意大利為什麼要免費“捐贈”100棟歷史建築?

意大利的一座城堡正在等待轉手

意大利早在2017年捐贈包括城堡、房屋和塔樓在內的100多座歷史建築以推廣“慢旅游”,鼓勵游客遠離擁擠的市中心。

有多座老舊住宅、旅店、農舍、寺院和古堡正在等待新所有者,而您可能不用付一分錢就能把它們拿到手。這些待轉贈的物業共有103處,遍布意大利南北各地。

唯一美中不足的地方是,那些接受邀請的人必須承諾修復這些物業並將它們改造成旅游設施,如酒店、餐館或水療中心。成功奪標的申請者將獲得長達九年的初始產權,並在此期間翻新改造自己的物業。如有需要,申請者還可以另外再延期9年。

普格裡亞(Puglia)這座以前用作學校的建築可能會歸您所有

意大利國家產業署(State Property Agency)和文化遺產部(Ministry of Cultural Heritage)宣布,該項目為意大利戰略旅游計劃的組成部分,其目標是緩解該國最熱門且人口過多地區的壓力,並推廣開發程度較低的目的地。

運河城威尼斯采取的措施格外引人注目。從限制住宿到宣傳知名度較低的地區,威尼斯曾試圖通過一系列激進的措施來促使大眾旅游業降溫。

“該項目將促進和支持慢旅游業的發展,”意大利國家產業署的羅伯托·雷吉(Roberto Reggi)告訴“本地新聞(The Local)”記者。“我們的目標是把這些已經被完全廢棄的私人和公共建築改造成朝聖者、徒步旅行者、游客和自行車騎行者專用的設施。”

法蘭奇納古道(Via Francigena)上的一座別墅和被廢棄的夏季住宅

這些建築都位於人跡罕至的小路上,其中有44處位於歷史或宗教步行路線上,其余59處則位於自行車道上。

人們可以沿著亞壁古道(Appian Way ,羅馬一條連接首都和南部海岸的布林迪西的公路),經由法蘭奇納古道(一條從羅馬一直延伸到北部邊境的古老朝聖路線),以及意大利的幾條自行車路線找到這些建築。

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在可申請的物業清單上,您會發現多座俯瞰著海岸線或農村的老舊校舍、農舍、廢棄的修道院和國防塔。您還擁有一些非同尋常的選擇。

在馬爾凱地區,您可以獲得建於13世紀的蒙特菲奧勒古堡(Castello di Montefiore)。這座城堡的建造目的是保護雷卡納提鎮(town of Recanati)抵御鄰近城鎮的襲擊。

蒙特菲奧勒(Montefiore)古堡

在距離羅馬不遠處,您可以選擇拉齊奧的貝萊拉城堡(Castello di Blera)。這是一套建於11世紀的物業,其所有者為當地的貴族家庭。它坐落於懸崖邊上,而且完整保留了許多原汁原味的中世紀特色。

為了成為這些建築的所有者,您必須先制定一份清晰的計劃,闡述您將它們轉化為旅游設施的方式。

政府以企業家、合作社和企業為目標,並希望申請者主要由40歲以下,有資格申請“藝術獎金”的年輕人組成。成功奪標的申請人將獲得9年的物業所有權,而且可以選擇再續簽9年的合同。

在某些情況下,可提出將這些遺址變成旅游設施的具體方案的企業家可以獲得50年的租約。

在斯波萊托(Spoleto)和翁布裡亞(Umbria),您可以找到這樣的建築瑰寶

今年最初的100處物業分配完之後,政府在接下來的兩年內還會把200處物業納入該項目。該項目的完整信息(意大利語版本)可以在國家產業署的官方網站上查閱。

意大利政府以前向公眾征求過歷史遺跡修復提案。

過去兩年內,意大利政府通過“燈塔項目(Lighthouse Project)”向投資者拍賣了大約30座歷史悠久的燈塔,而拍賣條件就是投資者必須將燈塔改造成酒店和旅游設施。

2013年,意大利拍賣了50處珍貴的物業,這是政府為籌集5.02億歐元的資金以執行“消滅公共債務計劃(Kill Public Debt Plan)”而采取的舉措之一。

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捐贈物業清單中包含多座堡壘,兩個威尼斯島嶼和湯姆·克魯斯舉辦山達基教式婚禮的城堡。重申一遍,投資者只能將這些物業用於旅游目的。


