當下熱播劇《三十而已》引發了全民熱議，尤其在許幻山出軌後，那套市中心豪宅該如何分割成為焦點問題。若類似情況發生在澳洲，法庭會如何決定房產歸屬哪？根據澳洲的Family Law Act 1975 (Cth），法律婚姻和事實婚姻在財產分割問題上適用相同的法律原則。
首先，給大家糾正下坊間對澳洲婚姻法的誤解：
接下來為大家解決管轄的疑惑：我的情況是否可以在澳洲提起婚姻財產訴訟？
根據澳大利亞的Family Law Act，各州法庭在決定夫妻雙方共同財產的分割問題時， 統一適用如下四個步驟給出裁定（Court Order）：
考慮訴訟的高成本，如果你不想對薄公堂，如下的庭外選擇一樣具有約束力，且省時省錢：
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澳大利亞法律執業博士林彙銘
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IQI Western Australia是Juwai IQI全球房地產集團的組成部分。Trident Property Partners公司加入IQI Global後，IQI WA公司於2019年開始正式營業。從2014年以來，Trident Property Partners公司一直專注於珀斯的房地產交易。IQI WA公司主攻住宅物業和土地組合物業的期房銷售領域。
IQI WA公司的合作伙伴包括遠東發展有限公司（Far East Consortium）、Norup & Wilson公司、EL&EL控股有限公司、FINI Development公司、Builton Group集團、Watson Property Group集團、Agem Property Group集團、Pathfinder Property公司。IQI WA公司可提供全方位的服務，包括房產收購和交易協助、房產咨詢、財務申請和房產管理。
IQI WA的總部設於西澳大利亞的珀斯，由Lily Chong和Derek Tse兩人負責經營。Lily是IQI WA的董事兼執照持有人，而Derek則是業務發展經理。為了深入了解Lily和Derek向跨境買家，尤其是中國買家出售澳大利亞房產的過程，我們最近采訪了Lily。
我們正在積極推廣EL&EL集團和遠東發展有限公司（FEC）的房地產。EL&EL集團是一家擁有40多年經驗的成熟房地產開發商和投資商，而遠東發展有限公司是亞洲最大的房地產開發商之一。
EL&EL目前在澳大利亞、新加坡和馬來西亞等主要市場有幾個正在進行的項目。該集團最初是新加坡幾個大型政府基礎設施項目的承包商。經過多年的發展，它持續擴大規模，並參與了一系列當地和區域的房地產開發項目。該集團從1995年開始在澳大利亞投資，此後陸續開發了幾個住宅項目，還參與了一些土地收購交易。該集團目前正在開展的項目包括奧爾巴尼的土地規劃工程以及珀斯和墨爾本的幾個住宅開發項目。
遠東發展有限公司是一家已經在中國香港聯合交易所上市的上市公司。遠東發展的主營業務包括房地產開發與投資、酒店運營與管理、停車場運營，還有房產管理服務。遠東發展有限公司在中國大陸、中國香港、澳大利亞、馬來西亞和英國的多個市場都建立了住宅和綜合用途項目組合。自1994年在澳大利亞開始運營以來，該集團參與了墨爾本的“西區廣場（West Side Place）”、黃金海岸的“明星住宅（The Star Residences）”、珀斯的“伊麗莎白碼頭大廈（The Towers at Elizabeth Quay）”以及布裡斯班近期開展的“皇後碼頭（Queens Wharf）”翻修工程等眾多標志性城市翻修改造項目，對澳大利亞的天際線產生了重大的影響。
自2014年以來，我們一直在向東南亞買家，尤其是來自新加坡和馬來西亞，以及中國大陸和中國香港的買家推銷澳大利亞的房產。舉辦房產巡回宣傳活動和教育研討會是我們的主要營銷策略之一，因為這些活動為我們提供了讓買家與團隊成員會面的機會，買家也可以在活動過程中提出具體的個性化問題，並了解關於投資澳大利亞房地產的寶貴知識和信息。我們還與當地機構開展了密切合作。
