奥克兰等多地房价创历史新高,是什么推动了新西兰房市一片繁荣?

新西兰房地产协会(REINZ)的数据显示,房地产市场正在逆势上行。以往,房价和销售量通常会在大选之前停顿,但今年9月奥克兰的销售量和房价都创下了纪录。

REINZ首席执行官Bindi Norwell说, “通常在距离大选还有一个月的时候,人们会开始观望,销量会开始下滑。”

对于房市逆势而行,她提及了三个因素:创纪录的低利率;由于无法到海外,人们有额外的现款可用;以及从海外回流的新西兰人也提振了房市。


9月创下多项新高

Norwell指出,9月份奥克兰住宅销售量增长53%,为 “52个月来的最高水平,也是11年来销量的最高年度增幅” 。

REINZ称, “新西兰9月份售出的住宅房产数量比去年同期增长37.1%,从6122套增长至8377,这是新西兰自2017年3月以来的42个月里,单月房产销售量最高,这是14年来销售量最高的9月。”

REINZ房价指数(衡量房地产市场价值的变化)同比上涨11.1%至3145,同样创下了历史新高。这是新西兰房价指数首次突破3100大关。

新西兰(不包括奥克兰)的房价指数较去年9月上升10.9%,至3105,创历史新高。奥克兰的房价指数同比增长11.4%至3194,也创下了该指数的新高。

Norwell表示,房地产市场 “似乎继续保持着一种反常的趋势,自2017年3月新西兰上一次经历这种增长以来,房地产销售量达到42个月以来的最高水平” 。

“全国的销量持续超出预期,13个地区的年销量增幅超过20%,10个地区的年销量增幅超过30%。这是自2015年4月以来销量增幅达到这一水平最多地区的一次。”

图片来源:REINZ

她说,“再加上人们对房地产市场的高度信心,5月份LVR限制的取消,以及人们对未来房价将继续上涨的担忧,这就解释了为什么现在会出现抢购房产的现象。”


房价一片上涨

上月,新西兰全国房价中位数从$67.5万纽币上涨至$68.5万纽币,年均增长14.7%。

奥克兰房价中位数从$84.8万上涨至创纪录的$95.5万,高于8月份的$94.95万。

吉斯伯恩(Gisborne)的房价上涨了45.8%,从一年前的$38.4万纽币升至上月的$56万纽币。

塔拉纳基(Taranaki)的房价上涨了21.3%,从去年9月的$40万上涨至今年9月的$48.5万。

奥塔哥的涨幅为20.7%,从$48.9万涨至$59万。

丰盛湾(Bay of Plenty)的销售价格上涨17.8%,从$60.2万升至$70.9万。上个月,其房价中位数首次突破70万纽币。

Manawatu/Wanganui的房价涨至16.6%,从$39.7万涨至$46.3万。

Whanganui地区创下了创下了40万纽币的房价中位数纪录。

图片来源:REINZ(图中R为创纪录新高)

惠灵顿的房价上涨13.1%,从$65万上涨至$73.5万。其中Lower Hutt City 房价中位数$70.2万;Upper Hutt City 为$71万;Wellington City 为$86.2万;and Kapiti Coast District 为$70.44万。 这些地区的房价中位数均创历史新高。

怀卡托(Waikato)地区的房价年度涨幅14.4%,从$55.5万升至$63.5万。其中Hamilton City和Taupo District的房价中位数创新高,分别为$67.6万和$63万。

坎特伯雷(Canterbury)上涨11.1%,从去年9月的$45万涨至今年9月$50万。Christchurch City、Kaikoura District和Timaru District的房价中位数也创下新纪录,分别为$50.3万、$59.5万和$39.2万纽币。


销售天数缩短

与去年9月相比,全国房屋销售天数的中位数从36天减少到32天,为今年3月疫情袭击以来的最低水平,也是4年来的9月份最低天数。

今年9月,奥克兰的卖家少花了三天时间完成销售,从一年前的39天降至36天,同样是4年来9月份的最低水平。


拍卖数据上升

今年9月,拍卖在全国总销售额中的占比为16.5%,有1381套房产被拍卖,高于去年同期的13.1%,去年这一数字为802。同时也比8月份高出15.9%。这是4年来9月份拍卖比例最高的一次。

吉斯伯恩是全国拍卖成交率最高的地区,其中,有74.4%(29套房产)通过拍卖成交,创下该地区的纪录,高于去年年9月的30.8%(12套房产)。

奥克兰是全国拍卖成交率第二高的城市,有27.9%(799套)房产通过拍卖售出,去年同期为25.9%(483套)。

Newmarket是奥克兰市首屈一指的购物丶饮和娱乐区,全新低密度住宅Newmarket Residences不但选址黄金地段,还属於市场上稀缺的公寓项目,永久业权,尽享CBD 10分钟生活圈之便利,租务需求庞大。

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来源:新西兰中文先驱网
责编:Zoe Chan


种种数据表明,新西兰多地房市在封锁后的复苏惊人,市场信心回来了,买家竞争空前!

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疫情爆发时,这个欧亚国家的房价竟涨了25%!增速全球居首

根据房地产代理和咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的全球房价指数报告,2020年第二季度,土耳其的房价增速领跑全球,而这三个月正是冠病疫情在大部份国家爆发最为严重的时期。

报告显示,土耳其25%的同比涨幅高居榜首,但同时指出,该国的通膨率目前已达到12%左右。

欧洲国家在本季度排名前十的国家中占了8个,波罗的海、中欧和东欧国家的表现都很好。

土耳其在最新全球房价指数中排名第一。点击图片查看居外网上的土耳其精彩房源

从全球范围来看,第二季度住宅价格较去年同期总体上涨4.7%。但在莱坊国际追踪的56个国家和地区中,超过半数(包括美国和英国)尚未公布第二季度数据,这很可能是疫情所致。

莱坊国际全球住宅研究部主管艾伦说:“尽管出现延迟,但该数据仍反映出疫情带来的影响。我们可以看到,房价下跌的国家和地区数量再度上升。”

第二季度,9%的国家和地区的住宅价格下跌。

相比之下,今年第一季度,在疫情席卷全球多地之前,该指数中55个国家和地区的平均住宅价格均在上涨,仅有一个国家例外,这是迄今为止莱坊国际录得的全球房价走势最为一致的一次。

报告称:“冠病大流行对房地产市场的影响预计将呈现出不一致、不规律的特性。”

在初期被认为疫情防控最为有效的三个国家——新西兰、德国和韩国,住宅价格涨跌互现。

其中,德国尚未公布第二季度数据;新西兰在第二季度排名第11位,较上个季度的第二位大幅滑落,但就年度价格增长而言,新西兰是亚太地区表现最佳的国家韩国的住宅价格比去年同期增长1.3%。

