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美銀美林15日發布的月度基金經理調查顯示，由於英國“退歐”不確定性的陰霾籠罩金融市場，全球投資者和基金經理在6月份增加現金持倉，風險胃口和股票持倉比例創四年新低。

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調查顯示，目前投資者的現金持倉比例達到5.7%，高於上個月的5.5%，創2001年11月以來最高水平。投資者將英國“退歐”視為近期最大的風險，其次是量化寬鬆政策失敗。

三分之二受訪者認為英國最終會選擇留在歐盟，三分之二受訪者認為美聯儲將保持鷹派立場，48%的投資者預計日本央行將在本月擴大量化寬鬆。

分地區來看，歐洲仍然是最受投資者青睞的投資地區。佔比26%的受訪投資者選擇超配歐洲股票。美銀美林分析師認為，投資者對歐洲市場前景相對積極，主要是由於對當地增長前景和對歐央行將保持大規模寬鬆的預期樂觀。

如果英國“退歐”，英國藍籌股可能相對表現更好些，因為業務質量更高，且在英國本土業務敞口相對更低。

值得注意的是，6月份凈佔比6%的受訪投資者選擇超配新興市場股票，高於前一個月凈佔比2%的水平，創21個月新高。

美銀美林首席投資策略師哈奈特表示，目前企業債和美國股票價格都處於歷史高位，投資者坐擁大筆現金。但這也意味着一旦今年夏季出現一些影響市場的負面事件，就會創造交易性買入機會。

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（據英中網）

英國的商業信心跌落至四年以來最低水平。用於測量商業信心的ICAEW/GRANT Thornton UK Business Confidence指數，從上個季度的11.4，跌至0.8，這是2012年經濟增長趨勢趨於停止以來的最低。

由於對六月份公投的擔心，勞動力成本的增加，以及中國經濟的不景氣，英國的商業似乎有些衰退的跡象。

這份報告調查了1,000多個特許會計師，調查結果與其他最近的調查報告相呼應，都證實了消費者和商業團體的信息正在衰退。該民意調查還顯示了國內銷售業的衰退，以及僱傭新職員的困境。

該報告指出，有幾個因素對商業信心的跌落產生着主要作用，並預測在未來數月間，經濟增長率會進一步衰退。最新的官方數據顯示，GDP增長率，已經從2015年最後三個月的0.6%，跌到了今年第一季度的0.4%。

ICAEW的首席執行官伊扎（Michael Izza）表示，“商業信心是脆弱的，目前的英國經濟缺乏某種彈性。有多重因素對英國經濟產生着影響，包括歐盟公投，國內銷售業的衰退，中國經濟發展勢頭的放緩，以及最近的財政預算。”

“商業無法在信心不足的情況下起步，這對任何行業，任何規模的公司來說都是適用的。增長率的衰退也會影響財政大臣的稅收計劃，使得他更難完成自己的赤字目標。”

該團體表示，最新的信心指數顯示，在4月至6月的第二季度，GDP將僅增長0.3%。這與英格蘭銀行最近的預測相符，該預測顯示，經濟增長率將會因為各公司放緩消費決策而衰退，這個趨勢會一直延續到6月23號的公投。

特許會計師的調查顯示，由於英鎊貶值，各公司的出口有所增加，因為便宜的英鎊使得英國商品對海外消費者來說變得更便宜，而英國國內的銷售增長率卻顯著下滑。

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（據英中網）

據《每日電訊報》，英國首相卡梅倫宣佈歐盟公投舉行後，倫敦市長鮑裡斯·約翰遜（Boris Johnson）決定支持英國退歐，這導致英鎊兌美元匯率跌至7年來最低點。英鎊匯率大動盪匯率戰爭已經打響，加上投資者的猶豫態度，英鎊對歐元匯率下跌至至£1 /€1.26，與2015年6月的£1/€1.44相比有大幅度下降。

很多情況可能需要國際轉賬。目前，最常見的是在海外買賣房產、給親朋好友匯款，或發放工資。當需要進行國際轉賬時，英鎊匯率的不穩定性凸顯了獲得良好匯率和專家建議的重要性，否則，最終付款數目可能會比預算要高出許多。

