马来西亚投资发展局（MIDA）副总执行长彭继通表示，2014年中国大陆在东协国家的投资额约90亿美元，其中投资最多的国家为新加坡（逾50亿美元），其他依次为印尼丶泰国丶寮国及柬埔寨。马来西亚投仅吸引中国大陆2.31亿美元投资额，居东协国家第6名，只占中国大陆在东协总投资额2.57%。
尽管如此，中国大陆在马国的投资额逐年增加，尤其近2年，有部分属於大型投资，如马六甲州皇京港（Melaka Gateway）丶柔佛州碧桂园丶森林城市丶吉隆坡的马来西亚城（Bandar Malaysia）和马中关丹产业园区。
2014年中国大陆在东协国家投资最多的是新加坡马国政府盼能吸引更多“中”资企业进驻马国，尤其制造业，因中国大陆在马国制造业的投资，占马国制造业总投资额少於20%。“中”资企业主要投资领域为资讯和通讯科技丶房地产丶矿业及基础建设等。“中”资企业可将马国作为东协窗口，从马国拓展至东协市场，尔後再进一步走向全球，如中东地区的市场。
（据钜亨网）
浏览居外【名家专栏】栏目，了解新加坡房产投资独家专业解读。
受访分析师认为，当裕廊创新区（Jurong Innovation District）逐渐成型时，预料该区对住家、办公楼、零售、酒店和工业房地产的需求将上扬，进而推高该区及周围的房地产价值。此外，裕廊创新区也可成为起步企业家的另一选择。
政府在2016年财政预算案中宣布将在裕廊西开发一个集学习、研究、创新和生产活动的裕廊创新区企业生态区，分析师认为，这将带旺该地区的房地产发展和投资。
仲量联行（JLL）指出，当裕廊创新区逐渐成型时，预料该区对住家、办公楼、零售、酒店和工业房地产的需求将上扬，进而推高该区及周围的房地产价值。
仲量联行也预料，政府售地计划很快会加入创新区及周围的地段，以便启动该地区的转变。
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯认为，住宅、办公和零售，尤其是餐饮业，将在中长期受益。
她指出，本地的起步公司，特别是科技、媒体和电信公司，大多位于纬壹科技城的起步谷（LaunchPad@one-north），而其租用率都已达100％。裕廊创新区可成为起步企业家的另一选择。
裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地料为房地产发展商带来新机会
她表示，连接裕廊和吉隆坡的高铁计划目前正在进行中，政府的新计划有战略意义。创新区将由未来的裕廊区域线连接，使得该区也可作为裕廊湖区智慧国试验计划的后端支援。假以时日，该区或可媲美硅谷，进一步吸引区域和国际科技与创新公司前去设立办事处。
尽管今年的财政预算案没有宣布放宽房地产降温措施，但有分析师认为，裕廊创新区的计划料将为发展商带来新发展机会，对房地产业的长期发展有利。
根据裕廊集团的资料，裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地。南洋理工大学校园将划为创新区的一部分。
创新区内将有新一代工业区，容纳研究与开发及原型实验室、先进制造和机器人，以及创客空间（makerspace）。创客空间指的是社区化运营的工作空间，有共同兴趣的人们可以在这里聚会、交流并展开合作。
创新区也会在不同地点与裕廊西住宅衔接。此外，创新区内也会有住宅项目。
在创新区的东部，人们将可由行人走道通往一个与交通网络连接的现代化商场，而商场将集商店、餐饮场所和时尚生活空间于一身。
政府将分阶段发展整个园区，首期工程预计在2022年完成。
建立创新园区的概念似乎已成为政府的一个主要方向。李显龙总理在去年国庆群众大会上宣布新加坡理工大学将在榜鹅兴建中央校园，而裕廊集团与此同时将在与新工大校园一路之隔的地方，建立创意产业组合园区。
进驻创意产业组合园区内的企业，将是会利用到新工大强项和学科的行业，例如资讯通讯和保安、电脑和用户设计，并且将专注于创造价值和创新。
（据联合早报）
新加坡最新房价走势
据SRX新加坡房价指数估计，新加坡3月私人公寓房价环比回升0.3%，同比则仍下跌1.2%。中央核心区与非核心区的房价则较上月有所回升，其他核心区则环比出现下跌；离开年初的销售淡季，三月成交量较上个月上升近5成.
