清邁作為泰國第二大城市來說，其投資，旅遊等熱門程度僅次於曼谷等地區。接下來就讓居外網帶你瞭解清邁房子多少錢一平吧。
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清邁房價水平如何？ | 泰國
清邁是泰國的第二大城市，其經濟發展比較快，環境優美，由於清邁獨特的精緻和文化氣氛，所以每年吸引著不少的遊客前往，另外清邁的教育水平和醫療水平也非常高，所以每年前去清邁求學的學子不少，而且清邁當地人很少會買房，所以清邁的房價一直備受關注。
到清邁了。挺精緻的小城。類似國內的古鎮，但人沒那麼多，文藝青年應該比較愛這款。城市的節奏特別慢，早上10點多想出去買個早餐，都沒見幾家開門的店舖。
>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費
當地的年輕人說，這個城市適合休閒度假，但不太適合打拚。在街上走著，大部分都是外國人的面孔，是一個很典型的旅遊城市。淡旺季明顯，房產租售也受此影響。
老城是清邁最核心的區域，也是遊客最聚集的地區。老城裡不允許建高樓，所以沒有可以對外出售的公寓，在旁邊的長康路上有一些。
寧曼路是一個新商圈，集中了各種店舖、餐廳，離清邁大學也不遠。萍河東岸屬於清邁的新城，有清邁最大的購物中心。這幾個區域的房價差不多是曼谷的1/3至一半，1-2萬人民幣左右。
市區遠郊比較便宜，價格不到1萬。其實清邁整個城市都不大，即便是在遠郊，開車半個小時也能到市區了。總體上看，清邁的樓盤比曼谷冷了不少。
主要是本地的人買房需求不大，大部分買房的都是泰國其它地區來投資客、工作人員或者外國人，這幾年清邁新建的樓盤也不多。
總體上，清邁個很宜居的城市。環境好、物價低、教育水平、醫療水平都不錯。所以，覺得這個地方比較合適自住，度假、養老甚至讀書都不錯。由於清邁有挺多不錯的國際學校，從中國大陸來陪讀的家長也越來越多，也消化了一部分當地的房產。
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为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅 | 泰国
根據相關統計數據，2017年，泰國城市芭提雅市中心公寓的平均房價為14998.96人民幣一平方米，市中心以外的公寓平均價格則是11369人民幣每平方米。而泰國清邁房價低於芭提雅，清邁市中心公寓的平均房價大約是10945人民幣每平方米，市中心外公寓房價則是6641人民幣每平方米。下面就帶大家瞭解下關於為什麼作為泰國第二大城市，清邁房價不如芭提雅的相關內容。
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為什麼清邁作為泰國僅次於曼谷的第二大城市，在人口眾多的情況下，房價不如芭提雅呢?主要有以下幾方面的原因：
第一，地理位置。清邁位於山地，而芭提雅位置臨海，芭提雅擁有更好的地理位置，發展機會更多，而清邁更加適合養老，所以從地理位置上來說，芭提雅房屋周邊的環境要好於清邁，所以房價也更高。
第二，對於房屋的需求。雖然芭提雅就人口而言不如清邁那樣眾多，但需要注意的是，這裡統計的是本地人民的數量，而不是具體的人流量。除了本地人口之外，擁有住房需求的還有外來人口，雖然泰國不是一個移民國家，但是遊客來到泰國就會產生租房需求，因此吸引遊客能力更強的芭提雅就產生了更多的住房需求，房地產開發供給速度趕不上這種需求，因此房價上升的速度就超過了清邁，房價也就更高了。判斷城市大小不是看地理面積，而是本地人口數量。
第三，經濟發展水平。芭提雅經濟依託旅遊業而發展，其臨海優勢也讓它擁有外貿的機會，所以芭提雅的經濟發展水平好於清邁。房價很大程度上是受經濟發展程度影響的，因此芭提雅房價高於清邁。
