、免签138个国家的强力护照和全球范围内堪称优秀的环境等顶尖优势。

那么，澳洲的教育和医疗到底有多诱人？

就在前年，一则震惊所有人的教育新闻火遍澳洲华人圈，给所有想移民澳洲的人又打了一剂强心剂。

的确，上述新闻有标题党嫌疑，但也从侧面说明了澳洲身份之金贵；不过单论教育，澳洲在全球范围内可谓出类拔萃，澳洲共有42所院校，8所进入世界Top 50，有22所进入世界Top 500，53%的澳大利亚大学进入世界前500名。敢问对子女教育素来重视的中国父母，哪一个不心向往之？

再说医疗，前段时间刷遍朋友圈的《我不是药神》还记忆犹新吧？但你可否知道，电影里在国内一瓶卖4万多人民币的抗癌神药格列卫，在澳洲竟然只需要$38刀就能买到！

这一切多亏了澳洲的PBS！PBS全称Pharmaceutical Benefits Scheme（药品福利计划），是澳洲政府为了让老百姓买得起药而实行的一项利民政策。

只要一种药物被纳入PBS，不管售价多贵，普通患者每次只需要花$30+（具体数额每年都有调整）就可以买到，剩下的钱全部由政府来出！

宛如天堂的医疗环境，试问那些富人怎么能不被吸引呢？！

那么，澳洲移民是否仅为富豪们的专属？只有富豪才能享受到宜人的居住环境、高质量的教育、终生无忧的医疗？

圆梦澳洲的性价比之选

30万元人民币就能圆梦澳洲！

如果你具有成功生意背景，且愿意赴澳做生意，但不想在移民上花费过多，188A签证无疑是低成本移民澳洲的性价比之选。

188A创业移民投资一直是澳洲商业移民类别中的生力军，人气非常高涨。过去4个财年内，有2个财年实现50万澳币以上年营业额及名下持股比例超过30%（上市公司10%），非常适合国内中小企业主。

投资人只要符合申请条件，并最少只需在生意上投资20万澳元（约合人民币100万元），就能全家移民澳洲。

澳洲188A申请条件

主申请人年龄18-55岁，EOI评分在65分以上；
主申请人有经营和管理企业的成功经验；
家庭总资产达80万澳元；
持股企业在申请前4年有2年年营业额达50万澳元（最多2家企业相加）；
需达到以下持股要求：

需持股30%或以上；
上市公司，需持股10%或以上。

30万人民币是如何升级幸福的？

诶？不对呀，不是说好只要30万人民币吗？

这就要从188A的办理流程说起了。

在通过外联资深专家审核之后，客户需要递交EOI申请，获得州担保之后递交签证申请，面试或者免面试以后，获得签证，登陆澳洲后正式激活签证。

而这中间所产生的成本费用：律师费+移民申请费+体检费+英语培训费+审计评估等材料费+……=不到30万人民币！

所以从递交移民申请到获得签证，一般情况整个时长约10-12个月，而在移民申请上的投入不过30万人民币。

30万人民币，上海一套房子首付都付不了，但是它却能带来更多。

30万人民币+10至12个月=全家绿卡身份+子女教育+海外工作

只是一个投资决定，不仅能够为您带来财富增值保值的效果，顺带给全家配置了一个澳洲的永居身份，为孩子额外收获了世界最顶尖的教育资源，并且能得到优质工作机会。一举多得，30万人民币移民澳洲，找不到不去的理由。

2018新财年，名额抢购战已经打响，你还在等什么呢？欢迎联系外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

责编：Zoe Chan

外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任

独家解读！澳洲移民新政“上山下乡”对哪类人影响最大｜居外专栏

早在去年，据《澳大利亚人》报道，澳洲前前总理Tony Abbot曾扬言要一年减少8万移民，现任总理莫里森当时还担任财政部长，他立刻出声反对其“削减移民配额”的提议，并警告此举可能在未来四年内耗费政府50亿澳元，而且移民的减少会对澳洲经济带来损害。