根据报告:“当前的价格增速主要取决于疫情爆发前房地产市场的状况、隔离封锁的持续时间和严格程度,以及各个国家或地区对国际需求的依赖性。最近几个月,由于跨境旅行的限制,这类需求几近枯竭。”

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来源:星洲日报
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疫情下的“移民梦”:每30秒就有一美国人浏览这国的移民局网站

上月,访问新西兰移民局网站的美国人较去年同期激增11.28万人。

自新冠疫情爆发以来,已有超25万美国人查询过自己是否有资格移民新西兰数十万来自其他国家的外籍公民也在询问他们是否能在新西兰居住,或是申请新西兰居留权。

随着全球的新冠死亡病例数稳步攀升,这个太平洋岛国正迅速成为独具吸引力的定居天堂。

一位新西兰人口统计专家说,美国公民兴趣的激增反映了美国政治和公共卫生体系的失败,以及该国公民对其总统特朗普的领导的失望。

梅西大学著名教授Paul Spoonley表示,随着海外疫情形势的恶化,新西兰会越来越受人们青睐。他说:“美国的中产阶级和职业人士在说,‘为了我们自身和家人的安全,我们该去哪里呢?’”

图片来源:Getty Images

到目前为止,这场疫情已导致近450万美国人感染,15.1万美国人被病毒夺去生命。然而,新西兰只有22例死亡病例,活跃病例目前仅剩23例,均处于管制隔离中。

上月,访问新西兰移民局网站的美国人较去年同期激增11.28万人,涨幅高达160%。计算下来,相当于每30秒就有一个美国用户点击移新西兰移民局网站。

与此同时,有46800名英国公民在6月访问了该网站,较去年同期的27100人有大幅增加。

与这一上升趋势相匹配的是,上个月,全球范围内在谷歌搜索“移居新西兰”的网民也在激增。

新西兰移民局的数据还显示,仅在过去两个月里,全球各地就有近1万人递交了前来新西兰的签证申请。

上个月是移民局在今年批准居留申请最多的月份,有7085人可以前来新西兰,其中大多数来自印度和南非。这一数据几乎是去年同期的两倍。

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尽管边境仍对大多数游客关闭,但新西兰移民局表示,其移民信息网站New Zealand Now的访问量在4月开始激增。就在此时,国际媒体都在报道新西兰如何通过严格的封锁措施消灭本土的新冠病毒。

但主要的搜索高峰期发生在上个月,因为美国的病例再次激增,该国50个州中有40个州的感染曲线都在上扬。英国也在与病毒进行着顽强斗争,该国的死亡病例数已达全球第二高。

Spoonley表示,有许多“推动和拉动因素”会刺激美国人移民,2016年特朗普当选后,希望移民新西兰的美国公民的数量就增加了两倍。

他说:“推动因素包括(美国政府)无力应对新冠疫情这样的公共卫生挑战,再加上社会动荡。还有一个拉动因素是,人们认为新西兰是一个平静、有序、在环境上具有吸引力的国家,而且在应对疫情方面做得非常好。

Spoonley指出,新西兰的吸引力不会局限于美国。“我肯定英国、德国和新加坡等国也会对新西兰产生更多的兴趣。”

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美国著名法医病理学家Judy Melinek对自己在旧金山的工作感到非常不安,于是她在本月搬到了新西兰惠灵顿工作。

在领导着办公室同事应对新冠疫情时,她对州官员和特朗普处理疫情的方式越来越失望。

本月初,她在接受英文《先驱报》采访时表示:“我对美国的疫情应对感到沮丧又失望,就我个人而言,我在自己的工作中也感觉不安全。”

她将特朗普对疫情的处理称为“一场灾难”,并表示美国需要制定一个抗疫计划,并让美国人都了解这一计划,就像Jacinda Ardern所做的那样。

新西兰移民局的一名发言人表示,新西兰“是当前很适合待的好地方”,“但边境仍在关闭中。重要的是,它不一定会转化为更多的签证申请。”

 

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责编:Zoe Chan

疫情考验下 奥克兰房市展现出强大韧性

疫情没有让奥克兰房价下跌。

在疫情警报级别放宽后的首个完整交易月中,奥克兰房价与疫情发生之前相比变化很小。

Barfoot&Thompson董事总经理Peter Thompson说:“变化显著的是成交量。5月份成交量为396套房屋,大约是去年同月成交量的一半,是上个月成交量的四分之三。”

“但是,这一数据不能代表房屋交易的全部情况,因为它只包含无条件和佣金已支付的交易。而5月有条件和佣金未支付的房屋交易量大幅提升,这些数据将体现在6月的报告中。”

5月房价在弹性范围内波动。房屋均价为94.77万纽币,比4月下降1.6%,同比去年5月上涨2%。中位价91.4万纽币,比4月上涨1.6%,同比去年5月上涨了7.5%。

售价超过75万纽币的房屋数量占5月总成交量的三分之二,而售价超过100万纽币的房屋数量占5月总成交量的近三分之一。

5月新上市房屋数量为1097套,同比去年5月下降了7.5%,证明疫情后大量投资者放弃房地产市场的观点不成立。月底房源存量为3821套房产,与前3个月保持一致。

总体而言,奥克兰房地产市场对疫情的最初反应是平稳的。   

房屋成交进展良好,但是由于交易流程的时间周期,这些数据尚未在5月的销售报告中体现。房价未承压具有韧性。不过还需要再过一个月,市场才会稳定下来,对未来交易模式的判断才会更清晰。

乡村和庄园地产市场呈现出重新复苏的迹象,5月成交量是4月的两倍。Pukekohe地区成交量强劲,许多房产获得多个出价要约,而Kumeu和Coatsville附近的房屋开放日活跃。新房源上市较缓慢,小型房屋建地明显短缺。

房地产网站Realestate.co.nz公布5月份数据显示,新西兰七个地区的平均要价创历史新高,准卖家没有因为疫情降低期望的房屋要价。 

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Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示:“围绕疫情后的房地产价格走向有很多猜测,但七个地区的平均要价高位表明大多数卖家仍对房屋售价有较高期望。” 

买家兴趣维持在活跃水平,5月份Realestate.co.nz的网站浏览量与销售旺季2月持平。5月份的新房源数量有所下降,但与过去两年的冬季相差无几。 

全国范围内,5月份的平均要价比去年同期上涨了10.3%。奥克兰的平均要价同比上涨9.9%至96.2万纽币。 

Infometrics的经济学家Brad Olsen表示,即使经济基本面在发生变化,房地产市场似乎仍保持活跃状态。他说,4月份的严格封锁使大量交易被迫中断,因此5月份房产活动复苏且保持要价是说得通的。 

“在4级封锁期间,人们居家呆了四周半的时间,外出消费受限,许多人的储蓄超过了支出,可支配现金增长。Kiwisaver开始恢复,房贷利率继续走低。”

“另外,政府工资补贴为新西兰近60%的劳动力和71%的企业纾困,一系列缓冲政策达到了减轻疫情剧烈冲击的预想效果,从而也相应避免了房地产市场的震荡,使其保持稳定。”

 

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来源:新西兰中文先驱网
编译:Zoe Chan

2021年QS世界大学排名的关键信息全在此!

