新西兰净移民人数跌至三年来低点 离境人数为何越来越多?

抵达新西兰的人数减少以及离开新西兰人数量增加导致移民净流入量降至三年低点。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示,9月份的净移民人数下降至4640人,而年度人口流入量降至62700人,为2015年10月以来的最低水平。

“结果显示年度净移民流入数量明显下降。”

与去年同期相比,截至9月份的一年中,移入人数为129000人,减少了2600人,流出人数为66200人,增加了5600人。

新西兰移民人数持续下降,非新西兰公民离境增多

新西兰统计局人口监管高级经理Brooke Theyers表示,移民离境的增加和移民入境人数的减少都导致净移民水平下降。

“然而,随着变化的增加,移民离境的增加影响更大,尤其是非新西兰公民。”她在一份声明中说。

在66200名离境人口中,一半以上是新西兰公民,即34500人。然而,离开的非新西兰公民在12个月内增加到31800人。

ASB经济学家Mark Smith说:“令人鼓舞的是,劳动力市场容量的增加,年度工作签证发布数量为46933,继续创下历史新高。”

而本年度的流出人口数为66249人,为2014年2月以来最高。

他指出,每年离开新西兰前往澳大利亚的人数为25710人,为2015年4月以来的最高水平。

“这可能是由于澳大利亚劳动力市场的增强以及提供的更高工资。”

Ranchhod说,新西兰每年的净移民数已从2017年的72400人降至现在的62700人。

“虽然这仍然很高,但这是自2015年10月以来的最低水平。”我们预计未来几年将进一步下滑。”他说。

他说,继续影响移民的最大因素是非新西兰公民离开至澳大利亚以外的地区,流出至这些地区的人数一直居高不下。

“这实际上是我们前几年看到的临时工签和学生签证人数增加的结果。”Ranchhod说。

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来源:新西兰先驱报
责编:Zoe Chan

澳洲移民新政落地 未来几年布里斯班房价或大涨!

刚刚,澳洲政府确定将为新移民设立新的签证政策,要求他们先去悉尼和墨尔本以外的偏远地区定居5年!这条新闻今早立马刷爆了整个外媒而且全部占据了重要版面!同时也成为澳洲第三大城市布里斯班的极大利好消息。

移民新政板上钉!

10月9日早上,人口和城市基建部长Alan Tudge宣布将会出台新的人口政策关键纲领!包括联邦和州政府人口分布和基础设施规划管理的基本结构变化。这就意味着之前疯传的新移民“上山下乡”政策已经成为板上钉钉的事!

人口和城市基建部长Alan Tudge

据悉,此次新移民政策主要为限制悉尼和墨尔本新移民数量,强制要求技术移民在偏远地区定居。因为澳洲政府认为这部分人不会受地理区域的影响。例如那些依靠公司担保和通过家庭签证移民澳洲的人。据统计,这类移民人数占总移民数量大约45%。

如果你觉得这样的新政策很不讲道理,并不想去偏远地区发展,那么不好意思:澳洲政府对于让新移民下乡这件事是非常认真的!

澳洲政府将会对违规行为强制处罚!处罚形式包括:取消签证或限制其申请公民身份的能力。

澳洲总理莫里森与人口部长都表示:内政部正在研究如何将新移民绑定到某一个地区,而不是一拿到身份就逃离。“我们经常收到担保人的投诉称,作为永久居民的新移民,一拿到身份就跑。”因此,澳洲政府正在制定政策,让更多的新移民前往较小的州和偏远地区,并要求他们在那里停留几年。

有证据表明,经过一段时间后,许多人便会长期待下去。这样可以在经济上帮助较小的州和偏远地区的人口增长。

推行“上山下乡”签证原因

澳洲政府之所以强推“上山下乡”签证最主要的原因在于:人口增速远超目前澳洲基础建设承载力。

Tudge表示:“推动我们增长的主要因素是净海外移民,在过去10年里,净海外移民占人口增长的60%。”由于之前澳洲政府对移民签证的大力推行,2007年之后的人口增长远远超过了预测!澳大利亚在过去的15年里原本预计人口增长大约为250万人,但却因为新移民数量阶梯式增长飙涨至500万人。

Tudge部长在演讲中发表讲话称,目前净移民占全澳人口增长的60%,在悉尼,移民占总人口增长的84%,据统计,总人口增长的75%主要集中在墨尔本、悉尼和布里斯班

甚至从全球来看澳洲的新移民增长率高居第二!所以限制移民数量已经是迫在眉睫不得不做的一件事了!

澳洲政府认为这种人口增长的无计划性,导致基础设施严重短缺和人口分布不平衡,并进而导致首府城市拥堵问题!尤其是墨尔本和悉尼的基础设施建设不足,无法满足预期增长的需求,更不用说实际增长了”。

近日,笔者也拿到了一份非常牛逼的房地产经济报告,全面分析了整个昆士兰,包括阳光海岸、布里斯班、黄金海岸的房地产经济,区域发展和人口流入情况。今天就翻译给大家,让关注澳洲房地产,尤其是昆士兰州房地产经济的人,能对整个昆州的房地产有更直观的了解。

今天就让我们一起来全面了解一下澳洲的第三大城市——布里斯班吧!