在中國市場方面，我們與移民代理機構、財富管理集團、銀行、會計事務所以及當地房地產代理都建立了合作關系。我們還會參與或主辦各類博覽會和教育研討會等私人活動。在社交媒體方面，我們一直在Facebook、MailChimp、微信和領英平台上保持著活躍的狀態。
然而，新冠疫情為我們開辟了一條新的途徑，即通過在線演示和研討會與買家進行互動。這條途徑現在已經變得格外重要，因為封鎖措施會阻礙人們出行，同時限制面對面的交流。
買家會根據自己的需求尋找一些房產。這些房產可能包括：
中國買家對位於東部各州的房產，尤其是悉尼和墨爾本的房產更感興趣，因為他們的朋友親戚通常會建議這些買家多關注這些地區的房產。他們沒有意識到澳大利亞不是一個單一的市場，也沒有意識到並非每個州都有相同的價格範圍或表現、印花稅和政府補貼或其他激勵措施。
中國買家還傾向於用現金支付，而且喜歡“團購”或“批量購買”，即在同一個郊區或同一個項目中以團體的形式購買房產，以便獲得更優惠的折扣。
遺憾的是，大多數買家都傾向於在市場價格的高峰期，而不是低峰期購買房地產。當人們討論澳大利亞的房地產市場時，他們考慮的總是悉尼和墨爾本的市場。事實上，澳大利亞並不是一個單一的房地產市場。澳大利亞有五個主要的首府城市：維多利亞州的墨爾本、新南威爾士的悉尼、昆士蘭的布裡斯班、南澳大利亞的阿德萊德和西澳大利亞的珀斯。每個城市都有獨立的房地產周期。
比方說，現在是在珀斯投資的最佳時機，因為它目前正處於市場周期的“低峰期”，而且當地政府針對包括外國人在內的購房者實施了許多激勵措施，比如75%的印花稅退稅政策和高達2萬澳元的額外建築津貼。隨著租金持續上漲，珀斯房產的收益率也在不斷提升。今年第二季度，珀斯房產的租金上漲了近1%。在澳大利亞，租金持續上漲的首府城市並不多，而珀斯正是其中一個。
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我們遇到的問題之一是買家的預期與實際情況不匹配，因為他們對當地的市場環境缺乏了解。
對於中國買家來說，通過電話、微信和電子郵件獲取他們的信任並不是件容易的事。另一個障礙是，由於中國政府對資本施加了嚴格的控制，資金難以流出中國。中國買家還有從眾心理。比起專業人士的建議，他們更信賴自己的朋友。因此，有一個人率先購買房產後，其他人就會跟著買。
在刊登房源廣告時要選擇一家安全可靠、信譽良好、可提供合理在線解決方案的平台。要做到誠實守信，避免采用雙重價格策略，盡量提供一站式的服務。
耐心也是一項關鍵因素，因為建立信任和良好的關系需要一些時間。盡可能多地與客戶接觸，了解其房地產投資目標的背後有哪些動機。
作為Juwai IQI團隊的一員，我們十分了解公司最近為了吸引更多客戶而推出的創新解決方案，例如“居外直播活動（Juwai Live Program）”。直播絕對是一種非常實用的工具，尤其是新冠疫情迫使人人都呆在家裡的這段時期。我們認為更頻繁地參與直播活動往往可以產生更好的效果。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售澳洲房源，或致電 400-041-7515 諮詢澳洲移民、留學或房產投資的機會。
原文：Juwai
責編：Zoe Chan
如今，選擇到墨爾本留學、工作、移民的人越來越多，當地也隨之興起數個華人較為集中的區域，如最大、最有名的Box Hill，以及被譽為“華人宇宙中心”的Glen Waverly。不過，作為世界知名宜居城市的墨爾本，有太多值得我們觀察、推薦的居住地了，例如下面提到的Templestowe。
相比於大名鼎鼎的Box Hill、Hampton，大家對Templestowe相對陌生，唯一能找到的消息，估計只有著名相聲藝人郭大師在此地購買豪宅的傳聞了。不過，仔細了解、比對後，才會真正發現這個區域的真實魅力：綠色、低調，當地人向往的老牌富人區！
