Tag: 加息

加拿大央行9月6日宣佈再次上調基準利率，升0.25個百分點，利率已從0.75%升至1%。

這是央行繼今年7月初以來的第二次加息行動。央行稱經濟的強勁表現已經擴展到廣泛領域，同時經濟增長表現為可自我持續。（加元兌換人民幣走勢預測）

消息一出，加元匯率應聲上漲，加元兌美元匯率升1美分，至82美分。

央行大大低估了經濟增長

此次加息可能令一些人感到意外，僅僅不到一週前，加拿大統計局才公佈最新的經濟數據，顯示本國第二季度的經濟創下4.5%的驚人增長。

同樣，今年前三個月經濟也都有意外健康的增長，GDP增長率3.7%，遠遠超出加拿大央行的預期水平。

央行在週三發佈聲明，稱就業市場穩固和薪資增長，推動了強勁的消費者開支，同時，商業投資與出口等關鍵領域也有增長。

至於未來的利率走勢，央行仍表示不會預先設定，而是依據未來新公佈的經濟數據和金融市場的發展。

央行也表示，由於目前家庭債務過高，央行會特別關注加息對經濟和就業市場狀況的影響，以及高借貸成本對加拿大人的潛在風險。央行預計下半年經濟增速將會放緩。

政策調頭，低利率時代終結

 此次加息意味著央行的利率政策已調頭，撒錢和低利率時代在加拿大已經終結。

1%的利率水平相當於回到2015年1月的央行利率。央行行長波洛茲(Stephen Poloz，上圖)於2015年曾兩度降息，以幫助因油價崩潰受創的經濟。央行在週三的聲明中也說，經濟越來越強勁，說明不再需要低利率的刺激。

加息讓專家大跌眼鏡，此前金融市場預測週三加息的機率是50%，不少分析師預測央行會等到10月份才第二次加息。因為此前的整個8月份，央行官員沒有作任何重要講話，也沒有對9月份加息作出任何暗示。也有分析師認為央行會避免加息導致加元進一步上漲，對出口不利。

央行在其聲明中解釋說，通脹率與核心通脹率自7月份以來小幅上升，基本符合預期，不過薪水與物價的上升壓力仍然低於歷史走勢和發達國家正常水平。

10月份可能還有第三次加息

道明銀行(TD)經濟師Brian DePratto指出，此次加息將使加拿大的利率走向正常化。加拿大國家銀行的經濟師更呼籲央行在今年底之前第三次加息。

央行下一次議息日是10月25日，屆時央行將發佈季度經濟報告。

相關資訊：數據嚇人：多倫多區超一半地區仍是賣方市場

（據加拿大家園）

加拿大經濟過分依賴房地產買賣費

房地產行業壹直是加拿大經濟的主要支柱。但除了蓋房子和裝修房子會提升加拿大的GDP之外，買賣房子要繳納的經紀人手續費等費用也為拉動加拿大的國民生產總值做出了不小的貢獻。

經濟發展的引擎

據加拿大廣播公司記者賈克琳娜.漢森Jacqueline Hansen的報道，加拿大與買房和賣房有的關各種各樣手續費產生的國民生產總值比農業、漁業、林業和狩獵業貢獻的GDP加起來還要多。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

 

在加拿大，買房和賣房有關的手續費如房地產經紀人費、土地轉手費、土地測量費、房屋檢驗費、律師和公證費等費用加起來差不多占加拿大全國經濟的2%;而根據加拿大統計局的數字，加拿大經濟中農林牧副漁行業的國民生產總值加起來才不過是1.6%。

由於這些與買房賣房有關的費用是與房產售價掛鉤的，所以房價升高讓這些要繳納的費用也水漲船高的跟著上漲。

水能載舟也能覆舟

美國經濟的增長也曾經很依賴房地產市場市值的猛升和與買房賣房有關費用的上升。但就是在2005年美國房地產市場崩盤前的房地產高峰期，美國與買房賣房有關的費用產生的國民生產總值也不過占美國經濟的1.5%，遠低於加拿大現在的2%的比重。

