据BBC 皇家税务和海关总署（ HM Revenue and Customs）最新数据指出，与去年同期相比，英国秋季房屋销售市场仍然处于低迷状状态。
专家指出，房价的主要影响因素是目前市场上房源供应不足，供不应求。据统计，十月全英房屋销售总量为100,300个，同比下跌16%。数据显示，自6月以来，房产市场的销量一直波动不大。
抵押贷款公司Halifax最近表明，供房的持续短缺使得房价在10月增福达到5.2%。
一位地产评论员表示，英国不同地区的地产情况差别很大。
买房中介Henry Pryor 表示，目前，伯明翰的房地产市场很火热，然而伦敦中心区的地产正在降温，且这种趋势正向着M1区蔓延。
印花税改革也在某种程度上抑制了伦敦地产市场，包括向购买超过100万英镑房产的征收更多税收，以及买房出租的房东需要面临3%的额外费用。
（据英中时报）
伦敦，是一座创新发展的城市，创意的思维观念促进了产业的兴旺。坐落在伦敦的Leamouth半岛，是您时尚的居所和工作场所。这个独特的新河滨开发项目名为“伦敦城市岛”（London City Island），将建成一个占地面积为12英亩的社区，在伦敦Leamouth区内打造出一个“小型曼哈顿”。项目计划于2016年竣工，毗邻伦敦市最具活力的创意和商业区。
在幸运之地，将奢华生活方式与时尚创意完美融为一体
这个项目打破了常规建筑理念，其最大的特色是拥有多样的房型设计和多元的选择。在这里，我们计划建造一个艺术中心和画廊，并集合商铺、餐馆和咖啡馆。这个临近港湾的社区，将会让您的生活充实。
在众多的东部板块区域中，三大区域——金丝雀码头、皇家码头区和奥林匹克公园——将成为伦敦的开发和改造活动的最为集中之地。London City Island项目所在的地块，曾被称作“幸运之地”（Good Luck Hope），London City Island项目将金丝雀码头的奢华生活方式与东部地区的时尚创意完美地融为一体。该开发项目总占地面积12英亩，有伦敦“曼哈顿”的美誉。该物业位于泰晤士河与利河交汇处，景色迷人，与周围摩天大楼交相辉映、相得益彰，金丝雀码头众多的现代商店和餐厅也与London City Island项目毗邻而依。
London City Island是一个独一无二、激动人心的滨水社区。物业项目包括各种零售、休闲中心以及住户专用私家艺术俱乐部。London City Island项目的一大特色是“三面环水，自然宜人”，可以浏览周边金丝雀码头、O2 Arena和金融城等的绝美景致。尤为重要的是London City Island紧邻Waterline公园，公园自然生态极佳，各种潮汐阶地、防波堤、小山和平台点缀其间，让你与河水亲密接触。
至尊生活，顶级优雅私家配套
London City Island将成为一道迷人的新城市地标，高耸于泰晤士河与利河（River Lea）的交汇处，与金丝雀码头区以及伦敦市内的典型摩天大厦遥遥相望。“伦敦城市岛”（London City Island）将包含1700套新公寓房源，带有漂亮的户外生活区、海滨公园、生机勃勃的新酒吧以及餐馆、艺术馆、精品店、学校以及非凡的私人业主俱乐部。
这里环境极具特色，步道与公共广场相互交织，从而能更好地欣赏的金丝雀码头、O2体育馆以及附近生态公园的美景，而且宛如一处充满活力的现代城堡，颇具数抹私密的氛围。本项目的所有业主都是高端的“城市岛社交俱乐部”（London City Island Social Club）的会员。项目将带有一系列设计优雅的私家配套设施，包括：会所、健身房、放映室和杂货店、各种体育设施、游泳池和花园。整个项目为投资者打造出了最好的现代水滨生活环境。在售公寓房源的户型包括从1居室户型到宽敞的空中别墅，满足不同人群所需。
