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澳洲 | 澳人工资低还得怪外劳? 457签证遭点名批评

澳人工资低还得怪移民？澳洲经济发展委员会表示，457雇主担保工作签证被滥用，从而让澳洲民众的工资有所降低。

澳洲经济发展委员会（Committee for Economic Development of Australia Council）在一份报告中指出，由于相关部门管理不善，导致457签证被部分雇主滥用，大量技能不高的外籍劳工得以来到澳洲工作。

统计数据显示，在2014到15财年，澳洲移民部签发的永久性移民签证数量为202853张

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澳洲经济发展委员会还指出，457签证被滥用还使得澳洲人的工资水平受到了拖累。

按照现行规定，哪些岗位出现了员工短缺的现象，是由雇主本人而非客观事实所决定的。所以，部分澳洲本土的雇主出于利益方面的考虑，会招聘一些低技能的外籍劳工来澳工作。

澳洲参议院的一份调查报告显示，不少持有临时签证的外籍劳工会遭到雇主的剥削。7-11就被曝出伪造员工工资记录，部分员工到手的工资也低于澳洲最低工资标准。

澳洲经济发展委员会首席执行官Stephen Martin表示，澳洲的移民制度不仅非常先进，而且促进了澳洲的经济发展。“但是，对于移民问题和全球化的恐惧已经让澳洲政客产生了偏见。而这种偏见也将影响到澳洲未来的移民计划。”

Martin还表示，在未来的40年时间内，澳洲的永久性移民人数每年都会翻一倍。到2060年，澳洲北部的人口数量就将达到400万到500万。

统计数据显示，在2014到15财年，澳洲移民部签发的永久性移民签证数量为202853张。澳洲经济发展委员会认为，澳洲政府必须采取相应行动，解决人口增长所来的一系列问题。

（据9News）

澳洲 | 特朗普获胜引资本震荡澳洲房地产”渔翁得利”

特朗普成功当选新一任美国总统，将推动更多海外投资者将目光投向澳洲，未来澳洲的房地产市场将迎来再一次繁荣。

特朗普成功当选新一任美国总统，将推动更多海外投资者将目光投向澳洲

据《每日电讯报》报道，房地产公司REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，澳洲将成为特朗普获胜的受益者，因为澳洲被认为是世界上最安全的市场。

从金融市场的表现来看，大部分投资者都尚未为这只特朗普这只黑天鹅的出现作好准备。特朗普当选之后，大部分投资者都得按照新的形势，重整他们的资产配置。市场无可避免会出现猛烈的震荡，因此投资者将更多转向投资更为稳定的澳洲市场。

特朗普当选之后，投资者将更多转向投资更为稳定的澳洲市场

此前，因为贷款受限等因素，中国的投资者在澳投资热度一度放缓，转而更多关注纽约、洛杉矶和旧金山等美国房地产市场。今日的美国大选结果将逆转这一态势，帮助澳洲房地产市场重回中国买家的怀抱。

（据Daily Telegraph）

澳洲 | 新州地产中介遭投诉最多建筑商遭广泛批评

据《澳洲人报》报道，新州公平交易厅近日公布9月居民投诉记录，地产中介遭投诉依旧最多，但此次不少住宅建筑商也被广泛批评。

交易厅公布的数据显示，9月新州共22家大公司遭到消费者投诉，而其中房产中介公司就占了三分之一。房产中介Raine & Horne遭到的投诉量为第二多，公司9月共遭到个人投诉27起，公司驻康科德（Concord）及曼利（Manly）办公室聚集了最多怒火，投诉多是房子租期及买卖问题。

新州公平交易厅近日公布9月居民投诉记录，地产中介遭投诉依旧最多，但此次不少住宅建筑商也被广泛批评

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Raine & Horne执行总裁雷恩（Angus Raine）表示，公司在新州的办事处众多，再遇上春季房产销售忙季，客户投诉达到小高峰并不出奇。

瑞伟特房产公司（Ray White）也遭到25起投诉，其中3起涉及公司此前在中立湾（Neutral Bay）设立的办事处。公司负责人伟特（Brian White）称，中介公司的性质注定难免投诉，大多数投诉都是物业管理及房东与租客关系相关，“问题种类宽泛，而我们刚好是中间人”。

LJ Hooker被客户投诉的数量达到15次，首次上榜的Elders地产遭投诉量也有13次之多。投诉量达14次的21世纪房产（Century 21）表示，公司有意处理投诉，但苦于受限隐私权，无法获悉投诉细节。