2016年3月私人公寓租赁市场与租金环比下跌1.0%，与去年同期相比下跌5.3%。
3月新加坡重点区域房价地图
2016年3月，新加坡第4邮区（港湾，圣淘沙）与第11邮区 (汤申，挪威纳，纽顿) 均价高于去年同期，其他各大重点区域公寓均价与去年同期相比均出现下跌。
同2月相比，情况则稍显乐观。除第10邮区（唐林，荷兰村，武吉知马）外，其他各重点区域销售均价皆出现环比增长。环比增幅最大的区域为传统热点区域-第9邮区（乌节路，里巴巴利则）。
如有疑问或需要查询，欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系，我们将尽快帮你解答。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
新加坡最新房价走势
据SRX新加坡房价指数估计，新加坡2月私人公寓房价环比下滑0.3%，同比则下跌7.4%。中央核心区，其他核心区与的房价则与上月基本持平；成交量同比上升3.8%.
2016年2月私人公寓租赁市场与租金环比下跌0.7%，与去年同期相比仍下跌5.0%。
2月新加坡重点区域房价地图
2016年2月，新加坡第10邮区（唐林，荷兰村，武吉知马）、第14邮区（巴耶利峇，芽笼）与19邮区 (后港，盛港，榜鹅) 均价高于去年同期，其他各大重点区域公寓均价与去年同期相比均出现下跌。
同1月相比，情况喜忧参半。新加坡8个重点邮区中有4个区域均价出现环比下跌，第10邮区（唐林，荷兰村，武吉知马）则出现了12%的较大环比增幅。
如有疑问或需要查询，欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系，我们将尽快帮你解答。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
新加坡最新房价走势
据SRX新加坡房价指数估计，新加坡1月私人公寓房价环比仍然下跌1.7%，但同比回升0.6。中央核心区，其他核心区与非核心区房价均在1月出现回升；成交量同比上升3.7%。
2016年1月私人公寓租赁市场与租金环比回升0.2%，但整体依然处于历史低点，与去年同期相比仍下跌5.5%。
1月新加坡重点区域房价地图
2016年1月，新加坡除第1邮区（滨海湾，莱佛士坊）与15邮区 (马林百列，东海岸) 均价低于去年同期，各大重点区域公寓均价与去年同期相比均出现反弹。第4邮区（港湾，圣淘沙）同比均价涨幅超过11% 。
不过同12月相比，所关注的8个重点邮区中有5个区域出现环比下跌。值得注意的是，每年的1,2月份通常是新加坡房市的淡季，销量与成交价都要低于其他月份。
如有疑问或需要查询，欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系，我们将尽快帮你解答。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
根据汇丰银行（HSBC）一份商业房地产投资报告，今年新加坡办公空间供应量激增，将造成办公楼资产价值下行，全年办公楼价格预计下跌5％。
另一方面，房地产咨询公司仲量联行（JLL）也指出，由于今年有大量办公楼项目完工，同时期金融银行服务等领域受疲弱经济影响，办公楼需求减弱，预料新加坡优质办公楼租金今年将下跌10％至20％。
汇丰银行在昨天发布的报告中指出，今年预计完工的办公楼项目，总楼面面积达46万2000平方公尺，供应量处于高水平。
相比之下，明年和后年完工的办公楼项目，总楼面面积分别为15万7000平方公尺和20万2000平方公尺，供应量减少一半以上。
今年预计完工的办公楼项目，包括位于丹戎巴葛地铁站上方、耗资32亿元打造的综合项目丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）。该大楼可租用的办公楼楼面共89万平方英尺，但截至1月为止仅约一成楼面租出。
