公寓 – Page 16

奢華海景住宅Waiea：夏威夷檀香山唯一綠色健康社區 | 美國

沃德村（Ward Village）所在地是夏威夷首府檀香山市新的中心，位於檀香山市區與威基基之間。未來這裡將會是一個充滿活力且適宜步行的街區，帶有各種零售商店、一個繁榮興旺的港口以及一個面向整個檀香山居民開放的新廣場。這裡的奢華海景住宅大樓Waiea，坐擁一線前沿海景景觀，總計36層的建築整體設計採用玻璃材質，開放式設計讓您可以直觀享受環繞式海濱景觀以及城市街景，該建築設計也是開創了檀香山市建築的首例，堪稱經典之作。這裡一套3臥3衛的住宅正在出售，必定十分搶手。

沃德村 ：夏威夷唯一獲美國綠色健康建築社區（LEED ND）鉑金認證楼盘

檀香山是美國夏威夷州首府和港口城市，早期為波利尼西亞人小村，19世紀初因檀香木貿易和作為捕鯨基地而興起，在1959年成為州首府。雖位於熱帶地區，但夏威夷群島位在海洋中央，又有加利福尼亞洋流經過能調節溫度，因此氣候溫和宜人。沃德村（Ward Village）的設計根植於可持續發展理念，是全美獲得LEED-ND Platinum認證的最大社區，也是夏威夷唯一獲此認證的社區。因此這裡的發展前景極好，當地物業自然具有很大的升值潛力。

名師打造奢華海景住宅Waiea：檀香山市中心社區的先行者 | 美國 — 這裡的奢華海景住宅大樓Waiea，坐擁一線前沿海景景觀，總計36層的建築整體設計採用玻璃材質

沃德村，位於火奴魯魯市中心區和懷基基海灘之間，憑海而立，擁有130多家商店、娛樂和餐飲店。未來的沃德村（Ward Village）將是一座都市中的新型頂級社區，真正實現社區與商務、零售完美融合，最大程度地方便住戶的生活需求。沃德村(Ward Village) 為Howard Hughes公司周密規劃的大型重建計畫區，期望能將這塊區域變成一座適合漫步的活力小區，並為居民打造豐富多樣的零售體驗，包含夏威夷最大的電影院，以及即將進駐檀香山(Honolulu)的全食超市旗艦店，和一座重整中的Kwalo Harbor都即將在此開啟。

你將有機會入住的，便是位於夏威夷檀香山最令人嚮往的絕佳位置的Waiea大樓，也是沃德村的一期工程。夏威夷第一奢華的海景住宅大樓Waiea，位置絕佳，位於檀香山沃德村黃金地段。在臨近的海灘公園，你可以享受慢跑、網球、衝浪、帆船出海等各種戶外及海上項目的配套服務，讓你最大程度親近自然，享受揮灑汗水的快樂與驕傲。

頂級海景公寓Waiea，名副其實的海灣先行者

Waiea，夏威夷土著語——“生命之水”，象徵著一個新生命誕生在夏威夷這片充滿歷史和文化的寶地，一個全新的朝氣繁榮的檀香山市中心社區的先行者。Wailea的豪華海景公寓樓，共36層，總計171套海景公寓（全裝修細節可選），戶型有一臥，二臥和三臥。小區附近購物場所齊全，步行可到附近的大型的高檔購物商場Neiman Marcus, Nordstrom，著名的有機食品連鎖超市Whole Foods，大型海濱公園Ala Moana Beach Park就在馬路對面。

Waiea由著名的溫哥華建築設計師James K.M. Cheng，以及Rob Iopa和檀香山設計團隊WCIT共同設計。建築設計借鑑了夏威夷的歷史文化和尊重保護自然環境的理念。Waiea的設計師團隊從一對父子，來到夏威夷群島包括Waiea所在的這片土地教大家捕魚和織網的歷史故事中得到啟發，設計了Waiea塔樓的外形。從海邊往塔樓的方向看，你會看見父親把漁網搭在肩上，等待時機撒網，這就是塔樓為什麼有波浪形的建築設計的原因，Waiea臨海拔地而起，就像是一位漁夫站在潛水裡準備撒網。你會注意到Waiea塔樓底部有向外延伸的輪廓，這個輪廓涵蓋了撒網後漁網自然延伸的狀態。

Waiea的雄偉壯麗代表著夏威夷前所未有的建築風範，也為居民設置了先進的健身中心、豪華水療中心、圖書館、劇院和海景酒吧等理想設施。不僅是為居民選定了迷人的海洋島嶼景觀，Waiea對於建築傑作的精美要求也不遑多讓，他們認為一棟美好建築同時也該擁有同等出色的藝術作品加以鑲嵌，故進入門廊，率先映入眼前的是兩件超絕的大師作品，Tony Cragg的Versus雕像以及大廳服務台掛置由Jeff Colson創作的Commissioned Figure作品。

所有的一切都定義著這裡的頂級海岸生活方式。縱使夏威夷高檔小區雲集，但Waiea無疑是島上前所未見又富有內涵的頂級公寓代表！

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全球Top開發商DealCorp傾心之作——南萬提那精品公寓項目KUBIX | 澳洲

