加拿大 – Page 26

中國買家對加拿大房市再掀興趣首季末詢盤增逾七成

中國買家對加拿大樓市興趣增加，首季查詢量明顯上升，當中以自住買家意欲最大。根據設於中國的一個主要海外樓盤資訊平台，今年首季加拿大樓市資料閱覽量先跌後升，相對於1月，2月份減少11.2%，但3月份則反彈14.2%。

不過，更能反映入市意欲的查詢量則一路上升。居外網表示，該網站處理的加拿大樓盤查詢量在2月上升了29.5%，及至3月，更加飈升了77%。

這個網站指出，近期中國潛在買家查詢加拿大樓盤資料，主要動機是想購買自住物業，份額占了84.7%。

投資及教育分別以36.7%及25.7%成為次大及第三大的原因。此外，出於租務需求的則有4.1%。這些新數據沒有區分市場的具體情況。不過，去年中國買家對多倫多及溫哥華的興趣降溫，顯示有失寵跡像。

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2018年中國買家購買加拿大物業的意欲減弱，但下半年情緒改善，以致查詢量不跌反升，全年錄得8%增長。不過，溫哥華及多倫多卻減少了2.8%及10.3%。

事實上，與2015年及2016年的熾熱情況相比，中國買家對加拿大樓市的興趣降溫不少。居外網較早前指出，這兩年的年計查詢增長高至76.1%及43.4%，但2017年則明顯放緩至只有1.3%。

根據該網站2019年中國買家購買加拿大住宅展望報告，這個降溫趨勢在去年首兩季持續，年計跌幅均超過兩成，但其後兩季反彈，依次上升43.6%及45.1%。

2018年竣工的多倫多Vox Condominium由知名開發商Cresford開發建造，大樓現代化設計感十足。公寓設有2間Corner臥室，1衛生間，9ft層高寬闊舒適，落地窗創造級佳視野，將多倫多城中心景觀盡收眼底。室內經過精裝修，樓內24小時安保。公寓交通指數超高，數步到達Ttc Subway，多倫多大學，威爾遜大學，Yonge Street商業圈，Bay金融街和附近的商店與餐廳。現售價約¥332萬。
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該網站行政總裁兼董事羅雪欣（Carrie Law）表示，預期今年中國買家的查詢溫和上升，增幅應會約10%。她表示，影響中國買家需求的因素包括省方面的海外買家稅的改變、中國政府的資金管制、貿易戰，以及來自華府的特朗普效應。

談及中國管制外彙及加拿大的海外買家稅，她不預期這些因素今年有明顯的改變。她說，根據初時預期，中國資金管制會在兩年左右結束，但由於經濟增長放緩及貿易戰的出現，北京應不會在未來一年撤銷管制。

無論如何，該網站則繼續看好中國買家在海外樓市投資，預期明年的總額將會達到2,200億元。

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來源：明報加西網
責編：Zoe Chan

加拿大签证被拒怎么办？

加拿大签证的种类也是比较多的，办理的签证类型不一样，那么所需要花费的时间精力和资金也是不一样的。即便办理的签证出现了拒签情况，那么解决的相关措施也存在着差异。通常情况下，加拿大的访问签证一般要15~20天才能下来，留学和工作需要的签证8周左右就可以下来。加拿大签证被拒，也是比较常见的，加拿大签证被拒怎么办呢？

在签证被拒的第一时间，你一定要早说，自己被拒签的原因是什么？大多数时候人们办理加拿大签证被拒，很有可能是你提供的相关材料并不是特别的完善，或者是你在面试的时候自己回答的问题和自身提供的材料存在着差异性。如果是材料准备的不完善，一定要去全面的分析哪些资料，不够充分及时的把相关材料补齐，然后再次申请签证。

如果是后面的一种情况，那么你一定要仔细的查看自己填写的资料，然后再次申请面试，在面试的时候要放轻松，不要被签证官牵着鼻子走，尽可能的详细的回答签证官的每一个问题。回答问题的时候，一定要把自己去加拿大的目的说清楚，同时也要说清楚，自己在加拿大的这段时间有足够的能力和经济，供自己出席任何行动。