綜上所述，雖然清邁人口比芭提雅多，但是由於芭提雅在地理位置、總體人流量以及經濟發展水平上都佔有優勢，所以芭提雅的房價要高於清邁。
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鐵魚集團(Ironfish)宣佈戰略投資居外網
澳洲房產投資平臺——鐵魚集團 (Ironfish) 今日宣布對居外網進行戰略投資。這壹舉措將使兩大行業巨頭強強聯手，共同協助中國及澳洲消費者投資澳洲房產市場。該項目交易條款並未披露。
作為澳洲規模最大、發展最快的房產投資服務機構，鐵魚集團 (Ironfish) 在澳洲及中國有14個辦事處，並在墨爾本、阿德萊德和珀斯成立了項目開發部門。卓越的聲譽也使鐵魚集團在業內擁有頂級的海內外合作夥伴，比如壹流的上市房產開發商Mirvac, Stockland、Frasers以及高力國際 (Colliers International)、世邦魏理仕 (CBRE)、萊坊 (Knight Frank) 等知名地產經紀公司。
居外網是排名第壹的中文國際房產平臺，也是騰訊公司獨家的海外地產合作夥伴。該網站擁有來自全球89個國家和地區的250萬套房源，每月有200多萬華人訪客。
居外網連續兩年被中國頂尖電子商務機構評選為最佳中文國際房地產網站，並榮獲紅鯡魚全球100強優秀創業公司獎。公司主力團隊集中在上海和中國香港，區域團隊則分布於澳大利亞、英國、加拿大、菲律賓和馬來西亞。
鐵魚集團CEO及創辦者周華（Joseph Chou）是壹位富有激情的企業家及房產投資專家，他曾放棄了令人艷羨的外交官職務，於1991年移民到澳洲並創立了鐵魚集團。
關於投資，周華先生評論如下：
“鐵魚很高興能有機會投資頂尖的中文國際房地產平臺。我們喜歡居外人，因為我們有著相似的價值觀，業務上可以相輔相成。這項投資是我們發展業務的策略之壹，也是我們未來擴張的戰略性步驟。”
“居外網是將消費者關系和技術專長相結合的平臺，這讓它具備了在全球範圍內擁有服務越來越多的消費者的潛力，同時又能不斷改善服務水平。從長遠來看，這便是成功的秘訣。”
“在鐵魚集團，中國買家雖然只是我們的客戶群體的壹部分,但我們能看到他們對澳洲房產的強勁需求——無論是買來給孩子以後到這裏學習時居住，或是移民，或僅僅作為壹種投資。這種需求都將會繼續。”
“我認為，隨著全球化的不斷加深，中國已經並將繼續在國際舞臺上發揮重要的作用，未來的許多年裏，中國資產對海外投資的需求仍會保持強勁的勢頭。我們的目標是成為中國投資者在澳大利亞的第壹大服務商。”
“就地理位置而言，悉尼仍然是中國客戶的首選，但就價格而言，大家更偏向墨爾本，其次是布裏斯班。隨著中國投資者對市場的進壹步了解，阿德萊德和珀斯也收到了更多的詢盤。”
居外網董事會主席 Georg Chmiel 表示：
“鐵魚集團擁有良好的信譽及高素質的領導團隊，並對我們所從事的市場有著深厚的了解，我們非常高興能得到他們的投資。
“鐵魚集團可在線下交易中幫助買家，這與居外網的在線交易能力剛好相互補充。
“對居外網和鐵魚集團來說，使這壹投資具有戰略價值的根本因素在於，中國買家在澳大利亞房產市場發揮著重要的作用，而將在很長壹段時間內保持這種狀態。”
居外網首席執行官羅雪欣 (Carrie Law) 說：“澳大利亞排在2017年最受中國投資者歡迎的國家第二位，僅次於美國，在泰國、加拿大和英國之前。
盡管中國買家的購買量已達不到去年的巔峰狀態，但最新發布的澳洲聯儲 (RBA) 數據顯示，每五套新建的公寓中就有壹套被中國人搶購走。
“如果不是中國的投資使增建公寓變得更容易，澳洲的首府城市會面臨更嚴峻的房屋短缺。”
對中國買家而言，在澳洲首選的城市有墨爾本、悉尼、布裏斯班、阿德萊德、黃金海岸、珀斯。投資最主要的推動因素是教育、生活品質以及資產配置的多元化。
