在紐約州營商的十大理由

紐約州(New York)位於美東北部,鄰近新英格蘭地區,面積14.1萬平方公里,在50個州里排第27位。海岸線204公里,屬濕潤大陸性氣候。紐約州大部分面積為農場、森林、河流、湖泊和山脈所覆蓋。

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【人口和主要城市】

人口約為1930萬,僅次於加利福尼亞州、得克薩斯州。其中,城市人口1760萬,占州人口92%,白人74%,黑人17.5%,亞裔6.5%。紐約州分為62個縣。主要城市包括:紐約、布法羅、羅切斯特、揚克、錫拉丘茲、奧爾巴尼(州府)等。其中,紐約市是全球主要的國際金融和商業活動中心。

在紐約營商的十大理由:

1、稅收環境:紐約州稅率相比周邊大多數州更為優惠。大部分公司的州稅為凈收入的7.1%,或投資資本金的0.16%,固定最低額為250美元,或綜合考慮凈收入、工資、賠償金及對一些小公司和製造商的減免額後計算稅金。對於位於紐約市的企業,城市稅計算方法與NYC.gov網站公布的信息基本相似。

2、地理位置與物流:紐約州涵蓋了從大西洋沿岸到大湖區的大部分地域。紐約市位於美國東海岸居中的位置,與波士頓和華盛頓特區距離基本相等。從紐約有直達航班連接99個美國國內目的地,以及超過100個國際目的地(包括新德里和孟買),使其成為到美洲的理想門戶。機場支撐了航空貨運業的蓬勃發展,對紐約地區的深水港系統形成補充。位於紐約州西端的水牛城距加拿大多倫多不到100英里。

3、勞工環境:《工人賠償法》要求僱主為全體員工準備賠償金。保險無需統一購買,既可從授權的私營公司、州保險基金購買,也可由公司自行保險或團體保險(需獲得許可)。

4、人才:紐約州是勞動力經驗最豐富、教育程度最高的州之一。全州有150餘所大專院校,包括州立大學的64個校區以及世界著名的康奈爾大學。紐約市是哥倫比亞和紐約大學、庫柏聯盟學院、茱莉亞音樂學院、紐約城市大學(全美最大的城市公立大學)和其他一些院校的本部所在地。該市正計劃與各大高校合作,建立一個新的應用科學與工程學院校區,為新興高科技產業提供人才。如此高密度的院校分布使得紐約市1/3成年人、曼哈頓島60%以上的居民擁有本科以上學歷。

5、營商成本:州內各地營商成本不盡相同,北部部分地區成本相對較低,適於工業發展。紐約市經常被認為是昂貴之地,但其與其他國際大都市相比基本相當,且成本也因具體地塊的不同而有所區別。

6、內部運輸:紐約有貫穿全州62個郡市大部分地區的鐵路貨運服務,且有一條主要高速路連接紐約與水牛城並繼續向外延伸。得益於發達的地鐵網絡,紐約的交通在大都市中算是順暢的。紐約地鐵線路總長337公里,設有468個車站,平均每個工作日有超過500萬人穿梭其間。

