加拿大新移民收入创新高 安省最能留住新移民 | 加拿大

加拿大统计局发布的最新数据显示,加拿大新登陆移民收入明显提高,其中通过经验类别进入加国的移民一枝独秀。

今年早些时候新公民在渥太华宣誓就职。加拿大统计局的数字显示,最近加拿大移民收入比以往更高。
今年早些时候新公民在渥太华宣誓就职。加拿大统计局的数字显示,最近加拿大移民收入比以往更高。

统计局按2016年人口普查数据算出的结果是,2014年登陆的移民,2015年的工资中位数是24,000加元,这是自1981年以来的最高纪录。

出现这一结果的一个重要原因,被认为是加拿大2008年启动的经验类别移民计划(CEC),该计划主要吸引留学毕业生移民,要求在加拿大高等院校毕业后,在加拿大合格的职业工作满1年。也就是说,这些移民登陆时,可能已经在技术领域工作了超过1年。

统计局的报告称,新移民登陆后面临着不同的挑战,比如海外资历认证、官方语言能力等。 虽然随着时间推移,移民的收入会增加,但总还是低于加拿大出生的人。按2016年人口普查估计,加拿大出生人口2015年工资中位数是36,000元,移民人口是35,000元。

不过,留学毕业生可能没有其他类别移民遇到的挑战。统计数字显示,2014年通过经验类别登陆的移民主申请人,2015年的工资中位数是53,000元。

经验类别移民数量在不断增加,按人口普查涉及的人群,2013年,这类别移民的报税人数是3,660人,2014年增加到12,150人。

相比之下,2014年登陆的省提名及技术移民,在2015年的工资中位数分别为37,000元和26,000元。

不同的省份,不同的工资差距:
2015年移民和非移民收入中位数(从最大到最小的工资差距排序)

移民收入逐年增长

统计数字显示,移民的工资随着在加拿大居留的年数增加而增加。2005年登陆的移民,2006年的工资中位数是17,600元,5年后增加到25,000元,10年后增加到32,000元。

所有类别的移民收入,都呈现类似的走势。 例如,2005年政府援助难民1年后的工资中位数为7,800元,5年后增加到16,000元,10年后是21,000元。相比之下,私人资助的难民,登陆后1年后的工资中位数是19,900元,5年后是23,000元,10年后达到27,000元。

移民来源地不同造成的收入差别仍存在,比如2005年登陆的移民中,来自欧洲和美国的移民在2015年的工资中位数分别是50,000元及51,000元,来自东亚的移民只有30,000元。

并不是所有的移民都平等:
2015年加拿大移民的平均收入

加拿大65岁不退休人口破纪录

2015年,加拿大65岁或以上的人口,有近五分之一还在工作。核心年龄(25岁至54岁)人口的就业率反而降低了。

按加拿大统计局周三发表报告, 65岁或以上的人口中,有19.8%的人称,他们在2015年曾经工作,其中男性25.7%,女性14.6%,几乎是1995年时的2倍。2015年全职工作的长者,比例高达5.9%,是1981年有此人口数据以来的最后高记录。

统计局称,长者就业增加对加拿大很重要。从2006年至2016年,65岁及以上的加拿大人增加了36.6%,而15至64岁的人口只增长7.7%。

不过, 25岁至54岁的人口在同期的就业在走下坡路。男性全职工作的比例,从2005年的63.3%下降到2015年的56.2%,是1980年开始有记录以来的最低点;女性全职工作的比例,从46.4%下降至43.7%。

工作年龄新移民就业率反增

从2006年到2016年,加拿大的就业率从62.6%下降到60.2%。不过,登陆5年内的新移民中,25岁至54岁人口的就业率,从2006年的67%上升到2016年的68.5%。期间加拿大出生人口及移民超过5年的人口的就业率都稍有下降。

这10年间,加拿大劳工市场的移民比例从21.2%上升到23.8%。在多伦多人口普查区,移民已占劳工市场的一半,排第二的温哥华达到了43.2%。

2016年的全国就业率情况,最好的是草原省份。按人口普查区排列,就业率最高的分别是萨省的里贾纳(66.8%)、萨斯卡通(66.5%)和亚省的卡尔加里(66.5%)。安省的温莎和彼得伯勒(Peterborough)是4个排在最后的普查区之二,就业率都是55.3%。

全国三大人口普查区的就业率都略高于全国平均水平,分别是温哥华的61.8%、多伦多的61.2%及蒙特利尔的61.0%。

不过,最能留住新移民的省份,变化不大。

移民保留率按省分排名
(在登陆五年后仍然居住在一个省的移民的百分比)

