澳洲金融机构竞争白热化 房贷利率创新低

澳大利亚金融机构为了吸引和抢夺新顾客,将竞争形势不断白热化,它们纷纷提供较低的最高大1.65%的折扣,在房贷市场上吸引澳洲房产买家。

不过专家警告澳洲房贷申请人,不要因为表面上的折扣而被吸引。虽然很多折扣能够帮你的每月还款额节省数百元,但也许并不是时下最合算的。

目前澳洲平均标准浮动利率是5.13%,平均三年期固定利率是4.64%

按照金融比较网站Canstar的数据,目前最低的浮动利率是loans.com.au提供的4.23%,没有任何折扣。小型借贷公司或者金融机构,比如悉尼银行以现有标准浮动利率为基准,提供1.65%的折扣。

其它金融机构,比如Wide Bay Australia和Newcastle Permanent等,提供现有标准浮动利率1%的折扣。不过,Canstar公司研究经理沃森(Mitchell Watson)警告称,购房者需要仔细研究这些诱人的折扣。“很多折扣主要基于借贷机构的标准浮动利率,因此主要来自借贷者的角度。澳洲购房者应该弄清楚自己真实需要支付的利率。”

目前澳大利亚市场平均标准浮动利率是5.13%,而平均三年期固定利率是4.64%。经济学家预测,央行现金利率目前达到2.25%,将会在今年晚些时候进一步下调。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

澳洲房产门牌号为“8” 华裔夫妇多付40万买幸运屋

门牌号带“8”字的悉尼房产吸引中国买家出高价抢购

据澳大利亚新快网援引《每日电 讯报》报道,破纪录数量的悉尼房产在周末参与拍卖,吸引买家竞相争夺。其中一所房子在疯狂的拍卖活动中尤其突出。

Wahroonga区Ingalara大道8号以189.5万澳元高价成交,成交价比底价高出39.5万澳元!而该屋卖得惊人好价的原因甚至更令人印象深刻。该屋有4间睡房以及一系列受欢迎的因素,包括一个泻湖式风格的泳池和1182平方米的地块。最令中国买家难以抗拒的是,该屋的门牌号是8号。

来自Belle房地产公司的销售中介马斯格雷夫(Sophie Musgrave)表示,该屋备受中国家庭追捧,远至上海的买家也询问这所房屋的销售情况。2对华裔夫妇进入了最终的竞标过程,他们之间展开了长达20分钟的争斗。该屋拍卖结果令人难以置信,也显示出中国买家澳洲房地产市场上的实力。中国人喜欢8这个数字。

令人惊讶的成交价是周末拍卖活动的主题。尽管参与拍卖的房屋数目众多,但这一点也没有减轻买家的压力。买家不得不频频叫出高价,才能把心仪房屋收入囊中。

Core Logic RP Data显示,超过1000所房屋在周末接受拍卖,清空率高达84.6%。这也是悉尼拍卖市场连续8周取得超过80%的清空率。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

投资布里斯班最热内城区 抢占先机购买Spring Hill屋顶公寓

Spring Hill属于澳大利亚布里斯班CBD的内城区,生活非常便利。该区名校聚集,得到许多年轻人和有子女家庭的青睐,政府近几年重大的基础设施建设也吸引了越来越多居民投资和居住。当地一套漂亮的屋顶公寓套房正在出售,带有独特的定制式设计,配有豪华的高品质装修,让您在最值得投资的区域获得绝佳置业机会。

Spring Hill:最值得投资的布里斯班内城区

这套屋顶公寓套房设计一流,带有时尚的定制式设计,豪华装修彰显其独特风格。公寓位置优越,周边的景致都被尽收眼底。这是一套面积十分宽大的复式公寓,通透明亮且让人心情愉悦,每个房间都享有城市美景,带来舒适惬意的生活。

Spring Hill是非常受投资者关注的区域,如今购买这里的住宅是最好的时机。布里斯班的基础设施项目女王码头、布里斯班展览中心以及布里斯班Transapex隧道项目规划都使得Spring Hill区成为最值得投资的内城区。

根据Spring Hill住宅市场报告,该区一直以来以繁荣的就业市场受到公众关注,布里斯班最大的商业中心、中央商务区都紧邻该区域。尽管如此,Spring Hill与周边区域相比,房屋住宅紧缺,导致住房市场供不应求。

