解码SCAPE新型留学公寓:拿什么培养明日精英?

温暖的大床,可随意调节温度的暖气,宽大的书桌和符合人体工程学的座椅,可以随时为自己做一顿大餐的开放式厨房,每间宿舍都配套独立的卫浴间……这样的学生宿舍够吸引力嘛?现在,对于到海外留学的学子来说,找到这样一间学生公寓落脚,已经是难上加难的事情了。然而居外网想说,这才仅仅是个开始。Scape能提供给留学生的可远远不止这些。除了可以满足学生各种需求的智能化专属房间,scape在打造帮助学生完成梦想的各项软实力上更是下足了功夫。

首先介绍一下scape的历史。2012年,scape诞生于全球高校最密集,留学生最集中的城市:伦敦。自诞生之日起,scape就以为留学生提供高质量生活为目标,目前已在伦敦的肖迪奇区,东区,格林威治,萨里区和温布利区建成了6座新型学生公寓大楼并投入使用,共计数千个床位为一批又一批留学生提供一流的留学生活体验。

在scape看来,学生公寓不仅是一个舒适的居所,更应是留学生接触新都市新文化,形成新想法,发展新潜力,培养明日精英的摇篮。Scape提供的不仅是优良的生活环境,更为学子提供了跨文化适应平台,优质教育资源平台和海外精英圈层社交平台,使学子在海外的生活得到全方位的管理,引导和充实,也使留学效果大为加分。

Scape之魂:无处不学习

走进Scape新型学生公寓大楼,人们最震撼的是随处可见的学习空间。“学习无处不在”,scape力求为学生打造这样一种氛围。除了宿舍房间内配置一流的书桌和wifi网络,并且为了启发学生更大的学习灵感,不让固定的学习环境影响思考,scape将建筑内部空间设计的更为开放。书桌和学术设施在这里充满建筑各个角落,可以同时满足数百位学生学习和讨论,并且合理的空间分割使学生们不会相互打扰。从此,不管是为了改变环境,或是集体学习,或是头脑风暴,图书馆不再是学生课后学习的唯一去处,而生可以回到温暖的宿舍楼去进行更深入的学习和研究。

SCAPE学生公寓
2012年,SCAPE诞生自全球留学生最多的伦敦,明亮宽敞的宿舍大楼成为各国留学生名副其实的“第二校园”
SCAPE学生公寓
SCAPE宿舍楼以清新、健康、向上的风格潜移默化的影响着留学生的心情,使各国学子在陌生的环境中依然怀有安全感和归属感|图为SCAPE学生公寓实景
数以百计的书桌供上百名学生同时学习,气氛颇为壮观|图为SCAPE学生公寓实景
数以百计的书桌供上百名学生同时学习,气氛颇为壮观|图为SCAPE学生公寓实景

 

Scape之悦:海外·生活·家

对于一个留学生来说,沉重的课业负担以及高昂的留学费用常常让他们喘不过气。生活需要放松,然而在国外,放松却是那样的昂贵和遥不可及。为了让学生享受到更加放松的课余生活,scape颇费了一番心思。

scape在新型学生公寓大楼内部预留了很多比如健身房,电影室,公用开放式厨房等有趣的公共空间,让学生们相互认识,充分交流,举办聚会,让学生在放松心情之余结识各国同学,构建起属于自己的海外“朋友圈”,迅速摆脱孤单的留学生活,并打破“海外同乡会”小圈层,培养跨文化交流能力。

并且,为了让学生更全面的接触城市,scape特设了会员卡,持卡即可在所在城市中最好酒吧和餐馆享受打折优惠,受邀参加城市高端圈层活动,不但玩转全城,更进一步扩大自己的人脉圈层,成为留学地的主人。

SCAPE学生公寓
在scape公共厨房,各国学生共同烹饪美食
SCAPE学生公寓
为了让学生们在紧张的生活中能够适时娱乐放松,scape学生公寓还十分贴心地为学生配备了高清电影播映室。
SCAPE学生公寓
更加开放的空间,为学生构建更加开放的人脉网络

 

