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中國漁業和房地產巨頭擬豪砸30億澳元重新開發被列為貝爾德（Baird）政府海灣區轉型項目的黑檀灣（Blackwattle Bay）。

大華集團（Dahua Group）持有悉尼魚市場（Sydney Fish Markets）25%的股權且擁有皮爾蒙特（Pyrmont）的Bidvest公司原有辦公場所，另外還將引入當地一名投資商以消除當地對外國投資的種種擔憂。

擬投建項目發言人謝潑德（John Shepherd）稱，公司發現了吸引中國游客到悉尼的新商機。貝爾德政府的土地開發機構Urban Growth有望在7月底提交一份關於在悉尼魚市場周邊的公共海灘上建設多座32層住房大樓的提案供新州政府審批。

為滿足悉尼對經適房的需求，毗鄰西部干道（Western Distributor）和澳新軍團紀念大橋（Anzac Bridge）的住房公寓還涵蓋了小戶型公寓。作為悉尼內西區的海灣區改造的重點，悉尼魚市場在Urban Growth的推動下已開始進一步拓張成一個環繞住房、夜市和鮮活食品市場的大型市場區域。

Urban Growth的CEO皮奇福德（David Pitchford）稱，如果該提案在8月獲得政府通過，那一座連接格裡布（Glebe）和皮爾蒙特的水上人行道將在年底開始動工。Urban Growth拒絕透露這個占地80公頃的海灣區未來的居住人數。皮奇福德指出，大樓可能會建成與傑克遜社區（Jacksons Landing）現有住房大樓的28到32層相當的高度，而且還可能會“在現有的建築上加高或圍建”。

悉尼獨立議員格林威治（Alex Greenwich）稱，前灘走道固然能提升地區價值，但對悉尼魚市場的任何改造都應避免出現“水上西田購物中心”的情況。他還對有關方面不公開住房密度的擔憂，稱“尤其對皮爾蒙特來說，這原本就是澳洲人口最密集的地區了”。

巴爾曼（Balmain）的綠黨議員帕克（Jamie Parker）指出，在公共用地私有化前，有必要出台一套交通方案。“政府確定高密度住房項目的開發地址，卻未表明具體的公共露天場所、體育場和社區場所的建設，對此，民眾感到擔憂是正常的。”

房地產巨頭Brookfield Multiplex去年主動提出開發黑檀灣，但新州政府當時卻召開國際會議征集開發這塊公共用地的意見和觀點。皮奇福德指出，Brookfield Multiplex本周可與其他公司一同提交開發方案。Brookfield Multiplex前董事約翰（John Shepherd）受訪時稱，大華集團曾與其洽談共同投資30億元展開一項名為“目的地•黑檀灣”（Destination Blackwattle Bay）的項目方案。

悉尼魚市場的一份調查顯示，80%的消費者認為在任何改造方案中保留批發拍賣、漁夫碼頭和零售專賣店非常重要。皮奇福德稱，任何改造措施都會“保留其原有風味”。

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中國投資者瞄准了悉尼內南區，一間艾迪娜酒店（Adina Hotel）已以近4000萬收購，還有一個住宅開發地塊也被中國人用近5000萬收入囊中。

是否幻想過坐擁一座澳洲金礦？有網站就在叫賣一座金礦，要價僅相當於悉尼一棟普通的房子。

據澳大利亞《每日郵報》報導稱，在接受一個中國香港電視台採訪時，澳大利亞華裔移民、墨爾本房地產開發商Chen Guo Jing表示，如果沒有中國移民，「澳大利亞恐怕活不下去」。此番言論引起了一些主流西媒的關注。

報導稱，Chen已經在澳大利亞居住了27年。他指出：「澳大利亞人用前後矛盾的態度來對待華人。但是，如果沒有我們，澳大利亞恐怕活不下去，因此澳大利亞人基本上把憎恨華人的情緒隱藏起來。為什麼呢，豪宅和豪車都被中國人買走了，鐵礦石和能源也被中國人買走了，如果沒有中國人（移民），澳大利亞恐怕很難存活。」

