很多國內的老人退休之後，就沒有事做，有一些存款，但是又不知道投資什麼好。居外的建議是退休投資房產好，可安家，能養老，更能陪到老。
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居外看點：國內房價「漲瘋了」，還要到國外買房嗎？
近期國內壹線城市房價瘋漲，以上海為例，有市民表示，看中的房子3天內上漲了40萬，而壹些學區房的價格，壹年內暴漲了壹倍多！面對國內壹線城市如此火爆的房市，不少高凈值人群也疑惑：國內房價幾年就漲了壹倍，如此瘋狂的行情下，還要到海外去買房投資嗎？近期居外網也接到了不少這類諮詢。為此，居外網將為大家詳細分析在國內、海外買房的不同，幫助高凈值人群更好地做出投資選擇。
過去10年被稱之為國內房產的“黃金十年”，國內壹線城市房價如火箭般上漲，壹夜之間，造就了北上廣深壹線城市眾多高凈值人群，也引來了壹波波的“史上最嚴”的樓市調控。為此，到海外買房置業已經被越來越多國內投資者認識和接受，尤其是壹線城市的高凈值人群成為當前到海外買房投資的主力人群。下面的分析，主要以國內壹線房市情況為例。
壹、在海外買房投資的四大優勢
1.海外房價更理性
當大家都在紛紛吐槽國內壹線城市房價漲瘋了的時候，身在海外的小夥伴們不禁感嘆，相比之下美國、澳洲、英國、加拿大等國的房價要理性得多。
從上圖較為粗略的對比，相信大家已感受到國內與國外的差別之處，下面是詳細的五大主要國家房價的變化趨勢，看看哪個國家的房產更適合妳呢？
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2.海外房產的租金收益更高
房地產市場的供求變化、海外政策的調整、通貨膨脹情況、匯率及利率的變動及變現風險等系統風險和消費者的喜好、收益現金流、資本價值、機會成本等個別風險，這些風險因素都直接影響到國內或者國外房地產投資的收益。
3.穩定的海外房市更適合長期投資
看完上圖的對比，我們會發現海內外房價還是存在很大差別的，以美國為例：點擊查看美國房價變化趨勢。
二、海外買房獨有的三大生活優勢
體驗多彩海外生活
很大壹部分海外置業的最根本目的是改善自身的生活環境，為了體驗壹種新的生活方式。如果妳想體驗自由開放的生活，美國再合適不過了；妳想享受陽光沙灘的浪漫，美麗的澳洲滿足妳的願望；如果妳渴望安靜浪漫，加拿大則是首選，在海外買壹套房子，就能換壹種全新的生活方式，這是國內買房沒法提供的。
個別國家買房可以移民
除了到海外買房投資，移民海外也是國內不少高凈值人群的夢想，而在海外買房，也提供了壹條移民的途徑。自歐洲金融危機其，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希臘等壹些非主流國家為了提振經濟敞開投資移民大門國家推出了買房滿足壹定條件送永居的移民政策，想要瞭解更詳細的移民政策，可點擊：
可為移民加分
比如在美國買房只是壹個普通消費者的個體消費行為，不能作為申請美國永久居留權的依據。當然，如果在申請美國移民簽證時，在妳滿足了其他條件外，如果妳能在美國擁有自己的房產證明妳和美國之間是有聯系的，的確是能夠獲得壹定程度的加分。
三、海外買房與留學相輔相成
買房對中小學入學的幫助
美國、澳洲、英國、加拿大的公立中小學，包括1年幼兒園，都是采取“就近入學”的原則，好學校必然吸引家長來買“學區房”進而推進房價的上漲。
大學可以通過房產“以房養學”
海外置業與海外留學沒有任何關系，也不會因此減免出國留學的費用，但投資壹套適合的學區房是可以使大學留學的費用最小化，同時獲取房產增值的收益。
居外提醒：投資心態決定投資方式
壹般投資者 投資海外房產是首選
對於壹般投資者來說，並不具備同時投資多套房屋的資本。如果只打算投資壹套房產，應該首先做好風險的控制，以防造成重大損失。那麽海外房產在當今市場中是壹個比較好的選擇。國內房市波動大，投資成本高；海外房產類型多樣，房價增長相對穩定，有利於獲得平穩的回報。
