华人生活最适宜的美国城市排名前三

华人生活最适宜的美国城市排名前三:

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1. 洛杉矶

稳坐最适合华人移民城市的首把交椅,洛杉矶是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美、温带海洋性的气候使全年都非常温和,没有把人融化的夏天也没有把人冰冻的冬天。

虽然空气质量在全美排行靠后,但实际上远远胜过北京等中国众多城市。关键是华人占总人口比例非常高,约有40万人左右,华人的地位在全美来说也比较高,受到的限制算是很小的。华人社区多使得使用华语机会也变多,找个中餐馆吃饭只是几步路的问题,即使遇到了陈述不清的事情也可以找当地华人帮忙。而且那里经济发达,是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业等产业的最大基地,还拥有仅次于纽约的金融中心,就业机会非常多。星光灿烂的好莱坞给洛杉矶带来国际化的文化,丰富的夜生活让人感觉到这个城市的勃勃生机。

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2. 尔湾/ 新港滩

新建的尔湾建市大约只有30年,但却是很多人期望的归宿地了。这个位于加州南部橙县的城市虽然仅有17万人口,但是其中有将近30%的居民为亚裔。都市规划优良、华人多、近海而且气候怡人,拥有加州举世闻名的阳光。这个新兴城市的投资和就业前景十分广阔,政府管理与服务完善,治安状况在全美都算最好的一档。另外加州大学尔湾分校等优秀学府就座落于此,校内华裔众多。这些因素都成为了包括华人在内的各国人士移居到此的主要原因。

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3. 旧金山

旧金山淘金热把第一代华人带到海外,也是目前海外华人居住密度最高的都市之一。旧金山80万人口中20%是华人,这个比例在美国城市中排名第一。

旧金山湾区景色诱人,每一区都代表这个文化多元的城市的不同面向。旧金山号称是美国最漂亮的城市,就坐落在一座狭长的半岛上。边缘有崎岖不平的海岸线及宁静的港湾、现代化的大厦、沿着陡峭的山丘而盖的二层楼连建住宅、以及朝气蓬勃的市场和购物中心。旧金山的唐人街规模庞大,使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中扮演的角色越来越重要。

旧金山唐人街的历史在北美所有唐人街中是最悠久的,在北美华人移民中有着重要的地位。同时旧金山唐人街也是一个著名的旅游景点,每年都吸引了许多来自世界各地的移民和旅游者慕名而来。

全球最佳留学城市出炉:日本东京排名第二

日本新华侨报》刊发文章称,日前,英国高等教育调查机构(QS Quacquarelli Symonds )公布了“2018年度全球最佳留学城市”(QS Best Student Cities 2018)排名。日本的东京斩获全球第2名。排在第1位的则是英国的伦敦。除东京外,日本的京都、大阪、神户、名古屋均上榜。

截至2017年5月1日,日本来自中国的留学生超过10万人
截至2017年5月1日,日本来自中国的留学生超过10万人

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文章摘编如下:

该评选活动从6大指标为全球各主要留学城市打分,分别是大学排名、学生多样性、生活环境、就业机会、留学费用标准、学生问卷调查。

近年来,日本景气指数有所提升,加之高龄化少子化问题加剧,让应届毕业生成为了卖方市场。东京作为留学生最为集中的城市,在就业机会这一点上表现尤为突出。另外,日本的大学在全球范围内性价比较高,学费上涨幅度较小。

据独立行政法人日本学生支援机构的统计结果显示,截止当地时间2017年5月1日,日本共有外国留学生26.7042万人,其中来自中国的留学生有10.726万人,在东京留学的有10.3456万人。

早稻田言语学院的理事长林丽芳对记者表示,“随着经济实力的不断增强,中国已有越来越多家庭能够承担学生到海外留学。到欧美国家留学和到日本留学较大的区别是,日语不属于义务教育的课程,因此日语学校是留学日本的中国留学生无法绕过的一关。

某教育集团创始人也表示,“日语学校始终是留学的第一步,因此要在选择语言学校前,就做出一个大概的人生规划,这样才能在起跑点上占据优势。现在东京的留学市场的确前景可观,但也不能盲目跟风,要提前做好规划。”

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来源:中国新闻网

责编:Zoe Chan

从《全球城市竞争力报告》找寻房产投资潜力股 | 海外

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日前,由联合国人居署与中国社会科学院(财经院)共同发布《全球城市竞争力报告2017-2018:房价,改变城市世界》,这个排名主要从“城市经济密度指数”与“经济增量指数”角度对全球1,000多个城市分析,进而提出“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”这两个指标进行评比排序。

