中國開發商在悉尼房地產市場表現活躍 | 澳洲

中國開發商近期在悉尼房地產市場表現活躍,來自中國香港的馬維爾集團(Maville Group)高價出售獲批開發地塊,而已在澳洲證券交易所上市的博源控股(Boyuan Holdings)則積極購入酒吧物業。

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中國開發商在悉尼房地產市場表現活躍 | 澳洲
博源控股買下悉尼彭裏斯桃樹酒吧(《澳洲人報》圖片)

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據《澳洲人報》報道,中國香港馬維爾集團早些時候以4,000萬澳元高價將名下悉尼沃特盧區(Waterloo)博特尼路(Botany Road)219-231號地塊賣給澳洲本土開發商地標集團(Landmark Group)。

據悉,中國香港馬維爾集團兩年前購入地塊時交易價格略低於3,000萬澳元。相關地塊已獲房地產開發許可,開發方案規劃新建8層高公寓樓,包括134套公寓,底層零售空間以及地下車庫。

與此同時,澳洲證券交易所上市公司博源控股有限公司首次在澳洲本土收購酒吧,從帕拉斯家族(Parras)買下西悉尼彭裏斯(Penrith)桃樹酒吧(Peachtree Hotel)。酒吧交易價格並未公開,消息人士透露在1,600萬澳元左右。

世邦魏理仕(CBRE)酒吧板塊中介麥克唐納(Ben McDonald)表示悉尼彭裏斯正吸引大批開發商入駐,桑頓中心(Thornton Central)等區域房產開發項目從中期來看將支持人口增長、制造更多就業機會。

上月,博源控股收購多處養老地產以及開發地塊,總交易額達6,300萬澳元。

相關資訊:房產市場降溫 專家預測儲行即將加息 | 澳洲

(據澳洲新快網)

訪英中國遊客不降反增 英媒:恐襲誠可懼,掃貨更誘人 | 英國

近日來,英國頻遭恐怖襲擊,造成多人死傷,人心惶惶。然而,恐怖襲擊並未影響中國遊客赴英國旅行的興致。

由於英國脫歐公投後英鎊大幅下跌,英國更成了物美價廉好去處,今年夏天,中、美兩國赴英旅遊人數均有大幅增長,今年中國遊客在英消費金額預計會超過10億英鎊。

英國《衛報》和BBC中文網也對這壹現象進行了報道。

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訪英中國遊客不降反增 英媒:恐襲誠可懼,掃貨更誘人 | 英國
《衛報》報道截圖
訪英中國遊客不降反增 英媒:恐襲誠可懼,掃貨更誘人 | 英國
BBC中文網報道截圖:恐襲誠可懼,掃貨更誘人

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據英國《衛報》7月2日報道,英國旅遊業咨詢公司ForwardKeys的數據顯示,受惠於英鎊貶值,7、8月飛英國航班比去年同期多了10%,尤其是中國、美國遊客漲幅較大。在6-8月的旅遊旺季中,美國遊客數量同比上漲了19%,中國遊客數量則上漲了29%。

英國旅遊局總監葉佩茜(Patricia Yates)表示,中國遊客則很喜歡到倫敦購物。

據報道,位於攝政大街的Burberry全球最大旗艦店中,中國遊客就占了其中7成。今年中國遊客的消費金額預計會超過10億英鎊,比4年前翻了壹番。位於騎士橋的壹家高檔百貨中,則配有廣東話和普通話的工作人員。

葉佩茜稱,”中國人非常重視實惠,而英國現在東西比過去似乎便宜了許多”,”中國遊客經常會花很多錢,所以零售商非常希望見到他們。他們喜歡英國的歷史和文化,但他們也需要好的購物場所。”

