中國這麽強大,為什麽還要移民歐洲小國家?

最近居外發現很多人就關於“中國強大了我們為何要移民”的討論壹直不絕於耳,結論也無非是國外空氣好、環境好、教育好、福利好、基礎設施好、生活品質好、房子便宜永久產權這些咯,而其中也有很多朋友選擇去歐洲小國家移民

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對於移民北美、澳洲、歐洲的發達國家和地區而言這種論調我們都能理解,無可厚非畢竟發達壹些,但是對於歐洲小國家移民、加勒比小島國,甚至是非洲,這些理由幾乎完全說不通。那麽移民去這些地方到底是圖什麽呢?

避稅合理合法,銀行自由開戶

離岸島國往往都有壹個共同特性,就是低稅率、無全球征稅,而且免稅政策特別多,沒有什麽遺產稅、房產稅、貿易稅。

小編覺得備受高凈值人群認可的聖基茨和格林納達投資移民就都屬於這個“思路”:這兩個國家投資移民的共同特點就是——購房即可移民而且是壹步到位拿護照,只要3-6個月直接變成“外國人”,讓妳可以用全新“海外身份”在境外自由開戶從而迅速配置海外資產、開設離岸公司從而最大限度的降低納稅額度。

開設離岸公司:財富通全球、繞開外管

不知名的小島國除了稅率優惠、開戶便捷外,註冊離岸公司才是“骨灰級玩家”。當地政府不僅不會對離岸公司征收任何稅費而且幾乎所有的國際大銀行都認可這類公司並且可以提供開戶服務(真好),為“公司”的財務運作提供便利。

例如:在聖基茨或格林納達註冊壹家貿易公司,貿易業務可以不在本部落地,可以是往來於任何國家和地區之間。當地政府不會對企業征稅而且企業賬戶上的款項可以自由出入任何國家,這樣的操作可以輕松繞開外匯管制。而且幾乎所有的離岸管轄區均明文規定:公司的股東資料、股權比例、收益狀況等,如股東不願意,可以不對外披露。這樣的保密性可以說是管理財富的最佳方式。

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高考免試入學——30天輕松上名校

以前只知道京滬高考錄取分數低,比其他省市地區“占便宜”。後來才知道還有更“不公平”的方式叫做“華僑聯考”——名校錄取分數更低、更“優惠”、更“劃算”,在內地正常讀高中,然後參加華僑聯考那上品牌大學可以說是輕輕松松。

既然只是想高考獲得便利,沒有其他別的想法那肯定是花錢越少越快解決問題是王道。所以非洲小國護照就壹躍成為“考生必備”保險單。特別是幾內亞比紹護照移民項目的話很吃香,5萬美金、30天即可獲得“外籍”身份。無論是“高考”還是上國際學校用,性價比都是無可比擬的。

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四世同堂——身份壹個都不能少

隨著物質生活水平越來越高,人的壽命也越來越長,四世同堂的家庭也隨之越來越多。那些不知名環境卻好得不得了,而且還能四代的歐洲小國家移民自然大受歡迎。

如:聖基茨和格林納達這些加勒比海島國,這裏水清沙幼、風光旖旎。不僅僅是美國富豪們的避稅天堂,同時也是他們的度假天堂。是豪華郵輪遊的必經之處,環境非常適合養老、療養和度假。可以作為美國身份的補充實現四代移民;單獨辦理也不失為好選擇。

房價小幅度波動,年輕人湧向悉尼公寓市場

澳洲新聞網報道,許多澳洲年輕人不斷湧入澳洲房產市場。Amy和Daniel Meyer就是這些青年人其中的壹對代表。Amy和Daniel Meyer這對悉尼夫婦計劃盡快在內城區購買壹套兩居室悉尼公寓房。

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Meyer說:“我壹直希望能夠購買我們自己的住房,這是我長期以來的目標。”Amy和Daniel Meyer是均為首次置業者,他們十分迫切的想要盡快擁有自己的住房。

“在經濟方面比我預想的要困難得多,我們現在只能在家人的幫助下購買壹套悉尼公寓房。”

