新加坡留學公立學校優勢依舊 私立學校強勢發展

近十年來,中國留學生人數不斷攀升,可選擇的留學地區、院校更加多樣。其中,新加坡因擁有多元的文化、健全的教育制度、優良的環境等因素,一直備受學生、家長青睞。展望未來,新加坡是否能維持優勢,保持地位?今天就為大家解讀新加坡留學現有優勢與未來走向。

新加坡留學公立學校優勢依舊 私立學校強勢發展
新加坡留學公立學校優勢依舊 私立學校強勢發展

「留 學熱」經過數十年的發展,新加坡留學現狀如何?在過去幾年的時間裡,儘管國際留學環境一直發生著變化,新加坡始終保持著自己獨特的留學魅力,吸引著越來越 多的中國留學生來新留學。與過去十年相比,現今學生赴新留學目的性更強,新加坡院校專業優勢更加突出,「留學低齡化」日漸顯著,政府監管增強。

越來越多留學生,以就業為導向,選擇有利於在新加坡本地就業的專業,如金融、酒店管理、物流等新加坡支柱產業。這些支柱產業每年可以提供大量工作機會,給留學生就業提供較大空間。

其次,院校優勢專業發展表現突出。

院校以優勢、熱門專業為品牌,為自己開拓了市場、擴大了招生的同時,也推動了相關專業的發展。

第三,新加坡留學「低齡化」趨勢顯著。

以往來新加坡留學以申請公立院校的碩士項目和本科項目的留學生居多,近年來,來新留學的中小學生也日漸增多。

第四,新加坡政府對教育行業監管加強。

新加坡政府對於私立教育的監管與規範不斷加強,2010年CPE(新加坡私立教育委員會)推出Edutrust教育信託認證,只有符合政府要求、通過CPE審核的院校才能獲得Edutrust認證、有資格招收國際學生,為留學生提供切實保障。

給「留學低齡化」群體的建議

中國留學生來新學習,要切實根據自身情況制定留學計劃,量力而行,做足「兩手準備」。

對 於英文基礎較好的學生,根據年齡的不同,可以相應申請新加坡政府學校,如15歲以下學生可以通過政府學校預備考試AEIS考入政府中小學;15歲以上中學 生可以通過O水準或A水準考試,申請新加坡政府理工學院或新加坡公立大學;對於大學生,可以嘗試申請新加坡公立大學碩士項目。

對於英文基礎 或文化課基礎不是特別理想的學生,或者申請公立學校失敗的學生來說,也有「後備方案」供選擇。如15歲以下的學生還可以申請國際學校;O/A水準考生可以 申請有優勢專業的優勢學院,本科畢業之後,也有機會申請新加坡公立大學碩士項目,這也是一種就讀海外名校的的方式或捷徑。

中國學生來新留學遇到的最大瓶頸是什麼?又該如何去克服?

對於中國留學生來說,最大的瓶頸可能是與國內不同的學習、考核方式,特別是考核方式。很多教授會選擇考試、論文結合方式來評估學生,很多中國學生初到新加坡就發現難以適應,導致成績不理想。所以,為了適應新加坡的考核方式,學生可以有針對性地提高論文寫作和研究的能力。

2015-2016年新加坡留學趨勢

新 加坡目前擁有世界一流的教育體系和制度,安全舒適的社會環境,中文與英語雙語應用的語言環境,這些對於中國留學生來說將會具有持續的吸引力。未來新加坡留 學會有兩個方面的趨勢:第一,公立學校依舊為學生的首要選擇;第二,私立高等教育會有更多優勢。新加坡得天獨厚的雙語環境可以讓孩子從小開始接收中西方文 化,接觸同齡的世界各地小孩,在打下紮實的英文基礎同時能保有運用漢語的能力。相信越來越多的中國低齡留學生會選擇新加坡!

 

關於德州地產稅 中國投資者最關心的6大疑問

  • 地产税是如何计算的?

