英國居民住房報告:Harrogate獲封最幸福小鎮

英國房地產門戶網站Rightmove發佈了一年一度的居住幸福指數(Happy at Home Index)報告,該報告跨越英國南北,綜合12項指標調研英國居民在自家居住的幸福感。這項調研以居住3年為取樣週期,在全英130個區域徵求兩萬餘人的意見,共有24,424人回應了這項調查研究。

居住幸福指數以12項指標作為衡量標準

居民對自家及社區產生的幸福感涉及12項衡量指標,而這12項指標又囊括了多方面因素,這些因素大致可歸納到三個類別,即房產、家庭和所在社區。回饋意見的受訪者將據實對每一項指標打分,Rightmove將所有受訪者對每一項指標和整體總分的評定進行平均計算,由此產生「居住幸福指數」(Happy at Home Index)。Rightmove報告:英Harrogate獲封最幸福小鎮點擊查看英國更多精品房源

Harrogate再度奪魁 成最幸福小鎮

Harrogate再度成為大不列顛(Great Britain)居住幸福感最強的地方,當地居民認為Harrogate安全性好,並為自家感到驕傲,而且對本地區的市容設施維護也感到滿意。有評論稱,Harrogate這下便可改名為Happygate,意為幸福之門。

Shrewsbury則緊隨Harrogate之後摘得第二名,而排名第三的Ipswich則為東英格蘭助長了一次威名。

英格蘭北部的York 和Chester也躋身居住幸福指數榜前五名,York排名第四,Chester排名第五。Rightmove報告:英Harrogate獲封最幸福小鎮

蘇格蘭居住幸福感排名第一的地方是Inverness,Llandrindod Wells則是威爾士居住幸福感最強的地方,而佔據倫敦居住幸福指數榜首的是Richmond。Rightmove報告:英Harrogate獲封最幸福小鎮

就單項指標而言,Dundee居民對自家裝潢最滿意;Blackpool居民在擁有寬敞空間這項指標的評分最高;Hemel Hempstead對「所住之處即吾家」的歸屬感最強;濱海小鎮Torquay則是消遣娛樂的單項冠軍,當地居民認為他們永遠不會無聊得無所事事,相反Paisley在消遣娛樂一項上評分最低;Llandrindod Wells在鄰里關係一項上的評分最高,重視鄰里關係和諧的人不妨到Llandrindod Wells看一看,當地人認為住在Llandrindod Wells的謙謙君子最多。

對於自家房屋的維護開支是否在合理的經濟可承受範圍,Falkirk居民給出的評分最高,倫敦Hounslow居民則表示自家的房屋維護開支最難承受。而說到房地產價格,Newport居民最不擔心房屋貶值,但Luton居民對房屋貶值的憂慮情緒最重,有趣的是,一年來Luton的房地產開價上揚8.6%,而Newport的房地產開價僅抬高1.8%。

幸福感源自內心 購房或求租需量力而行

Rightmove網站的住房專家 Miles Shipside評價稱:「登上居住幸福指數榜首無疑是一種榮耀,我們預計在Rightmove求購或求租Harrogate區域價位合適房屋的人將會激增。幸福的界定因人而異,所以我們才會引用多項指標進行評比,我們不僅重視居家因素,還關注社區環境,以此評定英國最令居民滿意的城鎮。而盤踞本年度居住幸福指數榜首位的Harrogate魅力在哪兒呢?或許是那些古色古香的茶室,又或者是魅力的鄉村風光。有意願搬到Harrogate的人應該記住一點,Harrogate的房地產開價高於全國均值,追求性價比的人不妨考慮排名第二和第三的Shrewsbury和Ipswich,這兩個地方的房地產開價都低於全國均值。」

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(據英中網)