土豪投資者 需要合理分配資源
對於土豪投資者來說，合理進行全球化資產配置是控制風險，最大化收益非常重要的壹環。當今市場，投資國內房產目的在於短時間內獲得較高的收益，海外市場則有利於長期穩定型的投資。土豪投資者們要全盤布局，合理分配自己的資源。
高風險投資者 選擇國內房市要謹慎
還有壹小部分投資者，希望在動蕩的房市中通過投機的方式獲取高額的收益，這部分人群屬於高風險投資者。對這部分人來說目前的國內房市會存在比較多獲利的機會；不過被套牢的風險也是同樣大的。
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海外移民數量不斷攀升 房市或將迎來反轉節點 | 澳洲
由於不斷增長的海外移民數量，悉尼的住房短缺現象則會再次加劇，從而推動了本地土地成本的不斷上漲。
據《每日電訊報》報導，澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示，截至去年9月，新州新增人口大約為123,105人，其中海外移民數量為98,782人。這是有史以來最高的年度海外入境人數，使得實際新增人口遠遠超出政府的預計。根據新州政府原先的預測的是，到2036年，新州人口每年增加8.5萬人。
“ 據澳大利亞城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）的最新報告顯示，悉尼新建住宅新增38,700套，但未達到每年需要的41,250套住房以滿足潛在需求。”
在UDIA的報告中，Billbergia集團發展總監瑞克格拉夫表示，這樣的建築水平將不會持續，因為開發商計畫在未來幾年內建造較少的住房。
格拉夫說道：“2017年交付的新住房達到創紀錄水平是因為2013年、2014年和2015年的規劃決議。2016年和2017年大型項目的審批大幅放緩，將使得未來幾年無法實現現在的建設水平。”
土地價格不斷上升
澳洲統計局的數據顯示，新州的淨海外移民湧入速度加快了。截至2006年9月的一年內，46,642名海外移民進入新州，而去年的近10萬人是2006年的兩倍以上。
UDIA在報告中聲稱，建築行業之所以無法滿足人口增長的需求，很重要的因素就是新建土地建設審批的緩慢，結果就是土地價格在短短五年內翻了一番。
據統計，悉尼的平均地價在2017年達到每平方米1202澳元，遠遠高於2012年的580澳元，遠高於昆士蘭（591澳元），阿德萊德（373澳元），珀斯（605澳元）甚至是墨爾本（692澳元）的土地價格。
目前悉尼的地價中位數超過45萬澳元，這一價格已經可以接近布里斯班的房價中位數了。
SQM研究部總監Louis Christopher上週四在一個行業會議上表示，高人口遷移率也意味著最近房地產市場的冷卻將是暫時的。
據CoreLogic的統計顯示，2018年第一季度悉尼獨立屋的中位價格下降2.5%，但Louis Christopher認為，這一趨勢很有可能在今年下半年出現反轉。
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大選成關鍵
此外，SQM方面還認為，明年聯邦大選前移民政策的潛在轉變也可能是房產市場未來走勢的“分水嶺時刻”。
根據最新的民意調查顯示，將近74％的選民贊成限制移民數量，如果其中一個大黨提出這個建議，極有可能會在下次選舉中走馬上任。“這種政策的結果對於住房市場會非常有趣。” Louis Christopher這樣說道。
而房屋業協會經濟學家Shane Garrett則指出，遏制移民將是一個錯誤。“我們不能簡單地關閉我們的城市，解決方案在於更好的城市規劃。”
來源： 澳洲財經見聞
排版：Shelly Du
