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居外发布：泰国成为2018中国买家最喜爱的海外买房目的地

1月22日，曼谷 由居外网及泰国房产平台联合主办的“泰国房产国际研讨会”今天在曼谷隆重召开，来自泰国房产行业的专业人士和从业者一起参与了本次盛会。居外网CEO罗雪欣女士率居外团队参与并做了主题为“Why Chinese loves to buy in Thailand?”的主题演讲，跟大家分享了近年来中国买家的对泰国房产的转变，用数据描述了中国买家转向泰国房产的大趋势！

根据居外网Juwai.com的数据，2018年泰国房产市场吸引了越来越多的中国买家询盘，总数第一次超过其他国家，泰国成为2018最受中国买家喜爱的海外买房目的地！居外网是中国最大的国际房产平台，每个月吸引310万中国买家用户。

在居外的用户询盘数据中，2016年泰国在所有国家中排名第六，2017年上升至第三，并最终在2018年成为最受中国买家喜爱的买房目的地。

就投资总额而言，我们预计，2018年大约有15,000套曼谷新公寓被出售给中国大陆和香港的买家，占泰国首都所有外国买家购买量的一半左右。按照每套新公寓价格500万泰铢（约合107万人民币）计算，中国买家购买的泰国房产总价超过750亿泰铢（约合23亿美元）。可以看出，尽管中国买家对泰国房产的询盘总数领先于其他国家，但按房产价值来算，排在第四。

具体到泰国各城市的选择上，中国买家对曼谷的兴趣领先于其他城市。不过，长远来说，目前曼谷的吸引力正受到当地高污染的威胁，可能会影响到外国买家的选择。毕竟，中国买家到海外置业，空气和生活质量是重要的原因之一，他们可不想在海外也碰到类似国内这样严重的空气污染。

居外网CEO罗雪欣Carrie Law表示，我们从未看到中国买家对泰国房产的询盘会如此之高。这反映了本地房产开发商提供了优质的住宅项目，集生活方式与投资前景与一身。当然，一些外部因素，如北京的资本管制政策和中国国内缺乏合适的投资机会，导致了中国买家纷纷到泰国寻求投资机遇。

她补充说，泰国目前正在进行的基础设施建设，让中国买家对泰国长期经济潜力充满信心，有助于坚定他们的投资决心！

关于居外网

居外网是中国首屈一指的海外房地产门户网站，也是腾讯的独家海外房产合作伙伴。居外网的中文用户月度数量高达 310 万，网站上展示的房源分布世界各地 90 个国家，共280 万套。居外网已连续两年被中国电子商务协会评为中国一流海外房地产网站，并因其在创业公司中的卓越表现而荣获著名的《红鲱鱼》杂志全球卓越初创企业 100 强大奖（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要团队设在上海和香港。居外在美国、菲律宾、加拿大、马来西亚、泰国和澳大利亚均设有团队。如需了解更多信息,请点击 www.juwai.com 。

今年春节预计有700万人出境游日本泰国人气最高

春节即将来临，出境游签证市场持续火爆，中国护照的含金量也在上升。携程全球签证服务中心发布的《2019春节出境游签证人气与便利度排行榜》（下称《排行榜》）显示，2019年春节中国公民护照再升级，中国还与42国达成了71份简化签证手续协定或安排。

与14个国家互免签证

外交部领事司提供的数据显示，目前中国与14个国家实现全面互免签证，15个国家和地区单方面给予中国公民免签入境待遇，44个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利。目前，持普通护照的中国公民可免签或落地签前往72个国家和地区（印度尼西亚同时实行免签和落地签政策）。

春节前夕，日本、泰国等热门目的地国家，对中国公民在签证政策上采取放宽或实施便利措施。根据泰国国家旅游局发布的消息，泰国方面消息称“暂时免除21个国家和地区游客的一次性落地签证费政策”政府文件，原截止日期为1月13日的免除落地签证费政策将持续至2019年4月30日。

电子签证最快一分钟

《排行榜》显示，今年还有不少国家的签证办理速度明显提升。针对非免签、落地签的热门旅游目的地，该线上旅行社签证中心从材料便捷度、材料是否需要亲自送、是否开通电子签、领馆办理周期等客人最关注的角度进行测评，发布了便利度排名前25的目的地国家和地区。土耳其、斯里兰卡、马来西亚、越南、柬埔寨、泰国等国家排名领先，便利度综合评定为五星。

