Tag: 英国房价

英國脫歐以來，大量中國買家把投資對象轉向了英國房產，我們就來看看英國房產到底對中國買家有多大的吸引力？

自「脫歐」塵埃落定一個月以來，蝴蝶效應迅速產生，金價上漲，英鎊兌美元匯率急劇下跌，全球金融市場出現震動，一些英國本土投資者甚至擱置了原本的房產規劃，潛在買家持幣觀望。與之形成鮮明對比的是，國內一些手頭有餘錢，又具有冒險精神和投資視野的富有人士和私募股權投資者，趁著英鎊貶值開始計劃湧入倫敦市場。

自「脫歐」塵埃落定一個月以來，蝴蝶效應迅速產生，金價上漲，英鎊兌美元匯率急劇下跌，全球金融市場出現震動

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英國房產一向以保值和增值著稱，且長期處於供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又較為繁瑣，且人口處於一種增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被原倫敦市市長、現英國外交大臣Boris Johnson在倫敦城市計劃白皮書中重點指出。、

其次，較高的租金回報率也是投資人士看好英國房地產市場的原因。據英國土地註冊署數據表示，過去五年內（2010年—2015年），英國地區的平均租金回報率達到了5%左右。相比之下，國內的一線城市目前的租金回報率只有2%左右。

雖然脫歐帶來的巨大不確定性，已經給英國商業及住宅房地產市場造成負面影響，但英鎊的貶值，對中國投資者而言「將是一個絕好的窗口期」。個別業內人士甚至將此次公投比作又一次「類似於2008年的中國投資者機遇期」。2008年，受金融危機影響，英國平均房價下跌約25%，倫敦房產均價在當年下滑約6%，英鎊對人民幣也貶值三分之一，對於中國投資者而言，相當於英國房價貶值一半左右。

另外，鑑於供求關係仍是目前英國房產的主要決定因素，部分投資人士認為英國房價在未來五年仍然被看好，預期將增幅25%左右，加之英國法律體系完善，透明穩定，自然災害少等諸多優勢，對看重長期收益的投資者更為有利，這也將吸引更多的中國房產投資者。

據仲量聯行的數據，從2014年年初到2016年第一季度，在收購倫敦商業地產方面，中國的實體僅排在美國買家之後，總交易額達到58億美元。過去十年中，中資機構在倫敦購買大型優質商業資產的資金量以每年複合增長率高達94%的速度遞增，成為英國這個全球資本市場上一支舉足輕重的新生力量。李貞駒律師行在國內的辦事處最近就接到了部分投資者關於英國房產的諮詢。誠然，對於中國投資者而言，當前英國的房地產行情，不啻為一次誘人的機會。

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（據英中網）

 

 

英國脫歐以來，其房產情況低迷，很多人就認為是脫歐導致，但有專家分析：房產低迷也許只是普通情況下的下降，而非公投影響。

自退歐公投以來，英國房產市場就因意料中的衝擊而受到矚目。如今公投後的首批市場數據出爐。Halifex的數據顯示，7月份英國房價比去年同期增長了8.4%。與6月份相比則降低了1%，由216,726英鎊降至214,678英鎊。

Halifax數據所表現出房價在7月份的下跌可能只是反映出通常狀況下的數據浮動，而非受到退歐公投影響

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Pantheon Macroeconomics的經濟學家Samuel Tombs說道：「Halifax數據所表現出房價在7月份的下跌可能只是反映出通常狀況下的數據浮動，而非受到退歐公投影響。英國房價在之前兩個月內曾跳升2.1%，因此即使市場無礙，也有可能出現暫時性的放緩。」「正如Nationwide的統計方法，Halifax的指數也是基於它的房貸數據，而其主要與6月份的申請相關。」「我們無法獲知的是，借款者是繼而按原定計劃將購買計劃付諸實施，還是轉而與賣家討價還價。短期來看，由此斷言英國退歐對房價的影響還為時尚早。」