原文来源:CBC News
责任编辑:Zoe Chan

别再盯着多伦多和温哥华了 前景最好的房市在这个城市 | 加拿大

如果你还只盯着在温哥华多伦多置业,那可就太没有远见了,现在加拿大前景最好的地产市场已经转移到了一座冬天-30°C的城市——蒙特利尔
 
根据蒙特利尔地产局在今天(11月6日)公布的最新地产报告,蒙特利尔地区10月份的房屋销售量增长迅猛,平均房价也增长了7%。
 
 
蒙特利尔地区10月份的房屋销售量增长迅猛 | 加拿大
蒙特利尔10月平均房价增长了7%,但相对于多、温两市还是便宜很多,只需花费较少就可以买到不错的住宅(图片来自于居外网真实房源 物业编号:34659642)

点击查看蒙特利尔城市页面

蒙特利尔地产局负责人Mathieu Cousineau指出,目前独立屋及城市屋市场格外火热,从房屋挂牌到交易的时间越来越短。从上个月的数据来看,独立屋平均在市场上的挂牌时间为78天,比去年同期缩短了将近2周的时间。
 
多住户住宅也同样需求甚高。拥有2-5间单位的居民楼平均挂牌时间已缩短至81天。目前公寓挂牌时间是所有物业类型中最长的,平均为103天,但即使如此,也比去年同期减少了17天。
 
今年10月的房屋销售量为过去8年中最突出的一次。10月销售量达到3270间,比去年同期增加7%。其中公寓销售量增幅最大,增长了13%,独立屋销量增长3%。
 
业内人士认为销量增长主要是由于联邦政府明年年初即将实行的新贷款政策。新贷款政策将更加严苛,无论是否需要购买贷款保险的借贷人都必须通过压力测试。与此同时,大蒙特利尔地区的工作岗位增加、消费者信心以及外来移民增加也是楼市升温的原因。
 
蒙特利尔本岛的房屋交易量占到了大蒙特利尔地区的43%,今年10月的销量增长了11%。其中将近

10月租金上涨领跑者 休闲之都维多利亚 | 加拿大

根据房屋网站PadMapper的加拿大分部10月16日发布的最新租房数据,10月份加拿大25个城市里,有15个城市的房租上涨,7个下降,3个城市没有变化。
 
租金最高的几个城市在排行榜里基本没有变化,租金中低区间的城市变动较大。
 
与去年同期相比,前十位的城市租金上涨剧烈,下面一起看看您所在的城市有哪些动向。
 
加拿大房屋(一室户)租金前十城市排名:
 
 
 
25个城市10月租金报告新鲜出炉! | 加拿大
来源:PadMapper

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 最贵的5个租房市场 

1. 不列颠哥伦比亚省温哥华市,仍然是加拿大租金最贵的城市,本月一居室租金增速位列全国第二,比上月增长5%,达到 $2,120。两居室租金增速平缓,上升了1.3%,达到$3,200。
 
2. 安省多伦多市,一居室租金接近$2,000,比上月略涨0.5%,达到$1,940。两居室租金下降0.4%,达到 $2,430。
 
3. 安省巴里市,一居室租金上升4.2%,达到$1,250;两居室租金上升4.8%达到 $1,520。
 
4. 魁省蒙特利尔市,一居室租金月升3.4% 达到 $1,230;两居室租金上升3.3% 达到$1,570。
 
5. 英属哥伦比亚省维多利亚市,一居室租金上涨速度全国最快,飙升5.2% 至 $1,210;两居室租金月升幅 4.7% 达到 $1,560。
 
本月的显著变化:
 
上升的地区
 
哈利法克斯:排位上升一位,进入前十个租金最贵的城市,与汉密尔顿不分上下,一居室租金上涨2% 至 $1,020。两居室月租金上升4.5%至 $1,170。
 
汉密尔顿:与哈利法克斯相仿,也位居第十位。一居室月租涨 2% 至 $1,020 ;两居室月租金上升4.2% 至 $1,250。
 
安省 St. Catharines:一居室租金增速位列第三,月租上涨4.7%至$900,位列排行榜第16位,两居室月租上涨0.8% 至 $1,260。
 
下降的地区
 
安省奥沙瓦市,下降一位,成为全国第九贵城市,一居室月租下降1.9% 至$1,030,两居室价格上升3.3% 至 $1,250。
 
萨省里贾纳市,下降三位,位列排行榜第13,一居室月租下降 3% 至 $980。
 
安省金士顿市,一居室月租比上月下降的幅度最大,降幅达 5.1%, 至 $940,位列全国第14;两居室价格也下降5% 至 $1,130。
 
PadMapper的数据取自加拿大数十万的房租要价,按照计算得出的中位数来给全国25个人口最多的城市排名,反映加拿大主要城市租房行情。该报告数据不涵盖短租和Airbnb的租金数据。
 
相关资讯:9月多伦多房市速递:总体涨幅放缓,Condo涨势惊人!
 
