加州尔湾——离梦想最近的地方|居外专栏

她在这个叫尔湾(Irvine)的城市毫不起眼。如果化了妆,她无疑也会成为一个人们眼中的美女。不知道是不是到加州久了,她也像很多加州的女人一样属于自然派,有妆容的时候也是淡淡的。她也不是那种霸气侧漏的女人,虽然在国内的时候,她也在500强位居高位。她甚至并没有想到美国来的,她和先生最先是移民加拿大的。他们一家三口在加拿大待了几年,又生了个老二,由于工作的原因,来到了美国。加拿大是个养老的地方,她还没有那么老。而且加拿大一年有大半年冰雪天气,只能窝在家里,对于好动的男孩子们,崇尚体育的加州可是说是天堂了。一晃一家四口在尔湾这个俨然华人城市的地方居然住了快十年了。

尔湾Spectrum是南加州最受欢迎的娱乐和购物目的地之一

她的工作是和中国仍然有很多联系的,可以说是中国公司在美国的延伸吧。虽然她并不指着这份工作挣大钱,或者养家糊口,有份工作总是好的:两个孩子渐渐大了,在学校和课外活动的时候多过在家,她也需要找些成就感,所以就又和国内联系上,做了这份找钱买花戴的工作。她老公看起来好像很闲,其实家里主要进项是指着他。他们来的时候毕竟在国内稍有积蓄,借着老公是基金经理的经验,在家里买卖股票,收入颇为可观,一年交税也得交几万,在美国算得上相当中上了。除去早期置办房产,有个安居的地方,现在基本的花销就是吃饭交通水电等日常开销、孩子的教育和每年的娱乐旅游的费用了。所以,比起一些华人,他们虽然不是大富大贵,也是富裕有余;比起大多数那些寅吃卯粮的本地美国人,他们更是不知道好太多。

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尔湾位于南加州富裕的橙县,是个亚裔占一半以上的城市,自2016年以来也成为美国最大的亚裔城市。这里说的亚裔,所说包括华人、日裔、韩裔、越南裔等,更多的是中国人。早期以台湾和一些香港移民为主,近年来由于城市的发展,以及餐厅、日常购物的配套,已经成为以大陆移民为主体的中国人的天下了。最早她来这里,就是朋友推荐的。日常采买,华人超市里基本也是应有尽有了。不夸张的说,很多时候大概只会说中文在这里生活也可以活下去的。

不同于旧金山那样的老华人移民城市,尔湾俨然是新兴富裕华人落脚美国的首选:气候宜人,商业发达,华人购物方便,餐饮配合中国胃,科技公司林立。除了老牌的微软、谷歌,还有最大的游戏公司Blizzard、生化公司Allergan、通讯公司Verizon、芯片公司Broadcom、全球领先的航空科技公司 Parker Hannifin等。加州大学尔湾分校(UCI)也有很多亚裔留学生主攻CS (Computer Science)的,他们有很好的机会在这些公司找到好的职位,尔湾因而也被称为南硅谷。也因为接近硅谷腹地,USI也是硅谷非常喜欢招聘的学校之一。很多中国留学生也是因为这个缘故,来到这个学校留学。当然她的孩子们会怎么样,现在还不知道,不过,显然他们是很喜欢这个城市的。这个城市已经是他们的了。留学生和新移民把房价一再地抬起来。房价坚挺,也算是个好事吧。她不由得这样地想。

虽然她和先生都不是搞科技的,不过在这样一个崭新而随着热钱不断涌入的日益繁华的亚裔为主的城市,相对于橙县别的城市,他们生活得更加自在。有时候,尔湾像某个中国大城市的迷你版,有时候,它又是个典型的美国城市。它这样中西结合的混血风格让她着迷和心安。她的中国心和中国胃也暂时得到安抚。春天的周末,她也会用自己顺手腌的咸肉加大华超市新上市的春笋,烧一锅腌笃鲜,来慰籍自己的乡愁。更多的时候,匆忙的日程已经让她完全忘记自己是身处异乡。这个城市已经是她孩子的故乡了,孩子们说英文比中文利索很多。慢慢地,它也似乎已一点点成为她和她先生的故乡。心安处即故乡吧。她是这么想。