“我們知道價格可能會有所波動,但我們真的希望有個地方能夠安居幾年,不用擔心續約租期,也不用考慮是否能夠粉刷墻壁。”
對於很多像Amy和Daniel Meyer這樣的年輕夫婦,為了實現澳洲人的購房夢想,他們認為冒險是值得的。

Amy說:“很大壹部分肯定是由於情感原因想要擁有自己的住房,但我們也盡量明智地衡量借款能力以及償還貸款能力來控制風險。”

“無論怎樣我們還是需要支付租金,所以我們不如把自己的貸款還清,而不是為別人還款。”

“壹旦我們有了足夠的首付款,我們的貸款還款與租金相差無幾,那麽購房似乎是有意義的。”

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國民銀行調查數據顯示,去年第四季度對澳洲住宅房地產調查顯示,首次購房者在第四季度繼續增加,幾乎占新房市場的五分之二,占現房市場的約三分之壹。

Starr Partners房地產公司總裁Douglas Driscoll表示,“很多地區仍在不斷更新發展項目,例如Zetland、Parramatta和Chatswood這些地區在不斷建造成千上萬的公寓房。而位於下北岸、小海灘區與內城區的壹些緊湊、較受歡迎的區的偏舊、更成熟和更小規模的公寓樓,將更有可能保持其價值或價格僅略微下降。”

他表示首次購房者面臨雙刃劍,如果等待價格進壹步下滑,利率又有可能上升。

他還敦促現有悉尼公寓房房主保持冷靜,不要對價格的變化感到驚慌。

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他說:“我認為房價不會狂跌。新州和悉尼經濟強勁,人口迅速增加,需求相對較高,所以我認為接下來的幾個月或幾年內不會出現價格暴跌。”

“我的建議是保持冷靜,繼續持有房產,因為有壹件事是肯定的,即在十到十五年的時間裏,悉尼與澳洲的每壹處房產仍然都會保值。”

全球哪個國家教育水平最高?前十二名都在這兒了

哪些國家教育水平最高?這個問題其實見仁見智沒有標準,世界經濟論壇每年都會發布其“全球競爭力報告”,為世界各國提供經過深入研究的排名。

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年度國際研究根據與教育有關的各種因素為每個國家提供整體分數。其中包括人口中的教育程度,學校的可用性和入學率、學校質量、費用和多樣性。

第壹名:挪威,在能力、部署、發展、專有技術等四個專題維度排名均衡。

第二名:芬蘭是壹個高度發達的資本主義國家、壹個高度工業化、自由化的市場經濟體,芬蘭雖是歐盟成員國之壹但人均產出遠高於歐盟平均水平。

第三名:瑞士是全球最富裕、社會最安定、經濟最發達和擁有最高生活水準的國家之壹。其人均GDP壹直居世界前列——在歐洲僅次於盧森堡排名第二。瑞士還是世界上最為穩定的經濟體之壹。

第四名:美國在經濟、文化、工業等領域都處於全世界的領先地位。在美國教育管理是州或地方政府的責任而非聯邦政府。但是聯邦政府教育部可以通過控制教育基金來施加壹定程度的影響。美國各級教育總支出約計10930億美元占當年GDP的7.6%。其中60.5%用於中、小學基礎教育、39.5%用於高等教育及相關科研項目。

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第五名:丹麥,是北約創始國和歐盟成員國之壹。該國擁有極其完善的社會福利制度,經濟高度發達、貧富差距極小、國民享受極高的生活品質。

第六名:德國是歐洲四大經濟體之壹,其社會保障制度完善國民具有極高的生活水平。德國的教育體系為12至13年義務教育:大致上為初中等教育的階段實際上教育體制因邦而異。截止2014年德國有註冊學生約250萬占19-26歲人口中的33%,分布在110所大學、223所高等專科學校和56所藝術音樂類學校。

第七名:新西蘭,是壹個高度發達的資本主義國家也是全球最美麗的國家之壹。新西蘭國立中小學實行免費教育、入學年齡為5歲、對6~15歲青少年進行義務教育。主要大學包括:奧克蘭大學、奧克蘭理工大學、懷卡托大學、維多利亞大學、坎特伯雷大學、梅西大學、奧塔哥大學、林肯大學。

