新加坡房产 – Page 10

目前，新加坡房产类型主要有以下五种，但并不是每一种都可以供外国人购买：

建屋局组屋：相当于国内的经济适用房，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，永久居民只能购买二手房。

外国人可以买哪种新加坡房产？

执行共管公寓：类似私人共管公寓，但只有符合条件的新加坡公民可以买。

私人公寓：外国人可购买私人公寓，公寓一般都配有包括俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等在内的全套设施。

有地房产：有地房产通常指拥有私有花园、车库的别墅。一般情况下，外国人和新加坡永久居民不可以买。但指定区域除外，如圣淘沙。

地契种类：新加坡地契有别于中国70年地契，分为99年、999年及永久地契。

新加坡购房优惠政策：

鉴于新加坡人口结构的畸形、劳动力的短缺，新加坡十分欢迎外国人来此置业，并且开放移民政策，引进高教育水平、有专业技能的人才。

为了吸引更多外国人来新加坡置业，新加坡推出了许多优惠政策：

对于在新加坡投资房产的外国买家，身份没有限制；无货币管制；无地产增值税；只有上缴政府的印花税。外国人同样可贷款新加坡元，最高可以拿到高达80%的贷款额度，低至1.2%的贷款利率，加上新加坡租房市场十分活跃，租金回报率高，租金收入足以还贷款。更具吸引力的是在新加坡买房，如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序，对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。而且在房子的面积计算上，只算使用面积，不算公摊面积。