此外，滨海盛景（Marina One）和双景坊大楼（DUO Tower）也预计在今年完工，预计可为市场增添约200万平方英尺的办公楼面。这两个项目的办公楼面至今也未全面租出。
汇丰银行报告说：“全岛大量办公楼供应，将造成今年办公楼的资产价值和租金面对下行压力。”
它也强调，新加坡作为一个亲商业和投资的地点，商业房地产长期增值潜能仍然良好，可取得稳定和可持续的资产价值和租金增长。
在办公空间供应量增加之际，新加坡办公空间需求却因经济放缓而有所减退。
受全球经济放缓影响，新加坡多家外国银行纷纷裁员，像巴克莱银行（Barclays）1个月就宣布在本区域裁退230人，新加坡业务将受影响。渣打银行（Standard Chartered Bank）去年11月已表示一直到2018年，将在全球裁员1万5000人。
银行金融服务行业向来为办公楼主要租户来源，因此外国银行的裁员行动将影响新加坡办公楼租金市场。
仲量联行指出，不少外国银行近年来已缩减它们在金融商业区的办公楼租用面积，办公空间空置率预料上扬，租金市场也进而受影响。
在仲量联行近期的优质办公楼租金排名中，新加坡目前在全球市场中排名第11，落后于中国香港、北京、上海、东京和新德里等亚洲城市。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣表示，今年办公空间空置率可能达到13.5％，创下2005年以来的高水平。
他也表示，如果明年经济情况好转，企业对办公空间的需求增加，那将会纾缓当前办公空间过剩的情况。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据新加坡早房网）
据2日新加坡新闻网报道新加坡房价走势2016最新消息，新加坡宏观经济前景面对挑战，加上总偿债率和房地产印花税等框架大致维持不变，BMI研究（BMI Research）认为，新加坡房价今年将继续下滑。那么最后新加坡房价多少钱一平呢？新加坡房产多少钱？
BMI研究是国际评级机构惠誉（Fitch）旗下的研究机构，它前天发表的报告指出，新加坡整体房价是家庭收入中位数的五倍，就房子负担程度比中国香港、澳大利亚、新西兰和中国等其他亚太地区更好。此外，新加坡房价自2013年第三季高峰期以来已下跌了8.4%。
尽管如此，BMI研究认为，新加坡房价可能会进一步下跌，市场才会逐步稳定下来。
该研究机构说：“由于新加坡宏观经济面临挑战，很难为当前房价提供短暂回升的动力，导致房价可能出现小幅调整。但考虑到新加坡现有的印花税和贷款与价值比（Loan-to-valuation，简称LTV）框架几乎肯定不会有调整，我们预期房价今年会进一步下跌。”
根据BMI研究数据，目前中国香港和中国的房价和家庭收入中位数的比率分别为19倍和13.5倍，比新加坡明显高出许多，至于澳大利亚和新西兰的房价和家庭收入中位数比率虽然低于六倍，但一些主要城市如悉尼、墨尔本和奥克兰等，却接近甚至超过10倍以上。
BMI研究表示，新加坡房地产市场价值被高估的程度，并不比上述地区来得高，这主要是因为新加坡政府自2011年以来推出的审慎宏观政策取得成效。
不过，它也指出，新加坡政府收紧外来员工的政策，造成该国房屋租金回报率偏低，只达3%至4%，并继续形成租金下跌压力。
“在低回报率环境下，今年新加坡房地产市场又将有相当大量的新私宅供应推入市场，我们相信这都会导致投资者的投资兴趣减低。”
谈到亚太地区其他房地产市场前景，BMI研究认为，基于亚太地区经济增长低于预期，以及高债务负担继续困扰不少地区，中国香港、澳大利亚、新西兰和中国等地的房地产回报，接下来也会走低，而且房价可能显著下跌。相关资讯：新加坡房产交易税 。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据联合早报）
新加坡最新房价走势
据SRX新加坡房价指数估计，新加坡12月私人公寓房价环比再次下跌0.8%，同比下跌2.1%。中央核心区，其他核心区与非核心区房价均出现下跌；成交量环比上升10%，较去年同期已高出44.2%。
2015年12月私人公寓租赁市场与上月基本持平，租金同比下跌5.4%。