“城市经济竞争力”指的是该城市当前创造价值、获取经济租金的能力;而“城市可持续竞争力”是指随着城市持续投入各种生产要素,强化整体经营环境,逐渐改变该城市的未来竞争力。简而言之,“城市经济竞争力”就是指该城市现在竞争力强度,是静态的资料;“城市可持续竞争力”是该城市未来竞争力的高低,是属於一种动态的资料。

以全球“城市经济竞争力”排名,纽约洛杉矶新加坡伦敦旧金山这五个城市最具竞争力;以“城市可持续竞争力”排名,则依序为纽约伦敦东京波士顿新加坡为全球前五名。

《全球城市竞争力报告2017-2018》纽约同时在“城市经济竞争力”和“城市可持续竞争力”两项指标中称霸
《全球城市竞争力报告2017-2018》纽约同时在“城市经济竞争力”和“城市可持续竞争力”两项指标中称霸

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该份报告运用统计回归分析,分别以科技创新、金融资本、环境、制度与房价等五个变因与“该城市人均收入”做回归分析,得出几项结论:

1、科技创新是城市发展的重要泉源。

2、金融资本是现代城市发展的关键动力。

3、良好的气候生态环境是城市发展的前提条件。

4、文化制度是城市繁荣的根本动力。

5、房价是改变城市发展和城市布局的重要力量。

其中,影响“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”的最重要因素就是“科技创新”。原因是“资讯科技企业”(如:Google、Apple、Amazon、FB)使得全球城市间的联系,从间接关系变为直接关系、个别关系变为全面关系、松散关系变成紧密关系、慢速关系变成瞬间关系、高成本关系变成低成本关系,进而在全球经济的影响力日益增强,甚至有时影响力比许多国家还大、深远。而且科技创新指数越高的城市,其人均GDP也就越高,房价往往都有不错的表现。

若再考虑传统金融在城市所扮演吃重的角色後,便会发现“新型全球城市”正在形成。就是该城市能是同时扮演“资讯科技+金融中心”两种功能的城市,未来发展相当看好。以全球前二十名新型全球城市,美国纽约、圣荷西、旧金山、达拉斯、华盛顿、圣路易、辛辛那提、西雅图、芝加哥、与亚特兰大等10个城市;中国北京、深圳、与上海;法国巴黎、日本东京、英国伦敦、德国慕尼黑与印度的孟买,这些城市中长期发展相当看好。

目前全球房地产市场还有几个特徵:

1、全球高房价城市集中在北美、西欧与东亚三个地区。

2、各国邻近边界的城市群已融合为跨国的大型城市群(如:美国西雅图与加拿大温哥华),高房价区域对距离较远的城市形成抑制,呈现迁移效应。

3、全球的主要城市群呈现虹吸效应,且房地产价格越高的城市,其虹吸效应越明显。

4、城市房地产的马太效应(亦即好的越好、坏的越坏)使得城市之间房地产市场的分化程度持续扩大,尤其是在发展中与新兴经济体城市,马太效应更为显着。

最後,撷取我们偏爱投资房产的许多国内外城市,其对应的“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”排名如下图所示。无庸置疑的是,“城市经济竞争力”与“城市可持续竞争力”跟城市的房价表现是正相关联的,只是“城市经济竞争力”是代表现在情形,而“城市可持续竞争力”是代表未来演变趋势。

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在兼顾两者情形下:

若以“城市经济竞争力”排名前50名且代表未来的“城市可持续竞争力”排名大幅进步的幅度来挑选房产投资标的的城市,以芝加哥、北京、西雅图与多伦多为首选;

若以“城市经济竞争力”排名51~150名且代表未来的“城市可持续竞争力”排名大幅进步的城市,则可以考虑布里斯班曼谷、与墨尔本为优先;

若以“城市经济竞争力”排名151名之後且代表未来的“城市可持续竞争力”排名大幅进步的城市,越南的河内与胡志明市则以排名进步均超过200名最为抢眼。

有意从事海外房产的投资人不妨可以将此纳入参考评估的标准。

 

益立信不动产锺仁义董事总经理专栏全集

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全球城市生活质量最新排名 北京倒数第六 | 海外

德意志银行在上周发布了全球47座城市生活质量最新排名,其中新西兰首都惠灵顿位居第一,中国北京排在第42位。

据新浪网5月5日报导,在德银最新的城市生活质量排名中,英国爱丁堡排在第二位,奥地利维也纳排在第三,排在第四至第十位的分别是:澳大利亚墨尔本瑞士苏黎世、丹麦哥本哈根、加拿大渥太华美国波士顿荷兰阿姆斯特丹澳大利亚悉尼

