阳光海岸、中世纪古堡、黄金签证——西班牙一座豪宅虚位以待,等的就是你!

想不想和章子怡一样,在地中海沿岸独享一块天然沙滩、随时随地尽情的享受无干扰的日光浴?

想不想走出家门就与国际影视巨星偶遇在同一家餐厅、享受同样的服务和菜单?

想不想在哥特式的教堂里感受完上帝的恩赐,徒步去挑选无污染无添加的海鲜和水果、亲手为爱人制作一顿西班牙海鲜大餐?

没问题!延绵几公里长的美丽海岸线、加塔角(Cabo de Gate)那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建筑、久负盛名的电影外景取景地、丰富新鲜的农产品、海产品和鲜花——你所梦想的一切,西班牙南部的明珠——阿尔梅里亚都能帮你实现!

阿尔梅里亚,作为阿尔梅里亚省的首府,是西班牙南部一座久负盛名的良港。这里濒临地中海阿尔梅里亚湾,常年气候温和,阳光充足,全年可供旅游,没有淡季,是南部旅游业中心。这里既有陡峭的悬崖和零散的村落点缀着空旷美丽的沙滩,又盛产丰富新鲜的农产品、海鲜和鲜花;同时这又是一座了不起的艺术交融中心,哥特式建筑随处可见,曾是《权利的游戏》的取景地,这个小镇标志性的金色旱地让它成为了不少剧迷心心念念的旅游胜地。生活在这里的人们安逸又舒适,随时都有可能成为电影里的背景和一员。

(美剧《权利的游戏》截图1)
(美剧《权利的游戏》截图1)
(美剧《权利的游戏》截图2)
(美剧《权利的游戏》截图2)

许多英国人、德国人在阿尔梅里亚购置自己的第二个家,每年假期的时候都会携家眷来此,好好享受一番。这么宜居的城市,怎么会少了我们中国人的身影?要知道,除了自然风光+人文历史两大优势以外,在西班牙购买房产之后,除了房子本身的价值,投资者全家还可以拿到当地的居留身份,畅通欧盟国家!目前,西班牙移民法规规定,只要申请人年满18周岁,没有犯罪记录,在当地购买一套价值50万欧元及以上房产,就可以申请西班牙移民。并且申请成功后,全家都可获得欧盟身份;子女可以享受欧洲的一流教育;自由通行欧盟、申根国;房产属永久产权,可世代相传。(大家能否隔着屏幕听到小编因为激动而微微颤抖的声音?)

Finca de los tres Amigos 就是一座位于西班牙阿尔梅里亚的豪宅。它占地面积137,465平方米,建筑面积637平方米,由7间卧室+10间卫生间特别设计而成。步入其中,相信每一个参观者都会惊叹:这是是一座令人遐想和叹为观止的美丽住宅!

这是一座完美的住宅,坐落在一片原始的受保护的土地中,周围种满了松树。如果你和这座住宅由现在的业主、也是当地著名的建筑师Lucas Marquenie一样,对生活充满感知力,那么您一定会对这所房子着迷。

超大露台三面围着房子,阳台上有宽敞的楼梯,两侧有锻铁栏杆,通往泳池露台。该住宅中央是一个15×7.5米的游泳池,可以加热并有水下照明。

热爱聚会的你,这所豪宅很贴心的为你准备了一条私密道路来到这座房子的前院,那里的停车处很大,足以停放20辆车。

为了让居住在这所房子里的你们尽享舒适和豪华的起居生活,房子里设计了一个超大的门厅,配有巨大的木制双门,通往走廊的宽敞楼梯每天承载着你和家人的梦想,通往阿尔梅里亚的每一寸土地。

底楼则设有一间宽敞的厨房、铺设了高挑天花板的接待室、书房和圆形餐厅。在文艺复兴时期伟大画家的油画前接待你的朋友、与家人烛光晚餐、抑或是静静地读一本书,那将是一种怎样奇妙又令人回味的感受?

卧室是主人最为隐秘的场所,恰如其分的保留了家人的隐私却又抱有开放热情的姿态——没错,这就是Finca de los tres Amigos这座充满了艺术气息的豪宅带给我们的第一感受!

