移民美国生活费用多少你知道吗?

如今移民概念越来越被大家接受,美国作为世界最发达的国家之一,其良好的经济、福利、环境得到了移民们的青睐,但是大多国人对移民美国生活费用多少其实都不是特别了解,下面就让居外带你看看移民美国生活费用吧!

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四级城市花费水平

移民美国生活费用是多少呢?不同州不同城市,生活水平也不同。

第1级:指美国特大城市,如旧金山、纽约、费城、洛杉矶、迈阿密、夏威夷、芝加哥、波士顿、华盛顿首府等,其生活费为1000—2000美元每月,这还不包括买车、在外吃大餐、外出旅行、电话和娱乐等其他一些额外消费(以下类同)。

第2级:指美国大城市,如匹兹堡、西雅图、亚特兰大、奥斯丁、底特律、达拉斯等,其生活费为USD800——1000/月。

第3级:指美国南部、中西部、东南部一些州,如德州、威斯康星州,依利诺州、密歇根州、犹他州、科罗拉多州、乔治亚州、弗吉尼亚州、北卡罗来纳州等,其生活费为600——800美元/月。

第4级:俄克拉荷马州、密苏里州、路易斯安纳州、南卡罗来纳州等,其生活费为450——600美元/月。

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房价及生活成本最低的州

移民美国的房价及生活费用在哪些州更低呢?看看下面的数据告诉你:

10、阿肯色州根据某机构的调查,阿肯色州平均房价在11万美元多一点点,比全美房屋均价要低6.5万美元甚至更多。

9、爱荷华州房屋均价在14万美元,如果贷款则每月平均要支付900美元,地税在全美也只能算是中等水平。水、垃圾服务以及电在得梅因应成本只有110美元左右。你和一位朋友吃饭、看电影的费用一般来说甚至不会超过在50美元。

8、阿拉巴马房屋均价大约在12.3万美元。在市区你甚至能买到不到10万元的房子,而租金也相当便宜,平均租金850美元以内。

7、内布拉斯加州平均租金900美元,如果你想买套房子,均价大概在13万美元左右浮动。

6、堪萨斯的牛奶和面包、鸡蛋价格都低于全美均价。住房价格大约在11.5万美元。

5、印第安纳平均房价在11万美元,平均租金约825美元。生活用品和水电、垃圾清理费都相对便宜。

4、俄克拉荷马月平均租金950美元,平均房价10.9万美元。

3、肯塔基平均月租850美元,平均房价12.6万美元。

2、田纳西平均房价12万美元。

1、密西西比平均房租875美元,平均房价在11.2万美元。

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日常消费物价

移民美国生活费用主要体现在物价房价方面,柴米油盐有可能决定了你的大部分花费,大家可能都知道美国衣服价格要比国内便宜很多,比如在国内买条Levis牛仔裤400元,美国只需20美元左右,9.9美元的Crocs鞋,39.9美元的Levis牛仔裤,30美元的TommyHilfiger牌T恤衫。

以上虽然是参考中产阶级的消费水平来对比的,但是也可以看出移民美国日常的生活费用并不高昂甚至有些亲民:

食品价格方面美国的农产品也远比中国便宜,橙子才4角9分钱一磅(约0.9斤)。猪肉牛肉的价格也比中国内地的价格便宜,比如最好的猪肉,也不过3、4美元一斤,上好的牛肉才4元多一斤。而牛奶3美元/桶的低价真是令人咂舌。

居外给大家的分析可以看出移民美国生活费用由于种种因素而大不相同,具体选择哪里安家,还要结合自身实际!

美国留学 研究生申请流程 | 美国

一到三月份,很多有意到美国念硕士研究生的同学就开始头痛:怎么选学校?如何办理出国留学手续?一提到美国硕士研究生申请流程就一脸茫然。今天就和大家好好说说,2018美国硕士研究生申请流程到底怎么走!

美国留学  研究生申请流程 | 美国

2018美国研究生申请流程

一、第一个阶段:考试!考考考!(2018年1-7月)

1)准备各种考试。

专业考试成绩:申请理工科、文科、教育、艺术等科系,通常要求附 GRE 专业考试成绩;申请商业管理科系 MBA 则要求附 GMAT 专业考试成绩;申请法律专业则要求附 LSAT 专业考试成绩;申请医科则要求附 MCAT 专业考试成绩。

托福成绩:母语非英语的外国学生,通常都要附上托福成绩以表示英语程度。参加托福考试的学生可要求美国教育考试服务中心直接寄成绩单到指定申请的学校。

托福成绩邮寄到学校通常要6周至8周时间,委托邮寄时需要缴纳邮寄费用。托福分数要求各校、各科略有不同,可以直接从学校科系网上或学校科系查询。建议提早报名。

2)参加课外活动,提升自己的背景。

二、第二个阶段:文书写作,选校定位(2018年8-9月)