據《衛報》報道,英鎊的下跌被認為是吸引海外遊客的主要因素。

BBC中文網也認為,中國遊客本來就喜歡在海外購物,由於英國”脫歐”公投後英鎊大幅下跌,英國更成了物美價廉的好去處。

據報道,過去四個月以來,英國連續發生四起恐怖襲擊事件,其中三起是伊斯蘭極端分子針對平民的襲擊,共造成30多人死亡。

而6月19日在倫敦壹所清真寺外發生車撞穆斯林的襲擊事件後,極端組織”伊斯蘭國”呼籲其追隨者對英國民眾發起報復性襲擊。

首相特雷莎·梅(Theresa May)已經將恐怖襲擊威脅等級提高至嚴重,顯示英國國內情況仍非常嚴峻。

接連發生的恐怖事件壹度使英國觀光業人士擔心,外國觀光客可能會對英國望而卻步。在巴黎和尼斯發生恐怖襲擊後,赴法國的遊客人數就壹度銳減。

不過,英國的旅遊業似乎並未受到恐襲影響。

《衛報》報道稱,盡管許多機票是在英國發生恐襲之前預訂的,但葉佩茜說:“我們沒有看到取消預訂的情況。業界有信心,遊客仍將繼續前來觀光。”

除中國外,美國赴英旅遊人數也有所回升。在6-8月的旅遊旺季,美國遊客人數上升了19%。

美國遊客自2001年發生911恐襲以後,開始大幅銳減,直到今年夏天才出現強勁復蘇的態勢,終於看見美國人回流。

葉佩茜表示,美國遊客的消費能力很強,他們的特點是,”他們不只來倫敦,而且喜歡四處探索,在各地深度遊覽。”

據報道,英國旅遊局最新數據顯示,今年四月份,英國的來訪人次達到了370萬,與2016年同比上升了19%,達到歷史新高;外國遊客4月在英消費金額達20億英鎊,比去年同期上漲了20%。

英國的入境旅遊業已經是連續第六年增長, 2016年到英國旅遊的人次比2010年增加了780萬,漲幅達到了26%。

(據環球網)

初到美國如何科學倒時差?我用親身教訓告訴妳 | 美國

美國與中國時差很大,倒時差,絕大部分初到美國的人不是被美帝國主義的糖衣炮彈打到,而是被時差給KO了。時差,是出國長途旅行、居家、學習等,必須面對的敵人。

時差是什麽鬼?

簡單理解,兩個地區地方時間的差別叫做時差,根本原因是由於地球在自傳,導致不同經線地區的時間不同,有的差別按秒算,有的則按小時算。如果妳是去美國,那麽中國美國的時差則是非常大。最簡單的理解,我寫本文是在美國西部時間12點,而北京時間則是下午的2點。

倒時差為什麽痛苦?

倒時差是什麽?倒時差就是通過調整,適應時差帶來的種種不適應。沒有經歷過國際長途飛行的朋友,肯定都不能體會倒時差有多麽痛苦。我就是如此,來休斯頓之前,記憶中應該是初中,背誦英文短文對話中就知道有Jet Lag這麽個事兒,後來也偶爾聽周圍的人說倒時差多麽不舒服,但是自己根本不把時差什麽的放在眼裏,不就是把手表撥壹下麽,so easy。直至自己到了美國,迷糊了壹個星期,才知道倒時差多麽痛苦,更體會到錯誤的倒時差方法,會坑死人的。

事實上,最明顯的倒時差出現的不適反應就是,白天犯困,尤其是下午,眼睛基本睜不開;而到了晚上,8、9點會特別困,困到極點;但是,淩晨3、4點會醒來,而且睡壹會就醒,醒了會感覺睡了很久。總之,倒時差的過程中,妳會感覺頭昏昏沈沈,沒精打采,思維遲鈍。

其實很容易理解到美國倒時差為什麽如此難受。北京時間和美國西部時間相差十幾個小時,真正算得上是黑白顛倒,在國內幾十年的作息規律,突然改成白天睡覺,深夜起床,任憑誰都會受不了。據我了解,壹般倒時差快的人需要2-5天調整,而慢的壹周以上也大有人在,我就是整整用了壹周才真正適應。

當然,倒時差有很多因素都會影響,比如身體健康狀況、國內作息規律等等,但是,倒時差還是有技巧的,掌握科學的方法,會讓倒時差的不適感盡快消失,快速適應美國的學習、工作和生活

