投资移民 – Page 27

北京海外置業及投資移民展5月開幕數百個精品項目將亮相展會

5月6日至8日，由振威展覽股份主辦的第七屆北京海外置業及投資移民展將在北京展覽館舉行。展會將全景展示海外置業、海外移民、海外留學、海外投資等數百個精品項目。目前，展會已經吸引來自美國、英國、澳大利亞、土耳其、塞浦路斯、意大利、新西蘭、西班牙、葡萄牙等國家的近百個項目參展。

2015年，在中國經濟和房地產市場大幅放緩的新形勢下，中國人在海外置業的投資熱情卻依舊火爆。今年，中國海外置業移民投資市場預計仍將保持增長。

在去年的移民展上，來自50多個國家的200多個項目參展，展出面積達到一萬多平米，吸引專業觀眾3萬多人，現場高達95%的參展商成功簽約，投資者對美國的房產項目表現出極大的熱情。數據顯示，從2005年的300多個投資移民家庭，到2011年的3000多個，再到2014年用盡10000個簽證名額，乃至2015年出現EB-5投資移民的第一次排期。

和美國房產的投資趨勢不同，澳大利亞房產則處於一直穩定發展的狀態。這和澳大利亞舒適的居住環境、良好的教育和健全的社會管理體系密切相關。但最重要的還是因為澳大利亞房產只需買入，不用過多操心。澳大利亞房價每年平均漲幅10%，雖然和國內前幾年房價漲幅無法相提並論，但租金年回報7%讓國內物業汗顏。如此穩健的回報對於在國內沒有過多時間打理海外房產的投資者而言，澳大利亞房產是最適合的選擇。

今年展會，將有更多海外置業投資精品項目呈現，不僅為投資者提供優質的海外投資項目，也將邀請新華社、人民日報、中央電視台等權威媒體，以及新浪、鳳凰、搜狐、和訊網等門戶網站和行業媒體進行報導，為展商提供好的宣傳平台。

展商報名、參觀預約，請致電010-58236343

展會官網 http://www.immiexpo.com/

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美公告4月移民排期中國人EB-3前進最多

美國國務院（DOS）本週三（3月9日）公佈今年4月簽證公告，港澳台及中國大陸出生申請人的親屬移民及職業移民各類別「綠卡最後批准排期」均有移進，以EB-3類移進幅度最大（2個月又15天）。「遞交申請排期」方面，親屬移民及聯業移民均原地踏步。

美國國務院（DOS）本週三（3月9日）公佈今年4月簽證公告，中國出生申請人的批准排期EB-3類移進幅度最大（2個月又15天），「遞交申請排期」方面均原地踏步

綠卡批准排期

親屬移民的「綠卡最後批准排期」（Application Final Action Dates，簡稱「綠卡批准排期」），中國大陸出生申請人及港澳台申請人同步前進，各類別移進幅度在21天到45天不等，具體如下：

F-1類：移進45天，由2008年8月8日來到2008年9月22日

F-2A類：移進1個月，由2014年9月22日移進到2014年10月22日

F-2B類：移進24天，由2009年5月22日移進到2009年6月15日

F-3類：移進37天，由2004年10月15日移進到2004年11月22日

F-4類：移進21天，由2003年7月1日移進到2003年7月22日

至於職業移民的「綠卡批准排期」，對港澳台申請人來說，EB-3類（專業技術勞工及其他非技術勞工），排期前進46天，來到2016年2月15日，其它類別仍有名額；中國大陸出生申請人除EB-1類及EB-4類維持有名額外，其餘各類移民排期都有不同程度推進：

EB-2類：前進1個月，由2012年8月1日移進到2012年9月1日

EB-3類：前進2個月15天，由2013年6月1日移進到2013年8月15日

EB-3類（其他非技術勞工）：前進1個月，由2007年2月1日移進到2007年3月1日

EB-5類（非區域中心及區域中心的投資移民）：前進10天，由2014年1月22日移進到2014年2月1日

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2016年4月美國移民排期表

遞件排期

美國國務院簽證公告自去年10月起實行雙軌制，在「綠卡批准排期」之外增加了一項「遞交申請排期」（Dates for Filing Application，簡稱「遞件排期」）。

從4月的遞件排期表來看，港澳台申請人及中國大陸出生申請人的親屬移民各類別均原地踏步。職業移民方面，港澳台申請人維持有名額，中國大陸出生申請人自上個月終於大幅移進且最多移進7個月後，4月所有類別又回到原地踏步。