在每个不同的季节，不同时间段，业主都能欣赏到壮丽的风景，更有永远不会被遮挡的泰晤士河与利河风景，还有金丝雀码头区内令人惊叹的摩天大厦等地标性建筑的风景，更能看到O2体育馆奇幻的圆顶、颇具历史意义的奥林匹克公园（Olympic Park）、具有巴洛克外观的圣保罗大教堂（St Paul’s Cathedral），更值得一提的是，从码头区轻轨车站（Docklands Light Railway）乘车前往历史悠久的伦敦市区只需很短路程。
据《独立报》报道，就何时启动第五十条，英国内阁陷入了争议，可能直到2019年以前，英国都要继续作为欧盟一员留在该集团内。
此前，人们普遍期待首相梅会在2017年启动为期两年的脱欧程序，但是据伦敦城的消息灵通人士透漏给《星期日泰晤士报》的消息，梅可能会将时间表延后，因为她的脱欧国际贸易协商班底尚未组建完成。此外，欧洲大陆等国的大选，如法国和德国，也使《里斯本条约》第50条的启动延后。
一名与两位高级大臣进行过讨论的消息人士告诉《泰晤士报》：“大臣们目前认为可能会在2017年秋天启动脱欧程序。他们尚未做好进入脱欧谈判的筹备工作和基础设施建设。”也就是说，在正式启动脱欧谈判之前，白厅各部需要进行小规模的重组。
这名消息人士还说：“目前，大臣们甚至不知道当他们最终与欧洲进行谈判时，应该提些什么问题。”
唐宁街一位发言人则表示：“首相业已澄清，政府需要做的第一件事，就是公布英国人民离开欧盟的确切消息，并使脱欧程序可以顺利完成。首相已经就第五十条调整好政府的立场，并为脱欧程序的谈判工作设立了一个新的部门。”
Wellingborough的保守党议员，同时也是脱欧阵营一方的波恩（Peter Bone）告诉《独立报》，他原以为梅会避免拖延脱欧程序的启动。
他说：“我原以为梅会尽快推动脱欧程序的完成，因为下次大选召开之际，她不会希望国内被脱欧的阴郁气氛笼罩。我认为，那些支持脱欧的人仅仅是想确定脱欧程序正在正常运转，我们对大卫（David）和利阿姆（Liam）还有首相深具信心。”
梅曾经声明她不会在今年启动第五十条，并表示，在英国形成一套脱欧谈判的融贯策略之前，她不会启动该条款。
一旦启动第五十条，就必须在两年之内完成脱欧程序，要想延期，就必须得到欧盟成员国其他27个成员的批准。
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（据英中时报）
据欧洲《星岛日报》报道，英国针对“非欧盟”外籍人士的签证措施近日付诸实践。预计大批印度籍人士受到影响。
较早前，内政部宣布新的非欧国外籍人士签证新措施，对不少想赴英、留英的外国人来说并非好消息。
据新措施要求，所有于11月24日或以后递交Tier 2(公司内部调换，简称ICT)工作签证申请的人士，薪酬水平须在3万镑或以上，才满足批核条件。旧有水平是20,800镑。
该措施是Tier 2签证必须经历的两大变革之一，已接受移民咨询独立委员会的评估。
内政部发表声明表示，新做法针对所有于11月24日或以后递交Tier 2 ICT Visa申请的人士。
另外，英文掌握程度也有新要求。申请家庭团聚签证的家庭，除了要求申请人的居英亲人在英国已居住超过两年半外，对申请人的英文能力评核会更严，要求更高。
所有居英外籍人士的父母或配偶，若签证在2017年5月1日或以后过期，并正在英国境内逗留，则同样受到新安排的影响。
（据中国侨网）
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英国邦瑞房地产发展股份有限公司，是英国最大的专业住宅开发建设企业，对英国及伦敦房地产了如指掌，位居全球行业翘楚。邦瑞在英国各地设立分支机构共25家，员工总计超过4000人。邦瑞建设开发的专业住宅地产楼盘范围广泛，从大规模城市改造到精品小户型住宅；从顶级豪华别墅到便利宜居住宅；从滨河社区到伦敦中心区现代化高层建筑，无所不包。
一、“一站式”到位的房屋建设体系：将先进知识运用于业务管理