1)选校定专业

美国大学超过3600所,但常申请的不过200多所。选校也不能只看学校排名和专业排名,很多因素需要考虑,比如地理位置,所读专业需要的时长,学费等等。

如果可以的话,你可以到学校官网查到该专业的 faculty members 以及每个人的联系方式,更加直观地去瞭解学校的各种信息。

这里强调一下在选校过程中很多人常常忽略的因素:

1、瞭解每所学校的招生信息。包含招生人数,国际学生人数,中国学生人数,每年录取学生平均的 GPA、托福分数、GRE/GMAT 分数等等,从而根据自身的情况酌情进行筛选。如果一所学校每年招收的中国学生数量极少,同时自己的条件也不是非常优秀,建议留出这个名额选择其他的学校。

2、地理位置。这个因专业不同而要求不同,有的专业需要学校处在大城市,才能更好地发挥专业优势,比如金融,能够在大城市找到更多的实习机会。如果你要学cs,无疑硅谷所在的加州是不二的选择。同时很多学校有多个校区,这个需要自己查清楚,有的学校校区间距离很远,生活习惯上也不太一样。

3、专业的学制。美国大部分的学校研究生是2年,但是在有些学校却不是这样,可能在这个学校是2年,在另一个学校相同的专业就是1年了。具体的你要在学校官网上详细查看,包括时间和每个学期要修哪些课程。

4、是否要求工作经验。比如MBA要求有工作经验。金融类的,有的学校也要求工作经验。

5、学费。学费会因为地理位置不一样而不同,根据自己的承担能力,在学校官网获取相应的信息。

6、瞭解专业的职业发展前景。这个也是蛮重要的,大家出国留学基本上都是想将来能谋个好工作,你要学的专业的职业前景如何,最好也要有个瞭解。

2)申请文书准备

美国留学文书包括 RL(推荐信),Resume or CV(个人简历),PS(个人陈述),

ESSAY(不一定都有,根据学校和专业不同要求也不同)和Writing Sample(同样是部分专业)。

推荐信国内的学生很多都是自己写然后找老师签字,但说实话如果不是牛推,效果都不会太大,但有胜于无,建议还是写。

PS 很多人会找机构修改,这个是可以的,一般来说不会太坑(就我所知)。但是完全代写是万万不建议的,这基本等同于把自己的命运交给别人。

建议参考一下正确的PS写作方法,然后自己尝试写一篇出来,最后找老师也好,还是机构也罢,修改润色,应该会不错。

补充:美国研究生留学费用

为避免学生财力不足,半途辍学,美国研究院要求外国学生出示文件证明至少一年的学杂费、生活费来源。

在大家预估留学开销时,除了学杂费、食宿费外,还需要考虑书籍、衣物、医疗保险、假期旅游等费用。财力证明文件可来自申请人父母的银行存款证明、不动产证明、个人获得的奖学金、赞助人保证书等。

有的学校提供固定财力证明表格以供申请人填写,家庭财力证明要附上银行存款人与申请人之间的关系证明。建议大家提供的父母存款存期越久越好,这样能够证明你对于留学美国计划长久而充分。

三、第三个阶段:网上申请、邮寄材料、寄送成绩、套磁 (2018年9-12月)

因为申请材料会比较多,往往需要提前准备。网申的话比较简单,自己申请的话可以掌握账号密码,但是如果通过中介的话,可能中介会掌握这些信息,而不会告诉你。

寄送材料:

a. Cover Letter,向校方说明全部资料已准备齐全,现在一起寄出,希望校方认真考虑并给予回音。

b. 申请费,美国各校申请费各不相同,平均在50美元至100美元之间。申请人可购买银行本票、汇票或用美国本土的银行支票支付。无论是银行本票、汇票还是支票,抬头应写上申请学校的校名。申请费应连同其他文件一并寄出。

c. 申请表,按照各大学的要求填写,有条件的可用电动打字机打上去,如果用笔填写,一定要一笔一画写得很清楚。

申请表的长度从一两页到七八页都有。申请表上必须填写申请人姓名、出生日期、婚姻状况、学历、经历,准备修读的主科与学位。有些学校的申请表还包含课外活动记录、特殊才华等。在填写申请表时,姓名的英文拼写要与学历、护照等证件内的英文名字相符。填写学习经历时,要以倒述方式填写,即最近的先写,逐年向前追溯。

d. Personal Statement 和 Resume,这两个文件事关你的奖学金,一定要把你的优势和成就写得充分可信。

e. 论文。

f. 托福、GRE 或 GMAT 成绩单,复印后签字,放入申请 package 中。

g.如果有一篇专业论文附在档案中,一定会增加录取或拿奖学金的机会。

h.财力证明,不管有没有钱,都要把该表填好放入申请 package 中。

i.各学校所要求的其他资料和文件。这些文件都是要由你自己准备并寄出的。

下列文件不能放在前面提到的大信封里,必须单独寄出:

a. Three Recommendation Letters,把三封推荐信分三个信封装好,并在信封口上请教授签上字。

b. 中、英文对照的成绩单,用学校的信封封好,封口处应有学校的签章。

申请研究院要附上大学四年的成绩单及毕业证书。如果学校核发正式的英文版本,申请时可直接附上;如果学校发的是中文版本,则除了中文正本外,还要经过公证的英文版本。成绩单上要有课程科目名称、学分、学业平均成绩。成绩单应向就读的学校申请密封盖印。

c. 托福、GRE 或 GMAT 的正式成绩单,必须安排国外的考试中心直接寄给学校。GRE 和 TOEFL 分数只有通过考试中心 ETS 寄出,才被认为是正式有效的。

