多倫多的秋天到了，也讓人聯想到這個城市即將到來的白色卻又溫馨的冬天。到時候多倫多一下子就變成一個地面上看不到什麼人的城市，但其實這裡的人們生活和工作依舊保持著他們原有的樣子，因為這個城市有著一個龐大而神奇的地下城，一個吉尼斯世界記錄世界上最大的地下步行街 PATH。
這座地下城能帶你到多倫多金融核心區的的任何一座主要大樓、商場，並且離多倫多大學市中心校區也不遠，可以說是能讓學生和上班族足不出“戶”而走遍市中心金融核心區。本期Daisy黃嵐為您帶來多倫多市中心地下步道PATH介紹及其周邊Condo公寓分析。
20世紀初，歐美發達城市先後進行了城市地下空間的開發和利用，其中軌道交通的發展一直是地下空間建設的主要部分，而以多倫多為代表的加拿大城市卻以不同的角度發展了地下空間。被命名為“通道”（PATH）的地下步行系統是多倫多乃至全世界最大的地下商城兼通道。
每天有約50萬人進入到地下城，主要是在金融區上班和在附近大學上學的通勤族。PATH給他們提供了巨大的便利，尤其在冬季和夏季，不必擔心天氣情況。大部分通勤人員可由地下通道直接進入辦公室所在的大廈，且不必擔心因堵車而遲到。
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PATH擁有370萬平方英尺的零售空間，有1200家餐廳、商店和服務。
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PATH連接了超過75座建築物。可以通過PATH到達六個地鐵站、三個主要百貨商店、九家酒店和多倫多最繁忙的公交樞紐-聯合車站Union Station。PATH也通到多倫多一些最受歡迎的旅游和娛樂景點，包括曲棍球名人堂、羅伊·湯姆森音樂廳、加拿大航空中心和伊頓中心。市政廳和地鐵廳也通過PATH連接。
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從安大略湖濱到Dundas大街，從娛樂區到央街（Yonge St），都可以穿過PATH這個世界一流的金融區地下步道相連。
PATH的位置和涵蓋範圍，讓Daisy黃嵐幫您獨家挖開地面鳥瞰一下：
PATH包含的Downtown核心區太大，而地圖太小看不清？別急，下面這張大一些。可以看出，在PATH穿行，要經過125個不同層級出入口及60個分道口，一定要確定好方向再逛哦。
PATH地下城入口遍及市中心區的街道各處，而且入口處標有彩色的“PATH”標志，十分醒目。
就像地鐵公寓受人歡迎一樣，PATH周邊的公寓可以說是更為稀缺和被追捧的對像。為了更好的分析周邊的公寓，我們先來看一下PATH東南西北所及範圍和周遭區域的特色。
多倫多市中心地下步道PATH的南部到達了湖濱，周邊公寓結合了金融區繁華和湖濱的悠閑，頗受歡迎。
PATH的中部核心區是金融區，遍布高端商務樓，其東側眾多Condo也是金領們安居的上選。
PATH北部達到了Dundas大街，靠近懷雅遜大學，再北一點就是多倫多大學。可以說是南通金融區CBD, 北近大學，讀書、工作、生活都方便。
PATH東側是以Univeristy大街為主軸的政府及酒店一條街，這裡有整個金融區CBD尺價最高的Condo頂級酒店式公寓如麗思卡爾頓Residences of The Ritz Carlton、香格裡拉Residences of Shangri-La 等。
當然還有東面近多倫多電視塔和羅傑斯中心的著名的休閑娛樂生活區，許多西人特別喜歡。
環顧PATH及周邊，從舊的到新的，二手Condo樓盤還是不少的，有80多棟樓，下面的動圖中每個藍色立柱代表著一棟公寓，其長短代表樓盤的平均呎價高低。
我們再來看一下PATH區域及周邊的平均年成交量最大的10個樓盤，他們的位置和平均成交呎價見以下各圖：
Ice Condos 位於12 York St, 市中心近湖濱區，由Lanterra Developments開發，2016年建成。
Maple Leaf Square 位於55 Bremner Blvd，金融核心區，由Lanterra Developments開發，2010年建成。
Harbour Plaza 位於100 Harbour St，著名湖景房，由Menkes開發，2017年建成。
The Massey Tower 位於197 Yonge St，金融核心區東部，由MOD Developments開發，2019年建成。
88 Scott St 位於金融核心區東部，由Concert Properties開發，2018年建成。
Aura Condos at College Park 位於386 Yonge St 靠近PATH北面，近伊頓中心、懷雅遜大學、和多倫多大學，由Canderel Stoneridge開發，2015年建成。
The Pinnacle on Adelaide 坐落於295 Adelaide St W，屬於PATH西面的休閑娛樂區，由Pinnacle International開發，2014年建成。
300 Front St W 位於PATH西面的休閑娛樂區，由Tridel開發，2013年建成。
33 Bay at Pinnacle 位於市中心湖濱區，由Pinnacle International開發，2011年建成。
L Tower 位於8 The Esplanade，屬於金融核心區東部，由Cityzen Development開發，2015年建成。
另外Daisy黃嵐再帶您看一下PATH區域最貴的兩處頂尖酒店式公寓Condo。
Residences of The Ritz Carlton 麗思卡爾頓公寓 位於183 Wellington St W，屬於PATH西側的政府、金融、酒店一條街，由Graywood Developments開發，2011年建成，平均尺價為$1600，單位成交均價320萬加元。
Residences of Shangri-La 香格裡拉公寓 位於180 University Ave，同樣屬於PATH西側的政府、金融、酒店一條街，由Westbank Projects Corp開發，2012年建成，平均尺價為$1330，單位成交均價190萬加元。
PATH周邊公寓還有很多，根據Daisy黃嵐團隊統計，在PATH區域200米內涵蓋的樓盤共有80多個，篇幅所限，不便贅述了。
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多倫多【黃嵐地產榜】主創
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澳大利亞法律執業博士林匯銘