（据澳洲新快网）

澳洲 | 布里斯班精美空中别墅：超乎想象的无敌视野，出类拔萃的现代设计

布里斯班，澳大利亚第三大城市，昆士兰州的首府，澳洲首屈一指的阳光之都，更曾经是2014年G20领导人峰会的举办地。这里不仅有得天独厚的自然风景，更有雄心勃勃的数字化变革，如今这个“澳洲新兴国际都市”正向世界展示着多面的风采。这是一套位于布里斯班的陈设精美、刚刚翻修的三层式空中别墅，其设计灵感来源于乌木和象牙。这套空中别墅享有绝美风景，既时尚又考究，打造出了超现代的豪华居住空间。

视野极佳位置卓越，极具升值潜力

这套宽大空中别墅享有如画风景，四围墙壁全部安装落地式玻璃窗，透过这些窗户可一览无余地欣赏到布里斯班河、故事桥（Story Bridge）、中央商务区天际线以及更远处的风景。这套视野绝佳的住宅拥有独一无二的特点，极具升值潜力。

澳洲 | 布里斯班精美空中别墅：超乎想象的无敌视野，出类拔萃的现代设计 — 这是一套位于布里斯班的陈设精美、刚刚翻修的三层式空中别墅，其设计灵感来源于乌木和象牙

布里斯班是澳大利亚第三大城市，全国最大的海港，是昆士兰州的首府。与悉尼、墨尔本相比，布里斯班的房屋租金相对较低，但是布里斯班的房屋出租率却是这三个城市中最高的。近几年整个昆士兰州房产市场非常活跃，需求非常旺盛，据市场分析家估计，在未来的几年里，布里斯班的房屋价格还将有很大的升幅。

作为澳大利亚第三大都会的布里斯班，过去近十年间经济发展稳中求进，区域年平均增长率为4%，这为澳大利亚房产经济发展提供了后盾。另外，布里斯班国际化步伐从未止步，不但承办了四届亚太城市高峰会，还在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛，昆州还将投资近300亿澳元来帮助布里斯班申办2028年奥运会，这些使得布里斯班在澳大利亚对外港口中权重日益增加，海外投资客、移民、留学生，以及游客等大量涌入这座国际新都。

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澳洲 | 堪培拉新建豪华公寓宜自住宜投资潜力巨大

继美国之后，澳洲已成为中国人第二想去置业的国家。去年，中国买家花了400多亿澳元在悉尼、墨尔本等大城市买房，这样火热的势头今年仍在继续。其实，在寸土寸金的悉尼和墨尔本之间，还有一个城市值得关注，那就是澳洲的政治中心、有着“大洋洲花园城市”之称的堪培拉。

聚焦！为何堪培拉值得购房者关注？

与邻近的悉尼和墨尔本相比，堪培拉在房地产市场上受到的关注似乎不算多。但实际上，不管是自住还是投资，在堪培拉购房都有着很明显的优势。

Infinity Towers所在位置本身为高地，再加上建筑的高度，使得住户能够饱览耶拉比池（Yerrabi Pond）美丽的湖景风光

Southport公寓拥有优雅流畅的现代风格外观，并采用了独一无二的对流通风设计，还拥有多种户型可供选择

一方面，堪培拉自然环境优越，城市资源丰富，非常适合家庭在这里生活。堪培拉坐落在11公里长的格里芬湖（Lake Burley Griffin）两岸，气候温和，阳光普照，树木苍翠，四季花开，洋溢着迷人的田园气息，让人倍感清新舒适。同时，堪培拉又是一个时髦的现代化城市，资源丰富，拥有完善的生活配套。教育方面，澳洲排名第一的澳大利亚国立大学和声名显赫的堪培拉大学都坐落在这里；交通方面，除了四通八达的公路、铁路以外，即将建成的轻轨会让堪培拉的各个城镇与其他大城市的联系更加方便。特别是今年9月，堪培拉机场开通了新加坡——堪培拉——惠灵顿国际航线，这将为中国买家前往堪培拉提供更多的路线选择。