加州大学尔湾分校近50%的学生都是亚裔

她其实并没有非离开故乡上海的理由。她和先生一直过着典型的中国白领或金领的生活。在繁忙的工作喘息之间,一个朦朦胧胧的梦想始终萦绕在她心头,而且随着年岁的增长越来越清晰,一个对于未来的想象终于导致一个移民的决定。然后不知不觉,已经漂泊在海外十多年了。她找到了梦想中的地方吗?她不知道。但她知道,她在的这个城市:安全,繁荣,文明,美丽,风情,富饶,友善。即使不是梦想,也应该是离梦想最近的地方。

加州尔湾——离梦想最近的地方

 

由罗文经营的兰登湾地产公司(Lantern Bay Realty)是加州橙县南部最悠久、最大型、最成功的独立经纪公司,拥有30多名专业房地产经纪人。公司见证了橙县南部的巨大发展,但他们并没有因此忘记邻邦传统友好价值。兰登湾地产依靠高科技,高度注重客户的个性化要求,对新兴发展的房市了如指掌,为客户提供住宅与商业房产的销售、租赁、物业管理和投资咨询服务。

 

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兰登湾地产罗文专栏全集

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多伦多海外买家税返还攻略|居外专栏

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时间过得很快,2017年4月21日加拿大安省颁布“海外买家税”(NRST)已经过去1年半的时间。一部分当时工签身份的购房客户,已经陆续开始申请赎回买家税,明年转年也会有很多国际学生加入这一行列。各大律师行和会计师事务所在帮客户申请赎回海外买家税的过程中,发现实际的操作中据有不少步骤以及需要提供大量证据,不然会受到财政部的挑战和质疑,甚至直接驳回请求。为此Daisy黄岚特地整理了相关资讯,希望以下三页【海外买家税返还攻略】能帮到广大中国买家

符合以下三类条件可以申请退还海外买家税

申请退还海外买家税需要提供的文件

海外买家税常见问题


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律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

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新西兰移民局将取消留学专用账户项目 明年起生效

新西兰天维网报道,不久前,新西兰移民局宣布,从2018年10月1日起,简化中国留学生专用账户的申请流程,且减少存款额度。日前,最新消息称,从2019年1月14日起,新西兰移民局将直接取消留学专用账户项目。

简化留学生专用账户流程

今年9月28日,新西兰教育部官网更新了一则新消息:从2018年10月1日起,将简化留学汇款专用账户(Funds Transfer Scheme, FTS)办理流程。该举措旨在保障生活费安全汇至新西兰,并确保学生能够使用该笔资金。

改变主要包括以下几点:

  • 学生只需填写一个FTS申请表而不是两个单独的表格;
  • 所有申请留学汇款专用账户的最低汇款额为15000新西兰元;
  • 留学汇款专用账户的时间仅可设为留学的第一年,即12个月;
  • 学生将可以选择当地银行用于将资金转移到新西兰的FTS账户;
  • 将设立一个更有效的资金确认程序。

新西兰移民局:将取消留学生专用账户

当地时间10月28日早上,在答复惠诚国际持牌移民顾问钟雯的一封邮件中,新西兰移民局确认留学专用账户项目将被取消。

新西兰移民局表示,已与北京办公室确认,“我已经收到了北京运营经理的回复,他已经确认,中国的FTS项目(留学专用账户项目)将从2019年1月14日起停止使用。”

这并不意味着现存于留学生专用账户里的资金能够转出来,因为FTS的终止并不影响双方在终止日期前应履行的权利、义务和责任。备忘录中的条款依然适用于任何现有的FTS账户。

FTS账户可以继续开到1月13日。从2019年1月14日起,银行将只提供国际汇款服务而不控制余额。

常见问题解答

针对这一变化,持牌移民顾问钟雯为大家解答了一些常见问题。

1. 留学生专用账户取消后可能会产生哪些问题?

