現在法國房價多少錢？很高嗎？如何才能在法國買到稱心如意的房子呢？這一切讓我們居外网整理有關於法國房價多少錢一平告訴大家。
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法國 | 留學住宿安全：留法租房二三事
對於初到法國的中國留學生而言，第一件事肯定是找到落腳之處。那麼，中國留學生在法國有哪幾種住宿形式？需要額外關注哪些問題？要規避哪些風險?到巴黎租房應該注意什麼？
留法期間住宿形式
目前，中國學生留學法國期間的住宿形式，主要有幾下幾種：
學生公寓。法國學生公寓有公立和私立之分。公立學生公寓是法國政府建立，並由法國大學事務管理中心負責管理。公寓約9至12平方米，通常是帶家具和盥洗設備的單人間。此類公寓相對便宜，房租每月120至300歐元。不過，其缺點在於房源非常緊張，有時候要提前一年排隊，還未必能申請到。而且，由於每人一間，整棟公寓是男女混住的，但衛浴和廚房是公用的，生活起來並不方便。私立學生公寓(Residence)則相對貴一些，根據官方參考價格，巴黎每月約需590至686歐元，巴黎之外的城市則在400至686歐元，去除房補後大概房租在300至400歐元，押金一般為1到3個月的房租。水費、電費、網費等費用基本上全包，偶爾會有自付的情況。需要提醒的是，近年來，法國大學事務管理中心和私立學生公寓都開始要求有擔保人。
校外租房。校外租房主要分單身公寓(Studio)和與人合租兩種。單身公寓比較獨立，廚衛齊全，但價格較高。以巴黎市區為例，房補前月租在700至900歐元左右，巴黎郊區在300至500歐元，外省會比巴黎便宜些。這類住房通常需要通過房屋租賃網站或者房屋中介公司尋找。除去每月的正常租金，這類住房的水電費和網絡費也大多需要單獨支付，而且還會涉及一個叫做「雜費」（Charges）的名目，用於支付日常公共開支，如信件、門房、公攤面積的清潔等。與他人合租，在留學生中已越來越普遍。這種方式因為房租和水電網等都是和室友均攤的，所以能夠降低生活成本。要注意的是，合租人的挑選非常重要。
家庭寄宿(Homestay)。所謂家庭寄宿，就是在私人家庭裡享有1間帶家具的房間，並和房東家庭一起生活。這種方式對於短期居留者尤其合適，但對留學生而言，也不失為一種解決住宿的方式。根據法國官方給出的參考價格，寄宿在巴黎大約每月需要800至1050歐元，外省價格減半。寄宿的限制比較多，如很多房東會限制朋友來訪、限制做飯、限制用水量、限制夜歸時間等。
在法租房注意事項
在法國租房過程中，每個環節都應該慎重，具體如下：
房屋狀況評估。一般來講，在簽署住房合同之前，房東會帶學生完成房屋狀況評估（Etat de lieu），而在學生退房的時候，房東會將之前的評估拿出來，逐項對比。因此，在入住前，一定要細緻認真地核對清單上列的所有物品與屋內陳設是否相符，所有家具設施是否完好，牆體是否完好等，如果有刮痕或污損也要及時提出，因為一旦簽了住房合同，再發現任何不符之處，都要由本人來承擔責任。
交房租。交納房租時，儘量慎選現金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，留好相關票據底單，並連同房租收據一併單獨成冊，以備隨時查閱。有時候，房東會忘記房客交過房租，如果房客提供不了足夠的證據，就需要重新交納。
房補。作為留學生，通常有社會住房補貼（ALS）和個人住房補貼(APL)兩類住房補貼可以申請，但兩者不能兼領。申請到住房補貼，可以在一定程度上減輕住房所帶來的經濟壓力。補貼金額一般是房租的25%到60%。需要提醒的是，如果在假期也必須交納房租，需要提前和住房補貼負責機構做好溝通，以確保假期同樣發放房補。
住房合同。如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗房東身份證原件和房產證原件，並確認好相關細節，包括當事人信息，所租房屋地址、面積以及住房配套設備，關於出租房的用途，合同的有效期以及合同的起始日和終止日等。此外，必須明確雙方責任和義務，以避免日後發生糾紛。
