作为南半球最负盛名的文化名城,墨尔本(Melbourne)向来是海外置业的热门之选,其强健的市场活力和巨大的升值空间让许多中国投资者竞相追逐,而这套位于美丽的海滨郊区圣科达(St Kilda)的Meridian豪华两室公寓便是绝佳的选择。
房价坚挺,租赁需求旺盛
圣科达位于墨尔本房价最贵的区域,周边的房屋中位价在维多利亚州名列前茅,如阿尔伯特公园(Albert Park)171万澳元、南雅拉(South Yarra)166万澳元、中央公园(Middle Park)213万澳元等,相比之下,圣科达则是其中的“价值洼地”,房屋中位价在124万澳元左右,升值空间很大。
圣科达不但是墨尔本最著名的海滨,而且紧邻墨尔本CBD,吸引了许多年轻的高收入人群进驻。该地区的人口年龄在20岁到34岁之间,其中有57%的人口选择租房居住,有近50%的人口是管理人员或专业人士,平均周收入在1000澳元以上。这给当地的房屋租赁和再销售奠定了良好基础。圣科达的房屋空置率非常低,仅有2.4%,远远低于墨尔本的4.8%,尤其是一室和二室的公寓,租赁需求很高。因此,这套豪华两室公寓非常具有投资价值。
位置优越,悠哉都市生活
Meridian公寓的地理位置非常优越,无论是去工作还是去生活,都十分方便快捷。清晨,在享受完美味的早餐后,你只需驾车10分钟就能达到墨尔本CBD,开始一天的工作。到了周末,需要好好放松一下自己,4分钟到达圣科达海滩(St Kilda Beach)、7分钟到达中央公园海滩(Middle Park Beach)、2分钟到达圣科达植物园(St Kilda Botanical Gardens)、8分钟到达皇家植物园(Royal Botanic Gardens)、3分钟到达阿尔伯特公园湖(Albert Park Lake)。无论是环湖晨跑,还是悠闲散步,或者是去海滩戏水,随时能带给你一个清新的好心情。夜晚时分,菲茨罗伊街(Fitzroy Street)、格雷街(Grey Street)和阿克兰街(Acland St)热闹非凡,街上遍布餐厅、酒吧、咖啡馆、夜总会、精品店和俱乐部,缤纷多彩的夜生活与你仅有咫尺之遥。圣科达还是墨尔本最适合步行的地区之一,你可以随时存车,享受轻松漫步的乐趣。
有孩子的家庭也无需担心上学问题。Meridian公寓附近就有小学和中学,比如圣科达小学(St Kilda Primary School)、圣科达公园小学(St Kilda Park Primary School)、圣马歇尔语言学校(St Michael’s Grammar School)、克里斯蒂安兄弟学院(Christian Brothers College)等,这里距离著名的墨尔本大学(The University of Melbourne)也很近,只有8千米路程。