据统计，一些开放电子签证的国家，通过在线平台办签证最快只需要一分钟。亚洲等短线国家办签时长缩短到平均6个工作日。“拒签退款”、“进度透明可查”、“拒签退机票酒店费”等服务也进一步提升了国人办签的保障。

春节即将来临，市面上又有不少虚假签证网站横行，误入这些代办网站游客不仅会面临费用上的损失，还会面临个人资料被泄露、签证申请被拒签等风险。

市民可以通过下面两个方式辨别网站真伪。一是对于电子签网站而言，并不只服务于某个国家，一般进入页面以英文为主，部分可切换为中文，但是一进去就是中文的，90%有问题。二是如果页面不起眼处有免责声明，很可能是社会上的第三方办签机构或者钓鱼网站。

海外办签目的地达76个

据悉，今年春节预计有700万人出境游。该全球签证服务中心提供的数据显示，今年春节订单量增长了四成左右，海外办签证的目的地多达76个，除了东南亚以及欧美等常规目的地外，像坦桑尼亚、津巴布韦等非洲国家，巴西、阿根廷等南美国家办签量也有显著提升。

此外，春节境外目的地办签量排名前十的国家分别为：日本、泰国、新加坡、美国、马来西亚、澳大利亚、越南、菲律宾、新西兰、英国。

趁春节长假出游顺便看房去？居外有好房源推荐：

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来源：广州日报
责编：Zoe Chan

泰国落地签免费再延长3个月覆盖春节黄金假期

根据泰国总理府网站公布的泰国内阁会议纪要，内阁1月8日批准了继续实行对中国等21个国家和地区游客免除落地签证费至4月30日的方案，以吸引外国游客。

11月22日是泰国“水灯节”，夜幕降临之后，泰国各地民众聚集河湖水畔，点燃香烛，漂放水灯，庆祝一年一度的传统佳节

新华社报道，泰国政府此前公布，自2018年11月15日至2019年1月13日对包括中国在内的21个国家和地区的游客实施免收落地签证费措施。该措施只针对在泰国机场办理落地签证的上述国家和地区游客。泰国落地签证费为每人2000泰铢（约合427元人民币）。

泰国旅游和体育部长威拉萨1月8日对媒体说，免除落地签证费用措施自2018年11月实行以来收效明显，泰国移民局因此提议继续这一措施，以在即将到来的中国春节、4月份的泰国泼水节等重大节庆期间吸引游客来泰旅游，促进泰国旅游的持续发展。

内阁批准后，延长免除落地签证费的方案还需在政府宪报网站上公布后才能正式生效。

泰国将与微信合作方便中国游客落地签缴费

泰国头条新闻网1月5日报道，泰国移民局长素拉切警中近日与腾讯控股有限公司旗下的微信团队会晤，就如何让中国游客在泰国旅游更方便、更安全探讨合作。

泰国移民局的第三方服务商开发微信小程序“Tie Thai”，方便中国游客在泰国使用各种便捷服务。素拉切表示，“Tie Thai”可接入泰国移民局推出的电子落地签E-VOA系统，让中国游客在线准备材料更方便，中国游客也可通过微信支付缴付签证费用。

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来源：侨报网综合
责编：Zoe Chan

泰国买房技巧请查收

购买泰国公寓，当项目完工、购房者完成尾款的支付后，开发商都会约买方去验房，验收通过并签署验房合格确认书之后，开发商才会帮你办理过户手续。有的顾客在我们外国买房网的专业的置业顾问陪同下完成了验房；而有的客人不能亲自来，全程委托我们代理验房。