“過去的十年間，中國在澳洲的房產投資壹路飆升，五年前只有40億澳元，去年高達319億澳元。中國的富人階層帶動了這種投資的進度。中國大陸首次擁有160萬資產超百萬美元的富豪。過去的六年間中國成年人均財富增長了四倍。”
“英國金融時報旗下研究部門《投資參考》 (FTCR) 對中國消費者調查顯示，超過60%的中國投資者計劃於2020年前再進行新的海外投資。”
鐵魚集團秉承客戶至上的理念。他們與其他房產機構的壹個顯著區別就恪守金融教育的承諾，幫助消費者理解建立未來財富的重要性。他們通過培訓幫助消費者形成壹種加速財富積累的策略。
“居外網所做的是幫助中國人在多元化市場進行成功的投資，我們幫助中國人成為全球居民和房產投資者。”
關於鐵魚集團 (Ironfish)
我們的使命是幫助我們的客戶通過精明的投資組合實現長期的資金安全。作為行業領導者，鐵魚集團在澳洲和中國的10個城市設有辦事處。我們借助於最新的調查研究、個性化的策略及服務為客戶提供多元化的投資組合。鐵魚集團在業內建立了緊密的合作關系，可為客戶提供地標性房產的獨家投資機會。
關於居外網
作為全球第壹的中文國際房產門戶網站, 居外網擁有來自89個國家和地區的250萬套房源信息，吸引了海內外200多萬訪客。居外網連續兩年被中國頂尖電子商務機構評選為最佳中文國際房地產網站，並榮獲紅鯡魚全球100強優秀創業公司獎。居外網總部位於上海和中國香港，在英國、美國及加拿大和澳大利亞設有分支機構。欲了解更多信息請瀏覽居外網。
居外網媒體聯絡人：Dave Platter
電話：+61 432 814 888 /電子郵件：dave@juwai.com
責任編輯：Shelly Du
2017年12月19日中國上海
海外買房 「菜鳥」十五問
妳知道什麽是好的房產麽？是不是有個小院子，院子裏面種著花就是很棒的房屋了呢？購房的時候需要考慮的可遠遠不止這些問題，下面就跟著居外壹起來看壹下海外買家在諮詢購房問題時最關註哪些問題。
買房前期
1、中國人可以在海外買房嗎？
可以的。目前在美國和澳大利亞購房者特別多，在海外買房需要辦理的手續比在國內要復雜壹些，而且需要提供護照和資產等證明。
2、在海外買房要多少錢？
像葡萄牙這種比較小的國家，30萬人民幣大概就可以買到壹套住房，但在比較熱門的國家，像美國加州洛杉磯、舊金山，好學區的100萬美元左右，爾灣有50~80萬美元的，向鉆石吧、核桃是等50萬的也有。矽谷的現在很紅火，70萬美元的有的加價20萬美元才能買到。
3、在海外買房能不能移民嗎？
能“買房移民”的國家多集中在歐洲，且大多經濟狀況欠佳，如塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希臘、韓國（濟州島）拉脫維亞等。當前最熱門的移民目標國，如美國、澳洲、英國、加拿大，都是經濟發達國家，壹般不會利用買房移民這種方式吸引外資。所以在大多數國家裏，買房與移民完全是兩個完全沒有聯系的兩件事。但如果想要移民，可以選擇相應的移民方式。
4、在各種海外投資項目中，住宅投資風險如何？
投資風險最低的是住宅房屋，因為住宅房屋是需求性的，只要人口增加，就有需求。商業性建築通常投資風險比較高，因為它受市場影響比較大，倉庫也是壹樣。投資風險最大的是土地，投資回報最大的也是土地，壹塊不毛之地，如果被開發的話，它會在壹夜之間暴漲，同樣它也可能閑置五十年無人問津，當然毫無任何利潤可言。總之，投資回報率越高的投資風險可能越大。
5、海外投資選商業還是住宅地產？
供中國投資者購買的房屋種類繁多，有別墅、公寓、寫字樓、酒店、商店和工廠等等。然而，這些海外投資房產可分為兩大類：住宅地產(Residential Property)和商業地產(Commercial Property)。