住房稅。依照法國法律規定，凡於每年1月1日擁有或租有一處住所者，均須繳納居住稅，無收入或低收入留學生可免交。如收到稅務局的交稅單，留學生可以寫信申請減免住房稅。
房屋保險。法律規定無論是房東還是房客，都需要買相應的房屋保險。房屋保險在法國各大保險公司或各大銀行都可買到。房屋保險很重要，尤其是發生住房被撬、被淹等事件時。
留法住宿安全法則
安全，是留學期間的第一要務。為此，一些留法住宿安全法則，亟需中國學生的關注，具體如下：
謹慎選擇租房渠道。從安全係數上講，租住留學當地的正規學生公寓或通過正規的房屋地產中介及正規的房屋租賃網站租住的房子，會比較好。通過網上找房子，要提高警惕，尤其是通過某些論壇渠道。
謹慎選擇住房類型。正規學生公寓，尤其是那些帶門禁和宿管的私營學生公寓安全係數最高。校外租房的話，獨立住房也肯定比與人合租要安全。
妥善選擇租房地段。在任何一個城市，都有相對安全和相對不安全的區域。就法國多數城市來說，租房要儘可能遠離其他族裔居住區。選擇離學校比較近的地段租房，是初到法國的學生可以考慮的方式。
儘可能遠離二房東。有些網上的租房信息看起來很誘人，但經常會遭遇二房東，一來利益和安全沒有保障，二來申請房補的時候也會遇到問題。
（據中國教育報）
法國 | 暗訪巴黎黑房東 你知道自己是怎麼上當受騙的嗎？
對於來法國留學或是工作的華人來說，並且如果碰巧你來的是巴黎，巴黎租房問題絕對是你要解決的頭等大事。在資訊發達的今天，我們可以通過網絡論壇自己找房，但房屋中介始終受到很多人的青睞，因為這省去了許多時間和麻煩，也更容易找到相對比較滿意的住房。一些有（bei)經(pian)驗(guo)的華人朋友會說，中國人開的「黑中介」多，中國黑房東多，去找正規的法國中介或者跟法國人租房一定不會有事，然而戰報君只想說，首先你們一定沒有細看新歐洲跳蚤裡的防騙置頂帖才會上當受騙，其次，你真的以為法國人不「黑」嗎？So 陽 So 納伊夫！
據法國信息網報導，法國房屋中介發佈的廣告三分之一是違法的，所有出租的單身公寓有一半的房租超過法律規定的最高價格，絕大多數房東會巧立名目收取房租以外的附加費用，然而，歷經艱辛萬苦在巴黎租到房子的房客們，對這一切都是敢怒而不敢言。
2012年1月22日奧朗德在競選總統時承諾：「為了治理那些惡習，我會管治房屋租金的問題。」兩年後的2014年3月24日，ALUR（入住和城市規劃改革）法也正式投票通過。但只在巴黎實行的新法似乎並沒有發揮太大的效力，因為房東們很容易就可以繞過那些法律條例。
根據房屋銷售和生活管理協會（CLCV）的一項調查，通過各種媒介發佈的房屋告示三分之一不遵守法律規定，私人發佈的信息更是達到半數。這次調查的負責人，CLCV的法律專家David Rodrigues說：「超出法律規定的房租平均每月是140歐，一年超過1500歐，所以你能想像這對於一個房客來說意味著什麼。」
超出法律規定最高房租的現象非常常見，法國信息網的記者在Boncoin上找到數十個昂貴出租的房間。類似於在巴黎七區，一個在公寓六層，沒有電梯，只有10平米的房間每月租金達650歐，超出法律規定200歐。記者假裝成為兒子找房的母親，將攝像機藏在包裡，預約去看房。
房東：別看小，但是很完整啊，廚房有兩個爐子，冰箱，衣櫃，衛生間什麼都不缺的。
記者：這幾平米啊？放這麼多東西？
房東：10平米。
記者：這是建築面積吧，居住面積有多少？
房東：這都一樣的，我也沒有具體量過。
記者：頂是斜的，這按平方米算就3，4平。房租是多少錢？
房東：650歐全包。
記者：那這就超出法律規定了
房東：啊，是嗎，也有可能。
記者：您知道規定嗎？
房東：不知道，但你是稅務局的嗎？
實際上，這間宿舍根本就沒有10平米，居住面積只有4平米。所以，必須阻止這個房東，理論上來說他的房租只有166歐，而不是什麼650歐。然而這樣的情況絕對不是個例。