关于套磁

可以在申请前以及申请后与教授进行套磁。一所学校选取2至3名教授或副教授。学校也会安排相关电话面试。面试时可以充分利用书面材料。

套磁的时间。具体什么时候合适,你得根据教授的安排来,可以去学校官网看看教授的行程如何,尽量避免学期始末(注意不同学校学期设置很不一样)和逢年过节(感恩节圣诞节)。

一般来说,套得早的话6月份就可以开始了,但较早有好处也有坏处,大家套磁比较多的集中在10、11月份,圣诞过了到2月前也是可以的,不过这个时候已经算比较晚了。

第四个阶段:等待申请结果(2019年1-4月)

这个时候要注意随时查询申请状态,如果有缺失的材料没有寄送,要随时补上。如果已经OK,就等待offer吧!

第五个阶段:收到录取offer,确定学校和专业(2019年2-4月)

收到录取又收到奖学金的同学随即会收到学校寄来的I-20表,I-20表的全名是 Certificate of Eligibility for Nonimmigrant (F-1) Student Status –for Academic and Language Students. INS Form I 20 A/B. DSO(学生办公室院长 Dean of Student Office)是学校里唯一有权签发I-20表的官员。最好等到所有学校的结果都到后再作出选择。

关于申请截止日期

秋季入学申请的截止日期从前一年12月到同年的5月都有,春季入学的截止日期则在前一年的5月到8月左右。一般而言,入学竞争越激烈的学校,截止日期也越早。具体参考不同的学校设置。

关于循环式录取制度

不设入学申请截止日期的学校,实行开放式入学申请,没有一定的截止日期,录取额满之前,学校都会考虑入学申请。申请人有兴趣到该校就读,不需再付申请费。寄出必要的申请文件后,应该与学校保持联络,确保对方收到所有资料。通常寄出表格数周后,会收到学校通知,表示已收到申请文件。

优先申请

优先申请或者早期申请是美国研究生院申请的一个特色。选择某所学校为第一志愿的学生可以用优先申请的方式提出申请,由于学校优先考虑优先申请的学生,因此优先申请的学生入学机会较大。一旦录取,则必须就读该校。

很早就要决定是否进入某校就读,如同与学校签订了合同,不能等到所有申请学校通知后,再决定选择一所最想进的学校。优先申请截止日期较早,通常在每年12月31日截止,在一两个月内会有通知。如果早期申请没有通过的话,学校会把申请文件转到一般的申请文件内一起审核。

候补录取

在4、5月份,美国大学会陆续向申请人发出通知,通报被录取、被拒绝或是在候补名单中。如果申请人在候补名单中,表示学校尚未决定是否录取或拒绝。学校要等收到全部录取学生的回覆,得知有多少人决定就读该校后,再候补录取剩下的名额。

如果申请人被一个很想就读的学校放入候补名额,应该尽量为自己争取机会,继续与学校保持联系,以加深学校对申请人的印象。在这段时间,如果申请人有任何优异表现,应该及时将资料补充给学校,以提高自己入读的机会。

拿到offer的同学不要以为事情就结束了,你还得为入读做准备:

1)申请护照

一旦你的收到学校的录取通知书后,即可持录取通知书、本人户口簿或身份证向户口所在地公安机关申请办理因私出国护照和出境卡。与此同时,你可以着手准备申请国外入境签证所需的各种资料,包括个人学历、成绩单、工作经历的证明;个人及家庭收入、资金和财产证明;家庭成员的关系证明等。

2)办理公证

我国公民在申请自费出国留学时,必须要办理公证。这类公证属于涉外公证范围。你需要公证的文件有:出生公证书,学历、学位和成绩公证,经历证书,亲属关系公证,经济担保公证。

3)签证申请

办理好护照之后,可立即向拟留学国家驻华使(领)馆申请入境签证。申请时需按要求填写有关表格,递交必需的证明材料,缴纳签证费。

一般向学校交费的方式有3种:

到银行办理外币支票(Check)或汇票(Banker’s draft)邮寄,记得要给自己留一份复印件

电汇(Bank Transfer),学校若提供转账银行的账号、地址和户头,不妨用此种方式,记住保存好收据

信用卡(Credit Card),有的学校可以接受 Visa、Master、AE 卡等,用信用卡付费,别忘了要保存收据。

4)体检,定机票,准备行装

体检:出国留学之前,按照国家有关规定需要进行身体检查、免疫检查和接种传染病疫苗,以保护公民的人身健康。另外,有的国家也要求申请人前往指定医院进行体检。

订机票:订机票的时候,要留意个别国家城市可能需要转机,订票之前要与有关航空公司说清楚,确定时间、航班和转机地点。

准备行装:出国其实不需要带太多的物品或衣物,通常国外的日常生活用品也是很便宜的。在出国之前,要留给家人一份学校、住宿地址和联系方式资料,以方便家人和你联络。

留学从申请到准备就读,期间的许多事情都是一些比较繁琐但其实没有难度的小事,考验的是大家对于申请安排的合理性和执行力,如果是找机构代劳,也需要自己起到监督作用,随时跟进进度。

 

 

排版:Shelly Du

国内房地产暴利阶段已经过去 海外地产吸引投资者 | 海外

北京时间3月14日,全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长在接受媒体采访时表示,“中国房地产市场已经迎来了拐点。投资房地产获得暴利的阶段已经过去了,认为房价永远不会下跌的观念要扭转了。”

考虑到杨成长的职业背景,这段话被解读为中国地产的投资热潮行将退去,但撤出中国地产市场的资金将何去何从呢?其他投资领域消化资金的能力远远不如房地产。所以业内预测,很大一部分征战中国房地产市场的资金将化整为零扬帆出海。

尽管在过去几个月里,有关中国限制资金外流的新闻不绝于耳,但通常政府高度关注并重点解决的问题基本都是无解。资金外流的问题也不例外。

资金如水,流向价值洼地,谋取利润最大化是天然属资金、金融资金、实业资金各有偏好属性,大多数情况下也不会越界捞金。所以中国地产市场一旦拐点确认,溢出的资金势必要在全球范围内寻找价值洼地投资,而投资主线就是过去中国富裕阶层的移民路径。

根据这个理论,加拿大的温哥华、多伦多;澳大利亚的悉尼、墨尔本;美国的旧金山、洛杉矶等城市都将是2018年受益于中国资金的地产市场。

尽管BC省NDP政府出台了比自由党政府更严厉的限制海外买家措施,但普通的海外买家和有组织的产业资金完全是两个概念。有组织的产业资金会化妆成各种形式,比如投资公司、基金、信托、债券等,然后从不同渠道进入目标市场。

有组织的产业资金绝不会满足于存量房产的炒买炒卖,他们的一个显著特征是开发炒作。一定要在增量上做文章。以BC省为例,温哥华、列治文、本拿比等华人集中的城市,新开发项目越来越大盘化、亚洲化就说明了产业资金和个人投资的操作区别。

对大资金来说,只有炒热增量才能悄悄进入顺利退出,只在存量里打滚,很容易解放了散户困住了自己。

地产评论员黄三水指出,全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长先生的预测绝不是一时兴起空穴来风。背后一定有团队投研的数据支撑和对政经时局的精准分析,所以作为重要的全球地产市场组成部分,大温地产要做好承接资金转移的准备,这对本地住房市场也许是短期冲击,但如果消化得当将是大温迎来城市新面貌发展经济的绝好时机。

抢占投资先机!居外推荐温哥华优质房源:

中国房地产暴利阶段已经过去  海外地产吸引投资者 | 海外
加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华2卧3卫的房产,物业编号:25602666(点击图片查看详情)

房屋价格: CAD 5,900,000/约¥ 3,058万

预估交易费: 约¥ 182万

建筑面积: 265平方米

土地面积: 1287平方米

房型: 2 卧 3 卫 4 车库

楼层: 共 2 层

房龄(年): 6

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来源:加拿大乐活网

责编&排版:Shelly Du

 

美国买地建房有什么要求吗?

外国人可以在美国买地建房吗?居外告诉您:可以!

美国欢迎投资人到美国来,所以您只要带着钱来,不管是哪国的身份,都可以在美国买到土地、不动产或者动产等,所以在美国买地建房是完全可以的。  

另外关于跟买房子比较,刚才我说了一下整个土地开发的过程,但是没有深入的说下去,我可以给您在这展开说一下,就是整个土地开发的过程,或者说上下游的关系。最上游的就是土地存储。前些日子加拿大很大的一个房地产公司,他们的土地存储公司,好像发生了一些危机,我不知道是不是倒了。他们做的土地存储,就是买一大块土地,然后就等着开发到这一区域,土地升值然后分割卖掉。  

也有一些加州的其他地区,比如说洛杉矶某些地区,他们也是做土地存储,已经做了非常非常多的时间。我记得是80年代就开始做,然后90年代也做,每一次都会有不同的题目,我记得以前好像是那边要建机场,后来机场建出来了,然后是要建太阳能发电站,建了一些后现在是建高铁。   