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新州規劃法案變更細則 未來大型項目審批將更加嚴格 | 澳洲
去年11月份，新南威爾士政府在議會成功通過《環境規劃和評估修正法案2017》 （Environmental Planning and Assessment Amendment Act 2017），為新南威爾士最重要的法律之一的《環境規劃和評估法1979》（Environmental Planning and Assessment Act 1979）的改革鋪平道路。
2018年3月1號這一天，蓋頭換面以後的規劃法終於推出了。這部環境規劃和評估法一直都是新南威爾士房地產項目審批、土地規劃等事宜的最高法律，任何改動都引人關注，這次的調整尺度非常之大，讓我們來討論一下有哪些主要改動和影響。
一、全新面容、全新結構
首先我們先從外觀結構上來看看現在這部法律的樣子，和以往的修正最大的不同是它徹底的摒棄了原來的結構和安排。
新版的法律現在由10個 Part 和 9個 Schedule 組成，在此基礎上每一分項都重新編號，就是說同樣的事宜會以不同的編號在不同的地方出現。
舉幾個大家最熟悉的例子，DA 改動以往要用的是 Section 96 (S96)，以後大家請用 Section 4.55；
地方基礎設施貢獻費以前是在 S94 和 S94A，現在大家要開始慢慢習慣叫 Section 7.11 和 Section 7.12。
就憑這些，就足以直接給這次改動差評了，雖然可以多花時間去熟悉，但大家都熟悉了的內容和結構現在都有意地被搞亂實在難以接受。還有，那些現有的法律案例裡面所有的引用也都對不上號了，這個造成的負面影響更大。方便大家對照，將常用的一些條款的前後位置整理了一下，請看如下表格：
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二、各種審批委員會（Panel）的角色
在審批委員會方面，在大悉尼地區和臥龍崗範圍內從3月1日開始正式引入獨立審查委員會（Independent Hearing and Assessment Panels，簡稱：IHAPs），各個市政廳（Council）必須設立自己的獨立審查委員會 。原來就有的地區聯合審查委員會的角色和功能也進一步調整。
根據調整後的規劃法，獨立審查委員會不僅僅將代替市政廳審批項目規模在500萬以上3000萬以下的項目，規劃廳還要求了一系列的情況下，項目需要轉交由獨立審查委員會審核。
比如項目有強烈反對意見的時候（悉尼市政廳有效的反對意見超過25個，其它地區10個）和項目建築高過四層（有的市政廳三層）的情況下也要轉由IHAP審核。如果需要改動已經批准的DA （S96，更正，現在應該叫 Section 4.55），州規劃廳沒有硬性規定，各個市政廳可以自行決定是由市政廳審批還是IHAP。
另外，在謀求重新劃分區域（Rezoning）的 規劃提議（Planning Proposal）的考慮上，規劃廳要求市政廳和相應的IHAP都要審核並給予意見再遞交規劃廳。這樣州規劃廳在考慮 Gateway Determination 的時候市政廳和 IHAP 的意見都有，市政廳的意見可能會受比較多的政治的影響，IHAP 則能夠更多地從技術上考慮。
再來看看 JRPP，自去年 JRPP 被重新包裝成 Regional和 District panels 以後，這次進一步把Joint從名字裡去除了，簡化為區域規劃組（Regional Planning Panel），和悉尼的幾個地區規劃組（District Planning Panels）除了轄區不同，功能上和要遵循的流程上是一樣的。
由於獨立審查委員的設立，悉尼地區的 Regional 和 District Planning Panels 審批項目的門檻被提高到了3000萬。