DealCorp（意隆集團），一家澳大利亞領先的住宅和商業地產開發商，憑借其卓越的品質和設計贏得了一流口碑，自成立以一直以打造高價值精品房產項目著稱。逾30年的專業經驗讓DealCorp贏得了多項設計與建築大獎，也贏得了眾多老客戶的持久青睞與信任。此次DealCorp為您帶來了由名師打造的KUBIX公寓，它的位置非常優越，位於Wantirna South（南萬提那）黃金地段，並且擁有極大的升值空間，是自主和投資的極佳選擇。

DealCorp：穩步登頂的房地產開發商

DealCorp是墨爾本成績斐然，並且具有務實作風與創新理念的房地產開發商。伴隨著墨爾本城市的不斷發展、以及國際地位的持續提高，DealCorp也接連在墨爾本的重要戰略位置築造精品城市發展項目，帶領投資者與合作伙伴始終走在行業前沿。該公司一直堅守的嚴謹、務實的建築信仰，追求兢兢業業的設計，以具備各種用途的住宅類型滿足不同客戶的多樣化需求，力求讓每一個房產項目都能整合服務於客戶。

DealCorp成立於80年代末，當時的墨爾本房地產業正在經受一段動蕩困難的時期。在董事總經理David Kobritz看來，因為良好的預見性，加上持續不斷的努力，公司慢慢成長為墨爾本的頂尖私人房地產開發商。他表示：“過去30年，公司所選擇的地段始終秉承著為顧客帶來高品質和高價值地產的宗旨。”

逾30年來，DealCorp已成功在墨爾本完成了近70個地產開發項目。豐富的行業經驗、深厚的人脈網絡、透徹的產業研究以及超高的項目交付能力，令DealCorp得以在行業中表現突出。這個口碑極好的公司以廣泛的行業研究、獨到的城市規劃、超強的耐性和詳盡的預測，築造出眾多精雕細琢、出類拔萃的驚世之作，幢幢都彰顯著對這座城市、投資者、持份者及其團隊成員的承諾。DealCorp業務總監Snowe Li欣喜地表示：“公司見證了國內外房地產業的巨變，尤其是中國人在墨爾本房地產業的投資增長。中國買家受過良好教育，都是精明的投資者，在購房決策上重視市場研究和生活方式的追求。我們始終與中國市場和國外投資者們保持著良好的合作方式。”

DealCorp董事總經理David擁有逾30年行業經驗，擅長在不斷變化的零售、商業及住宅地產開發中發掘機會。David是新興地區地產開發的先驅和市場領袖，他的遠見卓識和獨到的行業解讀有目共睹；David卓越的成就也代表著他對投資者、客戶、持份者和整個團隊的堅定承諾。David的業余愛好是賽馬，然而在“完美主義者”屬性的驅使之下，他已然成為了一個專注的馬場主，還在Flinders擁有一座Musk Creek Farm農場。

尤其值得一提的是，DealCorp著眼於未來，根據城市發展以及用戶不斷提升的需求，將最新的建築技術與居住理念應用於即將開發的地產項目，其用心、創新的理念將帶給使用者不同尋常的體驗。回顧往昔，該公司的遠見卓識有目共睹；通過不懈努力，其所開發的每一個項目都獲得了巨大的成功。DealCorp明白自己心之所向，也深諳市場所需；審慎思考，同時勇於創新—— 凡此種種，方才使得DealCorp築造出這些卓越的地標式建築、並適時地將其轉化為最大的回報收益，這就是DealCorp始終立於不敗之地的終極秘訣。

老牌居住社區，打造高品質的生活方式

談及墨爾本房地產市場的未來，DealCorp董事總經理David Kobritz充滿信心：“墨爾本是澳大利亞發展最迅速的城市，在2015-2016年裡有超過74000新移民到了墨爾本維多利亞州，使其成為發達國家裡十大發展最快的大城市之一，甚至超過了溫哥華、墨西哥城、倫敦和紐約，這些優異的數字支撐著人們一如既往的住房需求。”

當下，州政府已經意識到墨爾本對於洲際和世界人民的吸引力，並且已經制定了拓寬運輸網絡、延伸高速公路和開展基礎設施建設的方案，以促進遠郊地區的城市化。DealCorp對此早有預見，選擇了同時滿足日益增長的人口需求和高價值性的地區進行布局。

KUBIX公寓項目就是該戰略的重要成果之一。項目一共三期，每期均只有80多套公寓。它不僅給住戶帶來了新的住戶體驗，還給該區域奠定了新的歷史起點。隨著人口高速發展，高密度項目是未來的趨勢，因此該項目極具投資價值。作為該區第一個大型公寓項目，KUBIX公寓項目一期有8層，二期9層，三期11層，一居室售價僅由33.7萬澳元起。

KUBIX公寓位置非常優越，位於Wantirna South（南萬提那），該區是Knox市政的中心，這裡集合了近郊的美景及市區的便捷，房價正在快速追趕旁邊的Glen Waverley和 Box Hill。南萬提那在維多利亞州最快銷售區域榜單中位列第7名，增長趨勢排名第五，僅次於一些老牌富人區Toorak / Balwyn North，目前區域中位價已超過百萬，二手市場也一直保持超高的拍賣成交率。

