美國一些民粹主義政客聲稱移民會搶了本國公民的飯碗。不過，21日發佈的一項研究顯示，總體而言，移民不會搶走本地人的工作，也不會拉低他們的工資水平；相反，移民對美國經濟起了正面影響。
研究報告由美國國家科學、工程和醫學學院發佈，分析了過去20年來的美國經濟發展和人口變化趨勢。研究小組組長、康奈爾大學經濟學教授芙朗 辛·D·布勞說：「移民帶來了許多好處，包括經濟增長、創新、創業精神。從長期看，移民對土生土長的美國人整體薪資和就業產生的負面影響很小，甚至沒有。」
報告說，最有可能被新移民「搶飯碗」、拉低工資水平的是先前來美的移民和部分未能完成高中學業的「老美國人」，他們通常因為「技能點」少，只能 幹一些技術含量低的工作，而容易被新移民取代。報告指出，新移民的確對地方政府財政預算構成壓力，主要原因在於政府要為移民子女的公共教育花錢。儘管如此，這些移民子女、即第二代移民一旦接受教育、進入勞動力市場，對美國經濟和財稅的貢獻將高於他們的父母和其他本地人。
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（據羊城晚報）
美國8月新屋開工數跌幅大於預期，當月營建許可數量也下滑，反映美國建商對新屋需求心懷謹慎。
公佈日適逢聯儲局議息會議
最新公佈的房屋建築報告較為疲弱，也是在這一天，美國聯儲局官員開始了為期兩天的會議，評估經濟形勢並審議貨幣政策。
近來的一系列經濟數據表現也不甚理想，比如零售銷售、非農就業報告以及工業生產，再加上低通膨，料將促使美聯儲局宣佈維持利率不變。
美國商務部公佈，8月新屋開工數月減5.8%，折合年率為114萬戶，不及經濟學家預期的119萬戶，此前兩個月均為強勁增長。南部地區新屋開工數大減14.8%，抵銷了全國其他地區的增幅。
營建許可意外下滑0.4%
反映未來景氣的營建許可也意外下滑0.4%，經季節調整後年率減至113.9萬戶，主因在於公寓式住宅營建許可數減少。不過，佔整體營建許可數六成的單戶住宅許可8月上揚3.7%，為2014年6月以來最強。
上述數據反映美國房市在經歷強勁成長後暫時歸於平靜，且從營建許可數據看來，南部地區單戶住宅開工數日日後可望回升。如今美國就業市場穩健，且房貸利率處於歷史低點，持續支撐房市。
營建業信心指數11個月新高
另一份日前發佈的營建業信心指數也升至11個月新高。
週一公佈對建築商調查顯示，9月建築商信心觸及11個月高位，他們看好目前及未來六個月的銷售情況，且預計潛在買主不
分析認為，8月房屋開工降幅大於預期，可能是因為惡劣天氣影響了南部地區的建築活動，但獨棟房屋建築許可勁增，暗示住房需求依然完好。
巴克萊說：「我們覺得8月開工量放緩可能是受暫時的天氣因素影響，而不是基礎趨勢發生了實質性改變，除南部外，房屋開工強勁增長4.2%。」
美國金融市場對數據反應很小，因投資者等待週三的聯儲局會議。
上月房屋開工下降基本在預期之中，因過去幾個月動工活動一直遠遠領先於許可批准速度，尤其是獨棟住宅部份。
房樓市基本面強勁
開工率降至略低於第二季平均水準，暗示住宅建設在第三季對經濟成長貢獻不大或沒有貢獻。
住房建設支出對4-6月當季產出構成小幅拖累。
就業市場趨緊提高了薪資，進而帶動了房屋需求。
波動劇烈的多戶住宅開工下滑5.4%至年率420,000套。此前房市崩盤之後，部份美國民眾不願持有房屋，多戶住宅市場因而受到強勁租屋需求的支撐。
華盛頓失業率上升
新出爐的統計數據顯示，8月份美國有將近一半州份的失業率呈現上揚局面。
根據美國勞工部公佈的數據，8月份美國50個州當中，有21個州的失業率呈現上升局面，而且首都華盛頓的失業率也上升。
同時，這份數據顯示，8月份有17個州的失業率下跌，其餘12個州的失業率沒有升跌。
另一方面，8月份有29個州和首都華盛頓的受僱人數增加，其餘21個州的受僱人數下跌。
（據星洲日報‧財經）