美国各个州的地产税计算差异较大。在德州,地产税受两大因素影响,房屋的评估价(Assessed Value) 和地产税率(  Tax Rate)。

房屋的评估价是由郡政府的评估员(county tax appraiser)来完成,每年进行评估,由市场价(Market Value) 乘以评估率(Assessment Ratio),评估率一般为60-100%,具体数值由政府来确定。

地产税率(Tax rate)由政府每年来制定,不同郡、城市和小区的税率不同,而且即使同一房产每年的税率也可能不同。

  • 地产税都用于干什么?

美国个人所得税交到联邦政府,而地方各级政府运营则主要依靠地产税

在介绍地产税的用途之前,先介绍一下美国的地方行政分区, 美国的州以下是郡(county), 郡以下是市( city),市以下会设城市设施局(MUD, Municipal Utility District),但不是所有住宅都位于城市设施局。大休斯顿地区由6个郡组成,分别为:

  1. Brazoria
  2. Fort Bend
  3. Galveston
  4. Harris
  5. Montgomery
  6. Waller郡

以 Fort Bend 为例, 下设的城市有Sugar Land,Missouri City, Richmond 和Rosenberg等; 再以Sugar Land为例,下设有 20多个城市设施局, 覆盖整个城市住宅的70%以上。

地产税主要有以下6种用途:

  1. 维持郡/市政府的正常运营及人员工资。
  2. 用于维持地方警察局、消防局以及免费医疗机构的正常运营。
  3. 用于地方道路、基础设施和娱乐设施(如公园,游泳池等)的建设和维护。
  4. 用于建设公立学校和支付教师的工资。这是地产税中占比重最大的一部分,有的区域几乎占到总房产税的一半以上。
  5. 城市设施局这部分地产税主要提供自来水和污水处理服务,还可用于该区域内的基础设施和娱乐设施的建设。
  6. 位于洪水区(flood zone)的住宅,地产税中有时会有一项称为LID (Levee Improvement District,防洪堤建设区), 这笔税金用于防洪堤的修建和维护。

上調紐約豪宅稅不為市場降溫只為公校 投資者怎麼辦?

4月曼哈頓房市總覽

4月的曼哈頓房市比3月要緩慢些,中間成交價為120萬美金,高過2015年1、2月,但低於3月。總待售房源在上2個月保持平穩後略有上升,成交量也在持續上升兩個月後稍有下降。房市有點兩級分化的趨勢:品質好、標價合理的房子賣的越來越快,相反,標價不合理的房子開始在市場上滯留。我們不再看到2年前所有房子不分參差一起水漲船高的情況。除去新樓盤和高端價位(300萬以上)的房屋,如果房屋在1個月內沒有動靜,那就表示價格不合理。中間上市天數持續下走,達到過去一年裏最低的46天。

紐約州豪宅稅

房價在100萬美金及以上的房屋,買家需向政府一次性繳納1%的豪宅稅。而紐約市長白思豪提議,將對價值175萬美金及以上的房屋加收1%的豪宅稅。2015年年底,紐約豪宅稅將開始上調。

上調後的紐約豪宅稅為:

影響將有多大?

據REALDEAL報告,2014年175萬美金以上的交易大概占全年總量的27.6%,占產全公寓的39.4%,占聯體別墅的68%。政府的此項稅收並不是在為紐約房地產降溫,而是因為州政府需要300萬的稅收收入來支持公立學校。那這項政策究竟會不會對紐約快四年的房地產牛市造成任何降溫呢?我覺得對非投資人來講,此項政策沒有多大後果。非投資人對房屋有居住需要,其擁有/投資週期較長,多付1%的稅,從長遠來看沒有多大的阻礙力。但是對投資者來說,這項政策可能會讓在紐約和其他城市舉棋不定的邊緣投資人選擇非紐約城市

美國稅收到底有多貴?