Scape之梦:用资源撬动未来

舒适、快乐、充满活力,对于到海外深造的莘莘学子来说,这里不仅能够启发他们最大的学习热情,而且这种住宿体验本身都将成为一生中最珍贵难忘的回忆。

然而是scape并不止步于此,而是对留学生的需求进行更深入的挖掘和思考。Scape认为,对于当今的留学生来讲,在国外深造已经不是“花钱就能解决的”简单事情了,除了一纸学历,学生们更希望能借着留学的机会,充分接触西方的先进文化和社会经历,积累更多的知识,经验和人脉,以及获得个人能力的提升。显然,这些都无法在校园里完成。留学生亟需一个帮助他们能够迅速而平稳地融入新环境新文化的机构平台,而这正是scape研发建造新型学生公寓的初衷和目的。

比起一间简单的公寓,scape更多的是把自己当做一个平台,能够使入驻学生接触到更多的教育、社会以及职场资源,把握机会,使自己的留学生涯收获更多。

因此,在scape新型学生公寓不但具备能满足学生现代化学习需求的硬件条件,更为学生们导入了大量的多元化学习机会和工作实践机会,使学生充分接触西方的先进文化,吸收新知识,并且通过接触最前沿的机构和专家,一些心怀梦想的学子可以提前实现自己的创业之梦,精英之梦不再遥远。

为了给学生创造更多的培训和实践机会,scape与多家世界一流的机构比如Into,QueenMary,Ravensbourne& ACM.以及全球共享工作空间的领导者WeWork形成战略合作合作,不断拓展教育范围。这些机构会打破壁垒,不但为学生带来与在学校内同样多的学习机会,更向毕业后的学生敞开大门。.

scape定期要举办各种主题演讲,或开阔眼界,或提供简单实用的知识;主讲人来自各行各业,从旅行博主到企业家,从哲学家到个人理财专家,等等。我们也会举办其他活动,可以结识一生挚友,接触不同文化,认识不一样的人。在scape的主题活动中,学生们受益匪浅。正如一位入住scape的大学三年级学生薄丽娜所说:“我了解了很多不同的文化和兴趣爱好。正如一次活动中我们从如何把创业公司做大谈起。这种机会很难得。那次活动中我不仅了解了企业背后的故事——还拿到了CEO的名片。”

SCAPE学生公寓
频繁的演讲和思想分享活动,使scape成为明日精英的摇篮

Scape使命:这里有这个星球上最nice的宿管团队

每一个scape项目都配有强大的管理团队,在各个领域为学生们提供7*24的服照顾和服务。从前台问询,货架整理,清洁打扫等基础服务,到为学生策划每周一次的主题活动,联系专家和各种社会资源等高级服务,Scape员工每天都在不同工作领域尽职尽责的努力着。因为他们知道,留学生需要更多的照顾和关心,今天他们把学生们照顾的越好,学生的明天就越精彩。这也是scape员工共同的心愿和目标:让每一个走出scape的学子都能因这段住宿经历而收获更加美好的未来。

SCAPE学生公寓
SCAPE员工每天在不同领域各司其职,我们相信:把学生们照顾地越好,他们创造的明天就越精彩

 

SCAPE未来:全球化战略

现在,scape已经走出伦敦,走向全球,为各国留学生服务,将更好的资源和留学生活带到他们的身边。

第一步是与伦敦同样热门的留学重地——澳大利亚。目前,scape新型学生公寓已经进驻澳大利亚墨尔本/布里斯班/悉尼/卡尔顿等热门留学城市,新项目未来两三年内与各国留学生见面。让我们一起期待吧!

澳洲 | 房产开发商与买家双赢 悉尼独立屋大受欢迎

悉尼房价日益飙涨的情况下,很多房地产开发商将新房建的越来越小,而买家们也都非常满意,因为随着低价的不断上涨,他们已经负担不起那么大的新房了,这就导致了独立屋越来越受欢迎

澳洲 | 房产开发商与买家双赢 悉尼独立屋大受欢迎
悉尼的市中心外围,新房子如雨后春笋般冒了出来。在过去的一年里,新州政府共批准新建了57073套新房,这个数字是10年以来的最高纪录

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悉尼的市中心外围,新房子如雨后春笋般冒了出来。在过去的一年里,新州政府共批准新建了57073套新房,这个数字是10年以来的最高纪录,然而这还远远满足不了市场需求。

悉尼市中心外围的地皮价格自从2010年以来已经上涨了50%以上。此外,供应商还将新房的面积缩的越来越小。在这些地区你可以看见越来越多的独立屋,因为这样供应商就能赚到更多的钱。