作為美國最大的建築開發商之一，泰勒莫里森（Taylor Morrison）在包括洛杉磯（Los Angeles）、芝加哥（Chicago）、亞特蘭大（Atlanta）、鳳凰城（Phoenix）等國際大都市建造了許多優質高檔社區，被公眾譽為「美國最值得信賴的建築商」。目前，泰勒莫里森即將在洛杉磯的西科維納（West Covina）推出一個以豪宅為主的木蘭社區（Magnolia），地理位置絕佳，景觀資源一流，想要在繁華都市裡尋覓一處幽靜的置業者不可錯過這一機會。
黃金地段，盡覽城市自然風光
木蘭社區位於西科維納的高檔住宅區南山莊園（South Hill Estates）內。南山莊園位於洛杉磯市中心以東僅20英里處，是洛杉磯生活最便利的地段之一。這裡緊鄰三條主要高速公路，住戶出行十分方便。而且，這裡自然環境優越，綠樹成蔭，附近還有多處休閒娛樂場所，閒暇時可前往加爾斯特野生公園（Galster Wilderness Park）和自然中心（Nature Center）呼吸新鮮空氣，疲倦時則可三五好友前往南山鄉村俱樂部（South Hills Country Club）小酌幾杯。
木蘭社區就位於南山莊園的山頂位置，居高臨下可盡覽自然和城市風光：白天，聖蓋博山（San Gabriel Mountains）滿目蒼翠，綿綿起伏的山景美妙無比，每年10月到次年3月還能欣賞到閃著銀光的積雪山頂；夜晚，洛杉磯全城燈火輝煌，流光溢彩，光芒閃爍的城市夜景充滿魅力。除了優越的地段和一流的景觀以外，木蘭社區的配套設施也非常齊全，包括一流的學校、醫療設施、購物區、就業中心以及休閒娛樂設施。這些配套設施讓木蘭社區成為西科維納獨一無二的優質社區。
美聯儲21日公佈聯邦公開市場委員會（FOMC）9月貨幣政策會議的決議，宣佈不加息。
根據美聯儲21日的聲明，FOMC以7票對3票通過不加息的決議，維持現行聯邦基準利率在0.25%到0.5%之間。
FOMC認為，雖然美國勞動力市場持續增強，今年上半年經濟活動溫和回升，近幾個月失業率變動不大，就業機會穩定增長，家庭支出亦強力增長，但企業固定投資仍然疲軟，而通膨率和FOMC的目標值2%仍有一段距離，部分反映了能源價格和非能源進口價格的下跌。
FOMC的法定職責是尋求促進就業最大化和物價穩定，委員會預計，隨著貨幣政策的逐步調整，經濟活動會穩步前進，勞動力市場也會逐步加強，由於能源 價格先前的下跌，通脹率短期內仍將維持在低位。經濟前景短期內的風險似乎大致平衡，委員會將繼續密切監測通貨膨脹指標和全球經濟和金融的發展。
在此背景下，雖然加息的條件增強，但委員會決定維持現行聯邦基準利率，持續等待各項經濟因素朝委員會就業市場及通脹目標前進的證據。這項評估包括考慮勞動力市場狀況、通脹壓力和通脹預期，金融和國際發展的數據等。
另外，美聯儲對未來幾年的經濟預測有微妙的變化，似乎對經濟的長期潛力顯得有些悲觀。今年6月美聯儲預期長期的經濟增長率是2%，9月會議調降為1.8%。對長期的基準利率，亦由6月預期的3.0%，調降為2.9%。
美聯儲宣佈不加息後，股市三大指數微幅上揚，隨後大漲，收盤道瓊工業指數上漲163.74點（漲0.90%），標準普爾500上漲23.36點（漲1.09%），納斯達克綜合指數上漲53.83點（漲1.03%）。
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（互聯網資訊綜合整理）
去年12月美國國會在審議《2016財年綜合撥款法案》時，未能通過《EB-5改革法案》，而是決定延期至今年9月30日。在此期間，關於Eb-5的詬病屢見報端，現在9月底截止日期在即，國會必須審議及通過《EB-5改革法案》，或者再次延長期限。
EB-5計劃已創造逾8萬個工作機會
美國EB-5計劃規定外國投資人只要在美國投入50萬美元，並提供10個工作機會，就可申請綠卡。對有意移民美國的外國人而言，這是相當便捷的入籍途徑，而對缺乏資金的項目開發商來說，EB-5是以最低成本取得資金的最佳通道。
美國1992年推出EB-5計劃，初始並未受到太大關注，2008年金融風暴後，美國企業銀行融資變得困難，紛紛轉而利用EB-5計劃吸引外資。根據美國移民局（USCIS）數據，自推出EB-5計劃以來，已吸引來美投資的金額達155億美元，且創造8.44萬個工作機會。