1.從出國前準備

其實,從出國前的3、4天就可以開始調節了,而且在國內就開始調節,難度並不大,例如在國內開始將睡覺時間推遲到夜裏2點,在上午9點、10點起床,在國內,熬夜很多人還是擅長的,晚睡晚起,晚睡對壹般人難度並不大,實在困了可以和朋友聊聊,也可以喝點茶或者咖啡提提神,從國內就開始調節,能為後續倒時差做好鋪墊。

2.飛行途中

飛往美國的航班壹般會持續十幾個小時,長時間的飛行,大家應該盡量保證足夠的睡眠,能睡著千萬別醒著,給身體充電,為下飛機之後倒時差做好充足的睡眠準備。說到這不能不提我在14小時飛行途中,基本上都在看飛機電視以及和鄰座大哥聊天,睡眠嚴重不足。有人擔心我們會吵到鄰座朋友,其實不然,壹方面聊天聲音非常小,而且很多時間都在壹起看電影,而且周圍朋友都戴著耳機看電視,因而並無造成影響,這點公德心還是有的。不過,我是在飛機上沒有休息好的反例,這直接導致我抵達美國倒時差十分痛苦,鑒於我的慘痛教訓,建議大家飛機上大多時間用來睡覺。

3.初到美國(第壹天)

剛到美國,建議不要立即投入工作或者興奮出去旅遊或逛街,而是應該在美國當地時間下午6點左右入睡,第二天上午4點左右起床,這樣相當於北京時間的淩晨6點左右睡,比原先讓大家淩晨2點睡,大概推遲了4個小時,不會有太大不適應。而第二天醒得早也沒事,起來可以走走,甚至旅遊都可以,因為壹晚上睡了將近10個小時,即使醒了很多次,睡眠也是十分充足的。

4.美國第二天

由於第壹天睡眠時間有10個小時,因而第二天不會太困,可以把晚上睡眠時間推遲壹點,晚間8點睡,早上6點起床,這樣還是晚間10小時睡眠,只比前壹天晚睡2個小時,不會特別難受。

5.美國第三天

由於前兩天的科學調節,且每晚都保持10個小時睡眠,第三天就基本能夠做到在晚上10點、11點左右睡覺了,第二天完全可以5、6點點起床,前面三天的充足睡眠,保證第三天就能基本完成倒時差。

這套科學方法的重點在於,從壹開始出國就進行倒時差的準備,而在飛機上則保證充足睡眠,抵達美國後,以和國內相差2小時的小幅度間隔來調整。而其中的核心是,保證充足睡眠,而不是壹般人說的“能不睡就不睡,抗住!”。經過科學方法的調整,壹般3天左右時間就能基本適應美國的時間,妳會發現頭腦開始慢慢清醒,所有的計劃和目標慢慢從迷糊中漸漸清晰。時差倒完,妳該進入狀態了。

(據湯姆大樹原創)

來美國首個挑戰竟然是時差!教妳如何輕松倒時差!| 美國

第壹次來美國,或者第壹次長途飛行的人,在飛機落地的那壹刻,比起喜悅之情,更多的是疲憊,在狹小密閉的飛機上“囚禁”了10幾個小時,好不容易想好好睡個覺了,結果發現這裏竟然是大早晨太陽當空照!exm?

美國與中國時差

中國大陸地區均使用北京時間,即東八區時間,而美國則是本土橫跨六個時區,每個時區對應壹個標準時間。從東向西分別為東部時間(EST)(西五區時間)丶中部時間(CST)(西六區時間)丶山地時間(MST)(西七區時間)丶太平洋時間(西部時間)(PST)(西八區時間)丶阿拉斯加時間(AKST)(西九區時間)和夏威夷時間(HST)(西十區時間)。美國從每年3月的第二個星期日至11月的第壹個星期日采用夏令時,夏令時比正常時間早壹小時。使用中美時差在12小時-18小時之間,這就意味著從中國到了美國,正當身體需要睡覺時,正好是美國不應該睡覺的時間。而到了美國的入睡時間晚上時,正好是生物鐘的上午,又可能該睡卻睡不著。簡直不能更痛苦。

時差使人被迫根據新的作息在不正常的時間裏吃飯睡覺,而體內的生物鐘壹時半會又調整不了,這就導致了許多問題。

輕者睡眠紊亂,身體疲乏;其次食欲不振,消化不良;重者頭昏腦漲,心悸腹瀉。

時差和人的關系很大。那麽有什麽方法可以解決這些問題嗎?徹底解決不太現實,不過以下方法可以壹定程度上幫助妳倒時差:

行前

1.機票選擇:

盡量買到達目的地是下午或者晚上的機票,千萬不要買到達目的地是早上的機票。在飛機上很少有人可以真正睡的很好,所以下飛機的時候壹定是疲憊的。所以如果妳到了目的地是下午或者晚上,安頓安頓就睡覺了,第二天醒來就沒有時差了。另外盡量選擇向西飛行的航線,由於地球自西向東自轉,向東飛的效果等同於加快地球自轉速度,使白天縮短,夜晚提前,而向西飛則能使身體相對更能適應白晝的延長。

2.提前倒時差:

“晚睡晚起”,爭取把睡覺時間延遲幾小時,盡量減少時差帶來的生理時間跨度。飛行前幾日,少吃含脂肪丶鹽丶咖啡因和糖類的食物,盡量以清淡為主,多吃新鮮的水果和蔬菜。

3.提前準備好讓飛行更舒適的裝備:

舒服的拖鞋,耳塞,眼罩,枕頭或頸枕。

飛行中

1.堅持不睡or壹直睡:

完全相反的兩種方法,根據自身情況選擇。壹般情況下如果是夜晚抵達目的地,那麽試著在飛機上壹直保持清醒的,這樣到達之後就可以好好睡壹覺了。但如果妳是早上抵達的話,那麽就是反過來了,在飛行途中盡量讓自己睡著。不過如果在飛機上壹直堅持不睡對身體其實影響很大,多睡才能無痛苦地倒時差並對身體的損害減到最小。

2.飛機上的飲食:

在飛機上多喝水,少喝含咖啡因和酒精的飲品。通過喝大量的水使身體保持水分能夠有效地減緩時差的影響。而且飛機上是壹個十分幹燥的環境,所以大量喝水也能夠在飛行時感覺更加的舒適。

3.適應光線:

光對人體生物鐘有很強的調節作用。避免光線照射的時候,最好戴上眼罩;而需要接觸光線時,日光是最佳選擇,如果沒有條件,閱讀燈或走廊燈光也可以起到作用。

4.把手機和手表調到目的地時間:

心理暗示自己根據新的時間來作息。

到達目的地

1. 保持正常的飲食時間:

到達之後,盡快讓妳的身體恢復正常工作節奏是十分重要的。做到這點的方法就是確保在平時正常的時間進餐,可盡快幫助身體適應新的節律。早餐多吃點蛋白質,這可以幫助保持清醒。

2. 多曬太陽多運動:

在目的地多曬點太陽,有研究表明光照可幫助人們更好地調整生物鐘。如果妳想提醒妳的身體現在要保持清醒,那麽就應該多曬曬陽光。對於早上到達的旅客這點就特別重要了。另外壹種喚醒身體的方法就是做運動,比如散步和慢跑,太劇烈的運動身體會吃不消。

3. 藥物幫助:

假如以上的方式都不適用於妳,那麽有壹些藥物能來輔助妳。褪黑素是人體睡眠時分泌的壹種有助睡眠的物質,可以調整妳的作息時間,適應時差。不過褪黑素的效果因人而異,同時也又可能帶來副作用,因此要謹慎使用。希望各位痛苦倒時差的朋友們能睡個好覺!

(據洛杉磯華人資訊網)

美國各州與中國時差 | 美國

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美國共51個州加1個華盛頓特區,分5個不同的時區(美國與中國時差):

壹、阿拉斯加/夏威夷時區

與中國時差-17~-18小時(中國早晨9點,是這兩個地區的前壹天下午3~4點)

二、Pacific Time Zone太平洋時區

與中國時差-16小時(中國早晨9點,是美國太平洋時區內的州的前壹天下午5點)包括:太平洋沿岸州即:WA/OR/CA/NV/ID

三、Mountain Time Zone 山地時區

與中國時差-15小時(中國早晨9點,是美國該時區內的州的前壹天下午6點)