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原文來源:thelocal.it
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

赴日旅遊請註意!日本流感大爆發 患者人數創史上最高

【过年赴日旅遊請註意!日本流感大爆發 患者人數創史上最高】據日本共同社報道,日本近期爆發了大規模流感疫情。全日本約有222.6萬人患流感並到醫療機構就診。近期一周時間內,平均每家醫療機構的患者數達57.09人,創下了自1999年開始統計以來的最高記錄。日媒稱,今年冬天重癥流感患者很多,日本多地都出現了因流感死亡的病例報告。1月31日報道稱,長野縣千曲市的醫院、福利院等多處機構發生集體流感疫情,長野縣內已有8人因流感死亡。厚生勞動相根本匠在2月1日的記者會上,呼籲民眾外出後勤洗手,通過口罩等防禦措施減少病毒入侵。

 
轉載自:光明網

泰國居留簽證翻紅 四年內發行量猛增11倍

各國居留簽證項目在近幾年井噴式湧現,其中泰國精英居留簽證項目(Thailand Elite Residence Program門檻最低。五年居留簽僅需每人50萬泰銖(僅超過16,000美元,約10.7萬元人民幣)。2018年,該簽證發放量同比去年增加64%,並在短短四年內增長了11倍。

泰國精英居留簽證項目於2003年首次推出,到2014年重新整頓上市後仍“默默無聞”。2017年,負責該項目的政府機構泰國特權卡有限公司(TPC)重新在世界範圍內拓寬市場,任命Henley&Partners作為該計劃的獨家全球特許經營商,才以擴大國際影響力。目前該計劃已有超過7,000名獲簽者。

與其他國家的居留簽證不同,泰國的居留簽證項目不屬於移民類簽證,與永居或公民身份無關,該項目並不可以自動續簽(renewal),它更像是長期旅游簽。其內容多樣,有七種類別可供選擇。最受歡迎的是Elite Easy Access的五年簽證項目,半數以上的申請者選擇了它。另外還有“家庭版”(Elite Family Excursion,價值80萬泰銖的雙人家庭五年簽套餐)與“豪華版”(Elite Superior Extension,100萬泰銖換20年簽證)。

該居留簽證之所以吸引人,是因為它將旅游權益融入其中,比如持簽者除了自由出入泰國外,還可享受不同程度的VIP服務:機場豪華轎車接機服務、健康檢查、以及各種高檔酒店、商場和高爾夫球場的優惠折扣等。不過,申請人必須一次付清會費,每年還需支付年費。

盡管地處東南亞,但該簽證不止受到亞洲外籍人士歡迎。從申請人的國籍構成上來看,東西方申請者比例基本持平。前十名申請者來源國分別是:中國、英國、日本、美國、法國、澳大利亞、孟加拉國、俄羅斯、德國和瑞士。中國申請人數量近年來增長最快。

TPC主席Pruet Boobphakam稱,這些持簽者每年在泰國擲下重金,用於購買房產和游艇等奢侈品。Pruet認為,泰國已成為世界各地富人的聚集地,其中許多來自孟加拉國和印度等新興市場。從申請人職業統計數據看,超過40%是企業家和投資人,退休人員占比也相當大。

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盡管優惠諸多,選擇該簽證項目仍需理性,畢竟辦理20年居留簽證的花銷不菲,超過45萬人民幣。申請者應首先考慮是否將長期居住在泰國,若只是偶爾來往,辦理旅游簽證經濟實惠得多。旅游紙簽有效期為3個月,入境後可停留30天;而落地簽為蓋章簽,有效期為入境後15天。另外,該簽證附送的“豪華大禮包”並沒有看起來誘人,七種類別中,只有兩類可享受私立醫院的健康檢查、高爾夫球場和Spa服務。

泰國簽證項目計劃仍有許多不確定性。門檻標准常常變更,已加入項目的會員,所需繳納的“年費”就比後來者要少。即便Elite Ultimate Privilege類別的申請者可以將居留簽的剩余有效期轉讓給另一個人,但轉賬費為40萬泰銖,為申請費的20%。

