移民 – Page 39

新移民經商必讀（3）澳洲商用物業（店鋪）承租指南 | 澳洲

澳州的經濟高度多元化，在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲“安居樂業”，市場上有不少的地產信息與參考。但有關澳洲經商環境的中文信息卻鱗毛鳳角，因此許多人在如何做盡職調查（Due Diligence）或如何在澳洲經商時避免“水土不服”的課題上急需建議與指南。

一般來講，“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前，潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查，損失數百萬澳幣的不計其數；許多通過合適且及時的盡職調查，查處了問題避免了損失的買家也有眾多。

因此，法律專欄的《新移民經商必讀（1-4）》專題旨在幫助新移民了解在澳州創業和經商的一些主要要求和相關點，包括購買生意的事項，闡述籌劃商業談判的重要性，介紹您可能購買經營的不同生意類型，以及稅務、保險和雇用人員的要求。本專題主要分為以下篇章：

以下與大家分享《新移民經商必讀（3） | 澳洲商用物業（店鋪）承租指南》：

簽訂商業租賃協議或合同是一項重大的決定。這些具有法律約束力的合同將直接影響您企業的價值。在您作出承諾前，您應該全面了解合同中所列條款和條件，以及可能出問題的事項。建議您在簽約前征詢法律意見。

一、租約簽署前的房東聲明與盡職調查

房東必須至少在租約生效前七天將出租人（房東）信息公開聲明交給承租人，該聲明中須列出有關店鋪和租約的一些重要事實。承租人必須在收到該聲明後七天之內將承租人（租客）信息公開聲明交給房東。

仔細閱讀房東的信息公開聲明，檢查其中是否包括協商過程中達成的所有協議及任何許諾。在承租人信息公開聲明中記錄下所有房東或房東代理向您做出的口頭承諾。如果不理解或不同意房東的聲明，則要立即通知房東。如果需要的話，向房東再要一份新的信息公開聲明。

在承租人聲明中一定要寫入任何房東曾說過的有關店鋪的你認為重要的信息，如房東說過的有關以下方面的話：

途經貿易額；
承租人組合；
房東打算做的任何工程；以及
你享有銷售某種特定產品或服務的唯一零售商的權利。”

二、租約簽署時所須知的重點條款解釋

三、租約的相關主要費用

四、租約的爭端與解決

參考與更多閱讀：
- http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
- Retail leases act review factsheet: http://www.smallbusiness.nsw.gov.au/site-search?queries_keywords_query=lease
聲明：《法律專欄》僅供一般性參考，並無意提供任何個案法律建議，內容受作者本人原創保護且作者與專欄平台明示不對任何依賴本文任何內容而采取或不采取行動所導致的後果承擔責任。

中澳雙證律師林彙銘專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

特朗普廢除DACA移民計畫80萬人或遭遣返紐約爆發抗議 | 美國

這回，美國“追夢人”連“美國夢”的邊或許都沾不上了！

美國司法部長塞申斯當地時間5日宣佈，廢除前總統奧巴馬政府期間推出的DACA（童年入境暫緩遣返）計畫，約80萬“追夢人”將受影響。當天，紐約爆發遊行活動抗議這一決議。

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

點擊查看美國房源

2012年，奧巴馬政府推出DACA計畫，允許2007年以前進入美國的16歲以下非法移民被暫緩遣返，並可申請為期兩年的工作許可。這一80萬人的群體被稱為“追夢人”，多數為拉美裔，如今基本上在15歲到36歲之間，大部分都已是成年人。

塞申斯5日在宣佈廢除DACA計畫時稱，該計畫不僅違憲，還使美國西南邊境沒有陪伴的未成年人數激增，造成可怕的人道主義後果，同時因為將工作機會給了非法移民，使得成千上萬的美國人失業。

需要指出的是，2012年奧巴馬是直接繞過了國會，通過行政令創建了DACA計畫。因此，塞申斯表示，DACA是行政部門的“違憲行使職權”，是“單方面的行政大赦”。

美國總統特朗普在聲明中稱，作為總統，他的最高職責是捍衛美國人民和憲法。同時，他並不贊成因父母的行為而懲罰孩子。然而，美國是因為依法治國才會是一個充滿機會的國度。

特朗普也說DACA計畫造成人道主義危機，並稱部分從中美洲來的年輕人成為MS-13等黑幫成員。

白宮聲明稱，特朗普政府此舉並不是要立即完全廢除DACA計畫，但即日起美國政府將不再接受任何來自無證移民的新申請，而現有的DACA計畫受益者中的大部分在明年3月5日之前並不會受影響，國會有6個月時間來考慮適當的立法解決辦法。