Templestowe坐落於墨爾本市中心東北16公裡處，約37分鐘車程，區域面積為14.7平方千米 ，毗鄰亞拉河，地形以綿延起伏的丘陵為主，高度位於海平面50米左右，大部分地區地勢平坦，可遠眺市區。區內有眾多樹林，峽谷，公園，是墨爾本所謂“綠色帶”的一部分，自然環境保持得非常好。
由於地處城市的內陸區域，與海灘無緣，因此Templestowe沒能成為墨爾本最知名、代表性的住宅區。不過，到過那裡的人都會發現，低密度、高人均占地面積和良好的治安環境，使得本區域成為當地人口碑極佳的首選住宅區，遍地都是“花園+住宅”的深宅大院、居住人口也以高收入、追求生活品質的家庭住戶為主。
當地生活網站曾對Templestowe在交通、房價、購物、教育方面進行簡單點評，可作為大家了解當地宜居指數的參考：
交通指數：★★★
Templestowe不直接連通城市軌道交通，不過處在2個軌道線路（Hurstbridge和Lilydale）中間。區內有眾多公交線路，可直通Box Hill和市區。
購物配套指數：★★★★
區域內購物中心眾多，有Bulleen Plaza，Tunstall Square，Macedon Square，購物娛樂輕松搞掂，足以滿足日常生活需求。
教育指數：★★★★
擁有五個州立學校（Serpell, Templestowe Heights, Templestowe Park 和Templestowe Valley）以及兩所教會學校Saint Charles Borromeo 和 Saint Kevin’s提供小學教育。中學教育則由Templestowe College和Doncaster East Seconday College提供。
房價指數：★★★★
Templestowe是當地人口碑一流的宜居之地，區域內的住宅以House為主，適合家庭居住，房價水平高於墨爾本平均水平，且一直穩健上漲，最新獨棟住宅的價格中位數為130萬澳元。
簡而言之，如果打算在墨爾本長期居住、追求寧靜、舒適的高品質生活，那Templestowe將是不錯的選擇。除了郭大師，如今越來越多的華人開始在這找房、定居，好的住宅一房難求！正在當地找房的您，不妨留意下區內James大街93號（93 James Street）的最新聯排別墅新房！
項目所在的James大街位於Templestowe的西部，雅拉河沿岸，周邊綠樹成蔭、環境優美，大大小小共有多個綠色公園環繞，包括Wombat Bend公園和Westerfolds公園。這裡也正是本地區的主要居住區，餐飲、購物等日常生活設施一應俱全。
曾經的James大街93號是一座占地面積704平米、2幢單層住宅+綠地的澳洲大宅，如今，經過開發商的全面開發，已成為2幢造型現代、功能完善的雙層聯排別墅，分別提供2套4房3衛、2套3房2衛的優質住宅，每套住宅均設有開放式客廳/餐廳，露天景觀陽台、超大儲物空間和地下雙車庫，特別適合Templestowe地區的主流人群——家庭用戶選擇！
兩棟雙層聯排別墅的整體設計采用寬敞開闊、可持續的現代簡約風格，在單層住宅為主的Templestowe可謂獨樹一幟，確保了擁有開闊視野，盡享周邊綠色景觀。室內布局均采用地下：車庫+儲藏室、一樓：客廳+庭院、二樓：臥室的設計，功能劃分清楚、且實用。
居住於此，你可輕松體驗到澳洲老牌富人區所能提供的優質生活：四周環繞多個大型公園、景觀優美；門口的公共交通與4條線路相連、可輕松前往城市各處，而通過高速公路前往墨爾本市中心只需25分鐘車程；家門口200米外便是購物商場，很短車程內更有Westfield Doncaster, Macedon Square, the Pines Shopping Centre等大型購物中心可選。
簡而言之，對於希望住得離城市近一點，又想要擁有Templestowe寧靜、優質生活和社區歸屬感的人士來說，James大街93號的聯排別墅會是不錯的選擇，而且相對於區域常見的獨棟別墅，價格上也實惠——3臥2衛現僅售99.9萬澳元（約¥ 498萬）！更詳盡的項目信息和價格，歡迎點擊https://www.juwai.com/54954555.htm查看，撥打服務熱線400 041 7515垂詢，或直接在本頁提交查詢表格。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