邦瑞始终在英国房地产行业保持领先地位，是因为其将“一站式”核心业务运作流程应用于所有项目之中：从土地征收和项目规划为开端，中间经过建筑设计和施工建设，然后进行市场营销，最后完成销售，邦瑞全程自行管理整个运作流程。
邦瑞将这一整体过程尽可能在企业内部完成，从而摆脱外部供应商的制约，并使邦瑞具备充分实力按约完成项目建设，为业主按期甚至提前交房。
设计品质
邦瑞在全球屡获建筑质量大奖的秘密之一就是其内部设计团队与全球著名建筑设计师团队紧密合作,并形成业内知名建筑设计风格。
住宅新建与房屋改造
邦瑞在英国各地和首都伦敦通过改造老旧房屋建筑或综合体，创造了一座座全新概念的现代化新地标，并不断为业主提供各地区新建住房项目。
施工管理
邦瑞对全部建筑施工项目流程实施内部专项管控体系，这使得邦瑞的建设项目在不失灵活性的同时最大限度的提升了全面质量控制能力。
二、历史悠久的英国品牌：五十年专业住宅建造经验
邦瑞在英国全国各地开展住宅建设项目已经有超过五十年的历史，其前身是创立于1962年的英格兰实业企业，劳立邦瑞（Lawrie Barratt）地产公司，并于1968年在伦敦证券交易所上市交易至今（已有超过40年上市交易历史）。现在，邦瑞已成为富时250指数（FTSE 250 Index）的成分股之一。英国著名前首相，“铁娘子”撒切尔夫人，曾专门选择邦瑞专业住宅作为其卸任官邸。
邦瑞住宅建设项目遍及大不列颠全国各地，从苏格兰（英国）北部最大城市阿伯丁到英格兰（英国）南部港口普利茅斯；从都市最繁华中心到恬静郊外小镇。邦瑞专业住宅以高品质和高性价比在全球市场著称，还在开发“荒置土地”和城市改造项目上长期处于行业领先地位。
邦瑞旗下根据不同客户群体和市场需求建立了品牌帝国：邦瑞房地产（Barratt Homes）、邦瑞伦敦房地产（Barratt London）和大卫尔森地产（David Wilson Homes）是三项产品覆盖率最广和最知名的专业住宅品牌，分别专注于英国各地主流新建住宅、伦敦新建住宅项目和全英高端地产项目。
三、邦瑞获得的荣誉
2009年以来连续被评为“五星住宅开发商”
在2016年的英国建房者联合会满意度年度调查中，邦瑞是全国唯一获此最高五星评级的住宅开发商。
2015年“NHBC荣耀工程”奖获得者
“NHBC荣耀工程”是房屋建筑业最负盛名的奖项计划，致力于表彰在房屋建设领域实现最高质量标准现场经理。邦瑞的现场经理中有81名获得2015年“NHBC荣耀工程”称号。“荣耀工作”奖四个水平的奖项，邦瑞现场经理获得：81项“质量奖”、23项“卓越印章”奖、1项“最佳区域现场经理”奖、1项大型建筑商类“至尊赢家”奖。
邦瑞近年来亦荣获各项业内大奖：
2014年，荣获What House奖——金牌，最佳可持续项目：Hanham Hall, Bristol
2014年，荣获房屋建筑商奖——前3层最佳设计：Trumpington Meadows, Cambridge
2014年，荣获房屋设计奖——完整规划冠军：Hanham Hall
2014年，荣获伦敦晚报新房屋奖——最佳项目：Trumpington Meadows, Cambridge
2015年NHF客户满意度调查：邦瑞团队是唯一一家连续5年获得最高5星的国家建筑商
2014年，荣获房产周刊RESI奖：年度最佳项目
2014年，国家城市设计奖——年度项目：Maple Quays, Barratt London
2015年，城市设计团队奖——年度项目：Southern Region
英国邦瑞于2012年在中国首都北京设立首家驻华代表处，并在2015年设立上海办公室，成为第一家在中国设立独立直属分支机构的英国领先房地产开发企业。
据《每日邮电》报道，专业人士的一项最新调查显示，房屋中介的信心已经恢复，退欧造成的对房价暴跌的恐慌已成过去式。
这份来自皇家特许测量师协会（RICS）的调查显示，其成员预测，未来五年，年均房价涨幅为3.3%。该数据为脱欧公投以来信心最盛的一次预测。不过，该预测依然低于年初时做出的年增幅4%的预测。