Wayfarer位于堪培拉的贝尔康纳（Belconnen）的中心商业区，高27层，建成后将会成为堪培拉城市天际线上最高的建筑

另一方面，作为澳洲政治中心，堪培拉的银行业、餐饮业以及公共服务业非常发达，能够提供更多更好的工作机会。而且，堪培拉还拥有许多文化艺术机构，如澳大利亚国立美术馆、澳大利亚图书馆、澳大利亚战争纪念馆等，再加上丰富多彩的夜生活、令人垂涎的美食、多种多样的运动以及每年举行的著名鲜花展，吸引了全世界的游客前往观光，也吸引了越来越多的人前往定居。据官方预测，堪培拉的人口在2017年将达到40万，在2033年将达到50万。这些都将对堪培拉未来的房产增值产生重要的影响。

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澳洲 | 墨尔本破落屋内有知名涂鸦能拍高价？

墨尔本1栋破落屋内有国际知名艺术家所画涂鸦，或能拍出高价。

据Domain报道，墨尔本菲茨罗伊（Fitzroy）1栋被时髦的瑜伽教室和咖啡馆包围的破落小屋挂牌出售，吸引了不少买家注意。

澳洲 | 墨尔本破落屋内有知名涂鸦能拍高价？ — 墨尔本破落屋拍卖，内有知名艺术家涂鸦（《Domain》图片）

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虽然物业处于不能住人状态，但是买家们对斑驳墙壁上的各式涂鸦及2层高住宅开发许可很感兴趣。

破落屋内部涂鸦包括墨尔本艺术家Rone的早期作品。

Rone最擅长描绘女性面部，已有作品被澳洲国立美术馆（National Gallery of Australia）收藏。此外，Rone的作品还曾在伦敦、柏林及旧金山等地展览。

这栋位于亨利街（Henry Street）的破落小屋废弃已有10年时间，一直等待业主翻修改造。

地块已经取得议会批准新建2层高住宅，可规划屋顶露台。

自上周末公开房屋勘察以来，不少买家前来拍下墙壁涂鸦照片。

地产中介及拍卖师John Costanzo 给出物业报价在55万澳元至60万澳元之间，考虑到物业翻修改造所需工程巨大。

不过，上个月附近菲茨罗伊北（Fitzroy North）1栋同样也不能住人的破落屋，在没有开发许可的情况下竟然拍出121万澳元高价。

此外，阿尔伯特公园(Albert Park) 1块64平米已获批议会开发许可的空置地块，拍卖价格也达到130万澳元。

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（据澳洲新快网）

澳洲 | 中国投资澳农地数量激增 ATO登记滞后惨被批

费法斯传媒分析统计的澳洲土地出售数据显示，中国收购澳洲农地数量暴涨至3万平方千米。而在仅月余之前，澳洲统计局（ATO）对此公布的数据为1.46万平方千米。相差愈两倍的数据令公众对ATO的地产登记有效性产生质疑。

中国收购澳洲农地面积最大的一处是在昆州与北领地边界收购的0.705平方千米的土地

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据《悉尼晨锋报》报道，ATO对此表示，统计局数据仅包括2016年6月30日以前的数据，不少之后的土地交易并没有被登记在内。而中国收购的澳洲土地数量的激增，主要是来自于西澳的农地交易。

但就一份农业专家编辑的土地销售报告指出，仅中国在澳洲的最大两个土地收购案的面积就接近1.46万平方千米。中国收购澳洲农地面积最大的一处是在昆州与北领地边界收购的0.705平方千米的土地，另一处为在西澳Balfour Downs及Wandanya收购的0.6395平方千米的土地，都为中国轴承工业大亨马兴法所购。对此，业界人士指出即便中国投资者仅持有2万平方千米的澳洲农地，也高出统计局的数据，令ATO海外土地所有权登记效力产生质疑。

对此，ATO表示，海外土地所有权登记仅依赖自由登记，且并没有将个人土地收购登记在内。同时称，相关政策出台后，收购了澳洲土地但却没有进行注册的海外人士，将面临9000元的罚款。

（据今日澳洲）

澳洲 | 11月19日起，澳洲移民随行子女不得超23岁

近日，澳大利亚移民局修改移民法规，从本月19日起，澳洲移民随行子女的年龄由25周岁降为23周岁，超过23周岁的子女（丧失劳动能力的子女除外）不得作为副申请人随行移民澳洲。