他補充說，隨著昨日（8月5日）英國央行宣佈降息，以及改變統計方式，「前景將變得稍顯樂觀。」

Halifax房產經濟學家Martin Ellis說道：「過去幾個月來，有跡象顯示房價無論是年度還是季度的增長都在減速。但目前的增幅仍保持強勁。」

「7月份的月度下跌很大程度上抵消了6月份的上漲。然而月度變化可能並不穩定，而下跌也經常在漲勢中發生。總體來看，6月份的公投結果對房市的影響還並未明朗化。」

線上地產代理eMoov創始人Russell Quirk表示：「雖然退歐公投以來英國地產市場喪失了動力，上月房價小幅下滑，但地產在夏季放緩是英國以往的慣例。」

「房價同比仍漲8.4%，由此可見英國屋主堪憂的證據不足，我建議他們保持冷靜，切勿操之過急。」

「一旦市場在接下來的數月中迎頭趕上，而英國退歐帶來的不確定性開始消散，我有信心之前令英國房屋擁有者歡欣鼓舞的漲勢即將歸來。」

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（據新浪海外）

英國脫歐後，其房價和經濟大受打擊，英鎊貶值，房價下跌，帶動著辦公樓價格也有所下降。

根據全球最大不動產投資管理機構CBRE指出，英國於6月公投脫歐後，倫敦辦公大樓房價於7月隨即下跌6.1%。

英國於6月公投脫歐後，倫敦辦公大樓房價於7月隨即下跌6.1%

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全英國商業不動產價格則下跌3.3%。

倫敦市辦公大樓市場回檔，突顯出這「平方哩」的財富與金融服務公司展望的相關程度。隨著英國為脫歐進行準備，投資人擔憂金融業將被迫緊縮在英國的業務，房價回檔其實並非意外。

但CBRE主管Miles Gibson說，7月工業不動產的出租價格其實卻上漲，反應供需嚴重失衡，因為電子商務零售商極需空間，支持其交貨策略。

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（據鉅亨網）

 

眾多英國市民選擇租房的原因只是因為交不起房屋5%的首付，進而使他們無法擁有自己的一套住房。據調查，有九成的的租客都是這樣的情況，，他們甚至連首付的四分之一都拿不出來。

這份由Equality Trust慈善機構出具的報告指出，在英國的租房家庭中，有86%的租戶，即約600萬家庭，無法繳納5%，亦即8,838鎊的購房首付款。

由於租金高昂，儘管抵押貸款的利率已經下跌到歷史最低水平，幾乎沒有家庭能夠積攢足夠的金錢來支付購房所需的首付。

在英國的租房家庭中，有86%的租戶，即約600萬家庭，無法繳納5%，亦即8,838鎊的購房首付款

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統計表明，倫敦人所支付的房租是自己收入的60%還多，而在英國的其他地方，房東收取的租金一般是房客淨收入的一半。

目前，英國的平均房租是每月764鎊，而首都的平均房租則高達每月1,543鎊。

Equality Trust表示，「絕大多數租戶因收入和儲蓄不足，而無法擁有自己的房屋，很多人不能負擔哪怕是最便宜的房子。」

另一方面，據說英國最富有的100個人的財富去年增值了150億英鎊，這100名富豪當中，將近有四分之一的人的資金積累是部分通過房產來實現的。

該慈善機構還發現，即便在英國房價最便宜的地區Burnley，仍然有十分之八的人支付不起首付的四分之一。

Equality Trust的執行主任胡德（John Hood）表示，「看到有這麼多人買不起自己的房子，真是讓人觸目驚心。而與此同時，卻有少部分人通過我們功能失調的房產市場來獵取著高昂的租金。」

他認為這是不可持續的，並呼籲政治家應該行動起來，他說：「這意味著對市政稅（council tax）進行改革，此項收費對最貧困的人群負擔最重，也意味著應該實施大量的房屋建造項目。政治家們應該盡一切努力，給這一代可能在有生之年都不能擁有自己住房的居民安全感，並對高租金進行懲罰。」

Resolution Foundation的另一項研究發現，收入與房產價格之間的差距越來越大，英格蘭的房屋自有率已經跌到三十年來的最低水平。

新首相特麗莎•梅已經發誓將解決住房短缺問題，她上月曾表示，除非這個問題得以解決，否則年輕人將發現他們越來越難負擔自己的房屋。

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（據英中網）

 

眾所周知，英國脫歐後，其經濟大受影響，倫敦房價也無法再居高位，持續暴跌。

據英國房地產交易中介機構Knight Frank表示，在英脫歐公投後，倫敦市中心的高檔住宅價格持續下跌。今年7月份，倫敦市中心的高檔住宅價格同比下降了1.5%。

倫敦房地產市場2014年夏季達到頂峰。此後，隨著投資者在房價連續數年上漲後規避提稅，倫敦豪宅價格一路下跌。外國投資者在繁榮時期一直都是倫敦房價上漲的推動力，現在他們也受到了貨幣貶值以及股市動盪的影響。