在這兩類之中，住宅地產對於投資者來說更容易理解，因為我們平日所居住的房屋就屬於住宅地產。最近在美國，住宅地產成為了媒體們的焦點，不論是報刊還是電視，都在討論與撰寫有關住宅地產的事，為此甚至還舉行了壹場萬眾矚目的晚宴。
其實，住宅地產與商業地產都各有千秋，就看購房者海外投資時更“鐘情”於哪壹類。
6、海外可以購買學區房嗎？
可以的。對許多買家來說，學區也是考察的重點之壹。許多買家都在心儀的學區附近尋找房屋，家長想讓孩子們上最好的學校，也在無形中提高了學區房的房價。即使妳還沒有孩子，購買學區房也是明智的選擇。如果學校很吸引人，房屋就壹定不會貶值。作為房屋的擁有者，妳要關註學校怎麽樣，就像需要關註屋頂質量、社區發展，城市政府狀況壹樣。
7、海外買房可以貸款嘛？
海外買房是可以貸款的，在幾個投資熱點國家中，加拿大和澳大利亞的貸款都比較容易辦理，在加拿大，留學生也能貸款；美國和英國貸款則最為困難，尤其是美國在次貸危機之後，貸款給本國人已非常謹慎，對外國人貸款發放則更加嚴格。特別要註意的是，如果國人申請美國貸款，以房屋作為抵押或者資產證明，往往不被美國認可，貸款更容易被駁回。
8、海外房產關於土地產權的問題，是不是和國內不同？
國外購房與國內購房間的最大區別是在土地產權問題上。在我國，土地只能轉讓使用權，而所有權歸國家所有，使用權最長年限為70年。海外很多國家土地都為私有制，壹般來說海外購置的房產都為個人永久產權，基本無年限限制，也有極個別地區，如英國的房地有產權年限，但年限也都為90年以上。
9、投資海外房產比國內的投資回報率高嗎？
海外房產的投資回報率要遠高於國內。中國房地產市場，以北上廣為例，價值1000萬的房子，房屋的租金每月大約是1~2萬，每月收益率為1‰~2‰，而美國房市的租金收益率約為7‰~8‰，回報率相差之懸殊，中國人海外買房投資目的地主要集中在美國、英國、澳大利亞和歐洲的新興國家。其中歐洲新興國家包括葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等。
在美國加州，房子出租後的毛租金回報率壹般可達到7-9%，扣掉持有成本和管理成本，凈回報率平均在5-6%之間；美國德克薩斯州的房租收益為10%至15%左右，若剔除稅費等將近4%至5%的各項支出，該區域房屋的租金回報率最高可達10%；美國奧蘭多的房產租金回報大概是6%。
10、在海外買房時，地理位置重要嗎？
購房過程中，最重要的就是房屋的地理位置了。尤其是將房子出售的時候，房屋的位置就顯得尤為重要。也許房屋的質量壹般，廚房跟浴室的布置也很糟糕，但如果房子位於好的街區或學區，這套房子也會非常受歡迎。
大到房屋所在的城鎮、學區、社區、街區，小到房屋朝向都十分重要。當房地產市場起起浮浮時，有個地段好的房屋總是保險的。
11、稅費、手續費以及其它費用是怎麽收取的？
現今不少海外國家的房價可能並不高，但在購房、持有、出售環節，成本很高。比如投資加拿大房產，購房時，需繳納貨品與服務稅，還有土地轉讓稅、省銷售稅以及驗房費、保險費和中介費等，這些費用約為房價的10%左右。房產持有階段，還要向政府繳納稅，如多倫多的稅率，現今約為房價的1%左右；出售時，還要繳納各種稅費，比如增值稅、房屋轉讓費、中介費、驗房費等等，這些費用積累起來就會攤薄投資的最終實際收益。
買房中期
12、簽訂房屋合同時，要註意什麽？
雖然海外置業的買賣雙方、中介都會簽訂合同，但“即使是中文合同，普通人也未必會看清楚每個詞、每壹句的意思，更何況是外語，特別是壹些小語種?”因此，前往國外看房產時，最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬於中介代理的房地產商、確認標的房產是否已經被售賣，從而降低被欺騙的可能。