俗话说,大隐隐于市,千万不要以为这座精美的豪宅位于偏僻的深山老林,居外是绝不会推荐这样的房子给挑剔又富有海外置房经验的国人滴!Finca de los tres Amigos 既有宁静安逸的环境,距离医院、超市都还非常方便。所以,还犹豫什么,赶紧致电居外热线400 041 7515联系我们,让自己和家人尽快来西班牙,享受这里清新的空气、洁净的水源、健康的食品以及一流的教育资源吧!

欲进一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的详情,请点击http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约代理公司Price Brown Partnership提供

 

文字:Flora Kang
排版 & 责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

企业家签证拒签率飙升:申请莫名被拒 移民部长担忧 | 新西兰

据当地媒体报道,随着越来越多的企业家签证被拒,关于新西兰这类签证到底是否还有存在必要的质疑已经越来越多,如今甚至连移民部长本人也产生了“怀疑”。

关于企业家签证拒签率飙升的问题,Laurent Law(律师事务所)的负责人Simon Laurent认为,移民局这样设置过高的标准,大概是为了要清理一批申请书,并为后续制定新的政策留出余地。

新西兰移民和投资协会主席Ryan Ji更是直言,这种拒签率简直是“非常疯狂”,如今想要获得企业家签证已经变得“不可能”了。

新西兰企业家签证拒签率飙升 移民部长:我很担忧 | 新西兰

日前,媒体采访到一个“气愤难当”的华人企业家签证申请者,Yue Liu女士,她的经历大概代表了一批被新西兰移民局“搞蒙”的申请者们。

Liu女士在申请该签证时,提交了一份商业计划书,计划于3年内,从新西兰Hawke’s Bay向中国东北地区出口30万纽币的苹果和樱桃。

Liu女士认为自己达到了企业家签证120积分的门槛,包括:

1、在试运行中,成功从新西兰向中国出口了6.5万纽币的苹果;

2、将业务设在了奥克兰以外的市场;

3、雇佣了两名员工;

4、将产品出口至“困难市场(difficult market)”;

5、曾在价值500万纽币的纺织品出口业务中担任律师,并具备相关高级管理经验。

然而,移民局于去年拒绝了她的申请,理由是她的120个积分中,只有40个积分符合要求,并指Liu女士“没有足够证据证明她作为律师和法律顾问的角色是全职的”,而她6.5万纽币的出口试运行也被认定为“出口代理人”,而不是“企业主”。

如今,Liu女士表示,她感觉自己被新西兰移民局欺骗了:“我非常仔细地记录了整个出口过程,我完全无法理解他们的决定。

对于各界的“议论纷纷”,近日移民部长Iain Lees-Galloway终于出面做出了一些十分“引人深思”的回应:“我也对企业家工作签证的高拒签率感到很担忧,实际上,关于这类签证到底是否‘成功’我们都很难评价。”

“我们去年新推出了一款‘全球影响签证(GIVs)’,旨在吸引创新型国际企业家前来新西兰。移民局可以将重点放在这类新签证上,而相比之下,目前的这个‘企业家工作签证政策’效果实在是‘适得其反’,根本不能称其为‘企业家签证’。”

 

来源:中国侨网  

排版:Shelly Du

移民增速不及人口规模萎缩速度 外籍培训生签证有望延长 | 日本

日本的人口已经连续第七年下降,日政府可能将于2019年4月起对外籍培训生签证给出5年额外延长期”。

上周五,日本内务省发布了一组数据,日本本国出生人口降到了1.25亿,一年中减少了37.2万,与此同时,日本的外籍居住人口规模上升至205万,一年增加了14.5万。2016年,日本出生的人口数量到了有史以来百年新低,当年全日本新出生婴儿数量低于100万,预计日本出生人口的萎缩趋势仍会加快蔓延。 

上世纪50年代以来每年日本本国人口规模统计

 

日本政府正酝酿新政策,来允许申请培训生签证的外籍学生延长其在日本工作的时间期限,延长期将为5年,该政策有望于2019年4月出台。 

日本造船企业“海务联合”(Japan Marine United )的未署名高管告诉日媒:“具备技能的培训生已经成为日本劳动市场里不可或缺的一部分”, 该企业员工规模7500位,其中有400名为外籍培训生。 