1. 布里斯班一览

●人口:根据昆士兰州政府的报告,布里斯班是澳大利亚人口增长最快的城市之一,到2036年,布里斯班地区人口增长预计将增长至316万

Shaping SEQ:SEQ(South East Queensland),根据基础设施部门,地方政府和规划部的数据,昆士兰州东南部新的区域计划,布里斯班的项目将大约支持157万左右的人口,因此在2016年到2041间,大约需要20万个额外的住房。

经济:根据布里斯班市政府的数据,布里斯班的经济价值大约为1560亿澳币,占昆士兰州总产值的49.6%

●基础设施:布里斯班市政府也将继续对城市内的关键设施进行改建升级,这意味着布里斯班在2017/2018财政年度的大约有30亿澳币的拨款,用于基础设施建设。

●人均生产总值:根据澳大利亚国民经济协会的数据,布里斯班目前是澳大利亚人均地区生产总值最高的城市。

●皇后码头:昆士兰政府发展部的报告显示,皇后码头项目已经开始动工,预计将为昆士兰州的生产总值增加40亿澳元,在施工期间将创造2000个就业岗位,在未来也将持续创造8000个工作岗位。

●机场升级:布里斯班机场正在继续进行超过30亿澳元的扩建和升级计划,包括新的布里斯班机场平行跑道,预计将于2020年完成

●投资回报率:根据Domain的数据,在2017年12月,布里斯班公寓的租金收益率为5%。相对而言,悉尼和墨尔本,公寓的收益率分别为3.9%和4.5%。

●可负担性:Corelogic的数据显示,截至2017年4月,布里斯班房价中位数分别比悉尼和墨尔本低50%和28%,可负担性更强。

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2. 布里斯班的经济增长情况

布里斯班是昆士兰州东南部的经济中心,有着强劲的经济表现和重要的基础设施投资。它的竞争优势将越来越多地来自多元化、知识经济,并以创新的实践促进产业的发展。

• 布里斯班的总区域生产总值在2015年-2016年估计为1560亿澳元,占澳大利亚GDP的10%。同时,布里斯班在澳大利亚拥有最高的居民总区域生产总值。

• 自2016年8月以来,现金利率一直保持在1.5%的历史低位,刺激了消费者信心和借贷。

• 2012年-2013年,澳币对美元大概是1澳币=1.109美元,自2015年7月以来,澳币贬值,兑美元汇率一直维持在0.70至0.79的范围内,使得国外在本地的投资产品,尤其是房产产品的投资对海外尤其有吸引力。

• 布里斯班继续成为跨国酒店在酒店和零售业“试水”扩展到澳大利亚的重要目的地。包括榕树、H&M、ZARA、马克斯和斯宾塞、永远21、丽思卡尔顿、威斯汀、红木酒店和W酒店。

3. 布里斯班的基础设施和交通

布里斯班的商业和客运交通基础设施正在转变为一个世界级的系统,它补充了一个新世界城市的需求,提供了高效的基础设施解决方案,这些方案将继续推动经济增长,并支持布里斯班作为一个集商业、旅游、教育和文化活动中心于一体的中心城市。

• 布里斯班市政规划:市政府继续对城市内的关键基础设施进行预算,这将代表2017/18个财政年度将有30亿澳元的支出记录,比如:10亿澳币用于解决交通拥堵问题;4亿4100万用于建设地方经济,同时创造新的就业机会;5亿8300万用于保持布里斯班清洁、绿色和可持续发展;3亿700万用于创造新生活方式和休闲机会;6亿5500万用于升级现代化的公共交通工具。

• 机场建设:布里斯班机场(BAC)正在继续进行超过30亿澳币的扩建和升级计划,其中包括新的布里斯班机场平行跑道,预计将于2020完成。

• 地铁:“布里斯班地铁”的商业案例是由布里斯班市议会提出的,它将投资约9亿4400万澳币,用于地铁的建设,届时将实现每3分钟一趟,南部的八里坪到CBD、以及CBD往北Herston到昆士兰科技大学Kelvin Grave Healk校区的连接。

• 皇后码头:皇后码头项目已经开始动工,预计将为昆士兰州的生产总值增加40亿澳元,在施工期间将创造2000个就业岗位,在未来也将持续创造8000个工作岗位。同时将使布里斯班成为世界级的娱乐中心城市。

• 跨河铁路:“跨河铁路”项目将通过州政府推进,从布里斯班市中心往南,将Yeerongpilly、Fairfield、Dutton Park, Woolloongabba, 穿过布里斯班河,到CBD, 再将CBD北边的Spring Hill and Bowen Hills 连接,并增加额外的火车站。

• 娱乐项目:世界最大娱乐场所运营商AEG推出了价值20亿澳币的“Brisbane Live”项目,这是一个拥有17000个作为的世界级场所,将支持国际超级巨星音乐会和表演以及世界体育赛事。这个项目将建在罗马街的铁路线上,并将利用公共交通设施,让布里斯班的每一个人都能接触到。