来源:加国无忧
 
责任编辑:Shelly Du

蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大

蒙特利尔加拿大第二大城市,也是魁北克省第一大城市,这里的经济发达,自然风光优美,有良好的投资政策,所以,近些年来蒙特利尔的房产投资越来越受到投资者的青睐,这是一套定制式私人豪华海滨住宅,装修格外亮丽,位置更是绝佳,尽享美景又惬意舒适。大宅享有美丽的水景与夕阳风光,可以在家门口感受大自然的曼妙风光,充满了度假感觉,又让人放松身心。

蒙特利尔,享受加拿大的热情和法国的浪漫

这套豪宅位于蒙特利尔,享有海滨位置,极具独特价值,适合自住同时拥有升值潜力。这里带有高端装修,设计大气又有品位,建有5卧5卫格局,适合多人口家庭入住。大宅建有私人餐饮室、巨大的海滨甲板与凉亭、带天窗的阳台内置烧烤和冰箱,这一切都让人感受这里的慢节奏生活。此外,你还可以在带温泉的天井露台感受舒心自在的时光。

加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这是一套定制式私人豪华海滨住宅,装修格外亮丽,位置更是绝佳,尽享美景又惬意舒适
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
大宅享有美丽的水景与夕阳风光,可以在家门口感受大自然的曼妙风光,充满了度假感觉
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这套豪宅位于蒙特利尔,享有海滨位置,极具独特价值,适合自住同时拥有升值潜力
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这里带有高端装修,设计大气又有品位,建有5卧5卫格局,适合多人口家庭入住
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
大宅建有私人餐饮室、巨大的海滨甲板与凉亭、带天窗的阳台内置烧烤和冰箱

魁北克省融合了加拿大的热情和法国的浪漫。触摸古老的城墙,聆听历史的低徊;巡游于圣劳伦斯河的滔滔河水间,感受如画般的美景;洛朗蒂德地区的旖旎风光、法兰西的情调、一览无余;魁北克城和蒙特利尔更是将多元和趣味完美结合。古老的街道,都市的繁华,一切都美的恰到好处。

蒙特利尔是一座位于加拿大魁北克西南部的城市,今天蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一,航空工业、金融、设计、电影工业等行业发达。要知道,蒙特利尔被认为是世界最佳宜居城市,并被联合国教育、科学及文化组织认定为设计之城。蒙特利尔处处体现着大都市的魅力。在这个全世界最大的双语城市,法语人口仅次于巴黎,到处弥漫着浓厚的法国浪漫气息,并早已将北美的时尚和欧洲的优雅完美结合于一体。

品质非凡设计精美,海滨位置风光绝佳

这套豪宅设计美观,大气非凡,并且采用了高品质的装修,呈现独一无二的高级风格。室内拥有加热地板、9-12英尺高天花板,还带有三个壁炉,其中2个使用天然气, 1个使用乙醇供暖。整个地下三层都可以被充分利用。住宅建有非比寻常的现代化厨房,这个步入式厨房还带有维京专业系列,品位非凡。厨房还配有2个烤箱,带有暖气抽屉、酒柜、过滤水龙头、两个水槽、带石英台面。

加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
从一楼可以步行到露台,这里是充满感受户外氛围的绝佳地点
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这套豪宅设计美观,大气非凡,并且采用了高品质的装修,呈现独一无二的高级风格
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
主卧室带有更衣室和步入式衣柜,主人套间还带超大淋浴,附带有额外的花洒头,身体喷气
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
大宅还带有隔音家庭影院,这里有110英寸屏幕、2层剧院座位,带有小厨房,是个非常惬意的空间
加拿大蒙特利尔海滨大宅,品质非凡尽享法式浪漫 | 加拿大
这套海滨住宅位置绝佳,环境惬意,并且设计精美,是您在蒙特利尔尽享舒适的美好选择

所有的5间卧室全部宽敞的套间,舒适便利,窗外即是户外美景。主卧室带有更衣室和步入式衣柜,主人套间还带超大淋浴,附带有额外的花洒头,身体喷气。另外主卧还有双梳妆台和高级浸泡浴缸。从一楼可以步行到露台,这里是充满感受户外氛围的绝佳地点。大宅自带隔音家庭影院,10英寸屏幕、2层剧院座位,带有小厨房,是个非常惬意的空间。对于美酒爱好者来说,住宅建有可以存放200瓶酒的酒窖,满足一切所需。

该大宅的三楼是巨大的洗衣房与水槽,以及柜台和存储空间,可以被灵活运用。雅致大方的书房有12英尺高的天花板,内置书柜,带有9英尺角窗,并且铺有硬木枫木地板。您还可以在大型游戏室里放松身心,度过美好时光。整个住宅带有中央空调、加湿器、空气换向器,以及报警器。并且这里有门铃摄像系统,内置安全设施的草坪灌溉系统。这套海滨住宅位置绝佳,环境惬意,并且设计精美,是您在蒙特利尔尽享舒适的美好选择。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/34935821.htm