经过这么多次的验房收房，小编总结了一些验房时该注意的事项，可以帮助大家更好更快的验房。这里与大家分享一下：

1、检查楼栋整体情况

当你进入公寓大楼的时候，便要注意了，外墙有无倾斜，瓷砖贴的牢固与否，楼栋大门是否完好，电梯是否运作良好，楼道的消防系统能不能用。

2、检查房屋面积

这一步是不能省的，验房时必须量房，确保房屋的实际面积与你合同签订的面积相同，或者在合理的误差范围内，这样可以保证自己的利益。

3、验水电

对房屋内的所有水龙头进行开闭测试，观察是否有漏水的情况；另外还要检查房屋内的管道，同样也要确保管道的接口处没有渗水和漏水的情况。

查看每一个电源是否有电，灯具是否能正常照明，空调是否可以正常使用……小到照明灯，卫生间排气扇，大到厨房的抽油烟机、电磁炉、空调等都是值得花时间一样样排查的。

居外诚意推荐：（详情点击图片）

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4、验门窗

这一步主要检验门窗是否安紧，通过摇晃，开闭等手段，确定门窗的固定程度和闭合程度。同时对于锁具是否结实牢固，使用是否顺畅等方面进行检验。

5、墙面和地板

仔细检查墙面平不平整，有无开裂、渗水，有无鼓起等现象，在地板上行走时是否有异响。

6、核对其他

查看家具家电是否与合同上注明的一样，以及小区的公共设施是否齐全等。

验房没问题后，开发商会让你签一份验房合格确认书。签好了，开发商着手过户交房，而你在收房时也会得到这些资料：地契、房屋户口本、土地厅买卖合同、收据、钥匙、门禁卡。这样，就完成了交房手续，这套房子就是你的了。

泰国的公寓基本上都是带装修的，绝大部分开发商的交房标准是：水电、吊顶、地板、橱柜、空调全部到位，很多客户看中的就是泰国房子精装修的特点，可以节省很多装修的开支，但是那些生活必备品和小的装饰品是没有的，无论你是打算自住还是出租，这些生活品需要你自己买。

原文转载于美移移民
排版：KYRA WANG

资深获奖记者Andrew Batt畅谈泰国房地产｜居外专栏

全球退休天堂排名：马来西亚丶泰国名列前十

对于决定在海外购置房产的中国买家来说，安享退休生活是主要的动机之一。因此，两个东南亚国家入选全球十大最佳退休生活地点的消息应该会让他们喜出望外。在这份榜单上，马来西亚和泰国分别位居第五和第九。两国房地产开发商和房地产中介也应该将这一消息视为劝说中国买家在当地购买退休专用房地产的重要依据。【阅读原文】

关于泰国房产租赁你不得不了解的事

如今在泰国投资房产以赚取租金已经是中国投资者们非常常见的投资手段了，效果也非常不错。在决定加入他们之前，提前了解泰国当地的相关法律及信息是很有必要的。【阅读原文】

如何规避泰国房产交易中的“阴阳价格”

对本地人和外国人在价格上实行双重标准，这在泰国其实是非常普遍的。这种不成文的条例在当地的房产市场也并不少见。就在上个月，泰国一位房地产高管首次承认在当地购买同一处公寓的相同户型时，海外买家，尤其是中国买家通常会支付比本地买家更高的金额。这样的价格差距非常可观，甚至可以达到20%之多。但事实上，这样的情况是可以避免的。【阅读原文】

泰国房市观察：不太平的7月过山车般翻转的购房热情

7月的泰国很不太平：普吉岛的游轮失事，差不多相同的时间，在清莱12名少年足球队员和他们的教练在被困被洪水淹没的地下洞穴超过一周后获救。过去的13年我都是在泰国度过的。这期间我经历了不少天灾人祸，甚至包括一系列的军事动乱和国家政变。但是，这一切都没有影响泰国房价在这13年中不断攀升的势头。【阅读原文】

曼谷公共交通对房产投资的吸引力可以有多大？

在曼谷，在距离公共交通站点仅几步之遥的位置买房子的重要性不容小觑。购房者对此类房产的抢购之势非常迅猛，人们要为距离市中心更近这一点支付更高的价格——即便是以分钟来计算的。在紧邻公共交通连接点的地方买房还能够获得很高的租金回报率。【阅读原文】

海外购房者可轻松购置泰国房产尤其是中国买家

你知道吗，如果你购买或投资泰国房产，你可以要求以你的母语，比如普通话或粤语，来撰写买卖合同。数百个房地产项目（不仅仅是在中国推广的房地产项目）都面向中国购房者。虽然购买泰国房产不会让你自动获得居民身份，但购买过程十分简易便捷。【阅读原文】

