臨近開學季，不少將要出國留學的學生已經開始為即將到來的海外新生活做着細緻的準備。住宿，是許多留學生們迫切需要解決的問題。儘管，不少國家的高校都為學生準備了宿舍，但還是有不少人更喜歡去校外租房。對於初來乍到的留學生們而言，如何在學生附近租一個滿意的房子，租房子時又需要注意哪些問題呢，一起來看一看。
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海外置業時代開啟，高性價比的英國項目僅剩3成房源！| 英國
進入2017年之後，中國樓市的暴利時代似乎已經徹底走到盡頭。核心城市的超高門檻讓大部分人望而卻步，而“五限”政策的相繼出台也讓不計其數的投資者失去了購房資格。鑒於目前房產仍然是高淨值人群的首選，脫離國內市場的束縛，在全球範圍內進行資產配置以保持資產的流動性，成為投資者們當下的最佳投資機遇。
而當前國際地產市場波動巨大，中國資本正在轉投何方？中渝置地、泰禾集團、英皇集團、廣州富力等大型房地產公司，在2017年的第一季度，不謀而合地在英國進行了總計9.23億英鎊的巨資投資，據房地產數據公司Costar2017年第一季度報告顯示，中國（包括中國香港地區）已經超越美國，正式成為英國房地產最大投資者。
在個人投資者方面，根據仲量聯行國際住宅部華東區2016銷售報告顯示，英國是去年最受客戶追捧的國家，隨著英鎊貶值和資本價值微跌，亞洲投資者，尤其是來自中國香港和中國大陸的個人買家，自去年英國脫歐公投以來表現最為活躍。
英國那麼大，要投哪個城市？
項目那麼多，應該如何選擇？
身在遙遠的中國，怎樣才能放心而便捷地購置海外資產？
最值得投資的曼城金牌項目僅剩30%房源
1、投資好時機
英國一直是近年來海外投資的大熱之地。其堅挺無比的地產市場被稱為全球的經濟避風港，無論政府換屆、股市動蕩、脫歐事件、提前大選、甚至之前的恐襲事件，都沒能堅強樂觀的英國人民和堅挺無比的英國房價。鑒於英國在國際金融市場的強大主導力，其對海外投資的吸引力遠遠高於世界其他國家。而大選的提前舉行和懸浮議會的產生，造成了近期英鎊的再次大跌，這也正成為了海外投資者們攜彙率優勢進市的絕佳機遇。
2、置業好樓盤
地段永遠是決定地產項目的關鍵命門。華庭悅城江景公寓位於曼城市中心黃金地段，作為曼城最高的住宅性建築，跟其他高層建築一起，組成了曼徹斯特耀眼的城市天際線。兩大商業核心區Deansgate和Spinningfields與之相鄰，艾爾韋爾河環繞其間，這讓華庭悅城不僅擁有著交通便利、商業聚力的黃金地段優勢，還附加了河景的鑽石級配套，在倫敦，擁有泰晤士河景的房產在出租或出售時，收獲最高可達到97%的溢價！
3、高配好生活
傳統的英國出租房缺乏公共空間，相比其他類似項目，華庭悅城江景公寓用於公共空間的面積達市場平均水平五倍以上。超11000平方米公共空間設計，屋頂露台、私人餐廳、共享工作空間等設施一應俱全。而在智能生活方面，從社交互動到租金支付，從互動平台到線上購物，實現數字化應用，輕松拎包入住。
這一切不僅使華庭悅城成為滿足興趣愛好和社交生活需求的理想社區，也使得整個項目實現了高於行業25%的租金和高於行業50%的續租，居高不下的入住率，也使投資者們的租金回報日益增高。
4、穩健好回報
華庭悅城江景公寓首付僅需45萬，即可擁有250年產權（可續約），而225萬起的總價，也讓這個可投資可自住的項目，成為性價比超高的上佳選擇。而在投資收益方面，目前以一居室為例，投資金額只有245萬人民幣，租金回報每年可達15萬人民幣左右，已經超過了6%，回報非常穩定，而且每年還有增長，無論是在國外投資試水，還是將其當做多樣化投資的項目組成，華庭悅城都是難能可貴的好項目。