布里斯班、悉尼和墨尔本是澳大利亚前三大城市,2009年至今,布里斯班的住宅中位价均低于悉尼和墨尔本。悉尼和墨尔本的房产市场已达到饱和状态,然而,布里斯班仍有无限大的发展空间,成为近几年的新兴投资市场。

此外,根据昆士兰州政府的人口数据,2013-2031年期间,布里斯班内城区人口数目将新增41,500人,平均每年新增2,316人。这个数据是比较保守的预测,真实情况可能超出政府的统计数据。Spring Hill区域主要居住人口年龄段在20-34岁之间,人口不断增长会大幅度带动租赁和房价的上涨。

Spring Hill属于澳大利亚布里斯班CBD的内城区,当地一套漂亮的屋顶公寓套房正在出售,带有独特的定制式设计,配有豪华的高品质装修,让您在最值得投资的区域获得绝佳置业机会
Spring Hill属于澳大利亚布里斯班CBD的内城区,当地一套漂亮的屋顶公寓套房正在出售,带有独特的定制式设计,配有豪华的高品质装修,让您在最值得投资的区域获得绝佳置业机会
这套屋顶公寓套房设计一流,带有时尚的定制式设计,豪华装修彰显其独特风格
这套屋顶公寓套房设计一流,带有时尚的定制式设计,豪华装修彰显其独特风格
公寓位置优越,周边的景致都被尽收眼底
公寓位置优越,周边的景致都被尽收眼底
每个房间都享有城市美景,带来舒适惬意的生活
每个房间都享有城市美景,带来舒适惬意的生活
这套公寓的高品质装修带来了绝佳入住体验,许多细节都让人印象深刻
这套公寓的高品质装修带来了绝佳入住体验,许多细节都让人印象深刻

澳洲房产投资稳健铁证:墨尔本近4成人赚一倍 悉尼亏损率仅2.4%

在澳洲亏本卖房的房主比例已经有所减少,但一处澳洲房产是否会亏本很大程度上取决于它的购买时间。对于墨尔本的房主而言,当前的市场相当地不错,40%的人在出售房产时,售价比买入价高了一倍。 

CoreLogic RP Data最新公布的《得与失》(Pain and Gain)报告显示,去年12月季度亏本售房的房主比例减少至8.6%,即1/12。但是在2008年1月前买房的人中,20个人中只有不到一个人(4.9%)在转手时亏本了。在2008年1月后买房的人中,20个人中有3个人亏本了。

此外,亏本卖房的机率也因为房产所在的城市和区域不同而存在巨大的差距。在如热油般的悉尼,只有2.4%的房主亏本,而在次发发达地区,尤其是昆州的次发达地区,这一比例可高逾20%,也即5个人中就有1个人亏本了。

总体而言,那些持有澳洲房产仅3-5年的房主最易在转手时亏本,而持有15年或以上的人则通常可获得最高的利润额。

墨尔本仅5.6%的卖家亏本

在墨尔本,亏本房主的比例只有5.6%,而此前一季度的数据为6.7%,一年前的同期为6%。在那些赚了的房主中,38.9%的人至少拿到了比购入价高一倍的卖价。还有16.8%获得了50%-100%的利润,15.4%多卖了25%-50%。

在墨尔本,Murrindindi Shire市府是唯一一个所有成交房产都比购入价高的城区。该城区录得了9.1万元的房产利润中值。

Maroondah和Whitehorse的成绩也非常地不错。这两个市府都只有1.7%的交易未能让卖家获得利润。Maroondah的利润中值为22.8万元,Whitehorse则为48万元。利润中值最高的是Bayside市府,多达49万250元。

墨尔本市府的亏本房产比例最高,达17.3%,Melton(11.8%)和Whittlesea(11%)紧随其后。

CoreLogic RP Data的研究分析员Cameron Kusher称,墨尔本是全澳表现名列前茅的州府城市,而维州次发达地区的成绩也很可圈可点,只有8.1%的转手房产亏本了。“我们发现,新州和维州次发达地区的房市明显强于其他次发达地区的澳洲房市,这很可能是由于悉尼墨尔本的表现都很好,因此周遭的次发达地区也就跟着沾了光。”

持有澳洲房产15年以上的房主最有可能获得大额的利润

亏本交易最多的地区:

  • Mackay (昆州):34.7%
  • Fitzroy (昆州):29.6%
  • Townsville (昆州):29.1%
  • Wide Bay (昆州):28.2%
  • Cairns(昆州):23.6%
  • Outback(昆州):22.9%
  • South East(塔州):22.7%
  • Gold Coast(昆州):21.4%
  • Wheat Belt(昆州):21.4%
  • Outback (西澳):21.3%