4亿5000万澳元的投资还将包括一个能容纳4000人的摇滚俱乐部,被多家电影院、餐厅和酒吧包围,还有一个巨大的屏幕和圆形剧场,供15000人左右使用。

• 摩顿湾铁路干线:铁路干线最近已完成,连接摩顿湾地区的居民到CBD,并为Albion和Petrie等地区的居民提供额外的铁路服务。

• 公交网络:布里斯班公交网络投资增加从2004的4800万到2016的超过7600万,预计到2018年将达到9000万。同时,据数据统计,大约有5100万名顾客在2016使用了布里斯班的铁路网。

4. 布里斯班的就业状况

布里斯班的人口特点是年轻、有技术、受过良好教育和文化多样,因此非常适合于继续向知识和技术密集型就业转变。大约80%的就业增长位于布里斯班的CBD和周边区域,以及大型商业区的周边区域。

• 仅在2016次人口普查的时候,布里斯班市就支持了714000多名工人就业。到2020年底,预计将有130万人在大布里斯班地区就业,在此期间每年约有13000个新就业岗位。其中,约55%是在大布里斯班地区。

• 在2016—17年的州报告中显示,布里斯班,是在2016年内包括澳大利亚所有城市中,工作人口数量最多的城市,排在第二的是悉尼。

• 布里斯班的失业率在2012年12月至2017年9月期间保持稳定在5%至5.6%。

• 医疗保健和社会援助、专业、教育、科技服务等关键行业的就业增长将继续推动布里斯班人口增长和随后的住房需求。

5. 布里斯班的人口增长

在过去的20年里,布里斯班加快了澳大利亚的人口步伐。未来的20年,布里斯班将继续成为澳大利亚发展最快的城市之一。

• 从过去十年来看,布里斯班人口在2006至2016年间增加了约192500人,约有118万人。

• 由于居民寻求就业和生活方式的机会增多,昆士兰东南部地区人口增长预测超过昆士兰其他地区,到2036年,大约占该州人口的55%左右。

• 昆士兰政府统计局(QGSO)计划到2036年,布里斯班人口增加到143万人。

• 住宅发展、就业机会、海外移民和对州际移民增加的预期表明,布里斯班的人口到2036年,实际上可能超过150万。

6. 布里斯班的房地产市场

到2019年,预计布里斯班住宅价格中位数增长率将在三年内超过悉尼和墨尔本。

根据BIS数据统计,布里斯班三年内,至2019年间的房屋增长率预计为6%,远高于悉尼的0.2%和墨尔本的0.6%。随着世界级的项目开发建设,基础设施的升级,令人羡慕的生活方式和比较好的可负担能力,布里斯班的房产将吸引越来越多的州际购买者。

• 布里斯班房地产和房地产市场已显示出稳定增长和投资潜力的基本指标,相比起澳大利亚的其他首府城市,比如悉尼和墨尔本,以前曾经历过异常增长,但现在已经达到了房产价值的顶峰。

• 截至2017年12月的一年内,布里斯班的独栋中位价为655000澳币,单元房中位价为442000澳币。

• 布里斯班的单位和公寓市场的可承受性、可用性和可居住性导致了创纪录的销售数量(自2006以来每年约12000)和建筑批准(2012年6月至2017年3月之间的批准两为46600,约占布里斯班所有审批的79%)。

• 有吸引力的回报:投资公寓的总收益率在12月的2017季度为5%,这在当前的低利率环境下是非常有吸引力的。相对而言,悉尼和墨尔本的公寓回报率分别为3.9%和4.5%。

• 平衡的市场:布里斯班租房市场的空置率表明市场均衡。截至2018年1月,布里斯班市场的独栋屋空置率为2.5%,公寓为3.1%。

• 积极的信心:澳大利亚房地产理事会/澳新银行十二月2017季度房地产信心调查显示,昆士兰的信心水平维持在+134的积极水平。

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7. 布里斯班的生活方式和教育

布里斯班从高等教育领域汲取力量,拥有三家世界级的大学,其毕业生的质量和研究开发水平受到世界的认可。

• 布里斯班的平均最低温度和平均最高温度介于17.1度和27.3度之间,舒适宜居。

• 第十四次年度住房保障能力调查表明,布里斯班是继珀斯之后,澳大利亚第二大住房可负担性佳的首府城市。

• 在2016次人口普查的时候,大约100000的布里斯班居民在上大学。

8. 布里斯班的人口统计

多样化的年龄分布

• 布里斯班,和昆士兰以及澳大利亚的其他城市一样,人口老龄化,但预计将保持相对多样化的年龄分布,包括儿童、学生、年轻家庭、退休人员和老年人,每个人都有一套独特的住房需求。

• 在2016年的人口普查时,布里斯班居民的重点行业包括卫生保健和社会救助(16%)、专业、科技服务(12.3%)和教育和培训(12.3%)。

• 在2001到2016年间,布里斯班的公寓居住者从54000增加到86000,占据了2016年的人口普查中住房居住的21.3%。

要知道投资海外房产,如果对这个城市的基本面不了解的话,大概率是要吃亏的。只有你能清晰的对这个城市的各个方面的情况都了然于心,才敢说——我投资这里是没错的!