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Shelly Du

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蒙特利尔留学的时机探讨(中学篇)| 加拿大

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目前低龄化留学趋势日益显著,加拿大因其优秀的教育质量吸引众多中学生赴加留学加拿大蒙特利尔与其他北美城市比较,得天独厚的优势在于英法双语的教育环境,因而得到考虑深远的学生家长的青睐。在此,加拿大持牌移民顾问周天绮女士就蒙特利尔中学留学的最佳时机,选择什么样的学校给出自己的经验和建议。

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初中一年级

孩子可以直接申请蒙特利尔法语公立学校,或者英语公、私立学校。如果孩子的语言能力较弱,建议不要考虑入读法语学校,最好直接申请英语学校。若孩子语言能力较强,家长和孩子都希望将来可以掌握英法双语进入社会,天绮移民认为您可为孩子选择法语公立学校就读。

对于法语零基础的孩子需要入读两年的欢迎班(La class d’accueil),法语可通过欢迎班的过渡达到第二语言的程度。(关于魁北克省欢迎班更多介绍,请阅读早前发表的专栏文章蒙特利尔法语欢迎班详解)。

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经过初一到高二历时五年的学习,加上孩子在学校及课外接触外国同学学习及练习英文,孩子有望达到中、英、法三语熟练运用的状态。

上完高二后,由于孩子的英语和法语都很熟练,他们便可以自主选择蒙特利尔英文或法文的CEGEP,完成CEGEP后入读英文或法文的大学。(CEGEP是魁北克独特的教育系统中的大学预科阶段,学生在读完高二后直接进入CEGEP,两年后申请进入大学。如需了解更多魁省的教育体系,请阅读周天绮女士介绍魁省教育体系的文章魁北克教育体系的深度介绍

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初中二年级

孩子可申请蒙特利尔的法语公立学校,或者英语公、私立学校,但是出于多方面的考量,天绮移民较为建议您为孩子选择英语学校。

根据魁北克省的教育体系,学生高一及高二的成绩直接决定孩子未来入读什么样的CEGEP及CEGEP中的专业选择。孩子需要一个过渡的时间适应北美的教育,以便能够在高一及高二有个更好的成绩。

如果您的孩子语言能力很强、学习能力和适应环境的能力也很强,您也可以让孩子入读法语学校,这样孩子有望达到中、英、法三语熟练运用的状态。

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初中三年级

天绮移民建议这个阶段过来蒙特利尔上学的孩子直接申请英语公、私立学校。这样的话,您的孩子可以有一年的时间加强英语,适应北美的教育,在高一及高二的阶段就可以拿到好的成绩,为进入理想的CEGEP学习自己想学习的专业做好准备。

这个阶段来到蒙特利尔学习的孩子不再适合上法语学校。孩子用一年的时间跟上这里的英语教育已经很不容易了,用一到两年的时间去学好没有基础的法语,而且做到其它成绩均好,能考上自己心仪的专业和CEGEP基本上是不可能的。这个年级过来上法语学校对您孩子来说会是一个非常大的挑战。

高中一年级

如果您想孩子高一的时候来蒙特利尔学习,一般要上英语公、私立学校了。而如果是上有名的私立英语学校就会要求雅思成绩或是会被建议重读初三年级。魁北克的高一及高二都会有教育部的统考。而在校学生统考成绩是决定学校排名的重要因素。一般排名好的私立学校是不希望接收的孩子考试成绩不好,而影响学校排名的。如上所述,孩子重读初三年级的话,会有一年的时间适应北美的教育和考试,在高一和高二的时候考出更好的成绩,报考上心仪的CEGEP,进而为未来上自己想上的大学和专业做好充分准备。

如果您的孩子在国内成绩很好,英语也很不错的话,您也可以考虑让孩子直接入读蒙特利尔的公立英语学校的高一年级。

高中二年级

如果您想要孩子在高二的时候来蒙特利尔读书,孩子需要同时上蒙特利尔高二的课程并补习完成高一的课程和教育部的有关考试,这对孩子来说压力非常的大。天绮移民不建议您让孩子这个阶段来蒙特利尔读书。如果一定要来蒙城读书,则孩子要做好努力学习,与时间赛跑的准备了。

高中三年级

天绮移民不建议您让小孩子在高三阶段(12年级)来蒙特利尔读书,而是要直接在国内完成高中三年的学习。这是因为魁北克有自己独特的教育系统,在其教育系统中没有高中三年级。学生在读完高二后,一般会直接入读CEGEP,在CEGEP的成绩将决定申请到什么样的大学。在魁北克,尽管个别学校也有提供12年级的课程,由于名额及地理位置等限制,在这里完成高三不是最佳的选择。而如果孩子在国内完成了高中三年级的学习,他/她则可以直接申请蒙特利尔的大学入读。