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2016年4月美國移民排期表

註：

美國國會每年發放的親屬移民類別及額度如下：

第一優先F1：美國公民成年未婚子女，每年23,400人。

第二優先F2-A 、F2-B：美國永久居民的配偶和未成年未婚子女及美國永久居民的成年未婚子女，每年114,200人。

第三優先F3：美國公民的已婚子女，每年23,400人。

第四優先F4：美國公民的兄弟姐妹，每年65,000人。

美國國會每年發放140,000張職業移民簽證，計有以下五個優先領域：

第一優先 EB-1：傑出人才、傑出教授或研究人員、跨國公司高級主管或經理。

第二優先 EB-2：擁有高等學歷的專業人員，以及在藝術、科學或商業領域具特殊能力的人才。

第三優先 EB-3：不具有高等學歷的技術工人、專業人員、非技術工人。

第四優先 EB-4：一些特殊移民，包括宗教工作者。

第五優先 EB-5：投資移民。

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美國2016年3月移民簽證公告 EB-3排期大躍進

美國國務院（DOS）本週一（2月8日）公佈今年3月的簽證公告，港澳台及中國大陸出生申請人的親屬移民及職業移民各類別「綠卡最後批准排期」均有移進，以EB-3類移進幅度最大（8個月）。「遞交申請排期」方面，同樣以中國大陸申請人EB-3類別移進幅度最大，達1年零7個月，EB-5投資移民排期則原地踏步。

美國國務院3月發佈的簽證公告中，中國大陸申請人EB-5投資移民的「遞交申請排期」倒退1年3個多月

綠卡批准排期

親屬移民的「綠卡最後批准排期」（Application Final Action Dates，簡稱「綠卡批准排期」），中國大陸出生申請人及港澳台申請人同步前進，各類別移進幅度在1周到1個月不等，具體如下：

F-1類：移進1個月，由2008年7月8日來到2008年8月8日

F-2A類：移進21天，由2014年9月1日移進到2014年9月22日

F-2B類：移進7天，由2009年5月15日移進到2009年5月22日

F-3類：移進14天，由2004年10月1日移進到2004年10月15日

F-4類：移進23天，由2003年6月8日移進到2003年7月1日

至於職業移民的「綠卡批准排期」，對港澳台申請人來說，EB-3類及其他勞工類移民，排期前進3個月，來到2016年1月1日，其他類別仍有名額；中國大陸出生申請人除EB-1類及EB-4類維持有名額外，其餘各類移民排期都有不同程度推進：

EB-2類：前進5個月，由2012年3月1日移進到2012年8月1日

EB-3類：前進8個月，由2012年10月1日移進到2013年6月1日

EB-3類（其他非技術勞工）：前進41天，由2006年12月22日移進到2007年2月1日

EB-5類（非區域中心投資移民）：前進7天，由2014年1月15日移進到2014年1月22日

EB-5類（區域中心投資移民）：前進7天，由2014年1月15日移進到2014年1月22日

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美國國務院2016年3月簽證公告中的綠卡批准排期（2016年2月8日公佈）

遞件排期

美國國務院簽證公告自去年10月起實行雙軌制，在「綠卡批准排期」之外增加了一項「遞交申請排期」（Dates for Filing Application，簡稱「遞件排期」）。

從3月的遞件排期表來看，親屬移民的所有類別仍延續上月原地踏步。職業移民類別中，港澳台申請人EB-3及其他勞工類別從有排期變成了有名額；對中國大陸出生申請人來說，EB-2類別前進了5個月，來到2013年6月1日；EB-3類別前進1年零7個月，來到2015年5月1日；其他勞工類別前進7個月，來到2007年8月1日；EB-5類別則原地踏步。

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美國國務院2016年3月簽證公告中的遞件排期表（2016年2月8日公佈）

註：

美國國會每年發放的親屬移民類別及額度如下：

第一優先F1：美國公民成年未婚子女，每年23,400人。

第二優先F2-A 、F2-B：美國永久居民的配偶和未成年未婚子女及美國永久居民的成年未婚子女，每年114,200人。

第三優先F3：美國公民的已婚子女，每年23,400人。

第四優先F4：美國公民的兄弟姐妹，每年65,000人。

美國國會每年發放140,000張職業移民簽證，計有以下五個優先領域：

第一優先 EB-1：傑出人才、傑出教授或研究人員、跨國公司高級主管或經理。

第二優先 EB-2：擁有高等學歷的專業人員，以及在藝術、科學或商業領域具特殊能力的人才。

第三優先 EB-3：不具有高等學歷的技術工人、專業人員、非技術工人。

第四優先 EB-4：一些特殊移民，包括宗教工作者。

第五優先 EB-5：投資移民。

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2016最新澳洲投資移民政策詳解

2016年已經來臨，回顧2015年，澳洲投資移民政策都做了哪些重要調整?發生了哪些值得關註的行業事件?又有哪些澳洲投資移民簽證值得移民朋友關註呢?針對這些備受關註的澳洲移民問題，下面就結合2015年澳洲投資移民政策細則：為大家介紹2016年最新澳洲投資移民政策。