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土地存储之后,下一步就是有人开始买这些土地做开发,就是做市政规划的,也叫做横向开发,进而后边有人接手把生地变成熟地,然后有可能会把整个项目卖了。下边就是建商接收,叫纵向开发,就买了这个图,开始往上盖房子。但是纵向开发的利润稍微少一点,横向开发这一块的利润比较大,但是要有资源,就是您要有关系,要知道怎么运作这件事情。有些涉及到政治方面的事情,但是这个钱也不是那么好挣的。   

回到说单纯的去买土地。如果您在一个比较好的地区买一块地,上面带一个破房子。这就是我们说的好地区的破房子或者好地区的地,我觉得是有价值的。这个基本是跟我们盖房子差不多,你可以以后找人在上面直接盖房子了,我觉得是一定是有价值的。   

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另外一种方式就是买很便宜很便宜的地,在一大块,也不能说荒无人烟吧,就是说欠发达地区买地,等待以后城市发展到那,土地有一个大幅的增值。这看您的运气了,我觉得运气好,或者在有生之年也许能赶上;如果不行就传给下一代,这个我想就是卖土地的给您的解决方案了,所以这种情况买土地的风险稍微大一点。   

另外土地上面没有房子,不能出租也没有现金流,每年都要交地产税,就是光出钱不入钱,这也是跟房子投资不太一样的地方。   

另外一个阶段就是在发达地区的周边,我说的周边不是特别远的地方,是马上就发展到这儿了,但是地的价格也会贵一点,但您的风险也会小一些,所以土地投资的回报跟您承担的风险其实是成正比的。   

另外也是考验您心理素质的,因为这个土地可能要持有很长一段时间,也许要持有一辈子或者两辈子,就是您的下一代也接着持有这块土地。   

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土地的升值情况,完全是看城市的发展以及人口流动,所以我觉得土地长期来讲,您能保本或者小赚一点,我觉得就算挺不错的投资了。我个人是比较倾向于买核心地区的土地,就是像刚才说的,土地我不想把它变成一个商品,如果商品太多的话,那价格肯定不会高。我想去投资的那些土地,是在不久的将来就能作为资源的,那种大家都拿着钱想买,我觉得这基本是无价的,就是说升值潜力是无限好的。 

移民美国的生活费用是多少?

美国的消费水平真的很亲民吗?如果不是短期旅游,打算移民美国的话,移民美国的生活费用是多少呢?

答案是:大概是北京的三分之一。这里居外就从衣食住行以及教育等方面来进行分析。

一、住

刚登陆美国,如果不想租房,就只有买房了,即使在洛杉矶买,相对北京、上海也便宜了不少。

有了自己的房子还要有一些费用,那就是物业费和每个月的水电煤气费用。别墅区的物业费相对较低,毕竟自己的院子和房子周围的环境由自己维护,所以根据区的不同,还有煤气和电费,一般每月需要花费200美元左右。美国的水费相对来说很便宜,如果冬天不用浇灌花草,每两个月只需要差不多几十美元,夏天久相对多一些,需要为水费支付近200美元。

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二、食

美国吃饭很便宜,尤其咱们中国人很多人喜欢自己在家做饭,在美国菜一般都是1美元1磅(等于9两),肉2美金左右1磅,美国的粮食不贵,一袋25磅的面价格不到10美金,一袋25磅大米也只需要20美元左右。这里很多人都吃的是日本出产的大米,泰国香米也有。

三、衣

美国的品牌服装非常便宜,一件Lee品牌的牛仔裤,打折时15美元以内完全可以搞定。在这儿即使一身上下全是世界品牌服装,也没有人在意,相反穿自己手工做出来的衣服,反而与众不同让人敬佩。

用昂贵的价格去赶时髦是很不明智的选择,瞄准打折的机会,该出手时再出手是很划算的。每逢感恩节、圣诞节、新年等节日期间,各大商场都打折促销,服装、鞋子、包包,比如打折时100美元甚至可以买到三件衣服。

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四、教育

持绿卡的孩子在美国享受与当地人一样的教学福利,孩子上幼儿园跟中国一样是自费的,孩子上小学基本是免费的了,公立学校一般都有校车接送。

私立的学校跟中国一样,如果有校车一般也是要收费的,不过教育质量上跟中国应该有较大区别。

美国高等教育是公认的全球第一,持绿卡上普通的公立大学的学生一学年只需开支几千美元,如果是私立大学一般在2-3万美元之间。

五、保险

在美国生活还有一项支出是不得不说的,那就是健康保险。

美国的老年人65岁以上去看病基本不需要花自己的钱,年轻人如果购买医疗保险,那在医保范围内看病基本都可以报销。医疗保险一般是由雇主承担大部分,约占80%-90%,个人只需要承担10%-20%。

美国医疗条件是非常好的,而且医护人员态度温和且职业素养很高,不会有乱开药的现象。

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移民美国的生活费用大智如何相信大家已经清楚了,对于绝大多数移民美国的公民而言,美国是公平的,只要脚踏实地认真努力,一定可以过上幸福美满的生活。

美国平均工资能达到多少呢?

都说美国工资高,那美国平均工资能达到多少呢?