7、國際化:紐約是聯合國總部所在地,是世界上最為國際化的城市之一,彙集了超過200種語言、文化及美食。無論企業需要何種語言的人才,總會有人勝任。

8、市場:該州有超過2000萬的潛在客戶,其中800萬居住在紐約市及周邊地區。此外,1900萬人居住在大都市區範圍內,5000萬居住在華盛頓—紐約—波士頓沿線。

9、激勵措施:帝國之州發展部(ESD)為企業提供了各種援助措施。ESD提供貸款,贈款、稅收抵免以及其他融資和技術援助,支持並鼓勵企業在紐約州成長。

10、安全:紐約是全美15個最安全的州之一。紐約市則是美國最安全的大城市。

支柱產業

媒體
金融
以非盈利或高等教育為目的的藝術
時尚

潛力產業

清潔技術與能源
輕工業
微加工
新媒體及新興技術
生物科學

部分稅收激勵政策

商業擴展計劃(CEP):在指定區域通過新建、重建、擴建商業寫字樓和工業用地來增加租戶,可獲得財產稅減免。

商業稅收優惠政策:對於某些進行大額投資的商業公司而言,若其在紐約州創造或保留了大量就業,則還可享受州工業發展部的某些稅收優惠。享受優惠的具體標準與條件因個案而異,根據城市和受惠方的具體情況量身定做。紐約市工業發展部可提供如下優惠政策:銷售及使用稅減免、按揭貸款記錄稅減免、房地產稅減免。

工商業園區(IBZ)搬遷稅收抵免:搬遷到城市IBZ的工商業公司可就每個重新安置的員工獲得1000美元的一次性稅收抵免。

符合條件的新興技術公司激勵計劃:符合條件的新興技術公司可享受三類稅收抵免,包括針對創造就業崗位的就業抵免;針對某些設施、經營及僱員培訓的設施、經營及僱員培訓地面;以及針對新興技術公司投資者的資本稅抵免。

工業激勵計劃(IIP):該計劃對符合條件的工業公司提供地產稅減讓、按揭貸款記錄稅免除,同時免除購買用於建設、裝修或裝備相關設施的材料的銷售稅。符合條件的公司包括製造商、分銷商、倉儲商及其他尋求獲取、建設、裝修自用設施的工業公司。

其他激勵措施

能源費用減讓計劃:該計劃對於搬遷至布魯克林區、皇后區、布魯克斯區、史坦頓島及曼哈頓島96街以上地區,或改建上述地區建築、或租賃此前改造過建築的企業,提供能源費用減讓。

Con Edison經濟發展計劃:該計劃通過多種激勵政策支持紐約市經濟發展及就業崗位的保留,包括向保留或創造就業的企業或非政府組織提供能源費用折扣,對搬遷至特定地區的企業提供電費和煤氣費用折扣。

對外貿易園區(Foreign Trade Zone,FTZ)。紐約市有兩大FTZ:布魯克林海軍大院及約翰•肯尼迪國際機場。在FTZ區域外擁有設施的製造業公司也可被指定為次園區。尋求獲得次園區地位的公司需通過紐約市經濟發展公司向聯邦FTZ委員會申請證書。FTZ允許外國或國內商品在減免進出口、損殘商品稅的狀態下進行儲存、組裝、加工及製造。

 

(據中國貿促網)

 

經濟與軌道經濟雙加持 曼谷房價1年上漲12% | 泰國

隨著曼谷2029年將陸續完成13條捷運,周邊房產隨之增值將可被預期。事實上,過去10年泰國房價漲幅約24%,近一年則高達12%,吸引更多外資湧入,搶食這一大波建設成長紅利。

日前有一則新聞,一名大陸80後的年輕人,沒有實地勘查,就直接在手機上下訂了一間泰國的房子。他說買泰國房子的原因很單純,“就是對這個國家挺有好感的。”

泰國是東協10國中,對華人最友善的國家,其人民有95%信奉佛教,佛教對泰國的社會與生活,起到了非常重要的作用。而泰國一直以來也是旅游勝地,是許多歐美退休人士養老的地點;不只如此,泰國的經濟也持續保持成長,其中尤以房地產最為突出,根據統計,泰國房地產,有將近一半是由外國人持有。

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曼谷位居中南半島海陸空黃金交叉點,具有交通上的便利與商業發展上的潛力,近年來商業發展呈現跳躍式增長,為亞太20大城市中表現最亮眼的城市。
曼谷位居中南半島海陸空黃金交叉點,具有交通上的便利與商業發展上的潛力,近年來商業發展呈現跳躍式增長,為亞太20大城市中表現最亮眼的城市。

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首都與軌道 曼谷房價雙紅利

藍海地產集團總經理劉威廷表示,今年六月在台北世貿舉行的房屋博覽會,該集團推出的曼谷建案,每天都吸引大批參觀人潮,4天展期收單近20張,這是因為曼谷具有首都與軌道雙紅利所致。