昨天(6月10日)早上,2021QS世界大学排名发布!启德留学整理了两个小时的直播视频,来跟大家以文字的形式展现出来。在解读观点之前,我们还是先来带大家了解一下QS排名

什么是QS排名

QS世界大学排名,是由教育组织Quacquarelli Symonds所发表的年度世界大学排名。QS世界大学排名(QS World University Rankings)是历史第二悠久的全球大学排名

QS世界大学排名、《世界大学学术排名(ARWU)》、《usnews世界大学排名(US News)》和《泰晤士高等教育世界大学排名》被视为目前世界最具影响力的四大排名 。因其问卷调查形式的公开透明而获评为世上最受注目的大学排行榜之一。

本次排名是QS自发布全球大学排名以来的第十七次排名,中国大学再创排名新高。

评分标准

本次QS世界大学排名共采用了六个指标:

(1)学术声誉40%:基于超过94000名学者的调查问卷反馈;

(2)雇主声誉10%:根据超过44000名雇主关于大学与毕业生就业水平的调查答复;

(3)单位教员论文引文数20%:衡量学术研究的影响力,通过五年内大学研究论文的引用总数除以大学的教师数量得出;

(4)师生比例20%:代表教学规模,将学生人数除以教职员工人数得出,可以用来参考各个大学的班级规模;

(5)国际教师比例5%:QS的两个国际化指标之一,它衡量的是大学中非本国教师的比例;

(6)国际学生比例5%:QS的两个国际化指标中的第二个指标,它衡量的是大学中非本国学生的比例,这也可以表明大学吸引世界各地人才的能力。

好,那我们现在就从国家和地区的维度,来和大家具体分析我们这回的排名!篇幅原因,无法将所有直播内容完整呈现,我们挑了一些关键信息点给大家浓缩展现。

01 世界TOP20英国大学依然占据1/4

牛津大学位列世界第5名、剑桥大学排名第7、帝国理工学院上升一名排名第8、伦敦大学学院第10名,排在前20名的还有爱丁堡大学。至此有5所英国大学入围世界TOP20,占据1/4席位 ,与去年保持不变。

02 18所大学入围世界TOP100


曼彻斯特大学
维持不变,依然是第27名
伦敦国王学院上升2名,排在第31名
伦敦政治经济学院排在第49名
布里斯托大学排在第58名
华威大学维持不变,依然是第62名
格拉斯哥大学排在第77名
杜伦大学排在第86名
伯明翰大学排在第87名
南安普顿大学上升7名,排在第90名
利兹大学上升2名,排在第91名
谢菲尔德大学排在第93名

此外入围世界TOP100的还有圣安德鲁斯大学上升4位(第96名)和诺丁汉大学(第99名)。 

03 84所大学参与排名整体实力坚挺

此次2021QS世界大学排名英国有84所大学参与排名,整体来看入围TOP100的大学较去年比没有变化,可以看出英国大学最核心的实力,依然极具竞争力。除了上述大学以外,进入TOP300的大学还包括:

伦敦玛丽女王大学(排名114)拥有235年建校历史,伦敦大学联盟&罗素大学集团成员之一,研究质量全英第9,学生满意度98%高居英国大学前列。牙科,医药学,法学,经济金融等专业全球顶尖。大学位于伦敦中心,地理位置优越。

兰卡斯特大学(排名135)英国卓越教学框架的评估获得金奖,83%的研究被评为全球优秀,学生满意度高。大学商学院是全球为数不多拥有四重认证资格的商学院之一(AACSB,EQUIS,AMBA,Small Business Charter),世界商学院排名前1%。

约克大学(排名150)罗素大学集团成员之一,大学科研实力雄厚,教学质量与剑桥大学齐名。在英国卓越教学框架的评估获得金奖也证明了大学出色的教学质量。管理、教育、经济等专业领域在英国名列前茅。

纽卡斯尔大学(排名152)英国红砖大学,英国罗素大学集团成员,大学以提供高质量的教学与研究课程而著称,具有极强的科研实力和卓越的国际声望。纽卡斯尔大学荣获教学卓越框架(TEF)金奖,英国大学科研实力(REF)全英第16名。

卡迪夫大学(排名159)公立研究型大学,英国老牌名校,英国罗素大学集团成员。卡迪夫大学大学的优势专业包括新闻与传媒学院、建筑学院和商学院等。

埃克塞特大学(排名164)世界顶尖大学,英国罗素大学集团成员,拥有世界领先的科研水平。埃克塞特大学研究、教学以及设施非常完善,98%的科研项目国际领先。95%的毕业生在毕业6个月后已就业或继续深造。优势学科包括会计和金融类学科,商业和管理类,经济学,运动科学,医学技术,戏剧,社会学,政治,材料工程和矿物工程。

巴斯大学(排名173)以科研为向导的英国顶尖名校,曾被授予全英最好的校园大学称号。巴斯大学管理学院被公认为英国最好的商学院之一, 在业界有极高的声誉,每年有大量本科毕业生进入伦敦顶级投行工作。另外其翻译口译专业也被公认为英国顶尖专业之一,学生有机会到国际机构例如联合国实习。

利物浦大学(排名181)英国著名学府,历史悠久,是罗素大学集团创始成员之一。毕业生就业率在罗素集团大学中排名第一。学校的合作伙伴有英国内政部,英国国防部,国家卫生研究所,英格兰及威尔士特许会计师协会等。利物浦大学的医学、工程、生化、建造和商科等专业在英国享誉盛名。

雷丁大学(排名205)起源于1865年的雷丁艺术学院,至今已有超过150年的历史。大学教学及研究分属5个领域15个学院,包括商科、生命科学、理学、艺术人文和社会学等。大学有98%的研究成果取得世界认可,其中78%的研究被评为优秀级别,曾4次获得女王周年奖。雷丁大学的亨利商学院是欧洲顶尖商学院,获得三重认证,也被誉为英国金融专业七驾马车之一。

阿伯丁大学(排名207)英国著名的五大历史名校之一(牛津、剑桥、圣安德鲁斯、阿伯丁、格拉斯哥 ),也是英国第五古老的大学。大学有75%的研究成果被评为“世界领先”或者“世界卓越”(REF 2014)。许多影响世界的重大发现发明例如电磁学理论、胰岛素、同位素、核磁共振等,都是在阿伯丁大学产生的。大学还曾获得女王周年奖和2019苏格兰最佳大学等奖项。