办理任何签证的时间都是不一样的，过境签证通常需要10~20天左右，如果你需要办理转移签证，那么你要等3~7天，旅行证件签证需要4~8周左右，加拿大的小签通常都是15~30天左右，访问学者的签证一般都是1~2个月，临时学生签证，是15~20天左右。你看看你主要想办理哪一类签证，然后再根据自己的情况去准备个方面的内容。

2019多倫多商業地產展望【黃嵐地產榜】 | 居外專欄

上一期Daisy黃嵐回顧了和展望了加拿大商業地產的情況，本期Daisy繼續聊一聊多倫多商業地產的趨勢，希望對您的地產投資買賣有所幫助。

- - 經濟成長和建設熱潮
  - 市中心的商業物業繼續緊俏
  - 市場供應的挑戰
  - 電子商務驅動需求增長
  - 人口增長驅動需求增長
  - 多倫多值得關註的建設項目

責編：Adam Chen

律師出身，多倫多金牌經紀黃嵐專欄全集

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衝擊名校的方法不只高考，考生還有哪些升學捷徑？｜居外專欄

一年一度的高考畢業季即將到來。依照教育部的最新消息，2019年全國高考報名人數超過1000萬！

作為中國最頂級的高等學府——清華和北大，是無數學子心中向往的學術殿堂。但是想考入這兩所名校，不僅需要十二載寒窗苦讀，更需要打敗其余的千萬競爭者才有機會，這種難度不亞於買彩票中大獎。

即使無法進清華和北大，考生們也爭先恐後地要考入“985”“211”這樣的知名學府。

面對著每年高考如“千軍萬馬過獨木橋”的狀態，考生自己奮力拼博是否可以考上一所名校甚至是一所正規的大學，家長們內心充滿了憂慮。

您知道嗎？若考生或其父母擁有外籍/華僑身份，一切將大不相同。

根據2018年各大高校錄取成績表中可以清晰地看到，華僑考生的優勢十分明顯。華僑聯考的試題簡單、報考人數少、錄取分數線低且錄取率高達80%，因此華僑考生僅需達到普通考生成績的一半以上，即可輕松入讀國內知名大學。華僑生的界定也很簡單，非常容易符合要求。

華僑生定義：考生本人及其父母一方擁有外國的永久居留權，並已在國外連續居住兩年，且兩年內累計居留不少於18個月。（考生本人須在報名前兩年內在國外累計居住不少於18個月）。

與此同時，若父母為華僑，其子女可享受高考加分——最高可達到20分！

天綺移民要告訴大家，擁有外籍/華僑身份的好處還不止這些，最出名的優待莫過於清華大學的國際學生招生。

清華大學對外籍國際學生采取審核錄取，其申請門檻極低，僅需高中畢業（提供高中成績單）、漢語HSK五級（最低四級——相當於認識1200個漢字）即可。如母語為漢語或高中階段使用漢語教學的申請者，還可免除提供HSK成績。於此同時，國際學生的界定也較為簡單，外籍華人的子女容易符合要求。

清華大學國際學生：只要符合獲得外國國籍四年以上，並且最近四年有兩年定居在國外即可。

高考考生為了成績熬夜苦讀，家長們為了孩子的前途愁眉不展，如果考生和家長早點了解外籍/華僑身份在升學方面的優勢，是否會豁然開朗？

如今，越來越多的人決定移民海外，為孩子的未來教育做兩手准備。無論最終是以外籍身份歸國申請知名學府，還是以海外永居身份以低廉的費用申請當地大學，無形之中為孩子的人生多了一種選擇與保障。

被譽為“楓葉之國”的加拿大，擁有全世界頂尖的教育資源、完善的福利制度，以及全球最適宜的居住環境。與此同時，加拿大社會安全穩定、移民政策好，費用低廉，近年來吸引了眾多求學者來此留學並定居。加拿大魁北克省，為鼓勵國際優秀人才加入，不斷放寬移民政策，其高成功率的快捷移民項目：

“目前最經濟快捷移民加拿大的途徑”——魁北克省經驗類移民PEQ，可以讓您在收獲知識和技能的同時，還能收獲加拿大楓葉卡。

PEQ職業技術項目

申請人可以通過完成最低為1800小時的職業培訓，且法語達到中高級水平後遞交移民申請。

PEQ職業技術移民項目優勢：
• 門檻低、年齡範圍廣：18周歲以上，具有高中以上學歷均可申請。
• 學費低，高性價比：留學＋移民僅需25-30萬人民幣。
• 理論實踐結合，方便就業：專業涉及各個領域，且均為魁省人才市場緊缺職業。學習期間有至少90小時實習，方便畢業後順利找到工作。
• 耗時短，成功率高：畢業後提交法語B2成績進行申請，僅需一個月即可拿到魁省甄選證書CSQ。如在法語教育局完成培訓課程，則無需法語B2成績。