在日本的便利店和餐厅里外籍劳工已经很常见,在东京新宿已经出现了“尼泊尔人街区”。  日本餐饮连锁企业Ten Allied对日本媒体承认,该公司2800位兼职雇员中有接近三分之一并非日本籍,外籍员工占到900位,其中有70%的外籍员工来自越南,为了降低语言障碍,Ten Allied 甚至专为其越籍员工开发了越南语职业技能培训教程。

东京涩谷4卧2卫豪宅 ,建面554平米,土地面积282平米,居外房源编号35123765, 由居外签约代理苏富比国际房地产代理。

>>>日本置业百科日本购房流程  | 日本房贷流程  | 日本房产税费

 

根据日本土地交通部的统计数据, 自2011年以来,在日本建筑业的外籍劳工已经增长了3倍,达到了4万名之多。随着2020年东京奥运会的临近,在日本的外籍建筑劳工数字还会继续上涨。 

与此同时,日本还在努力招募更多具有高级技能的外籍专业人士。2017年秋季,东京市政府和日本金融服务署联合出版了一本英文材料,指导外籍企业如何获取日本的金融业牌照,在日本开业需要获取哪些许可,介绍对开设不同类型企业的注册资本和雇佣员工的基本条件等信息。 

在日本大城市以外,人口规模的减少速度更是夸张,各中小城市也是想出各种招数来吸引外籍人口。

日本大阪5卧1卫老宅,建面135平米,土地面积122平米,徒步至京阪本线8分钟,周围配套设施齐全。价约127万人民币,房源编号 38315740,居外热线 4000417515。

 

>>>日本置业百科日本购房流程  | 日本房贷流程  | 日本房产税费

 

日媒指出,如果日本想要吸引更多的外籍专业人士,那社会制度还需要更多改良。例如目前在日外籍医生只能对其来源国的外籍病人开展治疗,在大灾难发生的紧急时刻的援助语言也需要用外语来实现,目前日本政府部门只能用日语提供紧急援助。

 

 

来源:《日经亚洲评论》

原文作者:Wataru Suzuki & Masaharu Tateno  

编译:HY

排版:HY

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

 

 

 

 

 

 

 

 

想最快拿到美国签证?过来人支招 | 美国

签证是所有想去美国的人必须要有的,但是美国签证含金量高,需要面试,难度之高,拒签理由之奇葩,也是国际少有。特别是特朗普上台后,他在移民问题上态度强硬,这不,这次是要动真格的了。

美国国务院估算,如果新措施正式实施,预计每年71万移民签证申请者和1400万非移民签证申请者都需要填报上述信息,总计近1500万人将受新规影响。自当地时间3月30日起,美国国务院开始就要求所有移民及非移民签证申请者提交5年社交媒体记录的规定进行为期60天的意见征询。据报导,新规定施行前还要得到美国行政管理和预算局批准,不过此间预测,正式实施的可能性很大。

但是,这就把大家打趴下了?

绝不可能!Quora上的几位美国大神身经百战、经验丰富来支招,一起来看看有哪些干货你要知道。

想最快拿到美国签证?过来人支招 | 美国

Raad Ahmed

LawTrades创始人, 纽约州立大学布法罗分校法律专业

最简单的当属B-2签证,主要发给短期观光游客及短期探亲人员。

其他可行的签证类型还有:

  • H-l B临时受雇于美方,具有特殊才能和专业的工作人员
  • H-2B从事临时性服务或劳力工作的技术或非技术工人
  • E-2与美国订有贸易协定国家的投资人及其配偶的不满21岁的未婚子女
  • F-1学者或学生
  • L-1跨国公司内部调派人员
  • J-1交换访问学者(主要针对博士、博士后等)
  • O-1在科学、艺术、教育、商业或运动方面有特别才能的人士

每种签证都有特定的要求和所需材料,有时候过程可能还很冗长。如果真的想节省时间,应当备齐材料再去使领馆。如果想移民置业的话,最好找一个律师。

Suddhasattwa Chakraborty

现居美国

常见的有B1/B2旅游/商务签,学生签F1等等,这些签证被称为“非移民签证”;还有公司管理/技术职位内调的L1/L2签证,某些美国公司为招聘其他国家熟练工发放的H1签证,包括交换访问学者的签证等,持有这些“可移民类型”的签证就允许你申请绿卡。