EB-5計劃的綠卡簽證，每年的全球配額是一萬張（包括外國投資人及其家人），2014年開始出現不夠用的情況，大約九成申請人來自中國大陸。
EB-5欺詐訴訟案件增多
近年來美國EB-5詐欺案日益增多，外國投資人不僅拿不到綠卡，反而落到身陷龐氏騙局、違約和財務損失的結局。在所有EB-5欺詐案中，佛蒙特州傑伊峰度假村（Jay Peak Resort）開發案最受人矚目。
美國證券交易委員會（SEC）今年4月針對這個佛蒙特州開發案提出民事訴訟，指控開發商及執行長在長達8年的詐騙陰謀中，有系統地「掠奪」（Systematically Looted）外國投資人逾5,000萬美元。這個開發案同時也面臨數百名投資人提起的集體訴訟。
去年在南達科他州，35名中國投資者因EB-5欺詐損失1,850萬美元，集體控告南達科他州以及負責EB-5項目的前官員博倫（Joop Bollen）。
開發商巧立名目引人詬病
除了欺詐案增多，EB-5另一個令人詬病的問題是，開發商巧立名目，在鄰近低就業地區的都市地帶規劃開發案，但申請是用低門檻（50萬美元）的EB-5投資計劃。在都市地點的EB-5投資案，最低門檻為100萬美元。
近年來，紐約曼哈頓和洛杉磯的高級住宅區，出現許多EB-5大型投資開發案，部分將附近的高失業地區劃入，並用以申請適用較低門檻的EB-5投資。近期佛羅里達州亦出現EB-5投資熱，吸引中國投資客。
紐約州參議員舒默（Charles Schumer）去年表示，投資開發案可以為整個城市帶來就業機會，暗示沒有必要區分就業低的布朗克斯（Bronx）街區和高檔區曼哈頓中城。其他國會議員不同意這樣的說法，並試圖減少都市地區的EB-5開發案。
EB-5潛在的國家安全隱憂
移民研究中心（Center for Immigration Studies）研究員諾斯（David North）擔心，EB-5投資計劃成為國際洗錢的管道，並且對國家安全構成威脅。他說：「在不透明的中東或中國大陸的金融體系，很難追查錢的流向。」多位國會議員和執法人員也有同樣的顧慮。
聯邦調查人員曾經發現，外國投資者中有些是與中國和伊朗情報單位有關的人員，或者參與國際洗錢的罪犯。
EB-5向外國人兜售綠卡 更多人要求改革
美國國會政府問責局（Government Accountability Office, GAO）去年發佈報告說，EB-5計劃易誘發欺詐案且未創造經濟利益。加州參議員范士丹（Dianne Feinstein）隨後撰寫專欄表示，應該終止EB-5計劃，因其「對數以百萬耐心等候移民配額的外籍人士釋出一個錯誤信息，即美國綠卡是『出售』的，但這不能代表我們國家」。
CIS研究員諾斯表示：「EB-5投資就像是向外國人兜售綠卡，我們不該這麼做。」
去年參議院司法委員會數名參議員提出《EB-5改革法案》，包括提高投資門檻金額由50萬美元增為80萬美元，或要求更多的國土安全監督、額外的安全措施，以及重新定義高失業地區。所有改革法案都無功而返，原因是部分支持EB-5的參議員反對。
今年9月初部分國會眾議員提出《EB-5改革法案》，要求保留4千個EB-5簽證配額在農村和低收入地區的EB-5投資案。提出這個法案的弗吉尼亞州眾議員古德拉特（Bob Goodlatte）表示：「有迫切需要進行EB-5改革。」
其它的改革法案包括增加簽證數量以及限制極為貧困地區始能適用低門檻投資金額。不過如同去年，今年許多開發商仍然努力推動不要改革或減少修正幅度，9月底前能否達成妥協方案並不樂觀。
美國國會議員為EB-5投資改革角力的同時，今年EB-5投資申請案出現多年來首次放緩的趨勢。2015財年申請案達到史上高點14,373件，2016財年前九個月的申請件數僅8,638件。
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根據美國國土安全部（DHS）週一（9月19日）發佈的內部監控審查報告顯示，美國政府錯誤地為至少858名曾被下令驅逐出境的移民授予公民身份，原因是這些人的指紋資料未納入到公民申請審批系統中。