第八名:瑞典被視為具有社會自由主義傾向以及極力追求平等、設立許多社會福利制度且在聯合國開發計劃署的人類發展指數中通常名列前茅。瑞典實行9年壹貫制免費義務教育這和中國壹樣,全國在校生89.2萬,高中在校學生39.5萬。全國有各類高校47所(其中綜合性大學7所,藝術類院校9所),在校學生41萬人、教師15萬人。護理高等學校5所。

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第九名:斯洛文尼亞,是壹個發達的資本主義國家,2004年5月1日加入歐盟。政府重視教育而且逐年加大教育在GDP中所占比重。2007年教育預算為15.1億歐元(真高)占GDP的4.75%。實行13年義務教育制。共有綜合性大學4所,中學140所,小學449所。文化教育程度較高主要大學是馬裏博爾大學和盧布爾雅那大學等。

第十名:奧地利,是壹個高度發達的資本主義國家,也是世界著名的山地國家之壹,2016年人均國民生產總值達到45870美元。其人類發展指數在2016年排世界第19位。奧地利對6~15歲的兒童實行9年義務教育,其教育體制大體上可以分為4個部分:即學前教育、初等教育、中等教育及高等教育。

第十壹名:新加坡被譽為“亞洲四小龍”之壹是很有名了,新加坡經濟模式以其特色被稱作為“國家資本主義”。新加坡的華文教育從開創華僑私塾崇文閣算起至今已有150余年的歷史——是不是覺得歷史悠久呢。

第十二名:愛沙尼亞,其高速增長的經濟、資訊科技發達、愛沙尼亞經常被稱作”波羅的海之虎“,實行9年制義務教育。2006年共有學前機構600所、各類中小學校611所、各類技術職業學校68所、高等教育機構42所(可以說是很厲害了),其中大學12所。

葡萄牙房市正迅速上漲  裏斯本和波爾圖銷量強勁 | 葡萄牙

經過三年多的蕭條之後,葡萄牙的房價在2014年開始復蘇。由於需求激增和經濟狀況改善,葡萄牙的房價繼續強勁上漲。 根據全球房地產指南的數據,葡萄牙的房價在2017年11月同比上漲4.84%。

葡萄牙房價
2015年起葡萄牙房價指數走勢 來源:tradingeconomics.com

根據全球貿易經濟宏觀模型和相關分析人士預期,葡萄牙的房價指數有望在本季度末達到121.00點。長期來看,預估這壹數值在12個月內將達到127.00點,在2020年達到140.00點。將呈現持續上升的趨勢。

當前,葡萄牙大多數城市的房價都呈上漲趨勢,裏斯本,2017年11月的房地產價格同比上漲4.9%,達到每平方米1,386歐元的價格。阿馬多拉在2017年11月份的年度中增幅最高,為12.88%,其次是科英布拉(12.82%),奧迪韋拉什(12.62%),奧埃拉什(12%),卡斯卡伊斯(11.65%),馬托西紐什(9.84%),萊裏亞(9.83% %),洛裏什(9.17%),辛特拉(9.01%)和豐沙爾(8.41%)。

Portugal Resident引自1月8日公布的《葡萄牙房屋市場調查報告》數據,預計未來五年,葡萄牙房地產價格將以年平均6%的速度繼續增長。

《葡萄牙房屋市場調查報告》還指出,11月份,裏斯本,阿爾加維和波爾圖地區的房價繼續保持上漲趨勢,但波爾圖增速放緩。在房屋租賃方面,與去年同期相比,11月份,住戶需求勢頭依然存在,但相對較弱。調查結論表示:“這樣的結果意味著租金或將繼續保持上漲”。

葡萄牙房價
最新裏斯本租金收益率

查看裏斯本適合“買房移民”的房源

住宅市場的活力持續超出預期,受到2017年該行業取得的出色業績的支撐。根據葡萄牙統計局數據,2017年第三季度較上年同期,房產交易總量增加了23%,達到了38,783套,交易總值較上年同期增加了34.4%。裏斯本和波爾圖的房屋銷售數量在今年前九個月增長了約20%。