華庭悅城江景公寓正位於英國的新一代投資之城曼徹斯特。這座英國北方經濟引擎計劃核心城市，在過去一年之中以8.8%的房價年增長率高居英國城市榜首。英國富時指數前100的公司（FTSE 100）中有65家選擇在曼徹斯特設立總部，諸如BBC、茵寶、西門子、亞馬遜、谷歌等全球大型企業的落戶，也吸引了不計其數的年輕人，讓曼城成為了英國最為年輕化的城市，英國25-29歲的人口之中，超過60%生活在曼徹斯特。不斷湧入的本地購房需求造成剛需公寓供不應求，從而導致曼城房價進一步上漲。
而諸如北京建工集團、新加坡美羅集團、中國香港遠東集團等大筆海外資金的不斷湧入，也讓曼徹斯特的地價不斷攀升。縱觀整個曼徹斯特，2014-2016年間，其房地產價格上漲了30.8%，平均租金上漲了25.4%。據預測，到2021年其房地產價格將進一步上漲28.2%，比英國平均水平快15.1%。而到2021年，預計租金將上漲20.5%，比英國平均水平快2.9%。
最好的城市、最好的項目、最好的投資機遇，還要有最好的投資專家助您一臂之力。帶來華庭悅城的尚選地產集團，正是英國頂級地產投資專家，2004年建立以來，先後為來自117個國家的投資者，提供全球房產開發、銷售、管理等一站式服務，始終在提供成功投資方面享有盛名。
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留學費用排名_出國留學費用排行榜
現在自費出國留學的學生數量每年超過數十萬，並且還在增長，但是這麽多留學生並非都來自富豪之家，多數是中產家庭。那麽各國留學費用排名是怎麽樣的，有多貴呢？
開學季：留學黨怎樣在海外租房？
Part 1 四大熱門留學國家住宿情況調查
無論就讀的是 “常春藤”名校，還是名氣一般的院校，絕大多數留學生抵達國外，所面臨的第一個挑戰就是住宿問題。近年來隨着中國留學生數量日益增多，這些大學面臨普遍宿舍資源不夠的情況。居外以四大熱門留學國家為例，介紹當地大學宿舍情況以及校外租房的費用。>>>詳細
Part 2 海外留學的四大租房類型
留學生在海外的住宿，除了Dorm(學生宿舍)外，還可以選擇自己租房住，房型一般有四類：Studio(單身公寓)、XBXB(第一個b指的是bedroom，第二個b指的是bathroom，數字代表數目)、House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。
都有哪些租房渠道？
1. 各大高校的BBS論壇&學校群郵件
2、學校On-campus Housing官網
3. 諮詢學長學姐
4. 上租房網站：Craigslist、Zillow、Rent、Apartments
5、房屋中介
Part 3、留學生海外租房要注意哪些事項？
1、關於找室友
和室友合不來是很費事的事情，因而最好還是找本人熟識的同窗一同合租。
找到人之後，一定要先討論分明如下問題，這些問題是最根本必需問分明的：能否抽煙、學習習氣、清潔清掃、聚會、過夜客人、食物、費用分享等一系列問題。>>>詳細
2、關於合同
▪ 許多房主請求房客“預付房租”，在搬入前先預付第一個月和最後一個月的房租。預付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。應當妥善保管押金收條，作為憑證。
▪ 簽合同前，和房主或經理一道檢查公寓，列出一切你搬走時不應承當義務的缺陷之處。
▪ 只承受細緻寫分明規則和條件的書面租房合同
▪ 在簽署任何租房合同前，一定要先分明而徹底地弄明白合同的內容
▪ 簽合同的時分一定要問分明冬天的供暖時間從什麼時分開端，到什麼時分完畢，假如供暖呈現問題怎樣辦。>>>詳細
3、租房費用比例適宜