劉威廷指出,1992年由亞洲開發銀行支持而形成的大湄公河經濟區,其範圍包括了中國廣西、緬、泰、寮、越等國家,涵蓋人口超過3億,其間以公路網打造出9條經濟走廊,有5條穿越泰國境內,5條行經曼谷。

從整體區域的交通建設來看,“曼谷”無疑是最大的共構熱點;加上泰國政府目前發起的泰國4.0計劃,他認為未來曼谷的房地產將炙熱可期。

尤其中國領導人習近平在其親自主導的“一帶一路”國際合作高峰會議上宣布,將對絲路基金增資1,000億人民幣,最終投資金額亦將達到9,000億美元,對正在興起的東協10國經濟體有很大的助益,尤其地理位置居中,位於海陸空黃金交叉點的泰國更是一大利多。

在城市發展上,“曼谷”除了是全球觀光客最愛的造訪城市外,商業發展近年來亦呈現跳躍式增長,從國際級商仲公布的最新數據來看,曼谷2016年第一季辦公室租金已超過台北市,之後每季都呈現穩定增長,現在已是亞太20大城市中表現最亮眼的城市。

而軌道經濟學又是另一項利多。曼谷2029年將陸續完成13條捷運,周邊房產隨之增值將可被預期。過去10年泰國房價漲幅約24%,近一年則為12%,在人口持續流入、加上幣值穩定等助益下,勢必吸引更多外資湧入,搶食這一大波的建設成長紅利。

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今年房價跌 是進場時機

盡管泰國房市看漲,但外國人前往當地購屋,也有許多風險存在。首先泰國人的購屋習慣與中國台灣人不同,外國人喜歡購買蛋黃區的房子,畢竟會到泰國投資買房的通常經濟能力較佳,且蛋黃區的房子出租也較容易;而當地人偏好選購價格相對便宜的蛋白或蛋殼區的預售屋或新屋。

過去只要是超過5年的房子較難脫手,主要是因為以往泰國的建材品質不佳,許多房子在5年後狀況百出,致使泰國人喜歡買新屋。除非是大品牌的建商,建築品質才有保障,因此購買泰國的房子,慎選建商至為關鍵。

但劉威廷說,目前曼谷的精華地段都快被開發完畢,5年後建商很難再找到土地建房,中古屋勢必愈來愈搶手。在二手房市方面,外國人偏好在市中心購置二手屋,且一般而言,中古屋的租金是新成屋的三分之二。

很多業者說自己代租率頗高,但事實上可能只有一成,劉威廷建議,除了要請對方拿出實際經營實績,還要留意對方是以何種方式來經營。

劉威廷也提醒,在任何地方購買海外地產都一樣,如果不懂當地法規,很容易鎩羽而歸。他說,如果投資者自行與當地跑單之仲介或當地屋主直接購買,很可能因為語言或無專業人員協助,而導致投資價款全無的窘境。

尤其在自己對當地法規不夠清楚的情況下,容易買到外國人不能購買的產權而無法過戶,如泰國酒店式公寓規定外國人持分最多不超過49%。曾有外國買方因貪圖不用支付服務費等小利,而自行在網路購買泰國人購屋後自行釋出的紅單,因買到當地人持分而導致建案完工後卻無法過戶的窘境。

至於投資者最擔心是否買在高點,劉威廷表示,前幾年泰國房市漲幅都在10%上下,但是今年開始,該國政府進行政治、經濟重整,整個房地產反而呈下跌逾1%的情形,就如同中國台灣SARS風暴與金融海嘯期間的狀況,再加上現在泰國彙率相對較低,因此他說:“現在正是進場泰國的最佳時機。”

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(據獨家報導周刊)