特朗普在聲明中再次敦促由共和黨控制的國會進行移民製度改革，並稱自己期待與共和黨和民主黨一起努力，以美國公民優先的方式解決移民問題。當天，他還在推特上發文稱：“國會，準備幹活了。DACA。”在經過夏季休會後，美國國會從5日開始工作。

特朗普政府廢除DACA計畫的舉措導致紐約、洛杉磯等地爆發示威抗議。

據央視新聞消息，5日，大量移民聚集在紐約特朗普大廈附近舉行示威遊行。示威者高喊著：“我們在這裡，我們不會離開”等口號，抗議美國總統特朗普決定廢除DACA計畫。示威者還要求美國國會通過立法為所有在美非法移民提供更加長期的解決方案。十多名抗議者被捕。

而在4日，紐約州和華盛頓州就指出，如果特朗普廢除DACA，他們將向總統提訴。

紐約州長庫莫和該州檢察長施奈德曼在聯合聲明中說：“總統的這項行動將終結數十萬名年輕人的人生，他們一直視美國為自己的家。”

華盛頓州檢察長弗格森也表示將採取法律行動。他說：“我將竭力使用所有法律工具，來保護華盛頓州數以千計的追夢人。”

包括弗格森和施奈德曼在內，美國20個州的檢察長已於7月致函特朗普，向他表明，如果他終結這項庇護方案，他們將“使用所有適當方法”維護這項計畫。

與此同時，包括蘋果、谷歌、微軟等美國科技公司的高管也對此表示反對。據《財富》報導，多名美國科技巨頭高管在一封聯合信中稱，所有的DACA受益者都在美國長大，在政府註冊並提交了調查資料，回饋美國並交納所得稅。

一旦DACA受益者被遣返，美國GDP將損失4630億美元，而在社會保障和醫療保險稅貢獻方面將損失246億美元。

微軟CEO薩提亞·納德拉在上週四的一份聲明中還稱：“DACA受益人（為美國）帶來了廣泛的教育和專業背景，他們能夠為美國的勞動力做出重要貢獻。”

而蘋果公司CEO庫克也表示：“我有250名同事就是‘逐夢者’。我將與他們同在。”Facebook創始人扎克伯格則直接指責特朗普的這一決定“特別殘酷”，宣佈廢除DACA的這一天對美國來說是一個悲傷的日子。

包括眾議院議長保羅·瑞安在內的共和黨人也認為應“完整保留”該項目。2016年民主黨總統參選人桑德斯3日晚發佈推文表示：若真的廢除DACA，那麼該決定將成為美國現代史上總統做出的“最醜惡”“最殘酷”決定。

據《今日美國報》消息，特朗普早在競選期間就曾表示要廢除該項目，但入駐白宮後卻遲遲為有行動，不少共和黨人和支持者失去耐心。多達10州的共和黨領袖此前向特朗普發出“通牒”：如果不終止DACA就將上訴，他們給出的最後期限剛好是9月5日。“政治”新聞網稱，特朗普選擇此時發佈決議很可能是為了“穩定軍心”，表明自己恪守競選承諾，另一方面也將壓力“甩鍋”給國會。

相關資訊：美國移民局新規定增加兩種綠卡面試 | 美國

（據中新網原文鏈接）

胡潤全球房價指數：漲幅前10城市有8個是中國人炒的 | 海外

有個段子在網上傳的很開：

“北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉到美國淘金…風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次被打3次……辛苦節儉，兩鬢蒼蒼，30年後了，終於攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養老享受榮華！一回北京，發現當年賣掉的四合院，現中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……”

的確，房價是大家心中永恆的痛。而事實證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。

近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。

胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高淨值人群在考慮全球資產配置的階段最為關心的，希望這個報告能給他們一些參考。”

1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個

最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。

前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。

全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。中國香港進入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%

排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。

2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的？

加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調影響，很大一部分原因是中國人在當地房地產市場的瘋狂購買。?