東南亞居留簽證市場正在緩慢覺醒,相同價位的還有馬來西亞與菲律賓的居留簽證項目,但這些簽證計劃面臨同樣的問題。除了門檻費用之外,其享受權益和保障仍有待完善。


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來源:界面新聞
責編:Zoe Chan

泰國落地簽免費再延長3個月 覆蓋春節黃金假期

根據泰國總理府網站公布的泰國內閣會議紀要,內閣1月8日批准了繼續實行對中國等21個國家和地區游客免除落地簽證費至4月30日的方案,以吸引外國游客。

11月22日是泰國“水燈節”,夜幕降臨之後,泰國各地民眾聚集河湖水畔,點燃香燭,漂放水燈,慶祝一年一度的傳統佳節

新華社報道,泰國政府此前公布,自2018年11月15日至2019年1月13日對包括中國在內的21個國家和地區的游客實施免收落地簽證費措施。該措施只針對在泰國機場辦理落地簽證的上述國家和地區游客。泰國落地簽證費為每人2000泰銖(約合427元人民幣)。

泰國旅游和體育部長威拉薩1月8日對媒體說,免除落地簽證費用措施自2018年11月實行以來收效明顯,泰國移民局因此提議繼續這一措施,以在即將到來的中國春節、4月份的泰國潑水節等重大節慶期間吸引游客來泰旅游,促進泰國旅游的持續發展。

內閣批准後,延長免除落地簽證費的方案還需在政府憲報網站上公布後才能正式生效。

泰國將與微信合作 方便中國游客落地簽繳費

泰國頭條新聞網1月5日報道,泰國移民局長素拉切警中近日與騰訊控股有限公司旗下的微信團隊會晤,就如何讓中國游客在泰國旅游更方便、更安全探討合作。

泰國移民局的第三方服務商開發微信小程序“Tie Thai”,方便中國游客在泰國使用各種便捷服務。素拉切表示,“Tie Thai”可接入泰國移民局推出的電子落地簽E-VOA系統,讓中國游客在線准備材料更方便,中國游客也可通過微信支付繳付簽證費用。


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來源:僑報網綜合
責編:Zoe Chan

看2022世界杯方便了!中國與卡塔爾將互免簽證

據領事直通車微信公眾號消息,中國政府和卡塔爾國政府已於2018年7月9日簽署《中華人民共和國政府和卡塔爾國政府關於互免簽證的協定》。該協定將於2018年12月21日生效。生效之前,雙方公民前往對方國家,仍需按現有規定辦理。

圖片來源:領事直通車微信公眾號

該協定生效後,中國公民持有效的中國護照因旅游、商務、探親、過境等短期事由擬在卡塔爾停留不超過30天,免辦簽證。

擬入境卡塔爾從事工作、定居、新聞報道等需該國主管部門事先批准的活動,應在入境前辦妥有關手續。

2022世界杯將在卡塔爾舉行

眾所周知,2022年世界杯足球賽將在卡塔爾境內舉行。是繼2002年韓日世界杯之後第二次在亞洲舉行的世界杯足球賽。此次兩國全面互免簽證協定將為中國球迷前往卡塔爾觀看世界杯提供便利,相信一旦中國隊打進卡塔爾世界杯決賽前,必將有大批中國球迷前往卡塔爾觀賽。

延伸閱讀:【卡塔爾面向海外買家開放房地產市場


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來源:中國新聞網、新浪體育
責編:Zoe Chan

泰國的禮儀與禁忌 | 海外

泰國的風土人情

泰國是一個禮儀之邦,被譽為“微笑的國度”。泰國人性情溫和,待人熱情,有禮貌。泰國人見面時通常雙手合十於胸前,互致問候。合十後可不再握手。隨著社會的發展,在外交和一些正式場合,泰國人也按國際習慣握手致意。常人不能與僧侶握手。

頭被泰國人認為是最神聖的部位,忌諱別人觸摸。忌用左手傳遞東西、接拿物品。座時忌翹二郎腿。談話時,忌用手指指對方。到寺廟拜佛或參觀時,須衣冠整潔,脫鞋。

泰國華人較多,民間也有春節、清明節、端午節、中秋節等節日。

大米是泰國人的主食。泰國人喜食辣味,辣椒是餐桌上不可或缺的東西。一般飲料均加冰塊。

泰國著裝比較講究。衣服均要熨燙。正式場合和莊重的儀式,男士均穿西裝,婦女穿裙裝,忌穿長褲。

公眾場合的注意事項:

在泰國的公眾場合,不要做出有損風貌的舉動,如擁抱、親吻或握手,這被認為是不符合當地風俗的。另外,僅在某些海灘允許裸體曬日光浴,在其他地方,泰國人不喜歡這種行為,儘管未構成犯法,但是違背泰國人的佛教理念。泰國男女間講究授受不親,即使在公開場合跳舞時,身體也不可接觸。

禁忌:

泰國人不用紅筆簽名,因為泰國人死後,要在棺材口寫上其姓氏,寫時用的是紅筆。泰國人喜愛紅、黃色,禁忌褐色。人們習慣用顏色表示不同日期:星期日為紅色,星期一為黃色,星期二為粉紅色,星期三為綠色,星期四為橙色,星期五為淡藍色,星期六為紫紅色。人們常按不同的日期,穿不同色彩的服裝。過去白色用於喪事,現在改為黑色。

在人經常走過的地方,如門口、房頂等禁止懸掛衣物,特別是褲衩和襪子之類。

在一些農村裡,忌讚美別人小孩子長得漂亮。

不能揀水燈。泰國人在泰曆的每年12月月圓時要舉行水燈節,這是泰國最熱鬧的一個節日。在觀看水燈時一定要注意,無論那水燈多麼精緻美麗,都絕對不能揀起來,否則就會受到嚴厲的懲罰。

避免談論的問題:政治、腐化、王室成員。即使是朋友之間,也不喜歡談論個人問題。

假如你冒犯了別人,要微笑,說“對不起”以示歉意,還要雙手合十。

進入泰國人的住宅之前要脫鞋,不能踩門檻。如果主人坐在地板上,客人要照樣行事。腳不要交叉,把腿卷屈在身體下面,不要露出腳底。

給泰國人送禮,最好選用有包裝的食物、糖果等,並以右手遞給受禮者。如果泰國人送你一件禮品,在接受禮品前應先合十向他們表示感謝。除非對方要你打開,否則不要當面打開。

泰國有關佛教的禁忌

泰國民族熱情和禮貌的性格早已聞名於世,但泰國各民族都有一些禁忌,如果違犯了他們的禁忌,會引起主人或他人的不滿,甚至會引起當地群眾的強烈反對。入鄉隨俗,來到泰國有必要知道的一些當地的風俗習慣。

佛教聖地:

佛教在泰國的地位是神聖不可侵犯的,任何冒瀆的行為均可能會遭受到拘禁,即使對於外國遊客也是同樣的。

這裡只列舉有關遊客應注意的事項:

遊覽佛寺前,先檢查一下衣著,袒胸露背者及穿短褲、背心者是禁止入內的,甚至襯衣沒塞進褲子、袖管翻捲在胳膊上的人也不准進佛寺的門。遊客在進入佛殿前還要脫鞋,否則,會被視為玷污佛堂。遊客如果對寺廟、佛像、和尚做出輕率的舉動,就被視為罪惡滔天。拍攝佛像尤其要小心,絕對不可爬上佛像拍照。

不要觸摸佛像,不要爬上寺院內外的任何一尊佛像。對所有佛像,不管大小都要尊敬。不要把佛像放在褲袋內,泰國人認為身體的下部接觸佛像是對佛像的褻瀆。

不能手指僧侶,不能接觸(身體)僧侶。尤其女性不許與僧侶握手,在汽車上不許與僧侶鄰坐,即使是僧侶主動前來打招呼(外國女性常遇到)也應禮貌地拉開距離。

女士若想將東西奉給僧侶,宜托男士轉交,如果要親手贈送,那麼僧侶便會張開一塊黃袍或手巾,承接該女士交來的東西,過程中僧侶是不容許碰觸女性的。

遇女尼時,男子亦要小心不要觸及她們身體。

遇見托缽化緣的和尚,千萬不能送現金,因為這是破壞僧侶戒律的行為。

晴天路遇和尚時,如果從和尚面前經過,必須繞開和尚的身影。按佛教說法,和尚的身影即和尚本人,跨越和尚的身影,等於跨越和尚,這是對和尚不尊重的表現。

在給僧侶拍照前,應先徵得同意,拍照後應有禮貌地表示謝意。

泰國法律中,有部份是關於保護宗教的,這些法例不單指佛教,也包括國內其他信仰。不懂得宗教禁忌的人,即使並非故意侮辱宗教,也會引起別人的反感。在清真寺內,男士要戴帽,女士應穿長褲或長裙,頭髮用領巾包紮。進入清真寺內也要脫鞋。

