澳洲房产 – Page 46

独一无二的水滨大型场馆，绝佳时机投资澳洲最具发展潜力的Docklands

墨尔本城区水岸Docklands是澳大利亚正在开展的规模最大和最负盛名的海滨开发项目所在地。澳洲政府在Docklands地区投入高达120亿澳元的2020计划是墨尔本乃至全世界最大的整体规划发展项目。有机会在现今时刻投资该地区，可谓集合了天时、地利、人和等多重优势，无疑会让您财富迅速增值，获得可观回报。Docklands市区内的一处大型场馆正在出售，带有巨大的潜力，占据优越位置，为投资者提供了卓越的置业机会！

闪耀的Docklands，下一个Darling Harbour！

这处场馆位于Docklands市区内，是一处位置优越的水滨物业，可统一出售场馆物业及其中的经营企业，也可只出售企业——对于投资者来说，是一次罕见而珍贵的购买机会。

Docklands发展势头相当乐观，未来令人充满期待。这也是您抓住机遇，投资Docklands的最佳时机！在长期的规划中，澳大利亚政府要把Docklands区打造成一个集安静生活、商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区。Docklands这一城区水岸可以步行直达墨尔本CBD，不仅代表着白领人生、休闲美食、颐人海景、时尚地标，更象征着墨尔本的未来。这里是下一个Darling Harbour！

Docklands是个全新商业休闲混合区，坐落在中央商务区边缘，亦是近年来快速发展的区域之一。很多企业总部都设于此区，著名Etihad Stadium、水滨餐厅、娱乐综合大楼和全新大型大师设计公寓建均设于此。这里将建成两倍于墨尔本现在的CBD，十倍于悉尼Darling Harbor（情人港）的景观地带，拥有长达7公里的滨海岸线。未来，Docklands必定会成为墨尔本新CBD，也是最完善的住宅与商业相结合的典范。此外，这里也连续获选全球最宜居城市之一，颇受国内外投资者的关注。

如今投资Docklands的物业，可谓是最恰当的时机！ Docklands毗邻城市的位置带来绝佳的便捷和轻松的水滨生活。一系列崭新公寓提供易于打理、更加紧密的生活空间，适合追求简约生活的人，也适合需要私人空间的人。维多利亚省公布了截至2050年的墨尔本大都市发展方案，该方案除公布为应对不断膨胀的墨尔本大都市人口墨尔本将修建第三大机场外，还提及维多利亚人口将在2050年达到840万。澳大利亚发展协会表示，根据这一战略计划，预计墨尔本内城区人口将会翻一番。墨尔本中央商务区以西2km占地约200公顷，包含44公顷水景的Docklands将投资120亿，作为墨尔本乃至整个澳洲有史以来最大的城市改造项目，容纳墨尔本内城主要的办公楼群。

海外投资者灵敏的嗅觉已经关注到Docklands房产的投资——Docklands地理位置优越，历史沉淀丰厚，不仅距离墨尔本CBD仅2km，而且是墨尔本重要的港口地带，早在墨尔本城市发展早期，就被确定为城市特色商业末端；该生活环境优越，其优美的水景、时尚的住宅塔楼、繁华的街景以及宽阔的长廊，皆令人艳羡；另外，墨尔本人口爆炸式增长，市中心人口预计翻番，为了应对庞大的人口增长，重塑墨尔本CBD以西Docklands区是城市发展必然趋势。基于以上这些因素等，Docklands区重新焕发出勃勃生机。

独一无二的水滨大型场馆，绝佳时机投资澳洲最具发展潜力的Docklands — 这里设有4个独立的多功能厅，带有一个现代化酒吧、2个设备齐全的商业厨房、多个带冷藏室和冷冻设施的大型仓储区

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澳洲买房首选因素：靠近公共交通

澳洲生活风格正在发生变化，公寓房越来越受到亲睐，而且，购买公寓房的人们把是否靠近公共交通看得越来越重要。

澳洲房产买家，不论是自住者还是投资者，如今都追求交通便捷

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据悉尼晨锋报房地产报导，澳洲公寓房靠近火车站、轻轨、或巴士线，这是买家们首先考虑的因素，其它也需要考虑的因素有，选择一个自己喜欢的位置，拥有良好的环境与设施，比如附近有商店、咖啡厅、学校等。

“这个世界正在变化，年轻人与弃大换小的其他购房者们均认为住的地方靠近公共交通是一个重要的因素，” Cbus房地产开发公司的总裁颇佐（Adrian Pozzo）说。