KUBIX公寓項目斜對面便是Westfield Knox的大型購物中心，步行500米。Westfield是澳洲最著名的購物中心連鎖品牌，這裡有413家商店，如今又將花費4億5千萬進行擴建到18.85萬平方米，將成為澳洲第二大的購物中心。內裡有很多非常棒的餐館，絕對是“吃貨”的天堂，而且相比Chadstone或是Doncaster來說也更加的親民。

這裡宜居的環境令人心醉，也是許多人夢想的居住地。南萬提那區域綠化覆蓋率達到了驚人的30%，項目附近大大小小公園不下十個，包括Lewis Park，Dandenong Valley Park，Koomba Park等，專業級高爾夫球場也近在咫尺。驅車不一會還能到達Yarra Valley區域，這裡有非常多墨爾本著名的酒莊，是周末不錯的休閑好選擇。

KUBIX的地理位置相當優越，離Doncaster、Box Hill 和Glen Waverly都僅有15分鐘的車程。在David Kobritz看來，Kubix代表性的買家來自該地區周圍5-10公裡的人，因為當地社區建設良好，吸引了許多優質買家。“我們公司也給那些希望進入市場的首次置業買家提供服務，另外當地的中國社區也積極地參與進了該項目，”David表示。

從該項目出發，大約30分鐘車程便能到達墨爾本市中心，同時也有多達11路巴士通往市中心和周邊各區。除此之外，因為人口基數不斷增加，對於公共交通的需求增大，政府正在規劃將電車線延長至Westfield購物中心，為出行帶來更多的便利。

這裡還有優質豐富的教學資源，就近有27所小學（其中項目背後便是Wantirna South小學），8所中學，一所大專院校，項目南邊還有澳洲名校斯威本科技大學（Swinburne University of Technology）分校，因此KUBIX公寓還成為了學生租房的熱門選擇。Swinburne是一所國際性的大學，在科學、科技、商業、設計和創新領域上占據國際領先的地位；根據2016年時代高等教育排行榜，Swinburne為名列於世界前100名年輕頂尖大學。

大師操刀之作，搭建完美人居空間

KUBIX公寓項目由墨爾本最著名的Eureka 89地標的獲獎建築設計師Fender Katsalidis操刀，把城市裡的摩登生活方式和小區的舒適生活空間完美結合，營造出一種美妙的社區氛圍。簡潔大方的白色外牆設計，給人一種很舒服的感覺。最大限度地發揮使用面積是這個項目得獎的主要原因。從戶外的朝向到室內的梁柱，包括室內的采光及家飾的擺放，都最大程度地考慮到了使用者的需求。

KUBIX公寓的每個樓層都有亮點，您會情不自禁地愛上她的設計風格。第三期工程設計更是將公寓挑高增加，更顯高檔華麗。簡單高雅的多功能性的設計讓每個公寓都有非常多的儲物空間，從而能提供更寬敞舒適的空間，讓臥室看起來更立體。開放式的廚房，配合客廳木質地板，讓客廳看起來更大更寬。

為了讓你的生活更舒適愜意，項目還為住戶提供了健身房，游泳池，會客室，桑拿房以及高級戶外燒烤區。這些五星級的服務在其他開發商處很少見到，而業主們在這裡能夠隨時隨地盡享精致服務。

這個項目是由知名開發商和著名建築師強強聯手打造的精品物業，無論自主與投資都非常適合，未來升值潛力非常巨大，是您海外置業的最佳選擇。目前二期和三期單元分別已售出九成和七成，欲購從速，勿失投資良機。

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責任編輯：Zoe Chan

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美國住宅_真實的美國住宅是怎麼樣的

在新聞中總能看到許多美國富豪的住宅，現在就讓居外網帶你走進真實的美國住宅，讓你們瞭解普通的美國住宅是怎麼樣的。

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店公寓：毗鄰中央公園、尊享曼哈頓生活 | 美國

作為“最紐約”的曼哈頓是全美最穩定和最被認同的市場，也被評為全球第一和獨一無二的房地產市場，因此曼哈頓一直受到諸多海外投資者的青睞。紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位於中央公園南側，地理位置優越，地處曼哈頓的市中心區，這裡有一套3臥3衛的住宅正在出售，為您帶來極為珍貴的置業機會。

位置優越毗鄰中央公園，盡享紐約曼哈頓的都市魅力

如果紐約是世界各國的縮影，那麼曼哈頓則是紐約的心臟。紐約曼哈頓房價是世界最貴的地方之一，但也是最穩定的房產投資市場之一。眾多國際買家在曼哈頓置產主要著眼於其品牌價值及增值潛力。中央公園坐落在高樓林立的曼哈頓中心，是紐約這座繁華都市中一片靜謐休閒之地，因為環境優美、繁華熱鬧，中央公園周邊的房屋始終受人追捧，是海內外買家爭相搶購的焦點。

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店公寓：毗鄰中央公園、尊享曼哈頓生活 | 美國 — 紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位於中央公園南側，地理位置優越

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店毗鄰中央公園，這裡充滿都市魅力，並且方便出行。華麗的鍍金大門將酒店環境裝飾得奢華精美，配以豐富的木質鑲板，處處彰顯了裝飾藝術。這套住宅的最獨特之處，就是它的稀缺性——如此得天獨厚的位置，已經注定了它具有很大的升值潛力。