2016海外各國最新移民政策
傳統投資移民：	美國	澳洲	加拿大	英國	新加坡	新西蘭
海外買房移民：	葡萄牙	塞浦路斯	希臘	泰國	韓國

澳洲投資移民最新動態：澳洲投資移民告別“無風險”時代！

壹、澳洲投資移民途徑

註1、註2：188A商業創新簽證不僅將允許主副申請人自由互換，據最新消息，188A和188B 類的EOI分數要求由65分降低為50分。除此之外，188B類的州債投資可以為主申請人持有或主副申請人共同持有。如果是主副申請人共同持有投資的話，其中任意壹人滿足居住要求後即可申請888永居簽證。

註3：188C資金要求提高了，其中至少有100萬澳幣投資到澳洲風險投資基金，取消了貸款政策。風險加大了，取消了政府債券，明確禁止投資房地產，並限制投資到民用房地產，管理型基金中居民房產的比例不允許超過10%。

註4：移民監放寬，配偶可代坐，主申請人每年在澳洲居住40天，或副申請人（配偶）可“代坐移民監，每年在澳洲居住180天。

註5：PIV簽證橫空出世！2015年4月1日，澳大利亞移民局宣布從2015年7月1日起，將增加壹個全新的簽證類別——卓越投資者簽證 (PremiumInvestor Visa,簡稱PIV)。該簽證是面向國內至尊頂級富豪推出的全新簽證類別，由於投資金額是SIV簽證的3倍，移民速度比SIV簽證更快，被移民界稱為 SIV簽證的升級版。PIV簽證，要求申請人最少投資1500萬澳幣到澳大利亞移民局認可的項目上。相比重大投資者移民簽證(SIV)，至尊投資者簽證 (PIV)在投資金額上漲價3倍，但投資期卻縮短至1年，解決了不少中國富豪沒時間坐移民監的尷尬問題，相對資金要求更高的PIV必將成為澳洲移民的新寵，正在逐漸代替SIV目前的地位。

二、澳洲各類投資移民政策詳解

移民監

資金要求

辦理周期

居外特約作家解讀澳洲投資移民

澳大利亞律師為妳解析 “重大投資者移民簽證(SIV)”新政三大變化

澳大利亞重大投資者計劃於2012年11月推出。對於在四年時間裏投資不少於500萬澳幣的投資者，該簽證為其提供分兩步獲得永居身份的途徑。相較於其他投資類移民簽證的要求，SIV簽證申請人無需滿足英語語言要求或商業技能要求。【閱讀原文】

2015年7月1日澳洲投資移民政策新政總結

澳大利亞邊境與移民部（DIBP）近日公布了關於澳大利亞商業和投資移民項目自2015年7月1日起實施的壹系列新政。請查閱以下關於這些新政的總結以及討論。【閱讀原文】

三、澳洲投資移民的常見問題解答

四、澳洲投資移民政策的最新動態

澳洲新簽證吸引創業者斥巨資刺激創新

總理譚保（Malcolm Turnbull）周壹宣布了他鐘愛的10億元創新項目，內容長達16頁的“全國創新與科學工作日程”（National Innovation and Science Agenda）。譚保指出，澳洲在學校的數學與科學教育，研究者與產業的合作以及企業承擔風險等方面掉隊了。【閱讀原文】

澳洲移民“熱” 先來“冷壹冷”

為整治移民簽證的亂象，澳大利亞聯邦政府近日推出壹項新簽證框架，並引入了新刑事及民事處罰條例以打擊簽證欺詐現象，參與簽證詐騙將面臨高額罰金和取消簽證的懲罰。同時又開始審查“臨時技術移民收入門檻”，旨在保護澳大利亞工人並確保簽證持有人從事技術型工作。【閱讀原文】

澳洲移民：推出了增加永久移民進入澳洲的費用方案

澳洲移民市場壹向異常火爆，而在近日，澳洲推出了增加永久移民進入澳洲的費用的方案。此方案壹經報導便引起了關註者的強烈抨擊，讓人懷疑這樣的行動會為人口走私開啟新的市場。【閱讀原文】

新創業者簽證不設名額上限澳洲移民項目的中流砥柱

澳大利亞聯邦創新部部長柏恩（Christopher Pyne）表示，旨在吸引最優秀真聰明外國人的新創業者簽證將不限名額，而且應當成為澳洲移民項目的中流砥柱。柏恩認為應當總是歡迎創業者來創造就業和提振經濟活動。他指出，政府不會限制明年11月生效的新簽證的數量。【閱讀原文】

澳洲重大投資者簽證改革已生效富人移民才不會被嚇跑！

500萬澳元重大投資者簽證項目改革得到了各種不同的反應。有不少風險投資集團表示贊同，但同時大多數的基金經理和移民機構都不以為意。政府對移民澳洲的新要求是500萬澳元投資中至少要有50萬澳元是合法的風險投資，或投資於初創企業、小型私人公司的私募股權發展基金。【閱讀原文】