國土安全部的總檢察長羅斯（John Roth）表示，根據審計資料，這個錯誤發生是由於部分員工在處理入籍申請的工作時，無法接觸到這些人的指紋資料所致。因為很多人過去採集的紙質指紋文件尚未進行數字化，因此導致在數據庫中搜索指紋資料時，如果這些人使用不同的名字申請公民的話，就不會顯示其指紋資料。
羅斯在一份聲明中說：「這種情況為某些不法分子通過欺詐獲得美國公民身份創造了機會。」
因為審計中發現，這些被錯誤授予公民身份、原本等待驅逐出境的非法移民，大多數來自移民欺詐率較高或者是對美國國家安全威脅較大的國家。
審計建議，任何尚未被添加到政府的數據庫的指紋數據應該盡快補充完善；同時需要建立一個系統，對那些被誤授公民身份的移民進行個別評估。
目前，美國國土安全部官員同意羅斯的報告，並表示政府正在改善移民管理系統並採取措施糾正此前的錯誤。
通常，成為美國公民的人大致可以分為兩類，第一類是出生在美國領土上的人（自動取得美國國籍）；第二類是根據法律規定加入美國國籍的人，而美國移民法授予司法部長負責入籍的權力。而司法部長屬下的美國公民與移民服務局具體處理入籍事宜。
通常，申請美國公民身份的前提是必須合法取得永久居民身份（綠卡），並連續在美國居住滿五年，年齡超過18週歲且具備良好道德品格，認可美國憲法原則以及效忠美國等眾多條件。
很多時候，若是申請人取得綠卡身份的方式和手段非法的話，就不具備申請公民的資格；有些人取得公民身份後才被發現其綠卡身份有問題的話，也將會導致公民身份喪失。此外，若被判處移民法所定義的「重罪」的人、職業賭徒、做偽證者、甚至習慣性酗酒者都有可能被認為道德有問題而被拒成為美國公民。
在美國911恐怖襲擊事件後，美國政府對於國土安全尤為重視，因此對外來移民的公民申請審批更為嚴格。
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拉斯維加斯（City of Las Vegas）是美國內華達州最大的城市，有著以賭博業為中心龐大的旅遊、購物、度假產業，是世界知名的度假地之一。這座迷人的城市也是人們非常關注的投資熱門目的地，如今有一個絕佳置業項目來到您的眼前——ONE Las Vegas 住宅公寓，既適合自住又是絕佳投資項目，千萬不要錯過。
坐擁精彩都市生活，鬧中取靜盡享迷人景色
ONE Las Vegas 位於美麗的南拉斯維加斯大道（S. Las Vegas Blvd）上，由兩棟高雅的駝色高層住宅組成。這裡距離麥卡倫國際機場（Las Vegas McCarran International Airport）僅有十分鐘車程，靠近Town Square大型購物中心，周圍環繞著最好的餐廳，是一處鬧中取靜的絕佳位置，既能隨時享受精彩的都市生活，又能保有一處不受打擾，舒適放鬆的安靜之地。
ONE Las Vegas公寓室內裝飾非常豪華，硬木地板、花崗岩檯面、不鏽鋼廚具。公寓為3米挑高設計，窗戶寬大，帶有平均面積超過18平方米的陽台或露台，空間體驗非常舒暢，能輕鬆地觀賞南拉斯維加斯大道的景色以及遠處的迷人山景。
這是「One Las Vegas」公寓樓內的一套現代風格公寓套房，享有賭城大道和山脈美景，便利設施一應俱全，絕對是休閒舒適的拉斯維加斯避世之所。您的這套公寓套房坐落在美麗的拉斯維加斯大道南（South Las Vegas Boulevard），它是市內最好的住宅，達到鬧中取靜的新高度，但距該市最佳生活配套仍只有片刻路程。
ONE Las Vegas住宅公寓的開發商是DK Las Vegas公司。該公司在開發高端住宅公寓上擁有豐富的經驗和強大的實力，在拉斯維加斯另外還有四個公寓社區，包括位於市中心的 The Ogden Las Vegas高級住宅公寓。因此，DK Las Vegas公司對公寓的運營、管理、服務均十分成熟，對買房人來說也是一種保障。
其實美國留學的費用相對於歐亞和澳洲院校來說，要昂貴一些，對於一些工薪家庭的同學來說，還是有一些壓力的，今天我們就來盤點一些性價比高的學校，希望能幫助到部分同學!