以上就是給大家介紹的泰國的風土人情。

泰國——世界級醫療天堂|居外專欄

醫療是民生躲不開的話題。不少外國人到泰國投資房產用於度假兼未來養老,因為泰國是壹個宜居的國家,提及養老可能大部分人相較於宜居與環境,更為註重醫療與保險,那麽通過這篇文章我們壹起審視下泰國的醫療現狀到底如何?

泰國作為旅遊大國,又是個旅遊醫療的強國!醫療與旅遊帶給泰國每年將近1200億泰銖的收入,並且常年保持兩位數增長。

泰國在旅遊醫療業秒殺近鄰國家如:新加坡、馬來西亞、印度等。英國BBC曾報道:“在旅遊醫療業中,印度的醫療水平有限,加上其他不便的原因目前尚未得到外界的認可,新加坡的治療和酒店成本太高。因此名聲佳、服務周到的泰國於是脫穎而出。

目前泰國星級酒店般的醫院環境和服務已普及全國,泰國的醫療機構分為私營機構和公共機構服務。私營機構通常醫療水準更高,在壹些私立醫院設有豪華病房,病房套間的舒適度可媲美豪華酒店。

如今泰國私立醫院的病房至少能提供壹個病人陪同的休息空間,舒適度猶如星級酒店。泰國病院擁有:先進的醫療設備、壹流的診治專家、國際化的醫療方案。私立醫院在個人服務領域則更註重壹對壹的陪同、不同語言的翻譯陪同和其他多種更為人性化的服務等。

所以不少外國人都說泰國醫療是“第壹世界的醫療服務,第三世界的價格”對於泰國的醫療服務,泰國已有36所醫院獲得國際衛生機構認證聯合委員會(JCI)認證醫院。美國同行都對泰國的醫療服務贊不絕口,美國薩利托醫療旅遊公司總裁斯提芬拉什曾說“泰國許多醫院已達世界最高水平,和美國不相上下,甚至更勝壹籌!可以媲美美國的醫療服務而且費用只是美國的六分之壹,可屬壹流醫院了。


責編:Zoe Chan

 


清邁房地產專家吳雁飛專欄全集

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泰國芭堤雅——最受國人青睞的旅遊勝地 投資、度假兩相宜

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Part 1、去芭堤雅,你不能錯過的景點

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芭提雅擁有長達3km的白色狹長沙灘,遊客來此可以從事各項水上活動,或者乘坐渡船、水翼船,享受悠閒的樂趣。喜歡安靜的遊客可以前往中天海灘,那裡同樣擁有金色的陽光、柔軟的沙灘和清澈的海水,卻比芭提雅清靜很多。遊客們還可以租一條小船,到芭提雅灣尋幽訪勝,只需乘船大約45分鐘就可以抵達雙胞胎島的可蘭島和薩島。除了享受陽光海灘,芭提雅還擁有其他豐富的旅遊資源,寺廟、博物館、遊樂園、水上市場一應俱全。(泰國天氣