中国上海和北京分别排在第37和42位。在污染方面,上海和北京分列第42和47位,在房价收入比方面分列第44和46位,在通勤时间方面分列第32和38位,购买力方面分列第36和38位。另外,中国香港位居第36位。

德意志银行发布了全球47座城市生活质量最新排名,新西兰首都惠灵顿位居第一
德意志银行发布了全球47座城市生活质量最新排名,新西兰首都惠灵顿位居第一

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报告还同时发布了最不适宜定居的五个城市,它们依次为:菲律宾首都马尼拉、马来西亚首都吉隆坡、印度孟买、印尼首都雅加达和巴西里约热内卢。

德银使用八个方面的数据作为城市的参考。这八个数据分别是:购买力、安全、医疗护理、生活成本、房价收入比、通勤时间、污染和气候。

互联网资讯综合整理

全球最贵租金城市 三藩市列首位 | 美国

中国香港寸金尺土,近年楼价一直挤身全球最贵城市之列。近日一份由美国地产网站Nested所做的报告发现,但中国香港租金价格排行第三,美国三藩市则是全球平均最贵租金城市。

Nested比较了伦敦33个行政区丶15个英国城市和全球72个城市的租金价格。网站根据每个城市的楼市租金行情丶每人所需最小单位面积和当地平均工资等数据,计算出各城市租金的排行表。

调查指三藩市租金是全球最贵
调查指三藩市租金是全球最贵

结果显示,若想居於三藩市,那麽每人的年均收入需有有8.6万美元,而如果是家庭,则年收入至少需要有16.3万美元,才能付得起三藩市的昂贵房租。三藩市房屋每平方呎的租金,就高达4.95美元。

美国商贸重心位纽约市则位列第二,每平方呎的租金亦要4.75美元。而排行第三的则是中国香港,每平方呎索价3.69美元。

(据东网)

美国宜居城市有哪些

美国新闻与世界报导》(US News & World Report)新闻杂志公布了美国最宜居的100个城市,去年屈居老二的德州奥斯汀踹下榜首科罗拉多州丹佛市拔得头筹,加州湾区圣荷西上升7个名次拿下第三,旧金山也进入了前20名,排第16。(全球最宜居城市

排行榜考虑城市的居住成本可负担程度丶就业机会和生活水准等多个范畴。圣荷西因为科技进步和位於矽谷心脏地带而获得高名次。

美国新闻与世界报导》的当地专家Jennifer Lin这样形容圣荷西:“圣荷西邻近矽谷其他科技公司总部,包括山景市的Google和库帕提诺(Cupertino)的苹果公司,巩固了圣荷西在高科技中心的地位。”

报告也强调宜居城市需要具备多元化因素和大型就业市场。不过Lin提到,圣荷西的生活成本属於全美最高水平,而市内员工的年收入也是在美国最高的一群。

纽约市和洛杉矶则因为高房价和高生活成本而分别排第80名和第88名。

宜居城市前10名:

1. 德州奥斯汀市(Austin)
2. 科罗拉多州丹佛市(Denver)
3. 加州圣荷西市(San Jose)
4. 华盛顿特区(Washington D.C)
5. 阿肯色州费耶特维尔市(Fayetteville)
6. 华盛顿州西雅图市(Seattle)
7. 北卡罗莱纳州罗利德罕都会区(Raleigh-Durham)
8. 麻州波士顿市(Boston)
9. 爱荷华州狄蒙市(Des Moines)
10. 犹他州盐湖城(Salt Lake City)

全美百大宜居城市由德州奥斯汀拔得头筹
全美百大宜居城市由德州奥斯汀拔得头筹

互联网资讯综合整理

美国 | 移民美国 你最适合去哪?

美国地域宽广,大都市统计区381个,而且任何一个地方生活水平都相差无几,那么移民们会选择在哪里定居?而哪些城市又被移民们冷落呢?

据《商业内幕》(Business Insider)报道,美国人口普查局最新公布了2014年7月至2015年7月期间美国381个大都市统计区移民数量的变化情况。

在全国范围内情况是这样的:美国|移民美国 你最适合去哪?