1.加州大學伯克利分校 University of California,Berkeley $25,064
加州大學伯克利分校以研究著稱，被譽為「公立常春藤」。2013THE高等教育世界最富盛名大學排名第5，六大全球公認頂級大學之 一;2013Kiplinger全美最具價值的公立大學前百名排名第8，加州第2;普林斯頓評論最具價值公立大學排名第5;學費低廉，貫徹了uc系統的優 良傳統，公立的費用，私立的教育質量，全世界前十的高校，只不過這錄取率…
2.加州大學洛杉磯分校 University of California,Los Angeles $35,580
是一所著名的公立研究型大學，為公立常春藤之一，也是加州大學十校中聲譽和實力僅次於加州大學伯克利分校的學校。加州大學洛杉磯分校每年吸引著5萬 以上的申請者，歷年來為美國申請人數最多的幾所學校之一。學費比較低廉，top30的院校裡面非常親民的錄取要求，地處西海岸魅力之都洛杉磯，就業優勢明 顯。生活費會有點小高。
3.北卡羅來納大學教堂山分校 University of North Carolina,Chapel Hill $33,624
是全美國最早的州立大學。它成立於1789 年12 月11 日。在同一年，喬治。華盛頓開始擔任美國總統。在18世紀時，它是全美國唯一授予學位的公立大學。被《美國新聞與世界報導》評為一級國家級大學，學術排名 為全美第16 ，被《紐約時報大學指南》給予五顆星最高的學術評分。雖然最近幾年學費漲的有點快。
4.佐治亞理工學院 Georgia Institute of Technology $30,698
眾所周知，Georgia Tech的工程學科是美國頂尖的。一般人說到的美國三大理工學院(Institutes of Technology)，MIT理工俱強，是當之無愧的龍頭老大;CalTech 理科不輸給MIT，但工科略遜，當居第二;GaTech工科強於CalTech但弱於MIT，理科雖說近年急起直追，畢竟底子薄，相對比較落後，只好當老 三。
以前有人私下把Georgia Tech稱做「MIT of the South」。不過GaTech的人自尊太強，奮起反擊，反而公開喊出了：「MIT: Georgia Tech of the North」的口號，流風所及，連MIT的人也常常幽默一把，稱自己的學校為「Georgia Tech of the North」。
5.加州大學聖地亞哥分校 University of California,San Diego $36,180
6.加州大學戴維斯分校 University of California,Davis $36,774
7.加州大學聖塔芭芭拉分校 University of California,Santa Barbara $36,624
加州大學可以稱得上是美國最為強大的公立大學系統，每一所分校在美國都屬於頂尖級大學，並且都屬於「公立常青藤」——這在美國絕無僅有——加州大學伯克利分校、加州大學洛杉磯分校更是享譽全世界，在泰晤士高等教育的聲譽排名裡，均多年位列世界前十。
加州大學共有十所分校外加一所法學院，簽約管理三個美國能源部的國家實驗室，擁有諾貝爾獎得主55位，美國國家科學院院士357位，佔美國國家科學院總院士2039位的近1/5。擁有全職學生20多萬人，美國大學協會成員61個，加州大學有6所分校為其成員。
8.伊利諾伊大學厄本那-香檳分校 University of Illinois,Urbana-Champaign $30,228
與加州大學伯克利分校及密歇根大學並稱「美國公立大學三巨頭」。該校還是最國際化、多元化的大學之一，其國際學生人數在全美大學排名第三，位列美國 公立大學榜首。該校一直致力於卓越的研究、教學和公眾參與，很多學科素負盛名，其工程學院在全美乃至世界堪稱至尊級的地位，始終位於美國大學工程院排名前 五，幾乎所有工程專業均在全美排名前十，電氣、計算機、土木、材料、農業、環境、機械等專業排名全美前五。該校的商學院也具有極強的實力，其會計、金融等 專業為全美一流水平，會計專業位列全美第二。
