根據美國房地產協會的最新季度報告，由於市場上的住房供不應求，大多數都市地區的房價在今年第二季度均上漲。美國房地產在低利率和海外移民的推動下，漸漸走出了金融危機的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋價格已經接近金融危機前的水平，未來發展空間巨大，超過07年的價格水平只是時間問題。
加州房產一上市就搶光 想到美國買房就快點出手吧如果你打算在美國買房子，需要盡快出手。特別是在北加州，房子上市不久就會被一搶而光。
據CNN Money報導，Trulia報告稱，在全國範圍內，6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。而在售房最快的舊金山，兩個月前上市的房屋如今僅剩26%，奧克蘭為31%。其次是聖何塞，兩個月後僅剩34%的庫存。
庫存緊缺和房價上漲已形成賣方市場，多報價和高競標成為常態。Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內出現。
Trulia報告指出，在加州一些城市，房屋銷售的步伐已開始放緩。例如，奧克蘭房屋上市兩個月後售出數同去年同期相比已略有下降。
不過，房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月後所剩房屋為40%，低於去年同期的44%。這一情況也出現在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來，房屋銷售很可能會降溫。
今年第二季度，受調查的176個都市地區中，93%地區住房價格上漲。163個地區的住房價格較去年同期上升，13個地區較去年同期有所下降。34個都市地區的房價增長率超2位數，去年同期這一數字為19個。今年第一季度美國房價增長超2位數的都市地區則達到了54個。
目前，全美獨棟住房售價中位數為229400美元，比去年同期增長了8.2%(212000美元)。
今年第二季度，全美五大住房價格最昂貴的地區為：加州聖何塞市(98萬美元)，舊金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和聖地亞哥(547800美元)。
對於在房地產市場復甦期間沒有嘗到甜頭的首次購房者，麥克勞克林表示，他們有望在中西部地區找到自己中意的房子。他說，這些房地產市場上的低端價位的房子比其他地區銷售會慢半拍，並可負擔得起。
曾經在2014年2月，ClearCapital發佈報告說，當時美國房價走勢接近除去通脹因素的歷史平均水平，預計未來會以歷史均速年均上漲3%至5%的趨勢上漲，要到2021年才能重回2006年7月的峰值，也就是次貸危機前的水平。
房價連續39個月同比上漲
2015年7月7日CoreLogic發佈報告並表示，美國房價已連續39個月同比上漲，甚至有的州同比增幅已經超過10%。美國房地產經紀人協會的數據也顯示，美國房價中位數12個月內增長將近8%，今年5月就已經達到了 22.87萬美元，比2006年7月的最高值僅少1700美元。約30%的成交房產賣給了第一次購房者，高於一年前27%的佔比，說明購買者不僅調配好了 風險承受能力，而且已經消化並且投入市場。
未來升值空間巨大
美國地產市場再次升溫，主要是由於就業的不斷改善，而按揭貸款利率仍較低。從目前看，市場會繼續保持熱度。美國地產市場依然是供不應求，房產存量僅為5.1個月。一般而言，房產存量6 個月算是比較均衡。由此可見，美國房價也會隨著市場熱度不斷高漲，或許現在正是投資美國房產的好時機。尤其是在紐約、洛杉磯等熱門城市，如果再加上優厚的 購房條件，將會是購房者哄搶的對象。像在洛杉磯綠地中心的投資公寓，首付僅有一成！但是未來升值空間巨大！
首次「三料冠軍」
去美買房的國人絕對不差這些錢!過去一年中國買家在美國房產市場投資將近300 億美元！美國房地產經紀人協會發佈的2015年《全球購房者在美購房報告》說，中國購房者第一次在交易量、交易均價、交易總額全面超越加拿大獲得三料冠 軍，特別是均價83萬美元，遠高於國際購房者平均的50萬美元！
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