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居外给大家整理好了美国知名招聘网站Glassdoor公布美国平均工资公司排行榜25强:

1.科尔尼管理咨询公司(A.T. KEARNEY)

平均总薪酬:$167,534

平均基本工资:$143,620

行业:咨询

2. 思略特(Strategy&,原博斯公司Booz & Company)

平均总薪酬:$160,000

平均基本工资:$147,000

行业:咨询 

3. 瞻博网络(Juniper Networks)

平均总薪酬:$157,000

平均基本工资:$135,000

行业:科技

4.麦肯锡咨询公司(McKinsey & Company)

平均总薪酬:$155,000

平均基本工资:$135,000

行业:咨询

5. 谷歌

平均总薪酬:$153,750

平均基本工资:$123,331

行业:科技

6. VMware

平均总薪酬:$152,133

平均基本工资:$130,000

行业:科技 

7. 亚马逊公司Lab126实验室

平均总薪酬:$150,100

平均基本工资:$138,700

行业:科技

 8. 波士顿咨询公司(Boston Consulting Group)

平均总薪酬:$150,020

平均基本工资:$147,000

行业:咨询 

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9. Guidewire

平均总薪酬: $150,020

平均基本工资: $135,000

行业:科技 

10.Cadence Design Systems

平均总薪酬:$150,010

平均基本工资: $140,000

行业:科技

11.Visa

平均总薪酬:$150,000

平均基本工资: $130,000

行业:金融 

12.Facebook

平均总薪酬:$150,000

平均基本工资: $127,406

行业:科技 

13.Twitter

平均总薪酬:$150,000

平均基本工资: $133,000

行业:科技 

14.Box

平均总薪酬: $150,000

平均基本工资:$130,000

行业:科技 

15.沃尔玛电商

平均总薪酬:$149,000

平均基本工资: $126,000

行业:科技 

16.SAP

平均总薪酬: $148,431

平均基本工资:$120,000

行业:科技 

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17.新思科技(Synopsys, Inc.)

平均总薪酬:$148,000

平均基本工资:$130,000

行业:科技 

18.Altera

平均总薪酬: $147,000

平均基本工资: $134,000

行业:科技 

19.LinkedIn

平均总薪酬: $145,000

平均基本工资:$120,000

行业:科技 

20.Cloudera

平均总薪酬:$145,000

平均基本工资:$129,500

行业:科技 

21.Salesforce

平均总薪酬:$143,750

平均基本工资:$120,000

行业:科技 

22.微软

平均总薪酬:$141,000

平均基本工资:$125,000

行业:科技 

23.F5 Networks

平均总薪酬: $140,200

平均基本工资:$120,500

行业:科技 

24.Adobe

平均总薪酬:$140,000

平均基本工资:$125,000

行业:科技 

25.博通(Broadcom)

平均总薪酬:$140,000

平均基本工资:$130,000

行业:科技

纽约租房市场是怎么样的

对居住在纽约市的租客来说,在纽约租房公寓的租金实在是有些太高。但最近有一个好消息,伴随着2018年的春风适时地到来。

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根据StreetEasy的一份市场报告:纽约市2017年第四季度出租房价格整体下降34%。这一下降的部分原因是整个城市内新建出租公寓发展得很快很健康,迫使房东为自己的公寓制定出更有竞争力的价格。

StreetEasy高级经济学家Grant Long指出:“我们看到一些公寓提供Netflix免费订阅、亚马逊订阅、Uber礼券和一些礼品卡等等以吸引租户。但现在的纽约人已经无法承受更高的租金压力,付不起他们想得到的东西了。”

房地产研究公司Yardi Matrix 1月份的报告显示:不仅纽约新建公寓单位增加,在全美范围内多户住宅的建筑数量预计将在2018年增加至36万户。

报告指出:成千上万的新单位将在曼哈顿、丹佛、达拉斯、西雅图和洛杉矶等高价地区建成。2018年全美范围内的租金涨幅整体将呈现放缓态势,美国最大的100个城市中,只有33个城市的租金出现些微增长,而涨幅仅为2%。

“房租的增长将受到供应量增加的制约,特别是因为豪华房地产建设出现的增长以及纽约和海湾地区等发达地区负担能力的下降。”报告也承认:在冬季,租金出现季节性放缓也是普遍现象。

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Grant Long指出:“在纽约,虽然新建筑的大量涌入市场是去年租赁市场放缓的主要原因之一,但第四季度的租金削减程度比过去每一年都更为深远。”

“市场的趋冷不再局限于城市中的高端新建筑,各类出租公寓的价格都明显出现下降趋势,经济放缓迫使整个城市的房东不约而同地降低租房价格,租房者现在拥有最大的讨价还价的空间。”

尽管如此,租金的增长速度还是比收入快得多,而且没有哪个州赚最低工资的人可以买得起两居室的公寓。为了支付租金,大约有30%的人被迫与一个或更多陌生的室友合租。

去年美国人缴纳的房租已经达到了创纪录的4850亿美元,全国最大都市,诸如纽约等城市仍然担心着住房面临着的负担能力。而近年来房租上涨速度超过了美国的工资水平,将近一半的工薪阶层把超过30%的收入用于支付房租租金。

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根据2017年梅尼诺市长的社会调查,无法负担住房是人们搬离城市的最大原因。

对此波士顿大学政治学助理教授麦克斯韦尔·帕尔默(Maxwell Palmer)表示:可负担住房的危机仍然是我们目前面临的最大危机。

美国工作签证如何申请?