《每日郵報》宣稱，這份報導在中國引起了很大反響，但卻引起一些澳洲華人的爭議。報導稱：「有七分之一的中國大陸富豪，即1000萬人希望移民到澳大利亞。」

這份報導似乎本意是為了展現「中國人移民到澳大利亞，對於這裡生活的影響，而中國大陸人目前在房地產業外國投資者中居冠，導致了澳洲房價的上漲。」

這段報導在社交媒體上引起了廣泛了議論。在Facebook上，一名叫做阿倫（Aaron Lee）的加拿大人說，「在溫哥華也是這樣，我覺得自己可能買不起房子了。」

Chen Guo Jing1988年從中國福建移民至澳大利亞，他當時僅有27歲。他希望學習兩年時間，然後開設自己的超市。後來超市生意紅火，他開始了房地產開發。他目前的開發項目涉及Brunswick、Chadstone、Doncaster和South Bank等地。

這段報導稱，在2013-2014年間一共有19萬移民來澳，其中2.6萬人都是中國大陸移民，是其中第二大群體。而今年4月份，中國還成為了澳大利亞最大的海外投資來源國。中國投資者首次以計劃投資277億元，超過美國的175億元，成為最大來源。

瑞士信貸集團預測，在未來6年中，澳大利亞房地產行業將迎來600億元的中國投資流。不過，另一方面政府則宣佈計劃，加強和完善外國投資框架，保證外國投資法律能夠被廣泛遵守。如果一旦違反，外國投資者可能面臨最高3年監禁和12.57萬澳元的罰款，企業最高罰款63.75萬澳元。

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由於開發商削減新開發案中一居室數量、提供更多兩居室公寓，未來悉尼的一居室公寓可能出現短缺。

“自住業主和投資者都對兩居室公寓越來越感興趣了，”Colliers International住宅項目營銷總經理奇騰登（Peter Chittenden）說道，“因此我們看到，新開發案中一居室的數量減少了，兩居室雄起，甚至也開始侵吞三居室的數量了。”

兩居室的魅力在於靈活性。買家可以出租一個房間來幫忙還貸，或者在成立家庭後可以住得久一點。此外，兩居室通常帶有停車位，一居室就不一定了。

為應對需求的轉變，開發商開始提供各種各樣的兩居室，包括小而緊湊、只帶一個浴室的，好在價格上和一居室爭鋒。

奇騰登表示，近期的開發案中，比如Cronulla Woolooware Bay的項目、Milsons Bay Alfred St 88號的項目、Erskineville Sugarcube的項目、Waitara Park Rise的項目，還有Castle Hill Atmosphere的項目，兩居室公寓以前通常占近45%的比例，但現在兩居室的數量都遠超一居室的數量了。

“我覺得，不少首置業者被擠出市場外，因此他們甚至連一居室都買不起，”Colliers International項目營銷主管菲爾德（Curtis Field）說道，“能夠待在市場內的人就不會委屈自己，在低利率的環境下，購買兩居室會讓他們覺得更加物有所值。投資者同樣也轉向兩居室，使得市場上提供了多種多樣的選擇，帶一個浴室的或者兩個浴室的、帶書房或者不帶書房的，大小也很不一樣。”

CPM Realty的營銷員埃爾班納（Sam Elbanna）也看到悉尼內城區外不少項目提供的兩居室公寓越來越多。他表示達令港（Darling Harbour）、沙利山（Surry Hills）和Woolloomooloo等市區或者市區邊緣地帶的項目依然以一居室為主導，但出了市中心，一居室的數量就越來越少了。“毫無疑問，市區外兩居室公寓的數量已經達到空前的水平。因為市場存在強烈需求，因此開發商會把握每一個修建兩居室公寓的機會。我們看到很多人買下兩居室公寓，然後租出其中一個房間。”