這套住宅位置優越，生活在這裡，您能去 SOUTHGATE 酒吧和餐廳享用美食，而後活力滿滿地探索紐約市的無限精彩，包括中央公園動物園、哥倫布圓環、林肯公園、第五大道等。尤其令人欣喜的是，距酒店僅幾步之遙的著名中央公園跑道以及酒店內健身中心將為您提供鍛鍊健身的場所。

城市景觀盡收眼底，高端裝修品質非凡

這套標誌性Essex住宅擁有三個臥室，適合多人口居住，並且室內空間非常寬敞開闊，在如此珍貴臨公園位置還能有這樣大面積的房產，是非常難得的，也一定十分搶手。寬敞的房間還坐享壯美的城市景觀，彰顯了業主的尊貴身份。

進入房屋後，您會發現這裡有豐富的生活和娛樂空間，並且可以在屋內欣賞到戶外優雅的中央公園美麗景觀。寬闊的門廳非常氣派，現代化廚房十分美觀大氣，帶有不鏽鋼電器和大理石檯面。整個公寓都採用了高品質的材質打造而成，造就了非凡的品質——美麗的白橡木人字地板、華麗的9英呎定製成型天花板，每個細節都值得細細品味。

寬敞的主套房建有一個步入式壁櫥和豪華的浴室，帶有2個梳妝台和獨立的淋浴，所有裝修都帶有優雅的風格。第二個臥室也有獨立衛生間和衣櫥，第三間臥室可以作為書房，或者根據需求來靈活運用。此外，這套住宅帶有中央空調、博世洗衣機和烘乾機，並配備了足夠的衣櫃和定製照明系統。

紐約艾塞克斯豪斯 JW 萬豪酒店建於1931，幾十年來一直是名流和富豪喜愛的住所。位於中央公園南部的這座大樓佔據了曼哈頓最好的位置，這裡可以非常方便的去往中央公園、卡耐基音樂廳、第五大道購物區，林肯中心、超市、蘋果商店、“現代藝術博物館（MOMA），高級娛樂場所和其他場所。並且擁有這套住宅以後您可以享有24小時禮賓服務、客房服務、代客泊車服務、家政服務等等。總之，這套住宅非常珍貴，擁有很大升值潛力，絕對不容錯過。

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區域開發前景廣，投資芝加哥340 OTP公寓兩年回報可達20% | 美國

340 OTP聳立在風光秀麗的密歇根湖東側，是一幢高達62層的標志性大樓。340 OTP所在區域地段絕佳，吸引了眾多開發商在這裡建造樓盤，由萬達集團投資的VISTA大廈也坐落其間。充滿活力的區域開發給340 OTP大樓帶來了全新機遇，一套1臥2衛的豪華公寓正在出售，兩年後的投資回報可達20%。

開闊視野直面湖景，生活環境令人舒心

340 OTP擁有無與倫比的周邊環境。從樓上遠眺，北面芝加哥著名景點海軍港一片波光閃耀，南邊千禧公園與格蘭特公園綠意盎然、郁郁蔥蔥，遠處高樓林立的城市天際線雄偉壯觀，更別提還有美麗浩渺的密歇根湖近在咫尺。與VISTA大廈前面有建築物遮擋不同，340 OTP直面公園、湖泊與城市天際線，住戶能夠毫無障礙地欣賞到絕美風景，並且這種景觀優勢將永遠持續，因為340 OTP前不會新造任何建築。

340 OTP坐落在充滿活力、同時安逸又舒適的高檔住宅區——Lakeshore East

中美集團聯手打造芝加哥VISTA公寓：美輪美奐視野極美，投資回報率相當高 | 美國 — 這裡擁有這樣無與倫比的景致，美輪美奐，一套1臥2衛的住宅正在出售，將為您帶來極高的投資回報

除了獨一無二的景觀視野外，生活在340 OTP也是一種非常令人舒心的享受。這裡臨近芝加哥劇院區、博物館區、購物天堂密歇根大道等著名休閑娛樂場所，距離唐人街不到3英裡，十分適合中國投資者。走出大樓幾步之遙，銀行、餐廳、超市等生活配套一應俱全，如高級連鎖超市馬裡亞諾（Mariano’s）、著名的粵菜餐廳明軒（Minghin）、美國大通銀行等。特別值得一提的是，340 OTP所在區域內含有頂級私立國際學校Gems World Academy，這讓孩子能在家附近就學。Gems如今已有幼稚園（Pre-School）、小學與初中（Pre-8），並計劃於2年內建成高中（Grades 9-12）；建成後，學校內配備影院與多媒體工作間，以培養學生的創造力；天文、自動化與機器人實驗室，讓學生接觸世界前沿科技。

芝加哥的公共交通非常方便，你可以迅速到達兩個國際機場、五所主要大學和三家主要醫院。你也可以從340 OTP輕松步行到湖邊、博物館、餐館和購物街，現代生活觸手可得。

這套正在出售的公寓帶有密歇根湖全景，享有瑪吉•達利公園、白金漢噴泉和密歇根大道的獨特風光

配套高端裝修豪華，美好生活盡情享受

正在出售的這套公寓相當豪華，不但享有密歇根湖全景，亦能欣賞到瑪吉·達利公園、白金漢噴泉和密歇根大道的獨特風光。這是一套朝南住宅，裝飾華麗精美。一整面玻璃牆讓客廳通透敞亮，即使慵懶地躺在沙發上也能隨時遠望戶外美景；開放式廚房與客廳渾然一體，配有Snaidero櫥櫃、GE Monogram設備、洗衣機、烘干機、電動窗簾等高端設施，是親朋好友品嘗美食、溝通情感的絕好場所。公寓還有一間超級奢侈的大臥室，陽光從寬大的玻璃窗照進每一個角落，步入式衣櫃、設有噴氣浴缸、步入式淋浴間和雙人化妝台的浴室讓你隨心享受生活的美好。