中國最大海外房產投資網站居外網（Juwai）數據顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產投資熱點。網站還預測，未來10年內，中國人全球房產投資總額預計破1萬億美元，其中很大一部分有可能湧入加拿大房市。

漲幅第六的漢密爾頓，則是由於多倫多房價的火熱擴散影響的。

由於加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區域。距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。據加拿大當地報告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負擔性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區（Hamilton-Burlington）按年房價上漲20%，且明年還會繼續上漲。

再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。

雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益於中國游客旅游出來的。

據了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。據《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當年外籍游客總人數的3.8%，而五年前該數字為1.1%。2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數同比增長68.6%。

估計是中國人去當地玩的消費也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那麼多錢。

3、中國海外置業的“業績”

再來看看中國人在海外置業的“業績”：

房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。

前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。

“胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，彙率漲幅1.6%，三項相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機會成本就是32.4%。”

4、中國高淨值人群海外置業和移民的地區投資回報率15%-25%

中國高淨值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續四年成為中國高淨值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之後，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。

而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。（高淨值人士的眼光都不錯）

（據中國基金報）

目前最完整的新西蘭移民政策清單出爐 | 海外

臨近新西蘭大選，各政黨紛紛拋出政策吸引選民，華人最關心的移民政策情況如何？和父母團聚有希望嗎？天維網總結了如下各政黨移民政策要點：

一、父母團聚移民

自從去年底新西蘭宣佈在2年內暫時關閉父母團聚移民簽證以後，“重啟團聚移民”的呼聲在注重家庭團聚的華社中已經越來越高。各政黨對重啟該簽證的反響不盡相同。。

國家黨：正在調整和制定簽證條例

新西蘭總理英格利希受訪時，對重啟父母團聚移民簽證一事明確做出了回應。他表示，政府正在重新審核父母團聚移民類簽證的規則。

“我們理解移民希望與家庭團聚的心情，我們現在正在重審這類簽證。但我們希望在簽證出台時，大家能夠清楚地知道這些政策的細則。所以在簽證關閉期間，政府正在調整和制定簽證條例。”

優先黨：要嚴格限制老年移民的數量

優先黨明確表示要嚴格限制老年移民的數量，因為這會影響到國家的健康和其他服務。

工黨和綠黨：喊口號支持

在政府關閉父母團聚移民後，時任工黨黨魁Andrew Little明確表示，國家黨政府關閉父母團聚移民是一個“非常殘忍的舉措”。他強調，就父母團聚移民這種簽證來說，工黨從來沒有考慮過、也不會取消該類簽證：“我們不會提議對這類簽證進行任何調整和改變。”

綠黨黨魁James Shaw在受訪時表示，他不認為享受養老福利的人群應該被區分對待。

“Winston Peters經常說那些在新西蘭居留時間不滿10年的人不應該有資格享受社會、養老福利，但新西蘭有一套通用的養老政策，不管是窮人還是富人，都能拿到養老金。只要符合條件，哪怕你在工作，也能領養老金。”

行動黨、毛利黨和人民黨：實踐支持

行動黨黨魁David Seymour表示，該黨已經正式把父母十年訪問簽證作為其政策之一。這個簽證可以允許父母赴新西蘭，但必須要自己買保險。

人民黨提出，他們希望調整併重啟父母團聚簽證，先給予父母一個最初五年期的工作簽證，在此之後父母可以申請永久居留權。

毛利黨則希望直接重新開放父母類別和家庭團聚類移民。

二、技術移民政策

國家黨：不削減移民數量

在經過一系列移民分數調整、職業等調整之後，國家黨認為目前的淨移民數量處於合理的水平，限制移民進入新西蘭會給一些行業和區域經濟造成破壞。

總理英格利希明確表示，國家黨不會出台政策去削減移民數量。“新西蘭需要移民來幫助國家的建設和發展。如果國家的發展需要更多移民，那麼政府歡迎移民到來。我們不會人為地去削減移民數量，因為新西蘭的移民人數是由國家的經濟情況決定的。”