這些地區級的 Panel 和 IHAP 還有一個非常重要的不同之處，那就是這些 Panel 裡的由州規劃廳提名的成員只有規劃廳有權解除，而 IHAP 的所有成員市政廳都有權利解除，這決定了他們比 IHAP 更加地獨立於市政廳的影響。
還有，從現在開始這些 Regional 和 District Planning Panels 是自己有權發放開發許可的權利機構，而以前，他們實際上只是代替市政廳發放許可（現在的 IHAP 的角色）。
由於這方面的變化，Regional 和地區規劃組（District Planning Panels）在考慮項目的地方基建貢獻的時候不會受 S94 和 S94A（注意，現在應該叫 Section 7.11 和 7.12）的約束，就是說他們會考慮Section 7.11 和 7.12里的標準，但可以另行要求額外的金錢或土地的貢獻。
另外一個顯著的變化是這些 Regional 和地區規劃組（District Planning Panels）的決策過程被要求必須透明了，以前他們的會議和討論可以分為公開的和內部的兩種，現在他們所有的會議和討論必須對外開放，還必須錄音後將會議音頻記錄公佈於自己的網頁上，這樣做的結果會使得 Panel 成員的分歧會更公開，大家可以更好的理解和判斷項目成敗的原因和可能性。
三、民眾意見
州規劃廳想增加規劃制定和項目審批過程裡的民眾參與機會的意向在這次規劃法的調整裡也有體現，具體的做法就是要求所有市政廳都要制定自己的民眾參與機制文件（Community Participation Plan）。
據此各市政廳可能會開始要求項目申請遞交之前就滿足民眾參與機制文件裡諮詢、聽取並應對社區民眾意見的工作，一方面增加了工作量和成本，但是另一方面可以較早發現並開始處理後期可能出現的反對意見。
不足之處，州政府承諾的關於各市政廳要制定的民眾參與機制文件的應該有的形式、內容和程序的指引文件遲遲不見推出，目前這方面如何去做的自主權在各個市政廳，一時沒有一個比較統一的標準。
四、地方戰略規劃計畫聲明
到目前為止，新南威爾士有以下幾個關於土地用途的有法律地位的文件：
- SEPPs (State Environmental Policies)
- Regional Strategic Plans
- Local Environmental Plans (LEPs)
- Development Control Plans (DCPs)
大悉尼地區還要算上大悉尼委員會（GSC）制定的 District Plans。
這次調整後的規劃法在這方面又增加了新的一層：地方戰略規劃計畫聲明（Local Strategic Planning Statement），這一各市政廳必須制定的文件需要闡明相應市政廳轄區內的未來戰略規劃的優先和行動計畫。
如果一個市政廳由不同的 Ward 組成，相應 Ward 的議員可以否決聲明裡關於自己 Ward 的戰略規劃計畫，調整後的規劃法又賦予州規劃廳推翻議員們否決的權利，但是必須要在市政廳要求的情況下才可以介入（令人費解的機制）。地方戰略規劃計畫聲明（Local Strategic Planning Statement）的引入影響最大的還是謀求重新劃分區域（Rezoning）的 規劃提議（Planning Proposal），以後的提議都要求另外提供是否符合地方戰略規劃計畫聲明的報告了。
五、權利轉移
規劃廳長，規劃廳各機構，州政府和各市政廳之間的權利的分配和爭奪一直都是風起雲湧和引人注目的，當年規劃法加入 Part 3A 給予規劃廳長權利一票決定重大項目（Major Project），高效通過了悉尼很多今天都引以為豪的旗艦項目，但是也出現過有人將項目擠入重大項目行列走快速通道的爭議事件，最後還是廢除了這一廳長特權。