自今年四月份起，对于房价的预测首次攀升至积极面，目前预测未来三个月房价将提升的测量师比持相反观点的测量师多出10%。
RICS首席经济学家鲁宾孙（Simon Rubinsohn）表示，很多明显的信号表明，房屋市场已从最初的脱欧惊魂中稳定下来。“8月份，问询信息的买家数量的确有所降低，但只是略微降低。更重要的是，销售预期现在开始重新上扬。”他说。
该报告确认了英格兰银行的数据，该数据显示，脱欧以后，获得批准的银行房贷曾从6月的64,200笔急降至7月的60,900笔，但这方面的形势现在已经稳定。
该报告还显示，测量师们预测接下来的一年，英国各区域的房屋销售量都将有所增长。但房屋供应的持续不足会导致房价不断上涨。
报告说，这种情况已经成为现实。目前报告8月房价增长的测量师比报告房价下跌的多出12%，而上个月只有5%。
连续六个月内，伦敦的中介都报告称房屋价格持续走低，但大多数英国其他地区却显示价格在增长中。其中东安格利亚和西米德兰的房价增幅最大，两地测量师中报告房价上升的比报告下降的分别多30%和22%。
在威尔士，报告房价走高的中介也比报告走低的多13%，而在苏格兰和北爱尔兰，该比例为17%。
Capital Economics的卢汉森（Lu Hansen）谨慎表示，持续有信号表明，公投后期出现的惊恐现象已经开始减弱。
他补充道，尽管房屋买家的数量掉落、信心仍旧不稳、交易疲弱仍将持续几个月，而房价增长会放缓，但最近经济新闻的基调开始变得更加正面，现在看来，住房市场将避免一场大灾难的可能性正越来越大。
9月7日，Halifax公布了月度房屋价格指数。报告显示8月的年度增长率为6.9%，低于6/7月份的8.4%。
报告指出，因为房屋消费的增长高出工资增长太多，高房价对房屋市场产生不利影响。
与此同时，全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)一项最近的指数显示，年度房屋价格的增长从6月的5.1%和7月的5.2%涨到了8月的5.6%。
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（据英中时报）
研究显示，有一百多万房东准备在明年大幅度提高他们的房租，以应对税收减免的削弱。
从明年四月起，购房出租（BLT）的投资者将会发现，他们抵押贷款利息的税收减免幅度将会从最高45%，降低到20%。
这项政策调整将在未来五年之内分阶段推行，会对那些抵押贷款尚未偿清的买来租投资者的利润产生威胁。
在就此问题进行的首轮调查中，约有三分之二的房东表示，他们准备提高房租。
据房东协会（Residential Landlords Association）表示，有三分之一的房东表示，他们将会把年租金提高300英镑。另外三分之一的房东表示，他们将会把年租金提高600英镑，其中有7%的房东，甚至打算额外征收1,200英镑的房租。
游说团体正在督促财政大臣哈蒙德取消这项削弱税收减免政策，以避免对成千上万的房客造成压力，而很多房客都是刚刚成立的年轻家庭。
在英国约有两百万房东，数据显示，至少有130万房东会提高房租。
RLA的史密斯（David Smith）表示，“我们警告政府，如果他们削弱税收减免，集体哄抬房租的事情就很有可能发生。”
本周早些时候，行政法庭（Administrative Court）拒绝了前首相布莱尔的夫人切丽·布莱尔（Cherie Blair）的一项司法覆核听讯要求，在该案中，布莱尔夫人及律师事务所Ominia StrategyLLP的御用大律师希望能够挑战政府的这项税收新政。
（据英中时报）
