最新分析報告稱，巴黎房市前景看好，去年房價上漲了12%，推動了法國高端住宅房產市場的繁榮發展。
總體而言，法國高端房市在過去兩年來出現明顯好轉。國際房地產公司萊坊的一份分析報告顯示這一現像部分歸功於“馬克龍效應”。
該分析報告稱，2017年5月埃馬紐埃爾·馬克龍（Emmanuel Macron）當選法國總統後引發了一系列樂觀效應。法國的蔚藍海岸、普羅旺斯、阿爾卑斯山和西南地區的投資情緒、買家熱情和交易數量均出現明顯好轉。
萊坊公司歐洲地區銷售總監馬克·哈維（Mark Harvey）表示，“2017年法國房產交易量創下新高，超過一百萬筆，預計未來銷量將更上一層樓。”
他指出，在歷史新低的利率、上漲的房價、前景看好的經濟以及穩定的政治環境支持下，法國將吸引更多的海外資金流入，這意味著法國房市從2018年起將愈發繁榮昌盛。
哈維解釋道，“2017年巴黎房價上漲了12%，推動了法國高端住宅房產市場的顯著好轉。在良好的經濟和政治環境背景下，法國的房市看好，住宅房產市場顯著回溫。”
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他補充道，“自去年夏天開始，‘馬克龍效應’帶來的樂觀效應就從巴黎擴散到其他海外買家熱衷的購房地區，包括蔚藍海岸、普羅旺斯、阿爾卑斯山和西南部地區。這些地區的投資情緒、買家熱情和交易數量均出現顯著好轉。”
該分析報告稱，海外購房者仍然是高端住宅房產交易的主要動力。在經歷脫歐公投帶來的平靜期後，英國購房者再次進入法國房地產市場，且目前25%的高端房產交易都由英國購房者貢獻。
剩下75%的房產交易則由南歐（如比利時、丹麥、荷蘭、斯堪的納維亞）以及法國本國購房者（占20%）貢獻。中東、美國甚至亞洲的購房者也對法國房地產的購買興趣也有所提高。
該分析報告指出，不同類型房產的受歡迎程度取決於其所在位置。在巴黎，面積寬闊、歷史悠久的傳統房產最為暢銷，而在法國南部地區，集當地特色和現代內飾於一體的房產則更受歡迎。
購房者的預算也不盡相同，但大部分徘徊在2百萬到5百萬歐元（約1,532萬到3,830萬元人民幣）之間。他們都對別致優雅、可即刻入住、花園維護精良且擁有優美風景的房產情有獨鐘。以下這套居外網的巴黎豪華公寓便符合了上述的要求，現僅以360萬歐元（約2,780萬元人民幣）帶家具出售：
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而在阿爾卑斯山地區，新建房產則更炙手可熱。去年，萊坊公司售出的阿爾卑斯山地區房產中，80%都是期房。哈維表示，“購買法國期房好處多多，比如期房可分期支付，建築技術和用料先進，享有10年的擔保期，且可供出租的期房還可能享有高達20%的增值稅退稅。”
哈維認為，2018年法國房產交易將持續增加。他表示，“盡管全球市場仍具不確定性，但法國豐富的文化內涵仍然是人們投資和生活的一大吸引點。”
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原文：PropertyWire
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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