总理莫里森最近一次具有代表性的言论是，他援引了一份内政部和财政部颁发的移民经济贡献报告，重点强调了移民对于澳洲带来的巨大经济影响。

与Peter Dutton等提议减少移民的党派不同，莫里森聚焦的点并非局限于墨尔本和悉尼等人口繁华的大城市，而是建议移民的问题可以在不同方面得到解决。外联出国之前就预测，莫里森很有可能会推行偏远地区政策，或是加大政府投资在基础建设上。

而事实正是如此！上任后，莫里森立即将移民大权从内政部分离出来，成立了全新的移民、公民及多元文化部，部长由原助理金融部长David Coleman担任，换句话说莫里森将移民大权紧紧握在了自己手中。

这位掌管移民大权的部长上台后第一时间转发了一条Twitter：这条Twitter是原公民部长，现任城市、人口、基础建设部部长Alan Tudge发布的：

“反移民言论并不能代表澳洲政府的决策，更不能代表广大民众的立场，我们始终坚持移民平等政策，公平的对待所有移民。”

现在，风传已久的澳洲新移民政策的终于有了官方消息！10月中，莫里森政府公布了澳大利亚签证制度改革方案，其中一项计划将迫使新移民在搬迁到悉尼、墨尔本和昆士兰东南部之前，必须在大城市以外居住数年。

当日晚些时候，新上任的人口与城市事务部部长Alan Tudge在墨尔本就此计划发表演讲。

新政将通过“激励和限制条件”相结合的方式，要求新移民在偏远地区居住长达5年。基于解决全澳人口不均衡问题的迫切需要，以及在经济上帮助较小的州和偏远地区发展，莫里森政府对“下乡政策”态度十分强硬，不容商量。

哪种类别的移民受“上山下乡”政策影响最大？

外联出国澳洲移民专家认为，影响最大的是技术移民和雇主担保移民申请人，家庭类的申请人影响相对有限，但附加要求可能也会变得严格，因此导致审理周期延长的现象。至于商业移民，不管是市中心或偏远地区都不可或缺，那么是否会有附加条件？按该政策力度判断，很有可能！

究竟哪里才属于“偏远地区”？

与大家固有看法不同，实际上，偏远地区并不“偏”，偏远地区英文全称是“Regional Australia / Low Population Growth Metropolitan Areas”，即澳洲“边远地区”或“低人口增长的城市地区”。所以，一般一个地区连续2年出生率下降就会被定义为“边远地区”，并非是说地理位置偏远哦。

逐州来看：在新南威尔士州，除了悉尼、纽卡斯尔、中央海岸和卧龙岗，其他都属于偏远地区；在昆士兰州，偏远地区不包括大布里斯班和黄金海岸；在维多利亚州，墨尔本大都会区是个例外；珀斯及其周边地区以外都属于偏远地区。

特别指出：首都领地全境都不是偏远地区，而南澳洲、塔斯马尼亚州和北领地全境都是偏远地区。

“偏远地区”也有“宜居大城市”

而在“偏远地区”中也有澳洲的部分首府城市，其中相当一部分城市，在教育、就业、生活等方面，并不比悉尼、墨尔本等大热城市差多少，比如北领地的达尔文、南澳的阿德莱德和塔斯马尼亚的霍巴特。

其中，最值一提的是阿德莱德，作为南澳州首府、澳大利亚第五大城市，以其良好的治安环境、完善的基础建设、先进的医疗水平、领先的文化及教育条件，连续多年位列全世界最宜居城市榜单前十。

外联出国同时推荐霍巴特达尔文，目前州政府为了欢迎人才，出台了一系列优惠政策，和新移民补贴，它不仅是首府城市，也是澳洲最大的港口城市，而位于该城的塔斯马尼亚大学跻身澳洲四大名校行列，成为了移民澳洲的又一热门之选。

高铁建设推进，便利新移民生活

除了以上这些优势外，为了刺激偏远地区的人口增长，促进偏远地区经济发展，缓解大城市的发展压力，Alan Tudge另就一项貌似“不可能完成的任务”给出了答案，即遥遥无期的澳洲高铁建设。