澳洲新移民福利：豁免或取消部分新移民的等待期

為了應對可能增至374億元的預算赤字，聯邦政府打算削減20億元的福利，消減對象包括抵達澳大利亞不久的移民。社會服務部部長波特（Christian Porter）表示，政府希望通過取消部分新移民的等待期豁免來節省2.24億元資金。他聲稱這會是非常巨額的成本節省。【閱讀原文】

居外課堂 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用？

名家專欄 | 澳大利亞海外人士購買住宅物業新政追蹤

特別策劃 | 2015居外年終盤點海外投資“奧斯卡”盛會

居外看點 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用？

星級生活 | 美國前州長薩拉•佩林出售亞利桑那州馬術莊園圖利80萬美元

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論加泰羅尼亞獨立運動之發展與中國投資移民們的未來 | 海外

提起西班牙的加泰羅尼亞大區，也許有人不知道，但是大家都知道西班牙最著名的旅游城市巴塞羅那，它就是加泰羅尼亞首府。加泰羅尼亞真是一塊風水寶地，它幾乎是個正三角。北部與法國交界；東南向的斜線則是地中海海岸線。這塊占西班牙國土百分之六點三的大區，養育著西班牙百分之十六的人口，這裡商業發達，旅游業興旺。

西班牙加泰羅尼亞地區的獨立公投在暴力和混亂中結束，引發全球關注。法新社報道稱，加泰羅尼亞自治區政府10月2日表示，約226萬人在加泰羅尼亞“獨立公投”中投票，其中90%投票支持脫離西班牙獨立。如果多數選民投票支持脫離西班牙，公投法預見加泰羅尼亞地區議會將單方面宣布獨立。歐盟再次表明了迄今的立場：不“選邊站隊”，要求雙方對話協商解決“內部矛盾”。

加泰羅尼亞的悠久歷史

這塊叫做加泰羅尼亞的土地為什麼要獨立呢？知名美籍學者林達曾於2014年發表了一篇專門分析加泰羅尼亞政局的文章《加泰羅尼亞為何要獨立？》，該文章曾被《東方早報》、《共識網》、《網頁》等知名華文轉載。簡單來說加泰羅尼亞的獨立意識源於以下三點：

早在九世紀，加泰羅尼亞大區曾為巴塞羅那伯爵的封地，後成為一個小公國並隨著幾次聯姻被並入西班牙王國。18世紀至19世紀，加泰羅尼亞的自治之魂幾經蘇醒又因中央政府的壓制而沉睡，直到1975年西班牙政府的獨裁領袖弗朗哥死後，西班牙進行了民主改革，加泰羅尼亞終於名正言順的回復了其大區的自治權。以上也可看出，貫穿加泰羅尼亞歷史就是自治－中央集權之間的對抗史；是一部包含刺殺，反叛和鎮壓血淚史。

加泰羅尼亞大區自古就有自己獨立的語言－加泰羅尼亞語。雖然加泰羅尼亞語與西班牙同源，同屬印歐語系羅曼語族，但有明顯的差異。某種程度上來說，歷史和語言帶給加泰羅尼亞的民族性可以說是其獨立的另一個原因。加上數十年來加泰羅尼亞的教育系統大力推行以獨立思想為主線的教育，年輕一代中超過半數認為自己是加泰羅尼亞人而非西班牙人，他們以會說加泰羅尼亞語為傲而並非西班牙語。

經濟上看，加泰羅尼亞經濟發達。制造業、冶金、化工等都有著悠久的歷史，並且旅游業等第三產業也日益興旺。加泰羅尼亞人貢獻了西班牙GDP的20%左右， 卻只收到中央政府14%的財政撥款，這點讓他們認為自己是在為西班牙財政輸血，而沒有得到公平的財政待遇。

加泰羅尼亞的政治現狀

2015年9月11日報道，西班牙加泰羅尼亞地區當天舉行大規模集會，呼吁更多的民眾在本月27日舉行的地區選舉中支持贊成脫離西班牙的候選人，希望能夠促成獨立公投。組織方聲稱，參加游行的民眾達到200萬人。

2015年9月28日，西班牙加泰羅尼亞地區議會選舉塵埃落定。支持加泰羅尼亞獨立的兩個黨派 “一起說好”黨和左翼CUP黨總共贏得了議會135個議席當中的72個，較半數超出4席，總得票率則為47.8%；反對獨立的黨派雖然只得到63個席位，得票率卻達到52.2％，這是因為這部分黨派中有黨派得票率過低而未獲得議席。

選舉結果公布之後，支持獨立的兩個黨派均表示，他們能在18個月之內單方面宣布加泰羅尼亞脫離西班牙。

‥巴塞羅那街頭，居民陽台和商業店鋪基本掛加泰羅尼亞區旗而非西班牙國旗‥；‥巴塞羅那的一些大企業在招聘人才時，會說加泰羅尼亞語往往是必不可少的條件‥；西甲聯賽有巴薩出場的重要賽事球迷也會在看台上自發的撐起加泰羅尼亞的巨幅國旗和獨立標語‥ 一些長期來往於中國和加泰羅尼亞地區的媒體人士稱道。