兩年以前，隨著大悉尼委員會（GSC）的成立，大悉尼地區的修正 Local Environmental Plans (LEPs) 也就是批准重新劃分區域（Rezoning）的規劃提議（Planning Proposal）的權利被從規劃廳長手裡拿走並交給了大悉尼委員會(GSC)。
現在，從3月1號起，規劃廳長成功恢復了這一重要的權利，只是需要和大悉尼委員會（GSC）共享，權利分割模糊，又是一個讓事情變複雜的調整。
審批決定的書面理由
從今年的7月1號起，所有的市政廳在審批做出決定的時候必須給出書面的理由。
這個要歡迎，肯定會使得各市政廳認真考慮自己的決定是否是出於正常理由的，對於申請人來說，這份書面文件也會在在尋求法律諮詢的時候大有用途。
S96 DA 修改申請
這一次的規劃法調整除了把修改 DA 的相關條款從原來的 Section 96 調整到 Section 4.55，在這方面還有一些具體程序上的調整。從現在起，審批機構考慮 DA 修改的申請的時候需要考慮他們批准最初 DA 的原因。
這不是簡單地要求審核部門僅僅是因為修改 DA 的申請需要改動最初申請的一些想法就直接拒批，而是申請人需要充分闡述和最初方案不一致的地方，這方面的難度明顯加大了。
Clause 4.6 申請
LEP 的 4.6 條款允許 DA 申請人在一定的情況下申請對一些規劃限制的指標（如高度、密度和最小面積等）進行突破，從現在起，沒有規劃廳 Secretary 的同意， 市政廳不得批准超出 LEP 規定10% 的Clause 4.6 申請。由於現在絕大多數的項目的實際審批都是由 IHAP 或 JRPP 來負責，所以受影響的項目不會太多。
上面是這次規劃法調整的主要改動的介紹。這次的大調整不是心血來潮，自由黨州政府曾經在2013 年的時候想以 Planning Bill 來取代這一部規劃法受挫以後就沒有放棄過動規劃法的機會，這次以調整修訂為名實際達到了當年立新法的目的，個人感覺結構上的重新架構首先就造成了很大的不便和整個行業重新熟悉的巨大成本，內容上講並沒有任何流程上的改進反而有不少地方更複雜了。不管怎麼樣，既然已成事實，我們還是老老實實地去熟悉這一部“調整”後的重要法律吧。
來源：澳洲財經見聞
排版：Shelly Du
國際投資商聯合呼籲新西蘭政府緩施外國人投資房產禁令 | 新西蘭
新西蘭工黨領導的政府寄希望於禁止外國購房者來幫助本土人士的首套房購買者的消息已經快半年了。根據彭博新聞社3月中旬消息，新政府仍在商議該法案待投票之際，已經在新西蘭投入巨資開發房地產項目的國際友商正聯合說服新西蘭政府暫緩實施這壹禁令，給外國投資者壹定“松動“空間。
經濟學家：驅逐海外資本 買家和租客將成最終輸家 | 新西蘭
經濟學家表示，海外買家禁令將會導致房屋租賃市場房源短缺，進一步加劇新西蘭的住房危機現狀。
經濟學家兼評論員Shamubeel Eaqub近日發出警告，指出海外投資修正法案對海外買家的禁令可能會導致國內租賃市場房源大幅減少，無法滿足目前日益增長的租房需求。
Eaqub本人投資了一個位於奧克蘭Hobsonville Point的住宅開發項目，包含208套住宅，建造商是New Ground Capital公司，這個項目將於今年7月投入市場，其中25%的住宅將用於長期租賃。
在向國會財政和支出特別委員會（Parliament’s finance and expenditure select committee）提交的報告中，Eaqub指出，海外資本在新西蘭的長期租賃市場中扮演了至關重要的角色，尤其是海外機構投資者。
對此，New Ground Capital的首席運營官Jonathan Holden也表示，新西蘭目前更需要大規模的房屋租賃項目，而不是“單打獨鬥”的一次性租賃房屋，而這勢必會需要海外機構投資者的加入。
例如，不久前加拿大退休金計畫投資委員會就剛剛拿下了倫敦Elephant and Castle社區的地產租賃項目（build-to-rent project）80%的股份。