Tudge称，“明年初将公布高铁线路！”澳洲政府重启了高铁建设项目，一旦其目的和新移民定居政策相同，都是为了刺激偏远地区的人口增长，缓解大城市的发展压力。而高铁的建成，将加速“偏远地区”的发展，便利新移民的生活和工作。

赶紧做决定！如今的“偏远地区”明年可能就成“禁区”

值得注意的是，由于先前所说的“偏远地区”还根据人口增长率来划分，所以范围并非一成不变，换言之，如今宜居的“偏远地区”，或许明年就可能会变成移民“禁区”。比如，澳大利亚第四大城市珀斯原本属于偏远地区范畴，因为技术移民大量涌入，在2017年被划归到主要大城市的阵列，归入新移民“禁区”。

所以有意移民澳洲但资金有限的朋友，接下来我们要介绍的移民项目就是您的最好选择！

商业投资者移民签证188A
投资类中最热门！！门槛低20万澳币起！

申请要求：

最低仅需20万澳币
两个财政年营业额大于50万澳币
持股：若为上市公司，大于10%；非上市企业，大于30%
EOI打分65
门槛低无英文需要
生意项目属于自己，自雇机会
主副申请人可互换

总之，最终的改革方案还未敲定，所以如果您有意向一定要抓紧时间申请办理！跟上这辆末班车，才能让未来的教育、工作、生活变得更加从容不迫、得心应手！欢迎联系外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

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深度解析500万澳币投资移民签证

谈到澳洲商业移民，也许大部分了解行情的读者都会第一时间想起以“土豪签证”著称的500万澳币投资移民签证。

由于500万澳币投资移民在操作过程中所涉及的资金数额庞大，许多中国申请人出于对资金风险等原因的担忧和因为缺乏对政策的了解而踌躇不前。

同时由于近期澳元价格的波动，500万澳币投资移民的的门槛也随之变化，不少投资者将汇率利好视为500万投资移民的重要契机。

那么这个备受关注的“土豪签证”为何能够在资金门槛如此之高的前提之下，依旧受到来自中国高净值人群的青睐？这个签证还有什么具体的申请要求，例如投资周期和种类等？

澳大利亚政府在2017年对商业移民启动了重审程序（Review），并进行了广泛的意见收集，行内人士预计将在今年得出最后结论。这次重审政府主要针对商业移民对于澳洲社会的实际贡献，重点围绕以下几点内容展开：

1.是否将唯一直接拿永居的132签证转变为两步走的签证；

2.是否增加年龄和英语要求；

3.是否提高总体签证申请门槛；

虽然现阶段澳大利亚政府尚未公布商业移民政策重审的结果，但是根据业内人士意见，预计澳洲商业移民签证的难度极有可能在此次重审过后大大提高。

SIV签证的具体申请步骤如下：

1.递交EOI申请；
2.获得相应的州政府提名；
3.遵循移民政策要求，投资移民者至少投资500万澳元到相关的投资项目中。

关于SIV签证许可投资范围：

第一：500万澳元主要投资于管理型基金；
第二：500万澳元不得投资政府债券和部分非上市公司以及90%资金不得投资住宅地产。

目前实行的投资比例和投资内容具体要求：

a.投资周期：SIV投资人需向合规基金投资500万澳元，并至少持有4年时间；

b.SIV投资合规投资构成：澳洲政府在2015年7月1日规定新的SIV投资者至少要投资500万澳元，投资项目要求包括的三部分的对象与金额如下：

1.投资新兴公司与小型私营的澳大利亚风投资本（VCPE）。这部分投资金额不低于50万澳元。政府计划在未来两年内根据市场反应把这一数额提高至100万澳元。

2.投资于小盘股公司的基金。此类基金投资额不少于150万澳元。

3剩余资金投资于合规基金。此类基金须投资于符合条件的资产组合：包括澳大利亚上市股.票、符合条件的公司债券或票据和房地产 (其中住宅地产以10%为限)。

与其他商业移民类签证相比，SIV签证具有如下优势：

没有年龄上限的要求；
资金来源证明形式多样化；
无需经过打分系统打分；
没有从商背景的要求；
总体居住要求相对低（4年住160天）
下签速度快；
投资组合丰富多样，可保护财产和降低投资风险；