从本月19日起，澳洲移民随行子女的年龄由25周岁降为23周岁

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按照此前的规定，18岁以下子女可随行，18岁以上子女如果在全职读书，经济上依靠父母生活的话，仍符合要求，可以附属申请人的名义加入到签证申请中。11月19日后，年龄23岁以上（含23岁）的子女不再符合家庭成员定义，即不能再以附属申请人的身份申请签证。该项政策改变适用于除保护签证、难民签证和人道主义签证以外的绝大部分签证，受影响的包括：188类投资移民签证、商业天才移民132签证等。

奥烨集团董事长李敏表示：“这个家庭成员定义的更新说是为了简化政策，实际上影响很大，尤其是很多中国家庭移民澳洲都是为了孩子。唯一的好消息是，457的随行子女年龄限制也变成了不超过23岁，与其他签证同步，而此前是21岁。”

（据信息时报）

澳洲 | 期房投资：看得到的未来，拿得到的红利！

房地产投资是实现个人财富自由的一种方式。聪明的投资者在蓬勃的房地产投资中觅得良机，把握机会，从而实现个人财富的几何倍飞升，最终能够“面朝大海，春暖花开”，四十岁之前退休根本不是梦！

在现房市场饱和的当下，考虑期房投资，已经成为越来越多人的投资“蓝海”。特别是在澳洲，期房投资更是成为了一种成熟的、市场接受程度非常高的投资方式。借助专业的房地产投资公司，专门进行期房研究与投资的第三方机构，精心挑选澳洲房地产市场上第一流的期房，助力有雄心的人们实现财富腾飞。

澳洲 | 期房投资：看得到的未来，拿得到的红利！ — 澳洲的AVIATE，有着15年专门从事期房研究与投资的丰富经验。作为专攻期房的“投资手”，他们对市面上的期房和开发商都了如指掌

Aviate开发了独有的“32条准则”，用于审查各个房源的投资条件，再根据客户的个别需要、投资目标和财政状况来严选房源，向其推荐

AVIATE一向秉承公开公正，会向投资者主动告知所收的佣金百分比。这使得越来越多的成熟投资人士选择它的服务

为什么选择投资期房？

期房是“在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋”，为什么投资期房变成了“香饽饽”呢？其中自然有投资客深思熟虑的投资逻辑。

价格优势：开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

税收优惠：比如在澳洲买期房，最现实的好处在于少交很多印花税，账面上省掉一笔可观的费用，是一个巨大的诱惑。另外，有些地方政府对期房有一定的金融优惠，当投资期房时，这也是纳入考量范围的优惠因素。

购买先机：购买现房时，往往那些楼层好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的可能或多或少有些缺陷的房型。住房的楼层、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以尽早介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。

升值潜力：现代社会，时间就是金钱。期房相对便宜，交付时已成为现房，它的价值比当初购买时上升了不少，投资自然也得到了一定数量的增长。

优价新房：期房等同于价格优惠的新房。如果感觉一手新房价格太贵，可以选择期房，这对于中国买家来说，特别重要。用等待的时间设计自己喜欢的内装修风格，等到期房建造完成时，就可以立马行动了。

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澳洲 | 胡润百富：逾6万中国富豪炒高澳洲楼市

《胡润百富报告》（Hurun Report）显示，由于澳洲在保健、投资和教育方面具备优势，超过6万名中国富豪有意投资澳洲房地产。

胡润百富中国富豪实时榜单前10名。（“胡润百富”网站截图）

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据《澳洲人报》报道，报告显示，主要受人民币贬值影响，身家150万美元以上的中国富豪有80万人有意投资海外，占总额的60%。最受欢迎国家中头3位分别是美国、英国和加拿大，澳洲排名第4。

墨尔本（3.9%）和悉尼（3.8%）是澳洲最受中国富豪欢迎的投资或移民目的地。过去3年内，0.2%的受访者表示最有兴趣在堪培拉置业。受中国富豪投资影响，澳洲房地产预计短期内不会降温。

报告显示，澳洲医疗体系全球吸引力第一。

早前，中国世贸集团投资3.9亿澳元在悉尼利物浦街（Liverpool Street）购入一栋写字楼。世贸集团总裁许荣茂目前在中国百富榜排行第21。

6月，新州政府宣布，外国投资者在新州购房将要缴交4%的附加印花税以及每年0.75%的土地税。7月，维州政府宣布将外国投资者的附加印花税率从3%调高到7%，明年还会将附加土地税从0.5%调高到1.5%。此外，从10月起，外国投资者在昆州也需缴纳3%的附加印花税。

胡润百富并未就此事作出评论。

（据澳洲新快网）