有的人资金存储时间不够六个月,且取消了留学生专用账户,可能需要推迟留学时间。

如果留学者为低龄留学生,孩子的自控力比较差,父母需要在新西兰境内开户,定期给孩子转账。如果父母持有的签证时长不够, 则可能无法开通新西兰银行账户。

有些家长还可能会选择直接把钱存入中国账户,学生需要在提款机取现。那么在学生的新西兰账户上,可能会出现大量现金存入的情况,如果取钱时没有保存好票据,则会引起新西兰移民局对于资金来源的怀疑。比如质疑学生在新西兰非法打工,或有其他违反法律的行为。

因此在留学生专用账户取消以后,父母若为留学生定期转款,留学生需要注意保存转账的记录,避免银行流水中出现大额非亲属资金转账或现金存入的情况,导致无法解释资金来源而被新西兰移民局质疑。

2. 账户取消后,资金在账户时间不够长的问题如何解决?

可以采用中国或新西兰亲属出资的方式 。

中国亲属出资:

首先,需要提供亲属关系证明(如亲属关系公证或出生公证),如果是夫妻关系则要提供结婚证或证明配偶关系的材料。

其次,还需要证明资金来源的合法性,比如提供出资亲属的在职证明等。

最后,如果是非父母与配偶出资,如叔叔,奶奶等出资,则除了以上资料以外还需要额外提供无偿赠予声明。

新西兰亲属出资做资金担保人:

需要提供亲属关系证明,且新西兰出资亲属需要本身是resident visa持有者, 或者是citizen方可做资金担保人。

3. 对于新西兰移民局未来审核留学资金的预测

钟雯表示,以澳大利亚举例,在审核澳大利亚学生签证的时候,如果留学生就读的是正规大学,移民局可能不会对资金进行调查。

因此,随着中国的经济发展越来越好,中国公民违反签证条件的情况减少,未来,新西兰可能会放宽中国人申请留学的整体审核条件。在取消留学生专用账户以后,如果申请人的资金在账户中不满6个月,但可以证明资金来源的合法性,还是有可能会获批新西兰学生签证

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来源:中国新闻网
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新移民和留学生在加拿大究竟能够获得多少房屋贷款?|居外专栏

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我究竟可以获得多少房屋贷款?”这是每个寻求房屋贷款人经常要问的首要问题。

借款人能够从银行获得多少房屋贷款,主要由借款人的信用分数、收入水平、收入来源的情况和净资产水平决定的;或者总体上来说,是由借款人的债务率和偿还贷款的能力所决定的。

长期生活在加拿大的成年人,每个人在记录个人信用状况的信用公司都有自己的信用记录。信用记录的优劣状况是按照信用分数的高低来表示的。一般地,信用分数的范围为300分到900分。也就是说,个人的信用分数满分为900分。

根据申请人信用分数的高低,银行(金融机构)来评估借款人的偿还愿望:即借款人是否愿意按时偿还债务。一般地,借款人的信用分数为650分,该借款人就被银行(金融机构)认为良好客户;如果借款人的信用分数为680分,该借款人就被银行(金融机构)认为为优质客户。一般地来说,借款人的信用分数高于650分,该借款人可以从银行(金融机构)获得A类房屋贷款,或者优质房屋贷款;否则,该借款人只能求助于那些提供次级房屋贷款的金融机构获得房屋贷款。

银行或金融机构在审批借款人的贷款额度时首先要测试借款人的债务率,即支付房贷和家庭毛收入的比率。银行对债务率水平高低的要求与借款人的信用分数有关。如果借款人的信用分数为650分以上,那么,借款人的支付房贷和家庭收入的比率最高为35%;如果借款人的信用分数为680以上,那么,该比率最高可以为39%。除了该债务比率以外,银行或金融机构还设置了另外一个债务比率;即借款人的所有债务(包括支付房贷、学生贷款、车贷和信用卡的债务等等)与家庭收入的比率。同样,银行对该债务比率水平的高低要求和借款人的信用分数有关。如果借款人的信用分数为650以上,该总债务率最高为42%;如果借款人的信用分数为680以上,该债务率水平可以达到44%。所以,在借款人的信用分数和家庭总收入给定的情况下,借款人的借款额度基本上由这两个债务率水平所控制。