英国女王大学(排名209)北爱及爱尔兰最顶尖学府,被誉为北爱尔兰的牛津剑桥,更是英国罗素大学集团成员。英国女王大学曾6次荣获女王周年纪念奖(英国皇家为高等教育学府颁发的最高奖项之一)。

拉夫堡大学(排名226)英国领先的著名高等学府,也是英国名校联盟M5大学联盟和1994联盟的创始成员。在2019年的英国全国学生调查中,拉夫堡大学被评为了英格兰顶尖大学。2017年英国政府全国教学卓越框架(TEF)中,拉夫堡大学荣获最高荣誉金奖。体育一直以来是拉夫堡大学的骄傲,连续四十年位居英国高校体坛冠军宝座。拉夫堡大学6个专业领域全球前50(QS world):体育、商务分析、传媒、建筑、设计、艺术。

莱斯特大学(排名242)曾三次获得女王周年奖。1984年率先研发出DNA基因指纹识别技术,使莱斯特大学成为该领域的领先研究中心。大学博物馆学排名欧洲第一,世界前三。其他优势专业包括传媒、商科、工程、计算机和生命科学专业等。

萨塞克斯大学(排名246)英国20世纪60年代新大学浪潮成立的第一批学校之一,于1961 年取得皇家特许证。根据最近一期的研究卓越框架(Research Excellence Framework)表明,萨塞克斯大学是一所顶尖的研究型高校,超过75%的科研活动在其原创性、重要性和精准性被评为世界领先或国际优秀水平。

萨里大学(排名267)英国百年大学。萨里大学的很多专业都非常优秀,在全英位于前列,包括酒店管理、会展与旅游、音乐、电子电气工程、计算机科学和会计与金融等,都在英国排名前10行列。特别是酒店管理更是全英第一。萨里大学非常注重学生的知识运用能力,值得一提的是学校的职业培训计划是全球最大的项目之一,在全世界拥有超过2300个合作机构。合作的知名公司包括HSBC,迪士尼,微软,西门子,BBC,IBM等。

思克莱德大学(排名300)历史悠久的英国名校,位于苏格兰格拉斯哥市的心脏位置。学校教学贯彻其座右铭“学以致用之地”,所以大学有许多专业认证的课程,并且与行业和企业间联系紧密。课程实用而且很多都会提供工作经历、实习或实践项目。思克莱德大学商学院是全球少数拥有三重认证的商学院之一。思克莱德大学工程学院也是全英最好的工程学院之一,有七个系名列英国研究力前10名。

先来看一下2021QS世界美国大学排名的一个情况。尽管在今年的榜单中,美国大学的一个排名呈现有绝大多数的院校有下降的一个趋势,但是大家也可以看到,世界大学30强乃至100强的院校中,美国大学的一个占比占有绝的绝对优势。

美国名校的实力实力依旧强劲,具体表现在麻省理工学院已经连续9年蝉联世界第一。斯坦福大学和哈佛大学紧随其后,位居第二和第三名。在世界大学10强中有5所大学,有5所美国院校闯入了10强。除了我们刚才提到的Top3之外,加州理工学院、芝加哥大学位列第4名和第9名,同样闯入10强,有14所美国院校位列世界大学30强,17所美国院校入围了世界大学50强,27所院校跻身了世界大学的100强。

大家也可以看到在世界大学10强和30强中,美国院校占据了半壁的江山,在其他区位的一个排名中的话,美国大学的一个比例其实也是表现不俗的,所以也可以看出在世界高等教育以及学术科研方面,美国依然是实力非常的雄厚。接下来我们来详细看一下美国大学排名的一个变化的情况。在 Top10的世界大学排名中,美国院校表现尤为强烈,加州理工学院从去年的第5名上升到了第4名,这样的话 Top4的学校全部被美国大学包揽。

芝加哥大学从去年的第10名上升到了第9名,Top30的世界大学中的话,美国大学的一个变化其实是平稳波动的,有的学校有上升,有的学校有下降,波动的幅度大概在4米左右,这边要特别提到两个学校,西北大学和杜克大学。西北大学从去年的31名上升两名,位居今年的29名,闯入了Top30的学校行列。杜克大学的话,在今年的下降趋势其实是稍微有点明显,从去年的25名下降了17名,位列今年的42名,跌出了Top40的学校的一个区列。

Top50之后的美国院校整体的一个排名情况有下降的一个趋势。这主要是由于这些学校它在学术声誉和文献引用术等这两个指标方面评分有所下降所导致的。我们来看一下排名变化比较大的一些美国院校,刚才有提到杜克大学,除此之外的话,宾州立大学波士顿大学分别下降了8名和12名,使得他们跌出了Top100的学校。德州农工大学今年的表现不俗,上升了20名,位居了QS排名的169名。明尼苏达大学有比较大幅的下降,下降了21名,位居177名。

针对加拿大前三的学校,在2021年的QS排名当中还是有稳步的上升的,大家耳熟能详的关于加拿大排名前三的学校主要是多伦多大学、麦吉尔大学和英属哥伦比亚。

这三所学校分别在于2020年的QS排名当中,都有一定程度的排名上的上升。多伦多大学是从去年的29名,今年上升到25,麦吉尔上升到31,英属哥伦比亚上升到45的排名。这三所加拿大的名校也是在位于世界的前50的,并且在各类的专业的排名当中也是比较在非常的一个上升的趋势,后面我会讲到第二个部分的话,当然大家会除了关注到加拿大三前三的排名之外,我想跟大家更拓展一下。

其实在QS排名当中,一还有一个叫做 Q星的排名,加拿大的大学是比较务实的,对于我们专门的排名上来讲,确实不太说很占优势,但是除了我们是非常靠前几所学校,对于Q星的排名当中会结合学校的课程实例,然后硬件设施以及毕业生的就业能力,社会责任感等等会去有一个专门的可有性的排名。加拿大学校当中,虽然说在于144的麦克马斯特大学以及西安大略都是在Q星的排名当中的。那么特别值得一提的是,被称为加拿大的MIT的麦克马斯特大学,它的工程专业是非常有名的。加拿大的西安大略大学时也有加拿大的哈佛之称,他的商学院的也是被有非常丰富的案例教学。

澳洲共有41所大学参与排名。整体来看,“八大”整体排名较上一年变化不大,整体实力稳健。63%的澳洲大学入围全球500强,5所位列世界大学50强,7所进入世界大学100强。

澳洲国立大学稳居澳洲第一名大学。享誉世界31的排名名次。悉尼大学QS排名持续上升,2018年最低50排名后,2021年成功提升到40。近年澳洲大学并无太大变动,只是有小浮动变化

澳洲地区Top10排名如下:

除了八大,澳洲的其他大学在2021年QS排名中也表现优异:

素有澳洲第九大之称的悉尼科技大学本次排名133位,进步了7个名次;伍伦贡大学成绩突飞猛进,紧随其后,进步16名,位列第196位;RMIT与去年相比提升15名,位列第223位;

此次排名,澳洲36所大学上榜,其中30所(83%)院校排名都是稳步上升中。

新西兰8大全部入围QS世界大学TOP440强!