亏本交易最少的地区:

  • 悉尼(新州):2.4%
  • Illawarra(新州):2.5%
  • Toowoomba(昆州):2.7%
  • Newcastle和Lake Macquarie(新州):3.4%
  • 珀斯(西澳):5.5%
  • Geelong(维州):5.6%
  • 墨尔本(维州):5.6%
  • Ballarat(维州):6.5%
  • Far West and Orana (新州):6.9%
  • New England和North West (新州):7.4%

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

灵动奢华的悉尼豪宅:住进名人与富豪云集的Point Piper

Point Piper是澳洲富人最密集的地区,居住着全澳洲最多的百万富翁(甚至是亿万富翁),因而,也是全澳生活水平最高的地方。这里云集了世界各地的名人明星和隐形富豪,是一块举世闻名的风水宝地。这是一处十分灵动的三层式家庭住宅,低调而奢华,一览无余地坐拥悉尼歌剧院和大桥一带的海港美景,让您有机会安居在这最负盛名的尊贵富人区。

住进澳洲最负盛名的富人区Point Piper

这座气派豪华、设计一流的三层式家庭住宅,屋后享有包括海港大桥、歌剧院和城市天际线在内的无边海港美景。住宅掩映在悉尼最著名的一处半岛上,环境私密而恬静,为投资者打造出了低维护成本的优雅现代空间。这里不仅享有绝对的安宁和恬静,更是让您和家人恍若生活在美不胜收的画卷之中,水岸景色和城市繁华交替出现在视野中,带来顶级至尊享受。

豪宅所在的Point Piper位处悉尼港,在玫瑰湾与德宝湾之间,贝尔维尤山山麓之下,面向德宝湾方向的大宅享有悉尼歌剧院及悉尼港湾大桥的景色,部分更加设有私人码头,气派非凡。

澳洲房价最贵的地区莫过于悉尼。悉尼是亚太地区重要的金融与航运中心,也是世界著名的旅游胜地。这座城市以悉尼歌剧院和海港大桥而闻名遐迩。然而,悉尼房价最高的地区并不是依傍在海港大桥两端的悉尼区和北悉尼,而是位于悉尼东部近郊的Point Piper。这里才是名副其实的澳洲富人区。即便在澳大利亚各州府房价累计下跌的情况下,仍有许多富有的置业者,不惜支付更高的价格,只为确保可以买到Point Piper的物业。

这个悉尼最奢华的城区,屡屡创造新的房产成交记录,可见其在富豪心中的地位始终如一,更是绅士名媛争相入住的梦想之地。拥有这栋豪宅,您即可跻身富豪云集的上流社会,与高端人士比邻,让梦想化为现实。

这是一处十分灵动的三层式家庭住宅,低调而奢华,一览无余地坐拥悉尼歌剧院和大桥一带的海港美景,让您有机会安居在这最负盛名的尊贵富人区。
这是一处十分灵动的三层式家庭住宅,低调而奢华,一览无余地坐拥悉尼歌剧院和大桥一带的海港美景,让您有机会安居在这最负盛名的尊贵富人区
这栋独一无二的住宅不仅坐拥完美的黄金地段,彰显尊贵身份,更是以其独树一帜的设计、大气而灵动的装饰特色和人性化格局,获得颇多赞美和褒奖。
这栋独一无二的住宅不仅坐拥完美的黄金地段,彰显尊贵身份,更是以其独树一帜的设计、大气而灵动的装饰特色和人性化格局,获得颇多赞美和褒奖
楼上设有一个平坦的露台,建有酒吧和小型厨房,为投资者提供了自在的户外用餐娱乐环境。
楼上设有一个平坦的露台,建有酒吧和小型厨房,为投资者提供了自在的户外用餐娱乐环境
住宅掩映在悉尼最著名的一处半岛上,环境私密而恬静,为投资者打造出了低维护成本的优雅现代空间。
住宅掩映在悉尼最著名的一处半岛上,环境私密而恬静,为投资者打造出了低维护成本的优雅现代空间
这里不仅享有绝对的安宁和恬静,更是让您和家人恍若生活在美不胜收的画卷之中,水岸景色和城市繁华交替出现在视野中,带来顶级至尊享受。
这里不仅享有绝对的安宁和恬静,更是让您和家人恍若生活在美不胜收的画卷之中,水岸景色和城市繁华交替出现在视野中,带来顶级至尊享受