作為澳大利亞第九大、昆士蘭州第三大城市，陽光海岸（Sunshine Coast）近年來得到世界很多關注，是目前澳大利亞地區發展最快的區域之一。
旅游業、零售業以及建築業如今是陽光海岸的三大支柱產業。旅游業不用提了，整個澳大利亞都擁有天然的自然優勢，無邊的海岸線是上天饋贈的禮物。隨著旅游業帶來的外來人口，陽光海岸的經濟也受到不錯的利好影響。
數據不會騙人：
過去15年，該地區的年均增長率以超過全國平均水平4%的成績，領先全國。而在過去10年，該地區增加了7,000多個家庭，導致對教育和醫療設施的需求激增。這種增長很大程度上歸功於州際移民，這是由於陽關與海灘的生活方式以及住房負擔能力高的吸引。
因此，陽光海岸被認為是澳洲中長期投資者獲得資本利得的最佳地點。
——澳大利亞知名地產企業Mosaic董事總經理 布魯克•莫納漢
這說明，而這還遠不是終點。入主陽光海岸，不論從理性或是感性考慮，都是很好的選擇。
這是一棟位於澳大利亞昆士蘭陽光海岸的豪宅——一處寧靜祥和的私人綠洲，聳立在波光粼粼的太平洋邊上。別墅坐落於世界聞名的努沙主海灘（Beaches of Noosa）和莫洛拉巴（Mooloolaba）海濱區之間，享有一覽無余的海景全景，十分迷人。
設計方面，別墅也堪稱建築傑作。占地718平方米，建築面積578平方米，整體有4個樓層的別墅集精致工藝和當代室內空間於一體，經過精心打造，最大程度地利用了其令人稱羨的絕佳地段，是一個極具吸引力的大好機會，將為您帶來無與倫比的奢華生活方式。
內部環境完美無缺，而周圍的交通便利能讓您免去很多的出行煩惱：豪宅距離新的國際機場只有10分鐘的車程，擁有直飛亞洲的航班。從這裡出發，您可以便捷前往多所公私立學校、大學和新開設的陽光海岸大學醫院、商場等設施，衣食住行通通都得到滿足。
前文講到黃金海岸的地產大環境很好，同時得益於宜居氛圍、基礎建設、實惠售價和良好的經濟發展前景，陽光海岸的房地產市場在2020年被行內專家公認為澳大利亞最主要的房地產投資熱點之一！
另外，這棟住宅首次在市場上出售，是一個格外難得的機會，將為您帶來與您身份相匹配的奢華生活方式。不管您熱愛奢華，還是崇尚自然，抑或是純粹尋找潛力巨大的房產，這棟別墅都是您的絕佳選擇。想要了解更多，請點擊：https://www.juwai.com/54955350.htm，或直接在下面提交查詢表格，來一起進行這一場藝術與奢華的完美碰撞吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
據房產網站Realestate報道，澳洲房產市場利潤相當豐厚，2018年第4季度，二手房房產業主整體獲利達到178億澳元。如此之高的交易盈利比仰仗於澳洲不斷上漲的房價，但同時相伴的便是對於購房合同法律風險的高頻咨詢。
本文林彙銘律師把在澳洲的房屋過戶講清楚。
0:00 到 02:23：歐文三味書屋新規矩
02:24 到 04:10：為什麼在澳洲買賣房產需要用到律師
04:10 到 05:30：介紹澳洲昆士蘭買賣制式合同
05:30 到 8:26：簽買賣合同之前以及簽署過程中要注意的事項
08:26 到 12:06：介紹合同的條款，融資條款
12:06 到 17:00：介紹房屋蟲害檢查條款，如果檢查結果不滿意，如何處理？
17:00 到 19:30：房屋交屋前的驗房注意事項，如果不滿意，買家賣家如何處理？
19:30 到 22:25：買家如何支付訂金，訂金的目的是什麼？
22:25 到 22:50：下期介紹
澳大利亞法律執業博士林匯銘
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7月29日，萊坊推出2020年第二季全球城市豪宅指數，顯示截至2020年6月，受到疫情對經濟的衝擊影響，全球45個主要的豪宅市場的價格平均僅同比上漲0.9%，較2020年3月2.3%的按年升幅低，增幅為2009年第四季以來最弱。