無論英鎊貶值或升值，兌換方提供的匯率差別很大。高街銀行提供的匯率普遍沒有競爭力，一些銀行所需手續費甚至比使用外匯專家多出4%。

銀行提供的匯率令人不甚滿意，這對大金額轉賬有重大影響，甚至會影響你所購房產的類型。對於國際轉賬，與其通過高街銀行，不如考慮貨幣專家。《每日電訊 報》與外匯專家moneycorp 合作的Telegraph International Money Transfers就是您最佳的貨幣專家，節省數千英鎊不是夢。

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（據英中網）

大家都預測2016預算案將會對英國房地產市場產生大的影響，實際卻與多數人的預測不同，英財相喬治•奧斯本（George Osborne）發佈的2016預算案雖涉及範圍甚廣，但對房地產市場的影響卻比業界預測的要小。

宏觀經濟背景中的樓市

就宏觀背景而言，預算案中最抓人眼球的是，未來5年裡英國GDP年增長率預測下調約25個基點。面對一杯風險混合的「危險雞尾酒」，這不僅是對財相戰略的反作用，也是對未來英國生產力增長預測的大規模降級。

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增長預測降低帶來一個問題：政府將如何填補財政缺口？途徑有二，一為促進生產力的提升（即在基礎設施建設、教育、私人企業、削減商業稅和資本收益稅、下放權力等方面下功夫），二為推行大量的增稅舉措。

對房地產行業來說，積極的一面是，升息似乎不大可能在2018年之前進行。

不過，脫歐運動也是房地產行業背後的一根刺。英國預算責任辦公室（OBR）警告稱，英國一旦脫離歐盟，不穩定因素將導致「金融和其它資產市場劇烈波動」。

大致把握了宏觀背景對房地產市場的整體影響，讓我們來看預算案中各項措施可能會對房地產市場產生怎樣的具體影響。

商業稅減免

小型企業尤其是零售商將喜迎更寬鬆的商業稅減免，這是一個足夠利好的消息。據預計，零 售物價指數（RPI）的增長將比消費物價指數（CPI）高1%。從2020年起，衡量標準由零售物價指數（RPI）向消費物價指數（CPI）的轉變將為將 來的稅務負擔移除一根刺。但業界尚需等待2020年的到來，觀察這項措施將如何實施。此舉對於為期3年的估值週期同樣是個好消息。有人呼籲蘇格蘭政府在北 部推行類似的措施。

基礎設施建設

儘管政府未在2016預算案中投入太多的新資金，但基礎設施建設前景樂 觀，Crossrail 2、HS3 (Leeds to Manchester)、M62、連接曼城和謝菲爾德的Peak District地下隧道可行性報告等均是基礎設施建設的關鍵詞。從地區經濟開發角度看，這些項目都受到了歡迎，然而項目的進行或需耗時數十年，完工還要 等待更長的時間。

權力下放

不少地區將迎來新的權力下放。而同意選舉市長的郡也迎來新的權力下放舉措。愛丁堡和斯旺西的City Deals計劃將有利於它們與格拉斯哥、阿伯丁和卡迪夫站在同一水平線。

2017年4月執行的商業稅新規將使倫敦能夠更大程度地管理商業稅收入。這項舉措意義重大，它允許倫敦保有經濟增長和地產開發帶來的經濟利益，能夠鼓勵有利於經濟增長的政策在地方層面推進。該舉措或將成為一個範本，從倫敦推廣到英國其它地區。

印花稅

預計到2017-18財政年，印花稅收入將逾5億英鎊。從理論上說，稅費的增加將由賣方和買家根據市場情況分擔。但隨著樓市的冷卻，增加的稅費責任將落到賣方身上。

還有一點也很重要，buy-to-let投資者將被增課3%的印花稅，這一規定將影響 到更多的地產投資者。該稅務政策或影響到機構投資者放棄剛萌芽的投資租賃房的念頭。此外，該政策還將進一步對目前住房供不應求的基本問題產生抑制作用。開 發商和房企似乎均難以避免這項額外的印花稅，開發但不銷售房產能否避稅尚待研究。

打擊逃稅行為

到2019-20財政年，預算案中關於打擊海外地產開發商逃稅避稅的舉措預計將徵得6.4億稅收。地址註冊於Guernsey、the Isle of Man and Jersey的企業也將被視為在英註冊企業，企業所得稅和資本收益稅的繳納將與在英註冊企業無異。

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（據英中時報）