加泰羅尼亞撲朔迷離的未來

加泰羅尼亞的最終出口雖然還撲所迷離，但是隨著西班牙大選的臨近，中央政府和加泰羅尼亞地方政府之間的鬥爭已經加劇。本周突然爆出的 ‥ 加泰羅尼亞大區基礎建設負責人的巨額腐敗案 ‥ 就被認為是中央政府打擊加泰羅尼亞大區執政獨立黨使出的殺手锏。

不管加泰羅尼亞最終何去何從，有一點是肯定的，就是獨立的加泰羅尼亞將不會得到國際社會的承認。歐盟多位領導人已經表態：歐盟將拒絕承認加泰羅尼亞的獨立，如果加泰羅尼亞獨立，那麼其下場就是退出歐盟。美國總統奧巴馬，在西班牙國王菲利普六世2015年9月22日訪美時，也明確地強調 “在外交政策上，我堅定地致力於與一個強大和統一的西班牙加強合作關系。西班牙不僅對歐洲，對美國，乃至對整個世界，都是非常重要的存在。”這句話明確的表明了奧巴馬對於加泰羅尼亞獨立問題的態度。同時，國務卿約翰·克裡，也明確表達拒絕接受西班牙被分割為幾個國家的可能性。在與西班牙外長何塞·曼努埃爾·加西亞 – 馬加略會晤後，國務卿約翰·克裡重申，美國政府希望看到“一個強大而團結的西班牙”

對中國投資移民的影響

西班牙中國律師事務所的季奕鴻律師分析道：2013年9月27日頒布的西班牙投資法案條文中明確規定： ‥獲取西班牙投資移民居留以及未來對此居留進行更新的最重要的條件就是在西班牙領土上持有50萬歐元以及以上的投資。‥如果加泰羅尼亞在未來都不再是西班牙，那麼在中國投資者們在其首府巴塞羅那持有的住宅就自然不是在西班牙領土上的投資。這樣一來，除非在西班牙其他城市重新投資，否則到手的居留可能就成了一張廢紙。就算加泰羅尼亞政府出面擔保，拱手送上‥加泰羅尼亞國‥的居留，只是不知沒有了歐盟成員國，申根協議國之前無需簽證即可自由來往的這些優勢，‥加泰羅尼亞國‥ 居留是否還會像現在的 ‥黃金簽證‥一樣被國人青睞？因此相信對許多想要在巴塞羅那進行投資的國人來看，加泰羅尼亞的政局仍值得重點關注。

西班牙季律師專欄全集

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律師淺析：EB5移民政策 9月底恐大變動

9月30日美國的「投資移民」政策EB5即將到期，參、眾兩院都提出了新的議案，主要針對投資移民的真實性做出更多規定，目前，新的變動還尚未出爐，但移民律師都表示，美國政府將啟動更為嚴格的監管機制，下面，我們就來聽聽律師們的分析。

9月30日美國的「投資移民」政策EB5即將到期，參、眾兩院都提出了新的議案，主要針對投資移民的真實性做出更多規定。移民律師估計美國政府將出台更嚴格的監管機制

移民律師說：「第一個門檻會提高，從50萬（美元，下同）可能提高到80萬（。在投資來源方面會有一些改變，一般是50萬，但是現在可能要將管理費也加進去，在投資來源的證明下，如果用貸款性的投資的話，可能在中國要找一個更可靠的銀行或部門。」

除了這些小的變動外，律師分析，由於EB5的投資者八成以上都是通過Regional Center，也就是區域中心，投資50萬拿綠卡，由於政府沒有特別的監管機制，致使區域中心魚龍混雜。此次政府要出台新政策，首當其衝的，要對區域中心進行嚴管。

律師預測：「很大一個改變可能會在區域中心這裡改變，怎麼計算工作位置，我認為這是對EB5影響最大的。也就是區域中心怎樣證明他們的工作位置。」

移民律師認為：「很多人都認同的重要一點，就是誠信。這個移民項目的誠信必須提升。對區域中心要有管理機制，他們要出台更多的報告，移民局也要對這些區域中心增加審核細則。」

律師們預測9月30日EB5政策到期後，應該會延長3到5年。他們建議，投資者在目前比較複雜的投資環境下，最好找職業律師保護自己的權益

律師說：「我建議投資人最好找資深律師，對EB5、L1，以及其它移民方式。這樣律師就可以根據客人的情況，看看那種移民方式更適合。」

律師必須客觀的來代表客戶，「我們可以做法律方面的建言，但是我們不可以告訴你哪個項目對你是最有力的，一般我們會和一個商業顧問或客人的私人商業顧問合作。」

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西班牙移民政策“限時放寬”！移民律師專業解讀新政優勢

2015年7月28日，西班牙新政得到確定。次日，政府官方網站即發布了新政公布。公布中，有關移民的法案，特別是三代移民、投資移民，均有明顯修訂。

移民政策一直是華人所關心的重點問題之一，且隨著西班牙投資移民政策的出台，有意向宜居海外的中國民眾對於西國政府在這一領域的實時動態也越來越感興趣。因此，新政對有關法案做出修訂的消息一出，立即引起對海外置業移民感興趣的中國人的高度關注。