PEQ移民項目長期穩定，近幾年被中國市場和加拿大其它省份的學生所熟知。如今PEQ項目以其獨特的優勢和低廉的費用，已然成為國內工薪家庭的首選留學移民方案。孩子在獲得加拿大永久居民身份後，除了有機會申請國內知名學府，還可以留在加拿大繼續深造。

如果孩子選擇留在加拿大繼續深造，將以本地人身份申請加拿大知名大學，學費上會有相當大的優勢。

以國際留學生的熱門申請專業麥吉爾大學建築系為例：

• 魁省本地學生每年學費$5010.71加幣

• 加拿大其它省份學生（非魁省居民）每年學費$10406.81加幣

• 國際留學生每年學費$45824.81加幣

國際留學生的學費是魁省本地學生學費的9倍！

綜上可以看出，加拿大移民身份無論是衝擊國內名校，還是在本地繼續深造，都更具有優勢。

正所謂“選擇比努力更重要”。面對人才濟濟、競爭激烈的高考，不如盡早通過PEQ項目獲取加拿大永久居民身份，從而既可享受國內名校對國際生寬松的錄取政策，又可以低廉的學費接受加拿大高等教育，實為明智之舉。

對於那些沒有移民打算卻渴望出國留學的考生；或已在國內就讀大學，希望通過其它方式節省時間拿到北美文憑的在校大學生；下期我們將繼續為您介紹加拿大蒙特利爾的知名大學以及針對不同人群的相關申請方案。

責任編輯：Adam Chen

加拿大移民留學顧問周天綺專欄全集

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或許是大西洋最佳的商業地產投資選項——Osprey Ridge高球度假村｜居外精選

高爾夫球這項運動，如今已然成為貴族運動的代名詞。“高爾夫”是GOLF的音譯，由四個英文詞彙的首字母縮寫構成。它們分別是：Green, Oxygen, Light, Friendship。意思是“綠色，氧氣，陽光，友誼”，這意味著它是一種把享受大自然樂趣、體育鍛煉和游戲集於一身的運動。

不僅如此，學習高爾夫能提升個人氣質，融入精英圈層，如果天賦異稟甚至可能因此獲得名校耶魯大學的青睞——“佛系少年”吳所謂，憑借自己精湛的高爾夫球技獲得了耶魯大學的錄取通知書。

除去本身自帶貴族魅力之外，高爾夫球場作為商業地產的一種，也一直是投資者們所津津樂道的選擇之一，高爾夫球場的高端定位，注定了球場的發展潛力巨大，而且受眾人群都是各行業的精英階層，因此衍生出來的度假產業更是一石二鳥。

品質像征的高爾夫球場，再加上持續收益的度假地產。這二者結合起來，難道不是一幅美麗的畫卷？現在居外就把這幅畫卷，展現在您面前。

大師作品，高端品質——Osprey Ridge

這是一個位於加拿大新斯科舍省盧嫩堡（Lunenburg）縣中心地帶的高爾夫球場項目——Osprey Ridge，出身名貴，因為它是由國際公認的高爾夫球場建築師格雷厄姆·庫克親自操刀的作品，處處盡顯大師風範。

Osprey Ridge是一個18洞錦標賽球場，位於一塊面積超過200英畝的地皮上。不誇張地說，Osprey Ridge為不同層次水平的玩家提供了極具價值的挑戰機會和獨一無二且令人愉悅的高爾夫體驗。

配套齊全：

四個發球區的球道長度從5,054碼到6,607碼不等，球道兩旁綠樹成蔭，高度不同，其中點綴著54個沙坑，10個球洞附近有水障礙區，還有大片起伏的果嶺。加拿大安大略省巴裡房產的這個高爾夫球場除了擁有超棒布局，還配備一流的練習設施，包括練習場、切擊球洞區以及沙坑，高球所需的一切配套都一應俱全。