虽然新州政府对此很不满,因为这样房子之间的道路就变得非常窄,居民不能在路旁停车,大型车辆也很难在道路里通行。

但是对于很多买家来说,他们还是很满意这样的房子,因为随着人口快速增长,悉尼已经没有那么多可建设的土地了。而且年轻人也没有那么多时间打理那么大的房子,他们都喜欢蜗居,并且高昂的房贷也令他们无法承受。

相关资讯:悉尼热门开发区域 土地价格年涨四成

(据今日悉尼)

澳洲 | 悉尼热门开发区域 土地价格年涨四成

房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值,悉尼热门开发区域宝活(Burwood)土地价值年涨近40%。

据《悉尼先驱晨报》报道,新州评估办公室(NSW Valuer General)最新公布数据显示,上一财年新州土地价值上涨超过11%,新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同,重新规划土地涨幅最大。

澳洲 | 悉尼热门开发区域 土地价格年涨四成
房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值,悉尼热门开发区域宝活(Burwood)土地价值年涨近40%

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截止2016年7月,悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%,特别是米尔顿街(Milton Street)地块,价格翻倍。

宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目,史卓菲(Strathfield)住宅用地价格上一财年上涨29.7%,加拿大湾(Canada Bay)上涨17%。

总估价师贾尔科斯(Simon Gilkes)称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显,相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如,西南区金宝镇(Campbelltown)上一财年土地价格上涨27.1%,西北区希尔郡(Hills Shire)土地价格上涨17.3%。

悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯(Peter Phibbs)表示,政府政策推动悉尼土地价格上涨,然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋,并未带来公共利益。

土地价格上涨最终将推动土地税率上调,但悉尼目前正进行合并的数个议会,相关土地税率处于冻结状态。

相关资讯:墨尔本住宅租赁竞争激烈 租客预付半年租金

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 悉尼富豪卖滨海度假豪宅 周租逾5千

据《澳洲金融评论报》报道,悉尼房产开发商沃兰斯基(Phillip Wolanski)将在今年夏天出售其位于华特格斯海滩(Wategos Beach)享有盛誉的度假屋。沃兰斯基曾在BRW富豪排行(BRW Rich List)中榜上有名。

据了解,拥有房产集团Denwol的沃兰斯基,连同股票经纪人和开发商罗森伯格(Lance Rosenberg)于2007年以340万元的价格从拜伦湾(Byron Bay)高尔夫俱乐部董事科里甘(Brian Corrigan)手中买下位于Palm Valley Drive 10号的房产。这栋滨海度假屋为3层4卧,每周租金达5500元,将在今年旅游旺季时出售。

澳洲 | 悉尼富豪卖滨海度假豪宅 周租逾5千
沃兰斯基的待售滨海度假屋(《澳洲金融评论报》图片)

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2012年,有人开价450万想买下该物业但未成功。

根据房产分析公司CoreLogic最近的区域市场数据,在截至2016年9月的一年里,拜伦湾的房价上涨近14%,近700笔交易的销售额达6亿元,公寓价格也上升16%左右。

拜伦湾房产公司LJ Hooker的销售代理安斯利(Liam Annesley)认为,目前的市场需求仍十分强劲,很多地区供不应求。他说:“这是低利率带来的持续效果,它在一定程度上鼓励消费,消费者对房屋的需求也从首府城市转移到海边来。”

据悉,2016年拜伦湾房屋销售业绩非常客观,如位于灯塔路(Lighthouse Road)158号的3卧房以620万元卖出,位于华特格斯海滩马林百列(Marine Parade)39号房以8百万出售。

(据澳洲新快网)

Scape新型学生公寓澳洲分点介绍——Scape悉尼

 澳洲首个Scape Sydney 概况

开放时间:2017年7月

床位数:54个

位置:悉尼Abercrombie Street

房型:Standard Studios、Medium Studios、Large Studios、Standard Apartment

附近大学:位于城市中大学最为集中的区域,包括悉尼大学悉尼理工大学和圣母大学等高校。

 

位于学生热门聚集点达林顿(Darlington),这栋精品住宅将学生生活提升到一个全新的水平。它不仅靠近城市所提供的一切便利,还正处於悉尼大学的门阶,位置相当优越。