在英脫歐公投後，倫敦市中心的高檔住宅價格持續下跌。今年7月份，倫敦市中心的高檔住宅價格同比下降了1.5%

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Knight Frank公司倫敦住宅研究主管湯姆-比爾（Tom Bill）表示，英國在6月份的全民公投中選擇脫離歐盟「已成為早該發生的賣方要價下降的刺激因素。」

在過去一年中，倫敦豪宅的買賣雙方陷入價格僵局，使成交量大幅萎縮。比爾認為，儘管現在判斷英國脫歐對倫敦豪宅售價有著廣泛影響還為時尚早，但目前售價的下降「反映出了全民公投之前就應該出現的合適售價。」

一些地區的高檔住宅降價幅度高於其他地區。在騎士橋區，7月份的售價同比下降了7.3%，而在切爾西，房價同比降幅為7.2%，諾丁山的房價同比降幅為3.7%。梅菲爾地區房價在7月份同比上漲了0.8%。

房價下跌趨勢已從倫敦市中區向外蔓延。在全民公投之前，今年整個英國的房地產市場都在放緩。買賣雙方都拿不準公投結果，使交易量下降、價格增長減速。

脫離歐盟的投票結果創造出了新的不確定性因素，而英國現在需要就退出條款進行談判，這一過程可能花費幾年時間。在這種背景下，分析師預計英國房地產市場放緩的局面將至少維持到今年年底。受到英國脫歐公投衝擊最大的是商業房地產項目。不動產基金已停止此類產品交易，以阻止希望撤回資金的投資者、阻斷資金流出。大型寫字樓業主的股價已經大幅下挫。

一些分析師警告稱，英國房地產市場可能會出現更大的價格滑坡。靠交易佣金為生的不動產交易經紀機構警告稱，由於英國脫歐帶來的不確定，2016年盈利將低於去年水平。在倫敦市中心的高檔住宅區，房屋銷售量比去年減少了約15%，而且2016年上半年有購房意向者的數量也在減少。

但比爾表示：看房人數強勁增長，「鞏固了有關未來銷售量的信心」。不過他也承認，在目前房屋銷售要價的下降「會不會帶來更高的成交量」，還很難說。

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（互聯網綜合整理）

 

受歐能公投脫歐結果的影響，英國房地產市場上的在售房產供應量大幅下降、本國的潛在買家驟減，房價的漲幅迅速放緩，英倫樓市將進入類似於2008年金融危機爆發後「無價無市」的行情。

皇家特許測量師學會(RICS)7月14日最新發佈的統計顯示，在售房產供應量在6月份出現有史以來的最大跌幅，房屋的需求量也以2008年以來最快的速度下降。

該報告稱，受歐盟公投和額外印花稅等市場不確定性影響，房主推遲換房買賣計劃、潛在買家繼續持幣觀望等，英國房地產市場的活躍程度在6月份遭受了巨大打擊。

根據2008年以來的實情，在房價上漲停滯、市場不活躍的的時期，往往是有足夠預算的投資者、尤其是現金投資者議價能力最強的投資窗口期。

稍早前，國際房地產代理機構萊坊的一份統計顯示，海外買家市場活躍程度空前，儘管市場瀰漫著不確定性因素，6月24日公投脫歐結果公佈後的一週內，受英鎊匯率大幅下跌，海外買家迅速回升，倫敦房產當週的銷量比公投前一週增長38%，打破預期。

新增代售房產變化 購房者資訊數量變化

 

由於買家信心受到打擊，6月份房價增幅明顯放緩，其中倫敦是唯一一個顯示出價格下跌的地區。RICS針對會員的調查預計，倫敦地區房價在接下來一段時間將會下滑。倫敦之外的英國其它地區，接受調查的特許測量師們認為，房價將繼續上漲，但增長幅度比先前預計的放緩。RICS預測，未來五年，英國平均房價將比當前上漲約14％，比去年同期預估的25%有大幅度下調。

RICS針對會員的調查顯示，預計房價在未來一年上漲的人數，與預期房價下跌的人數差不多。

不同區域房價預期變化

 