泰国政治斗争不会让外国投资者走开名记告诉你为何投资这里

今年是军方接手泰国政府的第四年，而这正是本周曼谷民主抗议活动的导火线。2010年，当类似的事件爆发，事件的照片登上世界各地的“突发新闻”，泰国在海外购房者和投资者的心目中的良好声誉受到了极大的损害，而这种损害确实是无法估量的。本周的抗议活动规模极小，在曼谷这样一个超大的城市中，受到抗议活动影响的区域范围简直小到可以忽略不计。海外购房者和投资者真的不应该为此而改变他们购买或投资泰国房地产的计划。【阅读原文】

全球退休天堂排名：马来西亚丶泰国名列前十︱居外专栏

对于决定在海外购置房产的中国买家来说，安享退休生活是主要的动机之一。因此，两个东南亚国家入选全球十大最佳退休生活地点的消息应该会让他们喜出望外。

在这份榜单上，马来西亚和泰国分别位居第五和第九。两国房地产开发商和房地产中介也应该将这一消息视为劝说中国买家在当地购买退休专用房地产的重要依据。

一月初，一家关注全球退休机遇的全球性权威机构国际生活（International Living）发布了《2019年全球退休指数报告》（Annual Global Retirement Index 2019）。

今年该机构利用自身的实地联络人和记者网络，把调查的覆盖范围扩大到了过去28年来从未有过的广度。从这次的调查结果来看，泰国首次跻身前十名。

该机构根据17个评比项目来评选最适合退休国家，包括房地产价格、买卖与投资、租房成本、退休特别福利、生活费、综合项目、娱乐与设施、医疗保健、退休的基础设施、气候、签证与住宿、保健生活等。

“进行这项指数调查的目的是为人们提供一张速查表，帮助人们找到最适合自己养老的海外置业地点，”国际生活的执行编辑Jennifer Stevens说。“然而，如果你知道自己更关注哪些事项，则这项调查结果是最实用的。问问你自己，‘在海外居住时，什么东西对我来说最重要？’

根据InternationalLiving.com发布的《2019年全球退休指数报告》，全球最适合养老的十大目的地是：

1、巴拿马

2、哥斯达黎加

3、墨西哥

4、厄瓜多尔

5、马来西亚

6、哥伦比亚

7、葡萄牙

8、秘鲁

9、泰国

10、西班牙

驻清迈的记者Rachel Devlin就泰国发表了自己的看法。她写道：

“东南亚可以提供全世界最具吸引力的退休计划，令人惊叹的地理和文化多样性，还有能满足各种需求的气候。无论是炎热的海滩度假村还是凉爽的高地山中避暑地，各类景点应有尽有。

我和丈夫两年前在清迈退休了。我们带着16岁的儿子一起进行了一场堵上一生的冒险。我们卖掉了房子和汽车，开始寻找更美好的生活。我们找到了。

在这里，一套现代化开间式公寓的月租金只有400美元（约合2744元人民币）。水电费也便宜得多。想象一下，每月的水费只有32美元（约合220元人民币）。

泰国的气候通常炎热潮湿。这里没有寒冷的冬季。非常适合喜欢游泳和晒太阳的人。在这种气候下，关节炎患者的病情会得到极大的缓解。作为安家地点，泰国拥有优越的地理位置。从这里坐飞机前往其他东南亚国家平均只需要花费一个半小时。”

居外推荐泰国房源：清迈宜人精舍酒店式公寓

项目位于清迈市中心⻩金地段，半径5公⾥内覆盖了清迈市区大部分重要商业区。配套设施包括酒店大堂丶泳池丶健身房丶茶吧丶休闲阅读室丶户外休闲区丶停车场丶CCTV安保系统丶保安丶中文管家。36套一室或两室公寓，售价仅由约¥66万起。
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驻马来西亚记者Keith Hockton表示，他和妻子于2008年在马来西亚度假。他写道：

“那个时候，我们每年至少会在亚洲度假两次。

当我们回家盘点费用时突然意识到我们其实可以住在马来西亚，然后回家度假。这样做可以有效地改善我们的财务状况，省下一大笔钱。

我们开始制定计划，并在2010年初搬到了这里。

充满诗情画意的海滩，富有感官吸引力的岛屿，还有东南亚最具原始特色的古代雨林——这就是马来西亚，而这些景点就是我称之为家的原因。

马来西亚的法规以英国的法律制度为基础，所有路标均采用了英语和马来语，这使得驾车出行十分方便。马来西亚的非官方第一语言是英语，所以如果你没有学外语的意愿，那就不必在这里学习另一种语言。