墨尔本郊区Beaumaris罕见优质住宅:全方位海湾美景带来怡人生活

近年来,相比较于高端市场,墨尔本独特的城郊住宅区更受买家青睐,过去几年里房价上涨很快。Beaumaris位于距离墨尔本市中心20公里远的东南面,是墨尔本的一个宁静郊区。这里的一套正在出售的物业,有个漂亮而令人难忘的名字——“白帆”(White Sails),它宛如皇冠上的一颗珍珠,珍贵而稀有,为投资者提供了千载难逢的置业机会。

黄金地势景观住宅,带有良好发展前景和极大升值潜力

“白帆”(White Sails)是一处真正独一无二的大型住宅,占据一个较高的地势,未来或可作为多户连排住宅开发场地或单一居住项目建设场地。其物业地址为:波马利斯郊区海滩路480号(480 Beach Road, Beaumaris)。大宅被郁郁葱葱的绿化包围,草坪、绿树营造了幽静而秀丽的自然环境,让人远离喧嚣,拥有自己的一片天地。

墨尔本房产一直受海外投资者的青睐,作为全球最宜居的城市之一,墨尔本的自然环境和人文特色都令人十分满意。投资者总是希望找到一个经济实惠、收益高的项目,澳洲房产投资者已经把墨尔本当作其投资选择的焦点,尤其是目前除了CBD附近的房产外,在墨尔本郊区也是有很多值得投资的项目的。

澳大利亚房产热点城市交易繁荣势头开始向更大范围扩散,距离CBD较远的外围郊区开始受到更多关注。Fairfax所属澳大利亚房产数据公司(Australian Property Monitors)高级经济学家Andrew Wilson表示,表现强劲的郊区住宅,有着广阔的发展空间,是更值得关注的投资方向。而这栋独一无二的大宅,正好为您带来绝佳置业和投资机遇。

这处位于墨尔本郊区、名为“白帆”的住宅,占据优越地理位置,享有无敌海景
这处位于墨尔本郊区、名为“白帆”的住宅,占据优越地理位置,享有无敌海景
从地面一楼即可日夜欣赏一览无余的全方位海湾美景,并且俯瞰着美丽的博马里斯湾(Beaumaris Bay)、蒙通海滩(Mentone Beach)美景
从住宅一楼即可日夜欣赏一览无余的全方位海湾美景,俯瞰美丽的博马里斯湾(Beaumaris Bay)、蒙通海滩(Mentone Beach)
Beaumaris位于距离墨尔本市中心20公里远的东南面,是墨尔本的一个宁静郊区。这里的一套正在出售的物业,有个漂亮而令人难忘的名字——“白帆”(White Sails)
Beaumaris位于距离墨尔本市中心20公里远的东南面,是墨尔本的一个宁静郊区。这里的一套正在出售的物业,有个漂亮而令人难忘的名字——“白帆”(White Sails)
这栋别墅宛如皇冠上的一颗珍珠,珍贵而稀有,为投资者提供了千载难逢的置业机会
这栋别墅宛如皇冠上的一颗珍珠,珍贵而稀有,为投资者提供了千载难逢的置业机会
住宅内部空间十分宽敞明亮
住宅内部空间十分宽敞明亮
透过住宅的窗户就能观赏到周边的美丽景致
透过住宅的窗户就能观赏到周边的美丽景致

中国房产买家搜寻澳洲房产 墨尔本众郊区完胜

一个澳洲房产门户网站公布了2014年在其网站上,中国买家搜索点击量最高的澳洲十大郊区。维州虽然是澳洲面积较小的州份之一,但确实是中国房地产买家需求量最大的州份。

由REA集团创建的澳洲房地产网表示,中国购房者搜索次数最多的澳洲郊区是墨尔本东部的Glen Waverley郊区。

昆士兰是中国购房者搜索房产信息第二多的州份。根据调查,排列进入搜查最多的澳洲十大郊区的有三个,分别为Southport、 Carindale和Toowong。

位于黄金海岸Southport,拥有从商业到海滩的生活方式,市中心距离海边不远。该区离位于南边的冲浪者天堂(Surfers Paradise)也只有短程的开车距离。Southport的独立房中位数房价为46.5万澳元,公寓套房的中位数房价为32.2万澳元,房地产市场上有大量的选择。格里菲斯大学(Griffith University)就在此地,吸引着来自世界各地学生在那里的大学医院学习医科和牙科。