外媒:美國房地產價格或迎來50%至75%的跌幅 | 美國

鳳凰iMarkets編譯自ZeroHedGE網站,SRSrocco Report網頁的所有者史蒂夫-聖安吉洛(Steve St. Angelo)近日表示,眼下的經濟繁榮是完全建立在一個虛假的基礎之上的。

史蒂夫-聖安吉洛是一位能源專業的學生,他表示目前全球範圍內人均能源價格正處於穩步下跌的狀態,由此導致的結果是該價格即使在未來有所回升,但幅度也會十分有限。

他還強調,過去數十年以來所謂的經濟增長並不是因為淨能源供給有盈余,而更多是因為舉債。這種經濟增長的方式正是“寅吃牟糧”,對經濟發展反而會產生負面作用。

史蒂夫-聖安吉洛認為一旦下一次經濟或金融危機來臨的話,過度膨脹的資產價格或將會“一瀉千裡”,跌幅高達50%至75%。

他表示,我們正處於一個基於大量債務的市場。事實上,能源領域的發展並沒有使得經濟領域出現積極的增幅。實體經濟沒有出現實質性的增長,卻出現了經濟和資產價值被誇大的增長假像。

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外媒預測,美國房地產價格或迎來50%至75%的跌幅
外媒預測,美國房地產價格或迎來50%至75%的跌幅

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20世紀70年代期間,美國國內對於能源投資的回報有所下降,由此美國大力發展制造業以延續國家經濟生命。值得注意的是,鑒於目前美國對於石油投資所獲得的回報情況,制造業已經成為美國經濟無力承擔的項目。

經濟增長的趨勢正向世界上其他勞動力成本較低的地方轉移。美國人開始購買更多的房產、商品以及員工,為此人們債台高築,事實上這正是美國次級經濟領域裡所謂“水蛭與花”之間關系擴大的結果。

就表面價值而言,上述經濟發展態勢轉移的情況正在持續之中。人們向美國以外的地區轉移,購買大大小小不同的商品,許多人還在全世界各國之間旅行,這些所有的消費行為都建立於借債的基礎之上。當債務泡沫破裂時,經濟發展的真相將會無情的展現在所有美國人面前,而實際上並沒有多少人為此做好應對准備。

當經濟增長放緩之時,也正是資產大幅貶值的時候。沒有人能夠猜出貶值的幅度,但有觀點指出屆時出現的跌幅可能會高達50%。上述跌幅也不會是在一天之內發生的,當市場真正開始崩盤時,首波影響將發生在房地產市場,屆時地產價值或下跌三到五成。

有分析人士指出,美國資產價格將經歷大幅貶值—艱難回漲—進一步貶值的循環之中,他還預計未來五到十年之中,美國房地產價值或將縮水75%甚至更多。

屆時股市和債券市場也會受到相似的影響。如果經濟崩盤的速度加快,股票市場、債券市場以及房地產市場的價值也會出現實質性下跌,跌幅可能會超出人們的預期。

(據鳳凰國際iMarkets)

澳元匯率觸及壹個月新高 | 澳洲

澳元匯率6月7日周三漲至壹個月高點,之前公布的數據顯示,第壹季度澳大利亞經濟實現增長。(澳元匯率走勢

澳元匯率出現了受壓後的反彈走勢,之前壹些經濟學家警告稱,第壹季度澳大利亞經濟可能萎縮。

不過,澳大利亞統計局周三發布的數據顯示,截至3月份的三個月,該國國內生產總值(GDP)較2016年第四季度增長0.3%,較上年同期增長1.7%。這仍是2009年以來最慢的同比增速。

格林威治時間0635前後,澳元報0.7536美元,周二同壹時間報0.7498美元。

澳大利亞央行周二維持利率不變,稱該行相信隨著時間推移經濟活動會加速。

-澳元/美元大幅走高,上漲0.5%,至0.7546美元。加皇資本市場亞洲外匯策略主管Sue Trinh稱,市場原本預計澳大利亞第壹季度GDP數據會疲弱得多,甚至有可能出現負增長。澳元/美元在澳大利亞GDP數據公布後走強,升至逾壹個月高點。澳大利亞公布的數據顯示,第壹季度GDP同比增長1.7%,高於1.6%的預期增幅。