随着移民新政的落地,相信未来几年布里斯班的发展一定会向好。

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来源:米宅海外
责编:Zoe Chan

日本进一步放宽移民政策 吸引外籍劳工及企业家

2017年,全日本仅有94.6万个新生儿出生,为1899年日本有统计数据以来新生儿出生最少的一年。 同年,有134万日本人去世。也就是说2017年一年,全日本本土人口规模净缩减约40万。 整个20世纪,日本的人口规模从1900年的4400万增长到2000年的1.28亿。上个世纪70年代,日本的人口出生率曾冲到一个高峰值,平均一个日本女性生育2.1个孩子,而现在,这个数字跌倒了1.4个 (略高于2017年中国的人均1.24个),远低于相对富裕的美国和瑞典。

日本统计局曾经预测,日本如果不改变自己的移民政策,又或者日本女性如果不提高自己生孩子的平均数量,那么到2050年,全日本人口将跌至1亿左右(2017年日本人口规模约为1.27亿);而联合国的预测是截止到2100年,全日本的人口将跌至8500万。

全球年龄中位数最老的国家和地区比较

日本将实施三大措施来减缓人口规模缩减:

1. 调整外籍劳工日语资格测试(JLPT)

为了解决日益加深的劳动力短缺问题, 日本对外籍劳力保持进一步开放。 2019年4月,日本政府外交部将调整外来劳工日语语言测试内容,该测试包含听力和阅读, 以后会增加写作和口语测试。测试的内容将从以前的偏学术转向偏重工作场所的实用日语表达,侧重测试申请人在日本的日常生活以及商业环境中的理解和日语使用能力,例如拨打电话和安排工作会议。该测试是评估在日本求职的外籍人士的主要考核标准之一。日本本土和海外地区都可以考, 首先将从越南、菲律宾这些东南亚廉价劳动力输出国举行,测试结果将由计算机评定。

截止到2018年上半年,已经有29.1万越南人在日就业

目前日本雇主和工作项目使用的日语能力测试,多是针对学术环境和学生生活中使用的语言。参加JLPT的人中仅有三分之一是在日本留学的交换生,很显然,JLPT有必要为其他的三分之二的非日本交换学生做适当改变。

2. 推出5年长期工作许可 取消行业限制

为了解决建筑,农业,护理和其他劳动密集型行业劳动力短缺问题,日本将在明年4月制定一份五年工作许可证,不再对申请人的就业行业做限制。

日本政府还计划在全日本,尤其外籍就业人士较多的城市开设30多个外籍劳力协助中心,帮助小型企业吸纳更多的外籍劳力。此外,还将在日本不同地区举办研讨会,以提高日本雇主的外籍劳力雇佣法律知识,并提供咨询服务。

日本川口市芝园团地定期举办文化交流活动,在芝园团地华人占比超50%(来源:环球时报)
东京、名古屋和大阪等地区成为外籍人士主要聚集区

为了实现上述目标,日本政府(METI)在2019年的预算当中预留了近88万美元的预算 (约1亿日元)来扶持本国中小企业吸纳外籍劳工的工作。外国劳力协助中心的核心能力主要为:如何将农民工有效培训为建筑业工人,并提供日本的劳动力管理和在日本生活的技巧常识辅导。

日本的金属铸造、锻造和金属压制业、渔业和食品服务等行业对外籍劳工的需求规模约为50万左右

2018年上半年里,日本外籍居民增加了2.9%达263万,为历史新高。尤其是技术类实习生以及新增的护理工作者类别显示出显着的增长。

而在2007年,全日本的外籍劳工人数总规模不过30万,2017年也不过接近130万人。截止到2018年上半年, 263万的外籍居民占全日人口比重约为2%左右;其中以已经接受过技术实习培训的外籍人员增速最多,达4%以上,这一群体的规模为28.6万人左右;另一个外籍劳工迅速增长的行业是护理业,这是日本在2017年11月新增加的对外籍劳工开放的行业。

日本政府将于明年4月开始向非熟练外国工人发放签证,以帮助改善日本小企业和农村地区严重的劳动力短缺,预计日本的外籍劳工规模仍将保持上升。

中国已经成为日本外籍劳工最大来源国

在日本的外籍永久居民和韩台血统的“特殊永久居民”占外籍人士比重约四成。有学生身份的人占12.3%,即32.4万人左右,而技术实习生占比10.8%。

3. 放宽商务高管签证要求 吸引外籍企业家

2018年8月《日经亚洲评论报》报道指出,日本将很快放宽对商业高管人员签证的资格要求,寻求吸引更多有才华的企业家。申请人目前必须在日本有一个线下办公场所,即使申请者租赁的是共享办公室亦可。租用共享办公空间一方面降低运营成本,同时外籍企业家还能与其他商业机构多些交流机会与场所。