13、在海外買房要聘請專業律師嗎？
雖然國外的房產中介壹般都是比較正規，服務也是比較規範的。但是畢竟不是投資人自己的國家，政策不同，再加上語言的問題，對於壹些房產信息或者合同內容，光靠中介壹人之言，作為買家是很難理解，也有會因為會錯意而造成誤解或者過錯的風險在。因此妳需要壹個全面為妳服務的專業律師，由他陪同妳參與整個看房、選房、簽合約和最後交易過戶的過程。壹方面可以幫妳把控過程和內容的真實性和合法性，還可以給妳提供壹些專業意見，幫妳更好完成買房過程。
14、海外買房可以私下交易嗎？
最好避免私下交易，有些投資人會為了省去中介費用或者相信熟人介紹而選擇私下交易。這樣做其實是不太明智的。先說說第壹種，為了省中介費而選擇私下交易。不要覺得繞開了中介就省錢了，也許妳不但省不了錢還會惹來麻煩。因為不同於妳在自己國家，對國情、行情、社會環境等都比較瞭解。對於壹無所知的海外，包括房產的真實情況、周邊房價的範圍等。如果妳選擇將信任交給壹個完全陌生，而只是壹次房屋買賣關系的賣家，那麽妳就太天真了，無論對方看上去如何善良誠懇，妳都應該要自我保護，不要為了省壹些中介費而給自己帶來隱患。
15、在海國外置業，如果是買二手房，應該註意些什麽呢？
首先要確定該國家是允許外國人買二手房。
其次，妳能看見的就是地段，周邊環境，房子格局，看妳喜不喜歡，是否符合妳們的需求，專業的東西妳們也看不出來，要不為什麽大家都得請驗房師， 房子有沒有問題得專業的人看，可以問中介這個房子在市場上出售了多久，房主是不是急於出手等等。
另外，註意事項都比較多，但是具體要看是針對哪些方面的，如果是簽合同時註意的就是價格，貸款，付款方式，過戶時間，稅費，交房時間等其它詳細內容。
居外課堂系列文章，解答大家在海外買房中最常碰到的問題。不管妳是打算在海外買房，還是已經在海外買房，妳在海外置業的過程中，有任何疑問，歡迎來信告知，居外課堂將竭力為您解答， 點擊查看更多系列文章
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澳洲置業_如何在澳洲投資
居外網獲邀出席2017諾亞財富鉆石年會
今天，一年一度的諾亞財富鑽石年會在廈門召開，投資、文化、地產各界均有眾多權威嘉賓參與，如賽領資本總裁劉嘯東、著名導演陸川、優客工場高管劉英等。
作為諾亞財富戰略合作夥伴，同時也是全場唯一海外房產投資平台的居外網也參加了這次盛會，並將在會議上與大家分享最新的海外置業投資趨勢與建議。
此次會議，居外在廈門金磚會議專場——海悅山莊酒店設有展位，方便與到會嘉賓隨時溝通。
除了設立展位之外，居外特邀以下三位行業專家做三場演講，從更專業角度，有針對性地為大家分享最新海外投資資訊。
董淑蘭女士
Temak Treehouse Pte Ltd房產有限公司執行董事兼創始人
演講主題：海外房產投資新思路–尋找價值窪地
主要地區：日本/迪拜/東南亞
演講時間：2017·11·22 19:00-21:00
Barrett·Sprowson先生
Intracorp集團副總裁
演講主題：海外置業安全避風港–居外為您保駕護航
主要地區：北美（加拿大/美國）
演講時間：201711·24 19:00-21:00
Daniel·Mateos先生
Werner Capital聯合創始人之一
演講主題：掘金歐洲 聚焦英國
主要地區：歐洲，重點是英國
演講時間：2017·11·26 19:00-21:00
這次年會，不僅有令與會人士腦力激盪的演講分享，遠赴廈門的與會高淨值人士也能參加很多在廈門特意策劃的娛樂活動，與家人共享演講之餘的休閒時光。舉行到今年，諾亞財富年會已是第13屆，歷年年會也都不乏精彩：
是不是覺得很酷很用心，不知道今年晚會現場會出現哪位神秘嘉賓表演節目呢。
關於居外