希腊申请“买房移民”所需的买房流程及具体费用

希腊投资移民——主申请人年满18周岁无犯罪记录，在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产，就可以直接获得希腊永居权。那么，希腊移民申请流程是怎样的呢？希腊移民具体费用都包括什么呢？居外网为您详细介绍！

申请流程：

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费；

2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程；

3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金；

4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费；

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续；

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构；

2.等待批复，全家获得居留权。

申请费用：

一、一次性购房费用

1.房产投资款，至少25万欧元；

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

二、境内境外（购房及移民）服务费用

1.购房律师费；

2.移民律师费，依申请家庭人数而定；

3.顾问服务费；

4.公证及认证费，以实际发生金额；

5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

三、房产持有期间费用

1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征收；

2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同；

3.物业保险费，可选。

四、未来出售房产费用

1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

希腊买房移民常见问题一览，你想知道的都在这！

1、除了25万欧元购房外，获得永居身份还有哪些条件？

申请人须为非欧盟成员国公民，年满18周岁以上，要购买医疗保险（年费用在200欧元左右）。

2、递交申请后多久能获得居留权？

申请被授理后的2个月内即可获得永居。据希腊政府公报，未来审批时间可能还将缩短。

3、获得的永久居留权的性质是什么？

可续期的永久性居留签。

续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

4、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

希腊政府明确多次公开表示，该政策一旦变更只会影响变更后新申请人，不溯及已经获得永居的投资人，不会影响其永居的有效性。

5、获得居留权后能否在当地工作？

如果想受雇于当地公司，要请你的雇主为您另行申请工作许可。自由职业者不受此约束，您可以在家炒股、做直播，当网红。希腊政府鼓励您成立公司，当老板，创造就业岗位！

6、携带子女有年龄要求吗？

可以携带未成年子女(21岁以下)。子女到24岁时就不能再续此永居，要单独立户了。别担心，24岁的子女要么在读，要么已经工作，应该有自己的居留了。如果你想让她或他啃老，把房产过户给他们作主申请人，你们作从属申请人。

7、永居持有者能享受哪些福利？

天下没有免费的午餐！高福利需要高税收支持，房产投资永居持有者并不需要缴纳高额福利税，所以只能享受免费的公立教育。医疗和养老都要通过商业性质的保险机构获得，丰俭由人哦！

8、希腊永居是什么样的？

希腊居留之前是和签证一样贴在护照上，2017年开始实行单独居留卡，内含持有人指纹等详细身份信息。

9、希腊投资移民与葡萄牙、西班牙等国项目相比有什么优势？

50%的投资额，一步到位的绿卡，同等的权益。

10、孩子用这个居留可以到欧洲其他国家上学吗？

对于中等教育，原则上是可以的，但是要看国别政策，法国、德国及北欧国家都很宽松；

高等教育要根据不同大学的要求而定，一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别，普通中国人需要通过“外国学生”通道申请，而持有了欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请，通常来说，这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多，而且学费等方面也有很大的优势。

11、25万欧元能买多套房产吗？可以买商铺投资吗？

法律对投资人购买房产的套数没有限制。也就是说，一人可以购买多套希腊房产，也可以长期租用，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元。针对房产类型，投资者可以任意购买商铺，土地或住宅。

12、25万欧在希腊能买什么样的房产？

由于受到债务危机影响，希腊现在的房价市场较几年前已经降低了很多，以25万欧元的基准价位来说，在雅典市北部或南部的区域，大致能买一个90-100平方左右较新的公寓房。不过同样价位在其他城市或某些岛上则或可买到独栋带私人游泳池的别墅，甚至是全新的。

此外，和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别。目前全雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元，高的大概也就是3500欧元左右。如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子。