(據每日經濟)

加拿大央行升息機會多大?不是10月就是12月 |加拿大

由於加拿大經濟增長強勁,央行行長波洛茲(Stephen Poloz)以及他的副手已經在多個場合暗示央行不久會加息。雖然最近油價再跌,以及上周通貨膨脹的數據某種程度上減少了央行近期加息的可能性,但多數經濟學家仍然廣泛預期,央行加息或許就是年內的事情。

多數經濟學家認為,現在不是加不加息的問題,而是什麽時候加的問題。

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彭博社(Bloomberg)的分析說,上周通貨膨脹的數據令央行在今年7月加息的可能性從50%減為30%,但這並不意味著央行不加息,估計在今年10月加息的可能性為67%,12月的可能性則為74%。

本周為6月的最後壹周,聯邦統計局和央行將發布幾個與是否調整利率關系甚大的經濟報告,包括工資報告,月度經濟產出報告以及經濟發展前景報告,這些報告將成為7月12日央行議息會議及公布貨幣政策的最新數據。

經濟產出: 根據聯邦統計局的數據,今年第壹季度較去年第四季度增長了0.9%,年增長率高達3.7%,是美國同期經濟增長率的3倍。有經濟學家表示,今年第壹季度的增長並不出人意外,因為去年第三和第四季度的增長率也達3%,按照這個趨勢,2017年全年的增長率可達2.5%左右。

本周五,聯邦統計局會公布今年4月份的經濟增長率,屆時可以看出第二季度的經濟增長勢頭。而在同日,加拿大央行將發布“商業展望調查”(Business Outlook Survey)結果,這項調查在今年2月至3月間進行,包括了企業對未來銷售,出口,投資和招聘等方面,無疑是了解加拿大企業信心的壹個窗口。

通貨膨脹:聯邦統計局上周發布的數據稱,今年5月份加拿大的通貨膨脹率為 1.3%,低於4月份的1.6%。統計局稱,雖然5月份汽油價格與壹年前相比升高6.8%,但低於4月份15.9%的按年漲幅,這在某種程度上抑制了通貨膨脹率明顯上升,另外電費,面包食品及上網費下降也緩和了通脹上漲。

就業情況:今年5月份加拿大職場形勢喜人,就業大幅增加,新增全職工作77,000份,比經濟師預測的數字多了3倍。而在今年頭5個月,加拿大共增317,000份新工作職位,三大省包括安省,BC和魁省就業形勢大好,其中安省失業率創20年新低,魁省則是創歷史最低水平。

到本周四,聯邦統計局將發布兩個重要報告,即Payroll Employment, Earnings and Hours調查,以及Labour Force Survey;這兩個報告不僅會提供就業方面的重要信息,也包含職工收入增長方面的數據。

央行行長:低利率已經完成歷史使命

為了刺激加拿大經濟,加拿大央行在2015年曾經兩次減息,故近兩年來,即自2015年7月以來,央行就壹直把基準利率維持在 0.5%沒有變化。但最近央行行長波洛茲已經放出口風,超低利率已經完成其歷史使命,暗示央行加息勢不可免。

加拿大央行升息機會多大?不是10月就是12月 |加拿大 加拿大國家銀行(National Bank of Canada)的經濟學家Stéfane Marion在去年10月份就曾經預測,加拿大央行將有加息,不過在談到對房市的影響時,他認為加拿大房市不會像美國那樣崩潰,因為繼聯邦收緊按揭政策,BC省實施對海外買家收稅的措施之後,安省也推出壹系列遏制房價的新政策,有助於GTA地區的房市慢慢冷卻,並且平穩地軟著陸。

他當時就警告加拿大業主,別再以為波洛茲先生會再次降息,他的想法實際上與妳們相反,他是在考慮加息。他還認為,提高利率將有利於消除貸款人和借款人之間的所謂道德風險(moral hazard)。