在10年後的今天，美國房地產市場經歷了由於次貸危機崩盤和隨後復蘇的10年，現在美國與買房賣房有關的費用產生的國民生產總值占美國經濟的比重不到1%。

加拿大的經濟觀察家們認為，今後幾個月加拿大統計局的經濟統計數字會顯示，加拿大房地產市場在聯邦政府及省市政府推出的房地產市場調控組合措施和加拿大中央銀行上調利息率措施的綜合作用下，加拿大以大多倫多地區和大溫哥華地區為代表的熱得瘋狂的房地產市場已經開始冷卻，房屋銷售量的下跌和房產價格的下調會讓與買房賣房有關的費用產生的國民生產總值占加拿大經濟的比重下降。

進入拐點

除此之外，加拿大的房屋裝修行業也會受到拖累。當房地產市場冷卻，買房和賣房活動減少後，房主們的房屋裝修活動也會減少，導致目前占全國經濟2.6%的房屋裝修行業在加拿大經濟中的比重下降。

專家們指出，許多加拿大人把房產當作投資，在房地產價格猛升時，他們願意花錢去裝修廚房和廁所以拉升自己的房產價值，但在房產價格下降的情況下，願意花錢裝修的人就少多了。

央行行長波羅茲吹風說今年加息可能不止壹次。

加拿大中央銀行不久前已經把央行利率從0.5%上調到0.75%，而且吹風說今年可能還會繼續加息。如果說加拿大中央銀行長期實行的超低利率貨幣政策是拉升加拿大房地產市場的壹個主要推手的話，那央行加息也會成為冷卻加拿大房地產市場的主要推手。

房奴們要小心了

比如，如果購買75萬加元的房產，在支付了10%的首付後，購房者的房貸供款負擔會由於中央銀行把利息率提升0.25%而每年多付1千加元;假設加拿大中央銀行今年加息三次、每次上調利息率0.25%，則這位購房者每年要多付的房貸利息是3千加元。

不要以為加拿大中央銀行把利息率從0.5%上調三次到1.25%就是高利率了，從歷史上看正常的中央銀行利息率水平是在3%到5%之間;上個世紀80年代還出現過房貸利率20%的超高利率期間。

20%的房貸利率簡直是在用信用卡高利貸買房，那時的加拿大房奴們怎壹個“苦”字了得。

相關資訊：卑詩新任住房部長：評估海外買家稅和免息項目 | 加拿大

（據加拿大家園）

老是陰沈著壹張臉的加拿大的中央銀行行長Stephen Poloz這壹次表現得很開心，7年以來的第壹次，加拿大央行提高了基準利率0.25個百分點，雖然加息前和加息後的媒體評論都為那些在低利率時期受益、有過高還貸壓力的人擔憂，集中討論加息造成的問題，但這都不是Stephen Poloz的重點：貸款當然越來越貴，但是經濟好轉意味著加拿大人可以應對這種增長。

市場正經受組合拳打擊

加拿大抵押貸款創始人兼首席執行官Samantha Brookes對未來的房地產市場表示擔憂。與經濟情況更好的溫哥華相比，多倫多地產市場遭受了更多的負面影響。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

點擊查看加拿大更多精品房源

2016年8月，BC省出臺外國買家稅，對購買大溫地產的外國買家額外征收15%的物業轉讓稅。

去年10月，當時的聯邦財政部長Bill Morneau宣布了幾項旨在確保加拿大借款人只能承擔他們負擔得起的抵押貸款的新法規，對借款人進行了壓力測試。這些規定是為了讓火熱的地產開始降溫。

今年4月，安省政府出臺了安省公平住房計劃，推出了旨在進壹步提高承受能力的16項措施。

與已經逐步消化掉外國買家稅影響的BC省不同，加息的消息對於安省來說似乎是在短時間內的雪上加霜。許多人放棄購房，剩下的買家則在持幣觀望。Samantha Brookes認為，人們越是努力了解新的規定，越是增加了他們購房時的混亂和恐懼。