總的來說，租房的錢應佔全部生活費的四分之一到三分之一。假如房租是整個預算的一半，那麼花在房租上的錢就太多了。>>>詳細
4、關於退房
如果遇到房東不合理的要求，要有膽量去爭辯，或者找學校懇求協助或者支持，學校永遠會站在你的角度協助你，支持你，維護你的利益。>>>詳細
能夠做的一些小事情：
1）照相留證據
2）做move-outinspection
3）提早入住
Part 4 海外租房常見問題答疑
1、沒有信用記錄，要如何在美國租房？
通常有三種可能的解決方案。
第一，找到一個能夠比較信任你的個人房東（比如，中國房東），直接向其租房。
第二，如果是正規房產公司出租的房子，往往信用記錄是迴避不了的。這種情況下，你可以尋找擔保人（guarantor），比如親戚或者父母等，為你擔保。擔保人需要提供自己的信用記錄和收入證明。另外，在萬不得已的情況下，也可以試試找學校的老師為自己擔保。
第三，有些房產公司允許房客一次性付清第一年的房租來表達自己的租房誠意，通
2、在美國租房如何保障我的利益，如何簽訂租房合同？
答：在美國每個州都實行的是州法，因此在確定了租房之後，你需要了解當地的房屋租賃法則，主動擬定一份能夠保障房東和自己租房利益的合同，合同中需要明確雙方的責任和義務，房租的支付方式，房屋押金的支付和退還等條款，在租房時讓房東簽署，以確保你的租房有保障。
過這種形式免去對信用記錄的硬性要求。這種情況常見於紐約，芝加哥這樣的大城市。
3、租房一定要簽租約嗎？
房客搬進房東的房子，一定事先會有交流的說好一個雙方都同意的條件的，但它不一定非要用書面的形式固定下來，法律上沒有硬性規定，因此口頭的協議也是有效的，只要房東和租客雙方認為口頭協議能夠得到執行和遵守就行。只有租住家庭護理房屋的情況是例外。
不過，一旦在租房居住期間出現糾紛，口頭協議往往很難保證雙方的利益都不受到損害並最終平息爭端。
4、在加拿大租房，房東有權收取押金嗎？
房東有權在雙方確認租約之前或當天收取押金，但押金金額不能超過一個月的房租，如果不足一個月，不能超過雙方商定的第一個支付房租期的金額。
例如，如果租金每周交一次，押金就不能超過一周租金的額度；如果租金兩個月交一次，押金也不能超過一個月租金的額度。
押金必須用於終止租約之前一個月的房租，而不能用作包括賠償損失在內的其他任何方面。
5、房東要給租金的收據嗎？
如果租客提出要收據，房東不得拒絕，而且不能收取開收據的費用。除此之外，租客還可以就房東在任何方面的收費索取收據，如果房東拒絕，就是違反了有關法規。即使是已經搬出的租客，只要搬出期限沒有超過一年，仍然可以向前房東索取相關付費的收據，房東照樣不能拒絕。
名家觀點
拿大出租物業的FAQ解答 了解你的房客和稅法投資出租物業者，主要看中: 保值，增值潛力，資產回報率(ROI)及儲蓄功能。先向大家介紹的是投資加拿大出租物業前需要了解的信息，這些信息可以幫助你判斷是否做好了投資加拿大出租物業的準備──知其然，更要知其所以然。>>>詳細
理財師Liya CHEN專欄全集
倫
敦10大購房出租（Buy to Let）租金回報率最高區域揭曉！
用於投資的房產，除了房屋本身的質量，地理位置便是最重要最值得考慮的因素。今個月（2016年4月），英國購房出租房產的印花稅就要上漲，但是對於成熟的投資者來說，稅費上的變動遠遠不足以使房產投資的腳步停歇。>>>詳細
陳新宜專欄全集
除了倫敦 這裏有最多五百萬鎊以上豪宅 | 英國
位於英國東南薩裏郡（Surrey）的 Elmbridge，是除倫敦以外價值超過 500 萬英鎊的房產數量最多的地區，僅次於倫敦的肯辛頓（Kensington）丶切爾西（Chelsea）丶威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。這主要是由於 St George 的豪華樓盤和皇冠莊園（The Crown Estate）對地區整體房價的提升。