H-1B是很受欢迎的一种短期美国工作签证类别,可以方便非美国籍工人在美从事专业工作。居外列出了八大常见问题来为大家答疑解惑。

 

问题一:H-1B具有哪些特点?

H1B申请是基于某些特定行业的专业性职位的工作承诺;
该职位至少要具备某些特定专业的本科或以上学位才能够胜任;
雇主愿意付给外国雇员普遍合情合理的薪水;
大部分H1B有一定的年度限额 。

H-1B由美国雇主方出面提交申请。申请人是美国雇主。外国雇员则是受益人。

问题二:什么是专业性职位?

专业性职位是指一项“需要理论和实践地应用某一特定高度专业化的知识的工作职位,该职位在美国相关规定中一般最低要求本科或以上学位”。申请H-1B的时,H-1B的受益人也应当具有符合要求的学位或者其同等学历。

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问题三:什么是H-1B的工资要求?

雇主需要付给H-1B雇员的报酬不低于流行工资或实际工资中的较高者。
联邦劳工部(DOL)在其网站上公布了各个地区的各个职位的流行工资。实际工资是指某一雇主付给同一地区的同一职位拥有相似经验和资质的雇员应得的工资。如果实际工资高于流行工资,雇主需要付给H-1B雇员的工资则就是实际工资;如果流行工资高于实际工资,雇主需要付给H-1B雇员的工资则就是流行工资。

问题四:什么是H-1B年度额度(H-1B Cap)?

H-1B年度额度的意思是除了不受年度名额限制的H-1B(Cap Exempt)之外,每年根据法律规定可以发放的H-1B的数量上限额度。这里提到的年度是指联邦政府的财政年度始于前一年的10月1日,终于本年9月30日。

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问题五:什么样的职位符合H-1B的要求?

H-1B要求申请人的职位满足专业性职位的一些要求,即该职位在美国一般需要该专业或相近专业的本科学历、等同于本科学历、或者高于本科学历的申请人才能胜任。

判断一个职位是否是专业职位要看:
1、DOL给出的全美的统计数据是否反映该职位一般需要该专业的本科学位;
2、同行业内同类型企业是否招聘该职位时要求该专业的本科学位;
3、该雇主已往招聘该职位时是否要求该专业的本科学位;
4、该雇主在这次申请中进行的招聘需求是否要求该专业的本科学位。

问题六:H-1B对雇主有什么要求?

H-1B对雇主的要求主要是该雇主是真实运营的美国企业,可以提供真实的工作(job offer,即这个职位必须在公司运作过程中有实际的作用),并且有支付工资的能力。雇主要有足够的工作给H-1B雇员,不能让后者做冷板凳。

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问题七:雇主在申请H-1B时有哪些义务?

缴纳H-1B申请费用;
H-1B生效后向雇员支付LCA上承诺的全额工资;
如果雇员被解雇而决定回国,雇主须支付单程回国的经济舱机票。

问题八:H-1B对雇员有什么要求?
H-1B对雇员的要求主要是:满足该职位的学历、经验和其他要求,工作内容与所学专业一致或相近,并足以胜任这一工作。

美国饮食文化的特色是怎么样的?

美国是一个融合性很强的国家,有着自己独特的文化和特点。居外从美国饮食文化着手,跟大家一起走进美国

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01、美国人的用餐习惯

美国人吃饭用刀叉,而且他们的用餐方式是很有自己的一套特色的。一般餐桌上会摆放有一幅餐刀和两幅餐叉,外边的餐叉供你吃色拉时使用,里边的餐叉用于吃主食(如土豆)和其它点心食品,餐刀则用来切肉食。

如果你两手并用,应左手握叉、右手握刀且一次握刀时间不能太长。美国人的早餐有:炒或煮鸡蛋、香肠、油炸土豆片、薄煎饼、果子冻、烤面包、松饼、桔子汁以及咖啡等。

02、美国人的主食

早餐以面包、牛奶、鸡蛋、果汁、麦片、咖啡、香肠等为主。 午餐一般在工作地点用速食(速食是典型的美国饮食文化,十分普及),一般有三明治、水果、咖啡、汉堡、热狗、薯条等。 晚餐是正餐,比较丰盛,有一二道菜,如牛排、猪排、烤肉、炸鸡等,配面包、黄油、青菜、水果、点心等。 也有不少人上餐馆用晚餐。 美国餐馆很多,一般供应自助餐、速食、特餐(固定份饭)、全餐等各种形式的餐饮,价格一般比较低廉,也可点菜,点菜价格最高。 早餐一般在8时左右,午餐一般在12时-14时,晚餐一般在18时左右。 他们在临睡前有吃点心的习惯,成人以水果、糖果为主,孩子则食用牛奶、小甜饼。