總的來說,美國房地產相對其他投資產品,在稅收上相對很有優勢。最主要的原因,是房屋作為不動產享受折舊的優勢,而這是別的投資產品所沒有的。出租房,每年有一定的折舊可以用來抵去租金收入,多餘的可以在最終脫手後用來抵去投資收益。而平時的房屋維護費用,多數也可以用來抵去租金收入。海外投資者和美國人差不多是同等待遇,不同之處,是海外買家在賣房時會被要求扣稅10%,但這在向美國政府報完稅後,會多退少補。反而需要重視的是,海外投資者如果在美國有收入就一定要報稅

葛宜瑉專欄全集:

葛宜瑉詳解紐約房產市場

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2020年英國教育體系將高居歐洲之首 “差老師”可能面臨下課

日前,英國首相卡梅倫宣布,若保守黨在大選後連任,數千所表現不佳的公立學校將在一場“向平庸全面宣戰”中面臨校長更換。

英小学出台新政 差校校长面临“下课”

與此同時,教育大臣尼基▪摩根表示,她將采取措施“消除文盲和數盲”,要求11歲學齡兒童能够做複雜的乘除運算,孩子們還應具備閱讀小說和寫短篇故事的能力。

上千英格蘭學校面臨“開刀”

定期評級,不合格學校將換校長

卡梅倫2月2日發出“向平庸全面宣戰”,發表聲明說,如果保守黨今年5月大選勝出,就要對英格蘭3500所剛够“及格”的學校“開刀”,更換校長,强迫它們提高。

這些可能面臨換校長的學校在教育監管機構Ofsted評估中被定爲“有待提高”;更差的學校的評級是“不及格”。英格蘭地方政府管轄的學校、新成立的由政府出資的半獨立自主學校(free school)以及半自主性質的學院(Academy)都要定期接受Ofsted的檢查評級。

根據卡梅倫提出的建議,差校換領導的方法包括:調派當地優秀學校的“超級校長”去管理差校,或者由學院信托機構接管;那些本身就掙扎在及格綫上下的半自主學院,則可能被劃歸至其他監護機構。

而目前,只有被評定爲“不合格”的學校才會被强制改造,而優秀中小學可申請半自主運營院校認證,從而在一定程度上擺脫受國家控制的束縛。

“我們正在發動一場反對平庸教育的全面戰爭,我們的目標是給每一個孩子最好的開始,無論他們來自哪裏,這件事絕無藉口。”卡梅倫如是說。

除非校方能够制定出快速提升學校教育的明確計劃,且通過當地委員會(Regional Schools Commissioner)的評判,他們才能保持原有的領導層和運營方式。

如果被評定爲“要求改進”的學校已經是一所半獨立自主院校,那麽該校則需更換贊助人。

卡梅倫說:“作爲父母,我們想給孩子最好的教育。沒有人希望把孩子送到一家差勁的學校,也沒有人願意把孩子送到一所平庸黯淡的學校。”

保守黨的論點很明確。“勉强合格”等于不够合格。這意味著不會有更多學校質量淪陷,或者不會有更多學校“得過且過”。

工党曾表示提高學校質量的關鍵在于確保學校有足够的、合格的教職員工。以前,工黨允許將難以爲繼的公立學校轉變爲半自主院校幷更換領導層,該舉措成效顯著。

學會乘法表,具備閱讀和寫作能力

教育不達標,教師將遭解雇

保守黨在“零容忍平庸學校”的同時,也在計劃提高教育標準,讓英格蘭所有孩子不僅可以按時間表學習,11歲學齡兒童還能够做複雜的乘除運算,孩子們還應具備閱讀小說和寫短篇故事的能力。

教育大臣尼基▪摩根(Nicky Morgan)于《星期日泰晤士報》發表的一篇文章中寫道,她將采取措施“消除文盲和數盲”。

據BBC報導,政府要求11歲學齡兒童學會12倍乘法表。

除了數學能力,11歲學齡兒童還必須通過寫作測試,他們在測試中要展示“標點使用準確、拼寫正確、語法通順”的寫作能力。摩根還暗示稱,保守黨執政時會對教師有所要求,教師若無法確保教育符合標準,他們將面臨解雇。