340 OTP大樓的第25層是一個很棒的公共空間，四面落地窗的設計讓這裡360度處處有風景。公共空間內有一個面積約370平方米的健身中心，健身器械一應俱全，還有一個25碼雙線泳池供住戶盡情享用。不僅如此，你還可以在桑拿浴室或熱水浴缸內放松身心，和朋友們在派對室嗨上一晚；或是到陽光平台上親自動手，體會燒烤的樂趣。

更低價格更高收益，兩年回報可達20%

優質的自然和生活環境讓開發商紛紛在這裡建造樓盤，VISTA大廈也將於2019年落成。

據保守估計，其他地方能看到湖景、公園或城市風貌的高層1居室售價要比這裡高出20%到25%，因而VISTA大廈一套面積110平方米的公寓預計將售賣至90萬美元至120萬美元。而這套正在出售的面積為114平方米的340 OTP公寓售價僅為76.8萬美元，因此當VISTA落成後，該公寓的投資回報率可達10%到20%。更何況，這套公寓的景觀視野比VISTA公寓更開闊，公園、湖泊以及城市風光均可一覽無余。

優越的地理位置、良好的周邊環境、高質的公寓建築，340 OTP是你置業的好選擇。精明的投資者已經看到，隨著VISTA大廈和更多樓盤的落成，會吸引更多的人入住，這裡的區域投資價值也將大大提升。正在出售的這套340 OTP公寓面積114平方米，售價僅為76.8萬美元，而VISTA大廈差不多面積的公寓售價將達到90至120萬美元，可見340 OTP的投資潛力絕佳，未來具有很大的升值空間。僅需74.9萬美元就能得到這套精美的景觀公寓，機會難得，不容錯過！

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投資倫敦絕佳位置高端公寓，The Heron彰顯尊貴身份 | 英國

英國有著頂級的教育資源、優美的環境與悠久的歷史文化，吸引了各國民眾來此留學、工作及生活，這也帶來了大量的海外投資者。倫敦房地產一直長期處於供不應求的狀態，能為您帶來非常理想的投資回報。The Heron發展項目位置優越，位於全球最重要的經濟金融中心，絕對是海外投資者及國際商家最佳之選。現在一套2臥2衛的公寓正在出售，搶佔購買先機，一定會讓您收穫滿滿。

位置優越極為珍貴，俯瞰都市美景令人心情舒暢

由於The Heron位置優越，位於倫敦Square Mile的中心地段，極為罕貴，而且裝修用料高級豪華，因此The Heron吸引了大量英國及海外買家選購。目前是在倫敦置業的絕好機會，未來升值潛力也很大。

投資倫敦絕佳位置高端公寓，The Heron彰顯尊貴身份 | 英國 — The Heron發展項目位置優越，位於全球最重要的經濟金融中心，絕對是海外投資者及國際商家最佳之選

The Heron毗鄰Silk Street之Barbican Centre，世界頂尖文化藝術雲集之處，不時推出不同展覽，藝術表演，演奏會及電影欣賞。此外，徒步即達Barbican、Moorgate 及 Liverpool Street，直接乘坐5條倫敦地鐵線及直達2個鄰近金融城的火車站。St Paul’s Cathedral往Shoreditch及Spitalfields，沿途環境更給人意外收穫。

The Heron低層為歐洲著名音樂學校Guildhall School of Music & Drama的新校舍。這裡擁有獨特設計和最先進的技術，為這世界知名學院添上新資源。此外，這裡還擁有一個可容納608人的音樂廳，一個可容納227人的劇院及一個可容納126人的影音室。這學院既為國際文化中心匯點，亦能提升The Heron的國際知名度。多年來學院曾培育了不少知名人才，包括Daniel Craig、Dido、Orlando Bloom及Evan McGregor。

空間開闊灑滿陽光，現代風格品質超高

這套豪華住宅擁有兩間臥室、兩間浴室，裝修十分現代化，空間感十分開闊，並且可以欣賞到戶外景色。它位於受歡迎的蒼鷺開發區域的二十樓，佔據優越位置，可以俯瞰周邊的各種風景。大幅的落地玻璃窗讓整個室內時刻灑滿了陽光，非常明亮舒適。寬敞的陽台更是愜意的去處，可以悠閒的將都市美景用攬入懷。

該物業採用了高品質材質打造而成，包括建有一個現代化的廚房，另外配有Miele電器、豪華浴室、連接浴室的主臥室、雙臥室，設計師還打造了優良的儲存空間、木地板、舒適冷卻和智能家居技術，包括iPod對接系統、天花板揚聲器和中央控制面板。業主還可以通過單獨協商獲得安全的停車位。這套住宅彰顯了您的尊貴身份。住戶尊享翠綠平台花園、住戶專用會所休憩間、五星級禮賓服務、健身室、24小時保安和禮賓服務。