2016年8月25日，笔者收到英国内政部通知，移民局内部已于今天发布最新一季度的英国签证官方数据。该报告总结了2016年第二季度（2016年4月到6月）的移民数据，覆盖全世界范围内所有英国签证类型的数据，包括计分积点制（Point-Based System）的Tier 1 投资移民、Tier1企业家移民、工作签证、学生签证和非计分积点制的旅游签证、配偶签证、入籍与永居申请等。本文将根据这份官方统计数据进行英国移民政策政策分析与预测。
关键数据
“42%”：2016年第二季度，全球共有466位企业家移民主申请人收到结果，其中仅有198人获签，成功率仅为42 %，创下整整3以年来最低获签率，同时与2013年第二季度并列企业家移民申请史上获签率最低的2个季度。
“82%”：本季度，全球投资移民49位主申请人收到的结果中40人获批，获签率为82%。
“32%”：与2015年同一季度相较，本季度中国籍申请人获批访问类签证数量增长了32%，去年第二季度中国籍申请人获批访问签证人数约13.3万，今年同季度则上升到17.56万人。
企业家移民数据分析
2016年第二季度，企业家移民拒签率依旧居高不下，同时，本季度与2015年第二季度的企业家移民拒签率皆为56%，并列3年来拒签率最高的两个季度。
英国政府几年来数度紧缩企业家移民政策，导致全球企业家移民申请获批率普遍低落，但中国籍申请人获批的数量却有所增长。2015年第三季度，中国籍企业家移民申请人仅有12位主申请人获批，2016年第一个季度有43人获批，这个季度呈现下降趋势，仅有30人获批。
造成企业家申请人数遽减以及拒签率再度飙升的主要原因，无外乎是因为英国政府不断收紧移民政策，尤其是2015年4月6日与10月29日颁布的政策调整，更进一步严格
帮助移民局筛除掉不符合“企业家精神”的申请人，并且使得申请人在持有企业家签证的5年期间都将一直受到移民局对于其商业活动真实性的考察。
投资移民数据分析
2014年11月6日起，投资移民门槛正式从100万英镑涨到200万英镑，自新政实施后，投资移民开始进入一个市场冷淡期和观望期。根据移民局官方统计数据，2014年政策变动后，中国籍申请人获批投资移民签证的人数一直都在13人以下，全球获批人数每季都不高于58人，尤其是本季度更只有40人获得投资移民签证。
除此之外，2016年第二季度投资移民获签率为82%，创下15个月来最低。一般来说，投资移民签证这类超高净值签证的成功率都维持在90%以上，持续降低的获签率，反映出各类签证都呈现逐渐紧缩的趋势。
然而，笔者在这里想要强调一点，英国政府取消贷款投资移民，提高投资门槛，以及提高各类签证的门槛等，并不是拒绝这些移民人士来到英国。恰恰相反，英国政府是希望通过各项政策的收缩，来过滤掉一批并没有真正为英国政府带来经济效益和就业机会的移民人士，真正精炼出一批高含金量的移民人士。通过购买投资英国商业地产和英国本土公司来完成英国投资移民的相关要求，目前是一个非常好的时机。
此外，笔者在此提醒，6月份英国“脱欧”后产生的金融市场仍馀波荡漾，现有的、在2014年11月6日之前成功获批投资移民签证的（现金直投100万英镑）的持有者需要及时补仓，尤其若申请人的投资组合中有很多股票投资的情况下，必须确认投资总额不得低于相关的要求，以免影响续签。
英国脱欧＋梅相上台，带来的是一个全新的政府，更加严格的移民政策，相对更看重本土居民和本土经济的执行导向。公投过去100天后，各种关于脱欧带来的经济、移民、法律政策上的消息纷纷扬扬，总结一下目前比较流行的几个说法。【阅读原文】
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学区房对于许多买家来说都是投资自住两相宜的选择。不管是为以后子女教育问题而提前打算，还是打投资出租用，优质的教育资源向来都是买家购买房产最重要的考虑因素之一。为了靠近更好的学校，许多父母可以放弃城市带来的种种附加值而选择通勤时间一小时以上的学区房。