開曼群島高端海濱豪宅:加勒比海境內最奢華的居住享受

開曼群島(Cayman Islands)是英國在西加勒比群島的一塊海外屬地,由大開曼、小開曼和開曼布拉克3個島嶼組成。這裡是著名的離岸金融中心和「避稅天堂」,亦是世界著名的潛水勝地、旅遊度假聖地。這套氣勢恢宏的住宅名為「風車角家園」(Windmill Pointe),門口就是一望無垠的海洋美景和沙灘,堪稱加勒比海境內最豪華的待售房產之一。

開曼群島:是避稅天堂,也是著名度假勝地

開曼群島位於牙買加西北方268公里,邁阿密南方640公里的加勒比海中。宜人的熱帶性氣候是此群島唯一的資產,旅遊業佔經濟重要地位。這裡是著名的離岸金融中心和「避稅天堂」,亦是世界著名的潛水、旅遊度假勝地。開曼群島擁有豐富的珊瑚礁資源,清澈的海水和廣闊而乾淨的珊瑚白沙灘,即使在酷暑仍觸感清涼。

越來越多的人開始注視著開曼群島,那裡有很多的房產,這就使很多的投資組合得以穩定並且有收益性的持續發展。業內人士認為,開曼群島的房產市場不像其他地方一樣,定價過高,而且很多業內人士在開曼群島的市場收益也在穩定上升中。開曼群島對國際交易行為的限定比較寬鬆,這也帶動了很多海外投資者來此進行投資。對海外的房產持有者,開曼群島並沒有嚴格的限制,相反的,它鼓勵海外投資者在此地進行投資。

道路、能源等基礎實施的不斷建設,就業率的不斷增加,這些都意味著開曼群島的房產市場會不斷的發展並壯大。很多投資者發現在加勒比海的其他地區可能會存在較複雜的稅務費用,但是在開曼群島沒有收入稅,地稅或是房產收益稅,這都為海外投資者帶來了絕對的優勢。

開曼群島高端海濱豪宅:加勒比海境內最奢華的居住享受
這套氣勢恢宏的住宅名為「風車角家園」(Windmill Pointe),門口就是一望無垠的海洋美景和沙灘,堪稱加勒比海境內最豪華的待售房產之一
開曼群島高端海濱豪宅:加勒比海境內最奢華的居住享受
這套位置優越的住宅佔地面積約55英畝(約22.3公頃),建築面積為2.8萬平方英呎(約2601.3平方米)
開曼群島高端海濱豪宅:加勒比海境內最奢華的居住享受
這裡建有寬敞的露台、天井、向下通往泊船場所的樓梯道、私家沙灘海灣
開曼群島高端海濱豪宅:加勒比海境內最奢華的居住享受
豪宅格局大氣,總共有8臥10衛,氣派不凡
開曼群島高端海濱豪宅:加勒比海境內最奢華的居住享受
大宅寬敞舒適,帶有頂級裝修,擁有壯麗而震撼人心的視野

2015全球房產關注度排行榜前10名 西班牙三城市位居前五

全球知名房產信息網站於上週公佈 「全球各國城市置業關注度排行榜」,意大利的首都羅馬出乎眾人意料登上榜單第一位,成為了全球住房交易市場最受關注的城市。此外。西班牙馬拉加連升3位,成為第二受歡迎的置業投資目的地。

據高緯國際最新發佈的《歐洲房地產貸款銷售市場報告》顯示,2015年第一季度英國商業房產貸款與住房交易額超過122億歐元,達到了一個驚人的高度。僅一季度的交易額就佔2012年全年交易總額的53%,顯示出近三年來歐洲房產銷售市場強勁的上升勢頭。其中,大部分房屋交易紀錄產生於英國愛爾蘭西班牙德國、意大利這幾個歐洲主要的房產市場。報告同時強調,今年第一季度歐洲不僅見證了房產交易額的急速增長,其投資目的地的選擇和房屋交易類型也更加多元化。

今年第一季度歐洲不僅見證了房產交易額的急速增長,其投資目的地的選擇和房屋交易類型也更加多元化

 