葡萄牙房價
截止2017年Q3,葡萄牙及重點城市房屋銷量數據

 

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撰稿:Lisa
責編:V.X

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

當地人親述 中國移民在葡萄牙的發展歷程

撰文:暖山

1921年,壹群來自浙江青田的中國人乘坐蒸汽輪船離開家鄉,經過數日的海上漂泊,終於在葡萄牙波爾圖港登陸。他們在SAO BENTO火車站附近安家,或做些小本生意,或做些體力活,從此將個人命運與葡萄牙這個陌生的國度緊緊聯系在了壹起。這是葡萄牙官方歷史檔案中關於中國移民的最早記錄。100年過去了,那些早期移民的生活軌跡早已無從追尋,但中國移民在葡萄牙的身影卻從未消失。

葡萄牙位於南歐壹隅,是壹個風光秀麗、安全寧靜的國家。葡國人民普遍熱情友好,社會包容程度高。目前,共有40萬外國移民在葡生活,占葡總人口的4%。其中,中國移民已成為葡外來移民的重要組成部分。根據葡移民局2016年度報告,在葡持合法居留的中國僑民數量達22503人,是葡第五大外來移民群體(前四位依次為巴西、佛得角、烏克蘭、羅馬尼亞)。其中,約10000人聚居在首都裏斯本及周邊地區,約6000人聚居在北部第二大城市波爾圖及周邊地區,其余分散在葡南部沿海及其他地區。這些僑民75%來自浙江省,其余多來自福建、廣東、山東、北京、上海、澳門等地。

葡萄牙房產
投資50萬歐元,只需半年,就能拿到葡萄牙綠卡。對於國內有意向移民的高凈值人群來說,“黃金簽證”提供了進入歐洲的最佳選擇。

查看適合“買房移民”的房源

上世紀80年代,得益於改革開放政策實施和中葡正式確立外交關系,中國移民來葡數量迎來大幅增長。在現今的旅葡僑民圈子裏,這些於上世紀80年代來葡的移民被稱為“僑壹代”。“僑壹代”大都從事餐飲、批發、零售等傳統行業,他們兢兢業業、勤勞打拼、積累財富,但由於語言不通、文化差異等原因,“僑壹代”的社會融入度並不高。如今,“僑壹代”的子女大都已成家立業,不同於他們的父母,“僑二代”從小受到來自中國家庭和葡萄牙社會的中西文化雙重影響,在葡當地擁有廣泛人脈,這促使他們在葡社會舞臺上逐漸嶄露頭角。

阿玲就是這樣壹名“僑二代”。1982年,年幼的阿玲跟隨父母移民葡萄牙。父母在裏斯本開了壹家中餐館,整日忙於餐館生意。阿玲在葡生活也並不輕松,她白天去學校上課,晚上回到餐館幫忙。緊張忙碌的生活並沒有影響阿玲的學業,2000年,她以優異成績畢業於裏斯本天主教大學法律專業,成為葡歷史上第壹位註冊華人律師。目前,阿玲就職於葡規模最大的律師事務所,她工作勤懇、待人謙和,深受葡萄牙同事們的喜愛和尊重。作為事務所唯壹的華人律師,阿玲精通葡語、英語和中文,在與中國客戶溝通上起了重要作用,很快得到了上司賞識,被提拔為中國事務的總負責人。

自2012年起,中國移民來葡數量再次迎來增長高峰。這壹年,葡萄牙政府為吸引外來投資,實施了名為“黃金居留”的移民政策。短短6年內,“黃金居留”已吸引3588名中國投資者來葡投資移民,投資額達20.6億歐元,占總投資額的60%,中國投資者數量穩居“黃金居留”外來投資者榜首。不同於上世紀80年代的“僑壹代”,這些“黃金移民”中有很多本人並不常居葡萄牙,而是通過投資移民為子女打開了通往歐洲高校的大門。