奥克兰地区3所大学均有提升,“国宝级”大学奥克兰大学排名81,是近5年以来最好排名!

奥克兰大学

被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育

Times Higher Education发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一!

优势专业:教育学,药剂药理学,体育相关学科,法律法务,艺术表演,心理学,工程与技术学科

梅西大学升至第272位

真正的全国性大学,三个城市设立校区,新西兰唯一的飞行本科及兽医,创意艺术学院在全球红点计划亚太地区排名第二。

优势专业:农林学、艺术设计、计量经济学、商业与管理、兽医、工程、航空、视觉交流设计、护理学、运动科学、建筑管理、设施管理

奥克兰理工大学升至437位

新西兰国内最早获得IAA国际广告学术协会认证的高等学府。注重理论与实践结合的小班互动教学模式,毕业生在就业率高。

优势专业:体育运动、旅游酒店管理、艺术设计、传媒、IT、教育教学、经济计量学、电子电气工程、财会、商业管理、兽医护士、教育、健康科学

但其他大学均出现了小幅下降。

奥塔哥大学184位

新西兰最古老的大学。全新西兰唯一的牙医学校,最有资历的医科学校,久负盛名的南半球医学研究中心。

优势专业:牙医、生命科学、心理学、药剂学、测绘测量、地理地质、社会科学、解剖学和生理学、体育相关、应用科学、人类营养学、理疗

惠灵顿维多利亚大学223位

法学院在亚太地区享有盛名,被视为全大洋洲最好的法学院之一,拥有与“维塔”工作室合作的米拉马创意中心,全球TOP1%的3皇冠认证商学院。

优势专业:法学、电影与媒体、地球与海洋科学、图书馆与信息管理、矿物与采矿工程、心理学、人工智能、数字媒体设计、建筑、计算机工程、金融

坎特伯雷大学270位

由牛津大学和剑桥大学学者建于1873年。以工程专业而闻名遐迩,世界19所顶级研究型大学之一,全球TOP1%的3皇冠认证商学院。

优势专业:工程、应用数据科学、计算机科学与信息系统、教育教学、应用笔译和口译、TESOL、商务信息系统、财务管理、商务管理、专业会计、人机界面技术

林肯大学387位

被誉为新西兰的“国宝级”大学。2020QS学科排名13个专业位列世界排名前50。2019年泰晤士高等教育(TimesHigherEducation)发布的“世界大学影响力排名”榜单~奥克兰大学雄踞第一!

优势专业:教育学,药剂药理学,体育相关学科,法律法务,艺术表演,心理学,工程与技术学科

连续多年大幅提升名次的新西兰总理母校 — 怀卡托大学,出人意料的在今年的排名中跳了水,该校校长表示跌幅最严重的指标出在教师论文文献被引用次数的的评估。但在其他指标上,怀大的成绩依然稳定。

怀卡托大学375位

被誉为南半球的“小哈佛”,近年来持续快速发展。管理学院拥有新西兰国内最齐全的管理类学科,全球TOP1%的3皇冠认证。

优势专业:商业管理、工程、计算机科学与信息系统、环境科学、会计、应用金融、幼教、媒体创意技术、数字商务、应用心理学、工业设计、健康学

德国

德国top200院校排名:

本次德国大学中,排名前200的共有12所大学,以TU9和精英大学为主。

法国

法国top200院校排名:

本次排名中法国合并院校表现抢眼,法国高等教育机构规模小而精,经常在国际排名中吃亏。

高等工程师学院排名靠前,法国理工科的科研和教学实力不容小觑。

荷兰

荷兰top200院校排名:

荷兰的高校主要分为研究型大学(U类)和应用科学大学(H类)两种。其中U类有13所,H类有30余所。荷兰是欧洲大陆最早推行英语授课课程的国家之一,目前共有2200多门英授课程,涵盖本科和硕士,文理工商等各个阶段和专业领域。

U类大学数量虽不多,但有9所都跻身世界Top200,并且各有所长,排名方面表现平稳,可谓“低调的强者”。荷兰经济发达,社会治安非常稳定,本科/硕士学生毕业后,可申请为期一年的求职签证。

北欧

北欧top200院校排名:

北欧包括:瑞典,丹麦,挪威,芬兰

北欧国家的高校十分重视学术研究,在高科技领域颇有建树,每个国家都有世界顶尖的学校。在筛选申请者时,也相当看重学生的学术科研背景,整体排名表现亦为平稳。

瑞士

瑞士top200院校排名:

瑞士教育低调但优质,商科、理工等强势专业享誉全球。瑞士本科阶段多为德语或法语授课,硕士阶段大多有英语授课课程,院校排名上升趋势较为强劲。

意大利

意大利院校专业排名:

意大利院校以意大利语授课居多,课程较多,在综合排名中不占优势,所以在此特别列出了QS专业类的排名。

意大利的建筑学和设计专业都有自己独特的特点,整体排名比较强势。建筑学历史悠久,早在清末的时候我国就有公派学生前往意大利学习建筑,意大利扎实的建筑学理论加上特有的设计思维,造就了意大利独具创新的建筑设计师和艺术设计师层出不穷。

亚洲各个院校在今年的表现可以称得上惊艳二字。首先我们看在这1000多所学校当中,入围前100的院校,亚洲包括我们大陆地区的院校一共是26所,超过了1/4,前200的院校的话是有45所,无论是前100还是前200,对比19年还是对比20年,数据都有一个很好的提升。

新加坡国立大学和南洋理工这两所高校的话目前是代表了我们亚洲地区的最高院校这样的一个水准。新加坡国立大学自从拿下了亚洲第一之后的话,截止到今天已经三连冠了,一直世界排名的话是11位,其实我们很期待看看有没有可能在接下来二二年或者二三年的话,直接冲到前10这样的一个位置。南阳理工的话今年的位置稍微有一点点下滑,去年的话它跟新国大的话是并列的亚洲第一,就是世界排名11位,今年是13位。

但不管怎么样,我会发现新加坡虽然它作为一个城市国家,虽然它的高等教育院校的数量并不多,但是在质量这方面的话,可能放眼全球,真正意义上能跟他这边进行单体抗衡的国家地区城市都是不多的。

中国香港地区的话在世界排名前200有5所大学,应该我们说香港地区我们最熟悉的是港八大,香港的院校的话,我们会发现它有一个很大的特点,就是这几所综合类的大学的话,它的世界排名的话是非常靠前的,而且今年你会发现对比去年的话,这5所学校的话都有一个排位上的提升,恭喜城大,也恭喜过去几年入读选择城大的小伙伴们,你的学校已经进入到世界排名前50了,你会发现他与港中科的距离变得越来越近,然后这个世界排名前50个学校的话,应该说已经是非常优质的一所院校了,绝对意义上的顶尖名校。