对于移民们,最受他们青睐的城市是如纽约、迈阿密这样的世界级大城市,圣何塞和帕洛阿尔托这样的科技蓬勃发展的城市,还有像印第安纳州拉斐特和堪萨斯州曼哈顿这样的大学城。因此,在这一时间段这些地区的移民人数增长较大:

美国|移民美国 你最适合去哪?相比之下,有些地区的移民人数却基本未发生变化:

相比之下,有些地区的移民人数却基本未发生变化:

最易居的美国城市

尽管美国各城市硬件发展平衡,生活水平相差不多,但在房价、高薪工作、生活成本、学校和医疗服务等方面还是差异巨大。《美国新闻与世界报道》依据这些因素,对人口超过250万的美国大城市进行了排名,给出了12个最适合居住的城市,下面将它们列出来供新移民们参考。

12.佐治亚州亚特兰大(Atlanta, Georgia)

  • 人口:5,455,053
  • 平均年薪:48,750元
  • 生活质量:5.8
  • 总评估值:7.1

11.亚利桑那州凤凰城(Phoenix, Arizona)

  • 人口:4,337,542
  • 平均年薪:45,840元
  • 生活质量:6.2
  • 总评估值:6.8

10.佛罗里达州坦帕(Tampa, Florida)

  • 人口:2,851,235
  • 平均年薪:43,420元
  • 生活质量:6.7
  • 总评估值:5.4

 9.马萨诸塞州波士顿(Boston, Massachusetts)

  • 人口:4,650,876
  • 平均年薪:64,010元
  • 生活质量:6.8
  • 总评估值:5.5

8.德州达拉斯-沃思堡(Dallas-Fort Worth, Texas)

  • 人口:6,703,020
  • 平均年薪:49,060元
  • 生活质量:6.5
  • 总评估值:7.0

7.德州休斯顿(Houston, Texas)

  • 人口:6,204,141
  • 平均年薪:50,830元
  • 生活质量:6.4
  • 总评估值:7.1

 

6.加州圣地亚哥(San Diego, California)

  • 人口:3,183,143
  • 平均年薪:53,020元
  • 生活质量:7.3
  • 总评估值:4.6

5.明尼苏达州明尼阿波利斯-圣保罗(Minneapolis-St. Paul, Minnesota)

  • 人口:3,424,786
  • 平均年薪:52,080元
  • 生活质量:6.8
  • 总评估值:7.7

4.加州旧金山(San Francisco, California)

  • 人口:4,466,251
  • 平均年薪:69,350元
  • 生活质量:6.6
  • 总评估值:5.3

 3.华盛顿特区(Washington DC)

  • 人口:5,863,608
  • 平均年薪:65,890元
  • 生活质量:6.5
  • 总评估值:7.3

2.华盛顿州西雅图(Seattle, Washington)

  • 人口:3,557,037
  • 平均年薪:59,130元
  • 生活质量:6.3
  • 总评估值:6.0

1.科罗拉多州丹佛市(Denver, Colorado)

  • 人口:2,651,392
  • 平均年薪:53,060元
  • 生活质量:6.9
  • 总评估值:7.4

(据侨报网)

 

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豪!悉尼首次成十大超级富豪最爱城市

悉尼是哪个国家的城市?——富豪最爱的澳洲城市,截至2015年的10年内,随着澳洲房地产的高速发展,IT、医疗保健与医药行业的繁荣,令在澳洲生活的超级高净值人士暴增了135%。2016年Knight Frank Wealth Report的报告显示,悉尼也首次成为全球十大对超级富豪人士最重要的城市之一。

该报告所述的超级富豪是指财富净值超过3千万美元的富豪(并不包括主要居住地的价值)。

据悉,悉尼从去年的第14位升至第八位,位于伦敦、新加坡与上海之后。

但Knight Frank的澳洲首席执行官艾里斯(Stephen Ellis)却说,“在未来10年澳洲超级富豪的增长率仅为35%。超级富豪在澳洲面临的最大难题是如何保持财富,尤其是在股市动荡、全球经济增长放缓及继承问题时。”

虽然增速减少,但艾里斯也说,富裕投资者要比以往更活跃,投资资金也在寻找新市场,如澳洲。

据了解,2025年,预计澳洲超级富豪将占亚太地区7.3万名的6%。而目前占了7%。

悉尼首次成为全球十大对超级富豪人士最重要的城市之一

Knight Frank澳洲研究主管惠特比(Matt Whitby)说,去年在亚太地区的19个国家中,有12个出现超级富豪人数减少现象。这与全球宏观经济、中国经济增长放缓、油价下跌等有关系。