著名金融機構Desjardins的經濟學家在今年5月初也發表報告預測說,從現在至2019年初,固定期的按揭利率將上升至少壹個百分點;如果經濟表現超預期,那麽就可能會上升兩個百分點。報告稱,雖然看起來這不是壹個非常大幅度的升高,但考慮到加拿大家庭的債務水平已經達到創紀錄的水平,因此即使較小的利率調整都會給很多加拿大人造成財務壓力。

而在今年4月份,國家銀行(National Bank of Canada)的壹份專題分析報告稱,即使5年期固定按揭利率只升高壹個百分點,溫哥華壹套普通住宅的業主每月就要多交$388的利息,多倫多業主則每月多交$239。

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(據加拿大家園)

加拿大國會:房貸利率將升到4.8% 國民會很慘 | 加拿大

盡管有關利息調漲的預期已經存在很長壹段時間了,但加拿大人似乎還在築高債臺。加拿大國會預算辦公室在最新報告中稱,這正在把本國家庭的財務脆弱性帶至前所未有的水平。

國會預算辦公室報告顯示,2017年第1季度加拿大家庭的債務與可支配收入比,已經攀升至174%。即國民每拿回家100元,就背負上了174元的債務。

該預算監督機構預計,到2018年底,加拿大家庭債務水平將達到180%。

家庭財務脆弱性將史無前例

Global News報導,預算辦公室數據顯示,今年第1季度,每100元可支配收入,加國家庭所欠的本金與利息是14.2元,略高於2015年中期的水平,但從未超過14.9%。

如果加拿大央行目前0.5%的基準利率,至2020年中期被調高至3%,那意味著加國家庭的債務償還比率,在2021年將達到16.3%。即每100元可支配收入,家庭需要用16.3元來歸還所欠的本金與利息。

而這壹比率,最讓加國政策制定者憂心。因為越高,意味著加國家庭更難以抵擋金融沖擊。

報告寫到:“盡管預期利率上調,但由於房價繼續上漲和消費者信心水平攀高,我們預計(加國)家庭將築高債臺。”

隨著未來五年利率回升到更接近“正常”的水平,“未來加國家庭償還債務的能力”將進壹步受壓。

預算辦公室預計,普通加拿大家庭的財務脆弱性將上升到歷史上前所未有的水平。

房貸債務

依據國會預算辦公室,至2021年底,加國房貸利率可能從2.9%上漲至4.8%。 這勢必影響購房者。

當然,絕大多數背負著定期房貸的加拿大人,只有再續房貸時才會感受到更高利率的影響。而4.8%的房貸利率,仍將低於加拿大有史以來5.4%的長期平均水平。

非房貸債務

房貸之外其他貸款的利率,如普通貸款(unsecured lines of credit)和信用卡,可能在2021年底從5.4%漲至7.6%。這將使得該利率非常接近7.7%的歷史平均。

(據加拿大家園)

外媒:專家警告稱房地產泡沫威脅澳大利亞經濟 | 澳洲

澳大利亞最知名經濟學家之壹克裏斯·理查森對本國長期持續的經濟繁榮帶來的危險副作用發出警告。主要是澳大利亞各大城市產生了巨大的房地產泡沫

據德國《世界報》網站6月17日報道,“我們現在已經看到最大的問題所在,”理查森對《星期日世界報》說,“澳大利亞房地產價格近年來瘋狂上漲,主要是悉尼。我們認為澳大利亞普通房產價格被高估了超過五分之壹。”

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外媒:專家警告稱房地產泡沫威脅澳大利亞經濟 | 澳洲

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這位德勤經濟宏觀部負責人估計,房地產泡沫破裂將沈重打擊澳大利亞經濟。理查森說:“房地產泡沫令澳大利亞經濟極度脆弱。”