一个六口之家在当地一家条件良好的中餐馆用餐（包括10道菜和啤酒）时，每人的平均消费不超过5.70美元（约合59元人民币）。男士理一次发只需要2.16美元（约合14.8元人民币）。在槟城，一对夫妇每月花费1800美元（包括房租，约合12348元人民币）就能过上十分舒适的生活。

该国北部的槟城国际机场有直达亚洲其他地区的航班，周末出行非常便利。从槟城去往泰国曼谷只需一个半小时，来回的费用仅为43美元（约合295元人民币）。”

居外推荐马来西亚房源：槟城5卧4卫房产

位于19层的顶层公寓，既享有山景，也享有部分海景。这套单元位于一座森林山的山脚，因此屋内和屋顶的空气都富含氧气。公寓外还有一个市场，那里有很多餐厅。该公寓距离巴都丁宜（Batu Ferringhi）海旅游区仅8.6公里，距离乔治镇（George Town）仅6公里。该公寓距离城市机场也仅有40分钟的路程。房产拥有永久产权，而且风水很好。房价约¥483万。
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责编：Zoe Chan

泰国知名房产业记者Andrew Batt专栏全集

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泰国养老签证的条件你满足吗？

在经历了风风雨雨的一生之后，很多人都想要在老年过上一段安详宁静的生活。适合养老的国家有很多，但是近几年很多人在选择养老国家时，都会优先考虑到泰国。泰国养老签证一直都是泰国的一大福利，并且该签证在不断的更新和完善当中。如果你想要得到泰国的养老签证的话，就必须要满足下面的相关条件，你达到了吗？

泰国养老签证的相关条件：

1.现在泰国的养老签证是十年期签证。你在进行申请的时候要进行两次，首次申请是五年，然后再续签五年。

2.年龄必须是50岁以上的外籍人士。

3.在个人的银行账户里面，必须要有300万泰铢，折合人民币大约为60万以上的存款。

4.未知生购买一年期限的医疗保险，并且每年的医疗保险不能低于1000美元。

泰国确实有一些城市是非常适合老人进行养老的，比如说清迈，芭提雅，普吉岛等。正是因为这些有利条件的存在，吸引着很多退休人士想要加入进来。该签证的申请门槛相对来说也是比较低的，只需要在泰国开设银行账户中，存入80万泰铢就可以进行申请。这些存款在你拿到养老签证之后，也可以用作其他的用途。各方面的优势和福利条件都是比较符合老人在该地进行生活的。

有很多没有满足50岁的人士也想要获得泰国的养老签证。其实可以通过其他的方法来获得，海外人士如果在泰国投资并符合规定的条件，是可以申请永久居留证的，申请人可以向泰国的委员会或移民局进行申请。当然除了上面的方法以外，也可以在泰国投资不少于1000万泰铢的金额，经过内部的批准之后可以在此永久居留。

泰國養老簽證詳細解析！

世界正跑步進入老齡社會，不少老年人選擇“跨國養老”，享受更好的晚年生活。泰國作為入境旅遊大國，自推出泰國養老簽證開始，持續不斷的吸引各國老人赴泰旅遊、養老。

泰國商務部長阿披拉迪曾表示，政府希望將泰國打造成世界養老中心，因為泰國在醫療、服務、消費等方面優勢明顯。在美國旅行雜誌《國際生活》發布的2016年度全球退休指數中，泰國是全球退休勝地之壹。

泰國的退休簽證（也稱為“泰國養老簽證”）壹直吸引著歐美國家的退休人士。近年來，越來越多的中國人也加入這壹行列。小威也不斷接到客戶對養老簽證的咨詢，今天也為大家清楚地梳理壹下：

泰國養老簽證簡介：
外籍人士群體申請長期留泰或持長住簽證（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，簡稱“OA”簽證），現可獲得10年的居留期。第壹次可以申請5年，到期後可以再申請5年，費用為1萬泰銖。

申請條件：

1. 年齡50歲以上；
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖（16萬人民幣）的存款證明，或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入；
3. 每年須購買不低於1千美元的醫療保險，用於門診醫療。如果患病，每年須購買不低於1萬美元的醫療保險，用於住院醫療。