摩根堅信,到2020年,更嚴格的教育標準將推動英國的英語和數學科目高居至歐洲之首,幷且將國際排名從目前的第23位提高至前5名。

她說:“我們希望11歲的學生都能心算乘法表,學會長除法和較爲複雜的乘法運算,還應學會閱讀長篇小說。他們還應學會運用正確標點符號、拼寫和語法寫短篇文章。有些人認爲這樣的些觀點已經過時了,但我要說明的是,讓孩子熟練掌握基本知識幷在未來取得成功,是政府部門的基本職責。”

“我認爲這就是英國的家長還有英國的家庭都希望看到的,這已經是對我們教育測試體系的最低要求了,”摩根在BBC節目上表態,“我們必須爲我們下一代負有雄心壯志,如果我們不能將小學階段的教育放在正確的位置,那麽我們的孩子進入中學時便更加難以在競爭中趕超。”

當被問及學校預算是否受保護,摩根表示:“對于學校籌資問題,我們會在不久的將來作更多說明。但現在我可以說的是,我完全贊成學校預算受保護。”摩根指出,若保守黨在大選中獲勝,則將使大部分的學校預算有所保障。

目前,英國兩個關鍵階段的考試題目中已經包含了乘法和除法,但學生獲得的是整體分數,無法得知單項的具體分數。摩根計劃在數學考試中將乘除法試題單獨劃分出來。

根據保守黨的計劃,學生若未通過考試,無需重考,但學校或將因此受罰。若學校連續2年不能保證所有學生均通過考試,將與其他成績優秀的學校合幷以此獲得額外支持,也有可能進行部分師資交換,由成績較好的學校臨時接管。

“爲考試而學”扼殺創造力

新政被質疑是選舉“噱頭”

摩根設立了新目標,計劃到2020年英國的英語和數學水平達到歐洲最佳,幷在世界範圍內排名前五。

最新Pisa(國際學生評估項目)排名顯示,在來自65個國家的15歲學生的考試成績中,英國的數學排名第26,閱讀排名第23。

工党教育大臣特裏斯坦▪亨特(Tristram Hunt)表示,工党反對首相卡梅倫所領導的政府長期允許不合格的教師進入課堂。

他說:“我們致力于在學習和生活方面爲孩子提供更多的機會,來提高我們在閱讀、寫作和數學等科目上的國際地位。”

英國全國教師聯合會 (National Union of Teachers)秘書長克裏斯汀▪布洛爾(Christine Blower)說:“我國的學生要面臨世界上最 多的考試,我們不需要更多同樣類型的考試。我們的學校必須對學生負責,但是現行體制扼殺了學生的創造力,造成了‘爲考試而學’的現象,無法促進教育的可持 續發展。”

英國全國校長協會(National Association of Headteachers,簡稱NAHT)秘書長羅塞爾▪霍比(Russell Hobby)稱在選舉期間,新的考試項目是一種“噱頭”。

他說:“顯然,若有任何學生未能通過新考試項目,校長則應被解雇。我們的目標都很高,但應記住,這是孩子參與的一個短小測試。這是錯誤的開始,學生可能因爲天氣或前一天晚上沒睡好等原因使得考試成績不理想,但這不意味著教師的工作可以偷工减料。”

工党表示,提高教學水平的“可靠方式”就是提高課堂教學質量。工党建議讓所有教師必須通過資格考核,而且必須不斷參加業務培訓,否則就失去進課堂授課的資格。亨特表示:“卡梅倫錯漏百出的學校教育政策正在損壞我們的教育體系,幷且未能成功縮小劣勢學生和其他學生的差距。”

而自由民主黨學校部長大衛▪勞斯(David Laws)則表示,除非保守黨承諾“保障從搖籃到大學的教育預算”,否則沒有人會認真考慮他們的計劃。

美國休斯頓地區購房熱點之“梨城”