該指數追蹤全球45個城市的豪宅樓價。 根據全球地區分析豪宅樓價，截至2020年6月，澳大利亞和北美的豪宅樓價韌性最強。
指數又顯示，馬尼拉、東京和首爾是亞洲表現最好的豪宅市場。菲律賓馬尼拉的豪宅在過去一年價格漲幅最高，達到了14.4%；東京和斯德哥爾摩緊隨其後，價格分別上漲了8.6%和4.4%。斯德哥爾摩、日內瓦和巴黎的豪宅升幅在歐洲名列前茅。
第二季度中國香港豪宅樓價與上一季相比下跌了1.6%，較第一季2.6%的按季跌幅略為收窄。
萊坊大中華區研究及咨詢部副董事王兆麒指出，盡管在今年第二季市場有些不利因素，但香港的豪宅樓價仍然保持相對穩定。在低息口環境下，中國香港仍然是全球豪宅住宅物業交易最活躍的市場之一，買家繼續尋求較實惠的交易。由於市場供應有限，而現有業主持貨力強，該行預期豪宅樓價將保持堅挺。
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來源：觀點地產網
責編：Zoe Chan
盡管在新冠狀病毒危機期間租金暴跌，但在悉尼的一些地區，每月償還抵押貸款已經變得比租房便宜400澳元。創紀錄的低利率和房產價格下跌，造就了買房比租房便宜的“千載難逢”局面。
新的研究顯示，在悉尼一些城郊地區的公寓單位，償還抵押貸款已經變得比一般的租金每月便宜多達400澳元——盡管最近幾個月的租金也下降。
房貸和房產銷售數據的分析顯示，在新房高度集中的地區，尤其是高層公寓，房主們得到了一些最大的節省。這些地區包括夾在悉尼奧林匹克公園（Sydney Olympic Park）和帕拉馬塔（Parramatta）之間的郊區群，如Granville、Merrylands、Homebush和Guildford。在這些地區，支付一套中位價公寓的按揭貸款，每月比租房便宜約100-430澳元。
在更西邊的Penrith和Liverpool，公寓業主也得到了相當大的節省。在悉尼南部，Eastgardens、Mascot和Wolli Creek的公寓月按揭費用比租金便宜100多元。在Lakemba、Wiley Park、Punchbowl、Bankstown、Arncliffe和Rockdale，抵押人也得到了類似的節省。
這是假設抵押人的利率為3.5%——略高於目前貸款人提供的最低抵押貸款利率。額外的購房成本，如分層費，因建築不同而有很大差異，沒有考慮在內，並假設抵押貸款持有人以20％的首付來購買。
Freedom Property Investors的創始人Scott Kuru表示，房屋所有權的較高入市成本是部分原因，在某些地區，按揭貸款的首付比租金便宜。他說：“有些人可能會陷入租金周期。”他補充說，目前有購房所需儲蓄的家庭較少，但同樣的家庭仍需支付租金。再加上這些地區的房屋供應量增加，這意味著與租房需求水平相比，待售房產的競爭較小。
買家代理公司DDP Property的首席執行官Zaki Ameer說，對於租房者來說，這是一個 “千載難逢的機會，可以讓他們自置居所”。Ameer先生估計，在悉尼的許多情況下，每月的按揭還款比同價值房產的租金便宜55%。盡管自新冠狀病毒大流行以來，租金大幅下降，但悉尼許多新興公寓中心的抵押貸款費用卻更加便宜。
把握悉尼購房好時機！居外推薦悉尼埃平（Epping）的蘭斯頓項目（The Langston），坐落在頂級的全新地段，享有前所未有的城市交通網絡、宏偉壯觀的建築結構和以社區為中心的起居生活。1居室公寓售價僅由69.5萬澳元起。點圖了解更多項目細節
CoreLogic本周早些時候發布的季度租金回顧報告顯示，截至6月的三個月裡，悉尼租金平均下降了1.3%。但平均租金的下降主要是受悉尼內區變化的影響，在這些地區，租戶多為海外學生、酒店工作人員和短期租房的旅客。“關閉的國際邊境對租賃需求造成了很大的衝擊，”CoreLogic研究主管Eliza Owen說。
Kuru先生說，在如此多的地區償還房產的費用更便宜，這表明州政府應該把更多的精力放在降低購房的入門成本上。“大多數家庭都能負擔得起（房貸），但攢下10萬澳元或更多的存款太難了，”他說。“目前有數十億計的資金被拋出，但應該做更多的工作來幫助家庭獲得住房。”