12月新加坡重点区域房价地图
2015年12月，新加坡除第11邮区（汤申，挪威纳，纽顿）与19邮区 (后港，盛港，榜鹅) 均价出现上涨外，各大重点区域公寓均价与去年同期相比依然出现下跌。第14邮区（巴耶利峇，芽笼）与15邮区 (马林百列，东海岸) 年比均价下跌幅度均超过10% 。
同11月相比，所关注的8个重点邮区中有一半区域出现回升。
如有疑问或需要查询，欢迎随时发邮件到 editorial@juwai.com 与我们取得联系，我们将尽快帮你解答。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
新加坡拥有一座国际化大都市应有的一切优势。这个城市化国家发展全面，是生活、工作与娱乐的理想选择。新加坡政府高效、廉洁且法制化程度极高，这是吸引人才纷至沓来的重要原因。新加坡不仅受到各国明星富豪的青睐，更是吸引了众多金融大腕移民至此。
下面让我们来跟随这些金融大腕，细数新加坡移民的众多魅力优势吧！
1.Nathan Tinkler
澳大利亚矿业巨头、在澳大利亚40岁以下的富豪中财富排在第二位的内森o丁克勒(Nathan Tinkler)2012年也成了新加坡移民，根据《福布斯》(Forbes)杂志，丁克勒的身家大约是8.25亿美元。丁克勒现已举家移民新加坡。
移民意向【商业投资&扩张】：以便接近亚洲市场、投资者和金融业者，从而进一步发展他的事业。据说，他有意进军新资源与海港基础设施领域。
2.Eduardo Saverin
Facebook的联合创始人爱德华多o萨维林(Eduardo Saverin)为移民新加坡而放弃了他的美国国籍。
青年才俊的移民意向【生活&投资】：Eduardo Saverin说：他更愿意住在这个岛国，从这里投资，同时开着他的宾利(Bentley)车去四处兜风。
3.Jim Rogers
国际著名的投资家和金融学教授吉姆·罗杰斯(Jim Rogers)，是一位曾被时代杂志称其为金融界的印地安那·琼斯（the Indiana Jones of finance），还被”股神”巴菲特称为”对大势的把握无人能及”的投资大师。2007年他选定新加坡。
金 融大师的移民意向【子女教育】：吉姆·罗杰斯准备在这里最少逗留12年，让女儿乐乐（Hilton Augusta Parker Rogers）和小女儿”小蜜蜂”（Beeland Anderson Parker Rogers），在新加坡完成他认为世界最好的幼稚园和小学教育。
4. 李嘉诚次子李泽楷
前英皇娱乐旗下女星梁洛施于2009年4月底在多伦多为中国香港首富李嘉诚的次子李泽楷生下一子，李家已决定让孙子10岁以前在新加坡成长。
中国香港首富的移民意向【子女教育&商业发展】：由于李泽楷在新加坡有不少生意和房地产，李泽楷全家决定在新加坡定居，将来的”中国香港首富之家”有可能变为”新加坡首富之家”。
新加坡到底有何优势让这么明星富豪和金融大腕趋之若鹜？总结起来原因大概有以下几点：
新加坡税率非常低，企业所得税和个人所得税对富豪来说非常有吸引力，没有遗产税，而且公民及绿卡持有者在新加坡以外的收入均免税。为吸引世界各地的财富，新加坡采取一系列措施迎合富豪需要，如建造配备私人游艇码头的高档公寓。新加坡已成为富豪分布密度最大的国家之一。
如果从资金来源解释的严格程度上说，新加坡移民当局只对移民申请人的”第一桶金”作一般性了解。不少人只知道瑞士金融业对富豪财产隐私的保护，其实新加坡金融业对于富豪财产隐私的保护是有过之而无不及。新加坡业已成为”亚洲避税天堂”。
新加坡投资移民的一些优势其实非常有吸引力。比如，新加坡投资移民办理速度非常快，8~12个月可以办理移民；入籍和获取新加坡护照的速度更是快得惊人，绿 卡持有者只需在任意2年中累积住满1年，就可获得护照乃至申请加入国籍，而在美国、加拿大、澳大利亚，新移民获取护照的历程都长达4~5年。获取新加坡护 照可以170个国家免签证，这是许多明星和企业家梦寐以求的。然而，最具有新加坡特色的移民政策是，投资移民申请人移民成功后可以为父母申请5年期长期社访准证。