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關於諾亞
諾亞控股有限公司以“諾亞財富”為品牌，源起於中國。是中國第一家在美國紐約證券交易所上市、旗下公司獲得中國證監會與中國香港證監會業務發展相關金融牌照與資格的綜合金融服務管理集團。
諾亞財富向來看重與外界的交流，在今年9月10日在北京舉辦的財富峰會上，諾亞控股執行總裁林國灃、諾亞美國CEO、真格基金投資管理副總裁劉元、硅谷銀行中國董事總經理陳青等金融界、投資界大佬齊聚一堂，與現場1000多位投資者開啟了一場精彩的頭腦風暴，探索全球財富增長機會。
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中國人可以在美國買房嗎_購買美國房產的條件
現在越來越多的中國人去美國投資買房，這也讓人好奇任何人都可以購買美國房子嗎？去美國投資房產有什麼要求嗎？就讓居外網帶你瞭解購買美國房產的條件吧。
去房產投資熱地芭提雅，奢華家庭別墅恍若人間天堂 | 海外
近年來，越來越多的人選擇來芭提雅置業，芭提雅每年接待外國旅客接近1200萬人，游客火爆使得這裡的房屋空置率低，芭提雅房產市場前景一片光明。今日的芭提雅已經成為泰國的發達城市，因為她鄰近首都曼谷，世界各地游客雲集於此；這使得外國人將芭提雅列入他們的海外投資選擇。這是一個絕佳的置業機會，物業售價格為95萬美元，也可以2,500美元的月租金租賃（需提前支付12個月租金），讓您擁有自己寬敞的家庭別墅，在4,000平方米的地塊上，盡情的享受娛樂以及奢華生活所帶來的樂趣。
寧靜愜意位置絕佳，芭提雅房產市場前景大好
這套住宅位置絕佳，位於鄉村之中，距離 Utapao 國際機場僅 30 分鐘車程，距離素旺那普國際機場也只有 70 分鐘的車程，而前往芭堤雅市中心只需 20 分鐘。對於經常有商務往來的人士，或者來此度假的人士來說，都十分方便。
泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中，每年房產增值約10%-12%，租金加上房產增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。
芭提雅位於泰國經濟最發達的曼谷—羅勇經濟走廊，經濟健康成長，旅游業發達，房地產業也勢頭凶猛，每年在芭提雅召開的國際會議也高達兩三百次之多。每年接待的外國游客接近1200萬人次。總而言之，旅游經濟非常國際化，游客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。
湖景與花園增添獨特魅力、設計美觀帶來舒適生活
這套住宅帶有4個臥室，現代化豪華風格大大提升居住舒適度，並且配有巨大的私人鹹水泳池。此外這裡擁有優美環境，帶有一個寬闊的花園，其中還有一個大小適中的小湖。花園、水景，都令這裡的生活妙不可言。
室內寬敞的客廳內配有高聳的天花板，書櫥以及半圓式飄窗，可以俯瞰整個住宅。主臥室帶有休息區、步入式衣帽間以及設備齊全的豪華浴室。另外還有三間額外的臥室，全部帶有套房浴室以及充足的儲藏空間。
大宅建有漂亮的餐廳，穿過客廳可以直達這個裝潢華麗的房間，這裡可供8人就餐。餐廳帶有朝東的房門，還可以通往戶外的休息區、花園以及游泳池。巨大的歐式廚房則配有充足的橡木儲藏櫃，以及花崗岩台面。中島內配備了不鏽鋼燃氣系列家電、擺盤區域、冰箱、Belfast水槽、微波爐以及數不勝數的廚房設備。這裡可供6人用餐。
這裡獨立的屋內還安裝了桑拿和汗蒸房，提供更多生活享受。房屋的附屬建築也很多，包括了2臥室的員工住所，適合情侶入住，還有泰式的廚房、手工坊、佛舍、以及帶頂棚的車位。主屋設備齊全，裝飾以昂貴、品味出眾且精美的藝術品。尤其值得一提的是，2米高的圍牆將整座住宅都包圍起來，確保了絕對的私密性，並且四周均安裝了監控攝像頭，保證居住安全。靠近此房產還有一座獨立的三臥室住宅，也可以單獨進行協商。