生活在這裡十分方便，蒼鷺區域位於倫敦市中心，方便前往諸如Bank、Moorgate、外堡、老街、利物浦街、聖保羅、弗靈頓、府邸和炮街等車站。購買這套住宅，您可以盡享倫敦市中心的繁華與都市生活，也可以去往各種想要去的地方，在這個極具發展潛力的地區獲得最佳投資機會！

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稀缺資源不可復制，倫敦騎士橋名校區豪宅帶來殿堂級居住享受 | 英國

騎士橋（Knightsbridge）是倫敦最負盛譽的一個地區，這裡擁有不可復制的稀缺資源，吸引了許多世界富豪在此安家落戶，各種類型的頂級豪宅也成了它的標志。若您也想加入其中，目前正有一個這樣的機會：一套3臥1衛的豪宅正在出售，優質環境令人驚喜。

中心位置，盡享倫敦的現代與古典

騎士橋因一條道路得名。這條路位於倫敦市區西面，穿越海德公園（Hyde Park）南面，然後通向海德公園角（Hyde Park Corner）。這裡是交通樞紐，道路四通八達，你可以方便地駕車前往西敏市（City of Westminster）和切爾西肯辛頓皇家自治區（Chelsea and the Royal Borough of Kensington），也可以在地鐵站乘坐地鐵。這條路附近的區域，自斯隆街（Sloane Street）至杜邦街（Pont Street）交界，自布朗普頓路（Brompton Road）至比徹姆購物廣場（Beauchamp Place）交界，共同構成了騎士橋這一頂級富人區。

提起騎士橋，就意味著奢華的現代都市生活。這裡是購物者的天堂，著名的哈羅德百貨商場（Harrods）就在這裡。斯隆街國際大牌雲集，幾乎你能想到的一線奢侈品牌都能在這條街上找到。除了購物，騎士橋還有許多服務一流的消費場所，高級餐廳、美容沙龍、酒吧、SPA、古董商店，著名的寶龍拍賣行（Bonhams auction house ）就坐落在這裡。除了繁華的現代一面，騎士橋同樣還有幽靜古典的一面。歷史悠久的海德公園景色如畫，層層綠意渲染出一個靜謐美妙的空間。你可以悠閑漫步在蜿蜒的九曲湖（Serpentine）畔，盡情呼吸自然的清新氣息。這裡文化氛圍同樣濃厚，克倫威爾路（Cromwell Road）上高高聳立著自然歷史博物館（Natural History Museum）和維多利亞&阿爾伯特博物館（Victoria & Albert Museum）。

對於重視教育的家庭來說，騎士橋更是理想之地。這裡環繞著許多倫敦有名的學校，包括摩爾寄宿小學（More House School）、希爾寄宿小學（Hill House School）、寶石漢普那小學（Gems Hampshire School）、蘇塞克斯寄宿小學（Sussex House School）、騎士橋小學（Knightsbridge School）、阿貝高中（Abbey College）、女王門高中（London Oratory, Queen’s Gate School）、摩爾寄宿高中（More House School）以及一家著名的法國高中Lycee Francais Charles de Gaulle and Francis Holland School。而博覽會路（Exhibition Road）上緊挨著自然博物館（Science Museum）的倫敦帝國學院（Imperial College London）毫無疑問是一所世界頂尖的專供理工、醫學和商學的研究型大學，在學術界享有極高的聲望。

殿堂享受，超凡品質才配巔峰人生

騎士橋女王門路（Queen’s Gate）北部盡頭矗立著一幢白色建築，猶如宮殿般巍峨壯麗。這套3臥1衛的豪宅就位於這幢建築的二樓。這是一套令人難以置信的超凡公寓，面積約187平方米，配置高端、裝飾華麗，給你帶來殿堂級的居住體驗。

走進公寓，迎面而來是首先是約14平方米的接待區，它與約50平方米的超大客廳共同構成一個寬敞舒適的生活區域：陽光從數扇高闊的窗戶灑入，胡桃色的硬木地板閃閃發亮。這裡配置了全套高級沙發、茶幾以及餐桌椅等，壁爐暖黃的火光讓人倍感溫馨。主臥位於公寓的最北端，是一個大到不可思議的套間，擁有面積達27平方米的臥室和14平方米的獨立更衣間，並自帶全套大理石衛浴間。公寓中部是一間面積約13平方米的廚房兼早餐室，高端齊全的廚房設備是你大展烹飪身手的牢固後盾，讓全家人一日三餐都能享受到美食的好心情。此外，公寓還擁有一間雙人床次臥、一間客臥以及一個客用衛生間。

對於注重生活品質的購房者來說，這套豪華公寓是非常理想的選擇。它坐落在騎士橋富人區，周邊環境異常繁華，精品購物街環繞，隨時走在時尚潮流的前列；它擁有廣闊的戶外活動空間，海德公園近在咫尺，隨時走進綠意盎然的大自然，感受生命的原始姿態；它擁有濃厚的人文氣息，博物館、知名院校林立，隨時帶領下一代走上更好的人生道路；它還擁有一個卓越的生活環境，餐廳、咖啡館、電車…… 隨時讓你享受便利的現代生活。

騎士橋也是世界房價最貴的地區之一，這裡的房產80%是公寓，另外20%是獨立屋，而最貴的公寓曾賣到每平方米43,000英鎊，可見該區域的高端公寓升值潛力極大，有實力的投資者不妨入手收藏，等待時機！