新加坡作为教育水平最高和教育制度最完善的国家之一，拥有一批在国际上享有盛誉的高等院校。新加坡注重全球化教育，集合东西文化之长，采用全世界独一无二的 双语(英语为主，汉语为辅)教学制度。在新加坡读书的中国学生不但能够学到先进的理念、还能够保留东方优良的传统文化。为子女创造一个良好的国际化的发展 平台已经成为许多有远见的中国家长的选择。
当大腕们厌倦了国内的灯红酒绿，厌倦了无止境的工作、狗仔的镜头和无穷尽的绯闻之后，有些人会看破红尘，另有些人为了能过上”正常的生活”，则选择离开一直生活的国度隐居国外。求仁得仁，移民新加坡最终给他们带来了安宁的生活。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（互联网资讯综合整理）
在亚洲国家中，新加坡一直是移民首选，其护照的“高含金量”，吸引了众多投资人。《2013年新加坡国家人口及人才署发表人口政策白皮书》，全面提 出未来的人口政策规划，放宽移民政策。《白皮书》预计，到2020年，新加坡人口将从目前的531万人增加至600万人。到2030年，人口规模可能进一 步达到690万。新加坡政府表示，每年将引进15000至25000个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。
新加坡投资移民自2005年开始实施，政策神情越来越严格。由于新加坡独特的优势，移民者对新加坡投资移民非常热衷。2015年新加坡投资移民政策受大选影响，年底将迎来变政。2016年新加坡投资移民会越来越严格。
7月，新加坡人力部发布新政策
2015年9月1日起，工作准证(SP)和就业准证(EP)的薪水要超过5000新币才可以申请家属准证(DP)，EP薪水超过10000新币才可以申请父母的长期探访准证(LTVP)。而以前的门槛分别是4000新币和8000新币。
8月，新加坡人力部出新规
从 2015年10月1日起，新加坡的公司要申请EP时，除常规文件外，还需要提供其他三项信息，以确保新加坡本地居民被公平对待。这三项信息分别是：本项职 务申请中有新加坡本地居民所提交的数量;是否有新加坡人被安排面试;公司目前技术管理人才中新加坡本地居民所占的比例。如果缺少这三项信息，公司申请工作 签的权利就有可能被剥夺。
8月下旬，新加坡移民厅也发布了一项新政策
对于新加坡永久居民(PR)申请所需要的材料，增加了新的要求——非英文文件的翻译，而且移民厅只认可以下三种翻译：使馆提供的翻译、公证处出具的翻译和由使馆认证的私人翻译。
投资移民依然是首选
根据新加坡全球商业投资者计划(GIP)，新加坡投资移民的申请方式主要有两种：第一，投资至少250万新币建立新的商业实体，或者扩充现有的商业运营。
而第二种方式，就是投资至少250万新币到新加坡政府指定的基金公司5年时间，5年后连本带利返还。
这个计划要求主申请人必须拥有至少三年的从商记录，并提交公司最近三年经审计的财务报告;如果投资者的公司属于私人所有，必须持有至少30%的股权;公司最近一年的营业额必须达到至少5000万新币;公司最近三年的年均营业额必须达到至少5000万新币等。
新加坡移民五大优势
虽然现在新加坡投资移民政策有所收紧，但是和美国、加拿大等老牌移民大国相比，新加坡投资移民依然有其独特的优势：
新加坡移民政策收紧后的申请条件
对于新加坡投资移民政策收紧，很多申请者比较关心政策收紧后的申请条件有何变化，门槛提高具体体现在哪方面。
首先，投资移民申请人必须有三年的创业经历，并且在创业过程中，是以股东身份参与其中的;
其次，投资移民申请人在公司所持有的股份必须在30%以上，持股时间不得低于三年;
再者，投资移民申请人的公司最近一年的营业额必须达到5000万新币，并且最近三年的年均营业额也必须在5000万新币以上;
最后，如果投资移民申请人单个公司的营业额不足，可以由多家公司的营业额合并来满足，以营业额最高的公司为主公司。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据爱教网）