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示:「大事件通常會干擾市場，例如選舉。因此歐盟公投影響到房地產市場的活躍程度並不令人意外。」

Runinsohn表示，儘管數據表明房屋市場的低迷會持續數月，但這一切都將取決於公投之後的不確定期的經濟表現。「接受調查的特許測量師們的謹慎可以理解，英鎊匯率大幅波動、央行可能下調基準利率、企業暫時擱置投資計劃或重新評估、招聘市場開始低迷，等等不確定性，都會影響房地產投資者的決策。

RICS的報告指出，根據歐盟的公投結果後收集的數據顯示，見證市場上待售房產量下跌的特許測量師的比例，超出見證待售房產上漲的測量師的比例逾45個百分點。意味著待售房產的供應量大幅下降，這是RICS自1998年開始月度調查以來的最大降幅。

同時，認為房價將下跌的比例超出認為房價將上漲的比例約36個百分點，這是自2008年中期(上次金融危機最嚴重的時期)以來最消極的數據。

房市疲軟的需求和房屋持續短缺相結合，導致了六月的房屋銷售量更進一步的減少。這意味著房產交易量連續第三個月下降。未來一段時期「無價無市」的行情在所難免。

英國按揭貸款機構協會(CML)的報告稱，5月購買住房的按揭貸款數量比3月份驟降了近一半。

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（互聯網資訊綜合整理）

 

 

英國房產一直是海外投資者的掌上明珠，在倫敦，有些區的房屋需求量仍然處於上漲趨勢。下面我們就來看一下。

來自JLL的Adam Challis稱：「在市場不太穩定的時候，人們會對房子的質量、舒適性、以及位置的要求更高。那麼在倫敦，這樣的區域就在泰晤士河的西岸和西南岸。」脫歐之後，倫敦房地產的需求主要來自於英國那些已經有家庭的改善型買家， 比如大多是那些在倫敦中心區域已經有房產，在之前房價增長裡面賺到了錢，因家庭的原因需要，要換更大房子的剛需買家。

來自Savills的Lucian Cook表示了類似的觀點：「在這樣的市場之下，人們會傾向於購買那些在過去漲勢不錯的區域的房產。」

那麼，接下來我們看看，倫敦究竟是哪些地方是越來越歡迎的呢？

英國在線地產中介eMoov最近的數據顯示，在過去的3個月裡，整個倫敦只有5個區域的需求有增長：Waltham Forest、Hackney、Southwark、Ealing以及Kingston Upon Thames。

除了這5個地方，其他的需求均有不同程度的下跌。 eMoov的主管表示：「需求的增長，就意味著價格增長的可能性跟高。」

在市場不太穩定的時候，人們會對房子的質量、舒適性、以及位置的要求更高。那麼在倫敦，這樣的區域就在泰晤士河的西岸和西南岸

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我們來給大家詳細介紹一下這五個區域：

1，Ealing 近3個月需求增長3%

Ealing，擁有眾多綠化公園和開放空間，是倫敦西部的傳統富貴居民區和倫敦最迷人的住宅區之一。

這裡彙集著眾多優質教育和藝術文化資源，綠地多，優質學校多，房產很受家庭歡迎。

這裡有倫敦西郊最大的交通樞紐Ealing Broadway，可乘火車、地鐵通向倫敦市中心各地，交通極為快捷。2019年，橫貫城鐵Crossrail通車之後，Ealing區裡面會有五個站！從Ealing到West End只需要11分鐘，而到達市中心時尚、金融區的時間將縮短到20分鐘以內。

Ealing的房地產市場被認為是一個正在成熟中的，比較高質量的市場，一些開發商也比較看好這裡。Savills的數據顯示，一套semi-detached房子均價比鄰近兩個站的Chiswick低56%，可見這裡的價格還比較合理。

Ealing的平均房價比整個倫敦的均價高了一點點，為477,627英鎊。Quirk表示：「現在Ealing的房價增長到Crossrail開通之後還會有一個比較明顯的增長」。

eMoov的分析也表示，過去的一個季度內，Ealing的房產需求增長了3%。

Barnard Marcus在Ealing的經理Gurpreet Maini表示：「因為印花稅的上調，本土投資者會數量會減少，但是對房產的需求總量是不會減少的——首次購房者、家庭、再加上新增的海外投資者在英鎊匯率下降之後的投資性投資——這些都推動了需求的增長。Hanwell區域一直都很受年輕人歡迎，一般來說他們買的都是60萬英鎊左右的房子。而Central Ealing Broadway （房子售價在45萬到300萬英鎊不等）仍然是那些比較富有的人的首選。」