Kuru先生說，州政府本周宣布延長對價格低於80萬澳元的新房產買家的印花稅豁免，需要更進一步。“它所要做的就是幫助那些已經准備好買房，那些已經可以支付首期的人。但它對那些還未准備好的人沒有任何作用。”
買房比租房（公寓單位）每月平均可節省：
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來源：News.com.au
編譯：Zoe Chan
與世界上的很多市場一樣，澳洲的房地產市場也受到了疫情的衝擊，包括經濟下行在內。不過，對於澳洲最大的兩個城市悉尼與墨爾本來說，疫情只是問題的一部分。
《南華早報》7月20日報道，在悉尼與墨爾本，包括移民、供需差距和海外投資減少等組合壓力加劇了人們對最嚴重的災難尚未到來的擔憂。
在過去的20年中，澳洲經歷了建築熱潮，直至最近，隨著澳人從鄉下湧向城市，再加上國際留學生與其他移民的入境，需求才跟上不斷增長的供應。
但這看起來正在發生改變。據上個月的報告顯示，更多澳人朝著反方向移居，離開首府城市前往偏遠地區。該機構的首席執行官Liz Ritchie指出，雖然這一趨勢在疫情前就有增長的趨勢，但現在正在加速。
此外，由於邊境限制，減少了移民和國際學生的人數，也導致需求下降。數據顯示，2019財年澳洲的淨移民數量為239601人，超過60%的移民定居在墨爾本（32.3%）或悉尼（30.9%）。
實際上，澳洲的房價正在下跌。澳洲房地產研究機構CoreLogic的數據顯示，今年的前3個月內，1/3的墨爾本CBD公寓賠本出售。一些澳洲最大銀行的經濟學家也預測，疫情將導致澳洲的房價下跌10%。
Core Logic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，疫情與經濟停擺已完全改變了市場。“對澳洲房地產市場影響最深的限制實施於3月20日至3月25日。這包括邊境的關閉、非必須服務的關閉一級公開看房與拍賣活動的禁止。”勞利斯稱。
雖然市場房產一些地區的限制以放松，但很少有人預測前景一帆風順，尤其是重新進入6周封鎖的墨爾本。
“如果以上一次封鎖的房地產市場表現最為參考，在未來的6周內墨爾本房產交易活動將顯著減少，無論是房東對測試市場失去信心導致的新登錄待售房屋的數量實質性下滑，還是買家退縮導致的銷量減少。”勞利斯稱。
這些市場將尤其受到中國投資流失的打擊。據中國房地產平台居外網（Juwai）介紹，受疫情封鎖以及兩個關系惡化影響，5月中國買家對澳洲房地產市場的興趣已減少了超過65%。
居外網執行主席Georg Chmiel表示，海外需求，尤其是中國，一直是澳洲市場很小但很重要的一部分。
“在購買新房方面，海外買家是最重要的，這樣因為疫情在本地市場面臨銷售困境的開發商才能獲得救命繩索。”他稱，“他們（海外買家）還專注於特定的街區，尤其是內城區與一些富人區。”
雖然市場目前證明了非常有韌性，但他預計未來將面臨進一步的下行。相關閱讀：【大批華人湧入澳洲房市抄底 借機撿漏】
居外網上現共有近5萬套澳洲在售房源，包括圖中的珀斯市中心全新公寓項目Perth Hub，房價由¥ 205萬起，歡迎點擊查看詳情。
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來源：澳洲網
責編：Zoe Chan
自投資入籍計劃出現以來，人們已經找到了辦法實現資產的最大保值，保障金融安全，以及實現旅行自由。最近和疫情相關的系列事件使得投資者開始重新考慮如何選擇項目，也改變了他們在選擇時的優先考慮因素。保健和醫療服務是最近倍受關注的焦點之一。
就目前來看，居留和入籍項目的目的是讓投資移民的流動性和定居自由實現最大化。但是，這些自由在邊境關閉以及你急需醫療援助時沒什麼用處。大部分情況下，如果你是某個國家的公民或者永久居民，你才有可能在邊境關閉的背景下進入該國。所以說，拿一本加勒比護照，你只是可以在邊境關閉的背景下進入該國，僅此而已。
