洛杉磯房價如何?洛杉磯有哪些好學區?下面為您講解:
根據Zillow數據,洛杉磯都會區整體房價中位數為$647萬左右,較去年同期增長6.4%,較5年前增長8.3%。 2017每平方尺的房價為$407,而5年前每平方的價格也有$265。
洛杉磯的好學區聖馬力諾 San Marino

洛杉磯房價如何?洛杉磯有哪些好學區?下面為您講解:
根據Zillow數據,洛杉磯都會區整體房價中位數為$647萬左右,較去年同期增長6.4%,較5年前增長8.3%。 2017每平方尺的房價為$407,而5年前每平方的價格也有$265。
洛杉磯的好學區聖馬力諾 San Marino
洛杉磯作為美國著名大型城市之壹,生活成本和房產價格都處於全美前列位置,然而洛杉磯的地理位置,和環境都是獨壹無二的,具有先天優勢,下面就讓居外網帶妳了解洛杉磯房價壹平。
精裝修的獨棟房子被我們稱為別墅,美國大部分地方的房價比國內要低,那麽大部分的美國別墅價格也不會比國內高出許多。到底美國別墅需要多少錢呢?居外網帶妳了解下吧。
美國別墅多少錢?好萊塢別墅多少錢?對於好萊塢,相信大家都不陌生,好萊塢電影的美名,大家應該都有聽說過。而每年,在好萊塢舉辦的奧斯卡頒獎典禮則是世界電影的盛會。
就地理位置來說,好萊塢本身就具有很不錯的優勢。好萊塢位於美國西海岸加利福尼亞州洛杉磯郊外,依山傍水,風景宜人,論景致,也絲毫也不比加州其他景點遜色。而擁有發達的娛樂工業,相較於洛杉磯的喧嘩而特有的寧靜,再加上宜人的環境,好萊塢也順理成章地成為了熱門的旅遊地點。下面我們壹起領略好萊塢別墅風采:
該物業帶有兩間獨立住宅、兩個地址、三間廚房,和壹間門控的院子,於2018年建造。售價約¥ 4,647萬。
本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。
如果你想去美國置業,同時還想期待房產在未來有所增值,那麼新澤西是非常值得考慮的地區。根據新澤西州的房地產交易數據顯示,過去10年中,新澤西州的平均房價上漲了1%。但如果考慮通貨膨脹率,平均房價實際下降了14%。這是又一個新澤西州經濟緩慢復蘇的證據。
2017年新州銷售的71,000多套住房的平均價格為394,591美元(約合¥253萬),與10年前相比,80%城鎮的房屋價格下降。房地產估價機構Otteau的數據也顯示,2017年售出的房屋比2006年時少賺10%。Otteau認為這種形勢更多地歸咎於新澤西州的高生活支出和高稅率所造成的低經濟增長表現。
根據聯邦數據,全美房價每年增長7%,而新州的增長率2017年只有3.5%,2016年為3.3%。但Otteau 認為,鑒於新州市場待售房屋庫存水平低,強勢的經濟必會進一步推動房價上漲,而且待售房屋庫存少仍是2018年的關注問題。專家預測,在全美整體房屋價格恢復到經濟衰退前的水平之際,新澤西州房市可能要等到2025年才能回到2005年的水平。
從另一個角度考慮,現在也是“抄底”新澤西房產的好時機。目前它的房價已經在低谷,未來趨勢將穩步上漲。而這套住宅本身就是非常稀缺的豪宅,獨特的歷史價值和絕佳私密位置,使得它未來有一定的升值空間。在目前的低價時期入手,是非常明智的選擇。
該莊園位於歷史名鎮Far Hills(法爾希斯),擁有童話般自然幽靜的環境,提供舒適的氛圍和豪華的鄉村生活方式。本世紀初,克雷伍德莊園(Cragwood Estate)是商業大亨們的豪華住所 ,因此這裡留下了風光的歷史和奢華的時光,如今依舊充滿獨特韻味。這座經典的住宅格局宏偉,氣派不凡,在私密性、工藝、景觀和便利性方面無可挑剔。在這裡,城市壓力戛然而止,身心無比愉悅,可以享受輕松起居。
莊園的故事始於1899年,當時它位於薩默塞特山鄉村俱樂部(Somerset Hills Country Club)的原始地段。由於處在山頂,因此視野開闊,俱樂部的成員們經常在這裡和家人朋友歡聚一堂。到了1919年,俱樂部決定將高爾夫球場從9洞擴大到18洞,薩默塞特山鄉村俱樂部便遷至當前地段。
之後,莊園便被改造為一間私人房產,並於1923年完工。格魯吉亞風格的豪宅取代了原來的俱樂部會所,庭院被改造成英國公園。花園內有圍牆和優美的噴泉,在樹林和山歌之間還有一片開放式草地。至今這裡仍然有保存完好的景觀:花卉景觀、罕見的標本樹木,觀賞灌木、屋頂上的百年杜鵑花圃,隨著季節變化而呈現不同的美。