房產仲介商萊坊近期於薩裏郡的 Elmbridge 地區開設新的辦事處。為慶祝 Weybridge 辦事處的開業，萊房首度發布 Elmbridge 房產市場報告，提供了壹個深入了解該地區的價格和買家情況的機會。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
Elmbridge 的房市特點有：
在過去十年中，Elmbridge 的房價漲幅比英國其它地區更加緊跟倫敦的漲幅趨勢
Elmbridge 是倫敦以外，價值超過 100 萬英鎊的房產數量最多的地區
Elmbridge 是除倫敦以外價值超過 500 萬英鎊的房產數量最多的地區，僅次於倫敦的肯辛頓（Kensington）丶切爾西（Chelsea）丶威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。這主要是由於 St George 的豪華樓盤和皇冠莊園（The Crown Estate）對地區整體房價的提升。
2015 年，Elmbridge 是首都倫敦人口遷入的第五大目的地
Elmbridge 地區 37％的房產是獨立式別墅的，突顯了該地區對家庭住戶的吸引力
Cobham，Esher 和 Weybridge 地區的五臥室和六臥室房屋是最受歡迎的，價格從每平方英尺 400 英鎊到 600 英鎊不等
Knight Frank 的區域負責人詹姆斯．克萊蘭（James Cleland）評論說：“Elmbridge 對往返於倫敦的買家來說非常有吸引力。兩者都在泰晤士河沿岸，但 Elmbridge 卻有與倫敦中心緊張快速不同的生活節奏，比倫敦擁有更多的空地和更便宜的房價。Elmbridge 壹直吸引著大量的英國國內和國際的買家，Cobham丶Esher 和 Wiebridge 及其周邊地區的城鎮都擁有便利的交通設施丶壹流的學校和非常有吸引力的生活方式。”
（據鉅亨網）
要去英國大學讀書了，學費怎麽繳？ | 英國
英國大學offer已經拿到手的小夥伴們，是時候考慮下繳納學費的問題咯。英國大學的學費壹般是多少？英國大學繳學費主要有哪幾種付費方式？壹些著名英國學校學費的支付方式妳都知道嗎？英國留學繳學費，妳想知道的全在這兒 。
❶ 英國大學碩士課程學費收費標準
英國每所大學的碩士課程學費，按照學校名氣、所在地區以及其它因素的不同，價格也會有所不同。甚至在同壹所學校，不同課程的收費情況也會存在很大差異。
授課類每年的碩士課程學費（Average，更高更低的也有，這就是個大致區間）：
低的：£12000-£14000/年;
高的：£15000-£25000/年。
❷ 英國大學學費支付方式
主要有三種：
壹 辦理匯票帶到學校。到銀行辦理匯票時要註意：匯票的擡頭要和通知書上的大學英文名稱壹致。如謝菲爾德大學：The University of Sheffield，金額要與學費壹致，辦理成功後到校交給學校即可。PS：辦理匯票時壹定要認真核對學校的英文名稱，以免帶來不必要麻煩。因為匯票不記名，所以辦理完成後，千萬要妥善保管，謹慎攜帶，以防丟失。萬壹不慎遺失，壹定要馬上掛失。
二 電匯方式。在出國之前，把學費電匯到學校提供的賬號去，匯款附言裏用英文註明自己的姓名、所在院系以學校ID和匯款目的，比如：Tuition Fee。這種方式的優點是安全快捷，錢在三個工作日內就能匯到學校賬戶。缺點：手續費高！