2，Hackney 近3個月需求增長3%

Hackney的房價在過去的20年漲了9倍，而且需求仍然在增長。

eMoov的數據顯示，Hackney的需求上個季度增長了3%，平均售價為533,875英鎊。房價的增長主要由Overground（倫敦軌道交通的一部分）推動。

Foxtons的Daren Hayson表示：「能用倫敦的Oyster card（公交卡）出行是一個很大的推動力。在此之前，人們覺得住在這裡上班非常不方便，基本一談到通勤就會否決這個地方。但現在呢，這裡可以隨意連接倫敦的地鐵什麼的，所以需求就增長的很厲害了。」

在Overground沿線的其他區域，房價也應該會有比較大的增長。HouseSimple的數據顯示，Overground沿線的房產過去的一年內才漲了5%（倫敦的平均房價去年都漲了14.5%），還有潛力。

之前作為低窪地區的Hackney的房價，還會繼續增長。

3，Waltham Forest 近3個月需求增長8%

Foxtons 的Hayson稱Waltham Forest的房價相對Islington和Hackney來說相當於「半價」了，並且說Waltham Forest是「下一個最讚的地方 the next best thing」！

而Quirk也表示：「倫敦北部區域的房價比倫敦的均價便宜了不少，才41.8萬英鎊，這就給很多在倫敦上班的人提供了一個不那麼遠的住房選擇。」

Victoria Line的北邊終點站Walthamstow Central這個區，位置不錯，有點鄉村的感覺，有很多古董店和小資的咖啡館，還有一些悠哉漫步的小徑，十分適合居住。

在過去的兩年內，這裡的需求有了一個顛覆性的增長。Knight Frank的James Barton表示：「2015年6月到2016年3月這段時間內，這裡的平均房價增長了15%。Leyton和Leytonstone地區相對來說需求不那麼旺盛，因為這裡跟Stratford很近，買家會願意去Stratford買房。但是現在呢，在Help to Buy政策下，已經開始有一些首次購房的買家願意來這裡買房。並且一些開發商也開始在這裡開發房地產項目。」

4，Southwark 近3個月需求增長47%

這裡有一排排的period house，很復古的風格。

這裡的福利房是全倫敦最多的，價格低窪區，但在建住房數量非常龐大，在Elephant and Castle區域內的Walworth, Camberwell和Peckham附近的房子都值得投資。

未來，Bakerloo地鐵線可能會延伸到Old Kent Road或者Camberwell Green，相應的房價也會有一個明顯的增長。Barnard Marcus Kennington的經理Adam Gould表示，他的大部分客戶都是首次購房者，價位大概在35萬英鎊左右：「脫歐對這個區域沒有實質性的影響，客戶還是很多的。」

5，Kingston upon Thames 近3個月需求增長59%

這裡看起來離倫敦稍微有點遠……但是，最近的三個月這裡的需求增長了59%。

其實一點也不奇怪，Kingston是多少英國家庭夢寐以求的地方：地區富裕、教育水平又高的Kingston，該區學生的GCSE分數非常高，還有這一連串的好學校：Tiffin Girls’ School, Kingston upon Thames (girls) Tiffin School, Kingston upon Thames (boys)…… 有孩子的家庭有能力的情況下，非常願意搬到這裡來。

同時，Quirk還表示：「這個區域像是倫敦和Surrey的一個過渡區，既有倫敦方便的交通覆蓋，又能在週末享受到Surrey的悠閒生活。

KFH的David Lavin表示：「我們很多客戶都是從倫敦來的。對他們來說，這裡是一個完美的地點——既能遠離倫敦的嘈雜，又能享受到悠閒安靜的優質生活。」

North Kingston和Kingston Vale區域有一些大戶型的房子，售價在75到100萬英鎊之間，而且這些房子都有改建增值的空間；South Kingston的房子就相對來說便宜一點，大戶型的維多利亞式房產售價在65萬英鎊左右。這裡的均價現在在484,213英鎊，而Lavin表示，正好藉著脫歐的風口，賣方市場轉成買方市場, 買家應該有更大的議價空間。