如果這還算不上是壞消息，上周金融機構總監辦公室(OSFI)宣布，它正在考慮要求對無保險的抵押貸款的貸款人進行“壓力測試”。該措施針對的是在無保險的按揭市場上“過度借貸”的人。

如果OSFI選擇在不久的將來將這個“壓力測試率”強加於銀行貼現率以上，這將對需要再融資的個體戶購房者和房主產生巨大的影響。擁有房屋的信用不佳的人可能無法再續租或再融資，這意味著他們可能會陷入絕境，被迫出售自己的房子。

“加息對加拿大是個好消息”

即使如此，最刁鉆刻薄的問題也不能讓央行改變想法。央行行長Stephen Poloz表示，“我們有信心及證據來證明經濟會穩健發展，這應該是每個人的好消息。”這也包括所有的房奴。

利率上漲的確是近壹段時間裏許多文章的重點，5大銀行也陸續提高了自己的最優惠貸款利率。但是央行表示，經濟的日益增長意味著人們能夠承受得起加息，“加拿大人必須看到‘就業持續上漲，薪資繼續上漲’”。借款費用的確在上漲，但這是在經濟不斷增長的背景下。

央行已經非常謹慎

當然，Poloz說：“我們不只是預報員，我們是政策制定者，所以對我們來說，這不僅僅是壹個預測正確的問題。”

央行高級副行長Wilkins表示，他們已經考慮了許多可能發生的事件，包括與美國的貿易談判。到目前為止，央行並沒有預測到外部的問題，以往阻礙加息的問題這次都沒有出現。比如他們所預測的最大的意外是能源部門出現問題，人們的收入需要工業成本削減後的很久才能恢復。

盡管加拿大經濟的發動機——石油出現了損失，但也許是因為這種損失，央行認為許多跡象表明，在更廣泛的層面上，加拿大的經濟正在攀升。目前加拿大經濟增長增速約3%以上，是七個發達國家中增速最快的。

此外，加拿大商業投資、機械設備進口和出口均呈現蓬勃發展的跡象。

央行最新的業務展望調查也顯示，企業主越來越樂觀，銷售額增長，同時還有更高的銷售增長預期，以及投資意圖提高、招聘計劃急劇上升，這都與最近的就業人數相對應。勞動力市場逐漸復蘇、失業率降低、經濟改善都讓央行提高利率的信心得以加強。

加拿大央行行長表示，近期數據令人感到鼓舞，預計通脹將在2019年略微超過2%，去除臨時性因素後，加拿大通脹為1.8%。當然，此次加息並不是沒有外部影響。

加拿大央行宣布加息25個基點，成為跟隨美聯儲進入加息軌道的第壹家主要央行。雖然此次加息有些出乎大家的意料，但是仔細回想壹下，加拿大與美國經濟上深度融合，也是最緊密的貿易夥伴。美聯儲6月加息，加拿大跟隨其實也在情理之中。當前的經濟增長情況給了加拿大央行撤除部分貨幣刺激措施的條件，同時美國財政刺激的前景也有望推動加拿大經濟增長。

加息的兩重目的

加息後，現在的利率其實仍不算高，有人擔心還是會有民眾冒險超額貸款，最終導致財務危機，但是央行認為，現階段最重要的是加拿大的經濟增長。

央行行長表示，小幅增加的利率具有雙重目的——避免通貨膨脹的突然增加以及預防經濟出現不穩定。畢竟加拿大房屋貸款數字屢創歷史新高，多倫多和溫哥華房地產市場更現崩潰隱憂，加息也有助維持金融穩定。

加元也隨著加息的好消息迅速攀升，但是有專家表示，獲利後應考慮拋售，因為加元的匯率可能不如市場預期的那樣堅挺。畢竟此次加息中的政治方面的考量，也有提高利率、減少外國買家進入地產市場的意思，這樣使加元的上漲空間變得有限。

相關資訊：多倫多樓市轉買方市場 買家大膽還價如願買房 | 加拿大

（據加拿大家園）

近日加拿大央行出臺加息政策，試圖戒斷長期以來國民對低利率的依賴，基準利率增加了0.25%，提升至0.75%，而且極可能繼續提升利率。對加拿大的老老少少而言，長期養成的借貸習慣會壹朝改變嗎?