③ 大學學校官網在線支付。現在很多英國大學官網都開通了在線支付押金，學費等通道。持有英鎊信用卡或雙幣信用卡的小夥伴們可以選擇該方式，既方便又快捷。用英鎊信用卡支付學費，除發卡行另有規定外，基本不收取任何手續費；雙幣信用卡通常是以美金結算，用來支付學費時可能在匯率和手續費上有所損失，所以妳們要綜合考慮。
英國幾所牛校學費付費細節須知大盤點
壹 Oxbridge 牛津大學&劍橋大學
這兩所采用學院制的英國牛校除了需要繳納學費之外，還要交college fee，總覺得後者有點像是咱們國內說的“雜費”。
二 Imperial College London 帝國理工
付款方式有三種：壹是用Debit/Credit Card付（非英國借記卡及所有信用卡繳學費，需要繳1.2%手續費）。二是將現金直接存入帝國理工在倫敦的銀行賬戶。三是英國本土銀行支票來支付。如果沒有按照規定時間內繳費，學校會根據National Westminster Bank基準利率收取壹定費用。
③ LSE 倫敦政治經濟學院
學生在5月1日-6月30日之間全款付學費的小夥伴可享受1.5%優惠，7月1日-8月31日之間付款的可享受0.5%優惠，會放進妳的sQuid card（要求在2018年7月31日之前用完）。付款可采用Debit/Credit Card支付，也可采用支票，銀行匯票、銀行轉賬等形式。
四 Durham University杜倫大學
學校強烈建議使用Direct Debit付款。學費可全額付款也可分三次付：壹般分期的都是要求在12月1日，次年2月1日和6月1日前支付。交晚了要罰款，£70，肉疼…
伍 UCL 倫敦大學學院
碩士可全額付款，也可分兩期付款。10月31日之前至少支付50%學費。出去之前支付的學費，其余需在次年2月1日前支付完畢。自費本科小夥伴們需要在開學前壹次付清第壹年的學費。
⑥ Lancaster University蘭卡斯特大學
可全額付款也可分兩次付清：可以選擇提供在線支付服務的 Visa， Visa Debit，Mastercard Maestro (Switch)， American Express，Solo 和JCB在線支付壹次付清，也可以選擇分兩次付清，每次支付50%，Lancaster有個China Pay，似乎可以用中國銀聯卡支付，但據說不是所有的卡都能用，妳們可以試下。
七 The University of Edinburgh愛丁堡大學
學費需要在入學日前付清。可壹次性付清也可分期付款。第壹次需支付50%，可選擇在線支付、Direct Debit、 支票，匯票等任意支付方式，第二、第三次交完剩下的50%，使用Direct Debit支付，不加收額外的手續費。PS: 國際生申申請分期付款時，需要提交申請簽證時需要的證明材料以證明妳有足夠財力支付學費。
⑧ University of Bath巴斯大學
自費學生可以分兩期付款，也可以壹次繳清。分期付款情況下，Debit Card（2017年10月25日繳壹次，18年2月14日繳壹次，每次繳50%學費）不收取手續費，Credit card（2017年10月2日繳壹次，18年2月14日繳壹次，每次繳50%學費）需要繳納1%的手續費；其他繳納方式如支票、匯票以及銀行轉帳不能分期，且都會收取壹定手續費。
⑨ University of Bristol 布裏斯托大學
學校接受支票、現金、銀行轉賬以及英國本土銀行支票全額付款，Direct Debit以及信用卡、借記卡可以全額/分期付款。如果妳已經付過定金，那麽在付學費的時候直接減去定金的金額再付。銀行轉賬or支票只能壹次性付清。
每個英國大學的付款詳情都能在官網上查詢，準備繳學費的小夥伴綜合考慮家庭情況以及各種付費方式優缺點，選擇適合自己的付費方式哈。
（據英國留學中心）
英國稅費新政和按揭貸款政策壹起開始有動作了 | 英國