就个人经验来讲,之前我拿的是B1/B2和L1签证,在美国大概待了5年,无论是办签证还是在这逗留,从来没有遇到过任何困难。但我有个朋友申请B1签证被拒绝了两次,第三次终于通过了(用同样的文件),后来还申请到了H1-B签证,之后转为L1,现在要拿到绿卡了。

虽然他之前一度要失去对美国的希望,还好最后结果不错。因此去美国,有时候还要靠运气。

Brian D. Lerner

美国移民局的律师,从业25年的法律专家

没有“简单的方法”,不过,如果你来自与美国有商业贸易及航海协定的国家,你可以试试E-2(即投资签证)。

E2签证持有人只要保持其在企业中的身份,他就可以在美国一直居留下去。而且申请人的家人(配偶及未满21岁的未婚子女,不论国籍)可以一同申请,子女就不必再申请学生签证。要想取得E-2签证,笼统地说,投资越高,越容易获得批准(一般在十万美元以上)。

申请人需具备以下几个条件:

  1. 申请人必须是协定国公民,或其贸易公司需是在协定国注册。国际贸易必须是具有“相当规模”,且贸易具有持续性、稳定性。
  2. 投资人必须到美国来发展或领导企业。如果申请人不是主要的投资者,也需要是经理、管理人员或高级专业人员这个级别的。

E2签证一般有效期限是2年。但只要投资者的公司在运转,且收入足够,就可以无限期延长。

注:由于中国不是协定国家,目前中国公民不能申请E2签证,但中国人可通过协定国的国籍申请E2签证,较EB-5更加的快捷和安全。

除此之外,这类签证的申请书除了请愿本身,还包括复杂的商业计划、无数的图表和数字、公司的各类文件等。一旦直接提交给领事馆,需要几个月的时间审批。

Gaurav Sharma

印度裔美国人

  1. 进入一个IT公司,给老板留下深刻印象,他也许为留下你为你办。
  2. 与美国公民结婚,并以从属签证进入美国。
  3. 与一个在美国持有H-1签证的本国人结婚。
  4. 找个好律师,在美国投资50万美元。

Belinda Han

韩裔美国人

1、根据美国使馆进出规定,申请人不能将手机、电子手表、手提包、行李以及任何金属类物件带入使馆。只得随身携带签证所需资料。

2、表明签证的目的。如果是去旅游,就不要提及在行程中可能的商务活动;如果是去留学,就不谈打工或者实习。

3、问及去过的国家时,一些西欧和澳洲的发达国家可能会加分(他们会觉得此行目的单纯,减小对移民倾向的怀疑。)

4、证明自己有经济实力,一定要向签证官出具相关的财产证明,切记不可作假否则很可能就此被“拉黑”。但是也不要太“露富”或者太积极,否则会被认为有移民倾向。

5、无论是哪种签证,都要瞭解自己的大致行程,尤其是B1/B2签证(有详细的旅游计划,比如去了以后要住在哪里之类的,预计带多久。

6、回答签证官的问题时,保持礼貌、如实作答,不要解释过多也不要随意改口。

7、除了各种担保材料,可以随身携带家人的合影等,表明事毕会归国。

8、如果遇到拒签的情况,不要在现场纠结,回去之后谘询专业人士之后,准备好材料争取再次通过。

之所以美国签证这么难,也说明了他们对安全问题的重视,所以,一定要诚实、诚实、诚实,你所有的谎话,都逃不过签证官的火眼金睛。你的一个眼神、一个动作、一个犹疑,说不定签证官脑子里已经走了一部大戏了,所以,大家一定要诚实,这是铁律。

 

来源:中国侨网  

排版:Shelly Du

在哪个国家生活最好?