另外，還有一些房東巧立名目繞過法律收取費用。他們聲稱自己的房子特殊，要收取法律允許的補充房租。但這些所謂的「特殊點」並沒有在法律中被提及到，這種漏洞被房東「巧妙」的利用起來。比如在法國信息網的另一次暗訪中，房東報價620歐，超出規定200歐。
房東：我們有個1000歐的洗衣機，500歐的洗碗機，我總不能把一個3，4千歐的公寓400歐租出去啊！
記者：你不想根據法律規定的費用出租？
房東：但也有法律沒有的價格，當你研究了以後，你就知道可以繞過法律，我不犯法但繞過它。
CLCV提出，一個洗衣機不能被看作是附加收費的藉口，每年2400歐的額外收費完全足夠買回來一台。這種伎倆非常普遍。國家房屋聯合會的法律專家表示：「我們提出1000歐的房租加上260歐的附加費用。但所謂的附加費用不能是因為多加了一個浴缸！要額外收費最起碼至少得是個按摩浴缸吧，而且就算是，也絕不至於到260歐。」
然而，雖然房客完全有權利告亂收費的房東，但是並沒有人敢這麼做。一家中介公司的負責人說：「在巴黎租房都已經有問題的人，誰還會花1500到2000歐的錢去雇律師告房東呢？沒有人會這麼做的。這才是真正的問題。」
所以，結果就是，從2015年8月簽訂的4萬份住房合同裡只有30幾份的房客提起了訴訟，也就是0.08%。律師Alex Maudet表示，「這和每天巴黎簽署的租房合同比起來根本不算什麼，這也證明所謂的房租法根本限制不了任何人。」無論如何，提起上訴並勝訴的案例，房東必須返還超收的金額。
（互聯網資訊綜合整理）
法國 | 巴黎租房合同面面觀
巴黎租房合同:房東則應在租約到期的三個月前提出，並需說明理由。告知可採用雙方接受的方式，或以帶回執的掛號信完成。對在房屋租賃期間不遵守租約規定的房客，房東可向法院提出解除合同訴訟。在法官判決解除租約後，房東可要求執達員和警方驅逐拒不搬遷的房客。
2015年8月1日起，巴黎房租限價措施實施，要求對於租金過高的房屋，在新簽或續訂租房合同時，限制漲價。房租標準需考慮四方面因素：房屋類型（未裝修或精裝修）、房間數量、房屋建築時期（1946年以前、1946-1970年、1971-1990年及1990年以後）及房屋所在位置。
新政令涉及巴黎五分之一的出租房。所涉房屋當中，三分之一將降價50歐以內，三分之一降50至100歐，三分之一將降100歐以上。此舉措引起業內和坊間熱議。
那麼我們就來看看，在法國租房，租賃雙方都要遵守哪些法律法規。
不帶家具（Location Vide）和帶家具（Location Meublée）租約的區別在於前者受法律的限制較為嚴格，而後者給予房東和房客的自由度較大。
不帶家具的租約，房客可隨時解除租約，前提是提前三個月以帶回執的掛號信，或通過法庭執達員通知房東。否則，除非房客在此期間再次將房屋出租，已經搬走的房客仍需支付三個月的房租和物業費。
上述提前通知期在以下情況下減少為一個月：
- 房客調動工作
- 房客失業或短期合同到期
- 房客失業後找到新工作
- 房客領取RSA救濟金
與房客不同的是，房東只能在租約到期後提出解約，並需提前六個月以帶回執掛號信，或司法執達員送達的方式通知房客，同時還要說明不再續約的理由，例如：
- 用於自己或家人的主要住所（Domicile Principal）
- 出售房屋（這時應事先通知房客，後者在同等條件下擁有優先購買權）
- 其他正當理由 (房客違法租約條款等)
- 否則，個人租約續延三年，公司續延六年。
不帶家具住房的違約條款受到法律的嚴格限制，房東只能在以下條件下解約：
- 房客拒不支付房租，物業費或押金
- 房客拒絕購買房屋保險
- 房客因對鄰居構成騷擾而受到司法處罰
- 簽訂帶家具租約的房客可提前一個月通知房東解除租約。
房東則應在租約到期的三個月前提出，並需說明理由。告知可採用雙方接受的方式，或以帶回執的掛號信完成。對在房屋租賃期間不遵守租約規定的房客，房東可向法院提出解除合同訴訟。在法官判決解除租約後，房東可要求執達員和警方驅逐拒不搬遷的房客。
轉租