為此，居外特約西班牙中國律師事務所的季奕鴻律師，對修訂後的新法案做出如下解讀：

一、三代移民政策放寬

凡已取得西班牙長期居留的移民，其未成年或成年的未婚子女，以及在經濟上需要依賴申請人及其配偶的雙方父母，均可以獲得西班牙居留。

季律師解讀：這裡有兩點變更，其一是對於子女年齡要求的放寬，過去要求申請人的子女未滿18歲，而新法案中明確指出了成年的未婚子女也可獲得居留。其二，新加入了父母申請政策，在經濟上依賴於申請人及其配偶（包括事實配偶）的雙方父母均可以獲得居留。

二、居留更換頻率降低

投資移民申請人首次取得居留時效為兩年，而後每次更換獲得五年期居留。

季律師解讀：過去實行的是“1+2+2+…”政策，而新法案為“2+5+5+…”。這使得更換居留的頻率降低，周期拉長，免去不少遞交材料的麻煩，方便了申請人。

三、投資移民也有工作權

通過投資獲得居留的移民，不但享有居住權，還可在西班牙境內工作。

季律師解讀：新法案明文指出，投資移民者享有工作權。而“工作”的內涵從法律意義上理解，不再只是當老板，也可以作為雇員在西班牙工作。不過，對於這一點，目前還未有進一步的證明。

四、登陸簽證要求降低

通過投資進行移民的申請人，可在簽署預售合約並將投資金轉入西班牙銀行帳號後，申請六個月的入境簽證。

季律師解讀：過去，登陸簽證的申請條件中要求，投資人需完成全部支付並獲得全套公證書。而現在，投資人只需要出具預售合約，並在其西班牙銀行賬戶內轉入全部投資金，即可是申請獲得六個月的登陸簽證。

自歐洲一些國家實行投資移民政策以來，為了獲得投資人的青睞，每個國家各出“奇招”。在這場“非誠勿擾”般的投資選秀中，投資人就好比男嘉賓，手裡攥著積累的財富在挑選“人生伴侶”。各國女嘉賓們雖各有姿色，但在短暫的初識時間裡，只能力所能及給投資人留下一個好印像，以此來擄獲投資者的“青睞”。不過，既然是為了挑選一個可以長居的國家，前期的簽證和後期的居留當然成為了決定投資的重要因素。此前，西班牙在這方面做得並不出色，相比同處伊比利亞半島的葡萄牙來說，簡直差了一大截。而這一輪修改相關條款，西班牙確實拿出了誠意。

實行新法案後，西班牙的投資移民優勢比較大，季奕鴻律師對此預測說：“這一輪西班牙極可能成為歐洲投資移民的大熱門，大批境外資金的湧入將伴隨大量移民的到來，我們都知道，物極必反，一旦西班牙政府感到移民數量‘超負荷’，就可能將移民條件重歸嚴苛。從歷史經驗來看，移民政策一直在變，這次的放寬也可能是暫時性的，實行一段時間後，政府還會再次作出修訂。”

此外，季奕鴻律師還指出：“目前，西班牙二手房交易市場的生意相當紅火，尤其是區分好、質量優的二手房交易周期一般僅為一至兩個月，相比之前周期六個月到一年來說，縮短了三倍。宏觀來看，經濟危機以後，西班牙的GDP增長已經達到了將近三個百分點，種種跡像表明，西班牙經濟正在逐步復蘇，此時確實是投資的大好時機。西班牙政府在這個時候修訂放寬移民政策，無疑是給投資者的決定添加了催化劑。政策公布發布以來，短短幾天，我們律師樓已經接待了大量的咨詢者。”

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美國EB-5投資移民9月面臨改革勢頭不減

從1990年設立至今，每三年（或五年）審核延期一次的EB-5投資移民法案即將在9月過期，由參眾兩院議員提出的EB-5改革法案是否能及時通過實施，目前還難以預知。但是可以預知的是，無論是對EB-5資金還是綠卡的需求仍然十分強勁。

靠EB-5資金興建的費城阿克爾造船廠

投資移民公司CanAm Enterprises, LLC總裁兼首席執行官羅生富（Tom Rosenfeld）說，三年前當EB-5計劃被延期時，在參議員獲得100%支持率，在眾議院獲99%的支持率。人們對該計劃變成永久政策寄予厚望，只因全面的移民改革政策尚未出台，才沒有發生。儘管媒體關於EB-5的負面報導時有發生，但是這麼多改革法案被提出，顯示大家是想要保住這一計劃，只是希望它得到正當實施。