我们都爱自己的国家,但是你知道在哪个国家生活最好吗?近日美国杂志《美国新闻与世界报道》公布了2018年全球最佳国家排名:瑞士居于榜首,加拿大居第二名,德国居第三,英国居第四,美国排名第八而中国排名第20名。

seopic-454.jpg
seopic-454.jpg

  
《美国新闻与世界报道》表示,这一排名是联合Y&R BAV集团和宾夕法尼亚大学沃顿商学院共同进行的。

该榜单从9各方面,包括国家的经济力量、国际影响力、生活质量、公民权利、历史文化等,对全球80个国家进行综合评比,参考了21000名商界精英、意见领袖以及公民的观点,根据不同的指标得出分数,然后计算出最终名次。

80个候选国家有非常严格的筛选标准,包括:国内生产总值排名前100位,人类发展指数排名前150位,外国直接投资流入的前100个国家,以及国际旅游人数最多的100个国家等等。

瑞士高居榜首,而上届的冠军德国今年则跌至第三,英国和日本分别位于第四和第五;美国从首届的第四名再降到第八。加拿大则三年都稳居第二。

榜单中很多北欧国家的生活质量排名前列,其中丹麦排名第二,瑞典排名第三,挪威排名第四。
  
公民身份的评分则衡量了诸如性别平等、人权、宗教自由和诚信等一系列因素:挪威排名第一,瑞士排名第二,丹麦排名第三,加拿大排名第四。

seopic-454.jpg
seopic-454.jpg

此次名单中其他指标排名第一的国家分别为:

创业最好的国家:泰国
设立公司总部最好的国家:瑞士
最强大的国家:美国
最适合女性居住的国家:丹麦
教育最好的国家:英国
最舒适的国家:新西兰

seopic-454.jpg
seopic-454.jpg

  
此次排名可看出欧洲生活质量和舒适度位于全球前列,加拿大、澳大利亚、美国等传统移民国家综合排名均在前十这表明其国家的综合实力在全球范围被认可。

不过小编觉得在哪个国家生活最好不重要,重要的是自己热爱自己所在的土地。

哪个国家移民门槛低 投资移民

投资移民大热的今天,为了满足事业发展、医疗养老、子女教育等多方面的需求,许多中产阶级也将目光投向了移民之上。而无论是中产阶级还是富豪投资人,移民门槛条件都是大家非常关心的一个方面。那么哪个国家移民门槛低呢?哪个投资移民性价比较高?我们又如何花较少的钱实现较好的移民计划呢?

seopic-460.jpg
seopic-460.jpg

仅需25万欧元
希腊绿卡一步到位 

2012年底,希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策。2015年7月再次推出只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”。2017年3月10日起所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者,都可携带配偶父母和子女,一起移民希腊,享受免费的公立医疗及教育,更可自由通行26个申根国。希腊经济和房市正处于触底反弹的时期、超低的投资金额是希腊移民的亮点之一,25万欧元即可购置地中海风情别墅,可以说是非常划算的了。

seopic-460.jpg
seopic-460.jpg

投资宜居天堂
30万欧元获塞浦路斯绿卡

塞浦路斯位于中东、非洲与欧洲的交通要塞、风景宜人。只需要在当地购买30万欧元以上的房产便可以一家三代移民:一步到位拿永居。塞浦路斯优惠的税收政策使得这一移民国家悄悄走红,企业所得税仅12.5%,为全欧洲最低。投资移民申请人可以凭借其优越的地理位置和政策红利,轻松打开欧洲、中东与非洲的大门。这也是很大一部分想扩大商业版图的申请人所看中的塞浦路斯移民的优势。塞浦路斯不仅是欧盟国,同时也是英联邦国家,持塞浦路斯护照可在欧盟任意国家通行,且享有欧盟公民同等教育、医疗等社会福利,全球免签一百多个国家和地区。

seopic-460.jpg
seopic-460.jpg

政策环境成熟
葡萄牙黄金居留许可走红

葡萄牙是连接北美、非洲和其他欧洲国家的重要纽带。很多敏锐的中国企业家早已发现商机,都纷纷开始规划自己在葡萄牙的商业版图。

葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策又称黄金居留许可(Golden Visa)计划,该计划明确提出购买葡萄牙50万欧及以上房产即可获葡萄牙永久居民身份,申请葡萄牙绿卡。葡萄牙移民既可以在当地工作、投资又可以携夫妻双方老人一同移民。作为欧洲首批买房移民政策的发布者葡萄牙在政策和购房环境方面都更为成熟更受投资者青睐。

除了性价比这些低门槛低投入的购房移民国家,在政策、福利、生活条件等方面均有各自的独到优势,您有任何疑问都可以问问居外,居外一定知无不言、言无不尽!

