目前，以繁榮聞名於世的澳大利亞悉尼房地產市場處於買方市場，為購房者提供了難得一見的投資機會。
過去5年來，悉尼房地產的市場收益表現居世界前列。例如，巴蘭加魯（Bangangaroo）的兩臥公寓期房售價190萬澳元（約949萬元人民幣），12個月後，其售價漲至300萬澳元（約1498萬元人民幣）；3臥公寓期房售價290萬澳元（約1448萬元人民幣），12個月後，其售價漲至600萬澳元（約2996萬元人民幣）。
然而，2018年，悉尼房地產開始放緩。今年1月開始，悉尼郊區（中心商務區30千米範圍內）的平均房價下跌了9%至12%，與此同時，澳元兌美元彙率跌至1：0.71以下。隨著彙率的下跌，購房需求，特別是海外購房需求也有所減少。
悉尼北岸Di Jones房地產的資深代理人Mae Chan表示，這是房地產市場發展的典型周期現像。購房者應當抓緊機會進行投資，因為悉尼是澳大利亞的經濟之都，利率、政府刺激政策等任何小的變動都會改變市場風向，使其從買方市場向賣方市場轉變。
“悉尼房地產市場不可能永遠都處於買方市場，這一階段是有限的。目前市場上存在一定的購買興趣，但相比過去5年，我們在拍賣會上還沒有看到足夠多的注冊競拍方，”Mae說道。
悉尼700多套房產中僅有少數郊區房產的價格呈現穩定的上升趨勢。專家表示，這預示著未來房價將處於穩定的下降趨勢，但這一階段不會持續太久。悉尼是澳大利亞人口最多的城市，其房地產市場的恢復速度也是最快的。
對投資者而言，“藍絲帶”地區優質房產的投資價值仍然高於普通房產，悉尼郊區房產受此次衰退趨勢影響最低。
Mae又表示，地段優越、交通便利、靠近學校和悉尼主要中央商務區的優質房產值得入手。她建議購房者抓住買家市場進行投資，因為優質房產不論在什麼樣的市場背景下都是值得投資的。如果你能夠以便宜的價格購買到優質房產，何樂而不為？
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上周，萊坊公司的悉尼房地產市場分析簡報顯示，由於全球價格下跌，澳元走弱，世界富豪在悉尼和墨爾本的投資僅相比6個月前就有所增值。
這份出現在萊坊公司年中財富報告的調查對100萬美元在世界範圍內可購買到的平方數進行了對比分析。
100萬美元在悉尼可以買到50平方米的房產，在巴黎和摩納哥（全球最貴的房地產市場）分別可以買到46和僅16平方米的房產。
由於買家市場時間有限，加之悉尼巴蘭加魯和皮爾蒙特區（Pyrmont）的麗思卡爾頓The Star六星級酒店等正在不斷投建價值數十億澳元的基礎設施項目，因此現在正是投資悉尼房產的最佳時間。
責編：Zoe Chan
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