Holden認為，在海外資本的加盟下，他的公司將在未來10年內建造5000套出租住宅，但是如果沒有海外機構資本的加入，他能建起1500個單位就很不錯了，而且時間成本也將大大增加。
“過去三年中我們發現，想要吸引新西蘭本土的機構資金進入租賃投資領域很困難，於是18個月前我們開始尋找國際資本，目前已經和多個海外機構投資者進入了討論階段，主要是來自澳大利亞和美國的一些機構，他們都很感興趣。然而‘海外投資修正法案’不允許外國人購買土地作為住宅物業開發項目，更加不允許長期持有，這兩點卻是任何租賃投資項目最重要的組成因素。”
在提交給特別委員會的說明中，New Ground也著重強調了這方面的“BUG”：
“我們認為，該項法案的草案內容無意中限制了這種重要的大型海外資本（數億美元）流入新西蘭市場，成規模和具備專業管理體系的長期租賃項目將成為解決國內住房供應危機的關鍵部分。”
對於解決方案，Holden也是相當樂觀：“最簡單的辦法就是政府把‘長期租賃住宿型項目’添加到法案中的豁免清單中。”
他認為，政策制定者在此之前沒有考慮到法案將會對租賃行業產生意想不到的重大影響，新西蘭的租賃市場目前還處於初期階段，所以“他們可能沒有考慮到這麼多”，畢竟擴充房屋庫存、增加住房供應，為租房者提供更多房源，正是政府所需要的。
據悉，New Ground只是此次向特別委員會提交申訴的250家公司之一，他們中的大部分都在用某種方式強調海外資本對自身領域和新西蘭房產市場的重要性。
這些提交者反覆向委員會強調，即便能夠申請到豁免，海外投資辦公室的審批速度也將不可避免的導致投資者的流失，以及拖慢項目進度。
Eaqub認為，政策制定者對海外投資者看法需要產生根本性的轉變；
“這個法案從最開始就有一個問題，那就他們預設了海外投資都是‘壞’的，認為海外買家從新西蘭市場上搶走了房子、推高了房價；但是這太武斷了，海外投資也是有好有壞的，他們並沒有真正去做調查，搞清楚到底什麼是‘壞’，有多少‘壞’？所以我們至今也無法確定‘壞’的海外資本是不是新西蘭住房危機的真正原因。”
“他們的初衷是好的，但是要真正去做的時候，就會發現其中有許多‘坑’。這也是‘特別委員會’存在的意義，法案一旦推行就很難撤銷，希望他們能夠好好把握這個機會謹慎做決定，不然新西蘭的買家和租客將成為最後的輸家。”
來源：新西兰天维网
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房產投資者信心反彈 2年內最高水平！| 新西蘭
最新報告顯示，新西蘭房產投資者的信心已走過了大選後的低沉期，一躍上升到過去兩年來的最高水平，消費者信心指數也有明顯上漲。
據Westpac McDermott Miller最新的消費信心調查顯示，新西蘭居民消費者信心指數今年第一季度上漲了3.8點，達到111.2點。根據1552個調查對象的反饋顯示，消費信心已經從去年大選後的低沉開始反彈。
對房市而言，消費者對住宅、企業用房、辦公場所投資的信心也有上漲。全國範圍來看，皇后鎮和陶朗加的商業投資者信心最高，漢密爾頓排第三，之後是奧克蘭和惠靈頓。
“新西蘭的消費者信心已經比去年四季度有所恢復，”Mc Dermott Miller總經理Richard Miller說，“去年四季度國內的大選和全球經濟的不穩定性讓消費者的信心下降，現在他們開始重新評估國家的經濟情況和他們自己的情況。”
據高力國際（Colliers International）最新的投資者信心調查顯示，全國幾乎所有地區的信心指數都有上漲，其中皇后鎮和陶朗加的消費者信心指數達到過去7個季度以來的最高水平。
報告顯示，所有社會經濟領域的消費者對當前狀況保持“謹慎樂觀”，更多人對家庭的財務安全更有信心，對國家經濟形勢發展保持樂觀的人數增多。對零售行業的影響就是，更多人相信“目前是購買大額商品的好時機”。