工黨：大力降低移民人數

工黨認為，近幾年過多的移民給國家帶來負擔，因此需要削減人數，計畫削減2-3萬人。主要包括以下幾類：1.學生簽證：削減6000-1萬的低等級學生簽證發放量；2. 畢業後的open工簽：低學歷或沒有工作邀請的畢業生將不再能獲得1年的開放工簽，預計減少9000-1.2萬人；3. 工簽：按照地區進行職業劃分，確保僱主優先僱傭本地人，預計削減5000-8000人。

優先黨：不能讓移民搶了本地人的飯碗

優先黨沒有明確說明技術移民數量問題，但強調為醫療和福利考慮，要控制大齡移民的數量。

不過優先黨一直提倡，不能讓移民搶了本地人的飯碗，其具體政策如下：

移民不能作為廉價勞動力的來源去拉低本地工人的工資和工作條件；2. 新西蘭本地求職者必須得到優先考慮；3. 移民政策必須符合新西蘭利益並主要用於滿足關鍵性的技能短缺；4。嚴控家庭團聚移民；5. 為醫療和福利考慮，要控制大齡移民數量；6. 杜絕對移民工人的剝削；7. 奧克蘭基礎設施過於飽和，引導移民往奧克蘭以外地區；9. 移民不能通過提前購買語言課程的方式來繞過英語要求。

行動黨：支持移民，限制過度慷慨的福利

行動黨支持移民，但提出要削減“過度慷慨的福利”。同時提出新移民入籍時簽署新西蘭價值觀認同文件。

另外，對於國際留學生，如果其父母無法證明過去三年中的某一年是新西蘭稅務居民，就要被收國際學生費。

人民黨：為低級別課程留學生提供2年工簽

評估新西蘭國際留學生的現況，為做出的承諾提供公平可實行的機會。為參加低質量課程的學生提供一個為期2年的工作簽證，要求他們符合技術移民類別職業或短缺技能清單職業的需求。2. 進行留學行業整改，將正直與誠信回歸教育產業。

另外，人民黨還提出恢復家庭最後一個成員團聚簽證，增強社區能力。

三、難民

工黨、綠黨：提高每年的難民配額

工黨提出要將新西蘭現有的難民配額翻倍，增加至每年1500名。

綠黨則表示，在未來6年，將把每年的難民配額增加到4000個；2. 受教會和社區支持的名額1000個；3. 新設一項人道主義簽證，頒發對象為受氣候變化影響的太平洋居民，每年名額最多100人。

國家黨：維持難民數額，少量增加

國家黨目前的難民配額為每年750人，2018-19年起增至每年1000人。2016年特批750名敘利亞難民名額。

優先黨：不要直接安置難民

優先黨提出要增加對女性難民的資金投入。另外，難民安置上需要與當地政府溝通，而不是直接安置。

相關資訊：美國移民局新規定增加兩種綠卡面試 | 美國

（據新西蘭天維網）

美國移民局新規定增加兩種綠卡面試 | 美國

美國公民與移民服務局8月28日稱，從10月1日起，職業移民、難民/政治避難者親屬申請成為美國永久居民（綠卡）者需接受面試。在此之前，這兩類移民申請不需面試。

根據公民與移民服務局發布的通知，需要面試的分別是遞交I-485表申請永久居民或者身份調整的申請人，即職業移民。以及遞交I-730表的難民/政治避難者在美國的親屬申請永久居民或身份調整。除此之外，還將繼續擴大其他移民種類的面試。

通知指出，這是配合13780號總統行政命令做出的改變。這個由特朗普今年簽署的行政令目的是為了“保護美國避免外國恐怖分子進入美國”，同時也加強服務局今後對移民欺詐的檢測和預防，增強移民制度的完整和誠信。

公民與移民服務局代理局長詹姆斯·W·麥卡蒙特說，這一變化體現了聯邦政府致力於維護和加強移民系統完整性的承諾，服務局與聯邦部門合作，共同努力為申請移民者建立更健全的篩選和審查程序。

移民面試將為移民官提供機會核實申請人信息，發現新情況，確定申請人的可信度。公民與移民局也將增加人員相關培訓以配合需求。任何人可以向該局報告移民欺詐和濫用。

（據中國新聞網）

十年簽證要取消？逃稅中國人太多導致 | 加拿大

全球申請加拿大新的十年簽證的國家需求量越來越多，尤其是中國。

自2014年十年多次往返簽證項目實施以來，有超300萬人獲得該簽證，以往這些國家來加旅遊是受到嚴格限制的。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