借款人所承担的房贷水平的高低又由市场中的贷款利率所决定的。对于同样金额的房屋贷款,利率越高,借款人所支付的月房贷越高。一般地来说,按照目前的市场贷款利率水平和加拿大联邦政府所规定的压力测试利率水平,借款人所能获得房屋贷款的额度大约是家庭年总收入的4倍多一些。例如,如果家庭年收入在5万加元,借款人可以获得贷款额度大约在20万加元多一些。这只是一个非常粗略的大概念。

对于在加拿大有稳定收入的人士(包括新移民),在购买房屋时,最低的首付资金比例可以为房价的5%。根据这个要求和家庭年毛收入水平,借款人在计划购买房屋前,自己可以粗略估计自己能够获得的房贷金额和所能购买房屋的价格。如果需要关于获得房屋贷款额度的准确数字,购房者还需要咨询专业的房贷经纪(Mortgage Broker/Agent)。

对于新移民来说,由于在加拿大居住时间少于5年,所以,信用记录比较短,可能面临着没有信用分数的情况;但是,加拿大的银行或金融机构都有专门为新移民设计的房屋贷款服务产品。新移民只要能够提供按时付房租、付电话费和水电费的账单记录,银行或金融机构也会按照优质客户的标准对待申请贷款的新移民。

国际留学身份在加拿大的有关大学(University/College)就读的学生,也可以申请贷款买房一般地,按照国际留学生身份申请房屋贷款,银行或金融机构要求购房者的首付资金最低为35%;此外,还要求作为申请人的留学生在加拿大能够有一份非全职的工作(Part time job),即每周的工作时间至少10多个小时。留学生在中国的父母可以提供首付资金。一般来说,这种房屋贷款并非优质贷款,而属于次级房屋贷款;提供这种的房屋贷款的银行或金融机构并不多,只有个别金融机构提供这种风险较高的房屋贷款。想获得这种房屋贷款的国际留学生,最好联系房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)。

在加拿大,如果申请人有自己经营的生意,或者被称为自雇人士,这部分人士也包括依靠佣金收入和合同收入的人士,要获得优质房屋贷款,一般至少要有两年的执业时间;申请人的收入按照最近两年报税收入的平均值来计算;所能够获得贷款的额度也是按照前面所说的债务比率来计算。但是,如果有些自雇人士不能提供完整的报税收入证明,也可以申请一种“自报收入”的房屋贷款。这种贷款一般属于次级贷款(B类贷款)。银行或金融机构对贷款申请人的债务比率可以放宽到50%。也就是说,申请人获得贷款额度多少是按照这个债务比率来计算的。

除了按照家庭毛收入确定申请人的贷款额度外,银行或金融机构也可以结合申请人的净资产额度审批申请人的贷款条件。一般地,申请人的首付比例超过35%以后,银行可以结合申请人的收入、信用分数,但可以不考虑债务率的限制或者将申请人的债务率限额提高到50%以上;同时结合申请人的月资金流量来审批申请人的贷款额度。这里,银行或金融机构发放贷款的条件就是审核申请人是否能够承担得起房屋贷款,是否有能力偿还房屋贷款。一般地,这类房屋贷款也属于次级房屋贷款(B类贷款)。申请人需要联系房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)获得这方面的贷款信息。

在此,我多次提到了A类和B类贷款,也提到了房屋贷款经纪(Mortgage Broker/Agent)。其实,关于加拿大房屋贷款的分类,我已经在其他文章中做了解释,请参照这些文章。另外,在加拿大,房屋贷款经纪是经过严格的专业培训并从政府获得执业执照的专业房屋贷款人士。这些人士,不仅帮助贷款申请人寻找房屋贷款,关键是帮助贷款申请人获得最佳的贷款方案;所谓的最佳房屋贷款方案也意味着为借款人获得一种最佳金融和财务方案。此外,这些房屋贷款经纪所代理的很多银行,并不直接接待客户,也就是说,这些银行并不直接面对贷款申请人。贷款申请人,要获得这些银行(金融机构)的房屋贷款产品,必须通过房屋贷款经纪。这是加拿大房屋贷款行业的一个特点。因为代理数十家银行或金融机构的房屋贷款产品,房屋贷款经纪能够帮助贷款申请人获得最佳的房屋贷款产品。