此前,阻碍外籍人士申请日本商务高管签证障碍主要在于日本的非共享办公室租金昂贵,或需要日本担保人。

不过,日本商务高管签证申请者的公司须经营至少3年,并在共享办公空间有注册记录。此外,还需要得到日本对外贸易组织的支持;申请该签证的外籍人士创立企业需要拥有至少500万日元(约4.5万美元),并雇佣两名全职员工。

2016年,约有2万名非日籍人士以日本商务高管签证留在日本,这一人群的规模在持有中长期居住日本签证的外籍人士当中占比不到1%。日本政府也在考虑修改签证要求,以支持有计划在日本开办企业的人。

东京Gengo翻译外包公司有六成员工为非日籍人士

在2018年上半年中,进入日本的外国人增加了15%,达到1538万。以商务高管签证以及工程、人文和国际服务专家签证进入日本的人数显著增加。

统计在中国大陆、中国台湾和菲律宾的游轮上停留在日本的外籍游客,持有临时登陆日本许可证的入境者在2018年上半年里上升了12.2%至115万。

据日本卫生、劳动和福利部统计,日本政府在革新自己的移民政策上走出来喜人的第一步。

今年9月,大摩发表蓝皮书,表达了对日本经济的乐观看好。原因是日本的平均每工时生产率已经跃升至 G7国家榜首,超英美;而每工时平均生产率增长是一个重要的衡量经济体长期发展的指标。

此外,日本的实际私人资本支出增速创新高,已经连续7个季度保持增长。由于在人工智能、大数据以及高新技术制造的大投入,日本大型企业的资本支出预计在今后的2年里,仍将保持7%的年增长速度。 

大摩如此看好日本, 定论日本已经走出了连续三十年的低经济增长和低股权回报率阶段。日本宏观生产效率的增长和微观层面企业的表面走强,将推动MSCI日本股的股权收益率(ROE),预期到2025年MSCI日本股的ROE将升至12%,优化的生产效率将抬升日本的实际利率,增加持有海外资产的成本,令日元实际有效汇率走强。

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参考来源:

  • 《日经评论网》
  • 《福布斯》 
  • 《日本从落后者成为领导者》 

撰文:HY

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

美国新移民过万圣节:重在参与 学着适应西方文化

美国侨报网刊文称,尽管距离万圣节还有几周时间,但洛杉矶街头大大小小的店铺的装饰和摆设和家家户户的门前的装点,都可以看出,万圣节的气氛已经提前来到,而这一节日在南加的华人社区也越来越受欢迎。

每年万圣节美国南加州的家庭都会悉心地应节布置家居

文章摘编如下:

对于华人来说,对西方万圣节的看法以及过法也是不尽相同的。对于现居南加州尔湾市的新移民张女士而言,万圣节并不是一个让她感到兴奋的日子,但是孩子们确实兴奋得不得了,距离万圣节还有半个多月的时间,孩子们便已经开始吵着要去买万圣节的服装,这让张女士不仅感慨道:经济强劲促使人们过节心情都更加急迫了。

不过,移民美国刚刚三年的张女士还是表示:“我还是不太能接受西方人庆祝万圣节的方式,对于美国人这种在自家门前摆上坟墓、骷髅的装点也有一些小小地忌惮,因为这都是我们中国传统文化中比较忌讳的。我们虽然也有像清明节这种祭祀的节日,但终归不是把自己家里布置得怪里怪气的。说到底还是文化上有些差异,不过我也在学着适应,做一些比较应景的事情,比方说:烤个南瓜派,陪孩子一起做个南瓜灯之类的。”

另外,更有很多华人对万圣节持有“重在参与”的中立心态。现居阿罕布拉市(Alhambra)的赵女士表示:“虽住在华人社区,但每年一到万圣节,无论街道还是超市,节日的气氛就会很浓,所以我们也会在自家门前简单装扮一番,但通常不会像非常热衷万圣节的美国人一样,把房子装扮得非常古怪,我们通常还是以南瓜主题为主,一方面与西方万圣节的主题相符合,另一方面,也象征着秋天的丰收!”

不过,新移民中也有非常热衷于美国万圣节的人士,今年刚刚研究生毕业的留学生乔同学表示:“虽然这不是我在美国第一次参与万圣节的庆祝活动了,但还是有一颗不泯的童心。以前在上学的时候,很难有机会参与大型的游行活动和主题活动,所以今年我决定一定要把握机会,多多参与这些活动,因为这毕竟是在中国完全不能经历到的,所以值得饱饱眼福。另外,我还打算在今年的万圣期间,再去体验一下玛丽女皇号游轮的节目!”