我们发现今年亚洲整体高等教育的发展速度非常的迅猛,包括我们中国大陆地区,包括台湾地区的一些高校,在整个世界的大学排名当中已经占到了一个非常强有力的这样的位置。

 

来源:启德留学

享受奥克兰卓越生活,从达尔文9号开始丨居外精选

要论什么是卓越的生活,一万个读者,就有一万个哈姆雷特,每一个人心里都有自己的标准。

有的人喜欢临水而居,觉得这一份独立清净是卓越;
有的人钟情匠心设计,觉得这一份与众不同是卓越;
有的人向往开阔空间,觉得这一份自由宽敞是卓越;
有的人追求前卫现代,觉得这一份新奇时髦是卓越。

等等。标准很多,但从来就不是唯一的。无论如何,享受卓越生活永远不会太晚,比如,我们从新西兰奥克兰的达尔文巷9号开始吧。

达尔文巷9号外观

达尔文巷9是一处位于新西兰奥克兰雷穆伊拉别墅区的别墅,拥有无可挑剔的的外观、宽敞的居住区、充裕的自然采光和一流的装潢,能为您提供无可比拟的居住体验,毫不夸张地说,这里满足一切你对卓越生活的想象,几乎所有人都会对它一见钟情。

达尔文9号俯瞰,绿树成荫,占地面积非常大

别墅总占地面积2718平方米,建筑面积487平方米,2层高,并配备有2个车库。充裕的土地面积让这栋房屋宛如艺术品,其精妙设计与卓越品质,造就了高品质家庭别墅,让您在漫长一天结束时,怀着期待的心情,回到这栋位置绝佳、草木葱茏的街道上的别墅。

起居室一,素雅整洁,宽敞大气
起居室二,欧式风格,考究设计

两个宽敞的起居区域设有精美而独特的细节,如果您入住,将可以在这个美好的舞台上,与所爱之人共度一生,留下难忘的回忆。

别墅内以中性色调装饰的厨房雅致而迷人,在精致与实用性和便利之间达成了平衡。

极简风格,极佳设计的厨房
四面落地窗的餐厅,堪比野餐的浪漫

用餐区域四周设有落地玻璃窗,您可以沉浸在大自然中,一边欣赏周围宁静的景色,一边感受美食体验。

户外招待区域是放松身心和享受欢笑的理想场所,您和亲朋好友可以在这里一边品尝产自奥塔哥中部的黑皮诺葡萄酒,一边聊天。

您还可在泳池边晒太阳,而孩子们可以在修剪整齐的平坦草坪上玩耍,或是在泳池里泡泡澡。

这个区域招待亲朋,岂不美哉
私人露天泳池,与大自然零距离接触

四间由专业人士设计的卧室,能让您的家人度过舒适时光,您也可以自行选择浴室。

卧室其一,所有卧室拥有优秀采光,舒适的床上用品,温馨的设计
卧室其二,空间超大,三面落地窗完全融入自然
在这个浴室沐浴是种享受

漫长一天结束,当您完成工作后,便可以享受双面梳妆台和大浴缸等豪华设施,尽情度过来之不易的欢乐时光。

房屋内还有其他门类繁多的功能性设施,包括您的专用电梯、酒窖、家庭影院、家庭办公室和地下室——您的当代风格建筑杰作正等待您前来。

私人酒窖,是您另外一个秘密宝库
足不出户宽屏观影,家庭影院满足您的想象

回到之前的话题,什么是卓越的生活?卓越的生活,其实归根到底便是有选择的生活——可闹可静,可繁可简,可雅可俗。这一出奥克兰的卓越别墅,就是您最佳的选择。不要犹豫,点击https://www.juwai.com/53178732.htm,或拨打居外热线400 041 7515,与您心中的卓越相会。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

美国富人纷纷启动疫情逃生计划 新西兰地堡成首选

3月初,当新冠状病毒感染席卷美国的时候,一位硅谷高管打电话给生存避难所制造商Rising S公司。他想知道如何打开他在新西兰地下11英尺处价值数百万美元的地堡的秘密大门。“这位科技公司高管在此之前从来没用过他的地堡,也不知道如何开启”,德州地堡制造商Rising S公司总经理加里·林奇说,”他想查验大门、电力和热水器,以及是否需要额外配置空调和水等”。

这名商人在旧金山湾区经营着一家公司,但却住在纽约。纽约正迅速成为全球冠状病毒的中心。林奇说:“他已经‘逃’去了新西兰,以躲避在纽约发生的一切。

多年来,新西兰一直是美国富人世界末日生存计划的重要代表,他们担心,比如说,一种致命的细菌可能会让世界陷入瘫痪。新西兰地处地球边缘,距离澳大利亚南部海岸2000多英里,是490万人口的家园,大约是纽约都会区人口的五分之一。这个干净、绿色的岛国以其自然美景、悠闲的政治家和一流的医疗设施而闻名。

最近几周,这个国家因其对流感大流行的反应而受到赞扬。该国提前实施了为期四周的禁闭,如今有越来越多的恢复病例,全国只有12人死于这种疾病。美国的死亡人数为3万9千多人,这意味着美国的人均死亡率要高出大约50倍。

总部位于加州的vivos公司创始人罗伯特·维奇诺(Robert Vicino)说,该公司已经在克赖斯特彻奇以北的南岛建造了一个可容纳300人的地下掩体。过去一周,他接到了两个潜在客户打来的电话,他们都渴望在岛上再建一些庇护所。他说,在美国,有24个家庭搬进了南达科他州一个能容纳5000人的Vivos庇护所,面积大约有曼哈顿的四分之三。Vivos还在印第安纳州建造了一个可容纳80人的掩体,并在德国开发了一个可容纳1000人的掩体。

Rising S Co.过去几年在新西兰修建了约10座私人掩体。一个150吨重的庇护所的平均成本是300万美元,但它很容易就能卖到800万美元的高价,还带有豪华浴室、游戏室、射箭场、健身房、剧院和手术床等附加功能。

随着疫情的升级,一些硅谷精英们已经搬到了新西兰。

3月12日,米哈伊-迪努列斯库(Mihai Dinulescu)决定退出自己推出的加密货币初创企业,逃往这个偏远的国家。34岁的迪努列斯库说:“我担心的是新西兰可能会关闭边境。我有一种非常扣人心弦的感觉,我们必须离开。”