2012年,來自上海的阿凱壹家通過購置房產獲得了葡移民局頒發的 “黃金居留”。移民葡萄牙後,阿凱依舊忙於上海的事業,太太阿嬌則辭去了報社工作,帶著兒子小林來到裏斯本定居。裏斯本有十多家國際學校,夫妻二人經過實地考察為小林選擇了最合適的壹家,在那裏小林可以與來自世界各國的同學們壹起用英語上課、交流、玩耍。幾年下來,小林已經完全適應了這邊的生活,而且能用葡萄牙語與當地人進行基本交流。阿嬌對此感到非常欣慰,她說,移民葡萄牙主要是為了能讓孩子有壹個更好的生活和學習環境,將來也便於直接考取英國、德國、法國等國的大學。

阿玲和阿凱壹家的故事僅僅是萬千中國旅葡僑民的縮影。2017年,北京-裏斯本直航正式開通,相信葡萄牙將更多地走進中國遊客的視線,也將為考慮走出國門的中國移民提供更多選擇。

( 文中人物皆為化名)

 

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責編:V.X

 

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澳洲移民之132簽證項目,壹步到位輕松拿綠卡

澳洲移民132簽證是所有商業移民中唯壹壹個可以直接永居的簽證,無移民監、無生意開展,無夫妻分居,可以像當地人壹樣任性買房,不用額外交印花稅。

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那麽要怎麽辦理呢132呢?

基本條件為:
1. 成功的經商管理背景,參與日常管理;
2. 過去4年中有2年,在公司中擁有30%的股份(上市公司10%);
3. 對應的兩年中,股份價值超過40萬澳幣;
4. 對應的兩年中公司營業額超過300萬澳幣;
5. 全家總資產在150萬澳幣以上;   
6. 壹般要求投資在州政府擔保的項目上。

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132類簽證介

澳洲澳洲移民132簽證是澳洲目前所有投資移民項目中唯壹壹個能夠壹步到位獲得永久居留權利的簽證,澳洲移民132簽證非常適合企業家,有優秀經商背景的成功人士,相比188類簽證壹步到位,沒有居住條件,不影響國內生意的發展,是高端人士移民澳洲的不二選擇。

同時澳大利亞政府對獲得澳洲移民132簽證的人士提供許多非常優越的條件,意味著可以提前享受永居綠卡帶來的便利:

1. 澳洲移民132簽證成功獲得者子女可以免費在公立中小學就讀    
2. 澳洲移民132簽證成功獲得者子女就讀大學可以像當地學生壹樣享受低廉的學費  
3. 澳洲移民132簽證成功獲得者在澳洲購房不用繳納海外人士購房稅和申請海外人士購房批準(FIRB)費用,節省大量資金
4. 澳洲移民132簽證成功獲得者可以馬上申請澳洲免費醫療保健卡,享受全家免費醫療

澳洲移民132簽證申請優勢

相對於其他類別商業移民簽證,澳洲移民132簽證存在著巨大優勢:

(1)是澳洲所有商業移民簽證中唯壹可以壹步到位獲得永居身份。
(2)無英文、無學歷、打分要求。
(3)快速獲得永居,壹般只須8-10個月(而188簽證壹般須壹年到壹年半左右還須經歷臨居轉888永居簽證2-3年漫長的等待)。第壹次登陸就是綠卡身份,不耽誤國內事業。

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澳洲移民132簽證申請流程

1.  免費評估、審核申請資格;
2.  簽約、設計申請移民方案;
3.  網上遞交EOI申請;
4.  申請州擔保;
5.  會計師審計;
6.  遞交申請;
7.  移民局審核、補充材料或面試;
8.  體檢/無犯罪、交語言培訓費;
9.  正式簽證、提供後續服務。

英特爾股價暴跌 市場格局受到影響-熱點

英特爾是全球最大的PC零件和CPU製造商,擁有計算機芯片市場很大的份額,然而在近期英特爾股價出現了暴跌,盤中跌幅一度超過9.2%。據彭博社報導,蘋果內部正進行一項名為“Kalamata”的計劃,該計劃旨在讓蘋果旗下各款設備(Mac、iPhone、iPad)等使用體驗更加流暢,可無縫銜接。