9.德克薩斯大學奧斯汀分校 University of Texas,Austin $34,722
德克薩斯大學奧斯汀分校The University of Texas at Austin，成立於1883年，通稱為德州大學，UT，或Texas，是德州大學系統中的主校區，也是德州境內最頂尖的高等學府之一。在各類學術表現及 評鑑排名中，德克薩斯大學奧斯汀分校The University of Texas at Austin 在全美大學中名列前茅。現有學生人數50,403(2004年統計資料)，為全美單一校園中第三大的大學。此校擁有全美頂尖的學術及專業學系，包括工學 院、電子計算機、商學院、法學院、及公共行政等，在全美大學及研究機構中，常年表現傑出。除奧斯汀主校區外，Pickle研究校區(J. J. Pickle Research Campus)位於奧斯汀北部，而該校天文系亦負責位於德州西部戴維斯山區的麥當勞天文台。
10.楊百翰大學 Brigham Young University,Provo $5,000
相較其它專業領域，楊百翰大學的商科、社科、教育學較為強勢，商學院USNEWS最新排名為全美第30名，為楊百翰大學排名最高的專業。以學校規模 和師生比來看，楊百翰大學更像是一所公立大學，3萬多在校學習，師生比僅1：21，但學生整體滿意度卻非常高，達到91%——這可能與楊百翰大學超低的學 費(對國際學生也是如此)和超高幾率的獎學金不無關係。楊百翰大學學費1,000美金不到，還向國際學生提供Need-based獎學金。如果你不介意那 兩年傳教士時間，或者你喜歡摩門教，且喜歡這種傳教機會的話，楊百翰大學絕對是一個你值得申請的學校。
11.邁阿密大學(俄亥俄) Miami University $30,394
首先要說的是，美國留學申 請選校千萬不要把這個位於俄亥俄州的大學與位於佛羅里達州的邁阿密大學(University of Miami)混淆。邁阿密大學牛津校區2011美國大學綜合排名是79位，建於1809年，公立大學。《紐約時報大學指南》給予三顆星的學術評分，並指 出，該大學提供私立大學的教育環境，但只收公立大學的學費，所以有「Public Ivy(公立長春藤大學)」之稱。該校最著名的專業是商務、會計和建築。自然科學方面，化學、微生物學和植物學都挺突出。
由於學校位於俄亥俄的牛津小鎮，所以生活花費不高，新生如果住校的話，一年所有花費校方統計數據為$9,786。
12.愛荷華州立大學 Iowa State University $20,617
愛荷華州立大學以其在科學，工程，農學，商務方面的專業見長，並且是世界上第一台電子計算機阿塔納索夫-貝瑞計算機的誕生地。在生物和物理研究領域 處於世界領先地位。最近幾年，大學在農業生物科技，植物和動物基因工程，生物信息工程，農產品和市場開發，人類營養，人類電腦功能，生物再利用和食品安全 等重要的領域進行了大膽的新的成果轉化研究。
（據新通教育）
就讀美國精英名校對未來固然有好處，但也面臨財政挑戰，一份最新報告顯示，在「美國新聞和世界報導」2017年大學排名前35所大學中，80%的名校地處租金昂貴地區。
這項由房產公司Zillow公佈的調查報告揭示，若要孩子讀名校，選擇租住在校園附近的話，成本很高。
Zillow首席營銷官Jeremy Wacksman表示，今年秋季，學生和家長都在填寫大學申請，以及查看財政援助和學生貸款，他們也應該考慮住房成本因素。「衡量住在校內還是校外，考慮是否想和同學分享寓所，這些可以幫助學生和家長瞭解所需的財力。」
Zillow調查顯示，若就讀排名靠前的斯坦福大學、普林斯頓大學和加州大學伯克利分校，學生將需支付最貴的校外住宿房租。
而印第安納州聖母大學（University of Notre Dame）、密蘇里州的聖路易華盛頓大學（Washington University in St. Louis），以及卡內基•梅隆大學，則是校外住宿最便宜的名校。其中聖母大學Zillow平均租金指數僅723美元，僅是最高房租斯坦福大學的1/9。
在排名前35的美國名校中，超過四分之三的學校校外租金中位數高於全國整體水平，包括設在芝加哥、波士頓、洛杉磯、舊金山、紐約和華盛頓特區的所有學校。