迪努列斯库收拾好行李,把家具、电视、绘画和其他东西留给了朋友。他买了最早的机票,12小时后,这位哈佛大学校友和他的妻子就在早上7点出发去赶飞往奥克兰的航班。

在旧金山,“整个国际机场都是空的——除了一架飞往新西兰的航班,”Dinulescu说。

四天后,新西兰对外国游客关闭了边境。

一位美国投资者甚至问,如果他加大对新西兰的投资,是否有资格获得新西兰居留权。目前的旅行限制是对2018年8月通过的另一项命令的补充,该命令禁止外国人购买新西兰房产,这在一定程度上是对美国人大量购买该国优质房地产的回应。

现在,迪努列斯库和妻子住在怀赫科岛(Waiheke Island)一套两层三间卧室的房子里,可以看到海景,月租2400美元,比他们在旧金山买两居室的价格低了三分之一还多。

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佩兰莫洛伊(Perrin Molloy)是新西兰当地的一名建筑工人,他从11岁起就一直住在这座岛上,他形容这里是“亿万富翁的游乐场”。莫洛伊经常被叫去岛上的大宅第里做修理工作,那里几乎全年都是空的。他说:“这些房子是为那些需要远离世界其他地方的亿万富翁而设计的。

居外看点:【财富自由后,他们去新西兰寻找诗意生活

莫洛伊说,在怀埃克,建筑商通常不知道他们为之工作的房主的身份,末日相关的装修相当常见。莫洛伊的一位同事帮助在一个私人海湾建造了一座价值1200万美元的房子,在地基计划中有一个“空气隧道”,可以轻易地容纳四个人肩并肩行走。“很明显,这是地下室里的一条逃生通道,”他说。

这种病毒很可能只会推动新西兰和其他国家的备灾产业。值得注意的是,新西兰确实提供了一种投资签证,为期三年,价格约为600万美元。

了解更多关于新西兰投资移民:【43万元即可申请企业家签证?即看移居新西兰的3种方法

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售新西兰房源,或致电 400-041-7515 谘新西兰留学、移民或房产投资的机会。


来源:新浪美股
编译:Zoe Chan

新西兰奥克兰高端私密住宅 一宅足以一生︱居外精选

新冠疫情笼罩全球,相信每个人内心都渴望在世界范围内寻找一片净土,以应对未来更多的不可预期。相比其他国家在此次疫情期间不尽如人意的表现,在大洋彼岸的新西兰展现了自己不俗的实力,深得民心。据悉,近期大批移居国外的新西兰人正考虑回国买房,而他们纷纷将目光投向了高端物业市场,以致近期询价量激增。时代的一颗尘土落在每个人头上都是一座山。在经济、医疗、生活等多个方面都做出了出色表现的新西兰,绝对有理由值得国人投入适当的精力和财力,构建另一处乐土家园。

新西兰最发达的地区之一奥克兰(图片来源:Flickr)

在新西兰,有一座名为奥克兰(Auckland)的城市,其发达的经济、怡人的环境、高水准的生活和迷人的风景让它多年被评为世界上最宜居的城市之一。作为新西兰最大的港口城市,奥克兰事实上也是新西兰的“经济首都”,它吸纳着新西兰大部分的国内和国外的人口流入,也吸引了全球最重要的跨国公司在此设有办事处。近日,有一座精美的住宅正在奥克兰敞开大门迎接各位的品鉴,它,宛如一座优雅而精致的天堂,美轮美奂。

新西兰奥克兰5卧6卫特别设计建筑的豪宅

毫无疑问,这座自然采光充沛的私密DGZ住宅可以将自由自在的户外生活与真正古色古香的室内空间完美结合在一起,让您在奥克兰的雷莫拉(Remuera)中心地区感受独特而美妙生活品质。它隐匿在郁郁葱葱的树木之中,占据了3565平方米的土地,拥有5卧6卫。前方,绿树成荫的车道成为它天然的屏障;后花园通往一条美妙的小溪,别有洞天。都市里拥有一座与自然融为一体的豪华住宅,相信是很多人终其一生追求的生活方式。

地处奥克兰中心地区的住宅隐匿在幽静的自然环境之中

极其明朗的现代化风格赋予了新西兰奥克兰5卧6卫的这栋豪宅一种鲜明的外型特征,哪怕是掩映在绿树成荫中也会牢牢抓住任何人的眼球。巨大的落地窗、豪迈的天窗和开阔的阳台三者营造出灵动通透的起居空间,并与优美的户外空间完美的融为一体,让大自然的馈赠毫无保留的被它所收纳。

位于新西兰奥克兰的豪华房产
无边绿色透过巨大玻璃窗一览无余

跟随居外网一同进入住宅内部实地感受这所房子的魅力吧。这是一所独特有趣的房子——穿过令人印象深刻的大堂入口,一瞬间也许会有置身一座美术馆的错觉:醒目的内部空间设计跃然呈现,玻璃楼梯和夹层地板将住宅内部分割出三个楼层空间。一楼的房屋中央有一处让人惊喜的“静思画廊”,该区域由室内壁球场改建而成。房屋中其他有趣的区域包括:纪念品陈列室、藏书室、宽敞的办公室和由室内拳击室改造而成的卧室套房。

现代化的建筑风格令居住舒适无忧
一楼的静思画廊
艺术气息浓厚的陈列室
艺术氛围 无处不在
一楼开放休闲区

这是一所温馨舒适的房子——您可以在楼上的架高平台的户外用餐区,远眺绿色,举办聚会。背靠阳光明媚的厨房,一应设施俱全;聚会区与起居区之间具有很好的流动性,主人既可以完美的照顾客人,也可以宾主尽欢,把酒谈天。

户外聚会区与起居区、餐厅有很好的流动性

楼上十分安静,您的个人空间可以达到百分百满足。您可以在主卧室欣赏郁郁葱葱的绿色景观:这里设有落地窗、私人阳台和奢华的独立双人用套内卫浴。如果您有客人下榻在此,豪华舒适的客房将会让他们流连忘返:色彩艳丽的宾客套房设有两间卧室,还有客厅和套内卫浴,客人能携家人舒适居住。在楼下,您会找到另外一间带套内卫浴的卧室,外加一间带健身房的游戏室(配有设备齐全的吧台)。

设有独立阳台的豪华主卧
色彩艳丽的宾客套房
活泼可爱的儿童房
其他客卧
另外一间带套内卫浴的卧室

这所房子还拥有着令人惊奇的室外活动空间,中产阶级以上的生活品质可见一斑。我们穿过一楼室内吧台,来到让人印象深刻的室外游泳池和网球场,运动空间宽敞之极,哪怕是居家生活很久不出门,也能够过得健康自在。花园尽头以一条小溪为边界,树木中隐藏着一处迷人的游戏空间,这里设有攀爬架和游戏屋。这是一栋隐秘又安全的住宅,带着您的家人、收藏品和无数的兴趣爱好,住进这栋位于雷莫拉的房子吧,让这里成为您独一无二的家。