“人们不再要五、六百平米的地块，或者是需要开车一、两个小时去工作。他们正在找接近交通设施的地方，”他说，“我们公司在悉尼、墨尔本、布里斯班建房选的就是这样的地方。”

他们公司最新的楼花项目地址是Milsons Point的88 Alfred Street，地处火车站的对面，紧挨着巴士站，在渡轮码头的附近。在该楼花项目正式推出之前，就有大量的人来询问，这显示买家的心态正在转变。

“不论是自住者、还是投资者，如今都追求交通便捷，” Colliers国际代理公司的经理菲尔德（Curtis Field）说: “这一点位居最优先考虑的三大因素之一。特别是对那些放弃了大房大花园的人来说，他们要的是方便，能够容易地去他们想去的地方，而不必在日益恶化的交通条件及难以找到停车位的条件下自己开车。”

传统上，一家通常有一辆车，如今许多家庭可能有三辆甚至四辆车，交通堵塞问题对开车人来说只能是越来越严重。CBRE公司的经理伍德（Murray Wood）说：“交通越来越拥挤，与其坐在车里一、两个小时，并且还要交过路费，人们情愿去乘火车。因此，人们正在寻找靠近火车站的公寓房。政府允许在像Beecroft那样的老区在火车站附近建高密度住房，那么选择靠近火车站这个因素甚至可以成为第一重要的因素。”

最大的公寓房房主团体（Owners Corporation Network）总裁戈达德（Stephen Goddard）称，在悉尼住公寓房变得越来越普遍，原因之一是人们意识到公共设施的发展未能赶得上人口的增长。因此，人们要么选择付高价住在他们工作地点的附近，要么选择住在靠近公共交通的地方，而不必依靠道路。

诸如皇冠集团这样的开发商，如今在选址的时候，把接近公共交通作为一个主要的考虑因素。他们最近的看法项目就是这样的例子。如：Crown Ashfield距离火车站500米、Crown Green Square几乎坐落在火车站的顶上。

Lend Lease公司的情况也是这样，他们在市区建的达令广场（Darling Square）步行到轻轨与巴士只有一分钟的距离。

对于澳洲买房者来说，Y世代（约1980年代至2000年代）的人们，尽管买独立房很吃力，他们对房地产市场的影响可能比他们自己想像的要大。

调查公司Onthehouse认为，离火车站的距离与房价的相关性，由于Y世代人的存在，而被放大了。根据该公司的调查，在有火车站的区，人口增长率一般高于悉尼地区的十年平均值。然而，在那些年龄在中等低于37岁这一全国平均值的区，反映出了火车站与房价上涨之间的强烈关系。

比如，在Lidcombe区，Lidcombe火车站周围一公里范围之内的房子，与一公里以外的房子比，房价高2.1%。据Onthehouse公司的调查，该区年龄中等是33岁，上班族中22%是专业人士。

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澳大利亚凭什么成为海外房产投资者的首选？

在很长一段时间内，澳大利亚一直是一个房地产投资热点，来自世界各地的人们争相在澳大利亚房地产市场分杯羹。据澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia，简称澳储银行）称，外国投资澳大利亚房产的投资总额已经从1990年代的每年60亿美元涨到2012至13年的170亿美元以上。而一年之后，已获审批外国投资购房的价值已经超过全国房产总营业额的12%。

澳大利亚凭什么成为海外房产投资者的首选？

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为什么投资澳大利亚？

四个核心因素使澳大利亚一个投资的好地方：

23年以来经济不间断增长，国际货币基金组织预测该国2013年和2019年之间GDP年增长率为2.8%。
世界上劳动力最熟练、最多样化和受过教育程度最高的国家之一—— 40%的劳动力持大学认证或高等文凭。
靠近快速增长的亚太出口市场，加上房地产业透明程度排名世界第三。
预计2013-14年至2019-20年期间，全澳洲基础设施总投资高达1250亿美元的。

最后一点尤为重要，这样大规模的管道基础设施项目计划，意味着越来越多的地区将能经历重大的资本增长。

澳大利亚作为投资热点的其他看点是其迅速增长的人口。2015代际间报告显示，到2054-55年，澳大利亚的人口预计将增长至近4000万——人口增加近1700万。而达到这一目标，目前尚短缺900万间房屋。