芭提雅海灘Pattaya Beach----芭提雅最熱鬧的海灘,遊客聚集區域
芭提雅海灘Pattaya Beach—-芭提雅最熱鬧的海灘,遊客聚集區域
芭提雅海灘Pattaya Beach----是芭堤雅15公里海岸線中沙質最細、海水最清的一段,長約3公里。除游泳和日光浴外,海灘上也有各種各樣的水上運動,整天都是一派熱鬧歡樂的景象
芭提雅海灘Pattaya Beach—-是芭堤雅15公里海岸線中沙質最細、海水最清的一段,長約3公里。
四方水上市場/四合鎮水鄉Pattaya Floating Market----電影《杜拉拉升職記》的取景地之一,感受水上居民的市井生活
四方水上市場/四合鎮水鄉—-電影《杜拉拉升職記》的取景地之一,感受水上居民的市井生活
四方水上市場/四合鎮水鄉Pattaya Floating Market----水面上的商舖鱗次櫛比,各具特色,各種風味小吃,各式工藝特產,五花八門,令人眼花繚亂
四方水上市場/四合鎮水鄉—-水面上的商舖鱗次櫛比各具特色,各種風味小吃,各式工藝特產,五花八門
九世皇watyansangwararam----是泰國人民為感恩當今在位泰黃所建造
九世皇watyansangwararam—-是泰國人民為感恩當今在位泰黃所建造
九世皇watyansangwararam---建築款式與其它廟宇不同,樸素精巧,沒有其它寺廟的金碧輝煌和規模宏大
九世皇watyansangwararam—建築款式與其它廟宇不同,樸素精巧,沒有其它寺廟的金碧輝煌和規模宏大
真理寺sanctuary of truth----柚木打造的寺廟,展現精湛木雕工藝
真理寺sanctuary of truth—-柚木打造的寺廟,展現精湛木雕工藝
真理寺sanctuary of truth----設計風格以亞洲傳統藝術風格和泰國曼谷王朝的華美風格為主
真理寺sanctuary of truth—-設計風格以亞洲傳統藝術風格和泰國曼谷王朝的華美風格為主
富貴黃金屋Baan Sukhawadee----莊園裡有一純金望海觀音金佛
富貴黃金屋Baan Sukhawadee—-莊園裡有一純金望海觀音金佛
富貴黃金屋Baan Sukhawadee---莊園十分氣魄,雕樑畫棟,無論建築設計,還是景觀雕塑環境,稱得上藝術精品,美不勝收,說是莊園,簡直就是一座宮殿
富貴黃金屋—莊園十分氣魄,雕樑畫棟,無論建築設計,還是景觀雕塑環境,稱得上藝術精品
東芭樂園 Nong Nooch Tropical Garden----集秀美園林、民俗風情和大象表演於一體的主題公園
東芭樂園Nong Nooch Tropical Garden—-集秀美園林、民俗風情和大象表演於一體的主題公園
七珍佛山 Buddha Mountain|Khao Chi Chan----使用純金、劈山而建的巨大佛像,也是芭提雅最大佛畫像
七珍佛山Buddha Mountain|Khao Chi Chan—-使用純金、劈山而建的巨大佛像,也是芭提雅最大佛畫像
芭提雅大象村pattaya elephant village----這裡是大象集中營,展示了大象以及看守人的日常生活
芭提雅大象村pattaya elephant village—-這裡是大象集中營,展示了大象以及看守人的日常生活

 

Part 2 三大要點瞭解芭堤雅房市

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Part 3、芭堤雅房產投資機會——投資度假兩用的公寓受關注

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1、低房價、高投資回報率

芭堤雅一居室價格在60萬元左右,只計算使用面積,不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%,一些地段好近海的房產可高達15%,芭堤雅旺季租房一天可以租到300元,歐美短租客尤其多。【瞭解更多信息

2、氣候宜人 旅遊資源豐富

芭堤雅的海灘長達40公里,藍天碧水,沙白如銀,海景資源極其豐富,開發商甚至在海灘邊上建海景公寓。這些都吸引著世界的遊客,每年來芭提雅旅遊的人數將近1200萬,這在全球都是名列前茅的。【瞭解更多信息

 3、交通便利 經濟發展健康

芭堤雅位於泰國經濟最發達的曼谷——羅勇經濟走廊,經濟健康成長,旅遊業發達,房地產業勢頭兇猛。交通也非常便利,規劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵輕軌線預計在2018年建成,屆時兩地車程將縮短為20分鐘。【瞭解更多信息

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泰國高鐵“曼谷-芭堤雅-羅勇”線

4、醫療教育一流水準 暢享悠閒生活

泰國的醫療設施處於世界一流水平,且費用低,僅是歐洲的1/4,有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀,泰國的國際教育非常發達,其中英國排名前三的私立學校regent,在曼谷和芭堤雅都有分校。【瞭解更多信息

 

Part 4、 芭提雅各區買房投資指南:該買在哪個區?