美国人喜欢吃牛排、猪排、烤鸡等肉食品,爱喝可乐、啤酒、威士忌、白兰地等饮料,喜欢在饮料中加冰块,不喜欢饮茶。饭前会以西瓜汁、柳橙汁等作为开胃饮料,吃饭时习惯饮用啤酒、葡萄酒、汽水等饮料,饭后则喝咖啡,很少喝烈性酒。

03、美国用餐常识

西餐讲究实惠。初到美国餐馆用餐应注意如下事项:

1、选择合适的餐馆(如:家庭式餐馆、特色餐馆以及自助式餐馆等)

2、餐馆营业时间(上午11:30开门营业,直到夜晚)

3、一般都应事先预订餐位:到达餐馆后,除非餐厅有“随意就坐”的告示不能径直地到餐桌旁入桌,付款时千万别忘了留给服务员一定比例的小费(视情况而定,一般为总额的10%-15%)。

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04、美国人的酒

一、酒的种类

美国的酒大致可分为啤酒、鸡尾酒、威士忌和葡萄酒。

啤酒有淡啤酒和浓啤酒之别;包装采用瓶装、听装以及壶装等等。鸡尾酒和“混合饮料”含有很浓的酒精成分组成。威士忌也是一种烈性酒,而且呈油状,分为黑麦威士忌和苏格兰威士忌。葡萄酒分为红、白两种,但值得注意的是:标有“Chablis”商标的葡萄酒并非法国所产的无甜味的白葡萄酒,而是产自美国加利弗尼亚州且享誉全美。

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二、饮酒与法律

在美国及各州、市、县对饮酒都制定了相关的法律。一般规定在18至21岁以上才能合法饮酒。顾客进酒吧时常需接受保安人员对其年龄进行仔细核实。只需出示自己的驾照或其他有效证件即可。

美国的快餐文化也在影响着中国,其快餐连锁店遍及中国各地,其中影响最大的当属麦当劳快餐连锁店以及肯德基。当然中国的饮食文化也迈出了国门,中西方文化互相碰撞,这才有了我们现在多姿多彩的饮食生活。

美国人口数量有多少?

根据移民机构Altas最新的移民研究数据:2017年全美50个州中,23个州的移民呈现平衡状态——迁入及迁出人口基本持平;17个州呈现人口净流出(人口流出大于流入);10个州取得人口净流入(人口流入大于流出)。整体来说2017年全美国人口流入数量为7.3万,略低于2016年的7.5万,全美人口迁移活动有所放缓。全美11个州的移民趋势(平衡、净流出、净流入)同比发生改变。

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美国人口净流入及净流出排名前十的州列表如上。其中爱达荷州连续第二年成为美国人口流入比例(人口流入/人口流入+人口流出)最高的州。在人口流出方面,伊利诺伊州人口流出比例(人口流出/人口流入+人口流出)排名第一。

前几年人口流入的热点目的地密歇根州、佛罗里达州、新罕布什尔州在2017年呈现人口迁入迁出平衡的状态。而在2016年呈现平衡状态的缅因州、罗德岛州、阿拉巴马州、内华达州在2017年取得人口净流入;新泽西州、夏威夷州得发生人口净流出。

全美各区域人口变动情况

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美国东北部:2017年,美国东北部州人口迁移表现的主要变化如下:新罕布什尔州从人口净流入转向人口平衡、缅因州及罗德岛州从人口平衡转向人口净流入(这是十年内缅因州第二次取得人口净流入)、新泽西州从人口平衡转向人口净流出。而纽约州在近20年来一直呈现人口净流出。

美国中西部:2017年,美国中西部的所有州均没有实现人口净流入。其中伊利诺伊州的人口净流出比例排名全美第一。

美国西部:美国西部各州连续第二年成为美国人口净流入比例最高的地区。2017年人口净流入排名前三的州——爱达荷州、华盛顿州、内华达州均位于美国西部地区。

美国南部:2017年,美国南部人口迁移的主要变化:佛罗里达州自2013年呈现人口净流入以来,首次转向人口平衡;阿拉巴马州从人口平衡转向人口净流入;俄克拉荷马州首次打破自2010年以来的人口平衡状态,转向人口净流出。

国际移民主要目的地

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根据Atlas的统计,2017年全球范围内共有7748户家庭成功进行国际移民,而2016年这个数字为7165户。国际移民的前十大目的地为美国德克萨斯州、美国加利福尼亚州、美国弗吉尼亚州、德国、韩国、日本、美国夏威夷州、美国华盛顿州、美国佛罗里达州、英国。

信息来源:Atlas