不过,令人惊讶的是在中国房地产买家搜索的热门郊区排行榜中,新州只有一个郊区,Chatswood进入了前十位。在Chatswood,独立房的中位数价格为157万澳元,该区的特点是家庭住房占有大块的土地面积。

Ray White房地产公司摩尔(Damian Moore)表示, Glen Waverley与邻近的Mount Waverley因为有知名的私立中学,所以对于中国的买家来讲就特别具有吸引力。此外,位于市中心与山区的中间地带的Glen Waverley还保留了国际化的氛围,拥有100多家咖啡馆和餐馆。

根据澳洲房地产网站提供RP数据,Glen Waverley的独立房中位数价格是95万澳元。在这个高需求的房地产市场上,平均每栋上市的房产参观者均为453人次,远高去年维州363人次的平均水平。

根据数据,墨尔本房产悉尼房产更受中国购房者欢迎

查看更多维多利亚州房源

2014年中国房地产买家搜索最多的十大澳洲郊区:

  1. 维州的Glen Waverley
  2. 维州的Mount Waverley
  3. 维州的Doncaster
  4. 维州的Balwyn
  5. 昆州的Southport
  6. 维州的Box Hill
  7. 昆州的Carindale
  8. 昆州的Toowong
  9. 维州的South Yarra
  10. 新州的车士活(Chatswood)

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

慧眼看澳洲房市:抢先在大涨前购买优质澳洲房产

目前在澳洲房地产市场中,某些类型的房产其价格上涨情况,完全超出正常历史水平。这样的住房如下:

  • 新房,尤其是小地块上的大房屋。不久前Hampton区Kyarra 街12号的独立房报价为260万澳元。这类澳洲房产价格从来没有突破300万澳元,但是售出价刷新了记录,很容易就卖到了330.5万澳元。
  • 可以推倒旧房、重建新房的院落。Ashburton区位于Stocks Avenue的一栋所房屋的销售令人感到惊奇。五人参加竞价,最终的获胜者不是中国买家,而是将要重建Balwyn式房的开发商。今后该房子进入市场时,可能会成为Ashwood首个超过300万澳元的住房,除非别的房产出售价格抢先达到该水平。
  • 当然还有大面积地块的。
目前某些类型的房产价格上涨超出正常历史水平

查看更多澳洲精品房源

那么,澳洲购房者能做些什么呢?

1、首先是不要放弃。事实上再等一年不知是否也是明智的做法。

如果这是市场一个结构性的变化,感觉类似于2000年早期、2006年、2009年和2012年晚期,可能在全球金融危机期间什么也做不了,不如先等待。

当然可以等到有专家称能够安全购房了,但没有人预测2015年的开始购房时间,其实2007年、2010年或2012年晚期也没有相应的预测。

2、房产市场反应出基本状况,目前对灵活行有很大或较大地块房子的购买力非常强。

过去24个月里买家购房踊跃,并且还在持续之中。这些也刺激了海外需求,使上述特定类型的房产供应日益减少。

所以,除非海外买家财富减少(过去40年里一直在增加),或政府干预(目前没有显示这种做法的明确迹象),或(尤其)中国买家改变土地储备的偏好,那么市场是在健全的供求原则基础上运作,而非其它。

这可能会持续一段时间。2012年10月价格重燃以来,澳洲房价一路上涨,每个月都会迈上一步新台阶。但2015年2月不一样,已经不是一个台阶一个台阶的升高,而是跳跃了整个一个楼层式的升高,(对于上述类型的房产来说)。

3、重新核查策略。如果你不再兴奋地冲浪,而是在失望地即将淹没海上,那么就需要改变策略或战术。

例如,找到好代理并买到便宜的推倒重建的住房不常遇见,所以应考虑是否真的需要住新房,承担大额房贷的压力而过着受限的生活方式,需要再重新考虑?是否该考虑老房子、不同的郊区或不同的城区?