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（據英中網）

 

英國脫歐以後，其房價開始大跌，一個月過去了，倫敦房價又是怎樣的現狀呢？

前兩週英國新首相May才表示，英國在本年內不會啟動正式脫歐的article 50條款。 再加上啟動後的2年談判時間。 英國可能在從現在開始3年內都不會正式的離開歐盟。

而公投之後的一週，兩週，甚至一個月裡市場的變化，也一直是英國房產和投資界關注的重點。

據Savills的最新報告表明：早在脫歐公投之前的那段時間，倫敦最中心區的房價就已經到了18個月來的低點，主要原因就是從今年4月1日起印花稅的調整

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一，倫敦的最中心區

1，倫敦的最中心區是哪些：

Mayfair，Westminster, Knightsbridge, Chelsea, Kensington, Nottinghill, Marylebone, Pimilco 這8個區域。

據Savills的最新報告表明：早在脫歐公投之前的那段時間，倫敦最中心區的房價就已經到了18個月來的低點，主要原因就是從今年4月1日起印花稅的調整，因此最中心的地區的房價降了8%，同時整個倫敦的房價降了1.4%。所以無論脫歐還是不脫歐，都沒有消除印花稅的影響。

2，海外買家對中心區的需求被點燃

我們從一些貸款broker和lender瞭解到，脫歐結果公佈之後的這一個月，海外買家的住房貸款諮詢量，直接上升了50%！

如此強烈的一個海外需求信號！倫敦市中心的豪宅需求激增，匯率的下降功不可沒，國際土豪們紛紛要求進場，而這麼多海外投資者都想貸款在倫敦買房，就是想趁匯率低的時候「打折」購房，也希望趁本地買家觀望的時候買到實惠的溢價不高的房產。

我們英國房產圈最近也收到不少要求200萬英鎊進駐市中心的客戶需求，一個一個也在推薦和成交中。

開發商們十分精明，紛紛推遲了新房的建設計劃，縮減供應，在已經供需矛盾尖銳的英國房產市場上，人為地加劇了供應的短缺，希望控制房價穩定，抬高房價。

然而，買家需要格外小心，印花稅的上升，開發商趁機甩一些並不那麼優質的價高樓盤等等因素需要考慮清楚，所以還是要格外注意分辨，跟著房產君一起練就火眼金睛，看清哪些房產才值得真正入手。

二，倫敦的次中心區

倫敦西南（Putney， Fulham等地），西邊（Chiswick, Ealing， Hammersmith等地），北邊（St John’s Wood，Highgate等地）和東邊Canary Wharf 等地區。 這裡是倫敦的次中心區，同時，也是倫敦房價的第二梯隊。

這些區域的的平均房價多在60-90萬英鎊，也有很多破百萬的house… 這些區域的購房主體， 很多都是倫敦金融城裡工作的city professional。（只有他們的收入還能承受的起這個價格）。

但是，這些金融城關鍵買家們，是最瞭解脫歐後金融市場的不確定性的一群人，是每天跟金融市場打交道的一群人，是最瞭解脫歐影響的一群人。

然而這些最瞭解金融市場的人，現在都對整個結果表示強烈的不確定性。

三，倫敦的郊區和通勤區

倫敦和其通勤區的房產價差是非常大的。一直以來，通勤區都跟著倫敦的的強勁需求而受益匪淺，房價一路攀升。

最近兩年，因為倫敦市中心和次中心區的房價高漲。 買不起太貴房子的英國本地中產，開始紛紛從市中心往周邊通勤城遷移。 這些英國中產，構成了這些區域的購買主力，成為了這裡的剛需人群。

最貴的郊區房產會受到印花稅的影響比較大，但是一直關注並想搬到Surrey和Berkshire這兩個區的國際買家們，實際上受英鎊低點的益處更大。

四，英國其他重點區域和城市

脫歐的「不確定性」，對於非倫敦的其他重點區域和城市來說，影響沒有特別大。 現在市場將回到房價的最基本面：供求關係！

過去18個月裡，全英房價已經漲了3.4%，但有些地方還是沒有回到2008經濟危機之前2007年的那個高點，所以這次受脫歐影響也不怎麼大，一切都看當地本身的經濟發展，人口流動，和供求關係。

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（據英中網）