英國在2015年公布了私人買家投資Buy-to-let房產稅費減免改革政策。
今年4月開始正式實施了。
同時，從今年起，BTL貸款的壓力測試要求也提高到了5.5%和125%的標準。
可以說對投資Buy to Let的房主有了壹個“雙重打擊”。
今天我們就給大家梳理壹下，這兩個變化對我們有什麼影響呢？
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
壹、稅費改革
首先，稅費減免改的 新政最終的結果就是：
到2020年，個人持有的房產，貸款利息還款不能用來抵扣房租的盈利，租金全部都要當成盈利計算所得稅。也就是說，Buy to let的出租房貸款利息那壹部分免稅額被限制了。
具體來說，到2020年4月起，對所有房東的免稅稅率從之前分檔的稅率(20%、40%或45%)統壹限制在20%，所有不同等級所得稅繳稅的房東們將全部統壹限制在只能得到房貸免稅20%這壹個比例。
這個政策，從今年的4月開始，逐步實施。
之前的政策下，房東每年支付的貸款利息是可以用來抵消稅單的。
我們這裏給大家提供壹下著名的房貸經紀公司John Charcol給出的算法，例子還算比較 清楚：
很明顯看到，從17年開始逐漸施行的稅費減免限制對房主們的稅後純收入帶來了非常大的影響，純收入從4,716英鎊下降到了768英鎊……
總結壹下要點：
房租收減去可抵扣的支出（像是中介管理費、水電煤氣費）全部計入房東個人的收入，合並其他的個人收入（工資啊，理材的收入啊等）作為征稅的 基數
無論房主的實際邊際稅率多少，房屋貸款利息壹律按照20%的稅率抵扣
新政 從2017年4月開始，每年以25%的比例逐步施行
換句話說，新政對個人房主來說可以說是歧視性稅收對待。
這項新政更是對高所得稅（稅率40%）和最高所得稅（稅率45%）的高收入房東們有重大的影響。
在申報個人所得稅時，房東們將不能將抵押貸款的利息從租金收入中扣除。
換句話來說，租金收入部分同洋需要納稅，而不是將抵押貸款利息扣除之後再進行交稅。
其實，房東們還是有壹些其他的辦法來保證收益的：
1、成立新公司來買房
2、其他零碎的費用抵消：
1）中介費：如果聘請了壹家中介公司來尋找租客或管理房產，需要支付租金的10%-15%作為中介費。假如每月租金為750英鎊，那麼可抵消每年1,350英鎊的中介費。
2）維護和維修：任何維護房產的花費都可以用來抵稅的。但房屋整修，擴建或可增值的改建是不包含在內的。
房屋維修包括修補破損的門窗，修復損壞的櫥具，白色家電，家具，水槽，塗漆，裝飾以及更換或修補屋頂。
3）家具：如果出租房配有家具，有兩個抵消稅款的途徑作為選擇，壹是“日常磨損津貼”，二是更換個別家具的額外費用。
但是從2016年4月起，房東只允許扣除實際產生的費用。因此，如果在日常維護中沒有開銷，則不能要求抵稅。
4）地租和物業費： 如果房產並非永久產權，那麼像土地所有者繳納的地租也可以用來抵稅。
物業費比較常見於公寓房產，且差別較大。基本費用包括清潔，維護，供暖以及公共區域照明所需等費用。
5）其他開銷：出租房屋可能產生的其他費用還包括電話費，信件以及由於出租房屋所產生的交通費。這些都可申請抵稅。
對於海外投資者來說，可根據個人收入情況與實際居住國家來申請相應的英國年度免稅額，目前為11,000英鎊。超過免稅額的部分，2016/17 稅務年度，如果收入不超過32,000英鎊，個人所得稅稅率為20%；如果收入介於32,001到150,000英鎊，稅率為 40%；若收入超過150,000英鎊，稅率為45%。
如果房東取得的凈年租金收入不超過個人免稅額，則無需在英國繳稅。
二、貸款
接著我們來聊聊貸款的問題。