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芭堤雅各區分佈圖
芭堤雅各區分佈圖

1、黃艾買提區 (wong Amat)

黃艾買提區是芭提雅最頂級的地段,位於芭提雅北部,人文氣息濃厚。該區域分佈著多所國際學校,五星級酒店、奢華的海景房,豪車隨處可見,被人稱為“芭堤雅富人區”。它的主要優勢是開發項目有可能興建在這一區域的海灘上,往往距離僅有幾十米。【詳細

2、芭提雅東區(East Pattaya)

芭提雅東區大多數為本地人居住,因為距離海灘較遠,所以遊客不如中天海灘和芭提雅中區那麼多,但這裡主要用於開發別墅項目,且極為物超所值,一套三間臥室的別墅價格甚至低於芭提雅其他地區一套雙臥室公寓的價格,性價比極高。【詳細

3、芭提雅中心區(Central Pattaya)

中心區是芭提雅的大熱門,景點密集,酒店林立,交通便利。這裡深受短長租客和外籍人士尤其是歐美白人的喜愛,房子很容易出租,所以租金回報率極高,房產的資本升值潛力相當之高。【詳細

4、帕塔納克山(Pratumnak Hill

天然氧吧帕塔納克山被認為是芭提雅排名第二的投資地段,整片區域寧靜優美,又位於芭提雅的正中心位置,距離芭提雅市的商業中心只需幾分鐘的路程。在這得天獨厚的地理位置,深受高端租客的歡迎,租金回報高,資本潛力大。【詳細

5、中天海灘 (Jomtien)

由於北部和中心區地塊有限,各大開發商開始向南轉戰,中天海灘將是房地產開發的最新地點,尤其是中天海灘第二路。在過去的2015年裡,中天海灘地區建成的公寓數量已經超過15000套。總份額仍在與時俱進,有望成為芭提雅最大的房地產市場。【詳細

 6、納中天海灘(Na Jomtien

納中天海灘也是新興的地點,被作為主要的開發用地,這將帶動無數的因素,這些因素包括改善交通道路,許多新的景點會出現。隨著越來越多的項目在這裡開發,以及海灘的質量,高端的特性,該區域的資本增值潛力有可能極為巨大。【詳細

 

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日本政府繼續引進外國勞動力 在日華人就業機會增多

不久前,日本政府表示擬繼續擴大外國勞動力引進領域,將原計劃開放的5個行業增至15個行業,以緩解國內勞動力嚴重短缺的問題,應對日本老齡化、少子化“雙化”時代的來臨。

擴大外勞引進領域,將拓寬外國勞動力在日本的求職就業之路。作為在日外國勞動力的中流砥柱,華僑華人也將面臨新的機遇與挑戰。

日本國內勞動力短缺

6月15日,日本政府通過一項關於引進國外勞動力的提案,支持在農業、社會護理業、建築業、酒店業和造船業這5個勞動力最短缺的領域設立一項新的“指定技能”勞工簽證類別,並計劃在2025年之前引進50萬外國勞動力。有媒體分析稱,該計劃的通過標志著日本政府開始正式承認,日本正日益依賴外籍勞動力克服國內勞動力短缺問題。

日本勞動力短缺由來已久。近年來,日本老齡化、少子化問題日益嚴重,結婚率與生育率持續走低,人口不斷減少。有專家預測,到2050年,日本40%的人口將成為老年人(65歲以上人群),與此相對,15至64歲的勞動力人口比例降低,出生率持續偏低,整個社會將面臨嚴重的勞動力不足。

2014年,26%的日本公民年齡超過65歲,預計到2050年這一數字將增加38.8%(來源:路透)

“一方面,日本自身的經濟發展需要勞動力;另一方面,日本在人才區域流動的競爭中需要國際人才。增強對外國勞動力的吸引力,也是在增強日本的影響力。”暨南大學華僑華人研究院副院長陳奕平在接受本報采訪時分析說,日本實施的“勞動力開國”政策是其謀求長足發展的必然選擇。

據日本總務省上月公布的最新人口動態調查結果顯示,截至2018年1月底,在日本居住的外國人達到249.7萬人,比去年同期增加了17.4萬人,刷新外國人在日本居住人數的歷史紀錄。其中,20至29歲的外國人達74.8萬人,占日本同年齡段人口的5.8%。外國勞動力已成為支撐日本社會發展的重要力量。

華人發展環境改善

在日務工的華僑華人是外國勞動力中的重中之重。從20世紀70年代末期開始,在日華僑華人的數量就呈增長趨勢,80年代後增長愈發迅速。至2007年,在日華僑華人總數首次超過在日韓國人和朝鮮人數量,成為日本最大的外來族群。據日本法務省2016年12月公布的在日外國人統計調查數據顯示,在日外國人中,來自中國的人數最多,達74萬余人,創歷史新高,約占日本外國人總數的31.4%。

