國內房價漲個不停，中國人口老齡化使養老地產日漸流行，這些新的因素，加上國人對買房的執念，都使得國人在2016年對買房的需求依然保持強勁。只不過，現在他們的目光放得更遠。為了深入了解中國投資者對海外房地產市場的興趣，房產資訊平臺Juwai.com上發布了壹份榜單，他們綜合平臺搜索量發現，盡管特朗普上臺後美國面臨各種不確定，但去年最受中國房地產買家歡迎的國家仍然是美國。
受中國買家追捧的十大熱門國家
美國繼續成為中國買家瀏覽和查詢最多的投資目的地。當然，投資者瀏覽最多的地區不壹定有匹配的查詢量，比如澳大利亞、加拿大和日本在查詢量和瀏覽量上表現都不相同。其中壹個明顯的例子是英國，在瀏覽方面它排在第六位，但查詢量卻位居第四。
在瀏覽量上，法國排名第九，但在查詢量上，它壓根兒就沒擠進前十。相反，去年新加坡的查詢量還要高過法國，排名第10位。
各個國家哪些城市最受歡迎？
美國
盡管2016年最後幾個月，全球都被特朗普攪動著情緒，但中國投資者對美國的關註度仍然居高不下。在2016年最後幾個星期中國買家在Juwai.com上對美國房地產的查詢量同比上漲了178％。
在受歡迎程度方面，美國的洛杉磯（LA）和紐約市（NYC）保持著“搶手”的地位，而西雅圖躍居第三位。這可能要感謝加拿大哥倫比亞省征收“排外稅”，壹部分對溫哥華感興趣的投資者轉而關註西雅圖樓市。
2016年8月，加拿大對海外買家征收15％的稅，這使得中國買家對西雅圖的詢價同比增長66％，而對溫哥華的問詢量在去年下半年下跌了43.4％。
美國另外壹處“流量城市”是Irvine，這裏是華人聚集區， Irvin有17％的人口是中國人，它現在已成為美國大陸上最大的亞裔人口城市。
盡管特朗普兩次頒布旅行禁令，但2017年美國在中國購房者的心中地位也未見會受到影響。壹方面，美國仍然非常受中國學生的歡迎，另外，中國34％高凈值人群將美國視為第壹教育目的地。2016年的數據顯示，有72.6％中國買家將教育視為在美國購房的主要動機。
澳大利亞
去年中國買家對澳大利亞的需求急劇增長，他們似乎並不擔心澳大利亞對外國買家出臺的貸款限制、新印花稅和土地稅附加費。Juwai數據顯示， 去年9月，售價在100萬澳元的房產問詢量增長了34％。增長的原因可能與當地華人需求升級有關，澳大利亞籍華人越來越多地選擇將公寓升級為住宅，買地建房的人也越來越多。
這種新趨勢主要是受第壹波去澳洲的中國買家推動。他們大多數人在學生時期就購買了公寓，現已經結婚並定居澳洲，因而需要更大的住宅以適應下壹階段的生活。
另外，澳大利亞學生簽證新規則於2016年7月1日生效，進壹步推動了中國人在澳大利亞房地產市場的投資。從數據上顯示，有52％的中國高凈值人群喜歡投資學區房，23％投資中央商務區，17％投資中國社區附近的地區。
墨爾本對中國投資者的吸引力還是遙遙領先，其次是悉尼和布裏斯班。黃金海岸重新受到追捧，而Rockingham首次登上前10名。
加拿大
盡管卑詩省（BC）制定了“排外稅”，但加拿大仍然是榜單中的第三位。畢竟，加拿大的房地產相對便宜，而且因為加拿大移居，也是中國高凈值人群熱衷的移民目的地。世界十大最宜居城市中加拿大占三個：根據經濟學人智庫的全球宜居性排名，他們是溫哥華（排名第3）、多倫多（排名第4）和卡爾加裏（排名第5）。
受“排外稅”影響的溫哥華仍然是加拿大第二大受關註的城市，落後第壹的多倫多，但超過蒙特利爾。另外兩個加拿大城市的搜索量也大幅增長，他們分別是卡爾加裏和溫尼伯。
考慮到教育是驅動中國投資者出國買房的強烈動機，對加拿大的關註度不會減少。還有越來越多的直航航班，例如海南航空公司開通了卡爾加裏和北京的新航線，這將增進中國和加拿大的各個城市之間聯系，進而推動更多的中國人前往加拿大。
英國（UK）
英國退歐後，英鎊也貶值，英國的受歡迎程度看似出現了壹個回落。其實，這對買家來說不是壞事，他們有了更多討價還價的空間。
英國退歐後的壹個月，中國買家在Juwai.com的查詢量上漲了40％。倫敦仍然是買家們的首選，但對於價值超過25萬英鎊的房產來說，8％的印花稅使得許多中國人視線向北移動，像曼徹斯特這樣的城市，關註度也增加了。2016年11月，中國人在Juwai.com上查詢曼徹斯特的查詢同比上漲了53.8％。
隨著到曼徹斯特的HS2高速鐵路的竣工，倫敦到尤斯頓距離從2.5小時縮短為59分鐘。海南航空新增的北京-曼徹斯特直航航班，這將吸引超過20,000中國人，預計將在2026年為英國經濟帶來2.5億英鎊的收入。2017年這種趨勢將繼續，更多買家將繼續瞄準其他英國城市，以尋求更高的回報和收益率。
除了曼徹斯特之外，去年，伯明翰，利物浦和愛丁堡的關註度也不錯。另外兩個值得註意的英國城市是劍橋和牛津，它們分別獲得第五和第六名。負有盛名的劍橋大學和牛津大學就在這兩處。
新西蘭
新西蘭政府於2016年1月采取措施，放寬多次入境簽證的政策，並提供更長的商務簽證和簽證有效期。顯然，新西蘭開始收割政策紅利。2016年，有409,008中國人到訪新西蘭，數量增長14.9％。到2016年9月底，中國遊客同比增長了24％，與此同時，中國買家對新西蘭房地產的查詢量漲了50％。到10月份，查詢和瀏覽量繼續攀升，分別同比增長80％和127％。
除了奧克蘭，新西蘭其他城市的排名都有所變化。去年排名上升最快的是漢密爾頓和奧瑪魯，而達尼丁和尼爾森被克萊德和凱裏凱裏所取代。
歐洲（不包括英國）
隨著歐元兌人民幣走低，去年中國投資者對歐洲的興趣度也在增加。令人驚訝的是，盡管法國去年遭受了恐怖襲擊，但去年巴黎仍然是中國買家搜索次數最多的歐洲城市。巴塞羅那和柏林的排名自2015年來沒有變化，仍然保持著前三的位置。
在歐洲其他地方，我們也看到了新的投資標的，如匈牙利布達佩斯和荷蘭阿姆斯特丹。顯然，西班牙依然是歐洲之星，最受中國買家歡迎。巴塞羅那和馬德裏排名上升，巴倫西亞穩定在第七位，只有阿利坎特稍微有點滑落。
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（據界面新聞）