名聲在外：

Osprey Ridge獲得了西捷航空雜志（WestJet Magazine）“加拿大大西洋地區最具價值的高爾夫球場”（the best golf value in Atlantic Canada）的評價，這反映了Ospery作為一個一流的高爾夫球場，不僅提供合理的球場收費，還享有不斷提高的知名度。

專業水平：

Osprey Ridge球場的專業水平得到了各大國際賽事的認可，因此歷年來多項最大高球賽事都在這裡舉辦：

在2009年舉辦了加拿大高級女子錦標賽和新斯科舍男子業余錦標賽；
2011年舉辦了新斯科舍中級業余錦標賽；
2012年舉辦了加拿大少年男子組錦標賽；
2014年舉辦了新斯科舍四球錦標賽；
2015年NSGA高級錦標賽；
2019年加拿大青少年錦標賽。

正如前文所說，Osprey Ridge不僅只是一個高爾夫球場，同時球場裡的俱樂部酒店，也是一個充滿潛力的旅游度假村。俱樂部建於1997年，並於2006年開設了宴會設施，在2016年經過全面翻修內部和外部後，如今已經成為與高爾夫球場相輔相成的酒店產業。

酒店有一個地下室，一個主層，一個二層。主層有兩個洗手間，兩個更衣室，地下室有洗手間。酒店設計考究，牆壁是木質壁板，屋頂是瀝青瓦（2016年翻新），窗戶是熱電偶，門是金屬框架，玻璃面板和商業級門，一切都符合高端人士的入住標准。

室內裝飾方面，地板是地毯和油氈瓦，牆壁和天花板是彩繪干牆。照明設備配備為暫停熒光燈和白熾燈照明，二樓還具有的暖通空調系統。另外，智能監控系統可以提供火災及安全監控，保證入住安全。

酒店內高端的餐廳可以同時滿足上百人同時就餐，小資的茶水吧非常適合下午在這裡坐坐，與友人談談天，留住最愜意的時間。

最後再來看一下停滿車的車坪，很明顯可以感受到這裡蓬勃的發展潛力，這一處高爾夫度假村，您不想深入了解一探究竟嗎？欲知更多詳情，可以點擊：https://www.juwai.com/47837206.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約公司Osprey Ridge GP Limited提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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Royal LePage報告：加拿大買家普遍擔心首付問題 | 居外專欄

報告要點

全國57%的受訪者表示，在買房之前，他們很擔心首付問題
盡管溫哥華的房價更高，但相比溫哥華，蒙特利爾的首次購房者更擔心首付問題（58% vs. 60%）
多倫多的首次購房者焦慮程度居全國最高(68%)
在買房前與父母住在一起的首次購房者中，近五分之一的人表示，與父母同住推遲了他們父母的售房決定
盡管多倫多(59%)和溫哥華(54%)的房屋價值中值較高，但與其他地區的新購房者相比，受訪者更傾向於選擇離工作地點較近的地區

美國最大的私人住宅抵押貸款保險公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份聯合調查報告，其中分析了過去兩年內首次置業者的主要趨勢。

根據報告，全國57%的受訪者表示，在買房之前，他們擔心自己可能會因為首付不足而放棄自己心儀的物業。雖然蒙特利爾的房價中位數是溫哥華的三分之一，但報告顯示，懷有這種焦慮和擔憂的人，在蒙特利爾的受訪者中顯得更加普遍。其比例為60%，略高於溫哥華的58%。而就全國而言，首次購房者中擔憂人群占比最高的是多倫多，達到了68%。

“盡管利率仍處於歷史低位，但蒙特利爾的首次購房者越來越擔心首付問題，這件事並不讓人意外。”Royal LePage的總裁Phil Soper表示：“在過去三年，蒙特利爾的購房者始終關註著房價上漲的問題。許多人都在考慮，是否該趁早進入市場。”

當被問及“在購買第一套住房前，你住在哪裏”時，全國25%的受訪者回答“與父母或親戚住在一起”。其中有43%的人向他們的家人支付租金。而在這些支付租金的人中，30%的人所支付的租金低於市場價。