高學歷、高科技、參與中日貿易,是目前新一代在日華僑華人的總體特征。”《日本新華僑報》總編輯蔣豐在接受本報采訪時說。老一代華僑華人在日本的發展主要是憑借“三把刀”——菜刀、剪刀、理發刀,換言之,當時在日華僑華人的主要職業是廚師、裁縫、理發師。如今,新一代華僑華人大多接受過良好的高等教育,具有較高學歷。信息技術相關的高科技企業、與中國有經貿往來的日本企業,是他們的熱門就業選擇。

日本神奈川縣橫濱的中華街

目前,除小部分從事貿易加工、運輸和餐飲等傳統產業的華僑華人,大多數在日華僑華人都在公司就職或從事教學科研領域的工作,還有相當一部分人在信息技術、金融、環保、醫療等高新技術產業工作。

“如今日本的各行各業都有華僑華人的身影,我身邊就有一些華僑華人正在從事人工智能相關的工作。”正在日本東京大學留學的姜彪在接受本報采訪時說。

日本擴大外勞引進領域的政策,給融入日本社會各個領域的華僑華人帶來諸多機遇。

“擴大外勞引進領域客觀上為在日華僑華人以及中國留學生提供了更多就業的機會。”陳奕平說。蔣豐也認為,“擴大外勞引進領域,有利於旅日華人尤其是中國留學生做到‘知行合一’的國際化,增加就業實踐機會。”

而另一方面,日本此次出台的新政策,使得在日外國人在日本公司工作一段時間以後,能夠進入到公司管理層,發展為中堅干部。這為華僑華人在日本的發展與晉升提供了更廣闊的空間。

對於外國留學生群體,日本在留學生畢業後發放1年期的求職簽證,為留學生群體在日本求職提供更為充裕的時間和選擇空間。同時,日本接受其他國家的大學畢業生直接到日本就職。

對於外國研修生群體,日本允許研修生在結束研修期後回國重新辦理赴日求職的手續,此外允許研修生經過幾年的“研修”之後,獲得正式工作簽證,有效期最長可至10年。

“日本社會渴望把這批人留下,渴望他們成為日本社會新的勞動力。”蔣豐說,這對未來日本新華僑華人的發展提供了良好的政策環境。

機遇與挑戰並存

日本此次擴大外國勞動力引進領域,意味著日本的勞動力市場正向世界各國敞開大門。華僑華人在其中受益頗多,但同時也面臨來自其他國家勞動力的競爭和挑戰。

“日本的勞動力開放政策並非只針對中國,而是面向世界各國,特別是勞動力資源豐富的越南、印度尼西亞、菲律賓等東南亞國家。因此,新政策有可能給在日華僑華人求職增加競爭。”陳奕平提醒。

挑戰與機遇並存。“從東南亞引進的外國勞動力,首先可能是從技術含量較低的工種做起,這對在日華僑華人而言,與其說是挑戰,不如說是機遇。”在日本工作生活11年的華僑王龍在接受本報采訪時說,“比如賓館的保潔人員、工廠裡的流水線工人,在這些群體中我們可以明顯感覺到中國人越來越少,越南人越來越多”。

赴日旅游的中國游客

如今華僑華人對日本國民經濟發展起著越來越重要的作用。一方面,日本企業可以依托華僑華人員工拓展中國市場;另一方面,華僑華人員工在日工作可以提高日本的生產力;同時,華僑華人員工可以吸引在中國的親屬朋友赴日旅游,有利於促進日本旅游業的發展,加強中日兩國民間往來。

“一個小而有代表性的例子是:中國留學生在藥妝店、免稅店、中華料理店打工,主要就是提供面向中國游客的服務。”王龍說。

“國之交在於民相親,赴日務工的華僑華人增多,必然促進中日兩國的經貿往來和文化交流”。蔣豐說,“在這個過程中,中日兩國企業增進對彼此企業文化的了解,在這個基礎上尋找彼此的合作點、協調點、發展點,這對兩國企業而言,都是一件好事情。”


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來源:人民日報海外版

責編:Zoe Chan