從今年起，銀行要求房東的租金收入必須至少能夠償付按照5.5%計算的按揭貸款利息的1.25倍。
實際上，很多銀行已經提高到了1.45倍的要求。
這無疑大大增加了房東貸款的杠桿比例，從而影響了房東的收益率。
有兩個很有意思的點：
當貸款產品市場是5年或者更長期限的話，就沒有5%最低利率的要求，而是可以采用實際的利率；
如果使用有限公司貸款的話，銀行要求的租金cover貸款比例比個人房東要低，也就是125%這個政府要求的下限。
如此壹來，對於這兩個變化，Buy to Let房主們會受到的就是凈利閏下降的損失和貸款更為嚴格的局面。
房貸免稅額度減少，直接加重BTL房東的支出，而貸款嚴格也是在租金上有了更高的要求。
那麼，“羊毛出在羊身上”很多專家紛紛表示，這將造成房東增漲房租，最後承擔這個增加的成本的還是需要租房的租護，政府並沒有實質幫助到大城市租房供需不均的問題。無論如何，市場自身會找到壹個合理的市場房租價格，而非房東無謂的漲房租造成的混亂現象。
結尾提示：
今天跟大家聊的是兩個今年開始對Buy to Let投資人的比較明顯的政策上的變化。
對於個人投資者來說，的確會面臨著收益降低，杠桿難度增大的問題。
不過也正如我們在文章裏說到的，可以利用壹些有效合理的避稅手段來避免收益的損失，比如用其它零碎費用抵消。
（據英倫房產圈）
7月房屋價格持穩 但購房者仍持謹慎態度 | 英國
周一（7月17日），根據英國房產網站Rightmove公布的調查顯示，英格蘭和威爾士7月住宅和公寓要價在6月下滑後持穩，但購房者仍持謹慎態度，因薪資增長趕不上通脹。
這份數據為基於6月11日至7月8日期間的房產廣告，覆蓋了英國首相特雷莎梅意外在大選中失去議會多數優勢後的幾周時間。該大選結果讓本就因英國脫歐而緊張不安的投資者面臨更多不確定性。
Rightmove表示，7月在該網站出售的房屋平均要價較前月上升0.1%，這個月的房價通常會小幅下滑。
7月房屋要價較上年同期上漲2.8%，6月為上升1.8%。
其他房屋價格數據顯示，今年價格增長放緩，反映出隨著消費者感受到通脹上漲的壓力，經濟趨軟。
Rightmove主管Miles Shipside稱，市場對價格仍非常敏感，一些房產的價格觸頂。他還表示，抵押貸款成本最終上升將對購房者產生衝擊。
英國央行正在考慮何時升息，盡管該行多數高層官員曾暗示現在還不是時候。
“盡管房屋需求較高，但價格漲幅不大，”Shipside表示。
通脹跳升至接近3%打擊了很多英國人的購買力，從而導致經濟及房價漲勢放緩。
Rightmove表示，英國大部分地區的賣方要價下跌，但總體均價小幅走高，因倫敦地區房價上漲，與6月的大跌勢頭形成巨大反差。
Rightmove表示，超過90%的英國房地產中介機構使用網站做廣告。
另一項調查顯示，2017年第二季度英國消費者信心出現兩年多以來最大幅度的下滑，與最近發布的其他消費者信心指標情況一致。
該項調查是會計師事務所德勤（眾信，Deloitte Touche）周一公布的，德勤將消費者信心下滑歸因於生活水平的下降。
（據中金網）
除了倫敦 這裡有最多五百萬鎊以上豪宅 | 英國
位於英國東南薩裡郡（Surrey）的 Elmbridge，是除倫敦以外價值超過 500 萬英鎊的房產數量最多的地區，僅次於倫敦的肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）、威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。這主要是由於 St George 的豪華樓盤和皇冠莊園（The Crown Estate）對地區整體房價的提升。