Scape拥有你的一切所需,让你能充分利用在大学的时间。无论是帮助你适应新环境,或只是与你轻松闲聊;我们还提供超快Wi-Fi和24/7保安,由你抵达的一刻开始,你将会感受到置身家中般安全自在。

你可以享用房间提供的私人空间和齐全的设备,包括双人床、小厨房、学习空间、巧妙的存储空间和独立浴室。如果你想与朋友同住,你也可以选择我们的公寓。 

你可以享用的公共区域包括小组学习空间丶供你与朋友大展厨艺的公共厨房,以及让你在学习中放松身心的中央庭院。从创建帮助你最有效地工作的学习空间,到促进交友和聚会的社交空间,所有区域都以学生为本精心设计。

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SCAPE悉尼 | 澳洲第一个开放的Scape学生公寓——悉尼实景
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SCAPE悉尼 | 方位示意图
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SCAPE悉尼 | 附近的街区实景。从学生公寓可便捷地步行至各大高校和公交车站、购物等生活场所,体验丰富的留学生活。
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SCAPE悉尼 | 2019年,全新的、能容纳更多学生的Scape将在悉尼大学附近开放。
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SCAPE 悉尼周边实景图片

 

Scape悉尼学生公寓房型

我们的价格已全包水电费和超快Wi-Fi,所以你可以即時入住,並馬上开始探索和熟習你的新城市。

  • 标准公寓(Standard Studio

设备齐全的一室公寓,设有双人床、小厨房、浴室、学习空间和巧妙的存储空间。 

  • 中型公寓(Medium Studio

此房型具备标准公寓提供的一切,如果你需要更多的伸展空间,这套较大的公寓便更适合你。 

  • 大型公寓(Large Studio

如果你寻求宽敞的空间,这是Scape最大的一室公寓。部分公寓还特设用餐区,较大的浴室和便利设施。 

  • 标准双卧室公寓(Standard 2 Bedroom Apartment

共用厨房丶用餐区丶起居室和带独立浴室的卧室。每间客房都设有书桌,最适合与友人同住的学生。 

Scape悉尼附近有些什麽?

 大学

  • 靠近多所教育机构,包括悉尼大学(University of Sydney)、澳大利亚圣母大学(University of Notre Dame Australia)和悉尼科技大学(University of Technology Sydney)。

公共交通

  • 5分钟短途步行到Redfern站,周游城市快速又方便。

购物地点

  • 靠近悉尼及其周边的购物目的地。想找些另类的东西,学生可以步行到布满复古商店的国王街(King Street)。 

艺术文化

  • Carriageworks是澳大利亚最大的当代多艺术中心,距离Scape仅几步之遥。全年举办不同的活动,适合所有喜好的人士。每个星期六举行的农民市场售卖新鲜的本地农产品。

公园

  • 步行10分钟至维多利亚公园,那里拥有超过9公顷的园地,包括运动场和为悉尼热天而设的室外游泳池。

查看其他城市SCAPE学生公寓分布点

澳洲 | 悉尼热门开发区域 土地价格年涨四成

房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼新州土地升值,悉尼热门开发区域宝活(Burwood)土地价值年涨近40%。

据《悉尼先驱晨报》报道,新州评估办公室(NSW Valuer General)最新公布数据显示,上一财年新州土地价值上涨超过11%,新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同,重新规划土地涨幅最大。

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房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值,悉尼热门开发区域宝活(Burwood)土地价值年涨近40%。

 

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截止2016年7月,悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%,特别是米尔顿街(Milton Street)地块,价格翻倍。

宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目,史卓菲(Strathfield)住宅用地价格上一财年上涨29.7%,加拿大湾(Canada Bay)上涨17%。

总估价师贾尔科斯(Simon Gilkes)称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显,相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如,西南区金宝镇(Campbelltown)上一财年土地价格上涨27.1%,西北区希尔郡(Hills Shire)土地价格上涨17.3%。

悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯(Peter Phibbs)表示,政府政策推动悉尼土地价格上涨,然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋,并未带来公共利益。

土地价格上涨最终将推动土地税率上调,但悉尼目前正进行合并的数个议会,相关土地税率处于冻结状态。

(据澳洲新快网)