国际买家可以投资什么样的房产？

一般来说，外国买家只能购买新房或空地，并且其目的只能是投资。一旦选择好想购买的房产，你必须寻求澳大利亚外国投资审查委员会（Australian Foreign Investment Review Board）的提前批准。提交申请后，30天以内便会获得回复。

在澳大利亚投资购买房地产还有什么须知？

在投资之前，确保你知道投资的全部成本。你需要至少房产购价的5 – 10%做押金，以及足够钱款以支付附加费用，如：

印花税（这点因州份而异）
法律费用
保险
验房费

大多数外国买家可以贷款房价的80%，从而省去银行抵押贷款保险的成本。

为了成功地投资，您还需要正确的投资融资。现在一些银行可为非本地居民提供与典型借贷人相同的服务和抵押贷款利率，包括额外还款、100%抵消账户，以及只付息贷款等选择。

由于澳大利亚现行利率刷新了最低记录，所以现在投资该国房产是有史以来最好的时机。

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澳洲政府建数据库打击外国人囤房不住不租

澳大利亚政府正大力打击外国人非法购买澳洲房产的行为

据《每日电讯报》报道，更多民众担心外国买家涌入导致澳洲房价居高不下。因此，由外国人购买的住房或将接受水电使用情况测试，以查看这些住房是否处于无人居住的空置状态。

联邦财政部政务次官奥德威尔（Kelly O’Dwyer）表示，外国人在澳洲买房而不住是“完全的错误的”事情，也有证据显示部分临时居民故意不把名下房产出租，从而避免外国投资监管委员会的监督。“我们听过不少例子，即房屋被开发建造后却无人居住。这是社会架构中的一个广泛问题。我认为外国人推升澳洲房价是一个非常真切、非常真实的忧虑。”奥德威尔说。

艾伯特政府（Abbott Government）正大力打击外国人非法购买澳洲房产的行为。此前，由奥德威尔主导的一项国会调查强烈批评外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board ）执法不严的现状。政府打算向外国购房者征收最低5000元申请费，利用这笔款项建立一个全国数据库，以监控非澳洲公民的住房交易状况。

拥有墨尔本内东南区Higgins选区的奥德威尔表示，数据库能用于交叉比对住房的水电使用状况，从而查看这些住房是否被闲置。她说：“数据库能让我们真实了解到外国人购房问题的广泛性和严重性。”奥德威尔也暗示，政府或需考虑进一步对外国购房者征税，因为本地居民称500元购房申请费无碍外国人投资澳洲房产的步伐。

家住Hawthorn区的奥查德（Roland Orchard）参与了近期举行的外国人购房论坛。他表示，大量事实证据表明外国买家选择在Kew区和Balwyn区购房，导致这些地区的房子处于空置状态。“允许外国人买房和违反规则引发住房短缺，从而推升总体房价。”

来自居民团体Planning Backlash的多罗斯特（Mary Drost）表示，外国人按照规定只能购买新房。但许多人把原来的住房拆除，从而再建造新房。

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澳洲金融机构竞争白热化房贷利率创新低

澳大利亚金融机构为了吸引和抢夺新顾客，将竞争形势不断白热化，它们纷纷提供较低的最高大1.65%的折扣，在房贷市场上吸引澳洲房产买家。

不过专家警告澳洲房贷申请人，不要因为表面上的折扣而被吸引。虽然很多折扣能够帮你的每月还款额节省数百元，但也许并不是时下最合算的。

目前澳洲平均标准浮动利率是5.13%，平均三年期固定利率是4.64%

按照金融比较网站Canstar的数据，目前最低的浮动利率是loans.com.au提供的4.23%，没有任何折扣。小型借贷公司或者金融机构，比如悉尼银行以现有标准浮动利率为基准，提供1.65%的折扣。

其它金融机构，比如Wide Bay Australia和Newcastle Permanent等，提供现有标准浮动利率1%的折扣。不过，Canstar公司研究经理沃森（Mitchell Watson）警告称，购房者需要仔细研究这些诱人的折扣。“很多折扣主要基于借贷机构的标准浮动利率，因此主要来自借贷者的角度。澳洲购房者应该弄清楚自己真实需要支付的利率。”