投资希腊房产能否实现以房养学？

随着中国人海外置业热潮的兴起，送子女出国留学的热潮从未消退，两大热潮的相互交融，催生了一种新的投资移民方式“以房养学”。中国有钱人斥巨资在全球各地买豪宅的新闻层出不穷，而如何以最优的性价比来做一个漂亮的房产投资呢？

所谓“以房养学”，就是学生在海外学习的期间，家长通过购买房产，不但为其提供了更好的生活条件，另外还可以通过租金、房价上涨获取投资收益。那么在希腊“以房养学”如何实现呢？

随着经济的好转，投资希腊房产，除了“买房移民”拿绿卡之外，还可以帮你实现以房养学。

立马查看希腊房产

1、希腊房产未来升值可期

因欧债危机的影响，希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响，房产市场逐渐回暖，未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。

另外，希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家，如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。

最新希腊房价动态：经济持续复式希腊房价下跌放缓

2、希腊学习，欧洲通行

在希腊，可以接受免费12年的公立教育；高等教育方面，其处于欧盟统一的高等教育体系框架之内，分公立和私立，学历全欧通用；希腊还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校，绝大多数学校都提供I.B.（国际证书课程），可以免试进入世界上大多数大学深造。

而作为申根成员国，其最大的教育优势就是，持有希腊居住证明的学生可以在申根国所有大学享受减免学费的待遇。

同时，希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置，也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校，如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学。另外还有一些英国名校如曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等与希腊学校开展合作办学，为孩子提供更高水平的教育。

3、在希腊如何选取“学区房”

如果孩子尚小，学区房以自住为主，那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。

以雅典为例，雅典东北区域是学校最多的地区，所以很多客户选择在此处购置房产并将孩子送入该区域的学校学习，移民的同时，也能让孩子接受优质的教育。

希腊经济复苏，火了房市，还有“买房能移民”的黄金签证

根据欧盟的预测，在希腊国内消费增加和期待已久的国内外投资金额回升的推动下，今年希腊经济预计将增长1.92%，而且到2022年之前会维持与此相近的增速。经历了八年的衰退之后，希腊饱受重创的经济正在重新焕发生机。

半年不到三代成功移居葡萄牙，因为他做了这个选择 | 葡萄牙

住在南方经济前沿城市的朱先生找到移民公司，就自己的出国寻求专业的投资移民解答。朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩，太太刚怀有二胎，朱先生的家庭比较传统，未来计划要更多的孩子，国内大环境不便实现，所以他们想要移民欧洲，为孩子创造更好的生活以及学习环境。葡萄牙，欧洲最西南部的一个国家，在大西洋畔，葡萄牙因其海滩和丰富的户外运动而出名，宜人的气候即使冬天也十分温和，一年四季均适合游览。

通过移民专家的专业建议，本来对葡萄牙非常有好感的朱先生在多个移民国家中国选择了葡萄牙。葡萄牙一年300天的阳光照射，健康的生存环境，饮食习惯，热情的民风，和极高的教育质量，都是他们一家理想的移民国家。

此次朱先生希望能在国际性大都市定居，因此先选择了有“完美欧洲生活模板”之称的里斯本中心城区。至于房型，由于朱先生家庭人口较多，希望购买别墅。

这是里斯本著名的生活示范区，距离里斯本市中心大约10分钟的车程，生活环境宁静，居住者大多是经济实力较强的中产阶级。

朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的圣朱利安国际学校非常近，该校教育质量很高，朱先生在葡萄牙定居后，准备将孩子送往该学校学习，它中英葡三种教学语言的设置，培养孩子多方面发展。

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朱先生最终购置了一套价值50万欧元左右的别墅，之前朱先生在国内就青睐此套房产，实地考察之后发现房产质量极佳，超过预期，当即拍板购房，然后顺利办理了“买房就移民”的黄金签证。

特别福利

朱先生夫妇的第二个孩子在葡萄牙出生之后，在葡萄牙住满一年，即可拥有葡萄牙永居身份，年满18岁以后可自由选择国籍，18岁以前享受葡萄牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。

50万欧元，既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题，又为他们的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往葡萄牙待产，朱先生也将在葡萄牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到葡萄牙。

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撰稿：Lisa
责编：V.X

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