校外住宿最昂貴5所名校：
1、斯坦福大學
地點：帕洛阿爾托（Palo Alto），加州
「美國新聞」大學排名：並列第5
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：6139（美元，下同）
Zillow預計2017年增減幅：7.6%
2、普林斯頓大學
地點：普林斯頓，新澤西州
「美國新聞」大學排名：並列第1
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：4529
Zillow預計2017年增減幅：4.0%
3、加州大學伯克利分校，加州大學分校
地點：伯克利，加州
「美國新聞」大學排名：並列第20
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：3534
Zillow預計2017年增減幅：6.9%
4、加州理工學院
地點：帕薩迪納，加州
「美國新聞」大學排名：並列第12
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：2720
Zillow預計2017年增減幅：6.4%
5、南加州大學和加州大學洛杉磯分校
地點：洛杉磯，加州
「美國新聞」大學排名：前者排名23，後者排名24
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：2701
Zillow預計2017年增減幅：8.8%
校外住宿最便宜的5所名校
1、印第安納州聖母大學（University of Notre Dame）
地點：Notre Dame/South Bend，印第安納州
「美國新聞」大學排名：並列第15
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：723
Zillow預計2017年增減幅：0.8%
排名15的印第安納州聖母大學是美國校外租金最便宜的名校。（Wiki commons）
排名15的印第安納州聖母大學是美國校外租金最便宜的名校。（Wiki commons）
2、聖路易華盛頓大學（Washington University in St. Louis）
地點：聖路易，密蘇里州
「美國新聞」大學排名：第19
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：881
Zillow預計2017年增減幅：3.3%
3、羅徹斯特大學（University of Rochester）
地點：羅徹斯特，紐約州
「美國新聞」大學排名：並列第32
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：945
Zillow預計2017年增減幅：-0.4%
4、威克森林大學（Wake Forest University）
地點：溫斯頓 – 塞勒姆（Winston-Salem），北卡州
「美國新聞」大學排名：並列第27
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：994
Zillow預計2017年增減幅：2.2%
5、卡內基•梅隆大學
地點：匹茲堡，賓州
「美國新聞」大學排名：並列第24
Zillow平均租金指數（Zillow Rental Index）：1141
Zillow預計2017年增減幅：3.4%
（互聯網資訊綜合整理）
留學生在異國他鄉的小窩可能並不如想像中溫馨，這都是「異地選房導致信息不對稱」惹的禍。怎樣才能在異國避免受騙，找到心滿意足的住房呢？
在陌生的城市找到稱心如意的住處本就不易，對於初到異國的留學生來說，更是難上加難。尤其是那些剛剛拿到錄取通知，人還在國內的留學生們，已經被簽證、機票、選課的事搞得焦頭爛額，還得為房子操心。
由於無法到現場看房，留學生們往往只能通過遠程租房中介提供的圖片、視頻簡單瀏覽，而房屋本身所處的社區環境、交通條件和設施狀態等諸多重要因 素卻無法親自把關。當8月末9月初開學在即，遠渡重洋的留學生拖著沉重旅行箱，推開新家的門，或許才會意識到，接下來一年在異國他鄉的小窩可能並不如想像中溫馨。