目前澳大利亚市场平均标准浮动利率是5.13%，而平均三年期固定利率是4.64%。经济学家预测，央行现金利率目前达到2.25%，将会在今年晚些时候进一步下调。

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澳洲房产门牌号为“8” 华裔夫妇多付40万买幸运屋

门牌号带“8”字的悉尼房产吸引中国买家出高价抢购

据澳大利亚新快网援引《每日电讯报》报道，破纪录数量的悉尼房产在周末参与拍卖，吸引买家竞相争夺。其中一所房子在疯狂的拍卖活动中尤其突出。

Wahroonga区Ingalara大道8号以189.5万澳元高价成交，成交价比底价高出39.5万澳元！而该屋卖得惊人好价的原因甚至更令人印象深刻。该屋有4间睡房以及一系列受欢迎的因素，包括一个泻湖式风格的泳池和1182平方米的地块。最令中国买家难以抗拒的是，该屋的门牌号是8号。

来自Belle房地产公司的销售中介马斯格雷夫（Sophie Musgrave）表示，该屋备受中国家庭追捧，远至上海的买家也询问这所房屋的销售情况。2对华裔夫妇进入了最终的竞标过程，他们之间展开了长达20分钟的争斗。该屋拍卖结果令人难以置信，也显示出中国买家在澳洲房地产市场上的实力。中国人喜欢8这个数字。

令人惊讶的成交价是周末拍卖活动的主题。尽管参与拍卖的房屋数目众多，但这一点也没有减轻买家的压力。买家不得不频频叫出高价，才能把心仪房屋收入囊中。

Core Logic RP Data显示，超过1000所房屋在周末接受拍卖，清空率高达84.6%。这也是悉尼拍卖市场连续8周取得超过80%的清空率。

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投资布里斯班最热内城区抢占先机购买Spring Hill屋顶公寓

Spring Hill属于澳大利亚布里斯班CBD的内城区，生活非常便利。该区名校聚集，得到许多年轻人和有子女家庭的青睐，政府近几年重大的基础设施建设也吸引了越来越多居民投资和居住。当地一套漂亮的屋顶公寓套房正在出售，带有独特的定制式设计，配有豪华的高品质装修，让您在最值得投资的区域获得绝佳置业机会。

Spring Hill：最值得投资的布里斯班内城区

这套屋顶公寓套房设计一流，带有时尚的定制式设计，豪华装修彰显其独特风格。公寓位置优越，周边的景致都被尽收眼底。这是一套面积十分宽大的复式公寓，通透明亮且让人心情愉悦，每个房间都享有城市美景，带来舒适惬意的生活。

Spring Hill是非常受投资者关注的区域，如今购买这里的住宅是最好的时机。布里斯班的基础设施项目女王码头、布里斯班展览中心以及布里斯班Transapex隧道项目规划都使得Spring Hill区成为最值得投资的内城区。

根据Spring Hill住宅市场报告，该区一直以来以繁荣的就业市场受到公众关注，布里斯班最大的商业中心、中央商务区都紧邻该区域。尽管如此，Spring Hill与周边区域相比，房屋住宅紧缺，导致住房市场供不应求。

布里斯班、悉尼和墨尔本是澳大利亚前三大城市，2009年至今，布里斯班的住宅中位价均低于悉尼和墨尔本。悉尼和墨尔本的房产市场已达到饱和状态，然而，布里斯班仍有无限大的发展空间，成为近几年的新兴投资市场。

此外，根据昆士兰州政府的人口数据，2013-2031年期间，布里斯班内城区人口数目将新增41,500人，平均每年新增2,316人。这个数据是比较保守的预测，真实情况可能超出政府的统计数据。Spring Hill区域主要居住人口年龄段在20-34岁之间，人口不断增长会大幅度带动租赁和房价的上涨。

Spring Hill属于澳大利亚布里斯班CBD的内城区，当地一套漂亮的屋顶公寓套房正在出售，带有独特的定制式设计，配有豪华的高品质装修，让您在最值得投资的区域获得绝佳置业机会

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澳洲房产投资稳健铁证：墨尔本近4成人赚一倍悉尼亏损率仅2.4%

在澳洲亏本卖房的房主比例已经有所减少，但一处澳洲房产是否会亏本很大程度上取决于它的购买时间。对于墨尔本的房主而言，当前的市场相当地不错，40%的人在出售房产时，售价比买入价高了一倍。

CoreLogic RP Data最新公布的《得与失》（Pain and Gain）报告显示，去年12月季度亏本售房的房主比例减少至8.6%，即1/12。但是在2008年1月前买房的人中，20个人中只有不到一个人（4.9%）在转手时亏本了。在2008年1月后买房的人中，20个人中有3个人亏本了。