只要你處於健康狀態，你就可以在這些美麗的島國躲避公共衛生危機。這些島國的國際旅行班次相對較低，同外部世界的接觸非常有限，這讓它們很容易應對疫情，控制感染率，以及遏制病毒。
但是，如果你需要得到醫療保健和醫療治療服務，這些地方就可謂金絲牢籠。加勒比島國的醫療水平根本談不上先進。它們缺乏醫療基礎設施，醫療設備和藥品無法實現自給自足，面對重大疾病，它們的醫療人員經驗不足。當地人往往出國，去醫療水平更加先進的國家接受進一步治療。
簡而言之，如果你患有重疾，這些國家並不是你的優選。如果因為某種原因你不能出國旅行，那麼就會處於很尷尬的境地。
擁有一個能夠提供高水平醫療服務的國家的居留許可或者公民身份，即使在邊境關閉的情況下，你也可以得到先進的治療。此外，一份優質的私人國際健康保險也可以幫到你，即便是緊急情況下，而你又是來自邊境關閉的遙遠地域。
盡管全世界都在關注統計數據，看看各國如何遏制以及消除新發病例，但是很明顯，一些國家確實做得很糟糕。幾十年來，美國被認為是保健，醫療，以及藥物方面最發達的國家之一。但是，疫情爆發後幾周之內，美國的保健和醫療體系就承受了巨大壓力，部分體系都崩潰掉了。
證明不能有效管控這場全球危機的國家很有幾個，美國是一個。其它的還有英國，意大利，西班牙，巴西，等等。醫療游客目前都在質疑美國到底是不是他們的首選目的地，投資移民也是同樣。
你還認為EB-5項目是一個可以給你以及你的孩子帶來安全的明智決定嗎？恆理合伙人最新版的護照指數顯示，疫情爆發以來，就旅行自由而言，美國護照含金量大幅下跌。
福布斯最近發布的《世界最安全的100個國家》（The 100 Safest Countries In The World For COVID-19）將美國列為全球第58位，瑞士則排名第一。選擇獲得瑞士（而不是美國或者西班牙）的居留身份，一夜之間成為一個好主意。
目前很明顯的一點就是，各國政府需要重新考慮它們的居留和公民身份項目，以適應新的現實，然後把重點放在保健和醫療上。未來要想吸引最理想的投資者到一個國家來，要麼需要發展當地的醫療保健系統和基礎設施，要麼引入替代解決方案，讓自己的公民在公共衛生危機頻發的背景下可以獲得一流的呵護。
另一方面，投資移民顧問需要深思，怎樣才能將目的地國的醫療服務和他們的咨詢服務整合起來，以便和競爭對手區隔開來。很多個人和家庭平時不僅需要安全和個人流動性得到保障，危機時期也需要得到醫療服務，投資移民顧問需要思考最適合他們需求的項目有哪些。
來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan
出國旅行、留學、移民等等，離不開購彙，有外幣收入、來華旅游的、在中國境內買房的境外人士，更關心結彙，外彙那些事兒，在日常生活、投資中必不可少。
朋友們，如果你還是個外彙傻白甜，是時候升級你的知識儲備了，讓我們帶你升級打怪，快速通關外彙那些事！
人人都知道那條每人每年等值5萬美元的外彙限額規定，今年用不完明年也是重新計算。
那麼，對於留學、移民等對外彙有需求的人，如果有超過5萬美元的結售彙需求怎麼辦？ 境內、境外個人適用的情況有什麼不一樣、是不是一視同仁？
別慌，如超過年度總額，按照規定提供相應的證明文件也可以進行辦理，只是針對個人境內/境外身份的不同，適用的經常項目也有所不同。如果您有外彙相關的需求，但是對復雜的流程、業務所需文件不甚了解，別再“聽說”，找大華銀行就對了！
如果你有以下超過年度等值5萬美元需求或有其他購彙需求，包括但不限於：
如果你有購彙或超過年度等值5萬美元結彙需求，包括但不限於：
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購彙：用人民幣購買外彙。
結彙：把手持的外彙賣掉，換成人民幣。
經常項目：常見的是留學、旅游、贍養款收支等，不予限制。
資本項目：常見的有境外買房、證券投資、買分紅類保險等，都不允許。
溫馨提示：
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