近幾年，Lynsey Foster和其丈夫在安省南部購置了三套住房，央行加息的政策壹出會不會影響到這個家庭的選擇呢?

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

點擊查看多倫多房源

Foster壹家屬於典型的在十年低利率環境下成長起來的壹代加拿大人，借錢容易，利率又低。28歲的Foster是壹個地產經紀，她對房產市場的認識和低利率政策促使小家庭加大投資力度和範圍，在股票和共有基金之外，其家庭投資組合更加多元化。

多倫多大學行文經濟學研究中心的聯合創始人Claire Tsai認為，習慣的改變是以觀念的轉變為前提。利率提升壹兩個百分點不足以改變民眾的行為習慣。

為了應對2008年的房市崩盤和全球經濟衰退，加拿大央行、美聯儲和世界其他國家央行紛紛調低利率，該政策持續近十年，利率保持在1%左右，旨在刺激經濟發展。

2009年央行基準利率僅為0.25%，壹年後開始逐漸加息，但從未超過1%。2015年，加拿大央行為了應對能源行業的不景氣，連續兩次降息。

對加拿大人來說，低利率已經成為生活中的新常態。上周加息後，利率仍然維持在較低水平，尤其是與過去相比：在上世紀90年代，利率高達8%以上;80年代更是曾經超過10%。

漢密爾頓的抵押貸款經紀人Brian Hogben說，人們關注加息，但是當他們發現加息只影響壹部分人而不是所有人之後，他們就沒那麽在意了。之前選擇固定利率的人也關註加息，不過後來發現這壹政策影響不到他們。不過，他還是建議買房者繼續采用可變按揭方式。

BEworks Inc.的經濟學家Jason Stewart認為0.25%的加息是壹個訊號，但是這個政策會持續多久還未可知，造成的影響程度也尚待觀察。畢竟，對加拿大央行而言，讓基準利率回歸歷史高位會是非常棘手的事。

十年的低利率政策和不斷躥升的房價造就了加拿大有史以來最大規模的負債激增。截至3月底，住房債務與可支配收入比已達到166.9%，接近歷史記錄。加拿大統計局表示，這意味著加拿大人每壹加元的可支配收入就對應有$1.67的債務。

如果利率增長過快，或者房屋持有者無法支付房貸，央行的加息就可能引發抵押貸款違約、金融不穩定和經濟困難。

上周三央行加息後，加拿大六大銀行紛紛將最優惠貸款利率從2.7%上調到2.95%。最優貸款利率的增長帶動了房屋凈值信貸和可變按揭借貸成本的增加。

Ivey Business School的金融助理教授Amos Nadler說，如果人們預期到更大的損失，那麽還是趁早行動為好。

總體而言，上周的加息不會對消費者行為產生大的影響。經濟行為最主要的動因是恐懼，現在人們並沒有那麽害怕。

26歲的Jacob Jackson今年4月份剛剛入手壹套漢密爾頓的房產，他預計到利率會增加，所以辦理了五年期固定利率抵押貸款。

Jackson和他的伴侶住壹層，將另外的部分出租出去，租金正好覆蓋了每月的按揭、地稅和房屋保險。目前Jackson正在考慮用存款付清本金或者用這些錢買股票。

文章開頭提到的Foster女士，既是地產經紀也是投資者，她對自己的投資非常滿意，三套房產都是20%的首付比例，總價壹共不到$800,000，其中壹套已經售出套利。

Foster表示，“我們仍會繼續購置房產，采用可變利率，每月支出的金額會比之前多$48，對我們來講不算什麽壓力，所以我們不會退出房地產市場。”