英特尔股价暴跌 市场格局受到影响
英特尔股价暴跌 市场格局受到影响

受此影響,Intel的周一股價一度暴跌9.2%,創兩年多以來最大盤中跌幅,最終暴跌6.07%。彭博社表示Intel的營收有5%來自於蘋果。

按照產業鏈消息人士給出預算,蘋果每年訂單收入大約佔英特爾年度總收入的5%,這其實不算太大,但是這確實很致命的,因為其他電腦生產商開始生產自家組件而不再使用Intel生產的。

英特尔股价依旧处于下跌
英特尔股价依旧处于下跌

更重要的是,蘋果在當今行業的影響,他們如果真的在Mac上全部使用自家處理器,那麼也足以讓用戶和市場相信,台積電和三星這樣的供應商製造處理器,生產出的芯片一點都不比Intel的差。

當然除了蘋果未來計劃拋棄Intel處理器之外,最新市場的恐慌情緒也是Intel股價暴跌的一大原因。英特爾在2017年的全年營收達到628億美元,創歷史新高,然而這樣的股價暴跌適當會影響英特爾的2018年第一季度的財報情況。

2017年中柬貿易額同比增二成 中國路橋將承建金西高速公路

為期3天的2018中國東盟博覽會柬埔寨展於4月1日落下帷幕,展會吸引了來自機械設備、電子電器、農業、輕工及建材領域展商參展。 出席展會的中國駐柬埔寨大使熊波接受媒體采訪時表示,中柬兩國在電力、農業、旅遊、基礎設施建設、經濟特區開發等領域的合作,為柬埔寨經濟社會發展和民生改善作出了積極貢獻。2017年,中柬貿易額超額完成兩國政府設定的50億美元目標,達到57.9 億美元,同比增長21.7%。截至2017年年底,中國對柬埔寨各類投資存量接近80億美元,中國連續多年是柬埔寨最大的外資來源國。

中國路橋承建之金邊至西哈努克高速2019年開建

與此同時,柬埔寨西哈努克省政府表示,從金邊至西哈努克省的高速公路將於2019年年初開工建設,並計劃於2023年之前完工。屆時,從金邊至西港開車只需兩個半小時就可到達。據悉,這條新高速公路是由西哈努克省政府與中國路橋公司(China Road and Bridge Corporation)合作建設,項目總投資為17億美元。該公路將會途經金邊、幹拉省、實居省和西哈努克省,全長190公裏,途中包括89座橋梁和4個服務區,行車時速限制為每小時80至120公裏。

柬埔寨西哈努克省省長雲敏表示,這條新高速公路建成後,“人們將只需要兩個半小時就可以從金邊到達西港,新高速公路也將在很大程度上緩解4號公路的交通壓力。”他認為,該項目的建成將讓人們的出行更加便利,並有利於促進西哈努克省及整個柬埔寨的經濟發展。

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五臥六衛 建面104平米,總價約105萬,居外房源編號37360377

 

柬埔寨兩條輕軌將投入運營

此外,柬埔寨皇家鐵路公司(Royal Railway)表示,從今年4月起至7月,將免費開放兩條列車路線給廣大民眾。其中第壹條是從波比市至是士芬市的列車路線;第二條是從金邊市中心火車站至金邊國際機場的短程輕軌列車服務路線。

據悉,從蔔叠棉芝省波比市至是士芬市的列車路線將在4月4日正式啟用。從波比市-馬德望省-菩薩省至金邊市的列車路線也計劃在柬埔寨傳統新年之後啟用。而全程1600米的輕軌列車路線也計劃在柬新年前剪彩啟用,而4月9日至17日將進行為期8天的試運行。

 

參考信源:

太子要聞網站

新華社

 

排版&編輯:HY

華人買家湧向曼城?購房詢問量上漲250% | 英國

尋找投資機會的華人買家們壹直在搶購英格蘭北部的租賃型房產(buy-to-let properties)。據buyassociation.co.uk的報導,華人投資者很喜歡投資曼徹斯特和利物浦的房地產,而對倫敦地區的投資有所下滑。

據居外網最新數據顯示,2018年1月份曼徹斯特房地產市場的詢價人數較2017年1月上漲255.6%。同樣, 1月份利物浦的中國投資者的詢價人數同比增加了160%,而倫敦的詢價人數同比減少了48.5%。