點擊查看加拿大更多精品房源

其中有近一半的十年簽證是在中國大陸發出。今年，特魯多政府已經又新開了七處簽證中心。卑詩省是加拿大接待遊客量最多的省份。

移民專家稱，十年簽證對加拿大的影響是多方面的。除了明顯促進了旅遊業，還使相隔遙遠的家人能夠有更長團聚的時間。

但同時，這項政策也容易被濫用，讓有家人在加拿大的富有人群藉機逃避繳納其全球收入應繳的個人所得稅。

有超過140萬中國大陸居民通過了審查，獲得十年簽證，一次可以居留長達6個月。

位居獲得人數第二位的是印度，有716000人，第三位是巴西，共有273000人，第四位是菲律賓，共有140000人。

聯邦政府稱，中國大陸旅遊者目前每年在加拿大花費10億加元。中國赴加旅遊人數激增，已經成為加拿大的第三大旅遊者來源國，僅次於美國和英國。

本拿比的移民律師George Lee生於中國。他說大溫地區的賓館、零售企業和餐館都為了招待大批的中國顧客而招聘了大量說普通話的員工，並且保證僱員給習慣喝熱水的中國人提供常溫的可口可樂。

另外，富有的中國大陸旅遊者還不斷在卑詩省購置賓館、度假屋和住宅物業，特別是在大多和溫哥華島。

“溫哥華已經成為地球村，有些人不喜歡這種趨勢，他們覺得受到了威脅，但是最終人們會習慣”，Lee說。

移民律師 Sam Hyman相信，10年簽證不僅會促進中國、印度、巴西和其他國家的人前來旅遊，還能夠幫助相隔遙遠的親屬在加拿大團聚，不必非得申請永居身份。

不像擁有簽證豁免權的國家公民，與加拿大有互惠簽證協議的國家居民需要經過詳細的審查流程才能獲得多次出入簽證，每個申請簽證的外國公民需要證明自己與母國有緊密的聯繫，這有助於減低他們申請難民身份的幾率。

加拿大統計局的數字顯示，10年簽證的流行極大增長了一些國家的旅遊人數。中國大陸旅遊人數在2016年一年內就增長了23%，在加拿大全國範圍的旅遊者共有610000人，其中有312000人選擇前來卑詩省旅遊。

同時，也有很多人利用這個簽證政策和加拿大稅法的漏洞來逃稅。

Hyman說，10年簽證的流行導致了很多人放棄身份，而這些人以前曾是永居權申請的主申。這也意味著他們放棄成為加拿大公民。

加拿大稅法的漏洞允許這些人向配偶和子女以及其他家庭成員“轉移財富，不論多少”。很多時候，這些家庭成員用這些錢來購置房產，尤其是在大溫地區。

而家裡掙錢的人，通常是父親，可以在母國掙錢，同時利用簽證一次逗留6個月。由於掙錢的人可以說自己是非居民，因此他可以不向加拿大稅務局申報自己的全球收入。

同時，他的家庭成員卻可以享受納稅人補貼的加拿大教育體系、健保體系和社會服務。這些人家裡沒有一個人繳稅。

Hyman敦促聯邦自由黨彌補稅務政策的漏洞，避免外國人放棄自己的永居身份，以免數年後他們再利用已有加拿大國籍的家人子女擔保來申請身份。

（據加拿大家園）

新西蘭移民新政“4.8萬工資線”可能將廢除 | 海外

一個剛剛準備施行的移民新政——用工資標準線來衡量移民申請人的技能水平——難道也要隨著大選而重新寫過？阿登又讓人心裡咯噔了一下。今年大選越來越好玩兒了。

她說，如果工黨在9月24日上台執政的話，會拋棄國家黨制定的移民新政中，關於用收入標準來衡量移民技能的政策。目前這個政策是以4.8萬年收入作為判斷是否為低技能工作的標準線。