责任编辑:Zoe Chan

 

加拿大房贷专家成小洲博士专栏全集

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留学群体从“精英”走向“大众” 人生选择渐趋多元

改革开放40年来,出国留学热潮持续升温,留学群体从“精英”走向“大众”,无论是求学还是就业,留下还是归来,其人生选择更加多元。

1978年,邓小平发表了扩大对外派遣出国留学人员的重要讲话,“要成千成万地派,不是只派十个八个”,中国改革开放新时期的留学工作由此兴起。1984年12月,国务院颁布《关于自费出国留学的暂行规定》,明确自费出国留学是培养人才的渠道,自费出国留学开始进入民众视野。

无论公派或自费出国,“吃苦耐劳、自强不息”是改革开放早期海外留学生共同的底色。他们一方面通过打工挣钱来缓解经济上的窘迫;一方面在学术上刻苦钻研,精进闯关。

清华大学医学院教授赵南明是首批公派留学人员之一。在美求学期间,他没有周六日,很少在零点前离开实验室,两年间发表了四篇论文。谈及留学的收获,他说,最大的收获是开阔了视野,看到了国际研究的方向和热点,看到了自己的差距。

赵南明学成回国后为创建清华大学医学院付出了巨大心血。和他作出同样选择的早期留学生们,接受了国外新思维、新技术、新观念后归来,迅速成长为各自领域的翘楚。在那个年代,“留学生”和“精英”划等号,他们为中国的发展建设做出了卓越贡献。

从改革开放之初到今天,出国留学的热潮并未退去。中国教育部2018年3月公布的数据显示,改革开放40年来,中国各类出国留学人员累计达519.49万人。2017年中国出国留学人数首次突破60万大关,持续保持世界最大留学生生源国地位。其中,自费留学为54.13万人,占出国留学总人数的88.97%。

新世纪以来,随着人们经济水平的提升,加之留学路径更加多元,出国留学也成为了寻常百姓家的选择,出国留学从“精英化”到“大众化”转变。与此同时,人们出国留学的目的也有了较大不同。

全球化智库与智联招聘发布的《2018中国海归调查报告》显示,新生代留学人员出国不再以教育作为唯一目标,而更看重从留学中获得丰富阅历,体验他国文化和生活,磨练独立自主的生活能力。

2014年高考结束后,中国姑娘姚伊纯踏上了南非的求学之旅。尽管这里并非大多数中国留学生的选择,但姚伊纯觉得自己收获颇多。“我见到了很多不一样的人和事,学会了包容和理解,性格也更加开朗、有主见。我感觉自己多了勇气去面对生活的挑战,见识更广阔的天地。”

与持续的出国热相对应,海外归国人数也逐年增加。据统计,1978年到2017年底,各类出国留学人员中有313.2万名留学生在完成学业后选择回国发展,占已完成学业留学生人数的83.73%。中共十八大以来,有231.36万人学成归国,占改革开放以来回国总人数的73.87%。

改革开放以来中国取得的巨大成就是吸引留学生归来的重要原因,国内广阔的发展前景为其注入了底气和信心。此外,国家专为归国人才制定的各项优惠政策也助推了归国热潮。

“当我在伦敦街头骑上小黄车时,我就知道,我的未来要在哪里发展。”取得博士学位后,留学生王子明毫不犹豫回到中国发展,在他眼中,自己所学的地理学能在国内拥有更好的发展平台,“这是大趋势。”

改革开放40年带来的发展巨变,影响着出国留学人员的人生轨迹,他们负笈海外,学本领长见识,无论是留在当地,还是学成归来,都与中国密切相连,与改革开放同步成长。


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来源:中国新闻社

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哈佛歧视亚裔案开审!美国取消平权法案,华人孩子进名校拨云见日?|居外专栏

在阅读本文前,你需要先了解这两点:

1、关于美国平权法案》。平权法案”始于20世纪60年代,当时左翼思潮认为”谁成绩好谁有权优先升学”对”少数民族”(特指黑人、拉丁裔等”部分少数民族”)不公平,因此该”适当照顾”这些弱势群体,纠正自美国建国以来种族,群体之间的歧视。由于亚裔美国各族裔中学习最刻苦的群体,这种”平权”最大的受害群体就变成了他们。此举给亚裔学生带来了“逆向歧视”,使他们更容易因肤色被名校拒之门外。

2、关于美国《民权法案》。1964年“民权法案”第六章:“在美国,在接受联邦财政援助的任何项目或活动中,任何人都不得因种族、肤色或原国籍等因素而被剥夺参与项目或活动或享受应得利益的权利,也不应遭受任何其他方式的歧视。”

 

美国时间10月15日,波士顿地区联邦法院开庭审理,哈佛大学在招生过程中,以不平等的对待亚裔学生的申请,从而涉嫌“种族歧视”的案件。美国司法部8月也正式表态支持原告方学生公平入学组织提起的诉讼。

纽约时报报道

在开审前夕,美国亚裔教育联盟还于当地时间10月14日在波士顿集会,对提诉的学生公平入学组织表示声援。该活动迄今已获得超过150多个亚裔组织的支持。

事件:
族裔居然也是入学门槛?

多年来美国大学招生考虑种族因素一直是非常具有争议性的话题。对于学业成绩出众的华人学生而言,在报考大学时,华人学生成绩要比拉丁裔和黑人学生高出一大截,才可能获得同等机遇。早在2015年,SFFA(Students for Fair Admissions,简称学生公平入学)组织就起诉了哈佛,控告其违反了1964年“民权法案”第六章。

另外一方面,哈佛大学对控告一再否认,并且强调从未歧视任何族裔的申请学生,并指出亚裔学生的录取比例已较10年前增长了29%。哈佛辩称,寻求多样化是其招生过程的重要部分。

就在双方口水战进入僵局之时,2018年6月8月SFFA提出关键性证据,表明哈佛在招生过程中歧视亚裔申请者。

数据显示,哈佛在极度竞争的招生过程中,基于《平权法案》中的“种族配额”决定录取与否,导致亚裔录取率仅为25%,而白人、西裔和非裔则分别达35%、75%和95%。

他们指出,亚裔学生通常学习努力、学业出众,在各种课余学科竞赛中出类拔萃,但是以对某个族裔的总体老套印象来作为大学招生考虑因素,对学生个体就是不公平的。例如哈佛大学据报内部给亚裔学生“个人品质”的评分偏低,这多少会影响他们对亚裔学生的录取。

观望:
美国司法部直接介入,美国亚裔有望最终平反

对此,美国司法部罕见公开发声明称,向SFFA起诉哈佛表示支持,对于哈佛大学希望法庭驳回此案、不进入审判程序的请求,予以拒绝。

司法部长塞辛斯(Jeff Sessions)在声明中说,任何美国人都不应该因为族裔而被拒绝入学。司法部也有责任保护美国公民的权利:

“作为纳税人资金的接收者,哈佛有责任通过使用符合法律要求的有意义的录取标准,在没有种族歧视的情况下实施招生政策。”

为何美国司法部态度如此强硬?

源于特朗普政府的一个指导意见,“计划废除奥巴马时期鼓励大学招生时考虑种族的‘平权法案’的指导方针”,回到‘种族中立’的招生策略上来;从另外一个角度来看,也就是无论种族还是移民政策,只要符合特朗普“America Great Again”的施政方针,在美国都能享受到平等待遇。

据知情人士透露,这场申诉可能会带来里程碑式的结果,为美国大学录取亚裔学生甚至所有少数族裔的考量标准带来翻天覆地的变化。

提前准备:
中国留学生何去何从?未雨绸缪提高成功率

众所周知,中国学生无论是学术能力和努力程度上来说,都是数一数二的。但是家长也不能掉以轻心,越是优秀越需要为自己孩子做好万全的准备。

根据数据统计,美国常春藤名校对于国际学生的录取比例也是有着“潜规则”的,2018年国际学生与美国学生【包括公民及绿卡持有者】之间的录取比例是差不多1 : 9。可见,没有美国身份的广大国际留学生在爬藤路上,走的是多么艰辛。