當然,倫敦仍然是亞洲和東南亞買家最熱門的投資地,特別是來自新加坡、香港、馬來西亞和中國大陸的買家,占海外買家房地產總投資額的近6成。除曼徹斯特、利物浦和倫敦外,劍橋和伯明翰也是華人買家的心頭所好。

華人預算超出曼城平均房價

據本站居外網提供數據,華人投資者在曼徹斯特平均預算約223,000英鎊,而據Rightmove統計,曼徹斯特目前的平均房價才大約190,000英鎊,意味華人投資者們在市場上擁有壹定優勢,有機會買到稱心的房子。

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1臥1衛朝南新公寓,36平米114萬人民幣起,總高12層。居外簽約代理:Marshall Property , 居外房源編號 38365009,另有多種戶型可供選擇

 

保值前景和回報率吸引

華人買家們之所以投資曼徹斯特房產作房東,主要原因是“保值和收益率”。英國西北部地區的房價普遍低於全英國平均水準,而租金收益率和資本升值潛力往往明顯強於其它地區。

2016-2017年英國主要城市房產投資回報率排名 (數據來源:Savills, OnTheMarket.com)

 

根據OnTheMarket.com和地產中介第壹太平戴維斯的統計,大曼城區的毛投資回報率(也就是在沒有扣除稅和各種費用時的總投資收益率,毛投資回報率=年租金總額/總投資額)為5.9%;根據LendInvest的最新統計,曼徹斯特的房東目前的毛回報率為5.5%,當地的房租增長率為5.76%,居英格蘭各城市首位。

買房投資除了租金收入,更多的還是期待房價的升值。衡量房產升值多少的就是資本收益率(Capital gains),房屋年增加值除以投入的資本,就是年資本收益率(annualised return)。壹組來自Aspen Woolf 的數據顯示,2016-2017年曼徹斯特房產的年資本收益增長率為8.34%。內倫敦(Inner London)年資本收益率最高,收益率為14.81%,外倫敦(Outer London)為10.36%,牛津為8.35%。

居外網首席執行官羅雪欣說:“打算在倫敦買房的華人中,有52.7%的人表示會自住,是曼徹斯特的18.9%的兩倍多……曼徹斯特的房地產目前擁有全英國最大的潛在活力和獲利勢頭,對華人買家很有吸引力。”

隨著英國政府發布壹系列利好消息、建設計劃,如“北方經濟引擎”(Northern Powerhouse)計劃、HS2鐵路等,北部城市發展勢頭強勁。會計審計服務集團德勤(Deloitte)認為,曼城甚至是全歐洲發展最迅猛的城市。

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曼徹斯特 Salford 2臥1衛新建公寓,建面62平米,總高14層,約221萬人民幣,居外房源編號38441464

 

來源:外電報道

排版:HY

 

基拉韋厄火山噴發 更伴隨著輕微的地震-熱點

基拉韋厄自1983年以來幾乎一直在東裂谷區爆發,過去66年裡有34次爆發,由於熔岩流入太平洋,給遊客帶來了危險。美國地質勘探局在3月30日就表示:“基拉韋厄火山峰會和東裂谷區的爆發仍在繼續。”

基拉韦厄火山喷发 更伴随着轻微的地震
基拉韦厄火山喷发 更伴随着轻微的地震

登上直升機拍攝的攝影師Mick Kalber說:“當時出現了彩虹,更有令人驚嘆的岩漿噴湧而出和一大堆熔岩流到周圍。真的讓人嘆為觀止”

“我們經常在海洋入口看到熔岩遇水的蒸汽,但今天早上由於第61g號岩漿流的緣故,噴射口所出的蒸汽和氣流旋轉,讓好些渦流氣流出現在巴利山上方。”上週在夏威夷發生了三次或三次以上感覺報告的地震。 3月24日上午12點32分,HST發生2.5級地震,發生在火山西南兩英里處。
基拉韋厄火山是世界上最大的和最壯觀的火山口之一,也是世界上活動力旺盛的活火山,至今仍經常噴發。它平均每秒鐘會噴溢出1000多加侖的熔岩。基拉韋厄火山熔岩的溫度可高達1500度以上,足以熔化岩石。