一些父母为了让自己的孩子能够上一个好的学校，甚至不惜使用假地址或者更改宗教信仰。可见一个好学校的学位是多么难争取。还有很多家长雇佣家庭教师，希望自己的孩子能够在人群中脱颖而出。而对许多人来说，为了进入到一个人人羡慕的中学，许多家庭都要做出很大的努力。
图为里士满附近一套四房独栋别墅一项独家研究表明，伦敦三房或三房以上的学区房房价差异很大。位于Marylebone的Ark King Solomon学院附近的平均房价为284万英镑。而位于Wallington的一所学校排名相近男子中学Wilson’s boy’s school的平均售价为 则为40.6万英镑。
女子学校
大多数排名比较靠前的中学竞争都非常大。但好处是，一般来说无论学生的家庭住址在哪里，都可以申请秋季入学。所以父母们只要在孩子们通过入学考试后确定搬迁就可以了。
单就女校而言，位于伦敦东南部Bexleyheath的Townley Gramma School周边住宅的价格相对比较低。汉普顿国际研究报告显示，这一区的平均房价在44.7万英镑左右。
伦敦最好公立中学的周边房价Cromwells地产代理总监Peter Waters说，Wilson和Wallington的好学校，（Wallington County Grammar（男校）和Wallington High（女校））常常有开放日和入学考试。当地的四居室独立别墅起价为70万英镑。这一价位对于需要通勤的人士来说Wallington不失为是一个不错的选择。如果乘火车从这里出发，34分钟就能抵达伦敦桥站、不到40分钟就能抵达维多利亚站。 火车年票价格为2,208英镑。
对于预算更多一点的买家来说，Bromley可选择的学校包括St Olave’s和St Savior’s Grammar School，Orpington，这几所学校的升学率都在96%。而在学校附近的平均房价为48.5万英镑。
如果住户希望居住在地铁站附近， 那么5区的High Barnet是一个入手比较容易的选择。这一区的平均房价在65万英镑左右。或者黑线Finchley站附近的St Michael’s Catholic Grammar School，这里比5区的High Barnet离市区更近一些，平均房价是76.5万英镑。
许多父母宁愿搬到稍远一点的区域的原因比较一致。对于有一人及上就读于私立中学的家庭来说，每个孩子每年花费大约为15,500英镑，这一费用对一个普通家庭来说还是一笔不小的开支。因此许多家长宁愿搬去较远的地方从而节省开支。
其他的选择还包括3区的Golders Green。该区离市区更近，但同时交通堵塞问题也相对更加严重。然而，这里绿化非常好，有独立的咖啡馆和精品店。所有的学生都获得英语和数学GCSE在C级或以上，升学率也达到了91％。
伦敦最好公立中学的成绩排行和房价变动投资高回报率区域
对于看中投资回报率的家庭来说，Townley是一个不错的选择。 报告显示，Bexleyheath的价格在去年飙升了16％，五年内增长了45％。在Orpington的Newstead Wood School附近的女子学校的房价一年内上涨了15％，达到508,180英镑，在5年内增长了53％。五年内涨幅最大的是Tiffin Girls’ School附近的房子，在那里价格上涨了65％，房屋均价为929,948英镑。
以上数据来自Hamptons研究分析师David Fell。他说，无论经济环境如何，好的学区房对买家的吸引力都是巨大的，而且这些地区的房价不太可能下跌。
放眼伦敦最昂贵的几个区域，房价的下跌可以说是买家的福音。尤其对于海外买家来说，现在则可以以更实惠的价格在伦敦的黄金地段拥有自己的住宅。数据显示，虽然整个伦敦的房产市场依然处于上涨趋势，但在脱欧公投后的三个月内，伦敦一区和二区的部分地区平均价格下降了10万英镑！【阅读原文】
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