移民哪个国家费用低?

有人说移民是是一场资金的较量,小编觉得完全正确。那热门的留学国家里,移民哪个国家费用低一些呢?随居外一次看看吧。

seopic-436.jpg
seopic-436.jpg

英国

英国移民投资要求申请人在英国投资至少200万英镑合人民币1700万,5年后可转英国绿卡。在这5年期间投资者每年必须住满6个月的移民监。

爱尔兰

2017年初爱尔兰投资额从50万欧元涨至100万欧元合人民币740万。虽然没有打分以及管理经验的要求这一点很宽松但是申请人需要拥有200万欧元的家庭资产证明(有些麻烦)。

澳大利亚

我们都知道澳大利亚作为传统的移民国一直深受投资者的追捧。澳大利亚有188A创业、188B投资类和188C重大投资类,平均移民项目花费在500万人民币上下这一点倒还可以接受,并且还有公司盈利和申请人打分筛选的要求就比较苛刻了。

法国

法国移民官网上要求移民申请人购买指定的房产,该项目总价在57万欧元左右,折合人民币422万,投资者还需承诺不会在法国工作。

seopic-436.jpg
seopic-436.jpg

  
加拿大

作为一直以来的移民热门国家,也是投资、创业、技术项目皆有,平均项目花费在410万人民币左右。有移民监且需要解释资金来源。

德国

德国投资创业法人签证是德国投资移民的专属路径属于创业移民。通过办理法人签证,半年获得德国长居,三年获得德国永居。项目净花费30万人民币左右另外有30万欧元的投资款用于创业经营而后期可通过业务发展回笼资金因此整体总花费控制在200万人民币左右。没有移民监也不需要解释资金来源,申请条件宽松目前不需要打分。

德国虽不是老牌移民国家但19世纪初兴起的后起之秀不容小觑。近几年德国修改了外国人居留法:对外国人获得本国居留的政策是在目前各大移民发达国家中最宽松的。

德国是良好的领导、强大的中产阶级、高品质的生活。德国作为欧洲最大经济体之一,在解决国际冲突或债务危机方面起到主导作用。德国是诺贝尔的承揽国,G20峰会的主场,世界企业隐形冠军的骄傲等都是德国排名第一的答案。

seopic-436.jpg
seopic-436.jpg

如果你此时经济条件允许而德国情怀正好,那就拿起电话咨询居外评估吧!

哪个国家的房子好

近年来越来越多人开始讨论国外哪个国家的房子好了,确实如今海外资产配置在很多中国家庭来说已不算稀罕事,但与发达国家15%以上的配置率来看中国家庭的海外资产配置目前仅为4%-5%,落后于发达国家十几个百分点。

seopic-433.jpg
seopic-433.jpg

优舍国际认为,近年来国内高净值人士海外投资的需求暴增,海外房产投资是其配置方案中的首选,迪拜房产更是击败美国、英国等国家成为中国海外房产投资的重点国家。

迪拜房产与其他国家房产投资相比优势在哪里?优舍国际为大家逐一解析。

迪拜
特点:免税收入高、旅游资源佳、房产市场热

据阿联酋《海湾商业》8月28日报道,迪拜土地管理局发布的统计数据显示:2016年1月至2017年6月底的18个月内共有217个国家和地区的投资者在迪拜房地产市场共完成71000笔交易,投资总额非常高达到1510亿迪拉姆(约412亿美元,其中中国为第八大投资来源国。)

2020年的临近使得迪拜的旅游和商业资源得到进一步的开发和完善,预计届时迪拜会接待超过2000万的游客,加上迪拜良好的金融环境和主要以外来人口为主的特色,因此迪拜房产的投资回报率最高可达到诱人的10%,租售都不是问题。

另外更重要的一点是,阿联酋迪拉姆挂钩全球长期公认的美元,意味着货币的价值保持平衡和增长。加上开放、自由的经济政策、吸引不少世界500强公司在此设立总部,带来了大量高端工作机,可确保投资后的房产租售都不是问题。加上迪拜的免税政策,到手的回报率就更高。