室外游泳池 (日景)
室外游泳池 (夜景)
丛林中的游戏屋

面对这样一所几乎可以满足您所有需求的住宅,拨打居外热线400 041 7515或登陆居外网https://www.juwai.com/53110984.htm做更为详细的了解,是您当下最明智的选择。

特别需要提醒各位中国买家的是,新西兰政府海外投资办公室(OIO)要求所有海外买家必须通过购买新西兰房产的测试,无论其来自何处,用途为何,因此居外建议任何对此新西兰奥克兰美宅感兴趣的买家都可以提前与自己的法律顾问讨论可能性。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

43万元即可申请企业家签证?即看移居新西兰的3种方法

被誉为幸福国度的新西兰,以美不胜收的湖光山色闻名。当地生活步伐较慢,追求工作与生活平衡(Work-life balance),吸引不少向往慢活的国人,查询移民到新西兰的方法。近日新冠病毒肺炎疫情在全球肆虐,新西兰政府宣布了一系列更强有力的措施抗击新冠疫情,获得该国人民的一致支持和赞许。

图片来源:Flickr

因此,今次请来永健会计师事务所高级经理李俊贤,主要探讨移民新西兰的3个方法。

李俊贤表示,“暂时去新西兰的申请人未算很多。至於移居新西兰主要有3种方式,分别是投资移民企业家签证,以及技术移民新西兰技术移民与前两者的分别,主要是打工,而不是投资。坏处是靠老板,要公司申请签证。工作的新西兰公司规模要够大,背后亦要面对好多政府查询,才能在海外招聘人手。如果从事IT界别,在当地获聘的机会较大。

投资移民资金庞大

新西兰投资移民Investor 1要放1,000万纽元(约4234万元人民币),好处是无其他要求。只需将笔钱在新西兰长放3年,就可以拿永居(PR)。永居后,不一定要取护照,未来有需要时,随时也可以回新西兰居住。

至於另一个计划,投资移民Investor 2要求是300万纽元(约1270万元人民币),每年有400个配额。两个投资移民计划都可以投资政府债券丶上市公司股份,甚或买楼,但大前提是不可以自住,不能买住宅物业,但可买商厦。有一点要记住,买房地产的大原则,就是非自用性质。

现实上,申请移居新西兰的客户,并不是太多人选择投资移民的方式,因为始终涉及银码不小。”

企业家签证历时较久

因此,若想较轻松移居新西兰,还有一个方法是企业家签证Entrepreneur Visa,最初成本最低只需10万纽元(约42.3万元人民币)。

李俊贤指,“开公司做生意移居新西兰,心路历程好长,需时3至6年。企业家签证有较多要求,要写计划书,但最低资本金要求10万纽元,就可以拿到工作签证,算是较轻松的初创计划。其后,要将资本金增加至50万纽元,并需在当地请3个人,就可申请居留。”

企业家签证历时较久,但自主性较高,亦不需倚赖老板,不会限申请者做甚麽生意,申请人可做网购等生意。

技术移民较受欢迎

上述提及的投资移民和企业家签证都需要资金,唯独技术移民没有投资要求。李俊贤续指,“所以,较多人会选择技术移民。技术移民是以计分制为主,详细可参考官方网站,看看自己大约有几多分。若达到160分,就可考虑入纸。分数涉及申请者年龄丶学历丶工作经验等。大学学历有50分,硕士有60分,有新西兰公司请有50分。这样已经有100分,但之后分数就难获取。愈年青愈高分,30岁就是黄金期,有经验又年青,有6年工作经验,已经够160分,可以入纸申请。”

技术移民难在要找到合适的新西兰公司。有些申请者会找中介,帮助其在当地找工作,将难度降低。

若申请人属於长期缺乏人才,如工程丶建筑丶电讯等行业,将会有一定优势。另外,受欢迎的还有与实验丶医疗相关的工作,IT也是有分加的。有这些技能,对移民局考虑申请人个案,都会有帮助。值得一提的是,若配偶有大学学历,都可以加分。

因此,若申请人具大学学历,又介乎30岁,申请技术移民的成功率可望增加。

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永居后毋须移民监

李俊贤指,“澳洲和新西兰都多客人比较,其实两者都好接近,最终选择哪个国家落户,都好睇客人个人取向。以中国客人做例子,由於新西兰可以允许永居享有所有当地福利,只是无得选总统,由於大部分申请人都不太介意没有投票权,所以新西兰永居有其优势。”

值得一提的是,新西兰是全球唯一一个取得永居后可以永远随时进出的国家,并且新西兰的永居是一个永久有效的签证,没有到期日期。拥有新西兰永居后,不需要有移民监的要求来维持永居身份。惟澳洲永居持有人若出境澳洲,则需每5年续签一次居民往返签证。

 



来源:香港经济日报
责编:Zoe Chan

新西兰上市房源锐减!新冠疫情冲击下,不少人忽视了这一机遇

后花园2020年3月23日援引tvnz网站报道:

新西兰部分中介透露,由于上市房源数量走低,以致房价仍保持在高位。

中介指出,随着新冠疫情的爆发,很多卖家迟疑不决,因而推迟了房屋的上市时间。预计这样的趋势还会保持下去。

业内人士指出:“通常在这个时候,我们都期待上市房源会增多,但如今的情况却截然相反。我认为当前的趋势正在推升购房竞争力。”

新西兰全国范围来看,今年2月,上市房源数量不足1.1万套,相比去年同期的1.8万套,数量有了明显锐减。

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房源锐减、竞争加大,这些因素无疑增加了买家的购房难度。

数据揭露,受到房源供应影响,新西兰的房屋中位价上涨了14%,达到了64万纽币(约267.5万元人民币)。

虽然很多人拿本次的疫情与2008年的金融危机作比较,但在金融危机期间,房价的跌幅超过了6%。

如今新冠疫情带来的冲击已经在全球各地显而易见,因此不少人对房市也表达出了担忧。

对此,新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell呼吁大家不要恐慌。

她说:“可能在疫情之下,形势会有些不同,但我们最多只是看到有些交易者采取了观望态度。尤其是本次疫情造成了很多人失业。但重要的是,新西兰肯定会从这次疫情中恢复。大家一定不要恐慌。”

据悉,虽然不少人担心房产交易会牵扯到很多社交接触,但目前新西兰的房地产业已经依据疫情形势,采取了预防措施。

据Norwell介绍:“如今有很多崭新的交易方式,比如通过电话沟通方式参加在线拍卖,又或者与中介预约私人看房时间。就我所知,业内对防控疫情工作相当重视。”

本次拍卖房源及拍卖流程,可点击图片查看

另有专家指出,在这种特殊环境下,对于部分人士来说,未尝不是入市的好时机因为说到底,房产始终是一项长期投资。

 



来源:OneNews
责编:Zoe Chan