莊園占地約95英畝,非常寬敞大氣。這為購買者提供了一次難得的機會,可以購得一間家具齊全的物業,同時繼續作為農業去經營。目前,克雷伍德莊園被用作一間住宅、一個家庭辦公室和一個工作農場,生產蘋果、干草、木頭、牛和蜂蜜。 這些農作物也能帶來一定的收入,您可以把住宅和農業生產二者完美結合。
這裡距離曼哈頓僅一小時車程,是美國東北部和紐約市區最搶手的飛地之一。這棟充滿傳奇色彩的物業位於新澤西州法爾希斯,要價2,300萬美元(約合¥1.53億)。無論從未來升值,收藏價值,還是傳承後代的角度考慮,這套莊嚴豪宅都是理想的選擇。
欲進一步了解克雷伍德莊園的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/38780501.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。
注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人William Hobbs提供
責編:Zoe Chan
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中國香港房地產中介公司美聯物業(Midland Realty)表示,盡管今年剛過去五個月,由於人們在香港瘋狂購買住宅、辦公樓和停車場等物業,該城市的物業銷售總額已經上漲至3,002億港幣(約2,452億人民幣),達到21年來的最高水平。
延伸閱讀:香港10大著名豪宅區 妳知多少?
1997年,中國香港前五個月的房產銷售額達到港幣4,021億元,打破了之前維持的最高紀錄。然而,根據分析師的預測,由於當地房價飛漲,香港的房地產交易總值將於2018年創下新紀錄。
中國香港二手房的價格已連續上漲了兩年,創下歷史新高,而大多數新建成的樓盤通常在開售當天的前幾個小時內就會被搶購壹空。
“總成交額之所以激增是因為二手房的價格處於較高水平,而且銷量也大幅增長了,”美聯物業房地產數據與研究中心高級經理張蓓蕾說道。
上周三,美聯物業表示,中國香港住宅物業(包括二手房和新房)的銷售總額為2,370億港元,占全部物業的79%,而非住宅物業的銷售總額為604億港元。
張蓓蕾表示,截至5月21日,二手房的交易總額已經上漲了20.5%,達到1,592億港元。
在此期間,二手住宅的平均價格為770萬港元(約629萬人民幣),相比2017年全年的平均價694萬港元了上漲11%。
位於鲗魚湧的太古城是房產交易最為活躍的住宅區。在今年1月至5月期間,這裏共達成了148筆房屋交易,總計交易額為18.7億港幣。
新房的平均售價為1,450萬港元(約1,185萬人民幣),相比2017年的平均價1,297萬港元上漲了12%。
交銀國際控股有限公司(BOCOM International)的房地產分析師劉雅瀚說:“房價已經攀升到了很高的水平。人們普遍認為今年下半年利率會上升,因此房地產行業可能會面臨更大的風險。”
盡管二手房市場的按揭貸款即將收緊,購房者依然保持著積極的購房意願。
劉雅瀚說:“在過去的壹個月裏,購房者表現得更加積極主動,而且願意接受更高的價格。這可能與股票市場上的波動性交易有關。股票市場的不確定性可能會促使更多投資者把資金轉移到房地產上。”
張蓓蕾表示,截至今年5月21日,主要住宅板塊的總支出同比下降了27.6%,現為778億港元。“總支出下降的原因是開發商推出的新項目變少了。他們將在今年下半年通過加快銷售速度來彌補銷售收入的缺口,”她說道。
張蓓蕾預計今年會有1.8萬到2萬套新公寓上市。
她還補充說,到目前為止統計的總交易額沒有考慮中環中心(The Center)壹筆金額為402億港幣的交易,因為這筆交易尚未在土地註冊處(Land Registry)完成登記。
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總面積4,242平方英尺,實用面積3,147平方英尺的房子有4間臥室丶4間浴室丶1間書房丶2間衛生間丶2間女仆房(帶浴室)丶4個陽臺丶1個屋頂平臺和無敵海景。
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原文來源:南華早報
翻譯:LPS
排版 & 責編:Zoe Chan