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来源:侨报网
责编:Zoe Chan

德国拟出台新政吸引技术移民

德国政府10月2日宣布,将出台新的移民政策吸引有技能的非欧盟国家公民留在德国,刺激德国经济增长。

按照新的移民政策,来自非欧盟成员国的留学生毕业后和短期培训人员结束学业后,如果语言过关,并符合特定职业水准,将有机会获得6个月的时间找工作但这类人员须证明在此期间有足够的经济来源,不依赖德国社会福利系统。此外,政府将不再要求企业招聘时,优先雇用德国公民。

德国拟出台新政吸引技术移民

这份移民新政是德国各执政党主席2日早间磋商后达成一致的,将提交议会表决。此前,德国各党曾就该政策争论数月,焦点集中在是否允许在德申请庇护的难民“转变身份”,以申请技术移民的形式留在德国。

新政对申请庇护和申请技术移民两者将严格区分界定,不能转变。不过,先前申请庇护遭拒、但已经融入德国社会获得工作的难民,出于“回国后的安全考虑”以及“雇主的利益”,将不会被遣返。

德国经济和能源部部长阿尔特迈尔当天发表讲话说,受人口老龄化和生育率下降影响,德国劳动力预计在未来几十年内不断萎缩。新移民政策旨在填补劳动力市场缺口,消除制约经济增长瓶颈,同时为逐渐增长的养老金提供支撑。


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来源:新华网
责编:Zoe Chan

无抽签、无排期、无投资,2步完成美国事业+永久身份|居外专栏

近年来越来越多的中国企业对到海外投资和开拓业务产生了兴趣,美国作为最受中国人欢迎的移民目的国,自然吸引了很多已经创立事业的成功人士,在美设立分公司或子公司。

数据来源:胡润中国

如何找到合适的方式使自己的事业在美国有所建树,又可以为子女的海外发展作出完美的规划呢?这个问题曾一直困扰着无数想要拓展海外市场的高管们。现在,外联就这个问题,有一个完美的解决方案!


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什么是L-1A签证

L1签证,是美国移民局开放的一种工作签证。身为世界金融中心的美国,很多国外的跨国公司都在这里开设了分部,自然有大量的外籍人员因此要前来美国工作,这也是L1签证的设立初衷,为更多的外国公司来美创业提供最大便利。

其中,L-1A签证主要针对跨国公司经理及主管人员,以其超高的成功率、办理速度快、可携带亲属等优势脱颖而出,成为目前最受国内商业界人士欢迎的移民美国最佳途径。

L-1A办理优势

➤多:没有名额限制,无需抽签,无配额限制
➤快:申请周期较短,一般2-4个月左右获批
➤好:子女可享受美国免费公立教育,配偶可在当地工作
➤移:允许申请人有移民倾向,可通过EB-1C拿绿卡

*无论是大公司或小公司,都可通过申请L1签证将员工外派至美国工作。

外联近日来不断收到L1客户的成功获批函

外联成功案例>>>

S先生,国内服装贸易公司总经理
美国公司设立形式:新设
美国公司投资方式:个人投资
中美公司关系(适合的公司关系): 关联公司,中美两家公司同时被一位占有51%以上股权的股东控制并拥有。


递交移民局日期:2018年5月23日

移民局获批日期:2018年7月05日
审批时间:1个半月左右

人物背景介绍:S先生去美国的初衷是为了孩子的教育。因为孩子被美国的一个贵族小学录取,这个学校并不给学生办理学生签证,孩子需要用L2(L1签证的家属可以申请L2)的身份去上学。同时S先生也有想把中国公司的生意扩展到美国的意愿,一举两得。

如何用L-1A获得美国永久绿卡

那么问题来了,1+1两步高管项目到底是怎么回事呢?S先生后续如何快速的一步到位获得美国永久绿卡

✖不需要经过繁琐的劳工应聘程序!
✖也不需要在美国投资百万资金!

如果美国分公司成立超过一年以上,并且运营操作正常,L1签证持有者不需等待,可以直接递交EB-1C的申请,获得绿卡而且在转绿卡过程中,L1身份不受影响并可以自由出入美国境外。


Step 1

通过建立或已有的美国公司获得L-1A跨国公司管理者签证
Step 2
在美国当地转身份,即获得EB-1C跨国公司高管绿卡

解读>>>

1+1高管项目主要针对那些被跨国公司调任到美国的高级经理和行政主管。申请者需获得美国公司聘任,而在此之前的三年期间内,为在该美国公司的海外相关企业(母公司,子公司或关联公司)工作至少一年以上即可。

需要满足以下三个条件:

  1. 美国公司成立一年以上;雇佣合理数量的员工;运营良好;
  2. 美国公司是中国公司的母公司、子公司、分公司或合资公司;
  3. 申请人在过去三年中曾有连续一年担任中国公司的高管职务,且到美国公司仍担任高经理/管理工作。

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外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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新西兰净移民创五年新低!不过中国人亮了

中国是新西兰最大的移民来源国,也是新西兰居留权的最大来源国,但越来越多中国人选择通过工签来新西兰

新西兰移民增长已经降至2015年以来的最低水平。

根据统计局最新数据,截止8月的最近一年净移民增长为63288人,为2015年以来的三年最低水平。可以对比,去年同期的净移民数字为72072人。

趋势显示净移民仍在向下通道,也就是说未来还会更低。8月全国净流入人口为4629人,是2013年8月以来的五年最低水平。

最近一年有129088人是永久或长期抵达,跟前一年相比下降2.3%;而65800人是永久或长期离境,跟前一年相比增长9.5%。

63288人的净移民数字与去年同期相比下降了12.2%(8784人),这意味着移民趋势正在反转,越来越多新西兰人选择离开。截止8月,有2430位新西兰公民离开并且在海外定居。