澳大利亞正在經歷歷史上絕無僅有的經濟繁榮,已有25年未出現過經濟衰退。

另據俄羅斯衛星網6月16日報道,澳大利亞對進入其房地產市場的中國資本推出新的限制性政策。在新南威爾士州,對住宅買家的征稅增倍。壹些來自中國的房地產投資客正把自己的視角投向美國。此外,路透社援引悉尼和廣州的中國商人的介紹對此進行了報道。澳大利亞房地產市場規則的急劇變化,很大程度源於媒體的反華攻勢。

路透社指出,中國投資商開始從澳大利亞轉身,因為澳方針對外國買家推出壹系列冷卻火爆的房地產措施。從實質看,政府此項舉措,首先針對的是最為活躍的中國資本。根據瑞士信貸資料,在新南威爾士州,選購住宅的外國買家在新房市場約占四分之壹,而中國投資客是外國買家中最龐大的群體。

對澳大利亞不動產市場做“手動控制”不僅讓中國投資商感到驚慌。形成的氛圍是,中方投資是住宅價格上漲的唯壹“罪魁”。比如在悉尼市,房地產漲價確實和中國投資潮相吻合。但同時也沒有切實的證據來證明中國創紀錄投資流與高房價有直接的關聯。中國香港《南華早報》援引悉尼大學達拉斯·羅傑爾斯的報告得出了以上結論。壹些觀察家認為,很大程度上,是因為當地媒體炒作,才使更多的接受采訪者認為,外國資本進入是住宅價格上漲的主要原因。但實際上,當地人購買的住宅量要超過總數的50%。而外國人僅購買了14%。

(據參考消息網)

央行按息不動 經濟師:預計樓市將放緩 | 加拿大

經濟前景的不明朗,促使加拿大央行在5月24日作出保持0.5%基準利率不變的決定。

加拿大央行0.5%的基準利率,自2015年中期至今壹直未變。不過此次央行示意,壹旦疲弱的美國經濟如預期的在今年晚些時候出現反彈,加國可能會調升利率。在聲明中央行表示,綜合考慮之後,認為目前加國的貨幣刺激措施適度。

宏利(Manulife)高級經濟師唐納德(Frances Donald)對CBC表示:“(央行)聲明傳遞了壹個非常明確的信息,那就是加拿大央行沒有被嚇倒。”

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央行援引更低的食品價格導致通貨膨脹低企,所以決定按息不動,但央行也表示,預計會很快有所改變。因為今年伊始“疲弱”的美國經濟可能會走強,在“第二季度出現反彈”。

那應該有助於加拿大的出口,屆時央行可能需要調整利率。壹般來說,當經濟升溫過快時,銀行會升息;需要刺激經濟時,會下調利率。不過大多數經濟學家預計,至2018年央行才會調整利率。

就央行行長波洛茲(Stephen Poloz)就任以來,發布的這份第二個超短聲明,唐納德認為,央行不想發布可能引起投資者恐慌的任何言辭。

央行按息不動 經濟師:預計樓市將放緩 | 加拿大唐納德指出,人們憂心美加之間的貿易爭端、房價上漲引發的國際投資者對加拿大的高度關註,而央行聲明旨在緩和這些擔憂。她說:“(央行)聲明發揮的作用是打消全球投資者的疑慮,(告訴他們)加拿大很好。” 她認為:“這對世界其他地方來說,是非常重要的信號。”

雖然聯邦和省府最近公布了針對失控房價的新規定,特別是在安省,央行聲明在提及那些措施時用詞非常謹慎,同時又表現出鎮定。央行稱:“宏觀審慎和其他政策措施……尚未對房地產市場產生實質性的降溫作用。

但多美連貸款中心(Dominion Lending Centre)經濟師庫珀(Sherry Cooper)解讀,央行這種說法所要表達的是“預計房市應該放緩”(expects housing to slow in response)。

央行的聲明似乎立即見效,至少在5月24日上午,1加元壹度上升至可兌換74.37美分,漲了近1/3美分。

加拿大家園