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总结语

天绮移民建议,如果您希望子女赴加拿大蒙特利尔的中学留学,需要越早越好,而不是等到高一年级再出来留学。另外,请尽量提前一年时间着手准备申请,这样会给孩子更多的选择空间。也会给孩子及家长留出充裕的准备时间,一切会更有序和从容些。关于孩子择校,居住地区,留学及家长陪读转移民身份,欢迎大家咨询天绮移民。

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加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集

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多伦多高端房产将迅速回暖 现在蒙特利尔最火 | 加拿大

苏富比国际地产加拿大公司的最新报告显示,蒙特利尔正在成为加拿大豪宅市场的“热点”。温哥华和多伦多豪宅销售经过一段时间低迷后,也将于今年秋季重新反弹。

>>>加拿大置业百科加拿大购房流程  | 加拿大房贷流程  | 加拿大房产税费

多伦多高端房产将迅速回暖 现在蒙特利尔最火 | 加拿大

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报告称,尽管联邦政府和卑诗省及安省政府出台多项政策打压加拿大最热的房地产市场,但是加拿大强劲的经济表现将在未来几个月继续推动房地产市场的销售。

今年7、8月间,多伦多100万元以上公寓和房屋的销量比去年同期下跌了27%,400万元以上豪宅的交易量也下跌了28%。

对此,苏富比公司行政总裁Brad Henderson表示,这是因为各种因素动摇了人们对市场的信心,包括安省针对大金马蹄地区的15%外国买家税。

温哥华今年上半年100万元以上住宅销量下跌23%,但是7、8月的销量上升了5%。

苏富比预期,多伦多市场的销售也会反弹。同时,魁北克省的市场信心上升了,因为当地市场还没有受到政府的干预。

今年7、8月,蒙特利尔的100万元以上公寓和房屋销量跃升了60%。苏富比预测,蒙城将成为今年秋季全国豪宅市场的领军者。

不过,Henderson否认当地豪宅销量猛增是因为温哥华和多伦多的外国买家税把外国买家吸引到蒙特利尔。他认为,蒙特利尔本身作为适宜生活和工作的城市有其吸引力,再加上其房价相对而言还不算贵。

苏富比公司也预测,今年秋季多伦多和温哥华的豪宅市场会开始活跃,而温哥华市场会重拾涨势。

相关资讯:打房辣招直接加息2% 经纪吓坏 免房价再跌

(据加拿大家园)

蒙特利尔:迅猛发展的高科技和新经济

今年夏天,美国的WIRED杂志对全球四十个大城市在世界上的高科技地位进行了一次全面评定,蒙特利尔加拿大唯一入围的城市,排位也名列前茅。它在新经济方面创下了三个北美最强:每百名就业人口中在高科技领域就业人数在北美第一,每百元加币出口的产品中高科技的含量北美第一,蒙特利尔岛180万人口中每百人中的在校生人数超过波士顿,名列北美第一,优秀的人才质量得到众多企业的赞赏。目前,蒙特利尔有四所综合大学、一系列专科学院、八百多个研究所等,在培养人才及科技攻关上起到了重要作用。但面对这些成绩,蒙特利尔市市长布克先生仍然不断地告诫大家:成绩是脆弱的,转眼间都会花为乌有。只有不断的发展,才能不落后于世界水平。

>>>加拿大置业百科加拿大购房流程 |加拿大房贷流程 |加拿大房产税费

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目前,蒙特利尔的第一大支柱工业是航天航空业,从北美自由贸易协定签署的十年以来,这个产业的发展增长了560%,这里有仅次于波音和空中客车之后的第三大航空器生产厂家庞霸叠(Bombardier Canadair)飞机制造公司、普惠(Pratt&Whitney Canada)公司、贝尔(Bell Helicopter Textron)直升飞机公司等,国际中小型飞机市场的一半被蒙特利尔的厂家所垄断,贝尔直升飞机公司的产品占了国际直升飞机市场的半壁河山;另外,象波音飞机的飞行模拟舱,其市场的95%产品也由蒙特利尔制造;美国航天飞机上的机械手由蒙特利尔研制,而操作这一机械手的科学家当然也是来自蒙特利尔市,他已经是第三次随美国航天飞机遨游太空。

生物工程是蒙特利尔的第二大支柱工业,加拿大50%的生物工程公司及发明专利都是在蒙特利尔注岬模幽么蟮谝煌房寺∨5诿商乩辉贒ovral机场高速公路的两旁,一家又一家接连不断的生物制品公司和研究机构,构成了蒙特利尔高新开发区的一道景观。