辦理流程：
1. 在中國開具無犯罪證明，申請泰國商務簽證；
2. 申請泰國銀行個人賬戶，存入款項開具存款證明；
3. 開具泰國醫院的體檢證明；
4. 向泰國移民局提交資料；
5. 簽發泰國養老證；
6. 移居泰國，每90天到移民局報到壹次即可。

居外提醒：報到是為了確認申請人是否還居住在泰國，是否安全。如果持有人想續簽，則需要在到期日截止前的壹星期之內到移民局辦理。

入境申請泰國養老簽需持有效簽證：

1. 申請人的入境簽證可以是旅遊或商務簽證，落地簽證不可以；
2. 若持旅遊簽證入境，需要轉成非移民簽證，才能再轉養老簽證；
3. 如果持非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。

非移民類簽證：參加泰國官方會議或官方商務活動（ F簽證）、其他赴泰目的（O簽證）例如探親；參加研討會或培訓（ED簽證）；在泰國留學（ED簽證）。

伴著旅遊業日益繁榮的時代趨勢，泰國優勢正逐日被世界發現、認可。醫療條件的日趨完善，消費及住房成本的持續穩定，再加上優美的日然風光和豐富多樣的飲食美味，林林種種的生活優勢，使得泰國曼谷成為世界第壹的旅遊聖地。

同時在旅遊業的帶動下，泰國房地產業壹躍成為世界投資客的新寵兒，成為當下海外置業東南亞市場的爆款。

我為什麽會去泰國養老？| 海外

年輕時，我去過不少國家旅遊，氣候宜人，自然環境優美的泰國，讓我印象深刻。盡管當時我在泰國僅停留了十天左右，卻讓我萌生了來泰國定居養老的想法。後來通過壹定的了解，我意外的發現泰國不僅僅是環境好、旅遊資源豐富這點優勢適宜養老，其他的優勢還有很多。去年年底我終於如願以償的來到了泰國，和180萬來自歐美國家和亞洲國家的退休人士壹樣，每天都過著舒適、舒服、舒心的生活。下面我來給大家講講到底是哪些優勢吸引著我來泰國養老。（泰國養老簽證）

優勢01 泰國政府持歡迎態度

泰國政府把自己定位為全球中產階級養老聖地，並且大力發展養老產業，只要妳不在泰國工作，妳想住多久就住多久。

優勢02 物價低廉

泰國的物價相對中國壹、二線城市是比較低的，大約和國內四、五線城市相仿。壹般每月預算有6000元，在泰國就可以過上物質極其豐富的，毫無壓力的，衣來伸手飯來張口的退休生活。而在國內，要想過上同品質的生活，支出起碼在3倍以上。

優勢03 自然、社會環境良好

泰國屬熱帶季風氣候，全年分為熱、雨、涼三季，年均氣溫24～30℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，基本上短褲拖鞋可以過壹年，可以說是世界最適宜人類生活的氣候條件。泰國基本沒有工業化帶來的環境汙染，空氣質量很高，在國內罕見的藍天白雲在這裏隨處可見。由於泰國人95%都信奉佛教，泰國上層社會和精英都是佛教徒，對規範泰國社會生活發揮著重要作用。

優勢04 生活便利

旅遊業是泰國的第壹大支柱產業，帶動了泰國經濟社會各個方面的發展。泰國人從小就接受著壹種“顧客就是上帝”的教育，並抱有服Wu他人的心態，因此泰國的服務業極其發達，屬世界前列。便利店、小超市、餐館、酒吧、洗衣店、按摩店、藥店……遍布全國，基本上從家裏出來走路2分鐘妳就能看到以上所有的服務機構，生活極其便利。

優勢05 娛樂生活豐富多彩

泰國有好幾百家亞洲最好的球場，價格只有國內的壹半不到；泰國的海岸線很長，印度洋和太平洋兩邊都有，海上運動更是全球最豐富的，且價格低廉；泰國還有眾多的實彈射擊俱樂部、網球俱樂部、ATV賽車俱樂部、跳傘滑翔傘俱樂部等，可供選擇的運動項目很多；私人俱樂部、高級泳池和健身會所，更是每個公寓必備的設施。