高緯國際歐洲銷售主管蒙特羅表示,房產交易活動已經逐漸席捲整個歐洲地區,其中以意大利房產市場的復甦跡象最為明顯。蒙特羅特別提到:「就像我們先前預計的一樣,2015年第一季度意大利房產市場活躍度明顯增加,平倉房屋交易總額超過10億歐元,創造了新的記錄。」報告也指出,意大利今年第一季度的交易總額是2014年全年的2.5倍,龐大的交易量讓意大利在第一季度一躍成為歐洲房產市場第三大最具活力的國家。

2015年1月份歐盟大規模QE政策實施後,隨著歐元區經濟逐漸好轉與歐元急劇下跌,大量房產投資者在第一季度開始轉移「陣地」,將投資資金從傳統的美國、加拿大等傳統投資國家轉入歐洲主流房產市場。高緯國際作出了預測:2015年歐洲各地區房產銷售總額將超過600~700億歐元。

意大利房產投資關注度強勢登頂「兩牙」與希臘殺入前十

意大利的首都羅馬出乎眾人意料登上榜單第一位,成為了全球住房交易市場最受關注的城市

全球知名房產信息網站於上週公佈 「全球各國城市置業關注度排行榜」,意大利的首都羅馬出乎眾人意料登上榜單第一位,成為了全球住房交易市場最受關注的城市。The Move Chanel負責人表示,與西班牙一樣,意大利是從QE政策中獲益最多的國家之一。其在經濟強勁復甦的同時,平均房價僅為2009年高峰時期的70%。除了低房價引起了歐美投資者的興趣外,購房移民計劃也讓意大利成為了亞洲移民投資者的置業首選。

此外,西班牙的馬拉加連升3位,成為第二受歡迎的海外置業投資目的地;在前50名中,葡萄牙14個地區強勢入圍,成為2015第一季度最受歡迎的房產投資國家。分析師認為,葡萄牙自金融危機以來,於第一季度首次出現房價上升跡象,讓全球投資者信心倍增;同時,「兩牙」政府推出的黃金移民政策也吸引了大量的亞洲投資者前去「搶房」,關注度隨之驟增。


THEMOVECHANNEL 2015第一季度全球房產關注度排行榜

 

意大利房價到達「谷底」 租金收益抵達「高岸」

據全球知名獨立物業公司萊坊國際稱,隨著歐元兌英鎊匯率進入7年來最低谷,一些地區的房屋價格已經到達自金融危機以來的最低水平。因此,置業者投資信心由於低房價而顯著上漲。萊坊國際意大利部門主管福西特認為,現在正值傳統的春季銷售旺季,大量優質房屋已經進入交易市場,除了房產商為提高競爭力打起「價格戰」之外,意大利處於歷史低位的房價讓很多精明的投資者開始湧入意大利。

所以,2、3月份來自美國及英國的大量買家前來「抄底」,他們希望能在未來幾年內,從匯率上漲和租金收益中獲得更大的利潤。

福西特提到:「越來越多的人已經意識到意大利房屋價格已經到達曲線的底部,雖然短時間內房價不可能迅速回升,但隨著未來歐元的走強,『止跌回升』是一個必然趨勢,房價已經不可能再跌了。」

投資者在目前歐元匯率處於低谷時期買入意大利房產,可以節省投資成本的同時,也能在租金收益方面獲得豐厚的回報

另一方面,意大利租賃市場一直較為活躍,2014年租賃交易量漲幅超過5%,租金也隨之一路上漲。在房價處於低位但租金持續上漲的情況下,租金回報可達到最大值。在當前匯率及房價水平下,意大利投資回報率大約為5%~7%,如,意大利米蘭的綠色公寓,其投資回報率目前可達到6%。其中,22萬歐元以上的房屋可申請意大利投資移民項目。因此,建議投資者在目前歐元匯率處於低谷時期買入意大利房產,可以節省投資成本的同時,也能在租金收益方面獲得豐厚的回報。

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英國 | 專業房産投資人韋朝賀詳解英國房産投資

英國低利率時代 投資者如何明智投資?