蒙特利尔的第三大支柱工业是电脑及多媒体,近年来,蒙特利尔市政府推动建设了多媒体城,在财政上给予高新企业极大的优惠,两年不到的时间里,创造了七千六百个就业岗位,形成了类似于美国的硅谷效应,在这个多媒体城建设完成后,市政府还计划投资八亿多加币建设一个世界级电子商务中心,更加全面地发展高新科技

蒙特利尔的第四大支柱工业是电子通讯,这里有领先于世界同行业的光电纤维和网络通讯产品生产企业“北方电讯公司”,其生产规模和水平目前都领先于美国的同类企业。另外,蒙特利尔市的水电工业、制药、医疗器械等传统产业都在加拿大占有举足轻重的地位,蒙特利尔的工业产值高达一千多亿元,这些都是这座古老城市在新经济上时代的腾飞所具备的坚实基础。

有些新移民和游客由于对蒙特利尔还不太了解,看到城区废弃工厂的残垣断壁,就说蒙特利尔在走下坡路。齐先生解释说那是一种误解。蒙特利尔在上个世纪经历了百年大发展之后,需要产业的调整与转型,而20世纪七、八十年代的加英裔资本撤出,工厂南迁等,正好为蒙特利尔的工业从劳动密集的加工型转向技术含量高的技术型带来了大好时机。

在谈到法语文化对蒙特利尔的影响时。齐先生介绍说,蒙特利尔有70%的人可以讲英法两种语言,这使得人们的视野和思维更加开阔。既可以兼收北美的先进技术,又可以并蓄欧洲文明的科技成果。以国际时装业为例,蒙特利尔既是北美了解欧洲时装设计潮流的窗口,又是欧洲了解北美时装趋势的前哨。法语文化是蒙特利尔发展的一个优势,今后将会继续巩固和保持。

(据北美旅游网)

 

居外研究:蒙特利尔,下一个加拿大房产投资者新宠? | 加拿大

2017年7月,多伦多房市继续受15%外国投资者附加税影响,销量同比下跌四成,市场均价连续第三个月下滑。温哥华房市销量也较上月缩紧,不过价格也在公寓市场带领下继续攀升。这两地的7月新增房源数量也都出现同比上升,退场情绪有所增加。

温哥华:去年8月实施的外国人附加税已经为温哥华房市带来新格局。独栋别墅已经进入供求平衡的市场,房价重新回复之前大幅增长的可能性不大。但公寓与联排别墅市场仍供不应求,房价有望继续攀升。

多伦多:连续几个月的迅速降温,对受投资者青睐的独栋别墅市场影响最大,随着销量急剧萎缩,预料多伦多的独栋别墅市场将像温哥华一样,很快跌出卖家市场。

蒙特利尔:相对于两大热门城市,蒙特利尔都会区则经历了8年来最火热的7月房市,销量同比上升16%。尽管房源待售天数仍远高于多伦多与温哥华,蒙特利尔的新增房源数量则比去年同期下降8%, 显示市场已经开始从向供求平衡的方向前进。推进蒙特利尔房市的主力房型是独栋与联排别墅,目前已经冲出买家市场,进入供求相对平衡的区域。如果市场需求持续增长,这一波别墅行情有望带给蒙特利尔更大的房价上升空间。

蒙特利尔:下一个加拿大房产投资者新宠? | 加拿大

 

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蒙特利尔留学的时机探讨(小学篇)| 加拿大

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留学生低龄化近年已成趋势。天绮移民作为专业的留学移民综合服务公司,已注意到这一现象,并在中小学留学方面逐步积累了一些为客户服务的经验和资源。蒙特利尔与其它北美城市比较,得天独厚的优势在于英法双语,得到考虑深远的小学生家长的青睐。越来越多的中国小留学生入读蒙特利尔私校和公校。在此,周天绮移民顾问就小学留学的最佳时机,为大家做一个简单的介绍。

蒙特利尔华人家庭的孩子对法语、英语、中文的掌握程度,因抵达蒙特利尔的时间和语言环境的差别,呈现很多种状态。有的孩子法语为母语,英语为第二语言,基本不能讲中文;有的孩子在英法双语的基础上,能讲中文,但中文不能读写;有的孩子来蒙特利尔时中文母语已经确立,喜爱中文阅读,法语通过欢迎班的过渡达到第二语言的程度,英语则在中学阶段及大学预科阶段快速提升,在上大学前达到三语熟练的状态等。

尽管孩子对语言的掌握跟选择哪种语言作为接受教育的语言有很大关系,但孩子来到蒙特利尔这样的双语城市的时间也是很重要的决定因素。

下面,按照小学年级顺序给出天绮移民的经验和建议:

小学一年级

从幼儿以养为主、转向儿童少年以育为主的过渡期,孩子一般需要一到两个月、甚至更长的时间适应学校生活,培养学习观念。除非家长特别在意地去培养孩子中文听说读写全方面的能力,否则孩子今后将以法语或英语为主要读写的语言,中文的程度将有可能主要是听说,读写方面会比较弱。这个年龄段就带孩子出来留学的家长考虑的是尽早接受北美方式教育,也是为了孩子能更好更快地接受第二种语言,长大后能够精通和娴熟掌握英语或法语。

小学二年级

跟一年级的学习节奏、作业量相差不多,二年级来蒙特利尔读小学有个长远的好处:魁北克省教育部对欢迎班的建议时间是每个孩子读一至两年的欢迎班(参见天绮移民顾问文章《蒙特利尔法语欢迎班详解》),在二年级三年级入读欢迎班,读两年左右,打好法语基础,四年级可转入正常班,积累四年级、五年级正常班的成绩单,在六年级开学之初报考中学时,报考面会比较宽。

小学三年级

中国小学教育期间的一个重要转折时期。作业量加大、开始写作文。有的孩子数学开始有些吃力。这时期来蒙特利尔小学留学,是一个好的选择。因为孩子将被分配到欢迎班从头学习法语,只要家长认真对待、加以辅助,孩子都可以在欢迎班有好的表现。欢迎班法语写作的要求较低且采用引导的教学方法,数学的进度比中国稍慢。

三年级来蒙特利尔读法语小学,孩子今后有望达到法、英、中三语纯熟的状态,其中英文和法文的熟练程度哪个更高,则每个孩子的具体情况不同会有不同的结果。

三年级来蒙特利尔读小学有个对孩子和家长共同的考验:学习一门完全陌生的语言,即使白天有欢迎班,休息时间仍需用母语对欢迎班接受到的内容加以消化理解。家长最好也要跟孩子一起学习法语给予孩子帮助。另外, 请私教补习或者借助蒙特利尔华人的补习学校为孩子助力法语的学习都是可行的方式。

值得一提的是,天绮移民有自己独到的陪读妈妈申请身份转变, 取得移民资格的方案。欢迎大家透过居外咨询。

小学四年级

留学蒙特利尔小学,仍是不错的选择,但要求孩子学习能力强,争取用一年的时间走出欢迎班,得到五年级正常班的成绩单,今后报考排名靠前的中学。这样安排的孩子,中文的母语地位已经确立,好学上劲的孩子仍能在中学期间达到中、法、英三语纯属的状态。缺点是越来越多的蒙特利尔私立顶尖学校要求小学生在四年级及五年级正常班的成绩。在欢迎班上四年级的同学无资格报考这些学校。

小学五年级

考虑留学蒙特利尔小学的话,请和孩子做好思想准备,用两年的时间在欢迎班打好基础,中学可以先上普通学校,有了好的成绩单后再转学至心仪的中学。

小学六年级

涉及中国小学毕业证、加拿大魁北克省小学毕业证和省考成绩,请家长和学生一定慎重。天绮移民建议应该充分考虑学生的具体情况、也要考虑心仪的小学、中学的招生情况,多次沟通以确认孩子的学业规划后再做决定成行。

以上仅为要小学阶段就要来蒙特利尔上学的家长提供些简单的资讯。如你需要了解入读蒙特利尔名校, 或者为不同类学生设计的特色学校及更多的资讯,欢迎您咨询天绮移民。

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加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集

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低龄留学热的再思索 | 加拿大

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近些年越来越多的家长在孩子高中、甚至是初中或小学阶段就把他们送到加拿大读书,低龄留学渐渐成为一种趋势。很多人认为加拿大留学性价比最高的国家,从教育水平、移民政策、自然环境、治安及学费等各方面来看,都具有极大的优势。小留学生无论是住在寄宿学校,还是寄宿家庭,都能提升孩子的学习能力、生活能力、和社会交往能力。但我认为家长们不应将低龄留学优劣势看得过于简单化。孩子生活在国外,不管有没有父母陪伴,在陌生的文化和语言环境里都是一种挑战,我愿意在此与大家一起分享一些想法。

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家长们不应将低龄留学优劣势看得过于简单化

该不该送中小学生出国读书?