關於轉租，租約中一般都有禁止轉租的條款。在此情況下，房客需徵得房東同意後才能轉租房屋。有的租約僅規定房客在規定期限內通知房東。
轉租租約應註明租金，租期和物業費分攤比例。轉租的租期和租金不得超過原租期和租金金額。當房客不付房租時，房東有權直接向二房客索取房租。但金額不得超過轉租租金。
（互聯網資訊綜合整理）
巴黎租房_巴黎租房注意事项
法國 | 大學生租房總被坑 巴黎房租管理一年來無效？
據法國《歐洲時報》編譯報導，法國「消費、住房及生活環境協會」(CLCV)日前公佈一份調研報告揭示，巴黎實行房租管理法一年來，仍有近半數在巴黎直接出租的房東收取的房租太貴。巴黎租房總被坑，這種現象主要集中在面向大學生和年輕人的帶家具單居室公寓房。反之，職業人士張貼的四分之三的出租廣告都遵守了法律確定的房租上限規定。
據法新社報導，協會研究了8個主要網站公佈的800則招租小廣告。其中75%房產中介公司刊登的招租啟事符合房租管理法的規定，而這個比例在直接出租的個人刊登的啟事中僅佔51%。
房租貴得出格現象集中在小面積住房及「保姆房」上。首都單居室公寓房46%的房租過高，這個比例在4居室公寓房中只有12%。小面積住房的主要承租人是經濟條件較差的年輕人和大學生。不過，去年8月開始實施房租管理法3個月後，上述情況已略有改善：達標率在房產中介那裡是70%，在直接出租的房東那裡是47%。
帶家具出租房(達標率54)發生的違規現象多於不帶家具房(72%)。至於超過上限的平均金額，帶家具出租房是129歐元，不帶家具房是93歐元。
說到底，近4成(38%)出租房不合規(一年前是42%)，平均每月超過上限115.39歐元，一年累計超標1384.68歐元。
巴黎十八區一套公寓房的房東甚至一年多收4500歐元。
協會常務代表卡利埃指出，管理法使市場變規矩了，因為62%的招租廣告是符合規定的，因此這是一條有益的舉措。他認為，房租管理法實施一年多，仍有38%的房租不遵守法律，這個比例還是太高了，進步相對較小。
此外，房產中介的網站上四分之一的房租仍不合法。可職業人士不論從法律上還是倫理上都應當拒絕房東提出的超過上限的房租要求。協會要求依法對這類房東處以罰款，就像房東若向找房者索要法律禁止的證件將被罰款一樣(對個人罰3000歐元，對法人罰1.5萬歐元)。pap.fr網站刊登的「違法」廣告率最高(50%)，協會建議房客別去這個網站。
協會還希望將房租管理法擴大到其它房租很貴的區域。按照法規，在巴黎簽署新租房合同或合同延續時，房租不得超過省府政令確定的參照房租額的20%，也不得低於30%。只有可享受「補充房租」的特殊情況除外。
相關資訊：法國 | 推多項新規：11月起外國人可申多年期居留證
（據中國僑網）
海外 | 買完國內買國外！上半年中國買家跨國投資房地產又暴增
買完國內買國外 上半年中國買家跨國房地產投資又暴增了。
今年年初以來，國內某開發商在馬來西亞開發的一個項目每天接待大量購房者，他們多數來自國內，而項目日銷售額最高破億元人民幣。這是國內投資者進行跨國房地產投資的一個剪影。
有觀點認為，海外房產正在成為中國中產階層的“標配”。
世邦魏理仕一組數據顯示，2016年上半年中國跨境房地產投資額暴增。根據數據，亞洲投資者跨國房地產投資總額達270億美元，其中中國資本為投資主力，約占總額60%，共錄得海外房地產投資161億美元，比去年同期增長超過一倍，幾乎趕上去年全年投資總量。
對比世邦魏理仕此前發布的數據，2015年全年中國跨國房地產投資為176億美元，位列全球第二，同比增長41%。在去年的數據中，中國投資者海外投資足跡擴展到更多的全球門戶城市，來自倫敦、紐約、悉尼、巴黎等城市的不動產吸引投資增幅顯著。
鑒於美國經濟近年來的穩定走勢，上半年中國資本進一步加大了對美國市場尤其是其門戶城市的投資力度。第一財經記者梳理最新數據發現，美國仍是最受青睞投資目的地，270億美元總投資額中有約140億美元投向美國，占比52%。其中，約55億美元資金流入紐約，紐約已經取代倫敦成為最受亞洲投資者歡迎的目標城市。