對英國房屋貸款市場來說,過去的2014年頗為波折起伏。至2015年,已經可以說處於一個利率在歷史低點的時代。那麼,在這樣的經濟環境下有怎樣的優質按揭,投資者們又應怎樣利用這個時代的低利率呢?【閱讀原文

 

倫敦金絲雀碼頭齊聚世界各大地產商 未來房屋緊缺增值成主要趨勢

在過去的兩年裡,國際開發商和資本已改變了倫敦大規模住房交付的景觀。儘管在解決住房危機問題上還有很長一段路要走,但是正確的引導新資金的策略已經初顯成效。作為東倫敦的新金融區,金絲雀碼頭住宅單位的供不應求現象也越來越明顯,房價和租金每年都出現穩定的增長,考慮長期投資的投資客們,不妨可以考慮購入金絲雀碼頭區域內的房產,為未來的再次增值做準備。【閱讀原文

 

匯率利率雙走低 英國房貸有哪些優惠?

目前,英國匯率與按揭雙雙走低,這對海外投資者來說大大降低了資金成本。本期,我將以一分25年期15萬英鎊的貸款為例,為大家整理了不同貸款機構可提供的優惠利率,以及相比半年前,匯率降低帶來的資金節省。【閱讀原文

 

英國房產印花稅做出重大改革 本月4日起效

昨日(12月3日)下午3點,英國大臣奧斯本公佈了英國全新印花稅稅率體系,並於今日(12月4日)零時起生效。對於此新稅率體系,奧斯本表示,98%的房產投資者都能從中受益。【閱讀原文

 

英國學區房花樣多 投資者該如何甄別與避免投資風險?

購買了學區房,子女就能順利進入優質公立學校了嗎?據我多年的投資經驗,好學區未必有好學校 好學校未必需要學區房。英國的學區房花樣多,本期,我想聊的不僅僅是學區房的好處,更是想用多年的從業經驗給大家打幾個預防針,教大家如何甄別好學區與避免投資風險。【閱讀原文

 

 

盤點英國最適合留學和居住的城市

英國某網站近日根據城市的工資水平、失業率和生活滿意度評出了十座最適合居住的英國城市,準備申請英國留學的各位可以參考下這個排名哦!

盤點英國最適合留學和居住的城市

TOP.1 布裏斯托

布裏斯托爾(英語:Bristol,中國香港舊譯碧仙桃),英國英格蘭西南區域的名譽郡、單壹管理區、城市,建市於1542年。

布裏斯托爾西臨愛爾蘭海,人口410,500(英格蘭第8、英國第11多),是英國西南部的最大城市,自中世紀起已是壹個重要的商業港口,地位壹度僅次於倫敦,直到1780年代才被利物浦、曼徹斯特、伯明翰超過。

現今的布裏斯托爾乃英國重要的航天、高科技及金融貿易中心,擁有壹個國際機場。布裏斯托爾是壹座充滿朝氣的具有多元文化的城市,也是英國西南部的商業、教育、文化中心。

當地最有名的大學:布裏斯托大學。

TOP.2 愛丁堡

愛丁堡是英國文化古城,蘇格蘭的首府、經濟和文化中心。

愛丁堡位於蘇格蘭中部低地的福斯灣南岸,這裏依山傍水,風光秀麗。

氣候濕潤溫和,年平均溫度8度。除春季多風外,夏秋兩季綠樹成蔭,鮮花盛開,古代宮殿、教堂和城堡點綴其間,文化遺產豐富,是英國最美麗的城市之壹,素有“北方雅典”之稱。

當地最有名的大學:愛丁堡大學,龍比亞大學,赫瑞瓦特大學,瑪格麗特皇後學院。

TOP.3 卡迪夫

加的夫,又譯卡迪夫(英語:Cardiff,威爾斯語:Caerdydd),英國威爾斯地區首府,英國第十六大城市,威爾士最大的城市,人口約319,700,面積190平方公裏。