值得注意的是,这次事件波及的范围是美国华裔。一旦现在这种双重标准被打破,首先能够享受政策利益的就是有绿卡身份的人群。

在当前愈发艰难的留美政策下,投资移民可能是实现美国梦的唯一选择。为孩子配置一张美国绿卡,让孩子拥有多一重身份的加持,他们才能更有把握入读美国名校,入职世界500强。

EB-5美国投资移民是投资者选择一个项目,投资50万美元,项目为美国创造10个就业,并且可选择全家申请绿卡或主申请人年满14周岁单独申请,项目到期后返还。

观望是移民路上最大的风险,也是对时机的最大浪费!一旦锁定移民目标,就该尽快递案申请!欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


责编:Zoe Chan

 


外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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新加坡管理大学面试经验分享

以下是我们从网上摘编的关于新加坡管理大学面试经验的分享,有意向的留学的同学可参考啦!

几个月前,我来新加坡管理大学(SMU)读硕士,有不少朋友问我如果来新加坡要做哪些准备,问的人多了,自己也总结出一些东西,现在就来跟学弟学妹们分享一下吧。

大学过程中的准备
我一上大学就有了出国读书的想法,我也是属于笨鸟先飞那种,从大二开始准备各种语言考试,最早是GMAT,背单词大概背了半年吧,每天都背,一个单词背了十几遍,那本红宝书快被我翻烂了。大三我参加了GMAT考试,考了700多分。后来就准备考雅思,因为考GMAT的时候已经有了词汇基础,备考雅思主要就是练习口语和听力,当时基本上每天练习三个小时听力,两个小时口语,结果分数也不错。英语是工具,却也必不可少,打算出国读书,我们就要早做准备。

面试准备过程准备
同时有一点很重要,要想加深面试学校对我们的印象,一定要邀请几位学术相关的知名教授,写一些比较有分量的推荐信。同时大学期间也不能光学习,大三、大四开始要尽量去公司实习,实习结束后可以让团队leader帮忙写推荐信,证明我们具有学以致用的实践能力。具体开始申请的时候,时间节点要把握好,把每个时间点做什么最好做一张表格,列好什么时候把它勾掉,这样会更加有条不紊一些。

新加坡管理大学也算是亚洲顶尖的学府了,所以对入学申请的研究生要求挺高的,面试的时候课程总监都经常亲自上阵。其实,我一直相信机会是留给有准备的人。我准备语言考试就很早,同样,面试也要早早计划和操练。一接到SMU的面试通知后,我就开始着手准备Q&A了。

首先猜测面试过程中教授会问哪些问题,我当时能够想到的就是介绍我的学科背景、为什么选择要就读的专业以及以后的职业规划。大约在正式面试前一个星期,我找了五六个英语很好的朋友对我进行面试轰炸。事实证明,这个方法还是很有效滴,我在正式面试的时候很放松,把自己最原生的状态表达了出来。面试结束后总结出,SMU比较重视学生的主观能动性和参与实践的意识,现场发挥的时候要表现出愿意参与团队讨论、沟通和协作的积极态度。

我觉得这个学校的面试跟其他学校的面试不太一样。我曾经申请过一些美国学校的面试,有的教授在面试的时候,只是单纯地一问一答,你回答完了一个问题,他就问下一个问题,不会给你太多反馈。而SMU的教授在我回答完了一个问题后,会告诉我哪里有问题,在实践中也许哪些是不可行的等等,还会和我沟通怎么调整预期,今后的进步是怎么样的。因此在面试过程中我就觉得我已经从教授身上学到了很多东西,所以也更坚定了要来这里上学的愿望。我想可能教授也感觉到了我这种强烈的motivation了吧,最终我被录取了。

德国拟出台新政吸引技术移民

德国政府10月2日宣布,将出台新的移民政策吸引有技能的非欧盟国家公民留在德国,刺激德国经济增长。

按照新的移民政策,来自非欧盟成员国的留学生毕业后和短期培训人员结束学业后,如果语言过关,并符合特定职业水准,将有机会获得6个月的时间找工作但这类人员须证明在此期间有足够的经济来源,不依赖德国社会福利系统。此外,政府将不再要求企业招聘时,优先雇用德国公民。