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責任編輯：Zoe Chan

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居外看点：拉斯維加斯槍擊案对房地產安防產生什麼長遠影響？| 美國

隨著美国調查人員逐步還原斯蒂芬•帕多克（Stephen Paddock）從拉斯維加斯曼德勒海灣酒店（Mandalay Bay）32樓掃射的原因，有些安防專家開始懷疑，這次大規模槍擊事件會否導致酒店或其他商業建築的安防程序發生重大變化。

據《紐約時報》報道，帕多克是賭場的常客，他於10月1日從酒店向對面街上參加露天音樂會的人群開槍掃射，導致58人死亡，數百人受傷。帕多克在警察趕往凶殺現場的途中自殺，他在酒店套房中藏匿了20多支槍和數百發子彈。警察稱，帕多克在一段時間內將至少10個行李箱分批運進酒店，他們發現了3個攝像頭，其中2個位於走廊，1個位於房門的貓眼處。

“這將會改變所有人对安防的重視程度，”匹茲堡的安防解決方案提供商Capital Asset Protection Inc董事長丹尼爾·阿洛埃（Daniel Aloe）表示。

據彭博報道，槍擊案發生後，至少有1個大型度假村——拉斯維加斯永利酒店（Wynn Las Vegas）加強了安防。星期一下午，進入永利酒店需在門口等待10分鐘，保安使用金屬探測器掃描訪客並檢查他們的包。

不過，有些安防專家承認，酒店行業——或者一般意義上的商業房地產，不可能在安防上發生根本的變化。

多領域技術咨詢公司Affiliated Engineers Inc安防顧問、市場組主管肖恩·阿倫斯（Sean Ahrens）稱，雖然在不久的將來有些酒店可能會突然做出一些調整，例如掃描檢查，但他預計類似這種變化不會持久。阿倫斯表示，大部分酒店無法適應連續對顧客進行掃描檢查，例如，許多酒店沒有可以容納顧客排成長隊等待的場所。他補充道，安防檢查也有可能影響顧客的舒適性。“最終將不得不放棄安防檢查，因為它基本上會妥協於便利性，”阿倫斯表示，他與本文中的大多數消息人士都是安防組織美國工業安全世界協會（ASIS International）和商業房地產委員會（Commercial Real Estate Council）的成員。

位於紐約的MG Security Services LLC董事長曼尼·戈麥斯（Manny Gomez）稱，永利酒店對顧客進行安防檢查的做法在業內可能是一個例外。“我認為，大多數其他酒店都不希望冒著失去顧客的風險進行安防檢查，因為他們考慮得更仔細或者只是沒有這部分預算，”他表示。

另外，戈麥斯稱，會展中心和酒店經常舉辦槍械展。他補充道，此類活動已經加強了安防，但參加者仍會前往會場，並住在裝有槍械的酒店裡。阿洛埃的公司曾經為在賓夕法尼亞州的會展中心舉辦的此類展覽提供過安防，他表示，展出的武器受到嚴格管制，它們在進入會場前都已失效。他補充道，有些展覽巡回展出，因此，通常參加者無需在酒店住宿。

阿洛埃稱，許多公寓和共管公寓建築也經常將住戶的舒適性放在第一位。他補充道，例如在許多封閉式社區，保安可能會要求檢查訪客的身份證件，或者只是要求訪客說出他們要拜訪的人。大多數保安都不配武器。

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位於加利福尼亞州卡爾弗城（Culver City）的AEGIS Security & Investigations首席執行官傑夫·吉斯納（Jeff Zisner）稱，通常在發生大規模傷亡事件之後，本能反應是改變安防程序，但這是一個漫長的過程。他補充道，各個經營者是否希望根據他們認為可能永遠不會發生的事件，投入資金加強他們現有的安防措施，是一個商業和公關決策。 “我無法強迫他們使用金屬探測器，”他表示。

Secur America LLC 芝加哥分公司商業房地產運營高級副總裁卡洛斯·維拉利爾（Carlos Villarreal）稱，2001年9月11日恐怖襲擊事件之後，商業建築，例如機場改變了其安防措施。他指出，此類建築開始限制人員進入和要求出示身份證件，這導致了美國工人的外流。

維拉利爾稱，可能個別槍擊事件也會改變酒店處理行李登記的方式。他補充道，酒店門口的行李員會收取顧客的包進行檢查。

吉斯納還表示，可能酒店會要求行李員收取顧客的包，然後拿到後勤辦公室進行檢查，就像機場一樣，檢查完把包送回顧客的房間。“這樣或許可以在最小程度上耽誤顧客，是為顧客提供最輕微冒犯性的增值服務，”他表示。他又指出，經營者可能需要支付大筆費用購買掃描儀，並雇佣更多行李員。

不過，專注於高層寫字樓安防的維拉利爾稱，他預計大多數寫字樓不會因為此次事件而發生太多變化。這些建築已經設置了旋轉門等物理屏障，來控制人員的進入。他表示，任何希望運入大量物品的人通常都必須從建築的裝卸貨處進入，比如預定的貨物。他補充道，攜帶大量物品從建築前門進入的人可能會引起保安的懷疑，因為寫字樓的職員在正常情況下只會攜帶一個公文包或背包。