Savills Australia的經紀人波普雷頓（David Poppleton）也認為市場上出現越來越多各種各樣的兩居室公寓，包括以前當作一居室+一書房出售的房型。“以前，開發商會提供65平方米的一居室公寓，但現在，這個面積的公寓通常是兩居室，或者一居室加一個書房的。這在悉尼很普遍了。”

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在澳洲稅務局（ATO）開始對3萬納稅人進行數據比對以追查偷漏稅之際，有多達150宗外國人涉嫌違規購房的個案正在被調查。

據《悉尼先驅晨報》報道，國會財政事務秘書奧德薇（Kelly O’Dwyer​）表示，ATO的調查會導致違規者被審查乃至刑事檢控。

按照聯邦政府早前宣布的政策，非罪犯及“疏忽違規”的外國人在11月30日前主動向政府坦白將可獲得“大赦”，其後政府將對違規購房的外國人予以嚴懲，包括3年的刑期以及個人高達12.75萬元、公司高達63.75萬元的罰款。

奧德薇表示，政府的調查非常低調，大多數被調查的人都不會有所察覺，呼吁外國投資者在被政府追查之前“自我申報”。

外國人如果主動告知ATO自己違規在澳洲買房的話，當局會對他們寬大處理。此外，按照大赦的規定，違規者可以有12個月的時間拋售自己的房屋，而非財長何基（Joe Hockey）早前要求的3個月，也不會遭到聯邦公共檢控官的檢控。奧德薇強調，澳洲政府的新措施並非是要阻遏外國投資，而是為了停止違反澳洲法律的行為。

在2013-14財年，外國投資者向澳洲房市注入347億元，較上一年增加了176億元之多。獲得外國投資審批委員會（FIRB）許可的投資個案同期從11,668宗激增到了23,054宗。

除了嚴懲違規購房外國人之外，澳洲政府還推出了新費用，購買100萬元以下住宅的外國人需繳5000元，購買100萬元以上住宅則要繳1萬元。預計此舉將令澳洲政府每年創收2億元，但房地產界認為這筆收入有所誇大。奧德薇希望政府的一系列新政策能阻遏違法行為，但“如果有人繼續胡作非為，政府將有能力繩之以法。”

根據ATO的數據比對計劃，ATO可獲得在2010-11至2015-15財年期間，向FIRB提交購置住宅及農業用地的外國投資者的詳細資料。ATO將對3萬“實體”的記錄進行數據審查比對，其中大多數都是個人。他們的姓名及聯系方式、居住國、國際、護照信息以及他們所擁有的土地狀況（包括了產權以及所持土地類型等）的信息，將和ATO以及其他政府部門所持有的信息進行交叉對比。

AT0還將檢視擁有城市土地的澳洲公司的股票交易記錄，或是澳洲都市土地信托基金的各個相關單位。對外國所有權的架構也將予以檢查，以確定投資的實際或實益所有人是不是澳洲居民。

ATO稱，現在的調查對像中，包括了1名富裕的納稅人。此人在過去5年中共獲得了400萬元左右的海外資金，而且此人和澳洲的數個物業都有關聯。

澳洲房地產理事會（PCA）行政總裁莫裡森（Ken Morrison）歡迎政府打擊非法購房的舉動，並認為早該如此。但他也強調不支持政府對合法的外國投資征收新費用，因為這會影響澳洲房地產供需並進一步影響住房承擔力。

建築行業組織Master Builders的行政總裁哈尼什（Wilhelm Harnisch）對政府的政策也頗有微詞，質疑政府的打擊行動是為了創收，並認為“這筆錢可能沒有政府想像的那麼多”。

澳洲理事會（Australia Institute）的負責人丹尼斯（Richard Denniss）也對新收費以及能否為政府帶來巨額收入表示質疑，指出這還將導致行政成本上升。

FIRB的數據顯示，外國人在澳洲最熱衷的投資行業就是房地產業。在整體外國投資中，中國獲批的投資額為277億元，而且其中有124億元都是針對房地產業。

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