如果抢先购买到这类房子,就会得到丰厚的回报。

例1:Bayside的地块没有跟随内东区地块的价格步伐,其实它在过去的五年里也是一样。假以时日,市场会重新发现它的许多优点,价格会返回到应有的水平。

例2:墨尔本内城区的小型地块还没有被外国投资者发现,因为建筑与地块规模不会在计算器上体现出来,但最终会展现出价值,就像50、60年代希腊人和意大利人曾经的购房状况一样。

例3:海外买家财富增加,他们从Doncaster到Balwyn再到Kew还有Toorak购置房产,由于机会的减少,他们还会去找其它城区。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

悉尼金牌华裔地产中介解读中国豪客澳洲购房喜好

据新闻有限公司网站报道,业务蒸蒸日上的悉尼房地产华裔中介莫妮卡·杜(Monika Tu,音译)擅长向中国巨富推销澳洲房产,她透露北岸城区Castlecrag、Cammerray和Wahroonga是“被隐藏的宝藏”。

在中国出生的莫妮卡是Black Diamondz Property Concierge房地产公司的中枢人物。莫妮卡5年前开始销售澳洲房产,但她今年预料将专注推销2亿元以上的悉尼豪宅

虽然Mosman、Vaucluse和Point Piper的海滨大宅依旧受到中国精英阶层热捧,但莫妮卡相信她的营销团队有能力开发新的房产热点。

莫妮卡在唐人街附近的World Square办公室内表示:“我们可以把人带到某一个地方,然后再创造机会。例如前几年很少中国人知道Mosman附近的Beauty Point,那里的2条街道只有6处房产。”

据悉,Beauty Point的Bay街一所住宅卖出1280万元,莫妮卡表示这是该地区非水岸住宅的售价纪录。而一所位于Castlecrag的住宅近日卖出超过700万元。

“我们当前在Castlecrag做成了几宗大生意,我们能让Castlecrag的房产热起来。我们也能开发其他不同区域,如Cammerray。那是一个美丽的地区,而且尚未被中国买家发现。”莫妮卡说。

Rose Bay和Bellevue Hill等东悉尼城区依然是中国买家的头号选择,他们通常会在那里购买1000万元以上的房产。但莫妮卡认为上北岸城区Pymble、Killara、Wahroonga和Turramurra是不断兴起的购房区域。由于它们靠近名校,这里的房产售价范围在500万元至800万元之间。此外,Hunters Hill、Cremorne和Neutral Bay也是评价很高的地方。

“水景和大地块是非常受追捧的因素,因为即使你在中国很有钱,你也难以买得到面积巨大和拥有水景的房子。”莫妮卡说。

悉尼金牌华裔地产中介莫妮卡·杜

莫妮卡能流利使用5种语言,她在27年前从深圳移居墨尔本,在皇家墨尔本理工大学(RMIT)学习国际贸易。她在1992年又移居悉尼并成为一名澳洲公民。莫妮卡把一所不起眼的街角电脑商店变差一所国际级别的IT配件公司,并在新西兰、中国香港和中国开设办公室。现涉足澳洲房地产市场的莫妮卡表示,她的中国顾客多数在45岁至55岁之间,有正在读书的孩子,而且具有房地产开发背景。

对于莫妮卡来说,和中国高资产净值客户打交道需要音乐、艺术和奢饰品珠宝。她在上月为其不断壮大的卖家、买家及买卖促成者组织了一次社交聚会,用劳斯莱斯等名车把客人们拉到一所价值2800万元的Vaucluse大宅中。客人们在聚会上一边喝香槟,一边欣赏悉尼音乐学院(Sydney Conservatorium of Music)成员所演奏的美妙音乐。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

房产中介收费降低27% 澳洲房产对中国投资者从未如此吸引过!

澳元兑澳元的贬值增加了中国购房者购买力的同时,也让房产中介商的收费更便宜。

面向中国房地产投资者的门户——居外网,为当地中介机构引入澳元计价方案,以应对此番汇率波动。居外网称,这一举措使得公司使用成本要比以前澳元计价方案约低27%。由于采取新汇率方案,居外网旗下China Starter方案中介商将能够节省多达324澳元成本。

澳元兑澳元的贬值,让中国买家意味着大实惠,不仅房价下来了,连中介费用也省不少。

居外网联席首席执行官安祖耀(Andrew Taylor)表示,澳元下跌也使中国投资者购房更轻松:“对中国买家而言,澳大利亚如今的房价相当于2011年5月的一半,而时间相隔不到四年。”他说,“我们相信居外网采用澳元计价方案,再加上中国购买力的增加,现在无疑是澳大利亚房地产市场最吸引中国买家的时候。”
 
据居外网表示,中国客户经这个门户网站向澳大利亚房产投资共计202亿澳元,其中国际华人房产投资42亿澳元,澳大利亚本地华人投资160亿澳元。