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

据房产网站realestate.com.au报道,近期,内悉尼房市源源不断地有一些废弃的房屋出售,其中帕丁顿(Paddington)一间工人小屋的售价意外高达170万澳元。

据悉,这间小屋是单层的,内里有2间卧室,但它非常破旧,墙皮已经剥落,地板上也出现许多破洞,花园长满了野草,部分地方堆满了垃圾,连厨房也只有普通的铸铁炉头。

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

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这间物业在2015年3月份出售时价格为120万,而此次出售竟又比当时高出了50万。但其实它与当时的房屋情况相比并没有太大改变。

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

房产公司BresicWhitney的戴维森表示,这个售价是市场发生转变的结果。从去年开始,这套物业的价格就在上升。很多买家都是对翻新有兴趣的人。最终的买家是一对翻新者夫妇,他们想要重新修葺它并入住。目前尚不清楚将这套物业修葺到可住家的程度需要花费多少钱。

据悉,帕丁顿是悉尼最受欢迎的城区之一,该地区的平均房价首次接近200万澳元。Core Logic的数据显示,该城区普通房屋的价格达到198万,比去年上涨了17.5%。

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
内悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

 

(据澳洲新快网)

澳洲 | 三图解读悉尼房价!澳洲最贵城市当之无愧

据《悉尼晨锋报》报道,这周稍早前, CoreLogic Australia调查机构的长官Cameron Kusher,在Twitter上发布了几张图表,显示了澳大利亚最大和最贵的城市悉尼的住宅中位价,这些图表让人喜忧参半。

首先是2016年底悉尼独立屋和公寓的中位价,在悉尼,尤其是在CBD方圆20公里的范围内,已经很难找到低于100万澳元的独立屋。

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公寓的情况稍好,然而大多数地区的公寓中位价仍然介于40万到100万澳元之间。悉尼东郊和北岸大部分地区例外,中位价都超过100万澳元。

因此,在很多人心目中,悉尼的住宅很贵,根本买不起。

这样一来,Kusher的下一张图就显得很有意思了。这张图将5年前的悉尼住宅中位价与现在做了一个对比。

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图上红色部分代表中位价超过100万澳元的区域,仅仅5年时间,这一部分已经从2011年的一小块,扩大到今天几乎覆盖了地图上的绝大多数地方,简直是太火爆了。

当Corelogic发现悉尼中部的住宅中位价仅在2009-2016年间就几乎翻了一倍时,他一点也不感到惊奇。毫无疑问这与同一时期RBA现金利率下降了575个基点是密切相关的。

仅2016年一年,悉尼的房价就上涨了15.5%,与之对应的是RBA利率也下降了50个基点。

房贷利率有所下降,人们可以借到更多的钱来买房。

AllenWargent置业机构的联合创始人Pete Wargent的最后一张图反映了澳大利亚整个国家和地区的平均按揭规模,我们来看看从2012年下半年到2016年底有什么变化。

数据来自于Australian Finance Group,今天稍早前Pete在Twitter上发布了这一数据。

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这些只是个别的州和地区,不包括首府城市,由于人口更少,可以说,这张图也在很大程度上反映了首府城市的借贷规模。悉尼依然名列前茅,不愧是澳大利亚房价最贵的城市

Wargent注意到,2012年9月,平均贷款规模增加了33%,创下了60万澳元的最高纪录。

可以负责地说,最后一张表说明了过去5年悉尼房价的发展的原因。它也反映了RBA政府官员Phillip Lowe对于在他的任期里保持金融稳定的担忧。

相关阅读:澳洲 | 2016年3季度澳洲房价走势

(据SMH)

澳洲 | 购房必看:专家预测2017悉尼房市五大趋势

据Domain报道,房产市场多年来一直因为不断刷新纪录独占鳌头,随着2017的到来,行业专家预测了今年房产市场的走向。

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专家预测2017悉尼房市五大趋势

 

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1.利率上升

经济学家和行业专家预测,多年的利率下降造成的低利率环境即将结束。

尽管澳洲房产网站Finder有超过一半的专家都预测到,今年的利率会有小幅降低,而26%的专家仍然认为利率会有所上升。长远看来,直到2016年9月,利率上升都没有任何争议。如果今年利率确定上涨,那将是2010年11月以来的第一次。