工黨女黨魁阿登是在接受本地印度裔媒體Indian Weekender獨家訪問時，作出上述表述的。

通常移民社區對大選移民政策都相當關心。早前，Andrew Little擔任黨魁的時候，工黨承諾每年要削減2-3萬移民。

不過，支持率急劇上升的工黨新領導人Jacinda Ardern在關於“是否需要削減這麼多移民”的表述上，態度已出現明顯軟化。

對移民數量而言，總的來說可以看下表：基本維持現有數字的，是上面一排的黨派，主張減少淨移民數字的，是下面一排的黨派：

關於工黨執政後移民的具體數字，我們看到在24小時之內，Jacinda Ardern對2個不同媒體做了相同的表態，即“不會釘死在前任定下的數字上”：

她軟化的一套鋪墊說法是（今天早晨對TVNZ說）：所謂數字，只是一種對政策變化的估計而已，並非目標。
“……the number was what the party had estimated as the effect of its policy, not a target.”

而Ardern在昨天接受Indian Weekender訪問時，談到移民政策方面，著重談到了她國家黨移民新政中，對以收入水平定技能水平的政策，說“我們不支持這項政策”。

“我們的看法是，使用薪酬水平來判斷技能狀況，是一個粗糙的工具。所以這是一個我們不支持的政策。”

在被問及如果工黨9月24日執政，是否該政策屬於要被推翻重新來過的政策時，Ardern女士確認說，有幾項政策工黨如果上台是要推翻的，而這個政策屬於其中之一。在被問及如果工黨9月24日起執政，是否該政策屬於要被推翻的政策行列時，阿登給出了明確無誤的回答。

“There are few things we have to roll back, and that will be one of them,”

同時，對於移民的具體數字，在接受印度媒體採訪時，口徑方面的軟化程度也如出一轍。

“總體上我沒有一個減少多少的目標，我不是看數字的。我們的目標是把整體調整到位，現在的政策制度（overall settings）我們認為並不對。

“所以對於Kiwi-Indian社區我在這裡想要傳達的信息是，我從不希望看到有的崗位找不到人，卻阻止他們去找合適的人來讓企業繼續運營……

“所以，如果他們存在技能短缺，他們應該仍然可以找到人在幫助。”

顯然，阿登正在往中間道路上靠。而國家黨這屆移民部長被媒體打分很低。
我們注意到，阿登的上述表態比前黨魁Andrew Little已經方向差距不小。

就在6月份，Andrew Little表明工黨大選移民政策時，口氣還相當強硬，這是6月12日的報導標題，重點暗示了“低技能留學–低技能移民”是條移民的“後門”：

現在，Ardern的表述完全換了一個角度，聽上去也似乎更顯得是從移民本身的角度考量的，而不是Andrew Little那種從上至下掄大棒的感覺。
那個時候的前任不但宣佈了要減少最多3萬移民，而且還語氣強硬地表示：
“Closing off the ability to work during and after study for people who do low-level courses will stop backdoor immigration,”

當然，政客最後能實施什麼，還很難說。

最後，在另外一面，很不幸在首都媒體最近對本屆政府內閣部長的媒體打分中，現任移民部長Michael Woodhouse獲得了最低分：10分裡的4分。

總之，最近各種炸彈不斷，雙放都在放大招，一定要坐穩扶好！

理由是“Botched National’s immigration policy which forced a politically embarrassing u-turn.” ，指的是國家黨的移民政策前不久定了又重新調整和修改，作為移民部長的Michael Woodhouse沒有一次性把移民政策搞定，反而給總理營造了一種尷尬的範圍。

（據天維網編譯）

300萬人獲加拿大十年簽證中國人佔近一半 | 加拿大

據加拿大《溫哥華太陽報》9月3日報導，自2014年加拿大推出10年簽證項目以來，已有逾300萬人成功獲得此類簽證。其中，近一半是中國大陸居民。

據報導，加拿大10年簽證在中國引起了強烈反響，已有超過140萬中國大陸居民獲得此類簽證。另有超過71萬名印度人、27萬名巴西人和14萬名菲律賓人獲得10年簽證。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

加媒：300萬人獲加拿大十年簽證，中國人佔近一半 | 加拿大 — 自2014年加拿大推出10年簽證以來，已有逾300萬人獲得此類簽證

點擊查看加拿大更多精品房源

據悉，此類簽證可允許持簽人在10年內反覆入境加國，入境次數不受限制，但是每次入境一般只能在加國境內逗留半年或以下。申請人需提供相關材料，證明自己與祖國的關係更為密切，以保證他們不會轉而申請難民身份。