全國的商業信心淨值上漲到25%，達到2016年12月以來的最高水平，此數據通過調查2212人得出。其中全國唯一出現商業信心呈現負值的城市是基督城，地震後的重建造成許多辦公區域和零售空間過剩，目前基督城的商業信心值是-7%。
全國的住宅購買信心淨值是28%。消費者對房價上漲預期最強的城市是皇后鎮和陶朗加。
來源：新西蘭天維網
排版：Shelly Du
馬來西亞房價走勢圖_樓價
馬來西亞擁有純淨的海灘、奇特的海島、是原始的雨林以及現代化的都市組合。吸引了國內諸多投資者，馬來西亞房價走勢讓置業者尤為關注。
去吉隆坡置业 什么样的房产最具投资潜力？ | 马来西亚
近年來馬來西亞樓價上漲迅速，吸引了投資者的目光。2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%。其中吉隆坡作為馬來西亞首都，房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國均價，2016年，吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%，居全亞洲之冠。那麼如何在這個投資熱城置業呢？下面為您講解：
吉隆坡最強投資攻略
據報告顯示，馬來西亞房價排名位列全球第99位，而租金回報卻排在全球第6位！吉隆坡是馬來西亞的首都，集經濟、政治、文化中心於一身，重要地位不言而喻。那麼，投資吉隆坡，該如何選擇？
地段幾乎決定價值
吉隆坡最金貴的地帶，絕對是豪景園所在的吉隆坡市中心（簡稱KLCC）——以雙子塔、柏威年購物中心等大型購物中心所組成的周圍1、2公里的範圍。
KLCC的房價這幾年一直有上無下，即使是前幾年的金融危機的時候房價也僅是橫擺，因此這也凸顯了KLCC區域房產是到大馬投資最安全的選擇。
在美國、歐洲及馬來西亞有37年房地產經驗的丹尼爾•肯貝羅博士(Danele Gambero)曾接受媒體訪問時也透露，KLCC房地產市場會再次爆發，而且爆發力相當驚人。他認為，只要你的持有能力越持久，回報率就越高。而談到KLCC的未來發展前景時，許多受訪者一針見血地點出這裡的優勢：就是這裡，是未來金融、經濟、商業活動即將上演的大舞台，馬來西亞的發展絕不會少了KLCC。
人流量是投資關鍵
之前也曾說過，房產投資“長期看人口”。人口，可以說是影響房產價值的一個重要因素，人口多了，住房需求自然也就上升，房屋的價值也就提升了。
而吉隆坡，作為馬來西亞首都，世界一線城市，人口眾多，尤其在“大吉隆坡計畫”的加持下，預計到2020年時，將從之前的600萬人增至1000萬人。
還有正在建設中的“隆新高鐵”，建成通車之後，從新加坡到吉隆坡只需要90分鐘，勢必會吸引大批在新加坡的人到物價低、生活水平高的馬來西亞吉隆坡生活、或工作。
教育配套很重要
伊頓國際學校、吉隆坡國際學校涵蓋了從小學到高中的全部課程，但這些學校，距離KLCC尤其是豪景園都不過100米至3公里的車程，也就是說，這裡不僅是繁華的“金三角”，更是多家學府的“學區房”。
更重要的是馬來西亞還實行了獨特的教育方式——雙聯課程。即馬來西亞眾多高等院校實行與英美澳加大學聯校的教育體制。實際上就是將英美澳加等國的著名大學的課程部分或全部（2+1、3+0）轉移至馬來西亞分校或合作院校。
而學生們畢業的時候，就可以獲得由這些英美澳加著名大學頒發的學歷文憑或學位證書。這種文憑不僅為中國承認，更為國際公認。
居外推薦買吉隆坡近大學優質房源：
樓層： 共 37 層
竣工年份： 2020
物業編號： 38103672
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房屋價格： MYR 3,000,000 – 3,600,000/約¥ 471萬 – 565萬
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來源：互聯網
責編&排版：Shelly Du