世邦魏理仕環球研究部資深董事謝晨預測，未來數年內，因經濟增長確定性較高，美國仍會是最受中國投資者青睞的海外房地產投資目的地之一。此外，澳大利亞的悉尼、日本的東京因為風險較小，預計也會是未來海外房地產投資的熱門區域。
第一財經記者發現，中國投資者跨國房地產投資中，50%的資金來源於保險公司，其中81%投向酒店類資產；其次，有23%的資金來自於大型企業。
今年上半年中國投資者跨國房地產投資活躍，投資額暴增，已接近去年全年總數。中國投資者在各投資類別表現活躍，海外資產組合呈現多樣化的趨勢。中國資本偏好寫字樓物業，來自中國企業的資金有80%都投向該領域。整體而言，寫字樓仍是亞洲投資者的首選目標物業，47%的資金流入該資產類別；與此同時，中國投資者對酒店類資產的青睞持續升溫。在中國資本的帶動下，酒店類別吸引了33%的亞洲跨國資本，排名前三的酒店投資目的地分別是紐約、舊金山和芝加哥。
資產組合和大額投資（金額5億美元及以上）表現強勁，收購資產組合的比例由去年同期的29%上升至36%。上半年，世邦魏理仕監測的數據中，共錄得7宗交易大於5億美元的大額投資，占比45%。
今年上半年中國投資者跨國房地產投資活躍，投資額暴增，已接近去年全年總數。世邦魏理仕大中華區投資及資本市場部董事總經理李凌認為，國內可交易核心資產標有限，通過資本全球配置分散本地市場風險、尋求更好的投資機會和收益，是中國資本跨國投資活躍的主要原因。
與國人進行跨國房地產投資同步，不少大型房企在完成全國化布局後、面臨規模增長瓶頸時，亦選擇“出海”尋求新的業務增長點。
標杆房企如萬科，在今年3月宣布，授權董事會主席及其轉授權人士利用多種投資工具進行海外房地產項目投資，包括但不限於夾層貸款。第一財經記者不完全統計發現，目前萬科的海外項目已超過20個，分布在美國、英國、新加坡等地。
碧桂園的出海歷史也已有數年。2011年12月，碧桂園開始進軍海外市場。2013年，碧桂園第一個海外開盤項目碧桂園金海灣，全年銷售金額近70億元人民幣，成為當年集團最大的銷售貢獻者。今年9月5日，碧桂園與英國伯明翰市簽署諒解備忘錄，擬將合作開發伯明翰及周邊地區的房地產項目。繼馬來西亞和澳大利亞之後，英國是碧桂園在海外涉足的第三個國家。
綜合目前多個房企海外項目的銷售情況，最大客流仍來自國內，房企出海與中國投資者跨國投資想伴隨，且互相成就。新城控股高級副總裁歐陽捷表示，房企出海的主要瓶頸是市場需求，其住宅開發的客戶主要來自於國內，當地客戶相對較少。他認為，國內客戶導流考驗房企的營銷能力和人脈資源。
至於海外投資者在中國的投資活躍度，李凌表示，上半年國內投資者主導中國境內房地產投資市場，國外投資者繼續在中國尋求投資機遇，但投資步伐有所放緩。李凌預測，2016年下半年，投資者將會越加關注一線城市非核心商務區內交通便利的高品質甲級寫字樓，基本面良好的二線城市優質資產也越來越多地進入買家的視線。
（據一財網）
法國《住房出租買賣管理與城建翻修規劃法》將于今夏在巴黎實行
據法新社3月23日報道，《住房出租買賣管理與城建翻修規劃法》（ALUR）頒布一年之後，這套法律中涉及房租管理的“明星措施”將于今夏在巴黎實行。由于涉及到成千上萬的房東和房客，這一措施的生效實施備受關注。房地産業者則不斷抨擊這項措施，認爲這一限制房租的法律違背市場規律，只會使住房難現象更加嚴重。
《住房出租買賣管理與城建翻修規劃法》將于今夏在巴黎實行據伊普索斯（IPSOS）民調所去年夏季爲皮埃爾神父（ABBE PIERRE）基金做的一項調查，大多數法國人（56%）希望這個機制能够在所有的大城市實行，同時對這項措施在全國範圍遭弃置表示遺憾。
政府去年夏季做出决定：在巴黎只以“試行的名義”實行有關房租管理的規定。房租管理措施主要規定：在簽署新的租約或更新租約（雙方默認的租約延期不屬于這種情况）時，房租不能超過“房租參考價”的20%，也不能比“參考價”低30%。
省長根據地方房租觀察所按房租行情計算出的房租中位數（LE LOYER MEDIAN）確定 “房租參考價”。