戈麥斯還預計，許多寫字樓業主可能會拒絕安裝金屬探測器或檢查槍械，因為他們可能會害怕失去租戶。

戈麥斯稱，但此次槍擊事件為安防專家開辟了新的需要仔細檢查的領域——在高層建築附近舉辦露天活動，因為沒有人預料到酒店的32樓居然隱藏著一個掃射人群的殺手。他指出，現在安防專家和執法部門可能會開始留意此類活動，將其改成在室內舉辦，或者為露天會場增設頂棚。“這完全顛覆了原本的計劃，”戈麥斯表示。

專家稱，此類房產安防的關鍵在於，繼續增加相關工作人員以及公眾對於可疑行為和報告異常現像的意識。

“我們又回到了相信直覺的時代，”阿倫斯表示。

作者：Mary Diduch
原文發表日期：2017年10月9日
責任編輯：Zoe Chan

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珀斯珍貴海濱公寓，毗鄰國王公園享有極美景觀 | 澳洲

如果你想在澳洲置業，那麼目前有個很好的機會！在珀斯的Crawley，有一套獨特的海濱公寓正在出售，位置絕佳，毗鄰400公頃的國王公園（Kings Park）。著名的國王公園地處珀斯市區以西，緊鄰澳洲最美的大學——西澳大學，是南半球最大的城市公園。這裡地勢較高，可以俯瞰到整個珀斯和天鵝河的美景，是珀斯市民最喜愛的自然休憩場所。如此珍貴位置的住宅具有很大升值潛力，千萬不要錯過！

位置優越毗鄰國王公園，盡享珀斯迷人的居住環境和自然風景

珀斯擁有廣闊的居住空間及高水平的生活素質，於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅，無論居住環境，生活素質及社會福利等都是極佳的城市。由於地處澳大利亞大陸西岸地中海氣候地區，溫和的氣候與天鵝河（Swan River）沿岸的別緻景色，使珀斯得以成為非常受歡迎的地方。

珀斯珍貴海濱公寓，毗鄰國王公園享有極美景觀 | 澳洲 — 在珀斯的Crawley，有一套獨特的海濱公寓正在出售，位置絕佳，毗鄰400公頃的國王公園（Kings Park）

在全澳洲，珀斯是日照最長的一個，是澳大利亞最燦爛的城市，陽光明媚，加上難以形容的美妙的印度洋微風，可以媲美南法“蔚藍海岸”的浪漫風情，被世界各地的旅遊者稱為“太陽城”和“空氣城”。珀斯的物業近幾年一直很受歡迎，具有很大升值潛力。因此現在購買這套房產，也是很好的投資機會。

這套優質物業毗鄰400公頃的國王公園，家門口就是蔥鬱的綠色環境，滿目清新，居住環境極為舒適自在。國王公園與植物園是城市的綠色中心，毗鄰天鵝河，距離珀斯中央商務區約 1.5 公里。該公園有著獨特的叢林、寧靜的綠地和植物園，廣闊而壯觀，是西澳大利亞最受歡迎的度假勝地。國王公園與植物園擁有廣闊的城市與河流景觀，可欣賞達令山脈（Darling Range）全景。

海濱公寓視野獨好，前景看好升值潛力大

這套公寓可謂是珀斯最與眾不同的海濱地產！風景獨好的海濱公寓佔據很好的位置，非常私密毫不吵鬧，又享有便利與舒適。這裡佔地2896平方米，是現在餘下的最後一套在南面可以觀賞到天鵝河景觀的公寓。搶佔購房先機一定會讓您有超乎想像的收穫。

該房產被劃為R60，用於開發多功能豪華公寓，有20％的額外地積比率，3475平方米建築外殼（條件允許）。這套公寓距離芒特灣街（Mounts Bay Road）僅30米，並且有前往國王公園大道（Kings Park Avenue）的行車通道。尤為特別的是，東面毗鄰400公頃的國王公園自然保護區，非常貼近自然。

公寓的內部也十分精美，採用了高品質來打造該物業，並且公寓還有開闊的海濱視野，讓人心曠神怡。靠近醫院和醫療中心對於生活來說非常方便。您只需幾分鐘的路程便可到達珀斯中央商務區和西澳大學，要知道，這個地段的物業非常容易出租，如果您用於出租，可以帶來可觀的租金收入。珀斯的未來發展前景非常好，住宅擁有很大升值潛力。

這套公寓性價比高，位置極好，也帶來無與倫比貼近自然的生活方式，無論自住或者投資，都是完美的選擇。

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責任編輯：Shelly Du

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去美國買房公寓還是獨立房 | 居外課堂

去美國買房的時候，由於沒有在美國生活過的經驗，都會有這樣的問題：美國有house和condo兩種房屋類型，我應該買什麼樣的房子最合適？下面，居外網來跟大家討論一下兩種房屋各自的優勢，看看到底哪種類型更適合你。

獨立房 HOUSE

美國的House，也稱獨立房，簡單的類比就是國內的別墅，與國內最大的區別是分佈在城市各處，並非都在城郊。通常的標準是樓上四個臥房，樓下有廚房，家庭房、餐廳、客廳，大的還會有書房。地下室有全地下、半地下的，也有步出式幾乎相當與三層樓房的。車庫一般是兩車位。House都有自己的後院，前面通常也有小片綠地。

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