此外，亏本卖房的机率也因为房产所在的城市和区域不同而存在巨大的差距。在如热油般的悉尼，只有2.4%的房主亏本，而在次发发达地区，尤其是昆州的次发达地区，这一比例可高逾20%，也即5个人中就有1个人亏本了。

总体而言，那些持有澳洲房产仅3-5年的房主最易在转手时亏本，而持有15年或以上的人则通常可获得最高的利润额。

墨尔本仅5.6%的卖家亏本

在墨尔本，亏本房主的比例只有5.6%，而此前一季度的数据为6.7%，一年前的同期为6%。在那些赚了的房主中，38.9%的人至少拿到了比购入价高一倍的卖价。还有16.8%获得了50%-100%的利润，15.4%多卖了25%-50%。

在墨尔本，Murrindindi Shire市府是唯一一个所有成交房产都比购入价高的城区。该城区录得了9.1万元的房产利润中值。

Maroondah和Whitehorse的成绩也非常地不错。这两个市府都只有1.7%的交易未能让卖家获得利润。Maroondah的利润中值为22.8万元，Whitehorse则为48万元。利润中值最高的是Bayside市府，多达49万250元。

墨尔本市府的亏本房产比例最高，达17.3%，Melton（11.8%）和Whittlesea（11%）紧随其后。

CoreLogic RP Data的研究分析员Cameron Kusher称，墨尔本是全澳表现名列前茅的州府城市，而维州次发达地区的成绩也很可圈可点，只有8.1%的转手房产亏本了。“我们发现，新州和维州次发达地区的房市明显强于其他次发达地区的澳洲房市，这很可能是由于悉尼和墨尔本的表现都很好，因此周遭的次发达地区也就跟着沾了光。”

持有澳洲房产15年以上的房主最有可能获得大额的利润

亏本交易最多的地区：

Mackay （昆州）：34.7%
Fitzroy （昆州）：29.6%
Townsville （昆州）：29.1%
Wide Bay （昆州）：28.2%
Cairns（昆州）：23.6%
Outback（昆州）：22.9%
South East（塔州）：22.7%
Gold Coast（昆州）：21.4%
Wheat Belt（昆州）：21.4%
Outback （西澳）：21.3%

亏本交易最少的地区：

悉尼（新州）：2.4%
Illawarra（新州）：2.5%
Toowoomba（昆州）：2.7%
Newcastle和Lake Macquarie（新州）：3.4%
珀斯（西澳）：5.5%
Geelong（维州）：5.6%
墨尔本（维州）：5.6%
Ballarat（维州）：6.5%
Far West and Orana （新州）：6.9%
New England和North West （新州）：7.4%

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灵动奢华的悉尼豪宅：住进名人与富豪云集的Point Piper

Point Piper是澳洲富人最密集的地区，居住着全澳洲最多的百万富翁（甚至是亿万富翁），因而，也是全澳生活水平最高的地方。这里云集了世界各地的名人明星和隐形富豪，是一块举世闻名的风水宝地。这是一处十分灵动的三层式家庭住宅，低调而奢华，一览无余地坐拥悉尼歌剧院和大桥一带的海港美景，让您有机会安居在这最负盛名的尊贵富人区。

住进澳洲最负盛名的富人区Point Piper

这座气派豪华、设计一流的三层式家庭住宅，屋后享有包括海港大桥、歌剧院和城市天际线在内的无边海港美景。住宅掩映在悉尼最著名的一处半岛上，环境私密而恬静，为投资者打造出了低维护成本的优雅现代空间。这里不仅享有绝对的安宁和恬静，更是让您和家人恍若生活在美不胜收的画卷之中，水岸景色和城市繁华交替出现在视野中，带来顶级至尊享受。

豪宅所在的Point Piper位处悉尼港，在玫瑰湾与德宝湾之间，贝尔维尤山山麓之下，面向德宝湾方向的大宅享有悉尼歌剧院及悉尼港湾大桥的景色，部分更加设有私人码头，气派非凡。

澳洲房价最贵的地区莫过于悉尼。悉尼是亚太地区重要的金融与航运中心，也是世界著名的旅游胜地。这座城市以悉尼歌剧院和海港大桥而闻名遐迩。然而，悉尼房价最高的地区并不是依傍在海港大桥两端的悉尼区和北悉尼，而是位于悉尼东部近郊的Point Piper。这里才是名副其实的澳洲富人区。即便在澳大利亚各州府房价累计下跌的情况下，仍有许多富有的置业者，不惜支付更高的价格，只为确保可以买到Point Piper的物业。