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洛杉磯房價大概是多少錢了現在?是不是又瘋漲不下了?居外這篇文章給妳解答。
洛杉磯縣中的幾個城市,包括洛杉磯、鳳凰城(Phoenix)、梅薩(Mesa)的市長已經加入了壹個聯盟以尋求辦法解決當地缺少可負擔房屋的問題。
據美聯社報道共計14位市長和CEO加入了市長及CEO美國住房調查聯盟(Mayors & CEOs for U.S. Housing Investment)。他們的目標之壹是通過政府和社會資本合作模式來保證聯邦政府繼續為聯邦住房提供資金和為流浪人口提供幫助。
在加州房價節節攀升。根據RentCafe網站的統計在洛杉磯壹間公寓的平均租金已經達到2220美元——這導致了流浪人口的迅速增多。
在洛杉磯聯合救援會(Union Rescue Mission)的教士安迪·貝爾斯(Rev. Andy Bales)表達了他對當地政府的失望,因為當地政府對於解決可負擔房屋問題和流浪人口問題投入甚少而該組織是洛縣歷史最為悠久和最大的私立流浪者收容所。
貝爾斯說:“貧民窟是美國最大的人禍。改造它需要大量時間精力。”貧民窟指的是洛杉磯城區中壹塊占據54塊街區的破敗區域。
他說美國的許多城市都存在著住房和流浪人口問題,並且要嘗試“任何辦法,包括市長聯盟”。
他還稱大量資金需要投入於建設經濟房,如微型單元和小型住宅。
貝爾稱:“我們不能只簡單地將流浪者從街頭驅逐,我們還需要建造壹些新型的經濟實惠的微型單元,讓低收入者也可以負擔起住房費用。”
該聯盟希望建立3個公私合作項目,且反對聯邦政府對住房與城市發展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)削減住房基金的計劃。
洛杉磯房價大概是多少錢?相信這已經不是首要問題了。房子真是快買不起啦!
韓國明洞位於首爾中區,是韓國代表性的購物街,也是外國遊客赴韓國旅遊的“必去之地”。據韓聯社報道,位於明洞中心地帶的“自然樂園”化妝品店再次成為韓國最貴土地,連續15蟬聯韓國“地王”。
據韓聯社5月30日報道,首爾市以2018年1月1日為基準,對89.3萬塊地皮的個別公示地價進行調查。結果顯示,位於首爾市中區忠武路1街24-2號的明洞自然樂園店每平方米地價高達9130萬韓元(約合人民幣54萬元)。
報道稱,該地皮地價自2004年壹直領跑全韓,高居不下。2017年每平方米價格為8600萬韓元,2018年上漲6.16%。
住宅用地方面,最貴地皮出現在首爾市江南區大峙洞。位於該區域的東部centreville公寓地價為每平方米1460萬韓元。最貴工業用地則為首爾城東區聖水洞1街首爾林附近的知識產業中心,該區域地價為每平方米1060萬韓元。
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樓層: 共 1 層
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來源:環球網
排版:Shelly Du
南美僑報網”刊發文章稱,在經歷了壹段糟糕的時期後,巴西的房地產行業重新開始增長。專家指出,2018年巴西的房地產市場發展形勢非常好。
近日,巴西戈亞斯房地產市場公司(Ademi-GO)公布的壹項評估發現,今年戈亞斯州乃至整個巴西的房地產市場都有著非常良好的前景。
然而,巴西熱圖利奧瓦加斯基金會(Fundação Getúlio Vargas)表示,2017年起,巴西的房地產市場已經開始恢復增長,他們指出,2017年戈亞斯州的房屋凈銷售額與前壹年相比增長了127%。
他們還認為,2018年戈亞斯州的房地產凈銷售額與2017年相比將增長106%。
巴西戈亞斯房地產市場公司的總裁羅伯托·艾利亞斯(Roberto Elias)以及戈亞斯天主教大學(PUC-GO)的經濟學家兼教授達尼洛·奧爾斯達(Danilo Orsida)認為,巴西房地產行業正在擴張。
尼洛·奧爾斯達說,“能夠獲得貸款,促進了巴西房地產行業的增長。個人房地產貸款利率由2017年1月的15.4%,下降到2018年2月的11.3%,利率的下降使得民眾更加容易獲得貸款,促進了房地產市場的發展。”
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來源:中國新聞網
排版:Shelly Du