德国拟出台新政吸引技术移民

这份移民新政是德国各执政党主席2日早间磋商后达成一致的,将提交议会表决。此前,德国各党曾就该政策争论数月,焦点集中在是否允许在德申请庇护的难民“转变身份”,以申请技术移民的形式留在德国。

新政对申请庇护和申请技术移民两者将严格区分界定,不能转变。不过,先前申请庇护遭拒、但已经融入德国社会获得工作的难民,出于“回国后的安全考虑”以及“雇主的利益”,将不会被遣返。

德国经济和能源部部长阿尔特迈尔当天发表讲话说,受人口老龄化和生育率下降影响,德国劳动力预计在未来几十年内不断萎缩。新移民政策旨在填补劳动力市场缺口,消除制约经济增长瓶颈,同时为逐渐增长的养老金提供支撑。


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来源:新华网
责编:Zoe Chan

日本拟提高设日语学校标准 防外国人借留学名义打工

日本共同社9月22日报道,为防止外国人借留学的名义赴日打工,日本法务省10月1日起将严格规定日语语言学校开设标准。根据现行标准,可钻空子在短期内完成全年上课时间,留置较长假期便于打工。法务省最新规定,新设学校有义务把授课时间覆盖全年。

日本拟严格规定语言学校开设标准,防止外国人借留学名义赴日打工

报道称,日语学校和大学及专门学校不同,只要达到标准,企业及个人也可开设。学校数与留学生数一同逐年增长。根据法务省数据,截至2018年9月11日有710所日语学校,为2013年的约1.5倍。另据日本学生支援机构数据,截至2017年5月1日在日外国留学生为267,042人,其中78,658人的学籍在日语学校

按照现行标准,一个课时不得少于45分钟,一周不低于20课时,全年不低于760课时,但此次将新设“全年上课期间要覆盖35周”的规定。此外,留学生进行打工时,必须获得根据《出入境管理及难民认定法》的“资格外活动许可”。原则上一周打工时间不得超过28小时,但长假期间一天可打工8小时。

报道还提到,为加强管理体制还将制定新规定,要求若校长兼任其他日语学校的校长,则有义务分别设置副校长。

关于上课时间的新规定适用于10月以后开设的日语学校,对于已存在的学校,因考虑到修改课程安排的时间,将于2020年10月1日起适用。关于副校长的规定,均于2020年10月1日起适用。

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来源:环球网
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西班牙移民局新政:毕业留学生可申请“找工作”居留

西班牙《欧华报》编译刊文称,居留工作之间的问题一直是留学生群体的难题之一,西班牙移民局近日推出新规,为这一难题提供新的解决方案。新规显示,西班牙应届的毕业留学生可申请一张为期一年的“找工作居留。批准后,毕业留学生将会有12个月的合法停留时间,在西班牙寻找工作或创业。

文章摘编如下:

要毕业了居留咋办?没有居留咋找工作?没有工作咋换居留?居留和工作之间的问题一直是留学生群体的难题之一,许多留学生都因为这个问题而不得不回国。

当地时间2018年9月4日,西班牙移民局为广大的应届毕业留学生颁布一条新规,即应届的毕业留学生可申请一张为期一年的“找工作”居留。

移民法条例第17条补充规定:在西班牙完成本科或以上学历的学生,可以申请到一张称为“找工作”的居留(Autorización de residencia al estudiante para la búsquedade empleo o para emprender un proyecto empresaria),批准后将会有12个月的合法停留时间,在西班牙寻找工作或创业。

“找工作”居留,申请条件也很简单:在学生居留过期之前60天或过期90天之内,持有西班牙当地院校本科、硕士或以上学位毕业证、医疗保险,以及有足够一年生活的银行存款证明,即可申请。而且递交材料后,等待结果的时间只需要20天!

需要注意的是,在此12个月的有效“找工作”居留期内,如果申请人已找到相关工作或已经成功创业,必须依照法律,继续提交相关的学生转工作居留,或转老板居留的申请。


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来源:中国新闻网

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