北京邮电大学阚凯力教授主张“在国内上完初中就把孩子送出去。这时候,他对中国的文化和基础知识已经接触的差不多了,又不需要接受高考的折磨,浪费青春。”他认为“现在的学校教育太功利了,上小学是为什么?为了考一个比较好的中学,上中学又是为什么?为了考上一个好的大学,上大学为了什么?为了将来考研,然后出去能找到一个挣钱多的工作,或者是铁饭碗的工作。这种学习目标,本身就极端地害人,是把学习变成了一种追求功利的手段。课业负担也把学生搞得疲惫不堪,天然的求知欲和学习的乐趣从根本上被摧毁了,教育的核心就坏掉了。”

我认为阚教授的说法有道理。只是如果您想定居蒙特利尔, 则出来留学的时间就不能是初三以后了。 因为魁省的蒙特利尔遵循的是魁省的特殊教育体制。 高中一,二年级的成绩是报考好的CEGEP(大学预科) 的唯一标准。 只有上了好的大学预科, 进而才更容易进到心仪的大学及感兴趣的专业。 大学预科到入读大学也是没有统一考试, 要看综合评定分数。我们一般建议要在孩子初三年级就来上学, 给孩子一个适应蒙特利尔学习和生活环境的时间。 只有这样, 孩子在高一,高二的成绩才会足够好, 才能入读好的CEGEP及心仪专业。 如果家长看到蒙特利尔得天独厚的双语学习环境,想让孩子有英语和法语双语能力, 则孩子最好是在小学的三年级或是中学阶段的初一年级就要来到蒙特利尔了。具体原因, 笔者将会在以后的文章中为大家进行深入的介绍。

北京大学饶毅教授“不主张国内家长送小学生、中学生去国外读书。主要原因在于,一个孩子的成长过程和家庭的关系、和家庭成员的亲密程度密切相关,与家庭分离对他一生会有很大的影响。”

低龄出国留学的问题上我认为饶毅教授的看法有道理。来自父母,亲友的关爱在孩子的成长中是不可或缺的。现在的通讯手段发达,如微信, 电邮已经让亲人的关爱感觉似乎不再遥远。 如果家长决定把孩子早些送出国接受西方式的教育, 对于小留学生来讲,笔者认为最好还是要有至少一位家长陪伴,不要轻易考虑入住寄宿家庭这一出国留学方案。离开父母和亲人,孩子的独立性格尽管得到了锻炼,但无需笔者多言,大家一定明白,一个过小的孩子去锻炼超过他年龄所需要的坚强, 独立性的副作用会是什么。 孩子还小,身边确实需要父母及时的贴心关怀和指导,才能少走弯路,有助于孩子的性格健全成长。

既然众多家长争先恐后地送孩子尽早出国留学,国外的教育确实有让人无可抗拒的诱惑力,除了以上提到的学费, 自然环境等方面的因素,下面我们就谈下在国外教育的优势。

国外教育的真正优势

国外教育在理念是和我们完全不同的,其公立教育的目标是“培养民主社会的公民”,所以学校会鼓励学生按自己的兴趣发展,无论孩子将来是做消防员、木匠或是铲车司机都会受到学校和家庭的支持。而事实上,做铲车司机的收入比做大学教授不一定少。而大城市有些公立学校,非常像中国的重点中学,也非常重视大学升学率。这样人才培养的多样性非常有利于一个社会的平衡健康发展。我们通常认为国外中小学教育不如中国,其实是误解。

国外的私立学校与公立学校不同,其培养目标是“为社会培养有贡献的成员”(Contributing Members of Society),换句话说就是培养社会精英。其教育水平是国内重点中学所无法比拟的。无论在学术、社会服务和课外活动等各个方面都做得很好。学校开设的一些课程和学生做的项目(Project)要求,无论是内容还是形式都是大学水平的,师资力量更是非常之好。

海外精英教育常常能够给予孩子发现自己真正潜力的机会,学生往往更具有开阔的视野。我们国内教育的培养目标则显得单一。由于高度竞争,对有些孩子的身体和心理可能会产生不好的影响。

小留学生的决择

低龄留学有其优势,年龄越小对于外语的掌握越占先机。十几岁出国的孩子很难在将来完全没有口音,但他们通常长大后所讲的外语会较为精准。小留学生在海外的文化环境中成长,更加容易融入主流社会;而本科出国学习的学生,由于在语言和文化方面的差异,大多数很难融入主流社会。进入职场后,常常是业务能力比西人同事要好,而职位却比他们低。

我们中国人常常说“知识改变命运”;但也有人认为,在现在这个全球化的环境里“视野决定命运!” 这里我要强调的是家长们决不能把中国和西方教育进行简单的优劣比较。中国教育可能不鼓励批判性思维,但中国的学生中仍然会有一部分人具有非凡的创新和批判性思维能力;西方国家确实不提倡死记硬背,但学生中也一样有一些人死记硬背的能力不逊于中国学生。

由于魁北克省有别于其它加拿大的省份, 教育体制完全不同(参见笔者文章——《史上最全, 魁北克省的教育体系的深度介绍》及《蒙特利尔法语欢迎班详解》), 如果小留学生准备来蒙特利尔读书,则更需选择合适的时机和年级出来就学。在就学择校方面如有任何问题,欢迎透过居外咨询加拿大天绮移民公司。

 

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