加拿大移民專家認為，10年簽證在促進加拿大旅遊業增長，允許探親人員在加長期停留的同時，也有被人濫用逃稅的風險。

10年簽證在刺激加拿大旅遊業方面效果顯著，一些主要國家赴加遊客數量激增。僅2016年，中國大陸赴加遊客數量就同比增長了23%。據加拿大政府公佈的數據顯示，中國大陸遊客每年在加消費10億美元。中國已經成為加拿大的第三大遊客來源國，緊隨擁有加國免簽待遇的美國和英國之後。

同時，10年簽證將允許來加探親人員在當地長期停留，而不需要申請加拿大永久居留身份。

10年簽證在為加拿大帶來積極影響的同時，也有可能被“有心人”利用，成為逃稅的工具。

由於加拿大稅務制度存在漏洞，一些富裕的外國人，通常是這個家庭的父親，無限制地將他在其他國家的收入轉移給在加生活的配偶或孩子，以達到避稅的目的。這些財富通常將被用於投資加拿大的房地產，而這一做法在大溫哥華地區尤為盛行。

與此同時，這些非加拿大公民的父親們可以通過10年簽證入境加國，在加國長期生活而不需要報稅。他們的家人則在沒有繳稅的情況下，享受加拿大教育、衛生保健等方面的社會福利。

目前，加拿大當地一些專家正建議政府採取措施，填補這一制度漏洞，避免加拿大成為全球富人的避稅天堂。

（據觀察者）

海外置業：多倫多回報最高 | 加拿大

內地高淨值人群近年來掀起海外置業潮，胡潤研究院昨在上海發布報告指，加拿大多倫多投資回報率最高，錄得32.4%。不過美國西部卻是最吸引內地富豪的目的地，尤其是洛杉磯、西雅圖和舊金山。

胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》，綜合考察了內地高淨值人群在內地以外置業地區的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣升幅，並對比了2017年6月與2016年6月這12個月間的數據。根據上述報告，樓市投資回報似乎還頗為可觀。最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%；海外置業投資回報率最高的前50名城市中，有16個在20%以上，第50名回報率6.6%。

前50名城市共來自12個國家，其中內地最多，有21個城市；美國有7個，包括西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密；德國有柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡6城市上榜。

加拿大多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達26.1%；中國香港排名全球第四，最近一年房價漲幅20.8%。無錫成為最近一年中國內地房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十，西安也表現較好。

>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費

點擊查看多倫多房源

海外置業首選美國西部

事實上，美國西部最吸引內地高淨值人群移民和海外置業，特別是洛杉磯、西雅圖和舊金山。胡潤研究院的調查指，內地高淨值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續四年成為內地高淨值人群最青睞的海外置業和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，排第二位。

（據文彙報）

新移民經商必讀（2）澳洲企業結構的選擇與名稱、商標注冊 | 澳洲

以下與大家分享《新移民經商必讀（2）澳洲企業結構的選擇與名稱、商標注冊》：

建立生意需要從一開始就做出一項重要決定：什麼類型的企業結構最適合您的生意背景與發展需求？選擇一個適當的商業結構對於您的生意收益最大化和風險最小化尤為重要。對於澳洲的新移民而言，主要有三大基本組織和經營企業的方式可以選擇：個體經營者（Sole trader），合伙企業（Partnership）和公司（Company）。

一、澳洲企業結構的選擇

二、澳洲企業的名稱與商標注冊

當您為您的新企業結構選擇名稱或商標時，您正在為您的企業創造一個身份。這個身份將您的產品和服務與競爭對手的區分開來，因此它很重要，應該是令人難忘的、有意義的並且受保護的。把營業名稱、公司名稱和域名注冊成商標，將給與它們更好的保護。

參考與更多閱讀：http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia
聲明：《法律專欄》僅供一般性參考，並無意提供任何個案法律建議，內容受作者本人原創保護且作者與專欄平台明示不對任何依賴本文任何內容而采取或不采取行動所導致的後果承擔責任。

中澳雙證律師林匯銘專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。