這個房租管理框架還需要政府的相關政令加以補充，才能發揮其效力。這道政令應確定當房租金額超過“房租參考價”20%時，在何種情况下，允許房東收取“房租補足金”。
住房事務部周一指出：相關政令去年遭憲法委員會駁回，新的文本目前交行政法院審核，應于5月時公布。接著省長將于6月公布一道命令確定“房租參考價”，然後巴黎將開始實行房租管理措施。
届時巴黎所有的房東和房客都可在巴黎地區房租觀察所（OLAP）的網站上查詢首都各個街區按房産類型而定的房租最低和最高“參考價”。
這項措施是否擴大到大巴黎地區其他城市？由于缺乏足够的數據，目前未列入議事日程表。
巴黎地區房租觀察所去年11月公布了初步定稿的地段圖，它把巴黎分成80個地段，按初步設定的房租中位數，以不同的顔色標記。這個房租中位數按3個 標準而定，分別爲房間數目（一間、兩間、三間、四間以上）、建造年代或時期以及地理位置。巴黎地區房租觀察所未說明房租中位數的數字與有關標記的顔色。
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L.M.N.P 投資法國房産最快捷的生財之道(下)
上期，爲投資者介紹一種在投資法國房産市場最快捷的生財之道——帶家住房出租。本期，我將來講講如何找到適合此類投資方式的房屋。
巴黎的面積105平方公里，是一個規模很小的城市，其中被大家熟悉和追捧的黃金地段只占巴黎總面積的20%左右。所以，想要靠房屋出租獲利的投資者，切勿爲了貪圖房價上的一時便宜而選擇距離中心地段幾條街或是幾百米外的房屋，因爲，那些房屋幷不適合用來賺取豐厚的出租回報。
巴黎是世界上游客最多的城市，就這一就足以說明爲什麽在巴黎帶家具短租十分受歡迎的原因。由于，游客只需用住市中心豪華酒店的錢就可以租到在同區域的一套奢華的大套房，甚至是一棟別墅。很多人都願意用同樣或是更便宜的價格租一套房而不是酒店。所以，在巴黎，這樣的出租方式幾乎已被所有游客所接受。
另外重要的一點是，對于巴黎這樣的城市來說，不存在旅游淡季。雖然，每年的11月、1月、3月和8月，游客數量稍有减少，但幷不意味著是淡季。而在5月、6月、9月和12月，特別是新年的第一周，因爲，很多外國游客都喜歡在巴黎這個世界上號稱最浪漫的城市度過新年。這時，整座城市的酒店入住率定是100%，幷且，所有旅館的價格都會翻一倍或是幾倍。
對于民用住宅來說，地段、房屋質量、特點與交通會直接决定房租的高低，但除此之外，房租都將是不變的（新年除外）。當然，如果客人租的時間較長，位于中心地段的房租也可以相應有點優惠，不過由于總體租住率高，所以，多數時候不需要特別的優惠，特別是客人降價的幅度較高，最好是不要接受，因爲總有人會住。
比如：可以看到鐵塔、有陽臺或露臺，這樣的房子租金會更貴。一套位置再好的地段，房屋裝修不錯的，每個月租金能達到100歐元／平米／月。也就是說50平米的房子月租金5000歐，100平米的房子月租金10000歐，150平米15000歐，這是平均水平，還有很多更貴的，當然也有更便宜的。
我有位客人在香榭麗舍大街有套74平米的房子，每天的租金是370歐元 ，如果30天，就是11200歐元，平均下來是150歐元每平米/月。當然這是100％入住率的毛收入，還要除去中介費用（Booking或其他公司），物品折舊，以及長期入住客人的折扣和實際的入住率。
爲了達到高入住率，證明房租物有所值，得到租客的好評，就要遵守符合國際高端客戶的規則：乾淨漂亮的家具，有品味的裝修（符合國際品味），齊全且高品質的家具用品。所以，在一開始需要經常更換餐具，床單，在墻壁老舊的時候要記得粉刷。這些費用也都是可以抵消稅金的，當然更重要的是保持房屋品質，從而取得高的入住率。
小貼士：法國房産的面積是以實際室內居住的面積來計算，不算陽臺和公攤等（簡單的說，可以把地板全部鋪上地磚，地磚的總面積就是房屋的居住面積），和中國的計算方式不一樣。一套法國80平米的房産，以中國計算方式會超過100平米。