包括:MT/WY/UT/CO/AZ/NM

四、Central Time Zone中央平原時區

與中國時差-14小時(中國早晨9點,是美國該時區內的州的前壹天晚上7點)

包括:中央平原及南部和東南部地區:ND/SD/NE/KS/OK/TX/MN/IA/MO/AR/LA/WI/IL/MS

五、Eastern Time Zone東部時區

與中國時差-13小時(中國早晨9點,是美國該時區內的州的前壹天晚上8點)

包括:新英格蘭地區、五大湖周邊地區、中部及大西洋沿岸地區

(據百度文庫)

全球房產投資前景倫敦排第二 中國城市大幅下滑 | 英國

根據投資公司Schroders的最新數據,盡管脫歐前景仍然懸而未決,倫敦仍然是全球房產投資前景最佳的城市之壹。

根據Schroders對全球30個城市的調查,全球範圍內,房產投資前景最好的是洛杉磯,其次是倫敦,不過洛杉磯的分數僅比倫敦高出壹點點。在歐洲城市中,倫敦是投資前景最好的城市,其次是巴黎。不過,在上壹次的排名表當中,倫敦僅占第八位,而巴黎在上次排名表中占據第12位,這次則下滑到了第16位。

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全球房產投資前景倫敦排第二 中國城市大幅下滑 | 英國

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這份排名的目的是為了識別出全球房產價格最優厚的地區,由基金經理人編纂的,這些基金經理人主要對專註於辦公樓、購物中心和倉庫的商業地產公司進行投資。

這份排名並沒有直接關註住宅類房產,不過在過去,住房價格也傾向於隨著城市經濟的繁榮而增長。

這份排名對全世界各大城市都進行了調查,考慮了多方面的因素,最後按照投資潛力排出前三十名。其考慮因素包括:經濟發展的潛力,未來十年中該地居民的可支配收入,以及人口的規模。

在這份最新排名中,調查者將每個城市的大學也引入考慮,這是影響本次排名浮動變化的主要原因。

總體來說,前30位的排名中美國大城市居多,其中有18個城市來源於美國,而前五位中有四個都是美國城市。洛杉磯從第六位跳到了第壹位,波斯頓則從第24位跳到了第3位,芝加哥從第10位跳到了第4位,而紐約則保持了第5位的位置。

而在上壹次排名中占據重要地位的中國大都市則在本次排名中下跌迅速。2016年12月占據榜首位置的北京,這次滑到了第11位,而上海則從第2位滑到了第10位,深圳也從第3位滑到了第24位。

Schroders的全球地產安全部聯合主任瑪清(Hugo Machin)表示,倫敦在地理位置、語言、規模、基礎設施以及文化多樣性等方面壹直具有競爭力,而如果將其大學實力加進去,倫敦就成為非常有利的投資場所。他表示,大學對城市經濟實力起到關鍵作用,創新和教育可以提供更加訓練有素、生產效率更高的勞動力,建立在知識基礎上的地域經濟都在增長,對當地的房地產市場也有正面作用。

他還說:“洛杉磯的規模和經濟深度使其成為工作和生活的有利場所,其經濟的壹個關鍵優勢在於,它擁有非常多樣的產業分布,包括金融服務、媒體、貿易和科技。特別是,技術行業在過去幾年有顯著增長,這不僅令辦公場所的需求激增,也令住宅市場需求大增。其中很大壹部分歸功於千喜壹代的就業在增加。”

(據英中時報)

澳洲大學有多依賴中國留學生學費? | 澳洲

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澳洲大學有多依賴中國留學生學費? | 澳洲
悉尼大學的開放周上,有許多國際學生的面孔(圖片來自網酪)

最新高校分析顯示,澳洲很多研究型大學都很依賴中國留學生的學費。在澳洲歷史最悠久的大學——悉尼大學,每6澳元的學校資金中,就有1澳元直接直接由自中國留學生的學費所貢獻。

悉尼大學裏的中國留學生

悉尼大學目前的學生總數超過5.9萬名,中國學生的數量就超過了1.2萬名。雖然悉尼大學稱,其向全球100多個國家開放招收留學生,但其中有58%的確實是來自中國。

這個數字意味著,悉尼大學去年22億澳元的運營收入中,有6.11億來自國際學生,而其中有3.54億(16%)是由中國留學生貢獻的。

由於中國學生往往紮堆在那些學費較高的課程裏,所以實際的數據還可能會更高。有信源稱,悉尼大學商學院大部分都是中國留學生,而該學院的工商管理碩士(MBA)學費高達6萬澳元。