與家人同住的受訪者中，有五分之一（17%）的人稱，他們的父母本想賣房，並更換一套更小的房子，但因為子女與其同住，而推遲了這一決定。然而有15%的受訪者表示，在他們的父母決定售房前，他們的弟妹將不得不搬出家裏。另有60%的受訪者表示，即便他們的父母獨居，也不會考慮換套小房子住。這些結果也支持了Royal LePage在2018年針對嬰兒潮一代所發布的調查結果。該調查顯示，盡管許多嬰兒潮時期出生的人仍然有孩子住在家裏，但其中17%的人預計將在2023年之前購買一套房產，這意味著屆時將有140萬潛在買家。

由於許多首次購房者不具備負擔能力，其中48%的受訪者更願意住在離工作地點較近的小房子裏，而32%的受訪者更願意住在距離工作地點較遠的大房子裏。卡爾加裏和蒙特利爾的調查結果也類似，比起擁有一套大房子，這兩地分別有53%和52%的首次購房者更傾向於縮短往返於家與工作之間的時間。

雖然多倫多和溫哥華的房價在全國名列前茅，但這兩個城市的大多數受訪者都表示，距離工作地點近一些，要比房子面積大一些，來得更具有吸引力。做出這一選擇的兩地受訪者分別占59%和54%。這可能受到公交時間延長的影響，多倫多和溫哥華居民上下班的單程時間分別為34分鐘和30分鐘。

“即便是在那些首次購房者不得不努力買房的城市，在購買第一套住房時，成本也不是唯一要考慮的因素。” Phil Soper說：“雖然一些年輕人正在遷往更經濟的城市，但那些留在城市的人更看重縮短公交時間，享受城市生活的便捷。”

讓我看一下加拿大各省，對首次購房者的調查情況。

安省

在安省有60%的受訪者表示，他們擔心以他們的首付能力，不夠買他們想要的房子。而在多倫多，這一比例為68%。

“買房對任何人都有壓力，但對首次購房者來說，這份壓力被許多因素給放大了。”來自Royal LePage的經紀Caroline Baile表示：“一個好的建議是設計一份願望清單，想想心儀的房子需要滿足哪些條件，然後給出一個合理的優先級。”

在多倫多，房屋的通勤時間比面積更受重視。59%的受訪者更喜歡距離自己或配偶工作地點較近的房子，雖然它們可能更昂貴、也更小。這一比例在加拿大是最高的。

“在多倫多，有很大一部分首次購房者會為了位置而犧牲房子的大小。交通時間非常重要——就像是否方便照顧孩子、有沒有好學校，還有接近工作地點，這些因素也都十分重要。” Caroline Baile說：“有時候，考慮時間因素就意味著自己得在城市裏買一套公寓，步行就能到上班的地方，甚至可能意味著自己要和父母多住一段時間，好讓自己找到一套更滿意的房子。”

此外，有30%的安省受訪者和34%的多倫多受訪者表示，在購買第一套住房前，會與父母或其他親戚同住。這兩個數據都超過了全國平均水平(25%)。

魁北克

在魁北克省(蒙特利爾除外)，51%的受訪者表示，他們擔心首付比例過高，自己無法買到自己心儀的房子。而在蒙特利爾，這一比例為60%。

“雖然居住在該省其他地區的人因為房價漲幅不大，還有時間慢慢選購滿意的房子。但在蒙特利爾，因為房價漲速很快，首次購房者有著明顯的壓力，他們必須迅速進入市場。” 來自Royal LePage的Dominic St-Pierre表示：“低庫存和高需求使得目前的市場狀況，更有利於那些有購房經歷的買家。首次購房者在出價前必須做好準備並確保獲得貸款。如果他們是認真的，就必須給出足夠的首付和抵押。”

近四分之一的蒙特利爾人(23%)在購買第一套住房前與家人住在一起，而在魁北克其他地區，這一比例為16%。與全國其他省份相比，蒙特利爾和魁北克其他地區在這方面的差距是最大的。在蒙特利爾有74%的受訪者表示，他們不向家人或親戚支付房租。而在魁北克其他地區，不向家人支付房租的人群只占到53%。

卑詩省

在卑詩省，56%的受訪者表示，他們擔心首付問題。而在溫哥華，這一比例達到了58%。

在卑詩省，27%的受訪者在買房前與家人住在一起。其中有58%的人向親戚支付租金，而在支付租金的人中，45%的人支付的租金低於市場價格。在與父母同住的人群中，有14%的人表示，住在家裏推遲了他們父母的售房決定。