梨城Pearland

梨城大部分地區隸屬 Brazoria County,少部分屬于Fort Bend County 或者Harris County。位于休斯頓市中心正南方向約15英里,距離德州醫學中心僅9英里。由于有著安全的社區、平易近人的房價、優質的學校以及優美的田園風光,因此,梨城一直是華人中産階層的購房熱點。

  • 房地産

梨城是一個快速發展的城市,近年來,住宅房地産交易呈穩步增長態勢。由于梨城有大面積未被開發的土地,房地産開發潜力和空間很大。自美國經濟復蘇以來,新建住宅的開發猶如雨後春笋般興起,主要集中在:

  • Shadow Creek (Southlake 和 Shadow Ridge)
  • Highland Crossing
  • Lakes of Savannah
  • Riverstone (Pearland Parkway以東和Hughes Road以南)
  • Orchard Glen (extension of Pearland Farms on Veterans Drive)
  • Canterbury Park (Veterans Drive)等小區。

除了提供大量新建屋外,二手房的交易也很活躍。購房者喜歡選擇的小區多位于8號和Bailey Ave之間,沿288號公路兩邊展開。

以288爲界,分東西兩邊,兩邊各有特點:

  • 西邊小區

地理位置:288公路和Almeda之間

主要小區:Shadow Creek Ranch

房屋特點:新建、地産稅高

教育:小學與初中較好,高中一般

  • 東邊小區

地理位置:位于288公路和Cullen Parkway之間

主要小區:SilverLake、Southdow、Sunrise Park、Autumn Lake、Country Place等

房屋特點:地産稅地

教育:小學、初中與高中較好

  • 學校

梨城的小學和中學屬于Alvin ISD (288號公路以西) 和Pearland ISD(288號公路以東),普遍都相當不錯,幾乎所有小學都是Exemplary或者Recognized,而且學校排名都呈現穩步上升的趨勢。以Glenda Dawson High School爲例,自2012年德州排名第400多名,到2014年躍升爲第120名,被譽爲休斯頓地區一所冉冉升起的明星高中。

小貼士:

德州教育局把全美公立學校從高到低分爲四個級別:Exemplary;Recognized;Academically Acceptable;Academically Unacceptable

  • 交通

梨城交通狀况一般,有一條288號高速公路通往市區,目前還沒有HOV Lane,也沒有公交綫路。有人在上下班期間選擇走Almeda Rd也是個選擇。

  • 人口情况

梨城約13.3萬人口,其中白人46.2%, 拉丁裔24.5%, 黑人17.4%,亞裔9.3%,其它族裔2.6%。梨城人口增長迅速,過去十年,人口增加了142%以上,位居大休斯頓地區人口增長速度第三的城市。隨著人口的增加,梨城家庭年收入也一直在穩步增長,2013年的統計結果顯示,41%的家庭年收入超過10萬美元;由于大量的專業人士定居于此,梨城人口受教育水平也相當高,39.6%受過大學教育,18.5%有研究生文憑。梨城的社區也十分安全,2013年聯邦調查局的統計顯示,全年沒有縱火案,搶劫案少于30起。

  • 生活和娛樂

位于288號公路和FM518的交界處的Town Center是梨城的休閑購物中心,它是2008年才建成的一所“生活方式中心”(lifestyle center)。所謂生活方式中心,無論從外觀布局還是從內部功能設計上都不同于傳統的mall。它是一個開放式的區域,由四家主體店、衆多的零售店、寫字樓、公寓樓、酒店以及娛樂設施等組成,這裏的商家相對集中,但又不像mall裏高度密集,其間由步行街相連,幷且還建有一個25英畝的湖泊、跑道/自行車道及公園。穿行在梨城的生活方式中心,仿佛置身于一所時尚的小鎮,既能感受到大城市生活的便利,又可體驗田園生活的悠閑。