創建於1987年的CanAm可以說是美國EB-5投資移民的先行者，親歷了EB-5的種種變遷。至今，該公司已創下給1,253投資人全額還款、還款總額達6.265億美元的記錄。羅生富說，CanAm是將EB-5最先介紹給中國的公司，至今美國移民局發放給中國公民的EB-5無條件綠卡中，經由他們申請的佔到60%。他一再強調EB-5計劃的重要性，說在2008年美國經濟大衰退期間，如果沒有EB-5投資，很多大項目將無法建成，如位於費城的賓夕法尼亞會展中心（Pennsylvania Convention Center）總投資額達到7億美元，CanAm籌集的EB-5資金就佔了1.22億美元。

靠EB-5資金興建的賓夕法尼亞會展中心

羅生富說，需要投資的項目不僅限於房地產、寫字樓。CanAm經手的項目範圍十分廣泛，包括從邁阿密直達奧蘭多的高鐵、紐約摩天輪、造船、直升飛機製造、港口設備等。他認為，未來美國的公共基礎設施建設對EB-5投資仍將有相當的需求。

繼今年6月3日美國兩名資深參議員聯合提出了一項EB-5投資移民法案，要求提高投資金額門檻、加強政府監管後，加州眾議員佐伊‧洛夫格倫（Zoe Lofgren）和伊州眾議員路易斯‧古鐵雷斯（Luis Gutierrez）又提出一項名為《新創企業啟動法案》（EB-JOBS Act of 2015）的新EB-5改革法案，要求擴大EB-5計劃，鼓勵對農村地區、高失業率等地區的投資，並提出了兩個新的簽證類別EB-6和EB-7。其中EB-6發放給初創企業風險投資人包括自我投資的初創企業家，最低金額是50萬美元。

簽證類別EB-7

EB-7則專指為符合要求的、擁有E-2簽證的投資人發放綠卡，將影響中國台灣及新加坡等地的投資人，而對大陸投資人沒有影響。對此，洛杉磯帕薩迪納市（Pasadena）的移民律師楊揚（James Yang）解釋說，是因為中美之間沒有E-2簽證的相關協定，「已經有E-2這種非移民簽證的投資人，以後可以轉換成EB-7──比如中國台灣、新加坡等地可以做E-2，但中國不行」。提案還要求持E-2簽證的投資人需持證滿10年，且創造至少5個就業機會滿10年，才能申請EB-7。

關於新EB-5

至於提高投資門檻、加強政府監管，羅生富表示，對於來自中國大陸的投資人，提高投資門檻不是主要問題，問題是移民局要求更多的證明文件。他說，目前很多國家都出台了類似的移民計劃。葡萄牙、匈牙利等歐盟國家紛紛為海外投資人打開方便之門。中國投資人當然喜歡美國，但是如果規定太嚴格，申請通過太困難，他們還有其它選擇。

簽證類別EB-6

EB-5主要給海外投資者提供移民機會，投資人不一定要到美國來親自管理公司。然而EB-6給已經身在美國，並想留下來創業的人才提供了機會。羅生富認為，EB-6不會傷害EB-5，而可以起到輔助作用，兩個計劃的目的都是為了在美國創造更多就業機會。楊揚則認為：「如果在每一年簽證的名額當中，不給EB-6單獨設出新的名額的話，移民局或者美國的國務院會減少EB-5可以用的名額。」

他還認為，一旦新法案生效，不僅會對想要申請EB-5的投資人帶來影響，也會給一些區域中心的新項目帶來影響。

他預見近期的EB-5投資移民申請會有激增，尤其是不想增加投資額的EB-5申請者，會集中在9月底之前，按照要求遞交他們的I-526投資移民申請書。

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西班牙最新修改法案出台投資移民門檻低

近日獲悉,西班牙50萬歐元房產投資移民最新修改法案於2015年7月29日正式出台,新政對三代移民、身份簽證等內容進行了一系列改革,其中「投資者獲得首次居留卡後,此後可一次性換發5年期投資居留」是本次法案更新中最令人矚目的條款。

西班牙50萬歐元買房送居留的政策自推出以來,獲得了來自全世界投資人的強烈關注。景鴻移民專家認為,本次新政放寬的多條條款來看,說明西班牙政府非常滿意「50萬歐元投資移民」對當地經濟起到的積極帶動作用。為了吸引更多海外資金進駐當地房產市場,如今西班牙政府在投資移民政策方面出台的寬松、人性化的移民新政,想必會再次引領西班牙置業移民的投資熱潮。

改變一:放寬附屬申請人的允許範圍

舊法案中,僅18週歲以下子女可隨申請人申請,申請人的父母不能隨行申請。而在新法案中,經濟上依賴於申請人的雙方父母,以及18週歲以上、經濟不獨立的成年子女也可隨行。

新政放寬了對子女的年齡要求,超齡子女僅須提供文件證明未婚和無經濟能力,即可同申請人一起申請;還將父母加入了可隨行政策,不必再漫長地等待團聚移民。業內人士認為,本次修改是真正的「一人申請,三代移民」。