在全省受訪者中，有46%的人表示，願意購買一套更貴、更小，但是離自己或配偶工作地點更近的房屋。而在溫哥華，這個比例為54%。

其他地區

Royal LePage還調查了加拿大其他省區首次購房者對首付問題的擔憂情況。

其中在阿爾伯塔省，百分之62的受訪者擔心首付問題。而在卡爾加裏，這一比例僅有49%。在草原省份，擔心首付問題的買家占到了57%。而在大西洋省份，則有54%的受訪者表示，他們絲毫不擔心首付問題。這一比例遠高於41%的全國平均水平。

江曉清解析加拿大房產投資

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加拿大鹽泉島的石砌豪宅——住在美景裡的獨特體驗｜居外精選

加拿大卑詩省和鹽泉島

加拿大不列顛哥倫比亞省（又稱卑詩省）位於加拿大的西部，是加拿大四大省之一。該省南部與美國華盛頓州、愛達荷州及蒙大拿州接壤，是加拿大通往亞太地區的門戶。說起省內的城市，便是大家都耳熟能詳的首府維多利亞以及最大城市溫哥華。值得一提的是，截至2017年，亞洲人口已占卑詩省總人口超過25%，成為省內最大的少數族裔人口，很多內地大城市都有龐大的華人人口。

鹽泉島是卑詩省內的一座島嶼，坐落在該省大陸部分和溫哥華島之間的喬治亞海峽上，是海灣群島中面積最大和人口最多的島嶼。雖然從溫哥華島到鹽泉島並沒有多遠，但當你從溫哥華搭乘渡輪下船的那一刻，你真的會感覺來到了一個完全不一樣的世界。這裡有山有海，還有隨處可見成群的加拿大鵝和各種海鳥。島上遍布的沉積岩和火山岩形態各異，有規則的三角形、菱形，還有起伏的波浪形。岩石上爬滿了各色的藤壺，夾雜著斑駁的顏色，美不勝收。

生活在鹽泉島

看了上面的介紹，相信大家對這座擁有如明信片般優美風景的小島已經心動了吧？！那麼這座小島上的生活到底是什麼樣的呢？不同於溫哥華等大城市的快節奏生活，鹽泉島上的生活狀態是隨和自在、無憂無慮，是人們能在電視劇裡看到的浪漫西海岸的生活方式。

該島的居民，無論男女老少，都沿襲著同一種民俗：他們在原生態環境中過著悠然自得的慢生活，享受社區中互幫互助的和諧氛圍，全然體驗著得天獨厚的森林步道、美麗海灘和百看不厭的景觀，可以說這裡是加拿大的“世外桃源”了。

鹽泉島的自然風光和宜人的氣候，特別適合進行各種戶外活動，如野餐、皮劃艇、高爾夫、騎行、游泳、海灘散步等。別看鹽泉島不在加拿大大陸上，但這裡的休閑娛樂設施配備齊全。你能在島上找到多元化的民宿、各種優質的溫泉SPA、充滿活力的音樂表演，以及其他各種藝術形式的演出。

鹽泉島上的豪宅

靜謐迷人的小島再配上頂級豪宅，可以說這是很多人心裡夢寐以求的生活。今天居外小編帶大家走進這套8臥10衛的豪宅，一起看看它是如何與鹽泉島一起相得益彰，可以為你提供理想中的“世外桃源”。

這棟總建築面積為980平方米的石砌建築是一座設計精美的海島住宅。從屋內往外眺望，同時坐擁卑詩省雄偉的海灣海景，以及白雪皚皚的美國貝克山山景。

該豪宅擁有精心改造的主屋建築，以及兩座多臥室套房的側樓。這三座建築都由專業的設計師精心設計，匠心獨具、風格獨特，可以毫無阻礙地讓你眺望遠處優美的海岸景色。如此優美的豪宅既適合熱鬧的歡騰娛樂，也適合安靜放松的沉澱。你既可以把它當作私人度假屋，又可以將其經營為高檔民宿，這棟豪宅的十足魅力，肯定能讓你和你的潛在租客們乘興而來、滿意而歸。