在娛樂方面,住在梨城選擇就太多了。首先,這裏不僅有五座大型公園,十幾座便利的小區公園,還有三座狗公園,狗公園裏提供訓練狗的敏捷課程、野餐區等;其次,沿288號公路向北驅車9英里,就可進入休斯頓著名的博物館區,這裏有藝術博物館、自然科學博物館、兒童博物館等多所博物館;由博物館區步行就可到達Herman Park和休斯頓動物園;再次,從梨城沿288號公路向南驅車10幾英里,就可以到達Alvin的Forberg’s農場,在那裏可以盡情采摘新鮮蔬菜和水果;如果願意,還可以再往南驅車40英里到達Freeport,去海邊游玩。

另外,梨城距離中國城和Galaria Mall都不算太遠,分別是20英里和23英里。

經紀孟潔如全面剖析休斯頓房産市場

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英國富裕階級子女就學轉站頂尖公立學校

英國時尚雜志《Tatler》說,英國富裕階級在子女就學問題上不再專情于私立學校,而開始將孩子送到那些“一位難求”的公立學校。

英國富裕階級在子女就學問題上不再專情于私立學校,而開始將孩子送到那些“一位難求”的公立學校

該雜志出版了一篇“國立學校指南”,列出英國最受歡迎的公立中小學。

指南說,“最得意的媽媽”不是那些在頂尖私校門口接送孩子的母親,而是送孩子進入最好的公校的母親。

《Tatler》說,交學費接受教育“幷不總是值得”,好的學校也不見得“就貴的嚇人”。

這是該雜志第二次出版“國立學校指南”,今年名單上的公立學校有34所,比去年多了4所。

名單上的國立學校包括倫敦諾丁山的福克斯小學(Fox primary),這所小學去年取得全英格蘭最佳的成績表現。

在倫敦威斯敏斯特的女子綜合中學——“The Grey Coat Hospital school”也在名單上,前教育大臣戈夫的女兒就在該校上學,首相卡梅倫也考慮讓自己的女兒入讀這所中學。

上流社會

有300年歷史的《Tatler》雜志是一本針對上流社會的時尚、生活品味和政治的雜志。

過去10多年來該雜志每年都會發表一篇私立學校的教育指南,但是去年初該雜志不同以往的首次發表了國立學校指南。

該雜志表示,介紹最受歡迎、一位難求的國立學校的指南深受其讀者歡迎。

“有時候花錢幷沒有帶來最高價值,正確的選擇幷不一定是最貴的,重要的是要考慮所有選項,研究再研究。”

指南說,頂尖的國立學校具備“有效管理,優秀師資,聰穎學生,頂尖成績,設備齊全”。

小學:

Bousfield Primary, London SW5

Fox Primary, London W8

West London Free School Primary, London W6

William Tyndale Primary, London N1

St Peter’s Catholic Primary, Hampshire

Botley CofE Primary, Hampshire

St Stephen’s CofE Primary, Bath

Trinity CofE Primary, Gloucestershire

Dunchurch Boughton CofE Junior, Warwickshire

Meadowside Primary, North Yorkshire

Bourne Abbey CofE Primary, Lincolnshire

South Morningside Primary, Edinburgh

中學:

The Grey Coat Hospital, London SW1

The Henrietta Barnett School, London NW11

Highbury Grove, London N5

Holland Park School, London W8

Waldegrave School, Middlesex

The Coombe Federation, Surrey

Dame Alice Owen’s, Hertfordshire

Cherwell School, Oxford

Cranbrook School, Kent,

The Costswold School, Gloucestershire

King’s School, Hampshire

Sir William Borlase’s Grammar, Buckinghamshire

Bishop Wordsworth’s, Wiltshire

St John’s Marlborough, Wiltshire

Gillingham School, Dorset

Hardenhuish School, Wiltshire

Sexey’s School, Somerset

Hills Road Sixth Form College, Cambridge

The Ecclesbourne School, Derbyshire

St Aidan’s CofE High, North Yorkshire

The King’s School, Lincolnshire

James Gillespie’s High School, Edinburgh