房產仲介商萊坊近期於薩裡郡的 Elmbridge 地區開設新的辦事處。為慶祝 Weybridge 辦事處的開業，萊房首度發布 Elmbridge 房產市場報告，提供了一個深入了解該地區的價格和買家情況的機會。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
Elmbridge 的房市特點有：
- 在過去十年中，Elmbridge 的房價漲幅比英國其它地區更加緊跟倫敦的漲幅趨勢
- Elmbridge 是倫敦以外，價值超過 100 萬英鎊的房產數量最多的地區
- Elmbridge 是除倫敦以外價值超過 500 萬英鎊的房產數量最多的地區，僅次於倫敦的肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）、威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。這主要是由於 St George 的豪華樓盤和皇冠莊園（The Crown Estate）對地區整體房價的提升。
- 2015 年，Elmbridge 是首都倫敦人口遷入的第五大目的地
- Elmbridge 地區 37％的房產是獨立式別墅的，突顯了該地區對家庭住戶的吸引力
- Cobham，Esher 和 Weybridge 地區的五臥室和六臥室房屋是最受歡迎的，價格從每平方英尺 400 英鎊到 600 英鎊不等
Knight Frank 的區域負責人詹姆斯．克萊蘭（James Cleland）評論說：“Elmbridge 對往返於倫敦的買家來說非常有吸引力。兩者都在泰晤士河沿岸，但 Elmbridge 卻有與倫敦中心緊張快速不同的生活節奏，比倫敦擁有更多的空地和更便宜的房價。Elmbridge 一直吸引著大量的英國國內和國際的買家，Cobham、Esher 和 Wiebridge 及其周邊地區的城鎮都擁有便利的交通設施、一流的學校和非常有吸引力的生活方式。”
（據鉅亨網）
英國海外房東數量下滑至歷史新低 | 英國
根據英國最大的租賃代理商的數據統計，英國海外房產投資者的數量最近降到了新的最低點。
房屋租賃代理商是Countrywide在英國壹共租賃了90,000套房產，他們表示，目前只有5%的英國住宅所有人是海外投資者，而在2010年，這個數字為12%。這個趨勢在倫敦尤為明顯，當地海外房產的比例從26%跌到了11%。
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據悉，導致海外投資者逃離英國的因素之壹是印花稅的改革，自稅收政策改變以來，海外投資者紛紛將自己的資金轉移到世界上其他更便宜的地方。
不過，這條消息受到了房客團體的歡迎，這些房客表示，海外投資者過去已經從稅收漏洞裏撈足了油水。
慈善組織“租房壹代”（Generation Rent）的主任克勞（Dan Wilson Craw）表示，“這意味著面向海外投資者的凈出售率有所下降，而這是政府推行新的稅收政策導致的，這有利於阻礙市場投機行為。”
“不過，令人悲傷的是，海外投資者的撤離並沒有使得英國的整體房價下跌，在2013到2016年之間，英國的房產價格增幅仍然超過了通貨膨脹率，使得很多租房居住的人購買自己住宅的希望壹再落空。”
從英國房產市場撤資的海外投資者，大部分來自歐洲大陸。在2010年，歐洲大陸的投資者占英國海外投資者總數的39%，而現在只占28%。而在倫敦房產購買者中，包括中國香港在內的亞洲投資者則成為最大的海外投資群體。最近幾年海外投資者壹直受到多方指責，他們被認為是推高英國房產價格的主要因素。
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（據英中時報）