接下來，就介紹豪宅內三棟建築的不同魅力。主屋的建築裡設有帶壁爐的開放式起居室、用餐室、設備先進的廚房和拋光混凝土的地板。“設備先進”的廚房到底有多先進呢？！Subzero牌的冰箱和冰櫃、大型的葡萄酒冰箱、沃爾夫專業級燃氣灶和電烤箱等等。我相信這些設備已經足以讓你在廚房裡“大展身手”了。除此之外，主屋建築內有兩間布置精美的套房式臥室，且均附有全套衛浴設備，其中一間還有景觀露台，可以欣賞廣闊的美景，而另一間山景臥室則可以俯瞰整個海灣群島。想像一下，每天都伴隨著令人嘆為觀止的景色醒來、睡下，日復一日，這亮麗的美景便成為你生命不可或缺的色彩。

另外兩棟側樓住宅則都帶有動人的美景。其中帶有海港美景的側樓有著設施齊全的小廚房，以及設有壁爐的起居室。在這裡你可以觀賞各色船只、水上飛機和野生動物翱翔，也可以眺望恆河港（Ganges Harbour）一覽無余的景色。一樓設有獨立門戶的客用套房，附帶小廚房和全套衛浴設備。二樓則有兩間布置精美的、帶有全套衛浴設備的套房式臥室。

另外一棟側樓的主層設有一間帶化妝間的大房間以及另外一間帶化妝間的客臥。你可以把那間大房間打造成辦公室或臥室，亦或是娛樂活動空間，因為全面鋪設音響配線和隔音設備，原本就是專業音樂錄制空間的設計。二樓設有閣樓式的套房、起居室、小廚房、臥室，以及帶有按摩浴缸的豪華開放式浴室，而這間豪華浴室還有戶外陽台。

豪華的住宅當然少不了得體的配套設施。該豪宅的車庫配有16英尺高的雙開門，最多可以容納5輛車。該建築還提供一個完善的工作室，以及帶夾層的專業洗衣房。樓上還設有71平方米的藝廊閣樓，你可以把你喜愛的畫作展示在閣樓裡，同時也可以將閣樓改造成各種其他用途的區域，能夠將你靈活多變的構想，転變為現實多用途的美妙空間。

你是不是覺得這棟迷人的石砌豪宅已經要從文稿中一躍而出了？是不是已經等不及要感受一下它的魅力？趕快親自前往參觀這棟豪宅的特色和魅力吧！

如您對卑詩省鹽泉島豪宅感興趣，請至居外網 https://www.juwai.com/47319867.htm了解房產價格等更多信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

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撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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華為CFO孟晚舟溫哥華豪宅，你有興趣嗎？

北京時間昨天，華為CFO孟晚舟引渡案的第一次引渡庭審在卑詩省最高法院落幕；此次庭審除了確定下一次關於對證據進行信息披露的聽證會的舉辦時間，最讓大家關心的是，孟晚舟的監視居住要搬入一套更大的豪宅了。

法官還批準了更改孟晚舟的保釋條件的申請。孟晚舟律師在庭審時提出，孟現在居住的房子位於街邊，經常被路人打探，而孟位於桑那斯（Shaughnessy）社區的房子更加安全，因為它更大，有七居室，而且有門禁，更加適合安保團隊執行任務。根據前財新記者周辰在庭審現場的了解“孟晚舟貌似準備把她現在住的那套房子賣掉，有人想買嗎？”

這座價值560萬加幣（合人民幣2828萬）溫哥華住宅2009年買入，一度成為華為CFO的臨時監獄。有六臥室的獨棟，面積達 3,700 平方英尺（約合344平方米）。

位於西溫哥華西28大街4005號上。這是一個寬敞但不誇張的家庭住宅，與過去二十年這一社區建造的無數其他住宅類似。

裝有能看到的安全攝像頭，但仍然遭遇不明人士闖入。在孟晚舟被軟禁期間始終有兩名私人保安人員駐紮在前院，他們戴著太陽鏡，假裝沒有註意到街對面的媒體。

圖：兩套房相距約4.8公裏車程，左側為待售房產，距離英吉利海灣不到3公裏

孟晚舟於去年12月1日在溫哥華國際機場被捕，她當時從香港前往墨西哥轉機前往G20布宜諾斯艾利斯峰會。美國當局要求加拿大引渡她，指控華為欺騙匯豐等銀行並違反美國對伊朗的制裁。此前保釋聽證法官批準了她的律師提議，在她第28大道的家被軟禁而不是關在聯邦移民拘留所。