加的夫是英國重要的商業中心,英國西南部最重要的港口和工業、服務業中心。

當地最有名的大學:卡迪夫大學,卡迪夫都市大學。

TOP.4 利物浦

利物浦(英語:Liverpool)是英格蘭西北部的壹個著名港口城市,英國第五大城市,是默西河畔都市郡的5個自治市之壹。

英國著名商業中心,也是第二大商港,利物浦腹地寬廣,對外貿易占全國1/4。輸出居英國首位。收入僅次於倫敦。

當地最有名的大學:利物浦大學。

TOP.5 利茲

利茲是英國約克夏——橫勃塞得地區首府,地區人口為560萬,其中勞動力200萬,是位於英國經濟最發達地區中心的壹個商業重鎮。

當地最有名的大學:利茲大學,利茲都市大學。

TOP.6 曼徹斯特

曼徹斯特(英文:Manchester),英國第三大城市,英格蘭西北區域大曼徹斯特郡的都市自治市、城市、單壹管理區,英國重要的交通樞紐與商業、金融、工業、文化中心。

曼徹斯特發展新興工業,成為以電子、化工和印刷為中心,擁有重型機器、織布、煉油、玻璃、塑料和食品加工等700多種行業的國際化城市。

當地最有名的大學:曼徹斯特大學。

TOP.7 倫敦

英國首都倫敦(london)位於英格蘭東南部的平原上,跨泰晤士河,距離泰晤士河入海口88公裏。

當地最有名的大學:帝國理工學院,倫敦大學學院,倫敦政治經濟學院,倫敦城市大學,倫敦藝術大學等。

TOP.8 貝爾法斯特

貝爾法斯特(英語:Belfast ,愛爾蘭語:Béal Feirste)位於愛爾蘭島東北沿海的拉幹河口,在貝爾法斯特灣的西南側,是英國北愛爾蘭的最大海港。

始建於1888年,自1920年起成為北愛爾蘭的首府。現有人口276,459,都會區579,554,是北愛爾蘭政治、文化中心和最大的工業城市。2005年6月13日與安徽省合肥市結為友好城市。

當地最有名的大學:貝爾法斯特女王大學,阿爾斯特大學。

TOP.9 格拉斯哥

格拉斯哥(Glasgow)是蘇格蘭第壹大城與第壹大商港。位於中蘇格蘭西部的克萊德河(R. Clyde)河口。行政上,格拉斯哥屬於格拉斯哥市(City ofGlasgow)的管轄範圍,是蘇格蘭32個壹級行政區(稱為統壹管理區)底下的壹個,長年以來壹直是英國工黨的執政領域。

當地最有名的大學:格拉斯哥大學。

TOP.10 伯明翰

伯明翰是英國英格蘭中部、密德蘭地區的大型工業城市,位於倫敦西北190公裏,自倫敦乘火車約1小時20分鐘可達。

據2002年統計數字,該城人口有989,956人,在伯明翰周圍80公裏範圍內的總人口有2百萬人左右,是英國除倫敦外最大的都會區。

當地最有名的大學:伯明翰大學,伯明翰城市大學。

冠絕全英! 倫敦房價達全國均值的六倍

《星島日報》報道:英國最大按揭貸款機構哈利佛(Halifax)銀行的最新統計顯示,倫敦肯盛頓及秋思區(Kensington and Chelsea)房產每平方米均價高達12,000鎊,冠絕全英,幾乎為全國均值2,033鎊的六倍。

英國房產每平方米均值前十名的地區全部在倫敦,包括:Camden、Hamersmith and Fulham、Islington、Wandsworth、Hackney等。

冠絕全英! 倫敦房價達全國均值的六倍

 