中国是新西兰最大的移民来源国,其次是印度南非英国菲律宾中国也是新西兰居留权的最大来源国,但越来越多中国人选择通过工签来新西兰。工作签证很快将超过居留签证,成为中国人移民新西兰的最主流方式。

新西兰与澳大利亚之间存在着较大的双向移民,并且相对平衡。截止8月有25499人从新西兰前往澳大利亚,有24233人从澳大利亚来到新西兰。也就是说新西兰向澳大利亚净流失了1216人。

截止8月的最近12个月里,永久或长期抵达的129088人中有46836人是持有工作签证;38151人是澳大利亚公民(无需签证)和回流的新西兰公民;23394人是持学生签证;13306人是持居留权证。

奥克兰依然是移民的第一目的地,至少有32095人选择留在奥克兰。但该数字与去年同期的36796人相比已经有所下降。

这个阳光明媚的别墅,有三间宽敞的卧室和内部访问车库,是理想第一居所或租赁投资。坐落在奥克兰一个愉快的街道,周边配套设施齐全。
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但由于部分移民在抵达后并没有明确表示会待在哪里,这意味着奥克兰在最近12个月吸收的净移民总数可能更接近3.8万人。

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来源:新西兰先驱报中文网
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70万“新美国人”中 中国移民人数排在第三位

移民专家表示,如今渴望成为美国公民的外国人正面临更多障碍。

据《印度时报》9月19日报道,美国国土安全部近日发布的统计数据显示,2017财年(2016年10月1日至2017年9月30日)共有707265名外国人获得美国国籍,较2016财年下降6.08%。707265人中包括118559名墨西哥人、50802名印度人和37674名中国人,分列前三位。

“就在许多移民美国梦日益遥不可及之际,墨西哥人、印度人和中国人却似乎更为幸运”,《印度时报》称,源自这三国的“新美国人”人数2017财年都有所增加,和美国整体新入籍人数下降的趋势相反。其他“新美国人”的主要来源国是菲律宾、多米尼加、古巴和越南等。美国国土安全部称,来自北美洲和亚洲的移民占据“新美国人”总量的72.6%。

《印度时报》称,移民专家表示,如今渴望成为美国公民的外国人正面临更多障碍。目前美国正在对申请人进行“极端审查”,且因可追溯至多年前的“古怪理由”,申请遭拒的人大幅增加。报道称,通常仅有绿卡持有人才能申请归化美国,尽管他们能在美国长期居住和工作,但美国政府签证政策多变带来的不确定性以及华盛顿更倾向为美国公民提供更多就业,正促使许多绿卡持有人申请获得美国国籍。虽然2017年仅有98.7万人申请美国国籍,同比只增长了1.5%,但美国各地移民办公室已积压大量待审批申请。

美国NBC新闻网18日报道说,美国移民和难民权益组织“新美国人全国伙伴关系”的数据显示,目前美国各地积压的归化申请数量已达75.3万,与2015年相比激增87%,许多已在美国合法居住十多年的人因担心特朗普政府的移民政策导致自己被驱逐,扎堆申请入籍。该组织负责人霍伊特说,“我们正在起诉美国公民及移民服务局,要求其公开文件。特朗普政府筑起了阻止移民成为美国公民并获得选举权的‘第二道墙’”。

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来源:环球时报
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惊!中国买家在雅典一次狂扫700套房|居外专栏

近日,根据希腊本地新闻媒体Euro2day的报道,一位来自中国的买家一次性拿下700套雅典公寓!!!

Euro2day新闻报道截图

据报道,这位自称常先生(音译)的中国买家于上个月签订了约70家酒店的买卖合同,总数共700套雅典房产。中国投资客非凡的行动力与购买力,真是再一次令人刮目相看!

据其本人透露,此次大手笔豪掷千金的收购行为不仅顺利取得了黄金居留权,还意欲将这些房产通过国际短租平台租赁之后,以组合的形式出售给外国机构投资者。

另一方面,他正积极寻找该地区其他适合收购的房产。

也就是说,人家压根没买够!

而和常先生一样“疯狂”的投资客还不止一个。2014年Greek National Pride报道指出:一名中国投资者一次性买下希腊雅典Exarchia地区100套公寓。

当然,土豪级扫货现象在希腊房产市场还是少数,更多的是看好这个市场发展前景的理性投资者,他们相信希腊市场经济未来的无限潜力,甚至包括规避汹涌来袭的CRS。

如此势态发展下,可以预料紧随而来的是:

希腊25万购房移民越来越火


政策越来越
价格越来越
排期越来越
……

这一切绝不是空穴来风

涨价,已悄然开始

第一笔,移民申请费

希腊移民局于6月初递交的移民费用调整议案里,提出将25万欧置业移民申请费用由500欧上调为2000欧。这一议案随即得到国会批复。新的移民申请费用于9月12日,也就是本周三,正式施行。新的费用标准为:

  • 主申请人即房屋产权人,移民申请费用为2000欧/人
  • 除产权人外的附属申请人为150欧/人
  • 18周岁以下随行子女免费
6月12日政府公布的官方公报