芭提雅是買家青睞的海外房產投資熱地，如今有優質物業出售/出租，物業售價已降至95萬美元，月租金2,500美元（需提前支付12個月租金），千萬不要錯過！
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2017年北京秋季房展 海外樓盤占比明顯高於往年
在2017年北京秋季房展會中，參展海外項目體量很大。除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。北京房展組委會國際業務總監魏克非先生表示，“由於中國家庭到異國休閒度假增多，從而催生海外置業的新需求——購買境外度假房產。”
泰國買房：可住可租
年過四旬的李女士與丈夫一起去泰國普吉島遊玩，在沙灘上漫步，欣賞著美麗的海景，體味著當地的異國風情，不禁流連忘返。兩人回國後，在第二年他們又去了泰國普吉島度假。經過兩次的親身體驗，兩人決定購買泰國普吉島的房產。
提起在泰國買房的事，李女士笑著說，“我和丈夫每年都要去泰國普吉島遊玩，那裡的海邊美景、異國風情給我們留下了深刻印象。考慮到每次度假住酒店的成本不低，我們決定在泰國普吉島購買一套精裝公寓，使用面積大約34平方米，總價大約53萬元。在房子過完戶以後，我們不住的時候，還可以請當地的管理公司幫忙代租房子，從而獲取一部分租金收益。”
尚思瑞北京辦事處負責人徐巍表示，“從去年下半年開始，中國家庭在泰國買房置業數量逐漸增多，他們青睞的地區有曼谷、普吉島、清邁、芭提雅等，他們偏愛中小戶型精裝公寓，總價預算在100萬元以內。”
迪拜小公寓：年輕人青睞
自2016年11月起，迪拜向中國遊客開放落地簽之後，去迪拜旅遊的中國遊客在近期大幅增長。旅遊為迪拜擴大了國際知名度的同時，也吸引了一大批中國家庭到迪拜度假置業。（如何購買迪拜房產？）
在談及中國家庭到迪拜買房置業，達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄有著自己的看法，“一方面，迪拜是一個沒有稅收的國家，中國家庭在迪拜買房只需要交註冊費，手續簡單。另一方面，迪拜的房價相對符合度假置業需求，哪怕是在迪拜核心城區，均價在3萬人民幣/平方米左右。”
多次到迪拜旅遊度假的陳小姐就計畫在迪拜買房，“我很喜歡迪拜，這裡環境宜人，消費不高，房價也很合理，以後會經常來度假。”
“來迪拜買房的主要是80後、90後為主的年輕群體，”達馬克地產中國華北區銷售總監莫超雄向北京晨報記者介紹道，“他們大多是因為旅遊而看中了迪拜的度假環境，因而更喜歡套內面積為50至60平方米的酒店或酒店式公寓產品，既能度假居住又能託管租賃。”
海外置業：度假成主因
記者從北京房展組委會瞭解到，在此次秋季房展會中，北京項目並不多，環京項目也有所減少。相反，參展海外項目增多了。
北京房展組委會國際業務總監魏克非說，“與今年北京春季房展會相比，此次北京秋季房展會的海外項目數量增長15%。海外地產體量很大，成為此次展會的重要看點。”
在展會上，除了美國、英國、加拿大、澳大利亞等老牌熱點國家海外項目參展外，還有來自泰國、迪拜等新興熱點國家和地區的海外項目參展。
“近兩年，海外置業的國內需求發生了明顯變化。以前中國人到國外去留學、移民、投資是構成海外置業的三大動力。但由於天氣惡化，一些風景優美、休閒度假以及養老養生為主的海外地產逐漸受到中國人的關注。中國家庭考慮購買海外度假房產，成為一種新趨勢。”魏克非說。
據居外網華語買家詢盤數據顯示，2017年，泰國成為繼美國、澳大利亞之後的第三大熱點國家。
參考來源：北京晨報
責任編輯：Shelly Du