改變二:簽了合同給完房款就可申請簽證

在舊法案中,申請者必須完成房款支付並獲得地契後,才能申請簽證。這次新修改法案,允許申請人只要簽署購房合同並把房款全部轉到西班牙賬戶,就可以申請6個月有效的投資者簽證。在拿到地契之後(過戶)可以申請2年居留卡。如果6個月中地契沒有下來,則可以申請下一個6個月的投資者簽證。

本次修改無疑加大了簽證使用上的靈活度,讓申請人能為登陸西班牙提前做好準備,例如,能提前為孩子辦理學校手續。

改變三:獲長期身份無居住要求

舊法案中,首次取得居留簽證的有效期為2年,2年後申請人需要續期。2年內沒有居住要求,每次續期均為2年。而在新的法案中,申請者2年後續簽即可直接獲得5年的居留簽證,之後也是每5年續簽一次。續簽時需維持房產,也沒有居住要求。如需轉永居,則需要在5年之中住滿4年2個月。

新的修改,能讓申請者在保留房產的情況下,無需居住,即持續獲得長期的居留身份。

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美國法案擬擴展投資移民提EB-6、EB-7

華盛頓特區的兩位民主黨眾議員近日提出一項EB-5投資移民項目改革法案——《2015年職業移民新創企業啟動法案》（EB-JOBS Act of 2015），與今年6月初兩黨聯合提出的《投資移民EB-5改革法案》有很多相似之處。與此同時，該法案也尋求擴大EB-5計劃，提出增設兩個新的簽證類別——EB-6和EB-7。

這一新提案是由加州眾議員佐伊‧洛夫格倫（Zoe Lofgren）和伊州眾議員路易斯‧古鐵雷斯（Luis Gutierrez）聯合提出的。提案勾勒了EB-5項目改革的一些要點，包括重新定義「目標就業區」的概念，以更好地鼓勵對農村地區、高失業率地區、人口大幅下降地區以及有封閉軍事基地的地區的投資。

這一主張與民主黨參議員萊希（Patrick Leahy）與共和黨參議員格拉斯利（Chuck Grassley）6月3日聯合公佈的《投資移民EB-5改革法案》（American Job Creation and Investment Promotion Reform Act of 2015）的內容十分接近，後者不但提出把投資移民簽證金額由現行的50萬和100萬（美元，下同）分別提高到80 萬和120萬，也要求加強聯邦政府的監督執法權，規範「目標就業區」的定義，以確保真正需要投資的偏遠地區可從項目中受益。

華盛頓特區的兩位民主黨眾議員近日提出一項EB-5投資移民項目改革法案——《2015年職業移民新創企業啟動法案》（EB-JOBS Act of 2015），與此同時，該法案也尋求擴大EB-5計劃，提出增設兩個新的簽證類別——EB-6和EB-7
此外，《新創企業啟動法案》提議設立一類新的條件式綠卡，即EB-6。這類綠卡擬發放給為初創企業投資50萬美元以上的申請人，「自創企業」也屬此類——只要這些企業能為美國創造規定數量的就業，就屬合格。

提案還提出為業績斐然的條約投資者（即E-2簽證持有者）發放EB-7投資移民綠卡，符合條件的條約投資者需持E-2簽證滿10年，且為美國創造至少5個就業機會滿10年。

今年9月，炙手可熱的美國EB-5投資移民項目又屆三年期滿，是否延期將由國會重新討論和表決。保守派共和黨人士一直批評該項目在以廉價的方式出售美國的永久居住權，在項目監管上也存在漏洞；由於欺詐現象未能杜絕，甚至對美國的國家安全帶來威脅。民主黨參議員此番提出的建設性法案，則為有關辯論開闢了新領域。

不過，美國房地產界認為，到9月份EB-5項目重新討論時，不太可能有其它新提案同時通過。也有業內人士認為，屆時國會很可能先將該項目延期四五個月，再利用這段時間敲定相關改革措施。

美國房地產媒體「globest.com」評論說，由民主黨提出的動議要獲得共和黨主導的眾議院通過，機會幾乎為零。近期，由於保守派共和黨議員的阻撓，美國國會未能在6月30日的截止期限前批准延長美國進出口銀行的經營權，從一個側面也凸顯了EB-5項目要獲得延期所面臨的難度。

「globest.com」認為，就EB-5投資移民簽證項目而言，截至目前，比較有機會獲得通過的是今年2月提出的《2015年美國創業投資法案》（American Entrepreneurship and Investment Act of 2015），該法案是由兩黨議員波利斯（Jared Polis）和阿莫戴伊（Mark Amodei）聯合提議的，通過對EB-5項目管理者設置更嚴格的標準，旨在提高該項目的安全性和效率，使區域中心項目更為恆久。目前，這一提案已經被交付眾議院司法委員會下屬的移民及邊境安全小組委員會。

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