惠特比说,亚洲是培养超级富豪的重要地区。在过去10年,亚太地区的超过3000万美元的富豪在增长。

报告显示,悉尼的超级富豪有842人,墨尔本为588人,珀斯为290人,布里斯班为208人。

住在新加坡的超级富豪则有2360人。而黄金海岸也越来越受超级富豪欢迎。

据悉,悉尼的富豪人数波动也较大,去年12月,财富超过1000万美元的人数高达5050人,但在7月仅有2210人。

(据澳洲新快网)

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2015全球最友好城市 悉尼夺冠

悉尼被国际游客评为2015年“全球最友好城市

德高望重的奢侈旅游杂志《旅行者》(Condé Nast Traveler)的读者们将悉尼选为今年对游客最友好的城市,称这里“没有令人不喜欢的东西”。

一位读者说:“这里的人太友好了。我们在飞机上遇到一位澳洲女子,她提出到我们的酒店接我们,然后花了一整天带我们游览她最喜欢的地方。”

游客们称游览悉尼海港和攀爬海港大桥是旅程中最令人兴奋的地方。

在去年的排名中,悉尼并列第五,墨尔本列首位,但今年墨尔本已经跌出前10名。

全球最友好城市

  1. 澳洲悉尼
  2. 爱尔兰都柏林
  3. 新西兰皇后镇(Queenstown)
  4. 波兰克拉科夫(Kraków)
  5. 比利时布鲁日(Bruges)
  6. 苏格兰爱丁堡(Edinburgh)
  7. 日本京都(Kyoto)
  8. 匈牙利布达佩斯(Budapest)
  9. 新西兰奥克兰
  10. 冰岛雷克雅维克(Reykjavik)

全球最不友好城市:

  1. 委内瑞拉加拉加斯(Caracas)
  2. 摩洛哥卡萨布兰卡市(Casablanca)
  3. 中国广州
  4. 危地马拉共和国危地马拉市
  5. 肯尼亚内罗比(Nairobi)
  6. 印度新德里(New Delhi)
  7. 埃及开罗(Cairo)
  8. 俄罗斯莫斯科(Moscow)
  9. 印尼雅加达(Jakarta)
  10. 法国戛纳(Cannes)

(据澳洲新快网)

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2015全球最宜居城市 墨尔本悉尼居前5名

英国知名生活时尚杂志《Monocle》的“2015生活质量调查”(2015 Quality of Life Survey)近日揭晓了最新世界最宜居城市评选结果。澳洲墨尔本排名第四,再度超过悉尼,成为在澳洲最宜居住的城市。

据澳洲新闻网报导,悉尼在该项全球最宜居住的城市评比中,名列第五。但其排名实际上是从去年的第11位上升到了今年的第五位。而墨尔本则是从原来的第三位,降至第四位。

在今年的全球评比中,日本的东京因其城市巨大但不失和平与宁静而荣登为最宜居住的城市。但去年的冠军、三连霸得主丹麦的哥本哈根则大幅降至第10位。

《Monocle》杂志表示,今年的调查有22个新标准,其中包括城市中一套三卧室住房的价格、一杯咖啡的价格、葡萄酒的价格和一份像样的午餐的价格,以及户外活动的便捷性等。

该杂志将墨尔本排名第四是因为这个城市拥有“生活中的好东西”,包括艺术、食物、咖啡、设计、建筑、剧院、现场音乐和体育。

悉尼的可负担能力虽然被视为是影响其排名的一个“挑战”,但其冬天“长时间的日照”和被认为是“周末的好去处”仍让其获得了评比的第五名。

在今年的最宜居城市的前25位排名中,澳洲只有墨尔本和悉尼上榜,其它的大部份城市都是位于欧洲。

英国杂志的“2015生活质量调查”近日揭晓了最新世界最宜居城市评选结果,墨尔本、悉尼排前五名

全球宜居城市前20位排名城市:

  1. 东京
  2. 维也纳
  3. 柏林
  4. 墨尔本
  5. 悉尼
  6. 斯德哥尔摩
  7. 温哥华
  8. 赫尔辛基
  9. 慕尼黑
  10. 苏黎世/哥本哈根
  11. 福冈
  12. 新加坡
  13. 京都
  14. 巴黎
  15. 马德里
  16. 奥克兰
  17. 里斯本
  18. 中国香港
  19. 阿姆斯特丹
  20. 汉堡

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