相關資訊：中國人有錢：大多倫多華人區外國買家最多

（據加拿大家園）

蘇富比國際地產最新報告稱，多倫多正成為加拿大豪宅市場的領頭羊。數據顯示，今年上半年，大多倫多地區價格400萬元(加元，下同)及以上的豪宅炙手可熱，與去年同期比，成交量近乎翻倍。央行若本周三(7月12日)加息，對多倫多豪宅市場影響不大。

蘇富比稱，與2016年1月至6月相比，今年該價位的多倫多豪宅的成交量飆升92%。相比之下，100萬及以上價格的住宅成交量增幅僅為41%。考慮到多市獨立屋的平均價格已經攀升至150萬元上下，在很多人心目中，100萬元的住宅已經不能算作是豪宅了。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

點擊查看加拿大房源

值得關註的是，在整個大多地區，今年6月房屋交易比去年同期急跌37.3%。整體房屋平均售價，自4月起環比逐月下滑後，6月同比再攀升6.3%至793,915元。

大多地區100萬元豪華公寓走俏

蘇富比最新數據顯示，2017年大多倫多地區價值100萬元及以上的公寓最受追捧，銷量比2016年同期攀升98%。

盡管多倫多公寓是資金不足的首次置業者的入市選擇，但現在也在吸引著富裕人士，即使他們不得不選擇面積更小的單元。

依據蘇富比國際地產加拿大公司周壹(7月10日)公布的報告，整個大多倫多地區，2017年上半年，價格100萬元及以上的公寓單位成交量，攀升98%至758套;價格400萬元或更高公寓，增幅150%，至15套。

整個大多地區，價格100萬至200萬元之間的公寓單位，成交了670套，比2016年同期的336套攀升99%。在多倫多市區，100萬元及以上的公寓單位銷量，攀升66%至641套。

蘇富比首席執行官亨德森(Brad Henderson)對《多倫多星報》表示，豪華公寓熱銷的部分原因是，多倫多地區整體房價上漲所致。他說：“多單元民居(物業)，無論是公寓還是鎮屋，正在成為升級房屋買家或合適面積住宅買家的選擇，因為他們在關註更能夠負擔得起的居所，希望選壹個好區，仍有足夠的空間放置他們的物品，保持他們的生活方式。”

蘇富比對多倫多五大高端社區進行調查後，公布的年中“高端房產報告”(Top-Tier Real Estate Report)還顯示，開價過百萬的公寓單位最搶手，賣得最快。

今年3月至6月間，多倫多Rosedale-Moore Park社區的公寓，市場待售時間平均只有16天;在多倫多的Annex社區，奢華公寓的市場待售時間稍長，平均需要27天;Bridle Path、Lawrence Park和Forest Hill社區的行情，在前兩者之間。

利率微漲不會影響高端房市

雖然風傳加拿大央行可能在7月12日加息，但蘇富比國際地產稱，央行微漲利率對加國房市的影響將微乎其微，尤其是高端房市。

蘇富比報告顯示，今年5、6月份大多倫多地區的高端住房交易僅略有收縮。蘇富比首席執行官亨德森對CBC表示，與把相當大比重的收入用於住房開支的普通加拿大人相比，高凈值人士更不容易受到利率調漲的影響。

依據蘇富比報告，今年1月1日至6月30日成交的高端住宅，在大多倫多地區達14,292套，與去年同期相比，增長了41%。

不過在安省政府推出16項冷卻房市的政策之後，例如向外國買家額外征收15%的物業稅等，今年5、6月份大多地區的高端房市交易略有回落。

亨德森稱，如果加拿大央行作出加息0.25%的決定，未來很長時間再加息，總計加息0.50%，那對房市將是很小的影響。

如果央行大幅加息，例如1%或2%，那將給整個加拿大房市帶來“不利影響”。

中國買家更中意多蒙兩地

有所謂中國地產網站報告，預計2017年中國大陸買家的海外置業投資總額將達到1,060億元。根據今年的物業搜索，大陸地產投資者在加拿大最大的目的地城市依次是多倫多、蒙特利爾、溫哥華、渥太華和維多利亞。