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南英格蘭地區外,柴郡的Altrincham排名房產每平方米均價最高地區,每平米均價達2,446鎊。英國北部地區房產每平米均價最高地區則包括:Solihull、華威、愛丁堡、阿伯丁。

該調查還建議,若單純考慮房產價格,購房者可以考慮南威爾斯的Aberdare或Merthyr Tydfil地區;蘇格蘭的Wishaw或Airdrie地區;或蘭開夏郡的Accrington或Blackpool。其中Aberdare地區房產的每平方米均價僅為910鎊。

哈利佛按揭事務總監Craig McKinlay表示,房屋每平米平均價格是很好的房屋價格比較方法,這樣就能不受房屋大小或形制的影響,直接顯示各地房價差異。英格蘭南部,尤其是倫敦與全國其他地區的房價差距在過去20年中不斷加大。

哈利佛調查還顯示,英國平均房價2010年至今增長18%;倫敦平均房價增長尤為顯著,同期增幅高達45%。

以上統計基於哈利佛的英國331個地區平均房價數據庫,研究人員將相關房價數據除以對應地區的典型房屋面積,得出該區每平米房屋價格。

英國5月央行抵押貸款許可回落 樓市復蘇或企穩

英國5月央行抵押貸款許可件數有所回落,暗示英國房地產市場復蘇勢頭可能開始企穩。

英國央行(BOE)周壹(6月29日)公布的數據顯示,英國5月央行抵押貸款許可升至6.4434萬件,預期6.87萬件,前值修正為6.7580萬件。

英國5月央行抵押貸款許可回落 樓市復蘇或企穩

 

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因為在去年4月實施更為嚴格的負擔能力測試之後,抵押貸款許可件數的增長步伐有所放緩。不過隨著經濟持續改善,英國央行在今天的報告中稱,樓市復蘇動能可能開始逐漸企穩。

由於擔憂過熱的房地產市場潛在風險,英國央行行長卡尼(Mark Carney)去年宣布進壹步的措施來限制高風險的抵押貸款。

數據還顯示,英國5月凈抵押貸款增加20.98億英鎊;消費信貸凈值為10.01億英鎊。

英國央行在今天另外壹份報告中指出,英國5月M4貨幣供給月率增長0.5%,年率增長0.7%。

英國王室宮殿下月可租住 租金每月2萬英鎊

住在富麗堂皇的宮殿是什麽感覺?

英國王室提供了壹個體驗機會。英國聖詹姆斯宮壹套帶4個臥室的房子下月將以每月2萬英鎊(約合19.6萬元人民幣)價格上市出租。

英國王室宮殿下月可租住 租金每月2萬英鎊

聖詹姆斯宮建於16世紀,裏面壹些房子屬於安德魯王子兩個女兒比阿特麗斯公主和尤金妮公主以及其他幾名王室成員。王儲查爾斯居住的克拉倫斯宮與聖詹姆斯宮相鄰。

與皇親國戚為鄰是這套房子最大賣點,但也因為這個賣點,不是有錢就能租住。

英國《星期日郵報》援引壹名王室消息源的話報道:“理論上,任何人都可申請,但是所有潛在住戶都要受到安全和背景調查。”出租房子所得將用於補貼維護聖詹姆斯宮的開銷和增加王室收入。

英國房產投資 別讓四大誤區錯過買房

誤區一:英國房產或下跌

英國房地產與英國的經濟息息相關,今天我們所看到的英國房價狀態,其實只要留心就能發現,英國整體的房價亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線的民用住房房價,近期都處於猛漲的狀態。對此投資者不難發現,這個歐洲大門,世界金融中心所在的國家,始終保持著世界投資者最多的國家之一的名頭。這是為什麼呢?英國房產稅是多少?