當時，七居室的豪宅尚在裝修中。這座七居室的別墅位於奢侈的SHAUGHNESSY富人區，MATTHEWS大道1603號，有8個洗手間，房屋占地面積達8170平方英尺（約合759平方米），院落面積達21588平方英尺（約合2006平方米）。市場價約1898萬加元（約合9586萬人民幣）。

這兩處別墅均在孟的丈夫劉曉宗名下，將孟與該城市聯系起來。她的律師說，這位46歲的高管和她的孩子每年在溫哥華度過幾個星期，有時甚至幾個月。

來源：周辰《直擊孟晚舟庭審現場》、
溫哥華星報、luxmorerealty

全球高淨值人士移民方向：美加澳三國為最大財富流入地

總部位於約翰內斯堡的新世界財富公司（New World Wealth）的數據顯示，去年約有10.8萬名百萬富翁移民海外，較上年增長14%，這一數據是2013年的兩倍多。數據顯示，澳大利亞、美國和加拿大是最大的高淨值移民目的地，而中國和俄羅斯是全球最大的百萬富翁輸出國。

去年高淨值人士淨流入和流出的表現（以千計）

美加澳三大富翁移居國

澳大利亞在移民“願望清單”上高居榜首。長久以來澳大利亞都是公認的安全、干淨、適合移民的理想國家，這裡沒有遺產稅，同時與中日韓有著緊密的商業聯系。其持續增長的經濟，同樣引人注目，在過去27年裡，澳大利亞幾乎毫發未損地躲過了金融危機，避免了經濟衰退。

澳大利亞墨爾本市中心West Side Place公寓項目，由麗思·卡爾頓酒店管理。項目位於Southern Cross火車站對面，那是墨爾本地區最大的交通樞紐。高級會所設施除了泳池、健身房、SPA、桑拿、電影院等豪華公寓標配以外，更配備了模擬高爾夫、KTV和麻將室等。
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作為全球第一強國，美國備受全球投資青睞。2018年，美國位居最受高淨值人士歡迎的目的地第二位，紐約、洛杉磯、邁阿密和舊金山灣區是美國境內最吸引高淨值移民安家的首選城市。同時，美國也一直是中國投資移民的熱門國家，其強大的經濟實力、健全的法律體系，優質的教育資源，以及發達的醫療技術等等，都是高淨值人士選擇美國的種種因素。

加拿大位居2018年高淨值人士移民目的地第三位。該國長久穩定的政治經濟一直以來吸引著大量移民前往定居。加拿大的四大城市，多倫多、溫哥華、蒙特利爾和卡爾加裡，也常年位列全球各大宜居城市前排。英法雙語教育優勢，包容多元的社會氛圍，以及豐厚的福利也是人們選擇在這裡安家的原因之一。

遷移的百萬富翁：中國、印度

數據顯示，中國是百萬富翁移民人數最多的國家，2018年有15,000名富翁離開中國。近20年來，中國經濟的高速發展成就了一批富裕家庭，其中一部分人選擇遷移到其他地區生活。

印度位於全球富翁輸出國第三位，2018年共有5000名百萬富翁家庭移民海外。

根據萊坊2019年財富報告，創紀錄的26%的全球百萬富翁將在今年開始計劃移民。

黑色：考慮永久移民
淡紅：考慮持有第二護照/雙國籍
紫色：正在持有第二本護照/雙國籍
資料來源：萊坊2018財富報告態度調查

一些富裕的亞洲人轉向發達國家，很大的驅動因素是為了尋求更為舒適的生活環境，以及改善下一代的教育。

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不過，從經濟角度看，高淨值人士從中國和印度流出並不特別令人擔憂，因為這兩個國家創造的新百萬富翁遠大於離開者。

新世紀財富研究主管Andrew Amoils表示：“一旦這些國家的生活水平提高，預計不少人還會再搬回來。

亞洲，尤其是中國和印度，是目前世界上生活節奏最快，人口密度最高，發展速度也最驚人的地區之一。

先富起來的人走出國門移居海外，對於減輕國內競爭壓力未嘗不是一種好事，並且當他們再回去的時候，帶來的將是一種新的資源流動與互換，這對於加速全球化進程，國內外經濟發展，不無裨益。

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來源：華爾街見聞
責編：Zoe Chan