这个悉尼最奢华的城区，屡屡创造新的房产成交记录，可见其在富豪心中的地位始终如一，更是绅士名媛争相入住的梦想之地。拥有这栋豪宅，您即可跻身富豪云集的上流社会，与高端人士比邻，让梦想化为现实。

这是一处十分灵动的三层式家庭住宅，低调而奢华，一览无余地坐拥悉尼歌剧院和大桥一带的海港美景，让您有机会安居在这最负盛名的尊贵富人区。 — 这是一处十分灵动的三层式家庭住宅，低调而奢华，一览无余地坐拥悉尼歌剧院和大桥一带的海港美景，让您有机会安居在这最负盛名的尊贵富人区

这栋独一无二的住宅不仅坐拥完美的黄金地段，彰显尊贵身份，更是以其独树一帜的设计、大气而灵动的装饰特色和人性化格局，获得颇多赞美和褒奖。 — 这栋独一无二的住宅不仅坐拥完美的黄金地段，彰显尊贵身份，更是以其独树一帜的设计、大气而灵动的装饰特色和人性化格局，获得颇多赞美和褒奖

楼上设有一个平坦的露台，建有酒吧和小型厨房，为投资者提供了自在的户外用餐娱乐环境。 — 楼上设有一个平坦的露台，建有酒吧和小型厨房，为投资者提供了自在的户外用餐娱乐环境

住宅掩映在悉尼最著名的一处半岛上，环境私密而恬静，为投资者打造出了低维护成本的优雅现代空间。 — 住宅掩映在悉尼最著名的一处半岛上，环境私密而恬静，为投资者打造出了低维护成本的优雅现代空间

这里不仅享有绝对的安宁和恬静，更是让您和家人恍若生活在美不胜收的画卷之中，水岸景色和城市繁华交替出现在视野中，带来顶级至尊享受。 — 这里不仅享有绝对的安宁和恬静，更是让您和家人恍若生活在美不胜收的画卷之中，水岸景色和城市繁华交替出现在视野中，带来顶级至尊享受

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墨尔本郊区Beaumaris罕见优质住宅：全方位海湾美景带来怡人生活

近年来，相比较于高端市场，墨尔本独特的城郊住宅区更受买家青睐，过去几年里房价上涨很快。Beaumaris位于距离墨尔本市中心20公里远的东南面，是墨尔本的一个宁静郊区。这里的一套正在出售的物业，有个漂亮而令人难忘的名字——“白帆”（White Sails），它宛如皇冠上的一颗珍珠，珍贵而稀有，为投资者提供了千载难逢的置业机会。

黄金地势景观住宅，带有良好发展前景和极大升值潜力

“白帆”（White Sails）是一处真正独一无二的大型住宅，占据一个较高的地势，未来或可作为多户连排住宅开发场地或单一居住项目建设场地。其物业地址为：波马利斯郊区海滩路480号（480 Beach Road, Beaumaris）。大宅被郁郁葱葱的绿化包围，草坪、绿树营造了幽静而秀丽的自然环境，让人远离喧嚣，拥有自己的一片天地。

墨尔本房产一直受海外投资者的青睐，作为全球最宜居的城市之一，墨尔本的自然环境和人文特色都令人十分满意。投资者总是希望找到一个经济实惠、收益高的项目，澳洲房产投资者已经把墨尔本当作其投资选择的焦点，尤其是目前除了CBD附近的房产外，在墨尔本郊区也是有很多值得投资的项目的。

澳大利亚房产热点城市交易繁荣势头开始向更大范围扩散，距离CBD较远的外围郊区开始受到更多关注。Fairfax所属澳大利亚房产数据公司（Australian Property Monitors）高级经济学家Andrew Wilson表示，表现强劲的郊区住宅，有着广阔的发展空间，是更值得关注的投资方向。而这栋独一无二的大宅，正好为您带来绝佳置业和投资机遇。

从地面一楼即可日夜欣赏一览无余的全方位海湾美景，并且俯瞰着美丽的博马里斯湾（Beaumaris Bay）、蒙通海滩（Mentone Beach）美景 — 从住宅一楼即可日夜欣赏一览无余的全方位海湾美景，俯瞰美丽的博马里斯湾（Beaumaris Bay）、蒙通海滩（Mentone Beach）

Beaumaris位于距离墨尔本市中心20公里远的东南面，是墨尔本的一个宁静郊区。这里的一套正在出售的物业，有个漂亮而令人难忘的名字——“白帆”（White Sails）

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