該網2017年對查詢加拿大物業的2,500多名中國消費者的調查顯示，他們想到加國買房的首要原因是教育(24.2%)、投資(31.9%)和自住(75.1%)。

據《赫芬頓郵報》報導，自去年夏天溫哥華推出外國買家稅以來，豪宅市場交易大幅放緩。2017年上半年，價格在400萬元及以上的住宅交易大跌52%。100萬元及以上的住宅也下滑了23%至2,385套;卡爾加裏則重聚人氣，成交量攀升24%至395套。

溫哥華房市走勢可供其它城市參考

整個大溫地區房市卻在去年成交量急劇下降後，出現反彈跡象。今年6月溫哥華房屋交易整體下降了11.5%，但受助於公寓市場的堅挺，整體基準房價還上漲了7.9%，至998,700元。

蘇富比提醒，對旨在冷卻加拿大過熱房市的政策制定者們來說，最新數據乃“前車之鑒”，特別是溫哥華的房價，自新規生效以來並未大幅下跌。

報告稱，盡管成交量大幅下滑，但該省的外國買家稅可能無助於改善買家的住房負擔能力。蘇富比說：“到目前為止，很少跡象表明，外國買家稅及政府在2016年實行的其他相關政策與措施，實質上更好地解決了可負擔住房問題。”

蘇富比表示，外國買家稅“對房屋買賣產生了初步的抑制作用”，但外國人和當地人的興趣正在反彈，“(這種)趨勢預計將持續至今年第三季度”。

雖然安省房市改革對大多倫多地區將產生怎樣的影響，目前言之為時尚早，但蘇富比表示，結果可能不是朝著可負擔房市發展。

報告說：“行業專家警告，盡管消費者情緒初步低落，政策幹預可能會帶來意想不到的後果，但對(住房)可負擔性的影響有限。”

相關資訊：拋售成潮 多倫多華人區房價2月陡降19%

（據加拿大家園）

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

點擊查看加拿大房源

加拿大銀行宣布關鍵利率上調至0.75% 七年來首次

加拿大銀行星期三(7月12日)宣布，將銀行基準利率上調至0.75%。此前多年，加拿大關鍵利率壹直為0.5%。

這是加拿大銀行7年來首次上調利率，對上壹次上調關鍵利率還是在2010年8月，因此被受各方矚目。

在四月中旬，加拿大銀行決定關鍵利率保持在0.5%，當時，加拿大中央銀行行長波羅茲(Stephen Poloz)稱，說加拿大經濟已經走上了“可持續增長之路”還為時太早。

央行加息消息壹出，加幣對美元匯率上升至78.03。

同時，對加拿大今年經濟增長幅度也從2.6%上升到了2.8%。

波羅茲表示，加拿大經濟增長勢頭強勁，消費上升，而通貨膨脹率可能升至2%。

這幾個星期，經濟分析人士壹直稱，加拿大央行會上調利率。

加拿大經濟不該依靠NAFTA談判

記者會上，有記者問波羅茲，這次加息是否考慮到美國特朗普政府對加拿大貿易政策的變化，以及NAFTA重新談判帶來的風險。

波羅茲則表示，不應該只看著美國的行動來決定加拿大的經濟政策。加息基於加拿大經濟現狀，以及全球經濟，包括歐洲與亞洲方面經濟增長等因素。

各大銀行需要時間消化這壹消息

而加拿大銀行主要銀行方面表示，利率上調表明央行對加拿大經濟有信心。

對個人來說，最重要的是妳的房貸可能會因此上升。

正準備購房的人士會有所猶豫，考慮自己的還貸能力。同時，也會冷卻房地產市場。

加拿大央行7年來首次加息 加元已漲瘋

7月13日10:00，加拿大央行公布7月貨幣新政，加息25個基點至0.75%，符合市場預期，開創7年來加息先河。截至發稿，美元兌加元短線急挫逾75點，刷新去年10月以來低點至1.2823。

加拿大央行發表聲明稱，通脹疲軟似乎主要受到臨時性因素影響，預計通脹將在2018年中接近2%。

加拿大央行7年來首次加息 加元已漲瘋!