初步预测:未来相当长的一段时间内迪拜房产在全球持续走俏,2017年是最好的入手时机。

seopic-433.jpg
seopic-433.jpg

美国
特点:风险低、收益稳定、回报率高、税费高

根据仲量联行统计数据显示:中国投资商2016年在国际不不动产市场共投资326亿美元,其中46%(151亿美元)在美国投资。

美国是一二级市场并重,其中二级市场更为活跃,这就保障投资美国房产,日后的出售不是问题。据统计最高回报率可达8%,但需要缴纳各种税费(最高3%的房产税、增值税、交易税、保险费、律师费、过户费、房屋检查费等),维护成本极高。

英国
特点:供不不应求、收益稳定、以房养学、地区差异明显、交易成本高

因为新土地资源有限,加上移民数量的上升,导致英国当地的房产长期供不应求。

但是由于地区差异明显,需要专业区分,投资者们如果投资学生房,在某些热点地区投资回报率会比较高,能达到6到9%。其次因为英国脱欧的原因,英镑前景不明晰。税收方面:在英国买房、养房、卖房都要缴纳相应的税费。而且英国中介会收取房屋成交价格的1%-4%。同时还需要委托律师进行法律文书的审查和完成交易,所以需要额外的律师费。

seopic-433.jpg
seopic-433.jpg

更为重要的一点是在英国二手交易受限(只能交易给本国居民)。

简要分析后,我们发现迪拜是目前全球范围内的最佳投资地。

脱欧公投后英国“外移”人数暴增165%! 首选德国 | 英国

一边是英国特雷莎·梅政府忙着与欧盟进行脱欧事务的最后谈判,另一边却是越来越多的英国人“用脚投票”,移民欧盟其他国家。

欧盟统计局(Eurostat)最新公布的数据显示,2016年英国举行脱欧公投,并正式决定与欧盟在2019年正式分道扬镳后,有6555名英国人选择移民欧盟其他国家。这一数字与2015年的2478人相比,激增了165%。

欧盟统计局认为,随着英国正式脱欧的日子日益临近,欧盟内部人员自由流动的准则对于不少英国人而言,依旧具有难以阻挡的魅力。

在欧盟统计局公布的数据中,德国是接纳英国移民最多的欧盟国家
在欧盟统计局公布的数据中,德国是接纳英国移民最多的欧盟国家

点击查看居外网上的德国精品房源

英国移民人数激增

欧盟统计局对比了2007年至2016年间英国公民外移的情况。长达10年的跟踪数据显示,英国公民外移的数量呈上升趋势,这一点在2016年,也就是英国脱欧公投后尤为显著。

2016年6月23日,英国就“是否留在欧盟”这一问题进行公投。结果,52%的民众支持脱欧,48%的民众支持留欧。2017年3月16日,英国女王伊丽莎白二世批准“脱欧”法案,授权首相特雷莎·梅正式启动脱欧程序。按照脱欧进程,在截至2019年3月的准备期内,英国将就与欧盟关系、脱欧后公民权利、北爱尔兰边界等敏感问题,与欧盟达成最佳解决方案。

在欧盟统计局公布的数据中,接纳英国移民最多的欧盟国家为德国2016年,德国共接受了2702名英国移民,为2015年(594人)的四倍多。欧盟总部的比利时也在2016年批准了506名英国公民入籍,也几乎是2015年的四倍。毕竟,有近千名英国公民在比利时工作,他们迫切希望在英国脱欧后保住自己的“饭碗”,不希望届时非欧盟成员国的身份给自己的工作带来麻烦。

除了欧盟统计局,英国移民局针对2016~2017年间英国公民外移情况的额度追踪则更为直观。2016年7月~2017年7月间,英国公民申请入籍爱尔兰的人数从之前一年的2.5万激增至6.4万。西班牙,由于该国不接受双重国籍,因此放弃英国公民身份、转而入籍西班牙的人数从一年前的2330人上升至4558人。即便是欧盟内部的小国,比如丹麦、瑞典、波兰,接受英国公民入籍的人数也在一年中翻了一番。

在这样的情况下,更别提引领欧洲经济发展的“火车头”——德国法国,两国一直是英国公民入籍的首选目标国。

柏林市中心米特区全新豪华公寓“格林特”,将历史与现代结合,铂金地段价值独特,多种格局户型可选,仅售192万欧元(约¥1,482万)
居外精选德国房源:柏林市中心米特区全新豪华公寓“格林特”,将历史与现代结合,铂金地段价值独特,多种格局户型可选,仅售192万欧元(约¥1,482万)