以下原因可以解釋,為什麼英國房產相較於其他國家一直佔據著很大的優勢:

1.英國房產長期處於供不應求的狀態,國家人均土地擁有量少,國家調控土地程序又繁瑣,人口處於一種增長趨勢,可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。

英國房產投資 別讓四大誤區錯過買房

 

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2.英國市場穩定投資低風險。英國政治經濟穩定,犯罪率低,法律體系完善,透明和穩定,自然災害少。

3.英國房產高收益大回報。房地產的投資收益主要包括兩方面:房子增值和租金收入。英國的房子可以用來以房養學和以房養房。英國平均房屋租金率穩定在5-10%,英國房產一向以房產保值和增值而著稱。相對上海本地房產投資2%的租金回報是非常高的。

4.英國建築質量上乘。英國的新房子-NHBC 10年建築保證。 NHBC於1936年成立,是英國規模最大的提供新房保險的一個機構。目前為止,每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。

英國的老房子:英國政府有史以來一直堅持對居民建築施工強力監管,現在在英國流傳下來的維多利亞,喬治時期的老房子都還堅挺屹立,這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史),但是在當地極其珍貴,特別搶手, 供不應求。

5.英國房產投資多元化。按照房屋的類型和年齡而分,英國的房產可以分成很多種,比如獨立房,排房,平房等這就提供了多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。

誤區二:英國房產稅收重

英國的房產稅總額僅僅佔全國稅收收入總額的11.16%~13%左右。相較而言,數據顯示2013年中國房地產稅收2.6萬億元,佔稅收總收入19.8%;而美國房產稅佔美國稅收收入更是達到了驚人的70%!!!盲目的說英國房產稅稅重顯然是不正確的。

另一方面,很多中國投資人認為在英國買房,瑩稅高,投資過程中的其他相關稅收高。其實英國的房地產政策相對中國穩定,整個資本主義國家體系也非常透明化。在相對完善的稅收體系中,本地或者外國投資人也在充分利用一些政策,進行合理合法的避稅行為。同時,英國長期以來鼓勵海外投資者,所以在買賣房地產時,有很多對海外投資者的利好受惠政策,值得大家留意。比如:位於哈利法克斯的Home Court買家就無需繳納土地瑩稅。如果投資者出租此房產也無需對其租金收入繳稅。

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誤區三:房價高且需管理

以最近火熱的哈利法克斯為例,正常100萬人民幣不到的資金可以在這裡買到不錯的公寓。而相同的錢在國內一線城市例如上海,估計只能在郊區買一套只能算是一般的公寓。從性價比來講,遠遠比很多人在國內買相似的公寓樓要高的多。相較於房產管理這塊,此項目的亮點之一便是無憂託管式管理,這在很大程度上為投資者免除了很多不必要的問題及省卻不少心思時間。

關於產權,和中國大多數的70年使用權不同,英國房產大多都是永久產權。意思就是說買房子,連房子下面的土地也是屬於你的。由於古老的城市文化和建設,政府嚴格控制新樓的承建和舊樓的改造,所以基本上在有限的土地上,如果你要買,只有等有人賣的排隊式投資方式。這也是為什麼英國的房價從歷史看來,經歷過98-93年的房市危機,也在經歷著97年來的再次危機,價格還是始終維持著較好的數值。

誤區四:英國本土人才能貸款

中國的房產投資者在英國買房的時候,可以通過銀行貸款來購買,甚至有些銀行不需要投資者在英國有海外帳戶,或者居住地證明。

在英國租房全歐洲最貴 平均占租戶收入的39.1%

英國全國住房聯合會的數字顯示,英國人租房子的費用是全歐洲最高的,平均會花收入的39.1%用於租房,而歐洲的平均數字為28%。

在英國租房全歐洲最貴 平均占租戶收入的39.1%

據英國廣播公司報道,英國有約17%的居民租房住,但是租金要比荷蘭或德國的租戶們高約50%。

同時,受益於貸款人之間的激烈競爭,與租戶的境遇相比,廉價的抵押貨款讓房主狀況要好得多。

業內人士指出,高租金的只是住房危機的其中壹個癥狀,由於土地及投資問題,英國缺乏足夠的房屋建設。