大部分學生在國內不是走讀就是住校，對異國的租房行業更是知之甚少。人在國內信息不對稱的情況下，怎樣才能在異國避免受騙，找到心滿意足的住房呢？《留學》邀請了法律專家和業內人士給予實用建議。
找人看房注重房屋細節
MTLaw律師事務所創始人兼總經理田勝昔律師通過建議留學生：在簽租房合同之前，最好請一位在當地的朋友或房地產中介幫忙到現場看房把關，並且拜託朋友特別注意房子的一些細節。除了房屋內部，也要注意屋外和周邊的情況。若可能的話，可以和當時的房客聊聊房子的問題。這樣可以避免一些不必要的法律糾紛。
但如果房子的整體條件非常惡劣，達到影響人類正常居住(uninhabitable)的情況，房客就可以採取法律手段直接終止租約。田律師就以 上案例情節分析，「木地板上還有密集的黴菌」和「刺鼻的氣味」就可以是房間uninhabitable的證據，但大街嘈雜，面積狹窄和地面很髒就不是 uninhabitable的理由。
大波士頓地區法律服務中心(Greater Boston Legal Services)的羅伯特。貝迪克(RobertBurdick)律師建議：這種情況下，應該首先找到本市的住房檢察部門(一般稱作Housing Inspection Department)對房屋進行評估。如果監察部門認同房屋有嚴重質量問題，會聯繫房東要求其改善條件。如果租客仍不滿意，則可從監察部門領取一份住房報告，並要求其向房東傳送限制令。
「整個過程並不耗時，緊急情況下一週內就可執行。更重要的是，尋求此項服務是完全免費的，學生不用擔心花錢聘請律師。」貝迪克說。
核准中介資質明確各項權利
收到定金後再臨時反悔，真的是房東反悔，還是中介賺錢的伎倆？波士頓大學一名畢業生小藝(化名)曾在當地一家中介機構實習五個月，她接受採訪時 表示，美國的大城市、尤其是學生聚集的城市，房屋中介的競爭都非常激烈，同一套房屋可能在好幾家中介掛名。因此在租客匯款後，房子已經被別人搶到的幾率也 是有的。但很多時候，中介也會以此為藉口，抬高價格。
小藝建議，在選擇中介前，找中介要一些個人信息、從業證件是必要的。最好能GOOGLE搜索一下該中介的信用記錄。此外留學生租房時不要怕麻煩，讓中介多推薦幾套房子，在心中做好以防萬一的準備。但更重要的是，需要在付款後盡快要求籤訂合約，並仔細閱讀合約條款。
MTLaw律所的田律師提示，合約簽訂後再額外收費是合同違約行為，所以在簽合同之前一定要看清楚合同條款，尤其是看房租中是否包括水電費、燃氣費、Internet費用和其他雜費。另外田律師補充道，另一個學生租房容易遇到多收錢的地方，是租期滿後的收房階段。如果房東在收房階段不滿意，也有可能拒絕退還押金。
「因此同學們入住初期，應該進一步對房屋進行檢查。發現問題要及時留下證據，比如拍照發給房東確認。這樣就可以避免租約結束的時候收不回押金的情況。」田律師建議道。
直接與房東簽訂合同
許多留學生需要短期租房，比如暑假搬去別的城市實習兩個月的時候，可能圖方便臨時住進短租的公寓。但MT Law律所的田律師還是建議留學生儘可能與房東本人簽暑合約，並且認真閱讀租約中的各項條款，這樣可以避免一些風險。
如在租期房屋發生失竊、甚至火災等意外情況，房東則需按房租規定對租戶負責。而以上情況中的二房東則沒有權力代替房東行使權利義務。
「這些風險雖然是小概率事件，但也不是完全可以避免。」田律師提醒道，「還是建議同學們手握合同。」
但如果沒有簽訂白紙黑字的合同，同學們是不是就無法保障合法權益了呢？田律師指出，在短租的情況下，若房東默認每月從房客賬戶收錢，即使房東與房客沒有簽訂紙制合約，也默認雙方租賃關係成立，可以視為事實合同。
在發生特殊情況下也有起訴房東的可能性。但由於沒有書面合同，此類爭議起訴的成本較高且勝訴的可能性較小。
最後，律師提醒廣大同學，法律是一種不得已的保障手段，由於有高昂的時間和金錢成本，並不建議同學們過度使用。最好的辦法還是在簽租約前萬事謹慎、小心，爭取防患於未然。
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（據留學雜誌）