優勢06 醫療水平高

泰國醫療水平獲世界範圍內認可，已達世界最高水平；醫療費用低，費用透明度高；就醫無需等待；就醫環境好，病房裝修都是五星級酒店的標準；服務全面周到，到處都是人性化的服務。去年壹年，有超過200萬人到泰國接受醫療服務，有超過140萬人去泰國進行心臟，整容，牙科等各類手術。近幾年，泰國的醫療服務每年可創收將近1200億泰銖，並且每年保持兩位數的增長。

當然，在來泰國養老之前，我已經辦理好了泰國養老簽證。泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有壹定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證，養老簽證期為壹年壹簽，可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。

總的來說，辦理泰國養老簽證的門檻還是很低的。那辦理養老簽證要做哪些準備呢？費用是多少呢？當時我是通過明良海外來辦理的，他們給了我很多專業的指導，價格也很公道。我把我的經驗分享給大家，

在泰國申請養老簽證的條件：

1、年齡滿50周歲；

2、在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款。

需要準備的材料：

1、申請人護照；

2、申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明；

3、商務簽證（如果持旅遊簽入境，則需將旅遊簽轉成商務簽才可以換養老簽）；

4、6張2寸白底照片；

5、移民廳申請表及其他申請材料由明良海外提供。

申請費用：

泰國養老簽證的申請費用為10000元人民幣/人（包含商務簽證）；如夫妻共同辦理，則兩人的申請費用總共為12000元人民幣。

泰国曼谷买房移民不可行如何在泰国长期居住

泰国是一个非移民国家，即使在泰国买房置业，也是不能获得国籍，甚至连永久居留权都不可以。但泰国是个开放、包容的国度，在泰国曼谷买房移民不可行的情况下，还是提供了多种签证，供钟爱泰国的外籍人士们定期停留。

关键字一：养老签

2016年11月22日，泰国正式实施 “泰国养老签证” 一年一签，凡年满50岁的外国人，在银行有约16万人民币的存款，或有相当的收入证明，就可以申请养老签证。

关键字二：旅游签

对于年龄不满50岁，每年又想来泰国潇洒一番的年轻朋友，申请旅游签证就可以让你畅玩泰国一整个季度。

通过泰国驻外大使馆或领事馆就可以轻松办理旅游签。（最懒的方法是上某宝委托旅行社办理。）一般情况，持旅游签证在泰国可以合法停留两个月。签证临近到期时还可以到移民局续签一个月。也就是办理旅游签证后，游客最长可在泰国停留三个月，也就是一整个季度。

这个签证的缺点是：一次最多只能停留三个月，三个月后还想继续呆，必须出境一次再申请新签证回来。

关键字三：半年多次往返旅游签

对于频繁往返中泰的人群来说，半年多次往返旅游签证会是不错的选择。

2015年11月13日起，泰国向所有外籍游客发放半年多次往返旅游签证，有效期为六个月，单次可停留60天，半年内可多次入境，费用是5000泰铢，大约人民币1000元。

缺点是只有半年内可以自由出入境，每次停留不超过2个月。但无论签证使用与否，半年后还是得申请新的签证。

关键字四：学生签

对于长期住在泰国很少离开的中国朋友，可以选择在大学或语言学校学习，以获得留学签证，同时解决语言问题。

关键字五：益利尊荣卡

泰国是非传统移民国家，但还是有很多各国高端人士想在泰国长期定居，泰国政府针对这种情况推出了非常受欢迎的泰国Thailand Elite Card（简称：益利尊荣卡）。

益利尊荣卡有四种不同规格，价格在80万-100万泰铢左右，有效期分为5年、10年、20年，属于特种长期旅游签证。想要申请此卡，可找泰国政府尊荣卡机构，这个机构隶属于泰国国家旅游局。

这种签证的缺点就一个字：贵。别的实在是挑不出什么毛病了。

关键字六：依亲签

除了上面几种，还有依亲签证，指的是小孩在这边上学，一位家长（好像只能是妈妈）可以以陪读的形式获得的一种签证；或者配偶一方获得泰国法定工作签证，另一方则可获赴泰依亲签；如果配偶是泰国人，也可取得长期合法的签证。

关键字七：智慧签

2018年2月1日，泰国商讨已久的方案“4年期“智慧签证”(SMARTVISA)计划”即将实施，该计划旨以吸引泰国10大优先发展目标产业所需的4类国外科技人才和投资者。

1、智慧型人才签证；
2、高级管理人才签证；
3、初创人才签证；
4、投资者签证。