悉尼大學發言人拒絕披露商學院的中國留學生招生情況。

留學生學費支撐澳洲高校

這些數據使人們更加擔憂澳洲高等教育領域的對於某壹個特定國家的材政依賴。本月公布的新州審計總長報告無疑反映了這種依賴性。

澳洲大學有多依賴中國留學生學費? | 澳洲
1994-2004年間,澳洲國際留學生數量增長情況(澳洲教育與培訓部網站數據圖片)

報告顯示,2012年,新州10所大學有18%的資金來自留學生,而到了2016年,這個比例上升到了24%。在此期間,聯邦政府下撥給大學的資金卻減少了6%。

新州的研究型大學最依賴留學生資金。悉尼高校去年收入增長1.37億澳元,幾乎全部來自留學生。

去年,悉尼高校的留學生比例增長5.1%,新州整體增長3.5%。

新南威爾士大學情況如何?

新南威爾士大學(UNSW)也拒絕透露中國留學生招生數量及其繳納的費用。其發言人稱,與澳洲其他大學壹洋,該校最大的留學生來源國是中國,而中國“文化對教育看得很重”。

澳洲大學有多依賴中國留學生學費? | 澳洲
中國學生數下降將對新南威爾士大學這洋的研究型大學的材政收入造成很大影響(圖片來自網酪)

她說:“我們歡迎中國學生,也歡迎他們在我們這所全球化高校中扮演充滿價值的角色。”

據了解,新南威爾士大學招收的留學生中,中國學生占到了38%,是其余9大留學生來源國學生數量總和的2倍。

去年,新南威爾士大學的外國留學生學費收入有5.59億澳元,中國學生就貢獻了3.7億澳元,占學校材政收入的19%。這筆資金還沒有包括中國通過合作研究或商業化註資所投的資金。

根據新南威爾士大學的年度報告,有專家警告,中國留學生數量壹旦下降,有可能為新南威爾士大學帶來材政災難。

(據《澳洲人報》報道)

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

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110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

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最近,Real Capital Analytics出了壹組數據:

從2016年4月至2017年3月,倫敦房產項目總共收到118.83億英鎊的投資,其中的絕大多數,也就是109.57億英鎊的投資,來自海外

而這壹時間範圍,剛好涵蓋了英國脫歐公投後的敏感時期。

即使在英國脫歐前景不明朗,很多不確定因素需要考慮的時候,海外投資者卻趁著匯率好的時刻,拿著現金湧入英國房產市場。

如下圖所示:倫敦總投資來源國家構成

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

更直觀壹些,各國在倫敦投資所占百分比如下圖所示:

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

在此期間,英國國內房產投資總額為32.72億英鎊,占整個倫敦投資額的23%。

其次是歐洲(29.44億英鎊,占20.7%)

中國香港(22.18億英鎊,占15.6%)

美國(17.95億英鎊,占12.6%)

加拿大(10.37億英鎊,占7.3%)

中國大陸(8.38億英鎊,占5.9%)

中東(4.95億英鎊,3.5%)

其中,中國大陸和中國香港都非常看好英國,尤其是倫敦的發展,才會在英國脫歐之後,繼續加大房產市場的投資。

單這兩個地區的房產投資總額加起來就占到整個倫敦地區的21.5%,成為英國海外房產的最大投資來源,投資的主要標的為寫字樓、酒店收購。

如下圖所示:2017年第壹季度海外投資者投資金額(百萬英鎊)排行榜:

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

接下來,我們再看壹下,倫敦的哪些地段受到各國財團的青睞。

1. City of London

倫敦金融城,壹區東側,地方雖然不大但卻聚集著成百家銀行和金融機構,是倫敦的“華爾街”。

如圖所示:房產投資者在倫敦金融城投資金額和比例如下

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

其中,中國香港和美國投資者投資最多, 為10.94億英鎊。

比如:

2016年10月,建滔化工以2.71億英鎊的價格收購了位於英國倫敦金融城的WeWork歐洲總部大樓Moor Place;

2016年11月,中國香港的AGP Group以1.55億英鎊購入英國央行(Bank of England)附樓20 Moorgate。

而來自中國大陸的投資也有7.07億英鎊,占了所有來到金融城房地產投資的11.8%。

比如:

2016年9月2日,中民投控股的上市公司上置集團以8,450萬英鎊的價格收購了位於英國倫敦金融城的法興銀行總部大樓。

14天後,中民投旗下的上置集團再斥資3,250萬英鎊,購入金融城Cazenove總部大樓。

2016年12月,國有企業北京首都開發控股有限公司,斥資逾2.1億英鎊購入30 Crown Place,這是品誠梅森律師事務所(Pinsent Masons)在倫敦金融城的辦事處。

2017年3月初,中國企業中渝置地(CC Land)以11.5億英鎊的價格收購倫敦金融城地標“奶酪刨”大廈,這筆交易也成為英國近年來的最大交易。

2017年3月底,北京首開集團以9650萬英鎊的價格買下了金融城寫字樓Fleet Place House。

2. South Bank

South Bank位於倫敦市中心,泰晤士河的南岸。

如圖所示:房產投資者在倫敦South Bank投資金額和比例如下

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

這壹地區的倫敦房產主要集中著歐洲和美國的投資,其中歐洲的投資更是高達4.16億英鎊,占61%。

3. Midtown

Midtown指的是倫敦市中心的部分區域,從這裏到很多倫敦的著名景點都是步行距離。

如圖所示:房產投資者在倫敦Midtown投資金額和比例如下

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

來自歐洲的海外資本最鐘愛這裏的房產,共投資4.19億英鎊。

其中,來自中國香港的資本為1.15億英鎊。

4. West End

West End特指的是倫敦市中心著名的戲劇休閑文化區,坐落於倫敦壹區Charing Cross以西,Leicester Square、Covent Garden、Piccadilly Circus、Regent Street所在的區域。

如圖所示:房產投資者在倫敦West End投資金額和比例如下

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

海外投資者中,中國香港投資地產金額為9.71億英鎊。

比如:

2017年3月,中國香港地產公司,斥資1.8億英鎊購買了11-12 St James’s Square。

5. Docklands

廣義上的倫敦Docklands地區由泰晤士河兩岸的5個地區組成,分別是:Southwark, Tower Hamlets, Lewisham, Newham 和Greenwich。

如圖所示:房產投資者在倫敦Docklands投資金額和比例如下:

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

其中,來自中國大陸和中國香港的房產投資金額高達7.44億英鎊!

比如:

2016年4月,海航集團斥資1.31億英鎊,收購金絲雀碼頭的商業樓宇17 Columbus Courtyard。

2016年12月,中國醬油制造商李錦記(Lee Kum Kee),斥資3700萬英鎊,在倫敦狗島(Isle of Dogs)購買了壹棟寫字樓。

此外,更多的收購項目還在繼續:

比如2017年5月,中國華潤置地與美國北極星房地產豪擲3.09億英鎊聯合收購英國倫敦金融城寫字樓…

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國

中國醬料巨頭李錦記正在競購倫敦金融城最著名地標30 St. Mary Axe,也就是倫敦金融城三大地標之壹“小黃瓜”(The Gherkin)…

110億外資湧入倫敦房地產:是誰的錢?花在哪兒了?| 英國提示:

2016年4月到2017年3月,投入英國倫敦房產市場中的資金,來自中國大陸和中國香港的總額高達30.56億英鎊,占所有倫敦房產投資的21.5%。

其中,最受中國投資機構和投資者們青睞的地區為倫敦金融城和新興金融城金絲雀碼頭等,這也彰顯出中國資本偏愛金融城的事實。

此外,英國本土資本投資倫敦房產市場的百分比為23%,海外資本占77%

而海外資本占比如此巨大,不僅僅是對英國和倫敦發展的信心,也是充分利用了匯率差來給自己找利益最大化的出口,“割韭菜”的意義不言而喻。

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(據英倫房產圈)