第二笔,购房

虽然官方法律规定:以购房方式办理投资永居的最低限额仍为25万欧,未变化。但越晚投资,购房者就会发现:他们需要比之前的申请人支付更为高额的购房款。

主要原因是因为投资人的数量在2017-2018年暴增,带动整个房产市场上涨迅速。如今想在雅典的富含投资潜力的区域购置一套理想家园,25万必然是不够的了。

第三笔,其他项目费用

之前有网传希腊项目涨价至40万欧元,实则为断章取义。希腊议会只是收到提案,建议多样化投资永居的申请方式,在不影响25万购房移民的情况下,开放以入股、债券、存款等不同方式来帮助投资者,投资希腊获得永居。

虽对购房项目并无影响,但起价40万欧,也不难看出希腊政府对于未来投资移民新政策的价格预估。

希腊购房也排期?

截止2018年7月27日,2018上半年有7565位来自全球的投资人获得投资永居身份,这一数字已经远远超过2017年全年总和!其中中国投资人占比48%,共3644位!

人数的暴增必然会影响整体办理速度。说“排期”,未免夸大,但随着投资人越来越多,“排队”是不可避免的。

例如本次希腊各驻华使领馆,由于投资人POA预约排队数量庞大,使馆临时暂停预约。(延伸阅读:48小时之内暂停重启POA授权,希腊使领馆经历了什么?

因此,越早投资,越早申请,才能越早享受“欧洲性价比之王”带来的各种红利。

希腊移民必须抢房子!

现在希腊的好房子基本上都等不到您考察完后再买了,因为国内抢房的人实在太多了!

毕竟
好房源绝对撑不到你犹豫的时间!

外联顾问:这边有个新天地的楼盘刚放出来,您看下,喜欢的话需要马上付定金锁定。
客户:房子不错,我可以先去考察一下吗?
(转头去看了另一个项目)
客户:你好,那个新天地的房子。。。
外联顾问:不好意思,那个新天地楼盘刚刚售罄了。。。

等你考察完,房子早就被人抢走,黄花菜都凉了。优质房产的稀缺和火爆的市场热度,根本容不得你犹豫,这是外联客户和顾问有目共睹的事实。

外联出国的房产项目也一次次打破的销售记录。

有了之前抢房的经验,有客户在房产还未及正式面世的情况下,只根据最基础的房产情况,就已经纷纷支付了房产预定金。面对此次开售在即的蓝湾五系列,许多等待已久的投资人直接付款,将蓝湾五几乎预定一空。而正式开售后3小时,就仅剩最后一套。

怎么办?

希腊移民政策收紧,是大势所趋。

一份理性的投资,必然要看中其未来。当然,如果你以为去希腊就仅仅只是为了拿身份?那就大错特错了!

希腊置业移民项目是一项真正有远见的投资性项目,不论是将其暂时作为欧洲的住所,还是将其出租,都是不错的选择。

而在希腊房价大涨趋势之下,入手一套希腊房产,其附带的客观经济回报,随时可能面临供不应求的状况。

现在,希腊政府迫于再次刺激经济增长的需求,收紧政策、涨价在即。此刻移民希腊,正是在赶25万欧元的末班车,下次上车的门票大概就要提到40万欧元。

对于已经投资的客户,自然是坐等收益到账或者继续寻找合适房源抓紧入手,赚得满盆钵。还未投资的观望客们,最好的方式就是做个“行动派”,把握时机,抓紧机遇!欲了解更多希腊购房移民,欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com


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西班牙移民局新政:毕业留学生可申请“找工作”居留

西班牙《欧华报》编译刊文称,居留工作之间的问题一直是留学生群体的难题之一,西班牙移民局近日推出新规,为这一难题提供新的解决方案。新规显示,西班牙应届的毕业留学生可申请一张为期一年的“找工作居留。批准后,毕业留学生将会有12个月的合法停留时间,在西班牙寻找工作或创业。

文章摘编如下:

要毕业了居留咋办?没有居留咋找工作?没有工作咋换居留?居留和工作之间的问题一直是留学生群体的难题之一,许多留学生都因为这个问题而不得不回国。

当地时间2018年9月4日,西班牙移民局为广大的应届毕业留学生颁布一条新规,即应届的毕业留学生可申请一张为期一年的“找工作”居留。

移民法条例第17条补充规定:在西班牙完成本科或以上学历的学生,可以申请到一张称为“找工作”的居留(Autorización de residencia al estudiante para la búsquedade empleo o para emprender un proyecto empresaria),批准后将会有12个月的合法停留时间,在西班牙寻找工作或创业。

“找工作”居留,申请条件也很简单:在学生居留过期之前60天或过期90天之内,持有西班牙当地院校本科、硕士或以上学位毕业证、医疗保险,以及有足够一年生活的银行存款证明,即可申请。而且递交材料后,等待结果的时间只需要20天!

需要注意的是,在此12个月的有效“找工作”居留期内,如果申请人已找到相关工作或已经成功创业,必须依照法律,继续提交相关的学生转工作居留,或转老板居留的申请。


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来源:中国新闻网

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