加拿大央行壹如預期，宣布7年來首次加息，調高基準利率25個基點至0.75%，為繼美國之後首個加息的七大工業國(G7)成員。議息結果公布後，美元/加元急跌，跌破1.29關口，直將到1.28 ，創去年3月以來低點。

貨幣政策報告顯示，近期經濟數據提高了對經濟增速高於潛在增速的信心。進壹步利率調整將取決於未來數據，更加疲軟的通脹似乎主要因臨時性因素。下壹次利率決定將在9月6日公布。

加拿大央行預計今年第二季度GDP增速為3%，此前為2.5%，今年第三季度GDP增速料為2%。加拿大上調今明兩年的GDP增速預期，預計2017年GDP增速為2.8%，此前為2.6%，而預計2018年GDP增速為2%，此前為1.9%。出口或企業投資將有助於GDP增速上升。

加拿大央行上次加息要追溯至2010年，市場加息預期近期急劇變化始於該行第二號人物威爾金斯上月12日演說中提到，當地經濟增長擴大至不同地區和行業，當局官員有需要評估是否繼續實施超低利率。其後行長波洛茲在訪問中亦表示，上次2015年減息有助經濟自油價下跌中調整，剩余勞動力和生產力穩定地被吸收，此次議息將考慮這些因素。

憧景恢復加息，加拿大兩年期債息過去兩周已飆升26點子，加元最近沖上去年9月以來高位。

其實，加拿大率先跟隨美國加息不難理解，因為兩國是全球最大貿易夥伴之壹，輸美產品占加拿大出口75%，沒有其他G7成員的貨幣政策較美國聯儲局更緊密，加國央行之前按兵不動，主要是油價大跌令當地損失600億加元收入。

CIBC環球市場首席經濟師申菲爾德認為，加拿大央行加息的其中壹個原因是對金融穩定的憂慮，擔心當地家庭負債處高企及樓市熾熱。10家接受外電訪問的加拿大國債交易商中，6家預期加國利率到秋天時將升至1%水平。

加拿大央行聲明

加拿大央行聲明表示，近期經濟數據提振了未來經濟增長可能高於預期的信心，今後進壹步調整利率將取決於新的經濟數據表現。

加拿大央行聲明指出，預計產出缺口將在2017年底前後消失，遭遇4月份時候預期的2018年上半年。

但聲明也不忘提醒道，需要謹記的是，不確定性和金融系統脆弱性仍然存在。

加拿大央行行長和高級副行長上個月相繼表態，暗示現行的寬松政策已經走到盡頭。

加拿大央行二號人物、高級副行長威爾金斯稱，加拿大經濟持續增長，且增長的範圍有望進壹步擴大。經濟增長來源的行業和地區不斷擴大，這樣的跡象讓加拿大央行備受鼓舞。

加拿大央行行長波洛茲則表示，2015年的降息已見成效，隨著過剩產能消耗殆盡，央行需考慮其它選項。他的講話令7月加息預期飆升。

宏利資產管理(Manulife Asset Management)資深分析師Frances Donald稱，這對加拿大家庭而言是壹個很重要的信號，意味著他們的狀況可能很快會有變化。“如果這是為期數年緊縮周期的開端，則將對購房者、企業投資者和普通家庭產生明顯影響。”

加拿大帝國商業銀行高級外匯和宏觀戰略家Bipan Rai說：“鑒於過去幾個月加幣的漲勢加快，央行的加息期望也越來越高，對短期期貨合約的需求表明投資人在尋求保護。”

相關資訊：多倫多區公寓租金大幅上漲 平均月租超2,000元

（據加拿大家園）

相關資訊：冬天在加拿大買房到底好不好？好處多到包妳意想不到！

（據加拿大家園）