大多数人都认为利率将在今年下半年有所降低,而澳洲信贷服务商Martgage Choice的Jessica Darnbrough和昆州大学(University of Queensland)的Clement Allan Tisdell则认为今年3月份有可能发生。

并不是所有的专家都认同这个观点,澳洲最大的房产网站Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson称:“预测利率上升并‘不现实’,我认为在春季GDP数字如此低迷的情况下,利率下降更有可能发生。”

2.在建公寓数量下降

2015-16年房产市场的一个显著特征是悉尼乃至整个澳洲住宅验收达到最高峰值。在许多首府城市,随着高层建筑越来越多,这一标准也随之大跌。

2017年这一情况有减缓和松动的迹象,房产研究预测机构BIS Shrapnel称:“2016-17年开工的公寓可能会有减少6%,到2017-18年则将会是全国性的下滑。

BIS Shrapnel最新的预测显示,上一个财政年度,建筑开工的公寓数达到了23万,随着公寓市场下滑10.6%,这一数据将迎来一个“转折点”。然而这仍是历史最强数据。

Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson指出,连续20年来,悉尼每年对新增住宅的需求超过了36300栋。他称:“现在正处于一个繁荣时期,本应该新增40000栋住宅,但目前仅有30319栋。”

3.房产价格趋势持续

很难说悉尼和墨尔本的房产价值还会继续增加,但专家们预测,房价仍然会持续上涨,但增速放缓。

房产代理商Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll预计,“在持续抑制水平下,市场情况不会发生太大的变化。”他说:“没有宏观审慎的措施,或者利率突然上升,将导致投资继续盛行;大量的首次购房者只能在场外观望。”

Wilson博士也同意这一观点,他说:“悉尼和墨尔本的房价将会以每年5%的速度继续上涨。其他地方的上涨范围将在2-4%。”

购房中介Cohen Handler预计North Sydney’s Crows Nest和Neutral Bay以及东南部靠近轻轨的地方还将持续上涨。墨尔本郊区的Carlton and Fitzroy以及Brunswick and Coburg则会继续猛涨。

4.投资者纷纷前往利润最高的州区

今年将被更多提及的另一个趋势是,悉尼投资者将会离开悉尼市场,到其他利润更高的地方寻求目标。Driscoll称:“我们预测,市场近半数的投资者可能会北上布里斯班寻求投资机会。”他提醒投资者:“房市有风险,投资需谨慎。”

5.获得贷款将更加困难

随着贷款政策持续收紧,贷款标准仍将占据头条。Driscoll称:“可以预测,2017年的贷款政策将会更加宏观审慎。”他说:“借款方将更加小心谨慎,国际货币基金组织(International Monetary Fund,IMF)相信在澳洲房产供应有限的情况下,购房者可能会转向海外。”

Wilson博士预计政府不会袖手旁观,但他称随着投资利率持续不断上涨,投资成本将越来越高。他说:“他们不得不提高利率,来吸引更多本地存款。”

(据Domain)

澳洲 | 涨幅直逼悉尼墨市 堪培拉这些地区最具潜力

随着堪培拉房价的一路高涨,不少看似“默默无闻”的郊区房价也在一路高歌,即使有些地区目前房价仍属于“劣势”,不过行内专家却一致看好。其中8个地区甚至可以说是堪培拉房产界的新星。

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涨幅直逼悉尼墨市 堪培拉这些地区最具潜力

 

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据domain网报道,首席经济学家Andrew Wilson认为,目前在堪培拉,有8个地区最值得关注,它们是Lyons、Waramanga、Cook、Banks、Palmerston、Chifley、Casey和Spence。

Wilson说道:“这些地区每年都保持着良好的增长趋势,而且相比临近地区价格较低,相信未来会有不少置业者选择在这些地区购置房产。”在过去的两年,这8个地区都曾有过创纪录的销售价格。

去年11月,Peter Walker在Cook的房子就拍出136万澳元的高价。Wilson认为今年堪培拉一定会成为房价增长最快的城市之一,他预计2017年堪培拉的中位数房价将上涨5%。

2017年最具潜力区(住宅)

Houses

Casey

Palmerston

Spence

Cook

Lyons

Chifley

Waramanga

Banks

2017年最具潜力区(公寓)

Nicholls

O’Connor

Barton

Wright

(据Domain)