点击查看这套居外网房源的更多信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

针对英国公民不断外移的情况,英国留欧派组织“对英国最有利”(Best for Britain)第一时间发表声明称:“(英国)政府应为此感到可耻。正是民众感到走投无路,才会申请双重国籍,甚至放弃英国身份。”该组织发言人布特斯(Paul Butters)表示:“这些人之所以这么做,是为了确保一个更可靠的未来。”

留英欧盟公民权利存疑

欧盟统计局上述数据发布之际,恰逢英国国内留欧派组织就“留英欧盟公民权利”向特雷莎·梅政府发起追问。这些组织日前向梅政府递交了120个相关问题,均是围绕脱欧后政府如何保障那些留在英国的欧盟公民继续享有原有待遇的问题。

欧盟在英侨民维权组织“那三百万人”(The 3million)计划下周就上述问题与移民事务次官卡罗琳·诺克丝(Caroline Nokes)进行见面。该组织认为,在特雷莎·梅政府将于今年9月启动留英欧盟公民登记之际,政府并没有就如何保障留英欧盟公民的权利做出详细说明。

该组织发起人哈顿(Nicolas Hatton)对媒体抱怨道:“这些问题显示了政府所承诺的与实际行动间的差距。在脱欧公投已过了655天后,我们依旧在等政府给出答案。”

自特雷莎·梅就任英国首相后,英国不仅设多道关卡严控移民,同时对于在英国的欧盟公民权利也进行了调整。对于那些滞留在英国尚未取得合法身份的欧盟移民,特雷莎·梅政府更是“下狠手”:比如冻结银行账户、取消驾照和儿童福利、吊销就业合同等。

此前,欧盟领导人也被质疑在与英国的脱欧谈判中,未最大程度地争取保护留英欧盟公民的权利。

相关居外资讯:【柏林跃升欧洲投资新宠 市中心全新豪华公寓完美之选

 

来源:第一财经
责编:Zoe Chan

哪个国籍好 移民哪个国家好

移民既是一种全球的现象也是一个连续的过程,而且显示出不断上升的趋势。而移民就会涉及到国籍变更,那哪个国籍好呢?

seopic-437.jpg
seopic-437.jpg

根据世界经济论坛(World Economic Forum)的数据:世界约2.44亿国际移民中有58%的人在发达国家生活并且定居,而其中三分之一以上的人都来自发展中国家,大多数发达国家的人口多样性与复杂性日趋明显可以归因于移民

大量移民涌入后城市面临着很大的挑战,城市基础设施和服务要满足流动人口的需求,这包括社会福利丶教育丶卫生服务、住房、水电等公共设施以及交通基础设施等。

seopic-437.jpg
seopic-437.jpg

据WEF报道,全球主要移民路线如下:

全球15个最热门的移民目的地国家供大家参考,哪个国籍好也请大家自行斟酌:

15.Pakistan 巴基斯坦移民

360万移民
占人口总数的1.9%

14.Thailand 泰国移民

390万移民
占人口总数的5.8%

13.Ukraine 乌克兰移民

480万移民
占人口总数的10.8%

12.India 印度移民

520万移民
占人口总数的0.4%

11.Italy 意大利移民

580万移民
占人口总数的9.7%

10.Spain 西班牙移民

590万移民
占人口总数的12.7%

9.Australia 澳大利亚移民

680万移民
占人口总数的28.2%

seopic-437.jpg
seopic-437.jpg

8.France 法国移民

780万移民
占人口总数的12.1%

7.Canada 加拿大移民

780万移民
占人口总数的21.8%

6.United Arab Emirates 阿拉伯联合酋长国移民

810万移民
占人口总数的88.4%

5.United Kingdom 英国移民

850万移民
占人口总数的13.2%

4.Saudi Arabia 沙特阿拉伯移民

1020万移民
占人口总数的32.3%

3.Russia 俄罗斯移民

1160万移民
占人口总数的8.1%

2.Germany 德国移民

1200万移民
占人口总数的14.9%

1.United States 美国移民

4660万移民
占人口总数的14.5%